Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Deze woning beschikt tevens over een diepe achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vught, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUGHT
3 SLAAPKAMERS
TUIN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL D
DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT

BEGANE GROND:
Middels voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer.
Middels een loopdeur is er toegang tot de keuken.

KEUKEN
Dichte keuken welke eveneens toegankelijk is via eerdergenoemde hal en woonkamer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 13.10 x 6.00 m) Gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 5.90 x 2.45 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.45 x 3.50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.25 x 3.50 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.20 x 2.15 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGZOLDER
Toegankelijk middels vlizotrap op de overloop.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,– per jaar, € 26,– per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET
4 SLAAPKAMERS
DIEPE ACTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel licht inval en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak met kraan, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.75 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.00 X 2.15 m) voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.85 x 3.50 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de walk-in closet.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.70 x 3.85 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 2.70 x 2.30 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Ruime, gemoderniseerde, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een stadsverwarmingsunit (onderhoud ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR++ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark en de Grote kerk, is dit fraaie en zeer lichte 3-kamerappartement gesitueerd, met ruime loggia op het Zuiden. Het duurzame appartement beschikt mede door het WTW systeem en de HR++ beglazing over het energielabel A+! Tevens beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, een ruim loggia en 2 volwaardige slaapkamers.

De prachtige binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is op slechts één minuut lopen, maar ook de diverse uitvalwegen rondom Breda zijn zeer goed te bereiken. Tevens is in 2025 de Nieuwe Mark compleet gerenoveerd en hierbij het water verdiept waardoor het mogelijk is om met bootjes te varen over deze mooie stadsrivier!

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
ZEER LICHTE EN RUIME WOONKAMER
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
RUIME LOGGIA
EIGEN BERGING
ENERGIELABEL A+

BEGANE GROND:
De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en bellentableaus en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex.

HAL/ENTREE
De voordeur van het appartement biedt toegang tot de ruime hal. De hal beschikt over een meterkast en geeft toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

INPANDIGE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE:
Deze ruime berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van het WarmteTerugWinsysteem (WTW) en de CV combi-ketel.

WOONKAMER
Fraaie en zeer lichte en ruime woonkamer door de vele raampartijen. Deze raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het binnenterrein van het gebouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de loggia.

LOGGIA
(ca. 6.35 m lang) Inpandig balkon gelegen op het Zuiden met een fijn uitzicht op het binnenterrein.

KEUKEN
Open keuken in hoekopstelling. Deze keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
(Ca. 5.00 m x 4.05 m) zeer ruime slaapkamer, met toegang tot voornoemde loggia.

SLAAPKAMER 2
(Ca. 3.80 m x 3.04 m) eveneens een ruime slaapkamer met toegang tot voornoemde loggia.

BADKAMER
Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel.

BERGING
(Ca. 2.45 m x 1.50 m) Gelegen in het souterrain (parkeergarage) en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A+;
Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
Alle kozijnen van dit appartement beschikken over een draai/kiepsysteem;
Het appartement is gesitueerd boven de parkeergarage van Q-park waar er een mogelijkheid is tot het hebben van een abonnement voor het stallen van een auto waarbij u via de parkeergarage direct het appartementencomplex kunt betreden, ook is het mogelijk een een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Breda.
De servicekosten van de VvE bedragen € 250,30 per maand (inclusief berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op loopafstand van de dorpskern van Prinsenbeek gelegen, een verrassend royale eindwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning met lichte woonkamer en een keuken beschikt over een ruime tuin met vrijstaande stenen garage en een eigen achterom. Tevens beschikt de woning over 2 balkons en is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. Het centrum van Breda is op 20 minuten fietsafstand en de directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ZEER ROYALE EINDWONING
DOORZON WOONKAMER VAN CA. 33 M2
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN EIGEN ACHTEROM
OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN DE DORPSKERN VAN PRINSENBEEK

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een ruime trapbergkast. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een open keuken.

KEUKEN
De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 8.35 x 6.15 m) Aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is deels groen aangelegd en deels sierbestraat. De tuin beschikt ver een groot terras, diverse borders en een eigen achterom. De achtertuin geeft toegang tot de garage.

