Sfeervolle, instapklare en uitgebouwde tussenwoning met fraaie, onder architectuur aangelegde tuin op het zuidoosten, gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd met behoud van karakteristieke elementen en beschikt over een royale, lichte, living met een centrale luxe keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden aan het Valkeniersplein, Ginnekenmarkt, sportfaciliteiten, het Mastbos, het bruisende centrum van Breda, scholen, openbaar vervoer en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
COMPLEET INSTAPKLAAR!
MET KARAKTERISTIEKE EN AUTHENTIEKE ELEMENTEN
CENTRALE LUXE KEUKEN, 2 BADKAMERS EN 4 SLAAPKAMERS
VOOR- EN ACHTERTUIN (GELEGEN OP HET ZONNIGE ZUIDOOSTEN)
OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN NABIJ O.A. WINKELS, SCHOLEN, HET VALKENIERSPLEIN, GINNEKENMARKT EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree voorzien van authentieke lambrisering en terrazzovloer. Via een tochtdeur toegang tot de hal met trapkast, opstelplaats van de meterkast ( voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en waarvan toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
zeer royale living onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, door de vele raampartijen is er veel natuurlijk licht in de woning. Tevens is het eetgedeelte in de uitbouw voorzien van een open haard en een luxe open keuken.

KEUKEN
zeer luxe, op maat gemaakte keuken, voorzien van een spoeleiland met 1 ½ RVS spoelbak en Quooker. De wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, inbouw koffiemachine, klimaat wijnkast, koelkast, vriezer, heteluchtoven, combimagnetron en diverse kasten. Alle inbouwapparatuur is van Miele fabricaat.

ACHTERTUIN
ca. 5.45 x 17.00 m. fraaie, onder architectuur aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een overdekt terras, achterom, buitenverlichting, stroomvoorziening en een (over de volle breedte van het terras) elektrisch zonnescherm met de mogelijkheid tot het afvoeren van regenwater en verwarming.

HOUTEN BERGING
ca. 2.50 x 2.45 m. en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een eiken lamelparketvloer (m.u.v. de badkamer over de gehele verdieping), vaste trap naar de tweede verdieping, inbouwspots en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met inbouwspots, openslaande deuren en toegang tot;

BADKAMER 1
deels betegeld, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele vaste wastafel in meubel.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwspots en met uitzicht over het park.

WERKKAMER/SLAAPKAMER 3
tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
VOORZOLDER
via een vaste trap toegang tot de voorzolder met opstelplaats van de gas- cv-combiketel en voorzien van een eiken lamelparketvloer, inbouwspots, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 4
ruime kamer voorzien van een grote dakkapel met screens zonwering en tevens voorzien van een eiken lamelparketvloer, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.

BADKAMER 2
deels betegeld, voorzien van een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, zwevend toilet en vaste wastafel in meubel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van dak en vloerisolatie;
– Alle leidingen zijn vernieuwd;
– De CV- installatie is vernieuwd;
– De gehele beneden verdieping is voorzien van stijlvolle industriële inbouwspots met dim mogelijkheid;
– De uitbouw is gerealiseerd;
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van inbouwspots;
De gehele woning (m.u.v. de badkamer, hal en toilet) is voorzien van een eiken lamellen parketvoer;
Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren zijn nog aanwezig;
De woning is aan de achterzijde (op alle verdiepingen) voorzien van zonwering.
De woning beschikt over energielabel G, dit energielabel is opgemaakt in 2018 voor de verduurzaming van de woning;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een kindvriendelijke, fraaie locatie in de gewilde, groene woonwijk Ijpelaar, keurig onderhouden tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, een voor-en achtertuin, berging en achterom. De woning is gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en winkelcentrum ‘De Burcht’ met supermarkten en een divers winkelaanbod. Het centrum van Breda en de gezellige dorpskern van Bavel bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE EN GROENE WOONWIJK IJPELAAR
KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS
IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met toegang tot gang met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (6 groepen en 2 keer aardlekschakelaar) en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet.

