Ruime middels garage geschakelde, vrijstaande woning op uniek, ruim perceel gelegen tegen natuurgebied de Bavelsche Lei met tuin rondom, oprit ten behoeve van meerdere auto’s, ruime living, 4 slaapkamers, in een kindvriendelijk en rustig hofje. De woning ligt in Breda-Zuid in de wijk ‘IJpelaar’ en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen en sportaccommodaties.

KENMERKEN:
ROYALE LIVING
4 SLAAPKAMERS
GARAGE EN EIGEN OPRIT T.B.V. MEERDERE AUTO’S
GELEGEN OP ZEER RUIM PERCEEL (377 m²) AAN NATUURGEBIED DE ‘BAVELSCHE LEI’
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SCHOLEN, SPORTGELEGENHEDEN EN WINKELCENTRUM ‘DE BURGHT’

BEGANE GROND:

ZIJ-ENTREE/HAL
voorzien van een natuurstenen vloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars) en waarop uitkomen;

TOILET
geheel betegeld, zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruime living eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte, mooie erker aan de zijkant vanwaar men een fraai groen zicht heeft op de natuur. Schuifpui naar de achtertuin en open verbinding met de keuken.

SEMI OPEN KEUKEN
in dubbele L-opstelling. L-opstelling voorzien van een Caesarstone composiet werkblad met RVS spatwand, 1,5 RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en diverse kasten/laden.
Tweede L-opstelling eveneens voorzien van een Caesarstone composiet werkblad met 4-pits gaskookplaat, wokbrander, aparte elektrische grillplaat, een dubbele afzuigunit met afzuiging naar buiten, oven, spoelbak en diverse onderladen. Voorts loopdeur naar de tuin en deur naar garage.

RUIME GARAGE
voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde en bovendien zeer privacy biedende tuin rondom. Grotendeels groen aangelegd met diverse terrassen. Omringd door een sloot en direct grenzend aan natuurgebied de Bavelsche Lei.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
middels een vaste trap bereikt men de royale overloop op de eerste verdieping. Voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar de tweede verdieping, vaste (was)kast waarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAP/KASTENKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
gelegen over de volle breedte van de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een vaste wastafel met natuurstenen werkblad in meubel en een vaste kastenwand.

RUIME BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een duo ligbad met mengkraan en separate handdouche en een douchecabine met regendouche met zijstralers, losse handdouche, verlichting en een thermostaatkraan, een tweede toilet, vaste wastafel in meubel, een radiator en mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
vaste trap naar tweede verdieping.

SLAAPKAMER 4/WERKKAMER
voorzien van vloerbedekking. Deze ruimte is op eenvoudige wijze, indien gewenst, op te delen in twee slaapkamers. Tevens voorzien van CV-ruimte met opstelplaatst CV-combikel. Voorts middels loopdeur toegang tot het aan de voorzijde gelegen dakterras.

DAKTERRAS
ruim dakterras voorzien van kunstgras en een zonnescherm.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Unieke ligging!
De woning is aan de voorzijde aan de buitenkant voorzien van zonwering (begane grond, slaapkamers 1, 2 en 4);
Zowel de woning als de kavel bieden voldoende mogelijkheden om uit te breiden/uit te bouwen (o.a. een extra slaapkamer);
De vloer op de begane grond is natuursteen/marmer Crema Marfil en is in 2021 geheeld gereinigd en opnieuw gepolijst, tevens voorzien van vloerverwarming;
De WTW (warmte terugwin unit) en alle ventielen zijn in 2021 vervangen en alle kanalen zijn gereinigd;
De gehele begane grond en eerste verdieping zijn in 2020 buiten opnieuw geschilderd;
Royale, privacy biedende tuin rondom direct grenzend aan het natuurgebied de Bavelsche Lei;
Oprit ten behoeve van meerdere auto’s.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale, 2/1-kapwoning gelegen op een ruim perceel met garage, eigen oprit, woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin. De woning is gelegen in Oosterheide nabij uitgestrekte bosgebieden, winkelcentrum Zuiderhout en het stadscentrum is met 10 minuten fietsen te bereiken.

KENMERKEN
DOORZON WOONKAMER
GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL
4 SLAAPKAMERS
GARAGE + EIGEN OPRIT
GELEGEN IN DE WIJK OOSTERHEIDE NABIJ UITGESTREKTE BOSGEBIEDEN, WINKELCENTRUM ZUIDERHOUT EN SCHOLEN
HET STADSCENTRUM IS OP 10 MINUTEN FIETSEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN ZIJN GOED BEREIKBAAR

Via de oprit toegang tot:

ENTREE/GANG
met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot;

TOILET
geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

DOORZON WOONKAMER
met loop deur naar de tuin.

