3-kamerappartement gelegen in de gewilde wijk ‘Boeimeer’. Dit appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers en 2 balkons. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en het Ginnekenmarktje. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
RUIME LICHTE WOONKAMER MET APART ZIT- EN EETGEDEELTE
2 SLAAPKAMERS
WASRUIMTE
VRIJ UITZICHT
2 BALKONS
EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND TEVENS EEN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over bellentableaus en brievenbussen. Middels de trappenhal en de lift is er toegang tot de verschillende verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping.

HAL/ENTREE
De hal tussen de lift en de voordeur van het appartement beschikt over vloerbedekking en geeft toegang tot het appartement.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een tweetal grote raampartijen waardoor de woning licht aanvoelt. De woonkamer beschikt tevens over elektrisch bedienbare screens en geeft toegang tot;

BALKON 1
(ca. 5.00 x 1.00 m) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een opbergkast en een zonnescherm.

KEUKEN
Dichte keuken in 2-zijdige opstelling en voorzien van een tegelvloer. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 2-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten. De muurzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met diverse onderkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1.

WASRUIMTE
Grotendeels betegelde wasruimte voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 3.30 x 1.00 m) gelegen op het noordwesten.

SLAAPKAMER 2
Zeer ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een aansluitende badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met ombouw en een designradiator.

BERGING
Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Dit appartement beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
De maandelijkse VvE bijdrage € 360,05 (inclusief o.a. verzekeringen zoals opstal- en brandverzekering en groot onderhoud)

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Wonen in een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op zeer korte loopafstand van het stadscentrum van Breda! Deze gasloze, jonge woning uit 2021 heeft het allemaal; een royale leefkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. De nieuwe woonwijk op het voormalige bierbrouwerijterrein van ‘Drie Hoefijzers’ waarin deze woning is gelegen beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca gelegenheden en basisscholen. Tevens is Breda Centraal op loopafstand en zijn de in- en uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
ROYALE OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
EIGEN PARKEERPLAATS
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
De brede hal, voorzien van een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, beschikt over een meterkast (7 groepen) en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER (benedenverdieping)
Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, praktische pantry met wastafel en een trapbergkast. De woonkamer geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.00 x 5.00 m) Fraai aangelegde achtertuin welke deels is bestraat en deels groen aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, kunstgras, een leuke pergola, vrijstaande berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 2.90 x 1.85 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

KEUKEN (Bovenverdieping)
Deze verdieping met woongedeelte en open keuken met kookeiland beschikt over vloerverwarming met een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aan de voor- en achterzijde van de woning een tweetal Franse balkons.

De zeer ruime en open keuken is voorzien van een kook/spoeleiland en een wandzijde. Het eiland beschikt over een RVS spoelbak met kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigingssysteem, vaatwasser, een fraai bargedeelte en diverse onderkasten en laden. De wandzijde is voorzien van een extra werkblad/koffiecorner, een koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven en diverse onder- en bovenkasten/laden.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de derde verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER 1
Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van een brede wastafel met dubbele kraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een designradiator.

DERDE VERDIEPING:
Via de vaste trap is er toegang tot de derde verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 3
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een designradiator.

BERG/CV-RUIMTE
Ruime bergruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de WarmteTerugWin (WTW)- unit.

PARKEERPLAATS
Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
De woning is geheel gasloos en is aangesloten op de stadsverwarming;
De woning beschikt over 5 zonnepanelen;
De maandelijkse VvE kosten voor de parkeerplaats bedragen €12,95.

Persoonlijke noot van de verkopers
“Met veel plezier wonen wij in deze woning. Wat ons vanaf het begin aanspreekt – en ons dagelijks wooncomfort vergroot – is de enorme ruimte die het huis biedt. Met opgroeiende pubers is het ideaal: er is plek genoeg om samen te zijn, maar ook om je terug te trekken of om vrienden uit te nodigen. De ligging is perfect: midden in de stad, met alles op loopafstand – van supermarkten tot terrasjes en winkels – én het centraal station Breda op slechts vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Wat misschien onverwacht is: ondanks de nabijheid van een doorgaande weg en het spoor, is het in huis en in de tuin heerlijk rustig wonen. Onze buurt heeft een prettige, gemoedelijke sfeer, die zeker bijdraagt aan het woongenot. Het huis biedt door zijn ruimte en indeling de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Mocht je dat willen: het is zelfs toegestaan om kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten te ontwikkelen (er is een extra voordeur). Inmiddels is de eerste van onze kinderen uitgevlogen en merken we dat onze woonwensen langzaam veranderen. Het huis voelt te groot voor ons alleen. Daarom zetten we een volgende stap. We laten dit fijne huis met een warm gevoel achter en hopen dat de volgende bewoners zich er net zo thuis voelen als wij.”