KEUKEN
welke is voorzien van een vaste kast, keuken opstelling in rechte uitvoering met kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS spoelbak, afzuigkap, diverse onder- en bovenkasten en een koelkast. Tevens zijn hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd en is er een deur naar de tuin.

WOONKAMER
welke is voorzien van een elektrische haard, een laminaatvloer en een deur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 14.00 x 5.80 m. diepe tuin gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is deels sierbestraat en is voorzien van een gazon, borders met diverse beplanting, een terras met zonwering, een berging en achterom.

STENEN BERGING
ca. 2.00 x 2.99 m. stenen berging met overkapping.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking en waarop uitkomen;

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2
ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een vaste kast.

BADKAMER
gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en een nis.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder met standplaats van de cv-combiketel (bj. 2008) en de geiser, met bergruimte achter de knieschotten en met toegang tot;

SLAAPKAMER 4
royale zolderkamer voorzien van vloerbedekking, met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van dakisolatie;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Compleet instapklare en smaakvol verbouwde karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning is in 2021 voorzien van een complete opbouw waardoor twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een waskamer zijn gerealiseerd. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Tevens is de woning gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk ‘Sportpark II’ en ligt gunstig ten opzichte van het Ginneken, de binnenstad, winkels, het Mastbos en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
WONING IS OPGEBOUWD (WOONOPP. 112 M²)
AUTHENTIEKE ELEMENTEN ZOALS ‘GLAS-IN-LOOD’-RAMEN EN EEN ERKER
5 SLAAPKAMERS + WASKAMER
2 BADKAMERS
GELEGEN IN GELIEFDE WIJK SPORTPARK II OP GUNSTIGE AFSTAND VAN HET ‘GINNEKENMARKTJE’, HET MASTBOS, DE BINNENSTAD, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Voorts toegang tot;

LUXE TOILET
deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

ERKERWOONKAMER
voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, doorkijk houtkachel, een fraaie eiken houten vloer en openslaande tuindeuren

MODERNE OPEN KEUKEN
voorzien van een keuken in L-opstelling met composiet werkblad, een RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, separate 3-ladenvriezer, combioven, hoekcarrousel, diverse onder- kasten/laden en een loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, deels bestraat, deels groen aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een aangebouwde veranda/overkapping met ingebouwde verlichting, tuinverlichting, waterpunt en een eigen achterom.

STENEN BERGING
over de volle breedte, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
middels een vaste trap bereikt men de overloop naar eerste verdieping welke voorzien is van een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, erker en vaste kast.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

LUXE BADKAMER
deels betegeld en voorzien van een ruim ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, vaste wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
middels een vaste trap bereikt men de overloop op tweede verdieping welke voorzien is van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en inbouwspots.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

LUXE BADKAMER 2
voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een derde zwevend toilet, fraaie wastafel in eikenhouten meubel, inbouwspots, mechanische ventilatie, designradiator en een dakkapel.

WASKAMER
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR bj. 2017) en opstelplaats mechanische ventilatie unit.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Compleet instapklaar en hoogwaardig afwerkingsniveau;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen nabij het centrum van Zundert, vrijstaand woonhuis met een lichte, ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken, 3 slaapkamers en een zeer royale achtertuin met o.a. een groot overdekt terras, een moestuin en een zwemvijver. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties en het prachtige buitengebied.

KENMERKEN:
GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN ZUNDERT
VRIJSTAAND WOONHUIS
LICHTE, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
ZEER ROYALE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, ZWEMVIJVER EN MOESTUIN
IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Overdekte zij-entree met toegang tot hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, een trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast (9 groepen en twee keer aardlekschakelaar). Een glazen toegangsdeur biedt toegang tot de woonkamer en vanuit de hal verder toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Lichte, royale woonkamer met open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer.

KEUKEN
Open keuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van een Corian aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser, eiland met diverse lades, heteluchtoven, magnetron, koffiezetapparaat en diverse onder- en bovenkasten.

TUSSENPORTAAL
Vanuit de woonkamer toegang tot tussenportaal (voormalige bijkeuken) en vanwaar toegang tot de werkkamer en berging. Tevens aansluitingen van water en afvoer aanwezig.

