Royale vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Bavel. De woning is gesitueerd op een riant perceel met een oprit voor meerdere auto’s, eigen garage en een privacy biedende achtertuin. Tevens is de woning voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Bavel welke beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Breda is op enkele autominuten rijden en de directe in- en uitvalswegen van de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN BAVEL
GROTE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
RIANTE ACHTERTUIN
RUIME OPRIT MET CARPORT EN EIGEN GARAGE

BEGANE GROND:
Middels fraai aangelegde voortuin met diepe oprit en carport toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een tegelvloer, een meterkast en geeft toegang tot;

TOILET
Ruim, geheel betegeld toilet voorzien van een duo blok toilet en een fonteintje. Middels een schuifdeur is er toegang tot de cv-ruimte.

CV-RUIMTE
Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv combi-ketel (Remeha), ketel voor de hete lucht verwarming (Brink Allure) en de omvormer voor de zonnepanelen.

BIJKEUKEN
Via de eerder benoemde hal is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een keukenblok met kunststof aanrechtblad en RVS spoelbak en een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

WOONKAMER
De woonkamer beschikt over een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een eikenhouten parketvloer, open haard, open trap tot de eerste verdieping en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een arduinen tegelvloer met vloerverwarming. Middels niveauverschil is er toegang tot de keuken.

KEUKEN
De keuken in L-vormige opstelling beschikt over een granieten aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken beschikt tevens over vloerverwarming.

ACHTERTUIN
(ca. 25.00 x 16.00 m) Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin welke beschikt over een royaal gazon, diverse borders met beplanting, riant terras met sfeervolle open haard en een overkapping over de gehele breedte van de woning. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een overdekt terras en is er toegang tot de aangebouwde garage.

GARAGE
(7.95 x 2.75 m) Diepe garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een dakkapel en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een grote kastenwand.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, douchecabine en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over een luik welke toegang biedt tot de bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning beschikt over zonnepanelen;
De woning beschikt deels over airconditioning;
De woning beschikt over HR beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
5 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels de ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer en meterkast welke toegang geeft tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een tweetal terrassen, een border, berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.10 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.70 x 3.80 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.60 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
(ca. 3.50 x 2.35 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, twee vaste wastafels, zwevend closet, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarming unit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning met groene strook aan de voorkant van de woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
4 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer en meterkast welke toegang geeft tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken met tegelvloer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met 1 1/2 spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.10 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.70 x 3.80 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.60 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eigen walk-in-closet.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met dubbele kranen en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarming unit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning met voor- en ruime achtertuin en eigen achterom gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Zandberg’. Deze karakteristieke woning beschikt over een royale woonkamer, riante open leefkeuken en 6 volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen op een heerlijke locatie met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en dichtbij het gezellige stadscentrum van Breda, evenals de diverse winkelgelegenheden op het Valkeniersplein en de Ginnekenweg. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. Een charmante wijk met een gemoedelijke sfeer en veel wooncomfort.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
GROTE OPEN LEEFKEUKEN
6 SLAAPKAMERS
RIANTE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree.

HAL/ENTREE
De ruime hal is voorzien van een karakteristieke tegelvloer, glazen taatsdeur, prachtig trappenhuis, trapbergkast met meterkast (vernieuwd met 18 groepen en aardlekschakelaars) en biedt toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet en hoekfonteintje.

WOONKAMER
Royale L-vormige woonkamer voorzien van een in basket weave motief gelegde eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard en een schuifpui welke toegang geeft tot de ruime achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

LEEFKEUKEN
De prachtige, open, riante leefkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, dubbele schuifpui en een zeer royale keuken in 2-zijdige opstelling. Het kookeiland van 4 meter lang is voorzien van een natuurstenen werkblad met RVS spoelbak en Quooker, 5-pits gaskookplaat, plafond afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast, bargedeelte en diverse onderladen en kasten. De wandopstelling is eveneens voorzien van een natuurstenen werkblad, grote oven, ingebouwde koffiemachine en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin welke middels schuifdeuren te betreden is. Middels loopdeur is er toegang tot de bijkeuken, de kelder en tot een tussenportaal.

TUSSENPORTAAL
Voorzien van een tegelvloer, loopdeur naar de achtertuin en een tweede kleine bijkeuken waarbij het mogelijk is om hier een extra toilet of douche te plaatsen.