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde en centrale locatie in Breda-Zuid gelegen, een karakteristieke tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken, 3-tal slaapkamers en een ruime badkamer. Tevens beschikt deze woning over een fraaie achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE WONING GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BLAUWE KEI
SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPEN HAARD
3 SLAAPKAMERS
ROYALE BADKAMER
ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot;

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een lamelparket vloer, erker en een open haard. Het eetgedeelte beschikt over een leistenen vloer en staat in open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een leistenen vloer en beschikt over een granieten aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelbak met thermostaatkraan, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vrieslade en diverse onderladen. Tevens beschikt de keuken over een bargedeelte.

ACHTERTUIN
(ca. 10.00 x 4.75 m) Aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze privacy biedende achtertuin beschikt over een waterpunt, borders met vaste beplanting, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 4.50 x 2.40 m ) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot;

TOILET
Het toilet is voorzien van een leistenen vloer en beschikt over een duoblok, wastafel en een verdiepte trapkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Overloop voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de tussenhal welke beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta). De overloop geeft voorts toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het kleine dakterras.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
Royale badkamer voorzien van een duo ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, inloopdouche met eveneens een thermostaatkraan en separate handdouche, dubbele wastafel in meubel en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een lichtkoepel, designradiator en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping uit- en opgebouwd, wat veel extra ruimte biedt;
Deze woning is voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklaar 4-kamerappartement op de begane grond gelegen in de wijk ‘Haagport’. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, 3 slaapkamers en twee balkons. Het appartement is gelegen op loopafstand van het vernieuwde Dr. Struyckenplein met een diversiteit aan winkels en supermarkten en het stadscentrum van Breda. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals scholen, parken, sportfaciliteiten en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
GELEGEN OP FIJNE LOCATIE BIJ HET DR. STRUYCKENPLEIN
RUIME WOONKAMER
3 SLAAPKAMERS
OP DE BEGANE GROND
2 BALKONS

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. De entree geeft middels trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen en de kelder waar de bergingen zich bevinden. Dit appartement is gelegen op de begane grond. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis.

HAL/ENTREE
Middels enkele treden is er toegang tot de hal van het appartement. De zeer ruime hal beschikt over een tegelvloer, vaste kast en geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime L-vormige woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De zeer lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een tweetal vaste kasten en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon.

BALKON 1
(ca. 1.70 x 2.80 m) Inpandig balkon gelegen op het oosten.

KEUKEN
Keuken in rechte opstelling voorzien van een aanrechtblad met Quooker kraan, 4-pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. De keuken biedt toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 0.85 x 2.35 m) Gelegen op het oosten.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt deze slaapkamer over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een wastafel.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche met mengkraan, regendouche en separate handdouche, wastafel en designradiator.

BERGING
(ca. 4.90 x 3.55 m) Zeer ruime berging gelegen in het souterrain van het appartement.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Alle ramen zijn voorzien van screens.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen in Teteringen! Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (5de is mogelijk) en een luxe badkamer. Tevens is deze woning voorzien van een ruime oprit ten behoeve van meerdere auto’s, een garage en een ruime achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De woning heeft een fijne ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de Golfbaan en het natuurgebied ‘Teteringse Heide’. Tevens ligt de woning op korte afstand van de in- en uitvalswegen richting de snelweg en op fietsafstand van het centrum van Breda en Oosterhout.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
RUIME WOONKAMER
OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS (5DE IS MOGELIJK)
LUXE BADKAMER
VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGE EN OPRIT
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin en oprit ten behoeve van meerdere auto’s toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een keramische tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en waarvan toegang tot;

TOILET
Luxe, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een keramische tegelvloer opgesplitst in een zit- en achtergelegen eetkamer. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en over een ruime trapbergkast waar de opstelplaats van de pomp t.b.v. de vloerverwarming zich bevindt. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Luxe uitgebouwde keuken in L-vormige opstelling voorzien van een composiet werkblad, spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.70 x 9.60 m) Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is geheel sierbestraat en beschikt over diverse terrassen, een waterpunt en poort naar de oprit. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de garage.

GARAGE
(ca. 7.70 x 3.05 m) voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer
Middels een doorloop toegang tot de achtergelegen kasten kamer. Deze kasten kamer is indien gewenst op eenvoudige wijze weer als aparte slaapkamer in te richten.

BADKAMER
Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regen douche en separate handdouche, een duo ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan met separate handdouche een duo vaste wastafel in meubel met een spiegelkast. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop voorzien van een pvc vloer, Velux dakraam, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR, bj. circa 2018).