WERKKAMER
Voormalige garage thans in gebruik als aparte werkkamer met loopdeur naar het overdekte terras aan de achterzijde van de woning.

BERGING
Voorzien van elektriciteit en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

ACHTERTUIN
Zeer royale, volop privacy biedende achtertuin voorzien van een zwemvijver, diverse terrassen, diverse elektriciteitspunten, aansluitpunten ten behoeve van water en een moestuin. De tuin is deels betegeld en deels groen. Achterin de tuin is een tweede terras met houten tuinhuisje, een poort voor de achterom en met toegang tot royale buitenberging. Het terras is betegeld en overdekt.

HOUTEN BERGING
Ca. 2.60 x 3.55 m. aangebouwde houten berging voorzien van elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Via een vlizotrap toegang tot bergzolder en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc-vloer.

BADKAMER
Grotendeels betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet, een dubbele vaste wastafel met ombouw en een Velux dakraam.

BERGKAST
Aparte bergkast voorzien van elektriciteit en met standplaats van de cv-combiketel.

BERGZOLDER:
Via vlizotrap toegang tot de bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Oprit met plaats voor drie auto’s en aansluiting voor een elektrische laadpaal:
Alle platte daken zijn voorzien van een sedum dak;
In de keuken is een schoorsteenkanaal aanwezig, hier kan eenvoudig een (hout)kachel op worden aangesloten;
De woning beschikt over een PV-installatie bestaande uit 18 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 3200 kWh.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare, vrijstaande villa met fraai aangelegde tuin rondom de woning. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wonen en werken vanuit huis. De elektrisch bedienbare poort geeft toegang tot de parkeerplaats die geschikt is voor twee a drie auto’s en is tevens voorzien van een fraai aangelegde voortuin. De woning is gelegen in het rustige dorpje Effen, op korte afstand van Breda.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE VILLA
ROYALE TUIN RONDOM
LUXE WALK-IN CLOSET
RUIME WERKKAMER
GAS- EN HOUTHAARD
RUIME, HOUTEN OVERKAPPING IN DE ACHTERTUIN

BEGANE GROND:

RUIME HAL/ENTREE
voorzien van een fraaie tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek en meterkast (vernieuwd 12 groepen + 3 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
luxe, deels betegeld toilet met fonteintje.

ROYALE LIVING
voorzien van een in visgraat motief gelegde houten vloer. De ruimte is fraai onderverdeeld in een zit- en tweetal eetgedeeltes met daartussen een grote doorkijk gashaard met room divider. Het zitgedeelte is voorzien van een nieuw geplaatste houtkachel met natuurstenen ombouw en bergruimten.
De uitbouw is voorzien van een volledig glazen achtergevel en tweemaal dubbele openslaande tuindeuren en vernieuwde airconditioning. Tevens voorzien van een tegelvloer.

LUXE OPEN KEUKEN
voorzien van een wand- en eilandopstelling. Het kookeiland is voorzien van een natuurstenen werkblad met 1 1?2 RVS spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en diverse onderladen. De kastenwand is voorzien van een stoomoven, combimagnetron, koelkast, 5-laden vriezer, een dubbele apothekerskast en diverse kasten.

ACHTERTUIN
royale, fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, deels groen aangelegd, borders en houten overkapping waar plaats is voor een grote eettafel en eventueel een buitenkeuken. Tevens voorzien van tuinverlichting, een waterpunt en elektra. De veranda in de tuin is recent afgebouwd en voorzien van elektra. De schutting is vernieuwd, van bankirai hout.

TUSSENPORTAAL
vanwaar toegang tot;

CV-RUIMTE
voorzien van opstelplaats CV-combiketel (Vaillant HR, bj. 2020) en opstelplaats installatie ten behoeve van de vloerverwarming.

WASRUIMTE/BIJKEUKEN
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur (tevens plaats voor bijvoorbeeld een wijnklimaatkast).