GARAGE
(ca 6.25. x 2.90 m) Ruime garage voorzien van een sectionaaldeur.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET 2
Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten.

BADKAMER
Betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan en separate handdouche, een ligbad, een vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop waar de opstelplaats van de CV-combiketel zich bevindt. De overloop geeft toegang tot;

BALKON 1
(ca. 6.15 x 1.70 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten en een loopdeur naar Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 6.20 x 1.70 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het oosten.

BADKAMER 2
Betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van dubbele beglazing;
Projectvoorwaarden zijn van toepassing, projectnotaris Dentons Notarissen in Amsterdam;
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Schitterend 3-kamerappartement gelegen in de gewilde wijk ‘Boeimeer’. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken, 2 ruime slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging gelegen in het souterrain.

Op een toplocatie in de populaire wijk Boeimeer bevindt zich dit moderne appartement aan de Grote Spie 229. Het appartement biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en locatie. In 2023 is de woning volledig gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd.

Gelegen op de 9de etage geniet u van veel privacy, een schitterend uitzicht over Breda en een oase van rust midden in de stad. Dankzij de uitstekende isolatie en het moderne interieur is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

Parkeren in het centrum van Breda is geen enkel probleem: u kunt namelijk parkeren op eigen terrein. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte het Mastbos en het Ginnekenmarktje. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘BOEIMEER’
MODERN AFWERKINGSNIVEAU
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Middels de trappenhal en de lift is er toegang tot de verschillende verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de 9de verdieping.

De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep).

Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze in visgraat motief gelegde pvc vloer.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een strakke wandafwerking, vaste kastenwand, video intercom en waarvan toegang tot;

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een fraai wandmeubel met ingebouwde elektrische haard welke ter overname zijn. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 1.

BALKON 1
(ca. 8.5 m2) Balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement en op het zuidoosten.
Het balkon is voorzien van een vlonderterras, vaste kast en een tweetal elektrisch bedienbare zonweringen. Vanaf het balkon heeft men een prachtig uitzicht over de stad.

Vanuit de eerdergenoemde hal heeft men voorts toegang tot;

KEUKEN
Luxe keuken in tweezijdige opstelling. De werkzijde beschikt over een composiet werkblad met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging , een vaatwasser en diverse onderladen. De wandopstelling beschikt eveneens over een composiet werkblad, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde
Balkon 1.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 3.00 x 1.00 m) Balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement en op het noordwesten.

De tussenhal geeft toegang tot;

BERGING
Berging/waskamer voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILET
Luxe, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heeft men middels een schuifdeur toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel, designradiator, vaste kast en mechanische ventilatie.

BERGING
(ca. 1.80 x 1.80 m) Eigen ruime berging gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Modern en luxe afwerkingsniveau;
Fantastisch uitzicht aan weerszijden over de stad;
Dit appartement beschikt over op maat gemaakte hordeuren;
De Vve bijdrage bedraagt € 360,- per maand en de voorschot op de stookkosten bedraagt € 105,- per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruim 3-kamerappartement met vrij, groen uitzicht en een eigen overdekte parkeerplaats gelegen in de wijk ‘Brabantpark! Dit appartement is gelegen op een zeer gunstige locatie direct naast het Brabantpark en beschikt over een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een energielabel B! Dit relatief jonge appartement is gelegen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals het ‘Brabantplein’, diverse sportfaciliteiten, mooie wandelgebieden en (hoge)scholen. Tevens bevindt het appartement zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum, het NS-station en zijn de directe uitvalswegen (A16, A27 en A58) zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
ENERGIELABEL B
GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘BRABANTPARK’
OVERDEKT PARKEERTERREIN MET EIGEN PARKEERPLAATS
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN

BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen, bellentableau, eigen berging en een glazen pui welke toegang geeft tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en de eigen berging is gelegen op de begane grond van het complex.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een garderobeplek, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), video intercom en biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
De brede woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt tevens over een loopdeur welke toegang biedt tot het balkon.

BALKON
(ca. 4.85 x 2.90 m) Ruim balkon gelegen op het oosten.