BIJKEUKEN
Voorzien van een tegelvloer, pantry met werkblad en spoelbak, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse kasten.

KELDER
(ca. 3.20 x 2.40 m) Ruime kelder op stahoogte.

ACHTERTUIN
(ca. 19.00 x 9.15 m) Royale achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is deels sierbestraat en deels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een waterpunt, elektra, vrijstaande houten berging en een zijpoort naar de eigen achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stuk grond ter breedte van ca. 3 meter welke middels een hek toegang geeft tot de straat. Op dit stuk grond geldt een recht van overpad. Het terras bevat een elektrisch bedienbare zonwering met ingebouwde verlichting en een heater.

BERGING
(ca. 2.50 x 3.00 m) Vrijstaande houten berging.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste en fraaie bordestrap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van vloerdekking, de bordestrap die toegang biedt tot de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur welke toegang geeft tot het balkon.

BALKON
(ca. 1.00 x 4.00 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidoosten.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van en een laminaatvloer en een inbouwkast. Het raam is voorzien van een authentiek houten rolluik.

SLAAPKAMER 4
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, mechanische ventilatie en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste en fraaie bordestrap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van vloerbedekking en vanwaar toegang tot;

BERGING 1/CV-RUIMTE
Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv combi-ketel (Itho/Daalderop HR, bj. 2017).

BERGING 2
Bergruimte.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, meerdere VELUX dakramen en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 6
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, een VELUX dakraam en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van authentieke sier-ornamenten;
Er is een mogelijk tot het creëren van een tweede badkamer;
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar rondom de woning;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark en de Grote kerk, royale loft 3-kamerappartement gelegen op de vijfde woonlaag. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met moderne, open keuken en twee slaapkamers.
De oppervlakte van het appartement biedt de mogelijk tot het creëren van een extra (3e) slaapkamer. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Inhoud: ca. 432 m³

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen op een fijne woonlocatie in het stadcentrum met op steenworp afstand het bourgondische stadshart van Breda, het Van Coothplein met restaurants en diverse winkelstraten zoals de Nieuwe Ginnekenstraat, Wilhelminastraat en de Ginnekenweg.
Het Mastbos is op korte afstand, net als sportclubs, basis- en middelbare scholen. Met de auto bent u zo bij de snelwegen A16, A27 en A58 rondom Breda. Het NS-station is binnen 5 fietsminuten te bereiken. In de directe omgeving is er parkeergelegenheid (op vergunning).

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende (HR++) beglazing en diverse met draai-/kiep ramen. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een gasgestookte combiketel (2009). Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 203,- per maand.
Het betreft onder andere, schoonmaakkosten openbare ruimtes, opstalverzekering en reserveringen voor groot onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
– Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
– Zeer centrale ligging midden in het bruisende stadscentrum.
– Dit object wordt collegiaal aangeboden met Zagers Makelaars Breda

Instapklare, ruime tussenwoning gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Oosterhout. Deze gerenoveerde woning is grotendeels verduurzaamd en beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals diverse winkels, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE TUSSENWONING!
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
4 SLAAPKAMERS
DEZE WONING BESCHIKT OVER 6 ZONNEPANELEN
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met garderobeplek welke toegang geeft tot de gang. De gang is voorzien van een visgraat zeil vloer, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een visgraat pvc vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Moderne keuken voorzien van een visgraat zeil vloer. De keuken beschikt over een stenen aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. De keuken is tevens bereikbaar via de eerdergenoemde hal. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.00 x 6.50 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De achtertuin is deels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, diverse borders, een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 4.15 x 2.60 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een visgraat zeil vloer, vaste inbouwkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.15 x 4.00 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een visgraat zeil vloer, vaste wastafel en een tweetal vaste inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.15 x 3.00 m) Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een visgraat zeil vloer en een tweetal vaste inbouwkasten.

SLAAPKAMER 3
(ca. 2.95 x 3.00 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een visgraat zeil vloer .

BADKAMER
(ca. 3.15 x 2.00 m) Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel met dubbele kraan, zwevend closet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Ruime voorzolder voorzien van een visgraat zeil vloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel.