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een VELUX dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Het platte dak boven de keuken is in 2025 geheel vernieuwd;
In 2025 is het platte dak boven de keuken evenals de zolder volledig geïsoleerd;
In 2025 is er vloerisolatie toegepast op de gehele begane grond;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met triple HR+++ glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer ruim 4-kamerappartement gelegen in de wijk Hoge Vught. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers en een ruim balkon. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en ligt op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Moerwijk’, waar een divers scala aan winkels te vinden is. Het centrum van Breda is op fietsafstand en heeft een goede busverbinding. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden zijn binnen handbereik. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
4-KAMERAPPARTEMENT
RUIME WOONKAMER MET DICHTE KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
BALKON GELEGEN OP HET OOSTEN
DE WONING IS RECENT VERDUURZAAMD (DUBBEL GLAS, SPOUWMUURISOLATIE EN SCHILDERWERK)
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen en bellentableaus en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. De berging is gelegen op de begane grond.

De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement.

HAL/ENTREE
Via de overdekte galerijtoegang tot de ruime hal welke is voorzien van een vaste kast. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Grotendeels betegeld toilet welke beschikt over een closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 4.50 x 1.70 m) Gelegen op het oosten.

KEUKEN
Keuken in 1-zijdige opstelling voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en kraan, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens bevindt zich hier de boiler.

Middels de eerdergenoemde woonkamer is er toegang tot de gang welke beschikt over een ruime vaste kast en vanwaar er toegang is tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot het eerder genoemde balkon.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot het eerder genoemde balkon.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel, zwevend closet en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
(ca. 2.40 x 2.30 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Dit appartement beschikt over energielabel A;
Dit appartement beschikt over een elektrische boiler voor het warme water (deze is in eigendom);
De vereniging is opgericht en wordt nu door de verkoop van dit appartement actief, de servicekosten gaan ca. € 150,– per maand bedragen;
Blokverwarming aanwezig;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare woning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer, een royale achtertuin op het zuidoosten met berging en een eigen achterom. Tevens is deze woning voorzien van een warmtepomp. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
ENERGIELABEL A
RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN
5 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
RUIME BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een tegelvloer, garderobehoek, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast (hier bevindt zich de warmtepomp t.b.v. de verwarming, warmwater en koeling) en vanwaar toegang tot;

TOILET
Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een tegelvloer. Middels twee loopdeuren heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Open keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap met koolstoffilter, hete lucht hoeven, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
(ca. 10.00 x 4.65 m) Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 4.95 x 2.10 m) Houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel met ombouw en inbouwspots.

BERGING
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot de walk-in closet.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft men middels een loopdeur toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 4.30 x 2.25 m) Overdekt balkon gelegen aan de voorzijde van de woning en op het noordwesten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en eveneens voorzien van een koelfunctie;
De tweede verdieping is optimaal geïsoleerd en beschikt over draai-kiepramen;
Bij deze woning behoren twee parkeerplaatsen;
De VvE bijdrage bedraagt ca. € 218,- per maand;
Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt geregeld vanuit de VvE.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze karakteristieke jaren ’30 erkertussenwoning is gelegen op een gewilde en geliefde locatie in Breda-Zuid. De sfeervolle woning beschikt over authentieke details zoals glas-in-lood ramen en originele plafonds en een woonkamer met pelletkachel, 2 slaapkamers en een moderne badkamer en een heerlijke tuin. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE ERKER TUSSENWONING
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ZOALS ORIGINELE PLAFONDS EN GLAS-IN-LOOD
FIJNE WOONKAMER MET PELLETKACHEL
2 SLAAPKAMERS
6 ZONNEPANELEN

BEGANE GROND:
Middels deels sierbestraat en deels groen aangelegde voortuin is er toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal, voorzien van een tegelvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast geeft toegang tot;

WOONKAMER
Zeer sfeervolle woonkamer met een in visgraat-motief-gelegde-pvc vloer opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. De fraaie erker met glas-in-loodramen en de originele plafonds zorgen voor een prettige en karakteristieke sfeer. Tevens beschikt het eetgedeelte over een gezellige pelletkachel en een ruime trapbergkast waar de opstelplaats van de cv combi-ketel (Vaillant, bj. 2016) zich bevindt. Middels de woonkamer is er toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

KEUKEN
Zeer lichte keuken welke is voorzien van een pvc vloer en een dakraam waardoor er veel natuurlijk licht de keuken binnen komt. De keuken is gesitueerd in een L-vormige opstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad met spoelbak en kraan, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat (2023) met afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(Ca. 7.10 x 4.75 m) Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze achtertuin is grotendeels sierbestraat aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, diverse borders met beplanting, een stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(Ca. 3.20 x 1.90 m) Aangebouwde, stenen berging voorzien van een dakraam en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Zeer lichte overloop voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer en een vaste kast. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer welke beschikt over een hoekligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing waarvan grotendeels HR++ beglazing;
De woning beschikt over 6 zonnepanelen;
De riolering is in 2021 volledig vernieuwd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers. Deze woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
4 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast en vanwaar toegang tot;

TOILET 1
Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en zeer lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak met kraan, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.90 x 6.00 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een eigen berging en een achterom.

