Vrijstaande jaren ’20 woning met authentieke elementen en met 2 woonkamers en 4 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE JAREN ’20 WONING
MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN
2 WOONKAMERS
4 SLAAPKAMERS
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een authentieke terrazzovloer met mozaïek en meterkast (3 groepen) en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER 1
L-vormige woonkamer voorzien een van houtkachel en met toegang tot de keuken, kelder (ca. 2.80 x 2.55 m) en tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit eerder genoemde hal middels deur toegang tot;

WOONKAMER 2
voorzien van authentieke schouw, een vaste bergkast en met toegang tot tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

KEUKEN
vanuit woonkamer 1 toegang tot de betegelde keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak en deur naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken via een deur toegang tot de tuin en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld duo block toilet.

BADKAMER
voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en met deur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
voorzien van een gazon, diverse beplanting en deels sierbestraat met een berging. Voorts toegang tot achtergelegen perceel waar een grote schuur is gesitueerd voorzien van houten garage deuren en een achteruitgang welke wordt afgeschermd door een dubbele stalen poort.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
slaapkamer.

SLAAPKAMER 3
voorzien van een vaste kast en met bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een vaste kast.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
middels niveauverschil toegang tot multifunctionele ruimte. Tevens is hier de standplaats van de gas cv-combiketel (Nefit bj. 2013).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gelegen op een zeer ruim dubbel perceel van in totaal 583m²;
Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen aan één van de singels in het centrum van Breda. Karakteristieke bovenwoning met veel authentieke details, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale woonkamer. De woning is prachtig gelegen op loopafstand van het centraal station, het Valkenberg park en de bruisende binnenstad van Breda.

KENMERKEN:
GELEGEN AAN ÉÉN VAN DE SINGELS
KARAKTERISTIEKE BOVENWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS
ROYALE WOON-/EETKAMER
3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, HET VALKENBERG EN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN BREDA

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
entree met toegang tot gang met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), tegellambrisering en trapopgang naar eerste verdieping.

KELDER
ca. 4.05 x 1.60 m, thans in gebruik als bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
met trapopgang naar tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon. In deze kamer is tevens een hoogslaper gecreëerd en is een authentieke schouw aanwezig.

BALKON
gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over de singel.

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER/EETKAMER
woonkamer aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de grote Kerk, het kasteel van Breda en de singel, een authentieke schouw, twee vaste kasten en middels en-suitedeuren toegang tot de eetkamer. De eetkamer is ook voorzien van een authentieke schouw, fraaie gestucte plafonds en twee vaste kasten. Een schuifdeur biedt toegang tot de serrekamer.

SERREKAMER
voorzien van openslaande deuren.

KEUKEN
welke is voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met granieten aanrechtblad voorzien van roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, dubbele vaste kast, combimagnetron, rvs fornuis voorzien van vijf pitten, oven en diverse onderkasten.
TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap toegang tot tweede verdieping.

OVERLOOP
overloop vanwaar toegang tot;

TOILET
apart toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

BADKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, dubbele vaste wastafel met ombouw en een vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de gas cv-combiketel geplaatst. (Nefit HR topline.)

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een niveau verschil en twee dakramen. Er bevindt zich een grote bergruimte onder het niveau verschil.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een authentieke schouw, twee vaste kasten, openslaande deuren naar royaal dakterras en met doorloop naar de badkamer.

DAKTERRAS
ca. 3.20 x 4.10 m, thans voorzien van een hekwerk ten behoeve van de katten.