ZOLDER
Riante zolderslaapkamer voorzien van een visgraat pvc vloer en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen;
Deze woning is voorzien van HR++ beglazing;
De woning beschikt over spouwmuur- en vloerisolatie;
De keuken, badkamer en het toilet zijn recentelijk gerenoveerd;
Deze woning dient kadastraal ingemeten te worden, de gebruikte kadastrale oppervlakte kan afwijken;
Verkoopvoorwaarden op aanvraag;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen aan de Wilderen in Breda bevindt zich deze tussenwoning. De woning ligt in een gezellige wijk in Breda-Oost. De wijk ‘Heusdenhout’ staat bekend om haar kind vriendelijkheid en tegelijkertijd het rustig wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en over een achtertuin met berging en een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn er verschillende voorzieningen te vinden, zoals winkels, sportfaciliteiten, speelomgeving, parken en bassischolen. De directe- in en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK HEUSDENHOUT
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
5 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De ruime hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, vaste kast met de meterkast (9 groepen + 1 aardlekschakelaar), vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een tegelvloer en staat in verbinding met de open keuken.

KEUKEN
De open keuken in L- vormige opstelling voorzien een tegelvoer. De keuken beschikt over een werkblad met 1 ½ RVS spoelbak, 4 pits keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en diverse onder- en boven kasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.80 x 6.00 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten voorzien van een waterpunt, tuinverlichting en beschikt over een stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 5.90 x 2.10 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien een douche cabine met thermostaat kraan, vaste wastafel in meubel, zwevend closet, vaste kast, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer, de opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR, bj ca. 2021) en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, brede kunststof dakkapel met draai kiepkozijnen en bergruime achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de wijk Overakker, 3-kamerappartement met 2 balkons waarvan 1 gelegen op het zuiden, moderne keuken en badkamer en een berging gelegen in het souterrain. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, 2 slaapkamers en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein, natuurgebied Wolfslaar en het Ginnekenmarktje. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoal scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
RUIME WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
EIGEN BERGING

BEGANE GROND:
De entree is voorzien van een bellentableau een brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis vanwaar er toegang is tot het appartement gelegen op de derde verdieping en de berging gelegen in het souterrain.

HAL/ENTREE
Voorzien van een laminaatvloer, video intercom, vaste kast, garderobeplek en waarop uitkomen;

TOILET
Modern, geheel betegeld toilet met zwevend closet en inbouwspots.

WOONKAMER
Ruime doorzon woonkamer welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Middels een schuifpui is er toegang tot het achtergelegen Balkon 1.

BALKON 1
(ca. 2.70 x 1.15 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuiden.

KEUKEN
Moderne, ruime keuken voorzien van een tegelvloer. De keuken in tweezijdige opstelling beschikt over een werkzijde met een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en diverse boven- en onderkasten. De overzijde is eveneens voorzien van een kunststof werkblad, 1,5 spoelbak, vaatwasser en diverse kasten. Tevens bevind zich hier de opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant).

De keuken geeft toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de het appartement en voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui welke toegang geeft tot Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 3.00 x 1.10 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het noorden.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

BERGING
(ca. 4.40 x 4.20 m) Gelegen in het souterrain onder het appartementencomplex en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (vernieuwd met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars);
De VvE kosten bedragen € 180,- per maand inclusief berging.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Unieke kans!

Luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning (2023) met een riante tuin, ruime oprit en aan de achterkant een vrij uitzicht. De woning heeft 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een luxe woonkeuken ontworpen en geplaatst door een keukenarchitect. De bijkeuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond, een werk/hobbykamer op de begane grond en een aantal strakke details zoals een 3-tal stalen taatsdeuren en een 3-tal schuifpuien maken deze woning tot een echte plus. Deze energiezuinige woning is met een warmtepomp voorzien van het energielabel A+++. De woning is op 15 minuten rijden van de A16 en A58.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE WONING GEBOUWD IN 2023
4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS MET EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND
ENERGIELABEL A+++ MET WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN
RIANTE WOONKEUKEN EN WOONKAMER
LUXE AFGEWERKTE DETAILS
VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE OP DE WEILANDEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Royale entree met prachtige open trap en hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, meterkast (18 groepen en diverse aardlekschakelaars en waterontharder) en garderobeplek en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.

