Zeer sfeervol en geheel instapklaar nieuwbouw appartement uit 2025 gelegen op loopafstand van het NS-station en hartje Breda! Dit moderne, gasloze appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een ruim balkon welke gelegen is het op zuiden.
Tevens beschikt dit appartement over een eigen berging en parkeerplaats gelegen in het souterrain.
Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject EUREKA! Een duurzame, groene en autoluwe nieuwbouwwijk in Breda. Dit energiezuinige appartementencomplex is een recent opgeleverd, gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en een volledig isolatiepakket.

KENMERKEN:
RUIME EN LICHTE WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
FRAAIE KEUKEN
MODERNE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN LIGBAD
BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN
GASLOOS EN ENERGIELABEL A++
VOORZIEN VAN EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN
OPGELEVERD IN MAART 2025!

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de 5de verdieping.

HAL
De hal, met een 5-tal appartementen geeft toegang tot de voordeur van het appartement. Tevens bevindt zich hier de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

ENTREE
Ruime en lichte entree welke toegang biedt tot;

TOILET
Zeer modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Zeer lichte en ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een zeer brede schuifpui waardoor er veel natuurlijk lichtinval het appartement binnen komt. Tevens is er een loopdeur welke toegang geeft tot het balkon. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

BALKON
(ca. 2.90 x 4.75 m) Zeer breed en overdekt balkon (Logia) gelegen op het zuiden en voorzien van elektra.

KEUKEN
Zeer fraaie en moderne keuken in Japandi stijl. De keuken beschikt over een composiet werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en diverse boven- en onderkasten/kasten.

Vanuit eerdergenoemde entree heeft men toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer welke thans ingericht als werkkamer/kastenkamer.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer met fraai uitzicht.

BADKAMER
Moderne en ruime badkamer welke geheel betegeld is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad met eveneens een thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie.

INPANDIGE BERGING
Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de warmte terugwin installatie (WTW-installatie) en de installatie voor vloerverwarming en vloerverkoeling.

BERGING
(ca. 2.65 x 2.20 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS
(ca. 5.20 x 2.60 m) Inpandige parkeerplaats gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel A++;
Het appartement is gasloos;
Het appartement beschikt over een WTW-installatie;
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en verkoeling;
Dit appartement verkeert in absolute nieuwstaat inclusief SWK garantie;
Momenteel wordt er rondom het appartementencomplex een fraai park aangelegd;
De VvE kosten bedragen per maand € 144,00 (inclusief berging en parkeerplaats). Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor het groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare tussenwoning gelegen in de populaire wijk ‘Belcrum’. Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een tuin op het noordoosten met een eigen achterom. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, de bruisende binnenstad van Breda en diverse scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en speelvoorzieningen. De directe in- en uitvalswegen naar de snelweg zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ‘BELCRUM’
RUIME WOONKAMER EN EEN LEEFKEUKEN
3 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN MET EIGEN BERGING EN EEN ACHTEROM
10 ZONNEPANELEN
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en groep ten behoeve van de zonnepanelen, tevens hangt hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen), trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot;

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer, fraaie vaste nissen en een trapbergkast.
Middels een doorloop heeft men toegang tot de achterzijde gelegen keuken.

LEEFKEUKEN
Moderne leefkeuken in L-vormige opstelling voorzien van een houten vloer. De keuken beschikt over een werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een grote lichtkoepel en middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

Vanuit de leefkeuken heeft men toegang tot het toilet en de achtertuin.

TOILET
Zeer ruim deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

ACHTERTUIN
(ca. 9.20 x 5.05 m) Achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin is geheel bestraat en beschikt over een berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.35 x 2.65 m) Vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste nis.

BADKAMER
Moderne badkamer voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een duo vaste wastafel in meubel, zwevend closet en een designradiator.
Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en een praktische vaste bergkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzolder welke voorzien is van een laminaatvloer, een dakkapel en aansluitpunten ten behoeve van een wasapparatuur. Tevens beschikt de voorzolder over bergruimte achter de schotten. De voorzolder geeft toegang tot;

ZOLDERSLAAPKAMER
Slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, airconditioning en een praktische vaste kastenwand. Tevens beschikt deze slaapkamer over bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning beschikt over 10 zonnepanelen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3-kamerappartement met eigen parkeerplaats gelegen op een centrale locatie in Breda! Dit ruime appartement op de tweede verdieping van het appartementencomplex beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, balkon op het zuiden en twee slaapkamers. Met de eigen parkeerplaats, eigen berging en energielabel A is het van alle gemakken voorzien. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Brabantplein met diverse winkels en de uitvalswegen richting de snelweg.

