Instapklare, ruime tussenwoning gelegen in de wijk Boeimeer op loopafstand van het stadscentrum. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een luxe open keuken, 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het westen. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Breda, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand te vinden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
4 SLAAPKAMERS
MOGELIJKHEID OM EEN EXTRA SLAAPKAMER TE CREEREN
FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET WESTEN
DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal waarin plaats van de meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en middels zwarte tochtdeur toegang tot de woonkamer.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje en vrijhangend closet.

WOONKAMER
ca. 10.30 x 5.10 / 2.50 m. (incl. open keuken), ruime lichte woonkamer voorzien van een eikenplanken vloer, openslaande deuren naar de tuin, openhaard en bergkast.

OPEN KEUKEN
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een moderne L-vormige keuken inrichting met een deels kunststof aanrechtblad en deels een granieten aanrechtblad, dubbele keramische kookplaat, een aparte wokbrander, vaatwasser, koelkast, hetelucht combimagnetron, afzuigkap en diverse onderkasten.

ACHTERTUIN
ca. 9.60 x 5.60 m. betegelde tuin, gelegen op het westen, voorzien van borders met vaste beplanting en toegang tot de berging.

BERGING
houten berging, voorzien van elektra en toegang tot de achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van fraaie laminaat vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.70 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaat vloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.30 x 3.50 m. eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaat vloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.20 x 5.10 m. gelegen aan de achterzijde slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een laminaat vloer.

TOILET
betegeld toilet voorzien van vrij hangend closet.

BADKAMER
ca. 2.10 x 2.70 m. geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
voorzien van een dubbel dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine, opstelplaats van de cv combiketel (Remeha), de unit voor de warmte terug win installatie, toegang tot de bergzolder en de slaapkamer. Van deze ruimte kan op eenvoudige wijze een extra slaapkamer worden gecreëerd.

SLAAPKAMER 4
ca. 3.25 x 4.90 m. gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en laminaat vloer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Breda, het van Sonsbeeckpark, de singel (wat de gemeente Breda weer wil gaan laten aansluiten op de Nieuwe Mark), op fietsafstand van het Mastbos en uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Karakteristieke, zeer fraaie trapgevel woning gelegen op gewilde locatie binnen de singels van Breda. De woning is voorzien van een ruime living, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad, diverse winkels, horecagelegenheden, het Chassé theater, de Mark, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
AUTHENTIEKE EN KARAKTERISTIEKE WONING
DIVERSE AUTENTIEKE ELEMENTEN ZOALS PANEELDEUREN, ORNAMENTEN EN SIERLIJSTEN
ROYALE LIVING
3 SLAAPKAMERS
OP TOPLOCATIE NABIJ DE BINNENSTAD, VERSCHEIDENE WINKELS, HORECAGELEGENHEDEN,
SPORTGELEGENHEDEN, HET CHASSE THEATER, DE PATHE BIOSCOOP EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van fraaie originele tegelvloer, garderobe plek, trapopgang naar de eerste verdieping, plaats van de meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
ca. 35 m². onderverdeeld in voor- en achterkamer voorzien van een houten vloer, hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten (in de voorkamer), vaste (inbouw) kasten, houtkachel (ter overname) en toegang tot achtergelegen keuken en de kelder.

KELDER
ca. 3.45 x 2.10 m. ruime kelder, deels op stahoogte.

KEUKEN
ca. 3.20 x 2.10 m. dichte keuken, voorzien van een keuken in rechte opstelling, houten werkblad met rvs spoelbak, een 6-pits rvs-gaskooktoestel met 2 ovens, een rvs afzuigkap en diverse onder en bovenkasten/ laden. Tevens loopdeur naar de tuin en toegang tot achtergelegen badkamer.

BADKAMER
ca. 2.40 x2.05 m. ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegedeelte een zwevend toilet en een vaste wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

ACHTERTUIN
ca. 7.00 / 12.00 x 4.60 m. grotendeels bestraat, deels voorzien van kunstgras, buitenkraan met afvoer en elektra aansluiting. De achtertuin is gelegen op het oosten maar door de lage bebouwing erg zongunstig.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ruime overloop, voorzien van originele planken vloer, vaste kasten wand en toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER 1
ca. 2.60 x 3.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.05 x 2.05 m. gelegen aan de zijzijde van de woning voorzien van een kurk vloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.60 x 2.85 m. gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een houten vloer en voorzien van airconditioning.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zeer karakteristieke woning!
Voorzijde deels voorzien van vernieuwde kozijnen (2014) en voordeur (2005);
De woning is grotendeels voorzien van driedubbel glas, woonkamer/keuken en boven in de voor- en achterkamer (2013/2014). De overige kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming geschiedt middels een drietal gaskachels alsmede een houtkachel en een elektrische verwarming in de keuken, badkamer en 2 slaapkamers;
Het warmwater wordt voorzien door een badgeiser (ca 2007);
Verschillende authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals de hoge plafonds (deels) met sierlijsten en ornamenten (in de voorkamer) en paneeldeuren;
Parkeren in de straat gaat middels een parkeervergunning (kosten ca 48 per jaar voor de 1e auto);

