Op kindvriendelijk woonlocatie gelegen in Breda-zuid (Ypelaar), ruime tussenwoning met royale woonkamer, 5 slaapkamers en een ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt tegenover een plantsoen en is centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum ‘De Burcht’, scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN BREDA-ZUID
RUIME TUSSENWONING
5 SLAAPKAMERS
ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELCENTRUM ‘DE BURCHT’, SCHOLEN, SPORTGELEGENHEDEN, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot tochtportaal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek en een meterkast (7 groepen). Middels tochtdeur toegang tot de hal die is voorzien van een tegelvloer, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van eiken parketvloer en een deur naar de tuin.

KEUKEN
keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met Corian aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1 1/2 RVS spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, een vaste kast en diverse onder- en bovenkasten en met deur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 13.00 x 6.20 m. fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van borders met diverse beplanting, buitenzonwering, berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
ca. 1.75 x 3.30 m. vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
royale overloop voorzien van vloerbedekking en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking en gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, toilet, hoekdouche en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.

VOORZOLDER
met toegang tot bergzolder en waarvan toegang tot;

WASKAMER
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de gas cv-combiketel geplaatst (Remeha bj. 2015).

SLAAPKAMER 5
royale zolder slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. Het gehele dak is voorzien van isolatieplaten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Deze woning beschikt over energielabel C.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Garage met stalen kanteldeur ca. 5.70 x 2.79 m.
verkoopvoorwaarde zijn van toepassing o.a. een projectnotaris.

Royale 2/1-kapwoning met oprit, carport met daklichten en zonnige tuin op het westen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en aparte bijkeuken/speelkamer. De woning bevindt zich op zeer korte afstand van het stadscentrum van Breda, diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, Wilhelminapark en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
ROYALE INSTAPKLARE 2/1-KAPWONING
MET OPRIT EN CARPORT MET PLAATS VOOR 3 AUTOS
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
VOLLEDIG GEISOLEERD
UITSTEKENDE LOCATIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK, NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN HET STADSCENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot het moderne toilet, de living en trapopgang naar de 1ste verdieping.

TOILET
modern betegeld toilet voorzien van een fonteintje en zwevend toilet.

ROYALE LIVING
ca. 13.85 x 5.30 / 2.75 m. in L- vorm, voorzien van erker, Barbas open haard (hout gestookt) en toegang tot de open keuken.

RUIME, MODERNDE OPEN KEUKEN
ca. 5.10 x 2.40 m. gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een kook-/spoeleiland met 1,5 spoelbak met grote en kleine spoelbak met Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en kastenwand met diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals koffiezetapparaat , heteluchtoven, stoomoven, magnetron, koelkast en aparte grote vriezer. Tevens toegang tot de bijkeuken/kantoor/speelkamer en middels openslaande deuren (twee maal) toegang tot de tuin.

BIJKEUKEN/KANTOOR/SPEELKAMER
ca. 3.35 x 2.45 m. ruime extra kamer met lichtkoepel en tuindeur naar terras en tuin en toegang tot de berging/wasruimte.

BERGING/WASRUIMTE
ca. 2.50 x 2.45 m. met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en openslaande deuren naar de oprit en carport.

ACHTERTUIN
ca. 7.20 x 7.00 m. fraai aangelegde zonnige achtertuin voorzien van terras, (kunst)gazon en diverse borders met beplanting, tevens toegang tot de schuur/berging.

SCHUUR/BERGING
ca. 1.65 x 1.10 m. houten berging met planken.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
toegang tot de ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

ROYALE SLAAPKAMER 1
ca. 5.30 x 4.90 / 3.80 m. gelegen aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de ruime inloopkast.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.00 x 3.15 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 4.00 x 2.05 m. geheel betegeld met inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, toilet en meubel met dubbele waskom en inbouwkranen.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
met toegang tot de slaapkamers (beide voorzien van Daikin airconditioning) en de tweede badkamer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.80 x 3.75 m. gelegen aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 4
ca. 2.90 x 3.75 m. gelegen aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