WERKKAMER
Ruime werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenblok met RVS spoelbak en vaste kastenwand.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang middels glazen stalen deur tot de luxe design woonkeuken met ovaal kookeiland en wandopstelling. Het kookeiland is voorzien van een composiet aanrechtblad waarin een vier-pits kookplaat met afzuiging systeem is verwerkt en diverse onderkasten/laden. De wandopstelling is eveneens voorzien van een composiet aanrechtblad. Verder is de wandopstelling voorzien van een RVS spoelbak met Quooker, klimaatkast, vaatwasser, koelkast, diverse onderkasten/laden en een aparte kast waarin de stoomoven en de hete lucht oven zich bevinden. Via schuifpui toegang tot de achtertuin.

Middels stalen pui met taatsdeur toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met eet- en zitgedeelte voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 36.50 X 26.25 m) Riante achtertuin voorzien van diverse terrassen, een tuinhuis en borders. De achtertuin biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende weilanden. Tevens is de achtertuin voorzien van een geslagen waterput met een dieptepomp.

HOUTEN BERGING
(ca. 4.75 x 3.75 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

BIJKEUKEN
Vanuit eerder genoemde keuken middels glazen taatsdeur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is een kopie van de keuken en heeft dezelfde look. Tevens is het keukenblok voorzien van een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak en diverse onderkasten en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER MET ENSUITE BADKAMER
Gelegen op de begane grond en voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een design badkamer met inloopdouche voorzien van een stortdouche en separate handdouche, zwevend toilet en vaste wastafel.

INPANDIGE BERGING
Vanuit eerder genoemde bijkeuken toegang tot de inpandige berging welke is voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit. Tevens bevind zich hier de warmtepomp en boiler (300L).

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste, open trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop met vide en vlizotrap welke toegang geeft tot de zolder en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 2
Riante slaapkamer voorzien van eigen walk-in-closet en aparte toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Moderne badkamer met sfeervol design voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele waskom, zwevend toilet en een royale inloopdouche met stortdouche en separate handdouche. Tevens is de badkamer voorzien plafondspots en een riant raam.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste wastafel.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGZOLDER
Royale bergzolder voorzien van laminaatvloer en de WTW installatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A+++;
De woning is voorzien van een warmtepomp met koelfunctie;
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
De woning is geheel geïsoleerd;
De woning beschikt over 21 zonnepanelen;
De kozijnen zijn van kunststof;
De gehele woning is voorzien van HR ++ beglazing;
De woning beschikt over een WTW systeem.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op uitstekende en rustige locatie gelegen geschakelde bungalow met eigen oprit, 2 slaapkamers en een tuin met vrij uitzicht gelegen op het noordoosten.

KENMERKEN:
GESCHAKELDE BUNGALOW MET EIGEN OPRIT
TUINGERICHTE WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
TUIN GELEGEN OP HET NOOROOSTEN VOORZIEN VAN VRIJ UITZICHT
GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT/HOFJE

INDELING:

HAL/ENTREE
(ca. 3.65 x 1.20 m) Voorzien van een meterkast (5 groepen) en toegang tot de diverse vertrekken;

WOONKAMER
(ca. 4.85 x 3.95 m) Woonkamer met uitzicht over de tuin en vanwaar toegang tot de keuken en Slaapkamer 1.

KEUKEN
(ca. 3.65 x 2.20 m) Eenvoudige keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, gasaansluiting, afzuigkap, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER 1
(ca. 4.25 x 2.80 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een loopdeur naar de tuin. Tevens is er toegang tot de badkamer.

ACHTERTUIN
(ca. 7.30 x 6.00 m) Gelegen op het noordoosten.

BADKAMER
(ca. 2.80 x 1.15 m) Geheel betegelde badkamer voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.80 x 2.10 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luik naar de kruipruimte.