KENMERKEN:
3-KAMERAPPPARTEMENT OP CENTRALE LOCATIE
RUIME WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
BALKON OP HET ZUIDEN
EIGEN PARKEERPLAATS
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
De centrale hal van het appartementencomplex is voorzien van een belletableau, video-intercominstallatie en brievenbussen. Middels een lift en trappenhuis is er toegang tot de diverse verdiepingen en de bergingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping.

HAL/ENTREE
De hal, voorzien van een eikenhouten vloer, beschikt over een video-intercominstallatie en een vaste kast waar de meterkast zich bevindt. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een closet en fonteintje.

WOONKAMER
Zeer ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een eiken houten vloer en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon.

BALKON
(Ca. 2.05 x 4.10 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuiden.

KEUKEN
Open keuken in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan en separate handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel op meubel en een designradiator.

INPANDIGE BERGING
Handige inpandige berging waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. Tevens bevindt zich hier de opstelpaats van de cv-combi ketel (Intergas, bj. 2017) en de unit van de mechanische ventilatie.

BERGING
(Ca. 1.75 x 3.00 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing;
De servicekosten bedragen € 192,04 per maand (incl. berging en parkeerplaats);

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eindwoning gelegen in de wijk ‘Heuvel’. Deze woning gelegen nabij het Haagse Marktje en het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Deze woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het noordwesten. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals scholen, parken, sportfaciliteiten en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16 en de A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ZEER RUIME WOONKAMER
OPEN KEUKEN
5 SLAAPKAMERS
AANGELEGDE TUIN OP HET NOORDWESTEN
ENERGIELABEL C
ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET GEZELLIGE ‘PRINCENHAGE’

BEGANE GROND:
Middels enkele traptreden is er toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek en een verdiepte trapbergkast waar de meterkast zich bevindt. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een extra leefruimte aan de achterzijde van de woning, voor bijvoorbeeld een werkplek. Middels een zeer brede schuifpui heeft men toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Keuken in tweezijdige opstelling voorzien van een werkzijde en kastzijde. De werkzijde is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak en kraan, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. De kastzijde beschikt eveneens over een kunststof aanrechtblad met een leuke koffiecorner, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kasten en laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de eerdergenoemde hal.

ACHTERTUIN
(ca. 8.20 x 7.60 m) Middels enkele traptreden is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stuk kunstgras. Tevens beschikt deze tuin over een waterpunt, stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.20 x 2.30 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
De overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, vaste wastafel in ombouw met spiegelkast, toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha). De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

SLAAPKAMER 5
Zeer ruime slaapkamer over de volle diepte van de woning welke beschikt over een zeer groot Velux dakraam en een dakkapel met ingebouwde horren. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel. Tevens is er toegang tot de zeer ruime bergruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
De achterzijde van de woning op de begane grond en de eerste verdieping is voorzien van screens (grotendeels elektrisch bedienbaar);
De voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een steenworp afstand van het bruisende centrum, aan de rand van de wijk ‘Brabantpark’ gelegen, 2 kamer appartement met eigen berging én privé parkeerplaats. Dit jonge appartement uit 2009 is gesitueerd op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex ‘de Buizerd’ en is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer. Het centrum van Breda en het Centraal station zijn gelegen op ongeveer 5 minuten fietsen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
2-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND
EIGEN PARKEERPLAATS
ENERGIELABEL A
OP ZEER KORTE FIETSAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM EN HET CENTRAAL STATION

BEGANE GROND:
Middels overdekt entree van het appartementencomplex, voorzien van brievenbussen en bellentableau is er toegang tot de centrale hal. Dit appartement is gelegen op de begane grond.

HAL/ENTREE
De hal van het appartement beschikt over een laminaatvloer, garderobeplek en een vaste bergkast waar de opstelplaats van de cv combi-ketel (Nefit, bj. 2009) zich bevindt. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement in de centrale hal. De hal biedt toegang tot;

WOONKAMER
Zeer lichte woonkamer door de openslaande deuren en het Frans balkon. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Keuken in rechte opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad met zwarte, brede spoelbak en zwarte kraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer welke beschikt over een douche cabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, toilet en een vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en mechanische ventilatie.