BADKAMER 2
ca. 2.25 x 1.60m. geheel betegeld, voorzien van een lichtkoepel, twee wastafels, douche en toilet.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van M-flor pvc-vloer;
De woning is volledig geïsoleerd;
Kozijnen buitenzijde zijn in 2019 geschilderd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een uitstekende locatie in Breda-Zuid (Ginneken) gelegen karakteristieke benedenwoning met leuke stadstuin. De woning is voorzien van veel authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en ornamenten.
Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals diverse winkels (Valkeniersplein & Ginnekenmarkt), scholen en horecagelegenheden maar ook natuurgebieden zoals het Markdal en het Mastbos zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN OP UITSTEKENDE LOCATIE
BREDA-ZUID (GINNEKEN)
KARAKTERISTIEKE BENEDENWOING
AUTHENTIEKE ELEMENTEN
IN NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een houten, fraaie glas-in-lood partijen, meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), garderobeplek en waarop uitkomen;

WOONKAMER
ruime woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, marmeren schouw met gashaard, glas-in-lood ramen en een fraai plafond met sierlijsten.
De ruime zitkamer is eveneens voorzien van een houten vloer, vaste kast, deur naar de gang, fraai plafond met sierlijsten en met openslaande deuren naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 5.50 x 4.00 m. leuke achtertuin welke is voorzien van een eigen achterom.

GANG
ruime gang voorzien van een granitovloer en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer op te delen in twee slaapkamers.

KEUKEN
gesloten keuken eveneens voorzien van een originele granitovloer en keuken in tweezijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van origineel keukenblok met granitoblad, spoelbak en diverse onderkasten. Het eiland is voorzien van een houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onderladen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, toilet en badkamer.

TOILET
deels betegeld toilet.

BADKAMER
deels betegelde badkamer voorzien van een inloop douche met mengkraan, een vaste wastafel en radiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
Zeer karaktervolle benedenwoning;
De woning beschikt over een cv-combiketel (Remeha bj. ca. 2018);
VVE aanwezig, de servicekosten bedragen € 50,– per maand;
Deels voorzien van dubbele beglazing alsmede vloerisolatie.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze woning is verkocht.

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG! KOM DEZE WONING OP 1 APRIL A.S. TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR BEZICHTIGEN TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG.

In het centrum van Breda, op gezellig locatie gelegen, instapklaar 2-kamer loftappartement met zeer ruime woonkamer, royaal en uniek dakterras, eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke tuin. Het appartement is gelegen aan de Haagdijk in het kleinschalige appartementencomplex “Hip Haagdijk” op een uitstekende locatie in het centrum van Breda met supermarkten (o.a. Albert Heijn op 100 meter), de haven, winkels en diverse horeca op loopafstand.

KENMERKEN:
SFEERVOL EN INSTAPKLAAR
ZEER RUIME WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
ZONNIG DAKTERRAS
EIGEN PARKEERPLAATS EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN
ZEER CENTRALE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND

BEGANE GROND:
voorzien van brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke afvalruimte, parkeergarage en de diverse appartementen.

Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en de indeling is als volgt:

HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer, meterkast (3 groepen x aardlekschakelaar) en waarop uitkomen;

WASRUIMTE
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstel plaatst van de cv-combiketel.

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
zeer ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, intercom, zeer hoge plafonds met fraaie balken in het zicht en open verbinding met de keuken.

KEUKEN
moderne, open keuken voorzien van een rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, diverse onder- en bovenkasten/laden, en een losse kast met diverse laden.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam.

BADKAMER
moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, radiator en met mechanische ventilatie.

VERDIEPING
via open, vaste trap naar de verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, bergruimte en vanwaar toegang tot een grote vaste kast en dakterras.

DAKTERRAS
royaal dakterras, grotendeels voorzien van een houten vlonderplank. Op het dakterras heeft u de gehele dag zon en een fantastisch uitzicht over de binnenstad van Breda. Tevens bevindt zich hier nog een separate berging.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN
compleet ingerichte zonnige tuin, voorzien van diverse zithoeken en een buitenhaard/BBQ.