KEUKEN
De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1,5 RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en kan indien gewenst gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en tevens voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot het eerder genoemde balkon.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en een separate handdouche en een wastafel.

CV-RUIMTE
inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel B;
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een overdekt terrein;
De aangrenzende straat beschikt over twee oplaadpunten voor elektrische auto’s;
De badkamer, het toilet en de keuken beschikken over mechanische ventilatie;
De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ca € 265,19 inclusief parkeerplaats en berging;
Voor dit appartement zijn projectvoorwaarden van toepassing (zoals projectnotaris en zelfbewoningsclausule).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3-kamerappartement met een tweetal balkons gelegen in de rustige en gewilde wijk ‘Sportpark II’. Dit appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van het appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum de Burcht, het Valkeniersplein en het Ginnekenmarktje. Tevens is het appartement centraal gelegen in Breda-Zuid en op korte afstand van het stadscentrum, scholen, winkels en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ‘SPORTPARK II’
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS EN EEN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN
CENTRAAL GELEGEN IN BREDA-ZUID
NABIJ HET STADSCENTRUM, SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
De centrale hal beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een vaste kast, intercominstallatie en een meterkast. De hal geeft toegang tot;

WOONKAMER
Zeer lichte woonkamer opgesplitst in een zit-en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft men vrij uitzicht en middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 1 en Balkon 2.

BALKON 1
(ca. 4.30 x 0.95 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuidwesten. Dit balkon beschikt over een vaste kast waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit) zich bevindt.

BALKON 2
(ca. 2.60 x 0.95 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het noordoosten.

KEUKEN
Keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak, RVS gasfornuis, vaatwasser, bergkast en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels en loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer voorzien van vloerbedekking en middels een loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde Balkon 2.

SLAAPKAMER 2
Eveneens voorzien van vloerbedekking en thans in gebruik als kastenkamer.

BADKAMER
Badkamer voorzien van een tegelvloer, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel in meubel (op maat gemaakt). Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet en over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

EIGEN BERGING
(ca. 3.90 x 2.60 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement beschikt over energielabel C;
Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
In het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling;
Er is een gemeenschappelijke afsluitbare ruimte;
De VvE kosten bedragen ca. € 241,00 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht én een prachtig uitzicht over de
stad? Dan is dit moderne 3-kamerappartement op de 7e verdieping precies wat u zoekt. Met een
royale woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en een ruim balkon op het oosten geniet u
hier iedere dag van comfortabel wonen op een fijne locatie.
Gelegen in een groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: het
bruisende stadscentrum, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn in
enkele minuten bereikbaar.

Hoogtepunten van dit appartement:
• Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
• Royaal balkon met fantastisch uitzicht over Breda
• Instapklaar – direct te betrekken
• Luxe keuken & moderne badkamer
• Dubbele liftinstallatie aanwezig
• Uitstekende ligging nabij stadscentrum, winkels en openbaar vervoer

Indeling

Centrale hal/entree
Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, dubbele liftinstallatie en trappenhuis.
Tevens een ingang naar de externe berging.

Hal/entree
Binnenkomst in een ruime hal met laminaatvloer, garderobehoek en intercominstallatie.

Inpandige berging
Handige berging (ca. 2.75 x 1.80 m) met opstelplaats voor de cv-combiketel en WTW-unit.
Meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars).

Toilet
Modern, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer en grote schuifpui naar het ruime balkon.

Balkon
Het ruime balkon (ca. 1.75 x 5.55 m) ligt op het oosten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de
stad!

Keuken
Luxe open keuken in L-opstelling, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals
inductiekookplaat, schuine mechanische afzuigkap (via bluetooth gekoppeld aan de
inductiekookplaat), combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Keuken is compleet vernieuwd in 2020 en heeft een marmerlook blad met een koffiemachine
nis.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer met laminaatvloer en directe toegang tot een royale walk-in closet. In deze
ruimte zijn tevens de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur aanwezig.

Slaapkamer 2
Tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Momenteel ingericht als
thuiskantoor.

