Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en riante achtertuin gelegen in de populaire en groene woonwijk ‘Ijpelaar’. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een diepe garage. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum de Burcht en de diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING IN DE WIJK IJPELAAR
RUIME WOONKAMER
5 SLAAPKAMERS
ROYALE ACHTERTUIN MET VEEL GROEN
EIGEN OPRIT

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin met diepe oprit toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De royale hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast (5 groepen, aparte groep voor de elektrische kookplaat en 2 aardlekschakelaars) en vaste spiltrap welke toegang geeft tot de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Ruim, deels betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De doorzon-woonkamer is voorzien van vloerbedekking, schuifpui welke toegang geef tot de achtertuin en staat in verbinding met de semi-open keuken.

KEUKEN
De semi-open keuken in rechte opstelling beschikt over een RVS aanrechtblad, kraan met spoelbak en diverse boven en onderkasten/lades. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
(ca. 2.40 x 2.40 m) De bijkeuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en geeft toegang tot de garage. Tevens beschikt de bijkeuken over een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

GARAGE
(ca. 7.00 x 3.15 m) Riante garage voorzien van elektra en een stalen kanteldeur met aparte loopdeur.

ACHTERTUIN
(ca. 11.85 x 9.80 m) Royale achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin beschikt over een groot gazon, terras en diverse borders.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer en voorzien van een ligbad, douche cabine, toilet, radiator en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via stalen spiltrap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van bergruimte achter de schotten en waar zich de opstelplaats bevindt voor de cv-combi ketel (Nefit). De voorzolder geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en bergruimte achter schotten.

SLAAPKAMER 5
Ruime slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Met modernisering dient men rekening te houden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale patiowoning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in de gewilde wijk “Wagemakerspark”. Deze bungalow beschikt over een riante woonkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers en een patiotuin. De woning is gelegen op een fijne locatie dichtbij de diverse winkels en horeca gelegenheden op de Ginnekenweg en de Wilhelminastraat, maar ook de binnenstad van Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn op korte afstand. De directe in- en uitvalwagen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
ROYALE WOONKAMER
MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND
3 RUIME SLAAPKAMERS OP BEGANE GROND
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels breed voetpad gelegen aan een groen park toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, meterkast (13 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en vanwaar toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld, ruim toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren welke toegang geven tot de patiotuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

ACHTERTUIN
(ca. 4.75 x 4.85 m) fraai aangelegde patiotuin welke nagenoeg geheel is bestraat. De achtertuin beschikt over een groene border, waterpunt, buitenverlichting en een zonnedoek.

KEUKEN
Luxe open keuken van het merk ‘Houtmerk’ in tweezijdige opstelling met een kookeiland en een wandgedeelte. Het kookeiland beschikt over een composiet werkblad met RVS spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en diverse onderkasten en lades. Het wandgedeelte is voorzien van sfeervolle nis, combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer en diverse kasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN/CV RUIMTE
De bijkeuken is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. Ca. 2017), opstelplaats van de WTW unit en de omvormer ten behoeve van de wasapparatuur.

Middels een stalen deur is er toegang vanuit de woonkamer tot de gang.

GANG
Voorzien van een eikenhouten vloer en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer.

BADKAMER
Geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, douche cabine welke eveneens is voorzien van een thermostaatkraan en een separate handdouche, vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een spiegelkast. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 3
Royale Masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kastenwand. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren welke toegang geven tot de eerdergenoemde tuin.

BERGING
De inpandige berging is voorzien van vloerbedekking, elektra en een deur welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning beschikt over zonnepanelen;
Er is vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklaar 5-kamer appartement op de 3e verdieping gelegen in de populaire wijk ‘Boeimeer’. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met een moderne keuken, 3 slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging in het souterrain. Op steenworpafstand gelegen van het appartement bevindt zich het ‘Graaf Hendrik III plein’ en op korte loopafstand het gezellige Bredase centrum. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, het ‘Ginnekenmarktje’, sportfaciliteiten en scholen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
5-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN DE WIJK BOEIMEER
ROYALE WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
3 SLAAPKAMERS (4DE MOGELIJK)
2 BALKONS

BEGANE GROND:
De begane grond beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de 3de verdieping.

De vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een laminaatvloer, lambrisering aan de wanden, garderobeplek, intercom en biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een tegelvloer.