KEUKEN
voorzien van een eenvoudig keukenblok, met diverse onder- en bovenkasten, huurboiler, vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 14.00 x 15.00 m. zeer royale, privacy biedende achtertuin gelegen op het noodoosten en vanwaar toegang tot de garage.

GARAGE
ca. 6.35 x 3.00 m. met stalen kanteldeur en voorzien van elektra en plaats van de meterkast.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
welke geheel is betegeld en is voorzien van een toilet, vaste wastafel en douche.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
voorzien van bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats van de CV-ketel en toegang tot;

SLAAPKAMER 4
voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing (zoals een vaste projectnotaris);
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Gelegen in de gewilde wijk Ginneken (Breda-Zuid), Instapklare verrassende hoekwoning met achtertuin, garage/multifunctionele ruimte en eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen op het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE EN VERRASSENDE HOEKWONING
GARAGE/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN
EIGEN PARKEERPLAATS
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK GINNEKEN OP LOOPAFSTAND VAN HET VALKENIERSPLEIN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
zij-entree voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping, trapbergkast en vanwaar toegang tot;

TOILET
modern, deels betegeld zwevend toilet.

WOONKAMER
ruime woonkamer in L-vorm voorzien van een dichtgestorte betonvloer met vloerverwarming en tegelvloer, vaste kast met meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), schuifpui naar de achtertuin en open verbinding met de keuken.

KEUKEN
semi open keuken eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en moderne keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een composiet werkblad met rvs spoelbak, een 5-pits rvs gaskooktoestel met brede oven, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en (1.50 m. brede) onderladen.

TUSSENPORTAAL
voorzien van een praktische vaste voorraadkast (met elektrapunt voor bijvoorbeeld een magnetron) en een deur naar de garage/multifunctionele ruimte.

GARAGE/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
(mogelijkheid tot het creëren van een slaap-/werkkamer op de begane grond) thans voorzien van een vaste kastenwand met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR bj. 2021).
Deze ruimte heeft een radiator, meterkast (vernieuwd 3 groepen) en een deur naar de straatzijde. (Eventueel en indien gewenst op eenvoudige wijze om te zetten naar dubbele deuren indien de wens er is om deze ruimte weer als garage te gebruiken).
Daarnaast is deze ruimte voorzien van een deur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 6.00 x 3.00 m. fraai aangelegde tuin, nagenoeg geheel bestraat en gelegen op het zuidwesten.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ruime ouderslaapkamer eveneens voorzien van vloerbedekking, een grote dakkapel, een vaste kastenwand en tv-aansluiting.

SLAAP-/KASTENKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. Bij verwijdering van deze vaste kastenwand is deze kamer goed te gebruiken als slaapkamer. Vanuit hier via een Vlizotrap toegang tot de bergzolder.

BADKAMER
luxe geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaat kraan, een dubbele vaste wastafel in meubel, toilet, een vaste kast en vloerverwarming (elektrisch).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele begane grond is voorzien van een dichtgestorte geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage);
De woning is voorzien van dakisolatie, inclusief isolatie van de dakkapellen;
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en deels in kunststof kozijnen;
2 slaapkamers een 3e is mogelijk (op de begane grond);
Instapklaar!
Eigen parkeerplaats op eigen terrein!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer royale instapklare, duurzame, karakteristieke uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning met voor- en ruime achtertuin, vrijstaande stenen berging en eigen achterom. Gelegen op een steenworp afstand van het NS-station en nabij het gezellige centrum van Breda, winkels, horeca en basisscholen. De Belcrum is recentelijk (2020) door Nextdoor uitgeroepen tot ‘Beste buurt van Nederland’. Door de centrale ligging zijn de directe in- en uitvalswegen (A16, A27, A58 en A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE UIT- EN OPGEBOUWDE TUSSENWONING
ENERGIELABEL A
6 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
INSTAPKLAAR EN VERDUURZAAMD
CENTRAAL GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK BELCRUM
NABIJ WINKELS, HORECA, SCHOLEN EN DE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
brede entree voorzien van een fraaie granito vloer, ruimte voor garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en waarop uitkomen;

KELDER
op stahoogte en voorzien van een meterkast met meterkast (vernieuwd 10 groepen, krachtgroep, separate groep voor de zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), opstelplaats pomp ten behoeve van de vloerverwarming en elektra.