BERGING
(Ca. 2.40 x 1.40 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS
(Ca. 2.05 x 4.10 m) Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen op het achtergelegen terrein van het appartementencomplex.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Dit appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing;
De appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
De VvE kosten bedragen € 129,00 per maand (incl. berging en parkeerplaats).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde en centrale locatie in Breda-Zuid gelegen, een karakteristieke tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken, 3-tal slaapkamers en een ruime badkamer. Tevens beschikt deze woning over een fraaie achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE WONING GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BLAUWE KEI
SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPEN HAARD
3 SLAAPKAMERS
ROYALE BADKAMER
ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot;

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een lamelparket vloer, erker en een open haard. Het eetgedeelte beschikt over een leistenen vloer en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een leistenen vloer en beschikt over een granieten aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelbak met thermostaatkraan, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vrieslade en diverse onderladen. Tevens beschikt de keuken over een bargedeelte.

ACHTERTUIN
(ca. 10.00 x 4.75 m) Aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze privacy biedende achtertuin beschikt over een waterpunt, borders met vaste beplanting, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 4.50 x 2.40 m ) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot;

TOILET
Het toilet is voorzien van een leistenen vloer en beschikt over een duoblok, wastafel en een verdiepte trapkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Overloop voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de tussenhal welke beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta). De overloop geeft voorts toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het kleine dakterras.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
Royale badkamer voorzien van een duo ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, inloopdouche met eveneens een thermostaatkraan en separate handdouche, dubbele wastafel in meubel en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een lichtkoepel, designradiator en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping uit- en opgebouwd, wat veel extra ruimte biedt;
Deze woning is voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3-kamerappartement gelegen in de gewilde wijk ‘Boeimeer’. Dit appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers en 2 balkons. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en het Ginnekenmarktje. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
RUIME LICHTE WOONKAMER MET APART ZIT- EN EETGEDEELTE
2 SLAAPKAMERS
WASRUIMTE
VRIJ UITZICHT
2 BALKONS
EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND TEVENS EEN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over bellentableaus en brievenbussen. Middels de trappenhal en de lift is er toegang tot de verschillende verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping.

HAL/ENTREE
De hal tussen de lift en de voordeur van het appartement beschikt over vloerbedekking en geeft toegang tot het appartement.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een tweetal grote raampartijen waardoor de woning licht aanvoelt. De woonkamer beschikt tevens over elektrisch bedienbare screens en geeft toegang tot;

BALKON 1
(ca. 5.00 x 1.00 m) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een opbergkast en een zonnescherm.

KEUKEN
Dichte keuken in 2-zijdige opstelling en voorzien van een tegelvloer. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 2-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten. De muurzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met diverse onderkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1.

WASRUIMTE
Grotendeels betegelde wasruimte voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 3.30 x 1.00 m) gelegen op het noordwesten.

SLAAPKAMER 2
Zeer ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een aansluitende badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met ombouw en een designradiator.

BERGING
Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Dit appartement beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
De maandelijkse VvE bijdrage € 360,05 (inclusief o.a. verzekeringen zoals opstal- en brandverzekering en groot onderhoud)

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Wonen in een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op zeer korte loopafstand van het stadscentrum van Breda! Deze gasloze, jonge woning uit 2021 heeft het allemaal; een royale leefkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. De nieuwe woonwijk op het voormalige bierbrouwerijterrein van ‘Drie Hoefijzers’ waarin deze woning is gelegen beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca gelegenheden en basisscholen. Tevens is Breda Centraal op loopafstand en zijn de in- en uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
ROYALE OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
EIGEN PARKEERPLAATS
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
De brede hal, voorzien van een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, beschikt over een meterkast (7 groepen) en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER (benedenverdieping)
Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, praktische pantry met wastafel en een trapbergkast. De woonkamer geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.00 x 5.00 m) Fraai aangelegde achtertuin welke deels is bestraat en deels groen aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, kunstgras, een leuke pergola, vrijstaande berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 2.90 x 1.85 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

KEUKEN (Bovenverdieping)
Deze verdieping met woongedeelte en open keuken met kookeiland beschikt over vloerverwarming met een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aan de voor- en achterzijde van de woning een tweetal Franse balkons.