BADKAMER 2
gelegen aan de achterzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met dubbele stort douche, een vrijstaand ligbad en een vaste wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning, met uitzondering van de hal en de sanitaire voorzieningen, is voorzien van een houten vloer;
Actieve VVE met een bijdrage van € 200,– per maand;
De voorzijde van de woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische bedienbare rolluiken;
De woning is voorzien van vele authentieke details en hoge plafonds.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de zeer gewilde wijk Sportpark (Breda-Zuid), instapklare karakteristieke hoekwoning van een 3/1-kap met voor- en achtertuin op het zuiden, vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning is gelegen in een woonwijk met alle voorzieningen qua scholen, winkels, sportfaciliteiten en is tevens gelegen op korte afstand van het stadscentrum en de gezellige Ginnekenmarkt.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE WIJK SPORTPARK (BREDA-ZUID)
KARAKTERISTIEKE HOEKWONING
4 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
GELEGEN OP EEN GUNSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE

BEGANE GROND:

HAL/VESTIBULE
voorzien van een fraaie granito vloer, garderobeplek, fraai glas-in-loodportaal en toegang tot;

GANG
eveneens voorzien van een granito vloer, trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld zwevend toilet met inbouwspots en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruime erkerwoonkamer voorzien van een houten vloer, houtkachel, airco unit, openslaande tuindeuren en een open verbinding met de keuken.

KEUKEN
moderne open keuken in L-opstelling voorzien van een keramisch werkblad met rvs spoelbak met heetwaterkraan, 4-pitsinductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combioven, combimagnetron, koelkast, 3-ladenvriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Een deur biedt toegang naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin, deels sierbestraat deels groen en voorzien van een zonneterras, waterpunt, elektra en een berging. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een fraai vrij uitzicht aan de achterzijde.

STENEN BERGING
over de volle breedte geplaatste stenen berging voorzien van elektra en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar 1e verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker, een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Slaap-/kasten-/werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ruime ouder slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een tweetal vaste kasten, een tv aansluiting en een airco unit.

BADKAMER
moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekdouchecabine met thermostaat kraan, een vaste wastafel, een tweede zwevend toilet, praktische bergruimte, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.
VOORZOLDER
ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, opstel plaats cv-combiketel (Nefit HR bj. ca. 2005), met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
royale zolder slaapkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel aan de voorzijde, een grote dakkapel aan de achterzijde voorzien van draai kiepkozijnen en een airco unit.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!
4 ruime slaapkamers, een 5e is mogelijk;
Tuin op het zuiden!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een gewilde, groene en rustige woonlocatie in Terheijden, goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging met eigen achterom. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, het openbaar vervoer en nabij het natuurgebied ‘de Biesbosch’.

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN GEWILDE, GROENE EN RUSTIGE WOONLOCATIE
GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING
3 SLAAPKAMERS
VRIJSTAANDE BERGING MET EIGEN ACHTEROM
VLAKBIJ DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, garderobe plek, meterkast (vernieuwd 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje.

KEUKEN
gesloten eenvoudige keuken voorzien van een tegelvloer en met een keukeninrichting in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met een RVS spoelbak, 4-pits gaskooktoestel met oven, afzuigkap, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Een deur biedt toegang tot de achtertuin en vanuit hier toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
ruime doorzon woonkamer voorzien van een houten vloer.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin deels groen, deels bestraat en voorzien van diverse terrassen, een waterpunt, berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
een de volle breedte geplaatste vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een zeilvloer, vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een vaste wastafel.

BADKAMER
deels betegeld eenvoudige badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan, een tweede toilet en vaste wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

ZOLDER
ruime open zolderruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR bj. ca. 2014) en de zonneboiler. De zolder is voorzien van twee Velux dakramen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Leuke ligging vlakbij het natuurgebied;
Zonnepanelen aanwezig evenals een zonnecollector;
Met enige modernisering dient men rekening te houden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Centraal gelegen, leuk 3-kamer hoekappartement met eigen berging en eigen parkeerplaats. Gelegen nabij het Brabantplein met haar winkels en voorzieningen, nabij scholen, het centraal station, de Bredase binnenstad en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
CENTRAAL GELEGEN LEUK HOEKAPPARTEMENT
2 SLAAPKAMERS
EIGEN BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS
GELEGEN NABIJ HET BRABANTPLEIN, BREDASE BINNENSTAD EN DE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, video-intercom, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en waarop uitkomen:

WOONKAMER
voorzien van een laminaatvloer en 4 openslaande deuren (type Frans balkon).