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
zeer royale living voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer met bies. De gehele begane grond is voorzien van een dichtgestort/geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

LEEFKEUKEN
welke gelegen is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en Quooker, een 5-pits inductie kooktoestel met 2 ovens en 1 grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Verder is de keuken voorzien van openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
voorzien van een keukenblok met werkblad, diverse onder- en bovenkasten/laden, een apothekerskast, uitstortgootsteen, met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde, ruime achtertuin. De tuin is deels groen aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen, houten overkapping met vaste bergruimte met waterpunt en elektra. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

STENEN BERGING
Ca. 3.00 x 2.45 m. ruime vrijstaande stenen berging met elektra en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping, ruime vaste kast en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en diverse vaste kasten.

BADKAMER 1
luxe, deels betegelde badkamer voorzien van een duo ligbad met de thermostaatkraan en separate handdouche, een inloopdouche eveneens voorzien van een thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
voorzien van een laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (Nefit HR. Bj. 2020), opstelplaats mechanische ventilatie unit, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.

SLAAP-/KASTENKAMER 5
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 6
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal Velux dakramen.

BADKAMER 2
deels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en een derde zwevend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd/verduurzaamd in 2019 & 2020;
De woning is over de volle breedte uitgebouwde en tevens voorzien van een in 2019 geplaatste 2e verdieping;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen elk 325 watt);
De begane grond en 1e verdieping zijn beide voorzien van ca. 3 meter hoge plafonds.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer royale vooroorlogse erkerwoning gelegen op een geliefde plek in de woonwijk Belcrum. De woning is voorzien van veel karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen en beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, NS station en scholen. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ERKERWONING IN WOONWIJK BELCRUM
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOODRAMEN
OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM EN DIVERSE VOORZIENINGEN
VOOR- EN ACHTERTUIN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van het originele glas-in-lood tochtportaal, tochtdeur biedt toegang tot de gang met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en deur naar de woonkamer en het toilet.

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime woonkamer voorzien van een erker, schouw, openslaande tuindeuren en open verbinding met de keuken.

KEUKEN
ruime keuken met keukenblok opgesteld in een hoek en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een deur naar de tuin.

ACHTERTUIN
voorzien van terrassen, borders, berging en een schuifdeur naar de poort.

STENEN BERGING
ca. 3.80 x 1.90 m. aangebouwde stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van afgesloten trapopgang naar de zolder en een vaste kast.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van deuren naar het balkon, vaste wastafel en kast.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning, extra breed door de overbouw boven de poort, voorzien van vaste kast.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste wastafel en kast.

BADKAMER
gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van toilet, douche en vaste wastafel met ombouw.

TWEEDE VERDIEPING
ruime zolder met hoog plafond, zolder is gemakkelijk anders in te delen.

VOORZOLDER
open zolderruimte vanwaar toegang tot;

BADKAMER
voorzien van ligbad met handdouche en een wastafel.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kleine dakkapel.

SLAAPKAMER 5
voorzien van een Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Bergruimte achter de knieschotten op de zolderverdieping;
Glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning is gelegen in een woonwijk met veel aandacht voor openbaar groen en speelruimte voor kinderen. Het is gelegen aan een rustig woonerf, heeft een eigen carport, ruime voortuin en aangebouwde berging. De goed onderhouden woning biedt bijzonder veel ruimte met 4 slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer en een multifunctionele ruimte ‘en vide’. Het is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum De Donk en het Heksenwiel, meerdere scholen (basis -en voortgezet), verschillende sportverenigingen. Ook de binnenstad van Breda is makkelijk te bereiken.

KENMERKEN:
GELEGEN AAN EEN WOONERF
4 SLAAPKAMERS
VIDE
RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN
MOOIE LICHTINVAL
RUIME VOORTUIN EN CARPORT
NABIJ VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
voorzien van meterkast (uitgebreide groepenkast – 2015), garderobe, vaste trap naar eerste verdieping.

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime tuingerichte woonkamer met een mooie lichtinval (verstrekt door vide), lichte vloer, trapkast, deur naar de tuin en een open verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken.