PARKEERPLAATS
eigen parkeetplaats gelegen in de ondergrondse parkeergarage (nr. 98) met tevens een extra ruimte om fietsen te stallen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!;
De Haagdijk is een fietst straat geworden;
Het appartementencomplex is in 2010 opgeleverd en heeft een gezonde VvE;
De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 116,46 (appartement) en € 12,56 (parkeerplaats) en is o.a. inclusief de gebruikelijke verzekeringen, beheerskosten en reservering voor groot onderhoud.
Gemeenschappelijke binnentuin compleet ingericht met zithoeken en buitenhaard /BBQ;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer centraal gelegen instapklaar 4-kamerappartement (maisonnette) met veel lichtinval, ruime woonkamer met moderne open keuken, moderne badkamer en toilet, 3 slaapkamers, zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein. Deze maisonnette is uiterst gunstig gelegen (in de wijk “Brabantpark”), op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum van Breda met alle benodigde voorzieningen. De diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:

INSTAPKLAAR!
RUIME LIVING MET OPEN KEUKEN CA. 34 M²
3 SLAAPKAMERS
ZONNIG DAKTERRAS CA. 14 M²
EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN
OP LOOFAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM, WINKELS, HORECAGELEGENHEDEN, SCHOLEN, HET VALKENBERGPARK EN HET CENTRAAL STATION

CENTRALE HAL
voorzien van brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en vanwaar toegang tot de bergingen, het achtergelegen parkeerterrein en de diverse appartementen.

De maisonnette is bereikbaar via de galerij op de tweede verdieping en de indeling is als volgt:

EERSTE WOONLAAG:

HAL/ENTREE
ca. 4.40 x 1.00 m. voorzien van een laminaatvloer, garderobe nis (ca. 0.85 x 0.60 m.) en vanwaar toegang tot;

MODERN TOILET
ca. 1.20 x 1.05 m. welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

RUIME WOONKAMER
ca. 6.20 x 5.45 m. (incl. open keuken) voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen en een trap naar de tweede woonlaag.

MODERNE OPEN KEUKEN
voorzien van een tegelvloer en een 2-zijdige keukenopstelling met LED koofverlichting. Het eiland voorzien is van een natuurstenen werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en diverse onderkasten/laden. De wandopstelling is voorzien van een koelkast,
3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onderkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.30 x 2.75 m. voorzien van een laminaatvloer.

MODERNE BADKAMER
ca. 3.00/1.80 x 1.55 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, radiator, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, LED inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE WOONLAAG:

OVERLOOP
ca. 2.30 x 1.20 m. en ca. 3.75 m. hoog (nokhoogte) voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval door de grote raampartij, loopdeur naar het dakterras en toegang tot slaapkamer 2 en 3.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.25 x 3.25 m. royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, dakraam, walk-in-closet (ca. 2.45 x 2.20 m.) en loopdeur naar het dakterras.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.25 x 2.15 m. voorzien van een laminaatvloer, groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

ZONNIG DAKTERRAS
ca. 5.55 x 2.50 m. welke is gelegen op het oosten maar door zijn ligging (zeker in de zomer) vrijwel de gehele ochtend en middag is voorzien van zon. Het dakterras is vrij gelegen aan de achterzijde en is geheel voorzien van bestrating.

EIGEN PARKEERPLAATS
gelegen op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het appartementencomplex.

EIGEN BERGING
ca. 2.15 x 1.95 m. gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De bijdrage voor de vereniging van eigenaars is ca. € 167,- per maand (servicekosten);
Verwarming geschiedt via blokverwarming waarvoor maandelijks een voorschot in rekening wordt gebracht van ca € 207,-;
Warmwater geschiedt via een eigen elektrische boiler.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Wonen op historische grond in het stadscentrum van Breda! Royaal, goed onderhouden en zeer ruim opgezet driekamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. In het appartementencomplex is een lift aanwezig. Het appartement is gesitueerd op bijzonder aantrekkelijke locatie op loopafstand van de gezellige, mooie, historische stad Breda met o.a. het casino, Chassé Theater, Graphic Design Museum, Stadspark Valkenberg, de Grote Markt en centraal station om de hoek.