KEUKEN
open keuken in L-opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met 4-pits gaskookplaat, wasem afzuigkap, koelkast, 3-ladenvriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
voorzien van vloerbedekking en een tv-aansluiting.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van vloerbedekking.

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met fonteintje.

BADKAMER
geheel betegelde ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en een designradiator.

INPANDIGE BERGING
ruime inpandige berging, voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Atag HR, bouwjaar 2021) en opstelplaats mechanische ventilatie unit.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Leuk, fraai vrij uitzicht!
Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers;
Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats;
Gelegen nabij Brabantplein, de Bredase binnenstad, het centraal station en de diverse in- en uitvalswegen;
De VvE-bijdrage is 114,05 per maand

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

VOOR DEZE GARAGE IS ERG VEEL GEBELD. HELAAS IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM HIER AFSPRAKEN IN TE PLANNEN.

Garagebox ca. 5.50 x 2.85 m gelegen aan woonerf.

Op een centrale locatie in Breda Oost gelegen, vrijstaand woonhuis met aparte loods. Deze woning is uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis en beschikt over 3 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, het openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
VRIJSTAAND WOONHUIS MET APPARTE LOODS
UITERMATE GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS
3 SLAAPKAMERS
GUNSTG GELEVEN TEN OPZICHTE VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping, een meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar en krachtstroom) en toegang tot royale berg trapkast.

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet.

WOONKAMER
royale woonkamer voorzien van een erker, tegelvloer, schouw met een allesbrander en met openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
welke is voorzien van een rechte keuken opstelling, kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven en diverse onder- en bovenkasten.

TUSSENPORTAAL
middels tussen portaaltoegang tot;

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en met toegang tot de kelder en voormalige badkamer.

ACHTERTUIN
betegelde royale achtertuin met chalet, aparte berging en toegang tot loods.

HOUTEN CHALET
ca. 3.55 x 3.50 m.

HOUTEN BERGING
ca. 3.95 x 2.40 m.

LOODS
ca. 6.80 x 5.50 m. met aansluiting voor krachtstroom, een uitstort gootsteen, meterkast (4 groepen + krachtstroom) en met openslaande deuren naar de achterplaats. Tevens is er een bestaande constructie met mogelijkheid tot hijsblok.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
overloop met toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche en een vaste wastafel. Tevens is hier de standplaats van de gas cv-combiketel (Nefit HR, bj. 2011). Via een deur toegang tot plat dak aan de achterzijde van de woning.

ZOLDERVERDIEPING
middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.

BERGZOLDER
voorzien van een Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met modernisering dient men rekening te houden;
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen nabij de gezellige dorpskern van Ulvenhout. Sfeervolle, zeer ruime en degelijk gebouwde 2/1-kap gezinswoning (157m2) met royale aanpandige garage, 4 ruime slaapkamers, een royale oprit en een voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke omgeving met op loopafstand scholen, winkels, het Ulvenhoutse bos en het Markdal. Het centrum van Breda is op fietsafstand gelegen. De diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE EN ZEER RUIME 2/1-KAPWONING
GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN ULVENHOUT
WOONOPPERVLAKTE: 157 M2
4 RUIME SLAAPKAMERS
ROYALE OPRIT, VOOR- EN ACHTERTUIN
OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN
IN- EN UITVALSWEGEN BINNEN ENKELE MINUTEN BEREIKBAAR

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte zij-entree vanwaar toegang tot royale hal met toegang tot de vaste trap naar de eerste etage. De hal is voorzien van een travertijn vloer, een verdiepte kelderkast, meterkast (6 groepen) en voorts toegang tot;

TOILET
deels betegeld duoblok toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca. 45m2) met parketvloer en via een deur toegang tot de achtertuin. Door de vorm en grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een eetgedeelte te creëren. De ruimte is voorzien van sfeerverlichting d.m.v. ingebouwde plafondspots.

