KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING
GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ZANDBERG
DIEPE ACHTERTUIN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
vestibulehal voorzien van een fraaie originele granitovloer, originele wandtegel, glas-in-loodportaal, garderobeplek en meterkast (drie groepen). De gang is eveneens voorzien van originele granitovloer en wandtegel, verdiepte trapkelderkast met meterkast (4 groepen) en vanwaar toegang tot:

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met hoekfonteintje.

WOONKAMER
ruime erkerwoonkamer voorzien van een eikenhoutenvloer, gaskachel, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de achtertuin.

KEUKEN
gesloten keuken, eveneens voorzien van een granitovloer (onder zeilvloer) en keuken in rechte opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat, wasemkap, close-in-boiler, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ruime fraai aangelegde privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordwesten, deels bestraat, deels groen aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
voorzien van elektra en water en afvoer (mogelijkheid plaatsen wasmachine).

EERSTE VERDIEPING:
vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop, voorzien van vloerbedekking, een ruime vaste kast en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, een vaste wastafel en een tweede zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER/SLAAPKAMER 3
royale voorzolder/slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een dakkapel voorzien van draai/kiepramen met dubbele beglazing, Velux dakraam, vaste wastafel, bergruimte achter de schotten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de badgeiser.

SLAAPKAMER 4
eveneens voorzien van vloerbedekking en dakkapel en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
Veel authentieke details (granito vloer, glas-in-lood, originele wandtegel, paneeldeuren);
Met modernisering dient men rekening te houden;
Verwarming geschiedt middels een gaskachel (enkel woonkamer) en warmwater in de keuken middels een close-in-boiler. In de badkamer komt het warmwater via een badgeiser.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer ruim en luxe senioren appartement (55+) gelegen in het midden van het centrum van Ulvenhout. Het appartement is gelegen in het centrum van Ulvenhout. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex Markhof, dichtbij de winkelstraat met diverse specialiteitswinkels, supermarkt en horecagelegenheden gelegen. Op wandelafstand ligt het mooie Markdal en de bossen van Ulvenhout.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel. Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een privé berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

KENMERKEN:
ROYAAL APPARTEMENT GELEGEN OP DE ACHTSTE VERDIEPING
IN DE WIJK BOEIMEER
3 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
WIJDS UITZICHT
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN SPORTGELEGENHEDEN

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL
entree met bellentableau en voorts toegang tot de lift.

HAL/ENTREE
via een voordeur toegang tot het appartement, garderobekast en direct ook het woongedeelte.

TOILET
met vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een lamelparketvloer, met deur naar het balkon, gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning.

KEUKEN
met een complete keukeninrichting met granieten aanrechtblad, vierpits-inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, aparte koelkast met drie vrieslades en een kast met aansluitpunten voor wasmachine. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en over een deur naar het balkon aan de voorzijde.

BALKON 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, met een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken. Tevens is dit balkon voorzien van een bergkast.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste wastafel en loopdeur naar het tweede balkon.

BALKON 2
gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 2
nabij slaapkamer 2 en 3 beschikt de woning over een praktische bergkast.

SLAAPKAMER 3
royale ouderslaapkamer met aansluitend toegang tot badkamer.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van ligbad met bubbelfunctie, separate douche met glazen douchedeur en vaste wastafel met ombouw.

BERGING
gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De VvE-bijdrage is €398,73 per maand, inclusief voorschot verwarmingskosten en verzekering voor het complex.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE JAREN 30 2/1-KAPWONING MET EIGEN OPRIT EN RUIME GARAGE
4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
de overdekte entree geeft toegang tot hal, met originele tegelvoer, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (uit 2020, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom voor de garage). Vanuit de hal toegang tot:

TOILET
deels betegeld, met glas-in-loodraam en met duoblok toilet.

WOONKAMER
met aan de voorzijde een erker, een houtkachel en een fraaie eikenlamelparketvloer. De woonkamer gaat over in de moderne woon/eetkeuken. Door de lichtstraat in de uitbouw beschikt de woonkamer over een groot en licht eetgedeelte met harmonicadeuren over de gehele breedte, die toegang geven tot de achtertuin. Tevens een deur die toegang biedt tot de garage.

WOON/EETKEUKEN
voorzien van originele tegelvloer, kookeiland met USB- en stopcontactaansluitingen, een granieten aanrechtblad en diverse lades. De keukeninrichting met o.a. Quooker, 2 vaatwassers, heteluchtoven, stoomoven, grote koelkast en zevenladenvrieskist.