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In 2017 compleet gerenoveerd, geschakelde woning met een zeer ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het westen. De woning heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.

KENMERKEN:
COMPLEET INSTAPKLAAR!
LICHTE EN ROYALE LIVING CA. 50 M² MET LUXE OPEN KEUKEN
3 RUIME SLAAPKAMERS + BERGZOLDER
ZONNIGE, FRAAI AANGELEGDE TUIN GELEGEN OP HET WESTEN
MULTIFUNCTIONELE BERGING/VOORMALIGE GARAGE
EIGEN OPRIT
DE WONING IS VRIJ GELEGEN AAN DE ACHTERZIJDE

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet maar ook toegang tot de berging/voormalige garage.

LUXE TOILET
welke geheel is betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet en fonteintje.

ROYALE LIVING
ca. 11.60 x 5.00 m. (incl. open keuken) over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de volledig glazen uitbouw met schuifpui en separate loopdeur aan de achterzijde van de woning.

LUXE OPEN KEUKEN
centraal gelegen in de living en voorzien van een luxe keukeninrichting in een tweezijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een werkblad, koelkast, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. Het eiland is voorzien van een werkblad met 4-pits inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkapunit, RVS spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser, diverse onderkasten-/laden en een bargedeelte.

FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN
ca. 8.50/5.50 x 8.50 m. fraai aangelegde, zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen, nagenoeg geheel is sierbestraat (een tweetal terrassen) en deels groen aangelegd.

BERGING/VOORMALIGE GARAGE
ca. 5.80 x 2.70 m. voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, vaste kast met vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en opstelplaats doorstroom unit (ten behoeve van de stadsverwarming) en pompinstallatie ten behoeve van de vloerverwarming. Tevens heeft men via een loopdeur toegang tot de achtertuin.
?
EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een PVC-vloer, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de diverse slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.05 x 3.25 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC-vloer en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de inloopkast.

INLOOPKAST
ca. 3.35 x 2.00 m. eveneens voorzien van een PVC-vloer en een ruime vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.30 x 3.85 m. (vloermaat) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een PVC-vloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.85 x 3.60 m. (vloermaat) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en PVC-vloer.

LUXE BADKAMER
ca. 3.35 x 2.15 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een Velux dakraam, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een tweede zwevend toilet, vaste wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

RUIME BERGZOLDER
ca. 6.20 x 4.30 m. (vloermaat) voorzien van een groot Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is compleet instapklaar!
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de berging/voormalige garage).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een zeer geliefde locatie in de wijk ‘Oud Boeimeer’ gelegen uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, stadstuin en een dakterras. De wijk is zeer centraal gelegen doch kindvriendelijk en op korte afstand van het stadscentrum, winkels een het Graaf Hendrik III plein, scholen, van Sonsbeeck park, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
UITGEBOUWDE WOONKAMER
3 SLAAPKAMERS
GELIEFDE WOONLOCATIE IN KARAKTERISTIEKE WIJK
OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM, WINKELS AAN HET GRAAF HENDRIK III PLEIN, BURGEMEESTER VAN SONSBEECKPARK EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek, trapkast met meterkast (9 groepen) en toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

WASRUIMTE
ca. 1.65 x 0.65 m. voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR 2001).

UITGEBOUWDE WOONKAMER
ca. 10.05 x 3.45 m. voorzien van een houten vloer, open haard, openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de keuken.

SEMI OPEN KEUKEN
voorzien van een linoleum vloer, RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.

ACHTERTUIN
ca. 5.30 x 4.35 m. welke is gelegen op het oosten, grotendeels is sierbestraat en is voorzien van houten vlonders,

STENEN BERGING
ca. 5.30 x 2.10 m. welke is voorzien van elektra en een deur naar de achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een witgelakte houten vloer, praktische bergruimte en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 3.75 x 3.45 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een witgelakte houten vloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.75 x 1.65 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een witgelakte houten vloer en een deur naar het balkon/dakterras.