RUIME WERKKAMER/SLAAPKAMER
voorzien van een in visgraat motief gelegde eikenhouten vloer. Op maat gemaakt bureau en kastenwanden. Vanuit deze ruimte middels loopdeur toegang tot;

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/BERGING
geïsoleerde ruimte voorzien van vloerbedekking, thans in gebruik als muziekstudio.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
middels een vaste trap bereikt men de ruime overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van een visgraat motief gelegde eikenhouten vloer en vanwaar toegang tot;

ROYALE MASTERBEDROOM 1
voorzien van een eikenhouten vloer, vernieuwde airconditioning (Comfort Klimaat), drietal VELUX dakramen en een open verbinding naar;

ZEER RUIME WALK-IN-CLOSET
welke is voorzien van een eikenhouten vloer en nieuwe een op maat gemaakte kastenwand.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een eikenhouten vloer.

SLAAPKAMER 3
voorzien van een Novilonvloer.

ZEER LUXE BADKAMER
voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, zeer royale dubbele douche welke is
voorzien van een tweetal stortdouches en een tweetal separate handdouches. Tevens voorzien van een dubbele vaste wastafel in meubel en een tweede zwevende toilet.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele begane grond is voorzien van een vernieuwde gegoten dekvloer met vernieuwde vloerverwarming;
Het toilet op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van geheel nieuw sanitair;
Gehele bovenverdieping geïsoleerd (muren en dak);
De woning is voorzien van een Aquacell ontkalker (onder mat voordeur aangelegd);
Tevens zijn de volgende zaken recent vernieuwd in de woning; raamkozijnen, vloeren, deuren, trap, muurtje bovenaan de trap, verwarmingen eerste verdieping, elektra en de plinten in gehele woning;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

uitgebouwde en volledig instapklare woning gelegen op een rustige en gunstige locatie nabij het centraal station en het bruisende stadscentrum. Deze woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden.
De woning is gesitueerd nabij het centraal station, winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de uitvalswegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE WONING
2 SLAAPKAMERS
MODERNE OPEN KEUKEN
TUIN OP HET ZUIDEN
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN EN DE UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

ENTREE
Overdekte entree met toegang tot de hal.

HAL
met plaats van de meterkast (voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar), toegang tot de trapkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, haard, in open verbinding met de keuken, voorzien van een glazen (stalen) pui met openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
moderne open keuken in rechte opstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, 5-pits RVS gasfornuis, afzuigkap, diverse opbergkasten en lades.

ACHTERTUIN
betegelde achtertuin gelegen op het zuiden, met toegang tot de berging en overdekte achterom.

STENEN BERGING
voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met toegang tot de wasruimte, de badkamer en het Franse balkon. Middels vlizotrap toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een kastenwand.

BADKAMER
moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met stortdouche, hangend closet en vaste wastafel met ombouw.

TWEEDE VERDIEPING
bereikbaar via vlizotrap, voorzien van een kunststof Velux dakvenster, tevens opstelplaats van de cv- combiketel (Intergas 2015).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zowel de eerste als de begane grond vloer zijn voorzien van fraaie gietvloer.
De verdieping tussen de eerste verdieping en de zolder is geïsoleerd alsmede de woningscheidende wanden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een zeer geliefde locatie in de kindvriendelijke wijk Zandberg (Breda-zuid). Royaal, karakteristiek herenhuis met ruime achtertuin met berging. (De voormalige beneden- en bovenwoning zijn samengevoegd.) De woning is gelegen aan het gezellige Hyacintplein en beschikt over een ruime woonkamer en-suite, een grote gezellige leefkeuken, 7 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd met behoud van diverse authentieke elementen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, diverse uitvalswegen, scholen en winkels.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK ‘ZANDBERG’
ROYAAL KARAKTERISTIEK HERENHUIS
RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN
RUIME WOONKAMER
GROTE, GEZELLIGE LEEFKEUKEN
7 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een natuurstenen vloer, garderobeplek, trapopgang naar 1e verdieping en een luik naar de bergkelder. Tevens is er een 2e kelder aanwezig, de toegang bevindt zich onder de trap. Vanuit de hal toegang tot;