KENMERKEN:
WOONKAMER CA. 35 M²
2 RUIME SLAAPKAMERS
UNIEKE LOCATIE IN STADSCENTRUM
EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER
VOLLEDIG GEÏSOLEERD
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SPORTACCOMMODATIE, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van video-intercominstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis vanwaar toegang tot het te verkopen appartement, gelegen op de eerste verdieping:

HAL/ENTREE
voorzien van een videofoon, meterkast en biedt toegang tot;

RUIME, LICHTE WOONKAMER
ca. 35 m² vanwaar toegang tot het balkon en de keuken.

KEUKEN
voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in L-opstelling met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, gasaansluiting en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel.

ZONNIG BALKON
gelegen op het westen en aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van het complex.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex.

BADKAMER
deels betegeld en is voorzien van douche, ligbad en vaste wastafel.

TOILET
deels betegeld.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Alle cultuur en historische bezienswaardigheden zijn op loopafstand van uw woning;
Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen ca. € 334,50 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod

Royaal bouwperceel van 1.005 m2 voor het realiseren een vrijstaande woning. Het perceel is op een fraaie locatie aan de rand van de dorpskern gesitueerd waarbij diverse voorzieningen en uitvalswegen (Antwerpen, Rotterdam, Eindhoven) op korte afstand bereikbaar zijn.

Op de bouwkavel kan in eigen beheer een vrijstaande woning worden gebouwd.

Voor de bebouwingsregels wordt verwezen naar de regels in het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of u kunt de volgende URL kopiëren en plakken:

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/transform/NL.IMRO.0758.BP2019224006-VG01/pt_NL.IMRO.0758.BP2019224006-VG01.xml#NL.IMRO.PT.s60cdbe2f-e983-41af-b328-83f64e3e7e05

De bouwkavel wordt opgeleverd in de huidige staat. De kosten van overdracht, waaronder wordt begrepen o.a. het notarieel honorarium van alle benodigde akten en werkzaamheden, de verschuldigde overdrachtsbelasting en het kadastrale recht zijn voor rekening van koper. Alle kosten die verband houden met de realisatie van de vrijstaande woning zijn voor rekening van koper. Denk hierbij aan de legeskosten voor de benodigde omgevingsvergunningen en aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

Maatvoering van het perceel:
– voorzijde ca. 27,50 meter
– achterzijde ca. 18 meter
– diepte van het perceel ca. 45 meter
Totaal: ca. 1.005 m2

Bijzonderheden
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Goed onderhouden, instapklaar, voormalig 3-kamerappartement met balkon gesitueerd op het westen, gelegen op de bovenste woonlaag en met een eigen berging in het souterrain. Het appartementencomplex is gelegen in de rustige woonwijk de Blauwe Kei welke op een steenworp afstand van de populaire wijk het Ginneken ligt. Op loopafstand van het Valkeniersplein en winkelcentrum de Burcht bevinden zich diverse winkels. Tevens is het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda op tien minuten afstand gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto of fiets. Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid aanwezig en via de zuidelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27 en A58 snel te bereiken.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
VOORMALIG 3-KAMERAPPARTEMENT
BALKON GESITUEERD OP HET WESTEN
GELEGEN IN DE RUSTIGE WOONWIJK DE BLAUWE KEI EN OP KORTE AFSTAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA
DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL
centrale entree met bellentableau, brievenbussen en vanwaar toegang tot het souterrain en de trapopgang naar de verdiepingen.

BERGING
gelegen in het souterrain.

APPARTEMENT GELGEN OP DE VIERDE WOONLAAG:

HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, vaste kast, meterkast (vernieuwd, 6 groepen en een aardlekschakelaar) en vanwaar toegang tot;

TOILET
deels betegeld toilet.

WOONKAMER
ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en loopdeur naar balkon aan de voorzijde.

BALKON
ca. 1.20 x 2.95 m. gesitueerd op het westen.

KEUKEN
semi open keuken in L-opstelling voorzien van een kunststof werkblad met 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten/laden en tevens voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en tevens een loopdeur naar het balkon.