ACHTERTUIN
royale achtertuin, circa 210 m², met 2 terrassen, borders en een gazon. De achtertuin beschikt over ingebouwde, verzonken sproei-installatie en een waterpunt. Door de grootte van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden.

GARAGE
zeer royale garage met 2 garagedeuren, waarvan 1 elektrische lamellendeur. De garage is voorzien van uitstortgootsteen, gas, water en elektra (krachtstroom) wat mogelijkheden biedt tot bijvoorbeeld het realiseren van een badkamer.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
waarop uitkomen 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, airconditioning en vaste kast onder de trap. Via de openslaande deuren toegang tot het dak van de uitbouw en toegang tot badkamer en-suite.

BADKAMER EN-SUITE
geheel betegeld en voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie en vaste wastafel met ombouw.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde, voorzien van een erker, airconditioning, vaste kast en laminaatvloer.

BADKAMER 2
met douche en vaste wastafel. Via een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde.

TOILET
separaat toilet, met glas-in-loodraam.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
waarop uitkomen 2 slaapkamers en via vlizotrap toegang tot de bergzolder.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel en vaste kast met daarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Ook deze kamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De begane grond is volledig geïsoleerd, electra en cv-leidingen vernieuwd (2020);
Goedgekeurd uitbreidingsplan garage inclusief bouwtekeningen;
De woning beschikt grotendeels over dubbel- en tripleglas;
Schilderwerk binnen en buiten 2020/2021 (exclusief dakkapellen);
Het dak is gerenoveerd en geïsoleerd (2012).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE WONING
MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN BERGING
GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN BAVEL
GECOMBINEERDE BESTEMMING (WONEN MET BEDRIJVIGHEID)
NABIJ WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN, SCHOLEN EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met toegang tot kapsalon/multifunctionele ruimte met meterkast (14 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en alarminstallatie.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
royale multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kapsalon, met vaste kast en keukenblokje. Via een tussenhal toegang tot een toilet en de eetkeuken. Vanuit de multifunctionele ruimte via openslaande deuren toegang tot de woon-/eetkeuken.

TOILET
betegeld toilet en voorzien van een fonteintje.

WOON-/EETKEUKEN
voorzien van keukenrichting in rechte opstelling met rvs spoelbak, kunststof aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. Via een deur toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
voorzien van een hardstenen vloer, trapbergkast en houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de provisiekelder (op stahoogte) en toegang tot de tuinkamer.

TUINKAMER EN OPKAMER
met dubbele openslaande deuren naar de tuin en eveneens voorzien van hardstenen vloer. Middels niveauverschil toegang tot de opkamer, met karakteristiek balkenplafond, thans in gebruik als kantoor.

ACHTERTUIN
fraaie betegelde tuin, voorzien van perken en een vijverpartij, zij-entree en een houten berging.

HOUTEN BERGING
toegankelijk vanuit de achtertuin.

GARAGE
voorzien van dubbele houten garagedeuren en aparte oprit. De dakbedekking van de garage is voorzien van asbesthoudende cementgolfplaten.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

SLAAPLOFT
loft met sfeervolle houten dakspanten, houten vloer en centrale walk in-closet. Vanuit de loft tevens toegang tot royale badkamer. Deze grote zolderruimte biedt mogelijkheden tot het verdelen in meerdere slaapkamers.

BADKAMER
met inloopdouche, wastafel, bergruimte, tweepersoons hoek-bad en toilet.

STOOKRUIMTE
Toegankelijk vanuit de loft, met gas cv-combiketel voor de woning, aparte boiler en twee cv ketels voor de huidige kapsalon.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Sfeervolle, karakteristieke woning met onder andere paneeldeuren, balkenplafond en dakspanten;
Gebruik van deze woon/werkruimte is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan (wonen met bedrijvigheid).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
ROYAAL APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING
IN DE WIJK BOEIMEER
3 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
VRIJ UITZICHT
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL
entree met bellentableau, brievenbussen en voorts toegang tot de lift.

HAL/ENTREE
via een voordeur toegang tot de royale hal voorzien van een laminaatvloer, garderobehoek en bergkast.

TOILET
geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
vanuit eerder genoemde hal middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde.

KEUKEN
nette keukeninrichting in een rechte opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad,
4-pitsgaskookplaat, combimagnetron, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, apart werkblad met aansluitpunt voor vaatwasser en deur naar balkon.

BALKON 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken. Tevens is dit balkon voorzien van een bergkast.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en deur naar het tweede balkon.

BALKON 2
gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en kastenwand met schuifdeur.