WOONKAMER
De ruime woonkamer voorzien van een hardhouten vloer is opgedeeld in een zit- en eetkamer.
Zowel de zit- als eetkamer zijn voorzien van een vaste kast. De eetkamer is gemakkelijk af te sluiten als werk/slaapkamer. Tevens biedt de eetkamer middels een loopdeur toegang tot balkon 1.

BALKON 1
(ca. 1.55 x 1.00 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op noordwesten.

KEUKEN
De moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en diverse onder en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste proviandkast en een vaste kast waar de opstelplaats van de CV- combiketel (Intergas ca. 2012) zich bevindt. Middels een loopdeur is er toegang tot balkon 2.

BALKON 2
(ca. 2.05 x 0.90 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuidoosten.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte, vaste wastafel in meubel, spiegelkast en mechanische ventilatie.

BERGING
(ca. 4.20 x 1.90 m) Ruime berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel E;
Dit appartement beschikt over een royale fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
Dit appartement beschikt over kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning;
De maandelijkse bedragen voor dit appartement zullen ca. €181,26 bedragen (incl. berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op uitstekende en centrale locatie in het zuiden van Oosterhout gelegen royale 2/1-kapwoning met eigen garage, oprit en een royale achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, een diepe keuken en lichte woonkamer. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en dichtbij diverse uitgestrekte bosgebieden en het winkelcentrum ‘Zuiderhout’.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
NABIJ UITGESTREKTE BOSGEBIEDEN EN WINKELCENTRUM ZUIDERHOUT, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN (A27, A59 EN A16)
CENTRUM VAN DE STAD OP CIRCA 10 MINUTEN FIETSEN

BEGANE GROND:
Middels voortuin met eigen oprit toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot;

TOILET
Deels betegeld en voorzien van een fonteintje en closet.

WOONKAMER
Royale woonkamer voorzien een loopdeur welke toegang geeft tot de tuin.

KEUKEN
Ruime, grotendeels betegelde keuken voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak, aansluitpunten voor het gas en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler voor het water. (huurboiler van BSI)

ACHTERTUIN:
(ca. 18.00 x 9.60 m) Royale tuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een betegeld terras, groot gazon en diverse borders. Tevens toegang tot de aangebouwde garage.

GARAGE
Voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot:

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fonteintje.

SLAAPKAMER 2
Eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douchegedeelte.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-combiketel en is er toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer voorzien van bergruimte en een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel F;
Huurboiler aanwezig;
Bij deze woning zijn verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Bavel. De woning is gesitueerd op een riant perceel met een oprit voor meerdere auto’s, eigen garage en een privacy biedende achtertuin. Tevens is de woning voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Bavel welke beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Breda is op enkele autominuten rijden en de directe in- en uitvalswegen van de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN BAVEL
GROTE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
RIANTE ACHTERTUIN
RUIME OPRIT MET CARPORT EN EIGEN GARAGE

BEGANE GROND:
Middels fraai aangelegde voortuin met diepe oprit en carport toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een tegelvloer, een meterkast en geeft toegang tot;

TOILET
Ruim, geheel betegeld toilet voorzien van een duo blok toilet en een fonteintje. Middels een schuifdeur is er toegang tot de cv-ruimte.

CV-RUIMTE
Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv combi-ketel (Remeha), ketel voor de hete lucht verwarming (Brink Allure) en de omvormer voor de zonnepanelen.

BIJKEUKEN
Via de eerder benoemde hal is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een keukenblok met kunststof aanrechtblad en RVS spoelbak en een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

WOONKAMER
De woonkamer beschikt over een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een eikenhouten parketvloer, open haard, open trap tot de eerste verdieping en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een arduinen tegelvloer met vloerverwarming. Middels niveauverschil is er toegang tot de keuken.

KEUKEN
De keuken in L-vormige opstelling beschikt over een granieten aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken beschikt tevens over vloerverwarming.

ACHTERTUIN
(ca. 25.00 x 16.00 m) Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin welke beschikt over een royaal gazon, diverse borders met beplanting, riant terras met sfeervolle open haard en een overkapping over de gehele breedte van de woning. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een overdekt terras en is er toegang tot de aangebouwde garage.