BALKON/DAKTERRAS
ca. 5.20 x 2.25 m. welke is gelegen op het oosten.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.85 x 3.45/2.50 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een witgelakte houten vloer en een erker.

BADKAMER
ca. 2.60 x 2.10 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een whirlpool ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet, mechanische ventilatie, inbouwspots en inbouwspeakers.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
Het dak van de berging is een sedum dak.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, allemaal met dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare tussenwoning met tuingerichte woonkamer, zonnige tuin op het zuidwesten, 3 slaapkamers (4e mogelijkheid) en eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning is keurig onderhouden en is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals speelmogelijkheden, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en winkelcentrum de Berg op korte afstand bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
3 SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK)
RUIME EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
EIGEN PARKEERGELEGENHEID AAN DE VOORZIJDE
OP RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE GELEGEN NABIJ SPEELVOORZIENINGEN, SCHOLEN, SPORT- EN RECREATIEVOORZIENINGEN EN GOEDE AANSLUITING MET HET STADSCENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast met doorstroomapparaat t.b.v. warm water, meterkast met vernieuwde groepenkast en toegang tot;

MODERN TOILET
voorzien van een zwevend toilet.

TUINGERICHTE WOONKAMER
ca. 5.70 x 5.20 m. voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming, een vaste trapkast en loopdeur naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
ca. 2.80 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormige keukeninrichting met granieten aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser en diverse onderkasten/laden.

ZONNIGE ACHTERTUIN
ca. 12.00 x 5.35 m. verzorgde tuin welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, gazon en borders.

STENEN BERGING
ca. 5.35 x 3.10 m. welke is voorzien van elektra en toegang tot de achterom.

?
EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.60 x 2.70 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.60 x 2.40 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.70 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 2.40 x 2.40 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate douchecabine met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel met meubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:

OPEN ZOLDERRUIMTE/SLAAPKAMER 4
ca. 5.65 x 5.20 m. (vloermaat) grote geïsoleerde zolderruimte voorzien van een laminaatvloer, 3 dakramen, bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op zeer centrale, doch rustige locatie in het centrum van Breda gelegen ruime stadswoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond, woonkamer met open keuken ca. 39 m², 3 slaapkamers en een dakterras op het oosten. De woning is tevens voorzien van een eigen berging en eigen parkeerplaats in de Q-park Centrum parkeergarage. Alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich op steenworp afstand.

KENMERKEN:
GEWELDIGE EN RUSTIGE LOCATIE IN HET STADSCENTRUM
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN CA. 33 M²
3 SLAAPKAMERS
RUIME MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP BEGANE GROND
ROYAAL DAKTERRAS CA. 12 M²
EIGEN PARKEERPLAATS EN EIGEN BERGING IN DE Q-PARK
OP STEENWORP AFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN IN HET STADSCENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:

RUIME HAL/ENTREE
ca. 6.40 x 2.25/1.10 m. voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vaste kast met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet met Geberit bidetsysteem en fonteintje.

RUIME VASTE TRAPBERGKAST
ca. 2.15 x 1.00 m.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
ca. 7.50 x 2.80 m. voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of goed te gebruiken als slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING:

WOONKAMER
ca. 7.50/5.30 x 5.15 m. (inclusief open keuken) voorzien van een laminaatvloer, dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon en trapopgang naar de tweede verdieping.

OPEN KEUKEN
in L-opstelling welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 6-pits RVS gas kooktoestel (incl. wokbrander), afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden.

?
TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
ca. 2.40 x 1.00 m. voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de derde verdieping, ruime vaste kast en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 3.95 x 2.25 m. voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar een Frans balkon.

SLAAPKAMER 2
ca. 5.05 x 2.75 m. voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar Frans balkon.

BADKAMER
ca. 2.75 x 2.40 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad met whirlpool functie en thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in ombouw, designradiator en een zwevend toilet met Geberit bidetsysteem.

DERDE VERDIEPING:

OVERLOOP
ca. 1.30 × 0.95 m. voorzien van een laminaatvloer, grote lichtkoepel met prachtige lichtinval en toegang tot;

SLAAPKAMER 3
ca. 5.10 x 3.70/2.55 m. voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de technische-/wasruimte en twee loopdeuren naar het ruime dakterras.

TECHNISCHE-/WASRUIMTE
ca. 2.60 x 1.15 m. voorzien van aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Nefit 2008) alsmede opstelplaats van de warmte-terugwin unit.