SLAAPKAMER 3
ruim, gelegen aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

BADKAMER
geheel betegeld, modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel met ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
Het complex is voorzien van een videointercom-installatie;
De woning beschikt over elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde;
Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
De VvE bijdrage is € 415,73 (inclusief voorschot stookkosten).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
RUIME DOORZON WOONKAMER VAN CA. 30 M²
4 RUIME SLAAPKAMERS
NETTE KEUKEN
GROENRIJKE WOONOMGEVING, RUIM OPGEZETTE STRAAT
CENTRAAL GELEGEN NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast en toegang tot;

TOILET
deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
doorzonkamer, met veel lichtinval.
KEUKEN
voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, diverse onder– en bovenkasten, gasaansluiting, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 15.00 x 6.00 m. welke is gelegen op het zuidoosten.

STENEN BERGING
zeer royale berging, over de volle breedte van het perceel en voorzien van elektra en toegang tot de eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel en vaste kast.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een ligbad, toilet, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
met opstelplaats cv-combiketel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot;
SLAAPKAMER 4
voorzien van een Velux-dakraam.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Op deze woning zijn verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een prive berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Dit appartement is gestoffeerd;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

Zeer ruim en luxe senioren appartement (55+) gelegen in het midden van het centrum van Ulvenhout. Het appartement is gelegen in het centrum van Ulvenhout. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex Markhof, dichtbij de winkelstraat met diverse specialiteitswinkels, supermarkt en horecagelegenheden gelegen. Op wandelafstand ligt het mooie Markdal en de bossen van Ulvenhout.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel. Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een privé berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

Karakteristieke, zeer sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en met ruime achtertuin en multifunctionele ruimte/garage, gelegen in de wijk Belcrum. Deze woning is instapklaar! Gelegen nabij het gezellige centrum van Breda, het NS-station, winkels, horeca en basisscholen. De Belcrum is recentelijk (2020) door Nextdoor uitgeroepen tot ‘Beste buurt van Nederland’. Door de centrale ligging zijn de directe in- en uitvalswegen (A16, A27, A58 en A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:

KARAKTERISTIEKE, ZEER SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
INSTAPKLAAR
CENTRAAL GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK BELCRUM
NABIJ WINKELS, HORECA, SCHOLEN EN DE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een hardhouten vloer, garderobe plek, meterkast (in 2021 compleet vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergruimte onder de trap en vanwaar toegang tot:

WOONKAMER
ruime woonkamer, voorzien van een hardhouten vloer, open haard (thans niet in gebruik), inbouw klimaatkast (wijn), open trapopgang naar verdieping, vaste kast met daarin draaibare opbergkast en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2011)

KEUKEN
moderne open keuken (2015) in de uitbouw. De keuken is eveneens voorzien van een hardhouten vloer, grote lichtkoepel en keuken in L-opstelling. Houten werkblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en diverse dubbele onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken toegang tot het tussenportaal, recentelijk voorzien van een Portugese tegelvloer (2020) met elektrische vloerverwarming, deur naar tuin en toegang tot:

TOILET
modern, zwevend toilet (2020) met fonteintje, Portugese tegelvloer met elektrische vloerverwarming en fluisterstille mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin, grotendeels sier bestraat, met 3 stroompunten ter voorbereiding buitenverlichting, deels groen met een buitendouche en vanwaar toegang tot:

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
royale multifunctionele ruimte/garage voorzien van een laminaatvloer aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, grote dubbele openslaande houten deuren, aparte loopdeur en een grote lichtkoepel. Tevens is er een vaste wastafel in meubel en is de ruimte voorzien van verwarming (CV).

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

BADKAMER
moderne deels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate douchecabine en eveneens voorzien van een thermostaatkraan, een tweede toilet, vaste wastafel in meubel, radiator, inbouwspots en fluisterstille mechanische ventilatie unit.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een houten vloer en over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel, met bergruimte achter de schotten en voorzien van bekabelde internetaansluiting.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:

• Deze woning is instapklaar!
• 4 slaapkamers;
• Met een multifunctionele ruimte/garage van 23m²;
• De woning heeft energielabel B en is hiervoor o.a. geheel voorzien van dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie;
• Alle platte daken zijn recentelijk (tussen 2015 en 2021) voorzien van PIR isolatie en compleet vernieuwd;
• In alle ruimtes, inclusief de multifunctionele ruimte, is de temperatuur afzonderlijk regelbaar met Honeywell EVOHOME Smart thermostaat & app;
• Woning is voorzien van geschakelde FireAngel hitte-, rook en CO2 melders.
• Parkeren voor de deur met parkeervergunning (bezoekersregeling is van toepassing)

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.