TOILET
zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
royale woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, onderverdeeld in een voor- en achterkamer, fraaie plafonds met ornamenten, een en-suite met vaste kasten, gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
royale leefkeuken voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, moderne keuken in rechte opstelling voorzien van een marmeren werkblad met rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2021), combimagnetron, vaatwasser (2022), diverse onderladen/-kasten, grote vaste kast, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel en indirect gestookte boiler (Nefit HR 2000, boiler ca. 2018). Vanuit deze bijkeuken middels loopdeur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
royale, fraai aangelegde achtertuin deels bestraat, deels groen aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een overkapping waaronder loungehoek geplaatst kan worden, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom.

HOUTEN BERGING
ca. 2.45 x 2.95 m. en voorzien van elektra.

WERK-/SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar 2e verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
modern, deels betegeld zwevend toilet.

SLAAPKAMER 2
royale master bedroom voorzien van vloerbedekking, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning evenals openslaande balkondeuren naar het dakterras aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt de slaapkamer over een en-suite naar de badkamer. (Deze slaapkamer is op eenvoudige wijze op te delen in twee ruime slaapkamers).

BADKAMER 1
grotendeels betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche met de thermostaatkraan, separate handdouche, een vaste wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

BADKAMER 2
grotendeels betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche gedeelte, een brede vaste wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping;

OVERLOOP
ruime overloop, voorzien van vloerbedekking, vaste trap naar de derde verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, dakkapel en een vaste kast.

SLAAPKAMER 4
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel en vloerbedekking.

SLAAPKAMER 6
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en vloerbedekking.

DERDE VERDIEPING
via vaste trap naar derde verdieping;

VOORZOLDER
voorzien van een houten vloer, Velux dakraam, vaste kast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 7
voorzien van een dakkapel, houten vloer en er is bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zeer royaal herenhuis;
Samengevoegd tot 1 huis in 2004/2005;
Tweede berging aanwezig in de brandgang;
Let op, erfdienstbaarheid/kettingbeding voor riool van buren.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royaal 4-kamerappartement, gelegen op de vijfde woonlaag in gebouw ‘Kortenaer’, met vrij uitzicht, in de gewilde wijk Boeimeer. Centrale ligging nabij klein winkelcentrum, het stadscentrum van Breda, het Mastbos, binnenzwembad Sonsbeeck, tennisbanen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
ROYAAL APPARTEMENT GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING
IN DE WIJK BOEIMEER
3 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
VRIJ UITZICHT
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM

BEGANE GROND:
CENTRALE HAL
entree met bellentableau, brievenbussen en voorts toegang tot de lift.

HAL/ENTREE
via een voordeur toegang tot de royale hal voorzien van een garderobehoek en bergkast.

TOILET
geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
vanuit eerder genoemde hal middels loopdeur toegang tot de woonkamer welke voorzien is van een deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde.

KEUKEN
keukeninrichting in een rechte opstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, apart werkblad met aansluitpunt voor wasmachine en droger en deur naar balkon.

BALKON 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken. Tevens is dit balkon voorzien van een bergkast.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand en deur naar het tweede balkon.

BALKON 2
gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ruim, gelegen aan de achterzijde en vanwaar toegang tot;

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel.

BERGING
gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en er wordt momenteel verduurzaamd;
Het complex is voorzien van een videointercom-installatie;
De woning beschikt over elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde;
Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
De huidige VvE bijdrage is ca. € 385,- (servicekosten);
Het maandelijks te betalen voorschot op de stookkosten bedraagt € 89,-.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Karakteristieke en compleet gerenoveerde helft van twee onder één kap woning, met royale oprit en ruime, fraai aangelegde tuin op het zuiden geleden. De woning is met veel liefde verbouwd waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven en is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met moderne (open) keuken, bijkeuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassende ingerichte zolderverdieping voorzien van een tweede (inloop)badkamer.
De woning is gesitueerd op korte afstand van het Bourgondische centrum van Breda, winkelcentrum ‘Brabantplein’, diverse scholen, sportaccommodaties en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE, COMPLEET GERENOVEERDE 2 ONDER 1 KAP WONING
AUTHENTIEKE ELEMENTEN AANWEZIG, ZOALS PANEELDEUREN EN GLAS IN LOOD
UITGEBOUWDE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN
2 BADKAMERS
RUIME, FRAAI AANGELEGDE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
middels originele deur naar tochtportaal met garderobe en meterkast (vernieuwd en zeer uitgebreide groepenkast). Via glas in lood deur toegang tot de gang die vervolgens toegang biedt tot de kelder, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en via glazen- en vaste deur naar de woonkamer.