KEUKEN
moderne keuken in U-vorm en voorzien van vaste kastenwand, diverse keukenkasten (waaronder mansarde hoekkast), aanrechtblad van Nero graniet, extra brede inductie kookplaat (vlakinstallatie), gootsteen, vaatwasser, ruime koelkast, oven, combi magnetron en plafond afzuigunit.

VOORTUIN
ruime voortuin voorzien van verhoogde borders met fruitbomen, een zitje en een buitenkraan.

SCHUUR
aan voorzijde gelegen, met praktische bergzolder.

ACHTERTUIN
zonnige diepe (15 meter) tuin op het zuidwesten voorzien van borders en terrassen. Diverse kruiden, fruitbomen -en struiken (o.a. kiwi, druif, appel, frambozen, aardbeien).

EERSTE VERDIEPING:
volledig voorzien van laminaatvloer.

OVERLOOP
voorzien van vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE ‘EN VIDE’
bonuskamer met tal van mogelijkheden; gebruik het als 2de woonkamer, werk/hobbyruimte, game-room. Deze ruimte heeft door de vide ramen een mooie lichtinval. Voorzien van vaste kast.

BADKAMER
betegelde badkamer voorzien van een ligbad met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, wasmachine -en drogeraansluiting.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een praktische inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING
volledig voorzien van laminaatvloer.

OVERLOOP
ruime overloop met mogelijkheid voor speelruimte of werkhoek en voorzien van bergruimte achter knieschotten. Vaste trapopgang naar de derde verdieping.

SLAAPKAMER 2
aan de achterzijde van de woning gelegen met veel lichtinval.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam en een vaste wastafel.

DERDE VERDIEPING
volledig voorzien van laminaatvloer.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
royale L-vormige slaapkamer met veel lichtinval.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Grotendeels voorzien van dubbelglas;
Energielabel A;
Stadsverwarming;
Plat dak vernieuwd 2022;
Buitenkraan voor -en achter;
Electra voor -en achter;
Extra uitgebreide en vernieuwde meterkast (2015);
90 cm brede kookplaat;
Alle dakramen vernieuwd (2015);
Fruittuintje.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan de rand van het Ulvenhoutse bos, op loopafstand van lagere school en dorpskern, gelegen onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning, een besloten achtertuin op het zuidoosten, royale living met open keuken ca. 71 m² en 4 slaapkamers.

KENMERKEN:

BIJZONDER RUIME EN LICHTE WOONKAMER CA. 53 M²
4 SLAAPKAMERS
ROYALE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
UNIEKE LIGGING DIRECT AAN HET ULVENHOUTSE BOS
GELEGEN IN DE GEWILDE EN RUSTIGE WOONWIJK ‘KRAAIJENBERG’ EN GRENST DIRECT AAN HET ULVENHOUTSE BOS EN BREDA-ZUID/‘T GINNEKEN IS BINNEN ENKELE MINUTEN BEREIKBAAR

ROYALE HAL
ca. 3.90 x 2.40 m. welke is voorzien van een garderobe, meterkast, technische kast, trapopgang met vide naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

MODERN TOILET
welke is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
royale, lichte en sfeervolle woonkamer ca. 12.00 x 4.40 m. totaal ca. 53 m2 welke is onderverdeeld in een living en zit/eetkamer en is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

LIVING
ca. 7.50 x 4.40/3.80 m. voorzien van een open haard, inbouwspots en toegang tot de keuken.

ZIT-/EETKAMER
ca. 4.50 x 3.80 m. voorzien van twee Velux dakramen, inbouwspots, openslaande tuindeuren en vanwaar toegang tot de keuken.

MODERNE, LUXE WOONKEUKEN
ca. 5.60 x 3.50/3.10 m. voorzien van een eet-/kookeiland met Terrazo aanrechtbladen, 1½ RVS spoelbak, close–in boiler, grote inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, losse RVS koelkast, RVS oven, RVS combimagnetron, diverse onder– en bovenkasten/laden en inbouwspots. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de hal en bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 3.85 x 2.75/1.40 m. praktische ruimte welke is voorzien van een vaste kast met daarin de aansluitpunten t.b.v. wasapparatuur, opstelplaats gas CV–combiketel. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de carport.

OVERLOOP
ca. 2.40 x 2.00 m. welke is voorzien van een vide, Velux dakraam en vanwaar toegang tot de diverse slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.90 x 3.90 m. (vloermaat) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee Velux dakramen en vaste trap naar entresol.