BADKAMER
moderne, geheel betegelde badkamer welke voorzien is van een ligbad met thermostaatkraan en douchegedeelte, een vaste wastafel en vanwaar toegang tot;

WAS/CV RUIMTE
deels betegeld en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta ca. 2018)

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gratis parkeergelegenheid;
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
VVE bijdrage bedraagt ca. € 119,– per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In het compleet vernieuwde gedeelte van de groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Princenhage gelegen, leuke ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, ruime achtertuin met vrijstaande houten berging, eigen achterom en dakterras. De woning is centraal gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, winkelcentra, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK PRINCENHAGE
RUIME TUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM
CENTRALE LIGGING T.O.V. VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer garderobe plek meterkast (7 groepen kookgroep en twee aardlekschakelaars) trap op gang naar eerste verdieping en van waar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een tegelvloer, deur naar de achtertuin en vaste trapkast met opstelplaats unit ten behoeve van de vloerverwarming/koeling.

KEUKEN
Moderne, open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keuken in U- opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en diverse onder- en boven kasten/laden.

ACHTERTUIN
keurig aangelegde achtertuin deels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin is gelegen op het westen en tevens voorzien van een zonnescherm, waterpunt, berging en een eigen achterom.

HOUTEN BERGING
ca. 2.45 x 3.50 m. vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
geheel betegelde ruime badkamer voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet en twee vaste wastafels. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, deur naar het dakterras en toegang tot;

SLAAPKAMER 4
voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch bedienbare screen.

SLAAP-/WASKAMER 5
voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en van de opstelplaats warmte-terugwin unit.

DAKTERRAS
ca. 2.25 x 5.60 m. dakterras over de volle breedte van de woning. Het terras is gelegen op het westen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Duurzaam!;
Volledig isolatiepakket;
Per ruimte te verwarmen/koelen;
4 ruime slaapkamer.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op gewilde locatie op loopafstand van het centrum, op de bovenste verdieping gelegen, royaal penthouse met ruim dakterras van maar liefst 69 m2! Het appartement is gelegen in Residentie Zwanenhof, een kleinschalig (20 appartementen) complex, voorzien van een parkeerkelder en lift, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen.

Het 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van ruim ca. 154 m2 en een dakterras van maar liefst 69 m2.

Via de hoofdentree heeft men toegang tot de lift, het trappenhuis en het souterrain. Bel- en brievenbus-plateau bevinden zich aan de buitenzijde van de entree. Het complex is beveiligd middels een video-intercom en bezit elektrische deuren alsmede een elektrische rolstoel-opgang.

Indeling appartement:
De royale hal geeft u toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en woonkamer.

WOONKAMER (ca 60m2):
ruime woonkamer (ca. 60m) met groots uitzicht op het aangrenzende dakterras. Het hoge plafond en veel raampartijen zorgen voor daglichttoetreding, vanuit de woonkamer via een tweetal deuren toegang tot het dakterras.

KEUKEN
half-open keuken ca, 2.05 x 3.03 m. met keukenblok opgesteld in L-vorm, voorzien van kookaansluiting en afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

BIJKEUKEN
bijkeuken ca. 2.05 x 2.70 m. is toegankelijk vanuit de keuken, in de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gerealiseerd alsmede de opstelling van de WTW installatie.

SLAAPKAMER 1
ouderslaapkamer ca. 5.80 x 4.00m. voorzien van een bergkast over de volledige lengte van de kamer, met een loopdeur naar het voormelde dakterras.

SLAAPKAMER 2
slaapkamer ca. 5.50m x 2.80m.

BADKAMER
betegelde badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en ligbad.

TOILET
toilet voorzien van fonteintje.

DAKTERRAS (ca 69m2):
het riante dakterras met prachtig uitzicht over water “Zwanengat” en groenvoorziening is toegankelijk via slaapkamer en woonkamer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
eigen parkeerplaats aanwezig;
het appartement beschikt over een ruime berging in het souterrain;
de servicekosten bedragen ca. € 457,67 per maand (appartement, berging en parkeerplaats)
verkoopvoorwaarde zijn van toepassing o.a. een projectnotaris.