TOILET
modern, deels betegeld zwevend toilet en fonteintje.

KELDER
ca. 3.50 x 2.20 m. ruime kelder

WOONKAMER
uitgebouwde woonkamer met erker, openhaard, diverse inbouwspots, licht grijze vloer voorzien van vloerverwarming en aan de achterzijde een mooie pui met 3 openslaande tuindeuren.

KEUKEN
moderne, royale open keuken in een tweezijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een composieten werkblad, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven, Quooker kraan en diverse boven- en onderkasten.
Het eiland is voorzien van een werkblad met een 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkapunit, diverse onderkasten-/laden en een zitgedeelte. Middels een deur toegang tot de bijkeuken/garage.

BIJKEUKEN/GARAGE
met opstelplaats van de gas- combiketel, voorzien van vloerverwarming en is multifunctioneel te gebruiken. De bijkeuken is voorzien van een tweezijdige keukenopstelling. De wandzijde is voorzien een combimagnetron, vriezer, diverse boven- en onderkasten en hier bevinden zicht tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Het keukenblokje is voorzien van een spoelbak en onderkasten. Middels een openslaande tuindeur biedt de bijkeuken tevens toegang tot;

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een ruim verhoogd terras en toegang tot de tuin met aan de achterzijde een houten berging met een grote aangebouwde overkapping.

HOUTEN BERGING
ca. 2.75 x 4.70 m. en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via prachtige bordestrap met glas in lood naar eerste verdieping die geheel voorzien is (m.u.v. de badkamer) van een eiken houten vloer.

OVERLOOP
met trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning met erker.

SLAAPKAMER 3
ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand.

BADKAMER
moderne badkamer met vrijstaand ligbad, zwevend toilet, ruime inloopdouche met uitstort- en handdouche, designradiator, op maat gemaakte badkamermeubel met 2 waskommen en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

ZOLDER
ruime, verrassend ingerichte zolderverdieping met houten lamelparketvloer, een dakkapel aan de achterzijde, een zijdakkapel (beide voorzien van elektrische zonnescreens) en een ruime bergkamer waaraan grenzend;

INLOOP BADKAMER
met douche, wastafel in meubel, designradiator en op maat gemaakte kastenwand.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas (ook grotendeels het glas in lood);
De dakpannen en panlatten zijn onlangs vernieuwd, eveneens alle elektra en riolering.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Nabij het centrum van Made gelegen, karakteristieke vrijstaande villa met energielabel A++, deels rietgedekt dak, tuin rondom en dubbele garage. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en 26 zonnepanelen. Tevens bestaat de mogelijkheid om op naastgelegen grond een woning te realiseren. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en de uitvalswegen (A59, A27 en A16).

KENMERKEN:
ROYALE, VRIJSTAANDE VILLA
OPTIMAAL GEISOLEERD
VOORZIEN VAN A++ LABEL
PRIVACY BIEDENDE TUIN RONDOM
MOGELIJKHEID TOT HET CREEREN VAN EEN EXTRA WONING NAAST DE HUIDIGE WONING
4 SLAAPKAMERS
GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN MADE

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
entree met toegang tot hal met plaats van de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobe, toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
betegeld toilet, voorzien van hangend fonteintje.