BERGING
(ca. 3.65 x 1.45 m) Ruime berging waar de opstelplaats van CV-combiketel zich bevindt.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het energielabel van de woning is C;
De woning is voorzien van dubbele beglazing;
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris en de kosten voor kadastrale inmeten zijn voor rekening van koper).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen midden in de natuur tussen Breda en Rijsbergen geschakelde woning op een royaal perceel van ca. 5545 m2, Riante woning met prachtige oprijlaan en fantastisch uitzicht aan de achterkant van de woning op de weilanden. Deze ruime woning met een fraai aangelegde tuin is voorzien van 3 slaapkamers (4e is mogelijk) en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is tevens voorzien van een ideaal tuinhuis met sauna naast de nabijgelegen natuur zwemvijver.
Het bruisende centrum van Breda is op 10 autominuten rijden en Rijsbergen op 5 autominuten.
De directe in- en uitvalswegen van de A16 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
PRACHTIG GELEGEN GESCHAKELDE WONING OP ROYAAL PERCEEL (CA. 5545 M2)
FANTASTISCH UITZICHT VANUIT DE FRAAI AANGELEGDE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN
3 SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK) EN 2 BADKAMERS WAARVAN 1 SLAAPKAMER MET BADKAMER OP BEGANE GROND
MOOIE OPRIT MET PLAATS VOOR MEERDERE AUTO’S
TUINHUIS MET SAUNA EN NATUUR ZWEMVIJVER
OP 10 AUTOMINUTEN VAN HET BRUISENDE BREDA

BEGANE GROND:
Middels prachtige oprijlaan met automatische poort toegang tot het fraai aangelegd royaal perceel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een dubbele carport met garage.

HAL/ENTREE
Overdekte entree welke toegang geeft tot de mooie hal welke is voorzien van een tegelvloer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot de vestibule welke is voorzien van een fonteintje, garderobeplek en meterkast (12 groepen en hoofdschakelaar). Vanaf de vestibule toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet.

WOONKAMER
In de breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras.

KEUKEN
Semi open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er een apart keukenblok aanwezig waarin de hete lucht oven en de koelkast zijn geplaatst. Middels loopdeur toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Bijkeuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combi ketel.

SLAAPKAMER 1
Middels eerder genoemde woonkamer toegang tot de slaapkamer gelegen op de begane grond met eigen badkamer voorzien van een tegelvloer en een over de volle lengte vaste schouder wandkast. De openslaande deuren en het aangesloten terras bieden een heerlijk uitzicht over de achtertuin.

BADKAMER 1
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met ombouw en vanwaar toegang tot de slaapkamer.

ACHTERTUIN
(ca. 33.50 x 28.00 m) Volledig privacy biedende parkachtige tuin voorzien van diverse borders met rododendrons, groot en mooi onderhouden gazon en vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Verder is de achtertuin voorzien van een overdekt terras met een vijver en een pergola welke toegang geeft tot het ruime tuinhuis en de aangelegde natuur zwemvijver. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel en een overkapping met groot zonneterras welke aansluit aan de natuur zwemvijver.

GARAGE MET DUBBELE CARPORT
Gelegen aan de zijkant van de woning bevindt zich een riante garage met vliering en een dubbele carport voor twee auto’s. De garage is voorzien van een eigen groepenkast en elektra. Op het dak van de garage zijn 24 zonnepanelen aangebracht. Naast de garage bevindt zich een aangebouwde overkapping welke is voorzien van een sauna en een douche.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime multifunctionele ruimte met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten welke is in te richten als werkplek of als extra slaapkamer. Vanuit hier toegang tot;

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een handige inloopkast.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel en een bergkast. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en zwevend closet.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning is voorzien van spouwisolatie;
In 2023 zijn er 24 zonnepanelen aangelegd;
De woning is in Juli 2024 voorzien van een warmtepomp;
De gemiddelde energiekosten zijn ca. € 250,- tot € 300,- per maand (2023).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. Deze woning beschikt tevens over een achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vucht, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUCHT
4 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM
DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUCHT
ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet met een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer door de de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer.

KEUKEN
Gesloten keuken welke toegankelijk is via de gang en de woonkamer. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 13.00 x 6.00 m) Gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom en vrijstaande stenen berging.

STENEN BERGING
(ca. 5.90 x 2.45 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.25 x 2.10 m) Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.35 x 3.50 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.35 x 3.50 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en vaste wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Ruime voorzolder en vanwaar toegang tot de royale zolder.

ZOLDER/SLAAPKAMER 4
(ca. 5.90 x 3.50 m) Ruime zolderkamer voorzien van een dakraam welke in te richten is als vierde slaapkamer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,– per jaar, € 26,– per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.