WOONKEUKEN
voorzien van een L-vormige eenvoudige keukeninrichting met deels een rvs-blad en deels formica aanrechtblad. De keuken is voorzien van een dubbele rvs spoelbak, een vaste kast, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. De keuken heeft veel daglicht en biedt via een deur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
royale overloop met trapopgang naar tweede verdieping en voorts toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De hele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, dubbele inbouwkasten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en twee vaste kasten.

BADKAMER
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met ombouw, een duoblok toilet en met deur naar balkon.

BALKON
ca. 3.65 x 3.90 m. en gelegen op het zuidoosten. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.

OVERLOOP
met toegang tot een slaapkamer en de wasruimte. Ook is er op deze verdieping veel bergruimte met in potentie plek voor bijvoorbeeld een extra werkruimte.

SLAAPKAMER 4
royale zolderslaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en met bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden van de slaapkamer.

WASRUIMTE
voorzien van een uitstortgootsteen, met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en standplaats van de gas cv-combiketel (Intergas HR, bj. 2022).

TUIN
VOORTUIN
De voortuin is voorzien van een oprit met voldoende parkeerruimte. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De voordeur is bereikbaar via een looppad.

ACHTERTUIN
ca. 9.00 x 10.50 m. fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, deels sierbestraat, deels groen. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders met beplanting, bomen en vanuit de achtertuin heeft u toegang tot garage.

GARAGE
royale garage met houten garagedeur en met een aparte deur naar de voorzijde van de woning.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zeer ruime 2/1-kapwoning met een woonoppervlakte van 157m2;
De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette wijk Overakker in Breda-Zuid, uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, voor- en achtertuin en 4 slaapkamers. In de nabijheid bevinden zich vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, een kinderboerderij, zwembad Wolfslaar, diverse sportgelegenheden, het Ulvenhoutsebos en de gezellige Ginnekenmarkt.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GELIEFDE, GROENE WIJK OVERAKKER IN BREDA-ZUID
UITGEBOUWDE TUSSENWONING
RUIME WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS
VELE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID
OPTIONEEL GARAGE TE KOOP

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
middels overdekte entree toegang tot de hal welke is voorzien van een tegelvloer met toegang tot verdiepte kelderkast met meterkast (vijf groepen), trapopgang naar eerste verdieping en voorts toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld met hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
doorzonwoonkamer voorzien van een erker, openhaard, tegelvloer, een convectorput en met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier toegang tot de keuken.

KEUKEN
besloten keuken met doorkijk naar de woonkamer welke is voorzien van een L-vormige keuken inrichting met kunststof aanrechtblad, 1 1/2 RVS spoelbak, 5-pitsgasfornuis, heteluchtoven, koelkast, combimagnetron, RVS afzuigkap en diverse onder- en boven kasten.

ACHTERTUIN
ca. 8.75 x 6.00 m. grotendeels betegelde tuin welke is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse borders, een berging en een poort naar achtergelegen binnenterrein waar zich tevens een aparte garage bevindt.

STENEN BERGING
ca. 2.20 x 3.00 m.

GARAGE
ca. 6.50 x 3.20 m. en voorzien van elektra. De garage bevindt zich op het achtergelegen binnenterrein. (Deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,– kosten koper.)

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, een vaste wastafel en een inbouwkast.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeur.

BADKAMER
betegeld en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met ombouw en een Sanibroyeur toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
voorzien van een dakkapel en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de gas cv-combiketel geplaatst (Nefit Topline bj. 2011) en voorts toegang tot;

SLAAPKAMER 4
grote zolderkamer voorzien van een wastafel, een dakkapel en met veel bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De begane grond is voorzien van dubbelglas;
Er wordt separaat een garage aangeboden voor € 35.000,– kosten koper.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning op een fijne, kindvriendelijke woonlocatie. Deze charmante woning biedt onder andere een royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 44m2), verzorgde tuin op het zuidoosten, 4 (slaap)kamers en een bijzonder ruime badkamer. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, diverse scholen, winkels (Brabantplein), het openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen. Deze fraaie woning is bovendien omringd door diverse groenvoorzieningen en speeltuintjes.