WOONKAMER
sfeervolle woonkamer voorzien van diverse raam partijen en openslaande deuren naar het terras,
open haard, vaste kasten en middels en-suite deuren toegang tot de keuken. Tevens middels loopdeur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en hal naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

WOON/EETKEUKEN
royale, tuingerichte woonkeuken voorzien van een keuken in L-vormige opstelling met terrazzo aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en diverse onderkasten. Voorts toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
voorzien van een vaste kast, opstelplaats van de warmtepomp, aansluitpunten voor de wasmachine en loopdeur naar het terras.

HAL
bereikbaar vanuit de woonkamer en toegang tot de badkamer en slaapkamer.

MASTERBEDROOM 1
welke middels openslaande deuren toegang biedt tot het terras en voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer.

BADKAMER 1
zeer royale badkamer voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met arduinen blad en dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien een mechanische en natuurlijke ventilatie.

ACHTERTUIN
royale volop privacy biedende tuin rondom voorzien van border met beplanting, gazon, volgroeide bomen en struiken.

OPRIT
royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de dubbele garage.

DUBBELE GARAGE
voorzien van antieke plavuizen vloer aparte cv-ketel en toegang tot het separate toilet met hangend closet gesitueerd alsmede toegang tot de aparte doucheruimte. De garage is volledig geïsoleerd.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde, voorzien van drie dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 3
royale slaapkamer, voorzien van dakkapel, Velux dakraam, vaste wastafel en garderobekast.

SLAAPKAMER 4/MULITFUNCTIONELE RUIMTE
vanuit de overloop toegang tot deze ruimte, voorzien van twee Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten.

BADKAMER 2
voorzien van vaste wastafel met ombouw, hangend toilet en inloopdouche.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over energielabel A++;
Verwarming geschiedt middels een warmtepomp;
Op de woning en garage liggen 26 zonnepanelen;
De begane grond vloer is voorzien antieke plavuizen en vloerverwarming;
De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een massieve eikenvloer met vloerverwarming;
De grond naast de woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra woning, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg. Impressies zijn op te vragen bij de makelaar.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette wijk Overakker in Breda-Zuid, uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, voor- en achtertuin en 4 slaapkamers. In de nabijheid bevinden zich vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, een kinderboerderij, zwembad Wolfslaar, diverse sportgelegenheden, het Ulvenhoutsebos en de gezellige Ginnekenmarkt.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GELIEFDE, GROENE WIJK OVERAKKER IN BREDA-ZUID
UITGEBOUWDE TUSSENWONING
RUIME WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS
VELE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID
OPTIONEEL GARAGE TE KOOP

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
middels overdekte entree toegang tot de hal welke is voorzien van een tegelvloer met toegang tot verdiepte kelderkast met meterkast (vijf groepen), trapopgang naar eerste verdieping en voorts toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld met hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
doorzonwoonkamer voorzien van een erker, openhaard, tegelvloer, een convectorput en met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier toegang tot de keuken.

KEUKEN
besloten keuken met doorkijk naar de woonkamer welke is voorzien van een L-vormige keuken inrichting met kunststof aanrechtblad, 1 1/2 RVS spoelbak, 5-pitsgasfornuis, heteluchtoven, koelkast, combimagnetron, RVS afzuigkap en diverse onder- en boven kasten.

ACHTERTUIN
ca. 8.75 x 6.00 m. grotendeels betegelde tuin welke is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse borders, een berging en een poort naar achtergelegen binnenterrein waar zich tevens een aparte garage bevindt.

STENEN BERGING
ca. 2.20 x 3.00 m.

GARAGE
ca. 6.50 x 3.20 m. en voorzien van elektra. De garage bevindt zich op het achtergelegen binnenterrein. (Deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,– kosten koper.)

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, een vaste wastafel en een inbouwkast.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeur.

BADKAMER
betegeld en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met ombouw en een Sanibroyeur toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
voorzien van een dakkapel en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de gas cv-combiketel geplaatst (Nefit Topline bj. 2011) en voorts toegang tot;

SLAAPKAMER 4
grote zolderkamer voorzien van een wastafel, een dakkapel en met veel bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De begane grond is voorzien van dubbelglas;
Er wordt separaat een garage aangeboden voor € 35.000,– kosten koper.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in het centrum van het gezellige Breda gelegen, royale onder architectuur gebouwde, bijzondere woning. De eindwoning maakt onderdeel uit van de zogenaamde Theaterwoningen, gelegen in het Chassépark en direct naast het Chassé Theater, het Casino, de binnenstad, Albert Heijn en openbaar vervoer.