BERGING
(ca. 3.00 x 2.15 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste kast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.40 x 3.55 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.25 x 3.55 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.10 x 2.15 m) Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde.

TOILET 2
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

BADKAMER
Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, separate handdouche en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDER/SLAAPKAMER 4
Zeer ruime zolderruimte voorzien van een dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (onderhoud ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime tussenwoning gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Oosterhout. Deze woning beschikt over een keuken, badkamer en 4 ruime slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een achtertuin gelegen op het zuiden. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals diverse winkels, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM
RUIME WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

AANPANDIGE BERGING
(ca. 3.00 x 2.00 m) Aanpandige berging voorzien van elektra.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal waar de meterkast zich bevindt. Het tochtportaal geeft toegang tot de hal welke beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast, extra vaste kast en vanwaar toegang tot;

TOILET
Toilet voorzien van een duoblok en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.
Middels een loopdeur heeft men toegang tot de keuken.

De keuken is tevens bereikbaar via eerder genoemde hal.

KEUKEN
Keuken in rechte opstelling voorzien van een aanrechtblad met RVS duo spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

ACHTERTUIN
(ca. 8.75 x 6.10 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.95 x 3.15 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste inbouwkasten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.20 x 3.00 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste inbouwkasten.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.00 x 2.95 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Badkamer voorzien een ligbad met douchegarnituur, een vaste wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Ruime voorzolder voorzien van de opstelplaats van de CV-combiketel en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 4
(ca. 4.45 x 4.00 m) Riante zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruime achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning is voorzien van HR beglazing;
Deze woning dient kadastraal ingemeten te worden, de gebruikte kadastrale oppervlakte kan afwijken;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 eindwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME EINDWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
4 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels de ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer en meterkast welke toegang geeft tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze achtertuin is grotendeels sierbestraat aangelegd en beschikt over volwassen beplanting en een stenen berging.

STENEN BERGING
(ca. 4.10 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.70 x 3.80 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.60 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel en een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

GARAGE
(ca. 5.55 x 3.00 m) Er is een mogelijkheid tot het aankopen van een aangrenzende garage. De garage beschikt over elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Het groene gedeelte aan de voorzijde van de woning, naast de voortuin en tegen de garage, behoort niet tot het te kopen perceel;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarming unit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark en de Grote kerk, is dit fraaie en zeer lichte penthouse gesitueerd. Dit duurzame appartement met royale woonkamer en moderne, open keuken beschikt mede door het WTW systeem en de HR++ beglazing over het energielabel A+! Tevens beschikt het appartement over een tweetal dakterrassen, 2 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer.

De prachtige binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is op slechts één minuut lopen, maar ook de diverse uitvalwegen rondom Breda zijn zeer goed te bereiken. Tevens is in 2025 de Nieuwe Mark compleet gerenoveerd en hierbij het water verdiept waardoor het mogelijk is om met bootjes te varen over deze mooie stadsrivier!

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
ZEER LICHT EN RIANT PENTHOUSE
ROYALE WOONKAMER VAN CA. 100 M2
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
EIGEN BERGING
ENERGIELABEL A+

BEGANE GROND:
De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en bellentableaus en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex.

HAL/ENTREE
De voordeur van het appartement biedt toegang tot de ruime hal. De hal beschikt over een meterkast en geeft toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

INPANDIGE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE:
Deze ruime berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van het WarmteTerugWinsysteem (WTW) en de CV combi-ketel.

WOONKAMER
Fraaie, royale en zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen. Deze raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de nieuwe Mark welke in 2025 verdiept en gerenoveerd is en met uitzicht op de prachtige Grote kerk van Breda. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft aan weerszijden een dakterras. De gehele woonkamer beschikt over elektrisch bedienbare screens.

KEUKEN
Open keuken in hoekopstelling. Deze moderne keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
(Ca. 4.10 m x 3.70 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorkant van het appartement.

SLAAPKAMER 2
(Ca. 4.10 m x 2.70 m) Slaapkamer gelegen aan de achterkant van het appartement.

BADKAMER
Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een ventilatiesysteem en een designradiator.

BERGING
(Ca. 2.30 m x 1.60 m) Gelegen in het souterrain (parkeergarage) en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A+;
Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
Alle kozijnen van dit appartement beschikken over een draai/kiepsysteem;
Het appartement is gesitueerd boven de parkeergarage van Q-park waar er een mogelijkheid is tot het hebben van een abonnement voor het stallen van een auto waarbij u via de parkeergarage direct het appartementencomplex kunt betreden;
De servicekosten van de VvE bedragen € 250,30 per maand (inclusief berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.