KENMERKEN:

ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN (CA. 44 M²)
4 SLAAPKAMERS
BIJZONDER RUIME BADKAMER
VERZORGDE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN BREDA, DIVERSE SCHOLEN, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een houten vloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
ruime, L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer, ruime trapbergkast en een open doorgang naar de keuken.

KEUKEN
welke is gelegen in de uitbouw en is voorzien van een houten vloer en een keukeninrichting in L-opstelling met een stenen werkblad, porseleinen spoelbak, breed 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, warm water boiler (10 liter) en diverse onder- en bovenkasten/-laden. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 12.00 x 6.00 m. welke is gelegen op het zuidoosten, deels is bestraat, deels groen aangelegd en is voorzien van een eigen achterom.

STENEN BERGING
ca. 3.35 x 3.00 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en met toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een separate douchecabine, zwevend toilet (Sanibroyeur), een vaste wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE / SLAAPKAMER 4
voorzien van een over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel met draaikiep ramen, aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas gwk Kombi Kompact Hre 28/24 cw4).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van betonnen vloeren en is aan de achterzijde uitgebouwd;
De woning is volop privacy biedend door het vrije uitzicht aan de voorkant en nauwelijks tot geen inkijk aan de achterkant;
Zeer kindvriendelijke buurt met een park voor deur, diverse speeltuintjes, kinderopvang en consultatiebureau om de hoek en diverse basis- en hogescholen in de wijk;
De schoorsteen is gereinigd om klaar te maken voor een kachel en er is een spinner aangebracht;
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de gewilde wijk Boeimeer, royaal 3-kamer hoekappartement gelegen op de 9e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een berging op de begane grond en 2 balkons. Verder is het appartement centraal gelegen ten opzichte van winkels aan de Langendijk en het Graaf Hendrik III plein, het bruisende stadscentrum van Breda, het Mastbos en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK BOEIMEER
ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT MET BERGING
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
PARKEERGELEGENHEID OP HET TERREIN RONDOM HET COMPLEX
CENTRAAL GELEGEN EN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL
via een overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercominstallatie bereikt men een afgesloten hal met lift. Vanuit hier heeft met toegang tot het trappenhuis en tot de ruimte met een gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging.

HAL/ENTREE
royale hal en vanuit hier toegang tot;

KEUKEN
keuken voorzien van een nette keukeninrichting aan weerszijde. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, hete lucht oven, een elektrisch fornuis, een koel-vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van een marmerenvloer en een deur naar balkon 1.

WOONKAMER
royale, lichte woonkamer voorzien van een eiken lamelparketvloer en een deur naar balkon 1.

BALKON 1
ca. 7.10 x 1.75 m. zonnig balkon welke is gelegen op het zuidoosten, aan de achterzijde van het complex. Tevens is dit balkon voorzien van een bergkast.

SLAAPKAMER 1
voorzien een eiken lamelparketvloer en met een deur naar het balkon.

BLKON 2
ca. 3.20 x 1.10 m. welke is gelegen op het westen, aan de voorzijde van het appartementencomplex.

TUSSENHAL
met toegang tot bergkast, toilet en slaapkamer.

BERGKAST
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

TOILET
geheel betegeld toilet met vrij hangend closet.

SLAAPKAMER 2
voorzien van een eiken lamelparketvloer, een grote kastenwand met schuifdeuren en vanuit hier toegang tot de badkamer.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een hoekdouche en een vaste wastafel met ombouw.

BERGING
ca. 195 x 2.00 m. gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
Het complex is voorzien van een videointercom-installatie;
De woning beschikt over elektrisch bedienbare zonneschermen;
Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
De VvE bijdrage is € 348,71 per maand (inclusief € 115,– voorschot stookkosten).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Keurig 2-kamerappartement met extra hobbykamer annex berging, zonnig terras en gelegen in Breda-zuid.

Op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk ‘De IJpelaar’ in Breda-Zuid gelegen tweekamerappartement met berging in het souterrain. Ruime woonkamer met schuifpui naar groot dakterras, open keuken, royale slaapkamer en gemoderniseerde badkamer met ligbad.

Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte circa 87 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m².
Externe bergruimte ca. 7 m². Bruto inhoud ca. 235 m³.

KENMERKEN:
KEURIG 2-KAMERAPPARTEMENT
GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING
OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN TOILET
ZEER ROYAAL DAKTERRAS
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK IJPELAAR
OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM ‘DE BURCHT’

BEGANE GROND:

CENTRALE ENTREE
via de hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en intercom met videofoon toegang tot een afgesloten hal met liften en het trappenhuis.
Aan de zijkanten van het complex bevinden zich entrees met een trappenhuis, verhuislift en toegang tot de bergingen in het souterrain. Op de galerij bevindt zich de meterkast (vijf groepen).

HAL/ENTREE
voorzien van een vaste garderobekast en biedt toegang tot:

TOILET
het gemoderniseerde toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje in meubel.

KEUKEN
(ca. 2.10 x 4.55 m.) voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, separate vriezer en diverse onder- en bovenkasten (2010).

WOONKAMER
(ca. 4.30 x 9.00/11.15 m. totaal ca. 42 m²) is voorzien van een laminaatvloer met houtnerf en v-groef met certificaat (20DB isolatie). De woonkamer is voorzien van een koelinstallatie.

DAKTERRAS
vanuit de woonkamer gaat u via de schuifpui naar het royale dakterras. Het dakterras (ca. 6.75 x 4.60 m.) is zongunstig gesitueerd.

SLAAPKAMER
ruime slaapkamer (ca. 4.30 x 4.35 m.) met aangrenzende inloopkamer (ca. 1.80 x 2.35 m.) met een vaste kast, beiden voorzien van een laminaatvloer. De inloopkamer heeft aansluitingen voor wasapparatuur en is tevens de toegang tot de badkamer.

BADKAMER
de gemoderniseerde badkamer (ca. 2.25 x 2.35 m.) is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche, vaste kast, vast wastafel in meubel en designradiator.

BERGING
op de begane grond (ca. 2.10 x 3.00 m.) voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Ruime berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra;
In de directe omgeving bevindt zich voldoende parkeergelegenheid;
Het appartement heeft een royaal dakterras;
Gelegen in de wijk ‘IJpelaar”;
Het appartement is aangesloten op blokverwarming.

ALGEMEEN
De Doenradestraat is gelegen op een goede locatie in de wijk “De IJpelaar”. De wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen, zoals een nieuw Zorgcentrum en winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Het centrum evenals het centraal station is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op ca. 200 meter loopafstand. Via de zuidelijke rondweg zijn de diverse uitvalswegen (A16 en A27) snel te bereiken.

Het appartementencomplex ‘Residentie De Zuiderborg’ werd destijds met alle luxe en comfort gebouwd. Ondanks dat het complex circa 48 jaar oud is, is het nog altijd een modern en luxe complex, waarbij het comfort hoog staat aangeschreven. Enkele jaren geleden heeft het gebouw aan de voorzijde (Zwijnsbergenstraat) een facelift gehad met o.a. nieuwe gevelbekleding, balustrades en vernieuwde terrassen.

Het complex beschikt over acht logeerunits met eigen badkamer. De eventuele loges kunnen, tegen geringe betaling, gebruik maken van deze units. Ook is er een wasserette met industriële was- en droogapparatuur aanwezig. In de twee containerruimten kunt u uw gescheiden afval deponeren. Aan de achterzijde van het gebouw is een ruime eigen terrein gelegen met voldoende parkeergelegenheid.

V.v.E:
Het is goed om te weten dat het huidige bestuur van de Vereniging van Eigenaren actief is. De servicekosten bedragen thans ca. € 361,– t.b.v. het groot- en klein onderhoud, schoonmaken en verlichten van de algemene ruimten, tuin- en terreinonderhoud, onderhoud liften en technische installaties inclusief CV en koeling (airco), glasbewassing van niet bereikbare ramen, opstalverzekering, waterverbruik koud/warm water. Naast de servicekosten betaalt u een voorschot t.b.v. de stookkosten. Deze kosten bedragen circa € 91,– per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.