Badkamer
Luxe en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche (met regendouche, separate
handdouche en massagejets), brede wastafel met meubel, designradiator en mechanische
ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
• Energielabel A
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 225,03
• Instapklaar appartement met ruim balkon en prachtig uitzicht over Breda
• Alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3-kamerappartement gelegen in de gewilde wijk ‘Boeimeer’. Dit appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers en 2 balkons. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en het Ginnekenmarktje. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
RUIME LICHTE WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
VRIJ UITZICHT
EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND TEVENS EEN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over bellentableaus en brievenbussen. Middels de trappenhal en de lift is er toegang tot de verschillende verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de negende verdieping.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een eiken lamelparket vloer en geeft toegang tot;

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een eiken lamelparketvloer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor de woning licht aanvoelt. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 1.

BALKON 1
(ca. 8.25 x 1.50 m) gelegen aan de voorzijde van het appartement en op het zuidoosten. Dit balkon beschikt over een vaste bergkast.

KEUKEN
De keuken in rechte opstelling is voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, hete lucht oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een vaste wastafel. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 2.95 x 1.20 m) gelegen aan de achterzijde van het appartement en op het noordwesten.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer beschikt over een dubbele vaste wastafel met ombouw, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een tweetal vaste kasten.

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche.

BERGING
(ca. 1.85 x 1.80 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk over houten kozijnen met dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in Breda-Zuid (Sportpark II) gelegen, een instapklare erkertussenwoning! Deze woning met karakteristieke elementen beschikt over een sfeervolle woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin met een vrijstaande stenen berging. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Het stadscentrum, scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
ERKERWOONKAMER VOORZIEN VAN EEN GIETVLOER
OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
VOORZIEN VAN EEN WAS/WERKKAMER
ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN MET EIGEN ACHTEROM
BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een fraaie granito vloer, garderobeplek , trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast met vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en waarvan toegang tot;

TOILET
Luxe toilet voorzien van een zwevend closet.

WOONKAMER
Erkerwoonkamer voorzien van een gietvloer en een open haard (thans niet in gebruik).
Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin.

Middels eergenoemde hal en de woonkamer heeft men toegang tot de keuken.

KEUKEN
Open keuken in rechte opstelling eveneens voorzien van een gietvloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS recirculatiekap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (apparatuur bj. 2025). Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 9.70 x 5.40 m) Ruime achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin is deels bestraat en beschikt over kunstgras, een vlonder en een stenen berging over de volle breedte van de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een extra brede deur dat toegang biedt tot de brandgang.

BERGING
(ca. 5.10 x 2.70 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Luxe, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met de thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan en separate handdouche, een zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDERSLAAPKAMER
Royale zolderslaapkamer voorzien van een houten vloer. Deze kamer staat in open verbinding met de achtergelegen was/werkkamer. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon.

WAS/WERKKAMER
Deze ruimte is eveneens voorzien van een houten vloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een drietal VELUX dakramen. Tevens beschikt deze ruimte over een vaste kast waarde opstelplaats van de CV-combiketel zich bevindt.

(ca. 4.05 x 2.10 m) Het balkon is voorzien van een houten vlonder en een ruime vaste kast. Het balkon is gelegen op het zuidwesten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in bj. 2025 plaatsgevonden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid! Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Op loopafstand van de woning bevindt zich het bruisende centrum en de verschillende winkels en restaurantjes aan de Ginnekenweg. De zuidelijke rondweg is op enkele minuten rijden en de aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar.

KENMERKEN:
LICHTE WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET NOORDEN MET EIGEN BERGING EN EEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van beplanting en sierbestrating welke toegang geeft tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapbergkast waar de meterkast zich bevindt en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Zeer lichte woonkamer voorzien van een houten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Moderne keuken in L-vormige opstelling voorzien van een keramisch aanrechtblad met RVS spoelbak en kraan, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.65 x 6.00 m) Netjes aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De achtertuin is deels sierbestraat en deels groen aangelegd. De tuin beschikt over een 3-tal terrassen, kunstgras, diverse volwassen beplanting, een waterpunt, berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.10 x 2.25 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het Frans Balkon.