GARAGE
(7.95 x 2.75 m) Diepe garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een dakkapel en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een grote kastenwand.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, douchecabine en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over een luik welke toegang biedt tot de bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning beschikt over zonnepanelen;
De woning beschikt deels over airconditioning;
De woning beschikt over HR beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Boeimeer gelegen tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een riante tuin op het zuiden. De woning beschikt over veel charme en biedt volop verbouwingsmogelijkheden. In de nabije omgeving liggen een fraai aangelegd park, tennisbanen, diverse onderwijsinstellingen, winkelcentrum Langedijk, het Mastbos, en diverse uitvalswegen. Het gezellige Ginneken ligt op 5 minuten fietsafstand, alsmede het bourgondische stadscentrum van Breda.

KENMERKEN:
GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE IN DE WIJK BOIEMEER
RUIME WOONKAMER
ORIGINELE ELEMENTEN ZOALS PANEELDEUREN
3 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET EIGEN ACHTEROM
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Voorzien van tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een tweetal vaste kasten en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime, L-vormige woonkamer voorzien van een ingebouwde haard en een tweetal loopdeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden.

ACHTERTUIN
(ca. 12.40 x 8.25 m) Ruime tuin, deels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een multifunctionele ruimte, overkapping, zonnescherm en een eigen achterom.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
(ca. 4.90 x 2.90 m) thans in gebruik als atelier.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een ruime vaste kast, vlizo trap en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een vaste wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

ZOLDER
Ruime bergzolder voorzien van 2 dakramen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
De woning beschikt over enkel glas;
Er dient rekening gehouden te worden met modernisering.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
5 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een houten vloeren, open haard en fraai afgewerkte radiatorombouw. De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in tweedelige opstelling beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het noorden en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.05 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een opbergkast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.55 x 3.85 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.55 x 2.30 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.65 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
(ca. 3.65 x 2.35 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, twee vaste wastafels, zwevend closet, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarming unit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
5 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels de ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer en meterkast welke toegang geeft tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een tweetal terrassen, een border, berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.10 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.70 x 3.80 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.60 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
(ca. 3.50 x 2.35 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, twee vaste wastafels, zwevend closet, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarming unit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning met groene strook aan de voorkant van de woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
4 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer en meterkast welke toegang geeft tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken met tegelvloer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met 1 1/2 spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.10 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.70 x 3.80 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.60 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eigen walk-in-closet.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met dubbele kranen en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarming unit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale uitgebouwde helft van een 2-onder-1-kapwoning met voor- en ruime achtertuin en eigen achterom gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Zandberg’. Deze karakteristieke woning beschikt over een royale woonkamer, riante open leefkeuken en 6 volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen op een heerlijke locatie met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en dichtbij het gezellige stadscentrum van Breda, evenals de diverse winkelgelegenheden op het Valkeniersplein en de Ginnekenweg. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. Een charmante wijk met een gemoedelijke sfeer en veel wooncomfort.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
GROTE OPEN LEEFKEUKEN
6 SLAAPKAMERS
RIANTE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree.

HAL/ENTREE
De ruime hal is voorzien van een karakteristieke tegelvloer, glazen taatsdeur, prachtig trappenhuis, trapbergkast met meterkast (vernieuwd met 18 groepen en aardlekschakelaars) en biedt toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet en hoekfonteintje.

WOONKAMER
Royale L-vormige woonkamer voorzien van een in basket weave motief gelegde eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard en een schuifpui welke toegang geeft tot de ruime achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

LEEFKEUKEN
De prachtige, open, riante leefkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, dubbele schuifpui en een zeer royale keuken in 2-zijdige opstelling. Het kookeiland van 4 meter lang is voorzien van een natuurstenen werkblad met RVS spoelbak en Quooker, 5-pits gaskookplaat, plafond afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast, bargedeelte en diverse onderladen en kasten. De wandopstelling is eveneens voorzien van een natuurstenen werkblad, grote oven, ingebouwde koffiemachine en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin welke middels schuifdeuren te betreden is. Middels loopdeur is er toegang tot de bijkeuken, de kelder en tot een tussenportaal.

TUSSENPORTAAL
Voorzien van een tegelvloer, loopdeur naar de achtertuin en een tweede kleine bijkeuken waarbij het mogelijk is om hier een extra toilet of douche te plaatsen.

BIJKEUKEN
Voorzien van een tegelvloer, pantry met werkblad en spoelbak, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse kasten.

KELDER
(ca. 3.20 x 2.40 m) Ruime kelder op stahoogte.