De zeer ruime en open keuken is voorzien van een kook/spoeleiland en een wandzijde. Het eiland beschikt over een RVS spoelbak met kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigingssysteem, vaatwasser, een fraai bargedeelte en diverse onderkasten en laden. De wandzijde is voorzien van een extra werkblad/koffiecorner, een koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven en diverse onder- en bovenkasten/laden.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de derde verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER 1
Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van een brede wastafel met dubbele kraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een designradiator.

DERDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is er toegang tot de derde verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 3
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een designradiator.

BERG/CV-RUIMTE
Ruime bergruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de WarmteTerugWin (WTW)- unit.

PARKEERPLAATS
Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
De woning is geheel gasloos en is aangesloten op de stadsverwarming;
De woning beschikt over 5 zonnepanelen;
De maandelijkse VvE kosten voor de parkeerplaats bedragen €12,95.

Persoonlijke noot van de verkopers
“Met veel plezier wonen wij in deze woning. Wat ons vanaf het begin aanspreekt – en ons dagelijks wooncomfort vergroot – is de enorme ruimte die het huis biedt. Met opgroeiende pubers is het ideaal: er is plek genoeg om samen te zijn, maar ook om je terug te trekken of om vrienden uit te nodigen. De ligging is perfect: midden in de stad, met alles op loopafstand – van supermarkten tot terrasjes en winkels – én het centraal station Breda op slechts vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Wat misschien onverwacht is: ondanks de nabijheid van een doorgaande weg en het spoor, is het in huis en in de tuin heerlijk rustig wonen. Onze buurt heeft een prettige, gemoedelijke sfeer, die zeker bijdraagt aan het woongenot. Het huis biedt door zijn ruimte en indeling de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Mocht je dat willen: het is zelfs toegestaan om kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten te ontwikkelen (er is een extra voordeur). Inmiddels is de eerste van onze kinderen uitgevlogen en merken we dat onze woonwensen langzaam veranderen. Het huis voelt te groot voor ons alleen. Daarom zetten we een volgende stap. We laten dit fijne huis met een warm gevoel achter en hopen dat de volgende bewoners zich er net zo thuis voelen als wij.”

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime tussenwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Om de Haenen’ in Teteringen. Deze jonge woning uit 2004 is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning beschikt over energielabel A en heeft een fijne ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de Golfbaan en het natuurgebied ‘Teteringse Heide’. Tevens ligt de woning op korte afstand van de in- en uitvalswegen richting de snelweg en op fietsafstand van het centrum van Breda en Oosterhout.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘OM DE HAENEN’
RUIME WOONKAMER
OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels grotendeels bestrate voortuin is er toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De ruime hal is voorzien van een eikenparketvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Zeer ruime, tuingerichte woonkamer welke beschikt over een eikenparketvloer, convectorput, trapbergkast, gashaard en een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Keuken in tweezijdige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning met aan de ene zijde een granieten aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden en aan de overzijde eveneens een granieten aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en diverse onderkasten/laden.

ACHTERTUIN
(ca. 11.10 x 5.40 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een terras, een klein gazon, diverse borders met beplanting, berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.45 x 2.60 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer welke beschikt over een ligbad met douchegedeelte, zwevend closet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

WASRUIMTE
Voorzien van een tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

CV-RUIMTE/BERGING
Ruime berging waar de opstelplaats van de HR combi ketel (Intergas, bj. 2021 en de WTW installatie zich bevinden (WarmteTerugWin systeem).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie;
De gehele woning beschikt over dubbele beglazing;
In 2024 zijn de gevels schoongespoten en geheel opnieuw geschilderd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklaar 4-kamerappartement op de begane grond gelegen in de wijk ‘Haagport’. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, 3 slaapkamers en twee balkons. Het appartement is gelegen op loopafstand van het vernieuwde Dr. Struyckenplein met een diversiteit aan winkels en supermarkten en het stadscentrum van Breda. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals scholen, parken, sportfaciliteiten en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
GELEGEN OP FIJNE LOCATIE BIJ HET DR. STRUYCKENPLEIN
RUIME WOONKAMER
3 SLAAPKAMERS
OP DE BEGANE GROND
2 BALKONS

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. De entree geeft middels trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen en de kelder waar de bergingen zich bevinden. Dit appartement is gelegen op de begane grond. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis.