ENTRESOL
ca. 3.90 x 1.00 m. voorzien van een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.50 x 2.80 m. (vloermaat) gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 4.50 x 2.85 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
ca. 3.90 x 2.30 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee kastenwanden en luik naar de bergzolder.

RUIME BERGZOLDER
middels een luik boven de slaapkamer aan de achterzijde is via een vlizotrap de vliering waar de extra boiler t.b.v. de stortdouche is geplaatst.

MODERNE BADKAMER
ca. 2.85 x 2.65 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van vloerverwarming, bidet, tweede zwevend toilet, twee vaste wastafels in meubel, ruime inloop/stortdouche, design radiator en inbouwspots.

ACHTERTUIN
ca. 13.75 x 14.00 m. privacy biedende en zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten is voorzien van zonneterrassen uitgevoerd met Indiaanse hardsteen vloertegels, houten vlonders, vijverpartij, buitenverlichting en toegang tot de houten berging.

HOUTEN BERGING
ca. 2.80 x 2.70 m. met toegang tot de tweede berging.

BERGING 2
ca. 2.80 x 2.60 m. voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Geheel dubbel glas;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars noch de opdrachtgever aanvaarden enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen zijn circa. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime sfeervolle 4-kamer maisonnette binnen de singels van Breda voorzien van een dakterras en op loopafstand van het centrum. Vele voorzieningen zoals het Van Sonsbeeck park, het Van Coothplein en het Mastbos zijn nabij geleden. In deze kindvriendelijke buurt liggen winkels, scholen, sport- en speelmogelijkheden en de diverse uitvalswegen op korte afstand.

KENMERKEN:
4-KAMER MAISONNETTE
RUIM DAKTERRAS
OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM, HET VAN COOTHPLEIN, HET VAN SONSBEECKPARK EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

EERSTE WOONLAAG:

OVERLOOP
voorzien van een houten vloer, garderobeplek en een trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit hier toegang tot;

WOONKAMER
ruime lichte woonkamer met hoog plafond voorzien van een houten vloer, open haard en met een open verbinding naar de achtergelegen open keuken.

KEUKEN
open moderne keuken in L-opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/lades. Loopdeur naar het dakterras.

DAKTERRAS
ca. 6.05 x 3.00 m. ruim dakterras gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten vlonder en een houten berging.

BADKAMER
ruime, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een hoekdouchecabine met thermostaatkraan, een duo vaste wastafel in meubel, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en ventilatie.

TWEEDE WOONLAAG:

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam en een houten vloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam en een laminaatvloer.

WASRUIMTE
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas HR, bj. ca. 2007) en een vaste wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn in 2018 vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Stille VvE (bestaande uit beneden-, bovenwoning en garage. De VvE is ingeschreven in de KVK en gesplitst), geen VvE bijdrage.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

LET OP! DE GESTELDE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS!
Op een gewilde locatie midden in het centrum van het gezellige Breda gelegen met fraai vrij zicht op de binnenstad en de Grote Kerk, royale onder architectuur gebouwde tussenwoning met woonkeuken, royale woonkamer, 2 slaapkamers en een bijzondere indeling, verdeeld over 3 niveaus. In het souterrain heeft de woning een eigen parkeerplaats.

De woning maakt onderdeel uit van de zogenaamde Theaterwoningen, gelegen in het Chassépark en direct naast het Chassé Theater, het Casino, de binnenstad, Albert Heijn en openbaar vervoer.

KENMERKEN:
ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE TUSSENWONING
MET WOONKEUKEN EN ROYALE WOONKAMER
VRIJ EN FRAAI UITZICHT OVER DE BINNENSTAD EN DE GROTE KERK!
2 SLAAPKAMERS
BIJZONDERE INDELING, VERDEELD OVER 3 NIVEAUS
GELEGEN IN HET CHASSEPARK, IN DE BREDASE BINNENSTAD MET HAAR VELE VOORZIENINGEN

NIVEAU 0

HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer , alarminstallatie, meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), opstelplaats doorstroomunit ten behoeve van de stadsverwarming (Agpo HR, eigendom).

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met fonteintje. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig.

WOONKEUKEN
eveneens voorzien van een laminaatvloer en een keuken in 2-zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een kunststof werkblad met 1 1/2 rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten.
Het kookeiland is eveneens voorzien van een kunststof werkblad met 4-pitsinductiekookplaat, een rvs recirculatieafzuigkap en diverse onderladen. Verder is er een schuifpui naar het balkon aanwezig en een vaste kast.