RUIM DAKTERRAS
ca. 5.35 x 2.35 m. welke is gelegen op het oosten en is voorzien van een prachtig uitzicht over de directe omgeving.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is optimaal geïsoleerd (denk aan muur-/dak– en vloerisolatie en dubbel glas) en daardoor voorzien van energielabel A;
Er is een eigen parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de Q-park Centrum parkeergarage.
Er is een eigen berging eveneens gelegen in de ondergrondse parkeergarage.
De parkeergarage is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling;
De servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 135,72 per maand voor de woning en berging.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op één van de mooiste plekjes van Breda gelegen 3-kamerappartement met royaal balkon en eigen berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en is gelegen direct naast naast het Valkenbergpark.
De voorzieningen zoals de winkel in het stadscentrum, het station, diverse horecagelegenheden en de uitvalswegen zijn op korte loopafstand gelegen.

KENMERKEN:
ROYAAL 3-KAMERAPPTEMENT
GRENZEND AAN HET VALKENBERGPARK
HET COMPLEX IS VOORZIEN VAN EEN LIFTINSTALLATIE
GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN BREDA MET EEN DIVERSITEIT AAN VOORZIENINGEN.

INDELING APPARTEMENT:

HAL/ENTREE
ruime hal/entree voorzien van een eiken lamelparketvloer, video intercom, garderobeplek, plaats van de meterkast (voorzien van 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de verschillende vertrekken.

TOILET
gedeeltelijk betegeld, voorzien van vaste wastafel en zwevend toilet.

BERG/WASRUIMTE
ca. 2.75 x 3.35 m. ruime inpandige berging voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel (Agpo Ecopact HR 2003) opstelplaats van de warmte terugwin unit en een separate boiler.

WOONKAMER
ca. 12.30 x 4.00 /2.75 m. ruime woonkamer met open keuken, onderverdeeld in een zit- en eergedeelte, voorzien van een eiken lamelparketvloer en schuifpui naar het terras.

OPEN KEUKEN
keuken in 2-zijdige opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met 4-pits keramische kookplaat, rvs recirculatiekap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en diverse onderkasten /laden. Het eiland is voorzien van een rvs werkblad met spoelbak, vaatwasser en diverse onder kasten.

ROYAAL TERRAS
ca. 7.00 x 2.20 m. voorzien van vlonderplanken en gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.55 x 2.45 m. gelegen aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een eiken lamelparketvloer vloer en vaste kasten wand.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.80 x 3.40 m. royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement eveneens voorzien van een eikenlamel parketvloer.

BADKAMER
ca. 3.10 x 2.25 m. moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en separate handdouche, sunshower, een brede vaste wastafel in meubel een tweede zwevend toilet met handdouche en een designradiator alsmede mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement is gelegen grenzend aan het park Valkenberg;
Het appartement is optimaal geïsoleerd;
Op loopafstand gelegen van het centraal station en de binnenstad;
De onder binnentuin wordt ’s avonds afgesloten en is dan enkel voor bewoners toegankelijk;
De servicekosten bedragen ca. € 198,90 per maand voor het appartement;
De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 77,50 per maand;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan de rand van de wijk Princenhage gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnig dakterras en een ruime voor- en achtertuin. De woning is op korte afstand gelegen van de gezellige historische dorpskern en op korte afstand van het centrum, de bossen, natuurgebied “De Rith” en de in- en uitvalswegen (A16 en A27). De straat biedt voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
TUINGERICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN CA. 36 M²
4 SLAAPKAMERS
IN 2019 VOORZIEN VAN EEN NIEUWE VOORDEUR + LUIFEL
RUIME ACHTERTUIN
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
NABIJ DE GEZELLIGE “HAAGSEMARKT” WAAR DIVERSE VOORZIENINGEN AANWEZIG ZIJN

BEGANE GROND:

RUIME HAL/ENTREE
voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping, vaste kast, meterkast en toegang tot;

TOILET
ca. 1.20 x 1.00 m. welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

TUINGERICHT WOONKAMER
ca. 5.50 x 4.95 m. voorzien van een loopdeur naar de tuin en open doorgang naar de keuken aan de voorzijde van de woning.

OPEN KEUKEN
ca. 3.40 x 2.45 m. voorzien van een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
ca. 13.50 x 5.50 m. welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een gazon, diverse borders en een eigen achterom.

STENEN BERGING
ca. 4.25 x 2.15 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 4.40 x 3.40 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.95 x 3.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.95 x 2.40 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 2.35 x 2.05 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een toilet, vaste wastafel, ligbad met douchegedeelte en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een ruime vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ca. 4.50 x 3.80 m. voorzien van een vaste wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een loopdeur naar het dakterras.