ACHTERTUIN
(ca. 19.00 x 9.15 m) Royale achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is deels sierbestraat en deels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een waterpunt, elektra, vrijstaande houten berging en een zijpoort naar de eigen achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stuk grond ter breedte van ca. 3 meter welke middels een hek toegang geeft tot de straat. Op dit stuk grond geldt een recht van overpad. Het terras bevat een elektrisch bedienbare zonwering met ingebouwde verlichting en een heater.

BERGING
(ca. 2.50 x 3.00 m) Vrijstaande houten berging.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste en fraaie bordestrap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van vloerdekking, de bordestrap die toegang biedt tot de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur welke toegang geeft tot het balkon.

BALKON
(ca. 1.00 x 4.00 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidoosten.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van en een laminaatvloer en een inbouwkast. Het raam is voorzien van een authentiek houten rolluik.

SLAAPKAMER 4
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, mechanische ventilatie en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste en fraaie bordestrap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van vloerbedekking en vanwaar toegang tot;

BERGING 1/CV-RUIMTE
Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv combi-ketel (Itho/Daalderop HR, bj. 2017).

BERGING 2
Bergruimte.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, meerdere VELUX dakramen en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 6
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, een VELUX dakraam en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van authentieke sier-ornamenten;
Er is een mogelijk tot het creëren van een tweede badkamer;
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar rondom de woning;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in de wijk ‘Brabantpark’. Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer met aanbouw, open keuken, bijkeuken en over een achtertuin met berging en een eigen achterom. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het ‘Winkelcentrum Brabantplein’, het ‘Brabantpark’ met speeltuin, diverse sportfaciliteiten, mooie wandelgebieden, (hoge)scholen en een kinderdagverblijf. Tevens bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum en het NS-station. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn tevens goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘BRABANTPARK’
4 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL B
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels grotendeels met sierbestrating aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een pvc vloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast (met een vernieuwde meterkast). De hal geeft toegang tot;

TOILET 1
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en mechanische afzuiging.

WOONKAMER
Sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met 1 ½ RVS spoelbak, inductiekookplaat (3 fasen), RVS afzuigkap, koel-vries combinatie en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een bargedeelte en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtergelegen bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken eveneens voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de was-/droger apparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel (Daalderop) en de omvormer voor de zonnepanelen. De bijkeuken geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 9.15 x 5.90 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van een terras, luxe sierbestrating, deels groen aangelegd en beschikt over een eigen achterom en vrijstaande stenen berging.

STENEN BERGING
(ca. 3.40 x 2.25 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste inbouwkast en een wastafel.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met een glazen deur, vaste wastafel, verwarmde spiegel, mechanische afzuiging en een designradiator.

TOILET 2
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en mechanische afzuiging.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de schotten en op maat gemaakte vaste kasten. De voorzolder geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ glas, m.u.v. de woonkamer, de aanbouw en de bijkeuken, deze zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een fraaie en rustige locatie, dichtbij het stadscentrum van Breda gelegen, 3-kamerappartement met een royale achtertuin, balkon en een eigen berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van 2 slaapkamers, een moderne keuken en een ruime woonkamer. Verder is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, Het Valkenberg Park en het Centraal station van Breda. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN OP FIJNE LOCATIE
3-KAMERAPPARTEMENT
2 SLAAPKAMERS
ROYALE ACHTERTUIN
BALKON
ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van brievenbussen en bellentableaus en geeft toegang tot het trappenhuis vanwaar er toegang is tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast en bergkast welke toegang geef tot;

TOILET
Modern, geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

KEUKEN
Moderne, ruime keuken in tweezijdige opstelling. De werkzijde is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. De andere zijde is eveneens voorzien van een kunststof werkblad en diverse bodenkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
De keuken geeft middels loopdeur toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 2.26 x 1.00 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een trap naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12 x 7.15 m) De riante achtertuin, gelegen op westen, is voorzien van een ruim terras, groot gazon en diverse borders.

WOONKAMER
Riante woonkamer voorzien van een laminaatvloer gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer beschikt over veel daglicht door het grote raampartij. Via de woonkamer is er toegang tot Slaapkamer 1.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels loopdeur is er toegang tot de aangrenzende badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

BERGING
(ca. 2.00 x 2.65 m) Gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De VvE kosten bedragen € 112,31 per maand (incl. berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.