De woning is geheel en bijzonder smaakvol gemoderniseerd. Het heeft een moderne uitstraling door de strak gestucte wanden, prachtige massief eiken, getrommelde en vergrijsde visgraatvloeren op alle verdiepingen en zwarte binnendeuren. De woning biedt ruimte aan een mooie living met luxe keuken en 2 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een royale werkruimte, momenteel in gebruik als 3e slaapkamer.

KENMERKEN:
BIJZONDER SMAAKVOL GEMODERNISEERD
4 WOONLAGEN
RUIME WERKKAMER/SLAAPKAMER (EENVOUDIG OM TE ZETTEN NAAR GARAGE)
3 SLAAPKAMERS
MODERNE, LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND EN INBOUWAPPARATUUR
IN HET CENTRUM VAN BREDA GELEGEN, DIRECT NAAST HET CHASSE THEATER, DE BINNENSTAD EN HET CASINO

De indeling is als volgt:

WOONLAAG 0

ENTREE/HAL
toegang tot eerste woonlaag, prachtige deur naar bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast met doorstroomapparatuur en uitgebreide groepenkast, via gang met opbergmogelijkheden toegang tot praktisch ingerichte werk-/slaapkamer.

WOONLAAG -1

WERK-/SLAAPKAMER 3
via een trap naar beneden bereikt men de praktisch ingerichte werk-/slaapkamer. De ruimte is geïsoleerd en te verwarmen d.m.v. een elektrische kachel. De ruimte is goed doordacht verbouwd waardoor er een bergzolder is ontstaan, een mooie pui is gerealiseerd waardoor bij het openzetten van de garagedeur er voldoende daglicht kan toetreden, tevens is er rekening mee gehouden dat er fietsen gestald kunnen worden. Doordat de garagedeur nog steeds aanwezig is zou het ook nog steeds mogelijk zijn om de ruimte als garage te gebruiken.

WOONLAAG 1

OVERLOOP
met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang via een mooie spiltrap met speelse daglichttoetreding naar de tweede woonlaag.

Toegang via houten dubbele deuren naar de woonkamer, de deuren met stoere stalen look geven het een moderne uitstraling.

WOONKAMER
met mooie glazen pui en voorzien van schuifpui en lambrisering, massief eiken getrommelde en vergrijsde visgraat vloer, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

LUXE KEUKEN
(Next 125 van Duitse Makelij) met breed kookeiland en rechte opstelling met prachtige marmeren bladen (Armani Grey).
Kookeiland met veel bergruimte doordat aan weerszijden kasten en laden zitten, het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem. Aan de overzijde een rechte opstelling met oven, combi-oven spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. De inbouwapparatuur is van het merk Atag.

WOONLAAG 2
trapopgang met mooi zijraam, de trappen zijn gerenoveerd en hebben nu een moderne uitstraling met zwarte treden.

OVERLOOP
overloop met modern toilet met zwevend toilet met fonteintje, deur naar slaapkamers.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een prachtige visgraatvloer met uitzicht op de bomen, Frans balkon met schuifpui en deur naar badkamer.

BADKAMER
moderne badkamer met douche, ligbad, designradiator en wastafel met onderladen, via de badkamer doorgang naar slaapkamer 2.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een prachtige visgraatvloer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De huidige eigenaren betalen € 110,- per maand om te parkeren in de Chasséparking, de parking is op zeer korte loopafstand om de hoek van het gebouw gelegen en via een lift bereikbaar. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid.
De woning is voorzien van stadsverwarming.
De servicekosten bedragen ca. € 133,37 per maand.
De woning beschikte over een eigen garage, nu in gebruik als derde slaapkamer. Deze kan eenvoudig weer terug gebracht worden in de originele staat.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.