HAL/ENTREE
Middels enkele treden is er toegang tot de hal van het appartement. De zeer ruime hal beschikt over een tegelvloer, vaste kast en geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime L-vormige woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De zeer lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een tweetal vaste kasten en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon.

BALKON 1
(ca. 1.70 x 2.80 m) Inpandig balkon gelegen op het oosten.

KEUKEN
Keuken in rechte opstelling voorzien van een aanrechtblad met Quooker kraan, 4-pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. De keuken biedt toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 0.85 x 2.35 m) Gelegen op het oosten.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt deze slaapkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een wastafel.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche met mengkraan, regendouche en separate handdouche, wastafel en designradiator.

BERGING
(ca. 4.90 x 3.55 m) Zeer ruime berging gelegen in het souterrain van het appartement.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Alle ramen zijn voorzien van screens.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer ruim 4-kamerappartement gelegen in de wijk Hoge Vught. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers en een ruim balkon. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en ligt op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Moerwijk’, waar een divers scala aan winkels te vinden is. Het centrum van Breda is op fietsafstand en heeft een goede busverbinding. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden zijn binnen handbereik. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
4-KAMERAPPARTEMENT
RUIME WOONKAMER MET DICHTE KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
BALKON GELEGEN OP HET OOSTEN
DE WONING IS RECENT VERDUURZAAMD (DUBBEL GLAS, SPOUWMUURISOLATIE EN SCHILDERWERK)
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen en bellentableaus en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. De berging is gelegen op de begane grond.

De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement.

HAL/ENTREE
Via de overdekte galerijtoegang tot de ruime hal welke is voorzien van een vaste kast. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Grotendeels betegeld toilet welke beschikt over een closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 4.50 x 1.70 m) Gelegen op het oosten.

KEUKEN
Keuken in 1-zijdige opstelling voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en kraan, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens bevindt zich hier de boiler.

Middels de eerdergenoemde woonkamer is er toegang tot de gang welke beschikt over een ruime vaste kast en vanwaar er toegang is tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot het eerder genoemde balkon.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot het eerder genoemde balkon.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel, zwevend closet en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
(ca. 2.40 x 2.30 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Dit appartement beschikt over energielabel A;
Dit appartement beschikt over een elektrische boiler voor het warme water (deze is in eigendom);
De vereniging is opgericht en wordt nu door de verkoop van dit appartement actief, de servicekosten gaan ca. € 150,– per maand bedragen;
Blokverwarming aanwezig;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen in Teteringen! Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (5de is mogelijk) en een luxe badkamer. Tevens is deze woning voorzien van een ruime oprit ten behoeve van meerdere auto’s, een garage en een ruime achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De woning heeft een fijne ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de Golfbaan en het natuurgebied ‘Teteringse Heide’. Tevens ligt de woning op korte afstand van de in- en uitvalswegen richting de snelweg en op fietsafstand van het centrum van Breda en Oosterhout.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
RUIME WOONKAMER
OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS (5DE IS MOGELIJK)
LUXE BADKAMER
VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGE EN OPRIT
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin en oprit ten behoeve van meerdere auto’s toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een keramische tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en waarvan toegang tot;

TOILET
Luxe, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een keramische tegelvloer opgesplitst in een zit- en achtergelegen eetkamer. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en over een ruime trapbergkast waar de opstelplaats van de pomp t.b.v. de vloerverwarming zich bevindt. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Luxe uitgebouwde keuken in L-vormige opstelling voorzien van een composiet werkblad, spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.70 x 9.60 m) Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is geheel sierbestraat en beschikt over diverse terrassen, een waterpunt en poort naar de oprit. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de garage.

GARAGE
(ca. 7.70 x 3.05 m) voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer
Middels een doorloop toegang tot de achtergelegen kasten kamer. Deze kasten kamer is indien gewenst op eenvoudige wijze weer als aparte slaapkamer in te richten.

BADKAMER
Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regen douche en separate handdouche, een duo ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan met separate handdouche een duo vaste wastafel in meubel met een spiegelkast. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop voorzien van een pvc vloer, Velux dakraam, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR, bj. circa 2018).

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een VELUX dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Het platte dak boven de keuken is in 2025 geheel vernieuwd;
In 2025 is het platte dak boven de keuken evenals de zolder volledig geïsoleerd;
In 2025 is er vloerisolatie toegepast op de gehele begane grond;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met triple HR+++ glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.