NIVEAU 1
via vaste trap naar niveau 1.

WOONKAMER
ruime woonkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer , ruime vaste kast en een schuifpui naar het balkon en deur naar het tussenportaal.

TUSSENPORTAAL
met toegang tot;

NIVEAU 2
via vaste trap naar niveau 2.

OVERLOOP
voorzien van een houten vloer en waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een houten vloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer .

BADKAMER
geheel betegelde ruime badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan en separate handdouche, een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een brede vaste wastafel, een design radiator en mechanische ventilatie.

WASRUIMTE
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.

NIVEAU -1
via vaste trap naar niveau -1.

BERGING
ca. 3.20 x 1.95 m. inpandige berging voorzien van elektra.

PARKEERGARAGE
gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
Volledig isolatiepakket;
De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen parkeergarage;
De woning is voorzien van stadsverwarming;
De servicekosten van de VvE bedragen € 155,20 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

0p een gewilde locatie in Breda Zuid gelegen, uitgebouwde en sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk, nabij het Valkeniersplein, winkelcentrum De Burcht, sportfaciliteiten, de in- en uitvalswegen A16 en A27 en openbaar vervoer. Ook het centrum van Breda is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

KENMERKEN:
UITGEBOUWDE SFEERVOLLE HOEKWONING
4 SLAAPKAMERS
V00R- EN ACHTERTUIN
GELEGEN IN GROENE EN KINDVRIENDELIJ KE WOONWIJK
NABIJ BASISSCHOOL, WINKELS, SPORTFACILITEITEN EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
vanuit de hal toegang tot gang met meterkast (9 groepen en 2 keer aardlekschakelaar), garderobe, royale trapkast welke is voorzien van diverse schappen, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet met vrij hangend closet.

WOONKAMER
uitgebouwde woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open haard, schuifpui naar de tuin en via schuifdeur toegang tot de luxe keuken.

KEUKEN
voorzien van een L-vormige keukeninrichting, kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, geïntrigeerd koffiezetapparaat, heteluchtoven, combimagnetron, apothekerskast, koelkast, vriezer en met deur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca.5.00 x 6.00 m. geheel betegelde achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van een wateraansluiting en met toegang zijpoort achterom en tevens toegang tot berging.

STENEN BERGING
ca. 2.70 x 6.05 m. royale berging voorzien van elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en draai-kiepramen.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen en draai-kiepramen.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een fraaie laminaatvloer, kunststof kozijnen en een airconditioning-unit.

WASKAMER
voormalige badkamer welke thans in gebruik is als waskamer met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is er een vaste wastafel geplaatst.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een fraaie inloopdouche met stort douche, vrij hangend closet en een vaste wastafel met ombouw.

TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap toegang tot tweede verdieping.

VOORZOLDER
met standplaats van de gas cv-combiketel (Nefit bj. 2006) en toegang tot;

ZOLDERSLAAPKAMER 4
voorzien van fraaie laminaatvloer, dakkapel, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met opbergruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de gewilde wijk Ginneken (Breda-Zuid), instapklare, karakteristieke tussenwoning met achtertuin en dakterras op het zuidwesten. De woning is voorzien van sfeervolle elementen zoals glas-in-loodramen, een houten vloer en paneeldeuren. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen op het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR EN KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING
ACHTERTUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOODRAMEN
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK GINNEKEN OP LOOPAFSTAND VAN HET VALKENIERSPLEIN
VRIJSTAANDE STENEN BERGING

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een fraaie originele tegelvloer, garderobeplek en meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar).

WOONKAMER
ruime woonkamer voorzien van een houten vloer, hoog plafond, houtkachel, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar de achtergelegen keuken.

KEUKEN
gesloten keuken voorzien van een plavuizen vloer, keuken in U-opstelling voorzien van houten werkblad met porseleinen spoelbak, 5-pits rvs gaskooktoestel met brede oven, afzuigkap, verschillende laden en een vaste kast waarin opstelplaats cv-combiketel (Bosch HR ca 2009).

TUSSENPORTAAL
voorzien van een tegelvloer, loopdeur naar de achtertuin en vanwaar toegang tot;

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met mechanische ventilatie.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een duo handdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in meubel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
fraaie deels betegelde achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een poort naar de straat (met recht van overpad) en een berging.