BADKAMER
Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Zeer ruime overloop voorzien van een laminaat vloer en een Velux dakraam. n door het Velux dakraam lichte overloop. De overloop beschikt over een inbouwkast waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha) zich bevindt. De overloop geeft toegang tot;

BAKKAMER 2
Deze zeer moderne, volledig betegelde badkamer staat in open verbinding met de overloop en beschikt over een vrijstaand bad met thermostaatkraan en separate handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een dubbele vaste wastafel in meubel. Door de dakkapel aan de achterzijde voelt de badkamer zeer ruim.

SLAAPKAMER 4
Zeer royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een groot dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels HR beglazing;
De woning beschikt deels over houten kozijnen en deels kunststof kozijnen;
De ramen op de begane grond aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Verrassende royale instapklare stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m2! Dit object is gelegen tussen de Wilhelminastraat en de Baronielaan op een rustige locatie met een fraaie aangelegde binnentuin. Deze centraal gelegen en zeer goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer, moderne luxe Italiaanse design woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is deze woning voorzien van een beschutte achtertuin en een balkon gelegen op het zuidwesten.

Daarnaast beschikt de woning over een grote garage en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De ideale ligging tussen de wijk ‘Zandberg’ en het stadscentrum heeft het voordeel dat alle voorzieningen binnen loopafstand te bereiken zijn. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn tevens zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
IN 2021 COMPLEET VERBOUWD EN GERENOVEERD
RUIME EN MODERNE LUXE WOONKEUKEN
ROYALE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
BESCHUTTE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN
EIGEN BALKON
ENERGIELABEL A
VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGE EN EEN PARKEERPLAATS

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een fraaie in visgraat motief gelegde eiken parketvloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap en waarvan toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Middels stalen deuren heeft men toegang tot de moderne luxe woonkeuken.

WOONKEUKEN
De moderne luxe woonkeuken (Italiaans design) in tweedelige opstelling is eveneens voorzien van een in visgraat motief gelegde eiken parketvloer met vloerverwarming. Het kookeiland beschikt over een composiet aanrechtblad met Quookerkraan (Cube met bruiswater), 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en een eetkamertafel welke doorloopt in de keuken. De wandzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, klimaatmaatkast en diverse onder- en bovenkasten. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast waar de meterkast zich bevindt (9 groepen en een aparte kookgroep). Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
Beschutte achtertuin gelegen op zuidwesten. De tuin is deels voorzien sierbestrating, deels groen aangelegd met diverse beplating en beschikt over een terras en een eigen achterom. De tuin is eveneens bereikbaar via een achter de woning gelegen afgesloten brandgang. Via deze brandgang toegang tot de nabij gelegen garage en openbaar parkeerterrein.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Overloop voorzien van een eiken parketvloer, bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot;

ROYALE WOONKAMER
Royale woonkamer voorzien van een in visgraat motief gelegde eiken parketvloer. Woonkamer beschikt over meerdere openslaande deuren welke toegang geven tot een zogenaamd “Frans Balkon”.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
De overloop voorzien van een eiken parketvloer, trapopgang naar de derde verdieping en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eiken parketvloer.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken parketvloer.

BADKAMER 1
Luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en separate handdouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

TOILET 2
Modern toilet voorzien van een zwevend closet.

DERDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de derde verdieping.

OVERLOOP 3
De overloop voorzien van een eiken lamel parketvloer en geeft toegang;

TECHNISCHE RUIMTE/WASKAMER
Technische ruimte voorzien van een eiken lamel parketvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning.

BALKON
(ca. 5.50 x 3.00 m) Balkon gelegen aan de achterzijde van de woning en op het zuidwesten.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eiken lamel parketvloer.

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken lamel parketvloer.

BADKAMER 2
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met separate handdouche en een vaste wastafel in meubel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Compleet verbouwd en gerenoveerd in 2021;
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning beschikt over een garage, gelegen op een ander adres (Cornelis Nahuysstraat 5);
Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (71);
Naast het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeerontheffing en/of betaald).
De woning maakt deel uit van het moderne complex “De Tuin van de Baronie”.
Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren actief (VvE). De bijdrage voor de VvE is ca. € 298,61 (woning, garage en parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder) per maand (inbegrepen: onderhoud buitenzijde van de woning, onderhoud van de binnentuin, opstal verzekering etc.).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.