ZONNIG DAKTERRAS
ca. 5.50 x 2.30 m. welke is gelegen op het zuidwesten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
In 2019 is de voordeurpui vervangen en is er een luifel aangebracht.
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris en de kosten voor kadastrale inmeten zijn voor rekening van koper).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan een plantsoentje gelegen, ruime tussenwoning met berging, voor- en achtertuin. De sfeervolle woning is in een kleinschalig woonerf in de wijk “IJpelaar” gelegen en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum “de Burcht”, diverse sportaccommodaties, scholen en uitvalswegen.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET NOORDWESTEN
KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN EEN PLANTSOEN
CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN WINKELCENTRUM “DE BURCHT’’, SPORTGELEGENHEDEN, SCHOLEN EN
DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een royale garderobekast, plaats van de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een extra 3 fasen groep) trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en het toilet.

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet.

WOONKAMER
ca. 3.40 /5.75 x 9.80 m. over de volle breedte uitgebouwd, voorzien van een eiken planken vloer, studiehoek met vaste bureau en toegang tot de open keuken en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

OPEN KEUKEN
ca. 2.65 x 2.25 m. U-vormige keuken met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi/heteluchtoven, diverse lades -en kastruimte en loopdeur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 10.00 x 5.70 m. fraai aangelegde, zonnige achtertuin met meerdere terrassen, overkapping, borders met beplanting en toegang tot de berging en achterom.

STENEN BERGING
ca. 3.50 x 1.75 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en de 2 badkamers.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.15 x 3.40 m. ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.20 x 2.25 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast en laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.40 x 2.95 m. royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer

BADKAMER 1
ca. 2.35 x 0.85 m. geheel betegeld, voorzien van een Terrazzo vloer, douche en radiator.

BADKAMER 2
ca. 1.55 x 2.25 m. betegeld, voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
royale voorzolder voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel, dakkapel en toegang tot de slaapkamer.

SLAAPKAMER 4
ca. 3.60 x 3.45 m. voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De eerste en tweede verdieping van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
De woning is in de afgelopen jaren grondig verbouwd o.a. nieuwe vloer (begane grond), (vernieuwen) keuken, vervangen achterpui, tuin opnieuw aangelegd en overkapping geplaatst;
De buitenzijde van de woning (begane grond) is in 2020 geschilderd;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale, recent gebouwde tussenwoning met ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het oosten. De woning is gelegen aan de dorpsrand. De dorpskern met diverse voorzieningen, scholen, sportgelegenheden en het Liesbos zijn op korte afstand gelegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR
5 SLAAPKAMERS
ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
12 ZONNEPANELEN
DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN EN DE UITVALSWEGEN ZIJN OP KORTE AFSTAND TE VINDEN

BEGANE GROND:

OVERDEKTE ENTREE
met toegang tot de hal met plaats van de meterkast (voorzien van 13 groepen en aardlekschakelaars), toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en via een tochtdeur toegang tot de woonkamer.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje, voorzien van een vrij hangend closet.

WOONKAMER
ca. 8.50/6.45 x 5.50 m. ruime, lichte woonkamer met vaste kast, toegang tot de open keuken en via openslaande deuren toegang tot het overdekt terras van de tuin.

KEUKEN
ca. 3.00 x 4.00 m. gelegen aan de voorzijde, voorzien van een moderne keuken inrichting met een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, quooker, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkapschouw, vaatwasser, vriezer, koelkast, stoomoven, combimagnetron, koffiecorner, diverse onder -en boven kasten. Tevens beschikt de keuken over een wijnklimaatkast.

ACHTERTUIN
ca. 10.00 x 5.60 m. gelegen op het oosten, voorzien van een ruim overdekt terras (ca. 3.00 x 5.40 m.) grotendeels bestraat (betontegels) en toegang tot de berging en achterom.

BERGING
ca. 3.50 x 2.15 m. houten berging.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.30 x 6.05 m. royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.10 x 2.05 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.30 x 4.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 2.90 x 2.05 m. geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel met ombouw van composietblad en een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER/OVERLOOP
met aansluitpunten ten behoeven van de wasapparatuur, dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Tevens toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
ca. 3.85 x 5.45 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kunststofdakkapel met rolluik.

SLAAPKAMER 5
ca. 4.85 x 3.27 m. deels onder de schuine kap gelegen en voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van een PVC vloer op alle verdiepingen tevens voorzien van vloerverwarming;
De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
De woning is gebouwd in 2018/2019 en is dus optimaal geïsoleerd;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.