STENEN BERGING
vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een bergvide.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop/werkkamer voorzien van een vast bureau, Velux dakraam en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
royale ouder slaapkamer, gelegen over de volle breedte van de achterzijde van de woning, voorzien van een gelakte houten vloer, op maat gemaakte vaste kastenwand en loopdeur naar het dakterras.

DAKTERRAS
ca. 5.75 x 2.75 m. royaal dakterras gelegen op het zuidwesten, geheel betegeld en voorzien van een houten omheining.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een gelakte houten vloer, Velux dakraam, diverse vaste kasten en vaste trap naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
via vaste trap naar tweede verdieping.

BERGZOLDER/SLAAPKAMER 3
voorzien van een gelakte houten vloer en 2 Velux dakramen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De hoogte van de tweede verdieping bedraagt ca. 1.90 m. en mag dus volgens de meetinstructie niet meegenomen worden als gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlakte). Door de inrichting en afwerking is deze ruimte in het dagelijks gebruik uitstekend bruikbaar als goede slaapkamer /werkkamer;
Geheel dubbelglas (glas-in-lood met kunststof voorzetraam);
Dakkapel (2017) geplaatst;
Nieuw dak (2017);
Groen dak schuur en dakkapel (2017);
Gesloten kachel en kanaal vernieuwd in 2017.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning gelegen aan de karakteristieke Houtse Heuvel in Den Hout met eigen B&B-ruimte. De woning ligt in de dorpskern van Den Hout én centraal ten opzichte van natuurgebied De Biesbosch, het centrum van Oosterhout, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook nabij de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg, Breda en de randstad.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING
MET EIGEN B&B RUIMTE
ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET ZWEMBAD
GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN DEN HOUT
CENTRAAL GELEGEN TEN OP ZICHTE VAN DE DIVERSE UITVASLWEGEN, SPORTVOORZIEINGEN EN WINKELS.

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met trapopgang naar de eerste verdieping, plaats van de meterkast (met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet, de woonkamer en kantoorruimte.

TOILET
geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.

KANTOOR
aparte kantoorruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, door de 2 ramen is het een fijne lichte werkplek. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als slaapkamer.

WOONKAMER
voorzien van een eiken vloer, fraaie hardstenen manteling met gashaard, middels en-suite schuifdeuren toegang tot de woonkeuken en middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en het overdekte terras.

WOONKEUKEN
met spoeleiland voorzien van een hardsteenblad aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak. De wandzijde is eveneens voorzien van een hardstenen aanrechtblad met 5-pits gasfornuis met aparte wokbrander, vaatwasser, koelkast, hete luchtoven, aparte magnetron en diverse onderlades en -kasten. Tevens toegang tot de bijkeuken en een werkruimte.

BIJKEUKEN
geheel betegelde bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
de gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes) en biedt toegang tot de slaapkamers, het toilet en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee dakkapellen.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde, voorzien van twee dakkapellen en doorgang naar de walk-in-closet welke is voorzien van diverse inbouwkasten.

BADKAMER
zeer royale badkamer met dubbele vaste wastafel met hardsteen blad ombouw met diverse lades, een doorloop naar de douche welke is voorzien van een stortdouche en apart tweepersoons ligbad met whirlpoolfunctie.
TOILET
volledig betegeld, voorzien van zwevend toilet.

BERGZOLDER
middels vlizotrap toegang tot de royale bergzolder op stahoogte, met opstelplaats cv-combiketel (gas).

ACHTERTUIN
royale achtertuin gelegen op het zuiden met overdekt terras met twee lichtkoepels, verwarming en screens, gazon, zwembad en de tuinkamer, warm waterkraan en toegang tot de tuinkamer, garage en de B&B.

GARAGE
zeer royale garage welke voorzien van een roldeur elektrisch toegang tot de tuinkamer.

BED&BREAKFAST
de voormalige brandweerpost is omgebouwd tot tuinkamer en B&B. Via een eigen entree toegang tot de B&B, met hal, voorzien van tegelvloer en toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer/slaapkamer.

TOILET
geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche en vaste wastafel met ombouw.

WOONKAMER/SLAAPKAMER
deze open ruimte is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, en een keukenblok met rvs spoelbak, 2-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaste kast met daarin de meterkast en boiler en diverse onder- en bovenkasten.

TUINKAMER
voorzien van een lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de B&B.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over energielabel A;
De woning heeft een (rijks)beschermd stads- of dorpsgezicht;
Sinds 2008 is Den Hout aangewezen als rijksbeschermd dorpsgezicht;
De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.