Op een centrale locatie, boven een winkelcentrum gelegen goed onderhouden 3-kamer (voormalig 4 kamer) maisonnette met royaal dakterras van ca. 35 m² alsmede een balkon. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex “Acaciastraat” in de wijk Tuinzigt in de nabijheid van onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Breda. De diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME WOONKAMER CA. 28 M²
VRIJ UITZICHT
2 RUIME SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER
ZEER ROYAAL DAKTERRAS CA. 35 M²
OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELS EN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL
voorzien van een bellentableau, brievenbussen, toegang tot de berging en een trapopgang die toegang biedt tot de diverse maisonnettes.

De te verkopen maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede woonlaag en de indeling is als volgt:

EERSTE WOONLAAG:

HAL/ENTREE
voorzien van een houten vloer, video intercominstallatie, vaste trapkast met vernieuwde meterkast, een vaste trap naar de bovengelegen verdieping en toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
ruime woonkamer eveneens voorzien van een houten vloer.

KEUKEN
gesloten keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, vaste kastenwand en een internetaansluiting.

TWEEDE WOONLAAG:

OVERLOOP
voorzien van een vaste kast en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
voorzien van vloerbedekking en toegang tot het balkon.

BALKON
ca. 4.10 x 1.00 m. gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
voorzien van een vloerbedekking en royale vaste kast/inloopkast ca. 1.90 x 0.90 m.

BADKAMER
moderne geheel betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, vaste wastafel, tweede zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

ROYAAL DAKTERRAS;
ca. 35 m² welke is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating.

BERGING
ca. 3.30 x 1.60 m) en gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De servicekosten bedragen ca. € 150,– per maand (incl. water) en hieronder vallen onder andere reserveringen voor klein en groot onderhoud, schoonmaakkosten ten behoeve van de algemene ruimten, opstalverzekering e.d.;
Bedrading en groepenkast zijn vervangen in 2005;
Internet– en telefoonaansluiting zijn aanwezig in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers;
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

ca. 5.70 x 2.90 m. De garage beschikt over een stalen kanteldeur (zonder elektra).

Gelegen in residentie “De Zuiderborg” een mooi instapklaar 2-kamerappartement. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met toegang naar het ruime balkon middels een schuifdeur, fijne open keuken, moderne badkamer en een royale slaapkamer. In het souterrain van het complex treft u een eigen berging. Het appartement ligt in de gewilde wijk ‘IJpelaar’ en op loofafstand van het winkelcentrum ‘De Burcht’.

KENMERKEN:
RUIM EN LICHT APPARTEMENT
BALKON OP HET ZUIDOOSTEN
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK “IJPELAAR”
OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM “DE BURCHT” MET DIVERSE WINKELS
GUNSTIG GELEGEN TEN OP ZICHTE VAN OPENBAAR
VERVOER EN DIVERSE UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
via de hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en intercom met videofoon komt men in een afgesloten hal met lift, toegang tot het trappenhuis en toegang tot de ruimte met een gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen berging in het souterrain. De vier woonlagen zijn te bereiken middels 2 trapopgangen en 2 liften. Op elke woonlaag bevindt zich een gemeenschappelijke overloop en zijn het merendeel van de appartementen middels een galerij te bereiken.

METERKAST
de vernieuwde meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement en is voorzien van 5 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

HAL/ENTREE
voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
geheel betegeld, modern, zwevend toilet met fonteintje en centrale afzuiging.

WOONKAMER
royale, lichte woonkamer, voorzien van vloerbedekking, vaste kast een schuifpui naar het ruime terras en toegang tot de open keuken.

KEUKEN
open keuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4-pits halogeen kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven (buiten gebruik) en diverse onder en bovenkasten/laden.

BALKON
ca. 2.14 X 4.28 m gelegen op het zuidoosten.

SLAAPKAMER
ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vloerbedekking, een Frans balkon, toegang tot de tussenhal met kastenwand. Vanuit de tussenhal is de badkamer te bereiken.

BADKAMER
moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche met separate handdouche, een vaste wastafel, designradiator en twee vaste kasten waarvan in 1 kast de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden.

BERGING
gelegen in het souterrain, voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel
De servicekosten bedragen ca. € 332,- per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. € 82,00 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op fraaie en rustige locatie in de gewilde wijk “IJpelaar” gelegen ruim 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) met royale woonkamer (ca. 45 m²), 2 slaapkamers en een fraai, vrij uitzicht.
Het appartement ligt gelegen in een woonwijk omgeven door groen. Winkelcentrum ‘De Burcht’ is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. De bruisende binnenstad van Breda en het bourgondische Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand en de directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE, LICHTE WOONKAMER CA. 45 M²
2 SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER EN KEUKEN
FRAAI, VRIJ UITZICHT
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN EN DE UITVALSWEGEN

CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en deur naar de bergingen.

Het te verkopen appartement bevindt zich op de derde verdieping en de indeling is als volgt;

TOCHTPORTAAL
met meterkast (6 groepen, kookgroep + aardlekschakelaar), garderobeplek en vanwaar toegang tot;

HAL
voorzien van vloerbedekking, video-intercominstallatie, vaste kast en waarop uitkomen;

TOILET
welke geheel is betegeld.

ROYALE WOONKAMER
voorzien van vloerbedekking, elektrische zonwering, loopdeur en schuifpui naar het balkon en toegang tot de slaapkamer.

BALKON
ca. 3.80 x 1.95 m. gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten vlonder en een mooi, groen uitzicht over de Bavelse Leij.

KEUKEN
gesloten keuken voorzien van een L-vormige keukeninrichting met kunststof werkblad met 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en diverse onder– en bovenkasten. Tevens is de keuken voorzien van een vaste provisiekast en bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Vanuit de eerder genoemde hal toegang tot;

SLAAPKAMER 1
voorzien van vloerbedekking.

Vanuit de woonkamer toegang tot;

SLAAPKAMER 2
ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
welke geheel betegeld is en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegedeelte, een vaste wastafel in meubel en een radiator.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Eigen berging in het souterrain voorzien van elektra;
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
De servicekosten van het appartement en de berging bedragen ca. € 250,- per maand en zijn o.a. inclusief de gebruikelijke verzekeringen, reservering voor groot– en klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en onderhoud tuin;
Voorschot stookkosten bedragen ca. €150,- per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Boeimeer gelegen royale tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning beschikt over vele originele elementen, openhaard en 5 slaapkamers. In de directe omgeving bevinden zich o.a. het kleinschalige winkelcentrum ‘Langendijk’, diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaar vervoersmogelijkheden. Het bourgondische centrum van Breda en het Mastbos bevinden zich op enkele minuten loopafstand. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK BOEIMEER
ROYALE TUSSENWONING
5 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN GESITUEERD OP HET NOORDOOSTEN MET BERGING EN ACHTEROM
OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, HET MASTBOS, HET STADSCENTRUM VAN BREDA EN IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
entree voorzien van een originele tegelvloer, tegellambrisering, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot de kelder, toilet, keuken en woonkamer.

TOILET
deels betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

KELDER
ca. 3.80 x 1.90 m. ruime kelder op stahoogte met meterkast (6 groepen en hoofdschakelaar).

WOONKAMER
royale woonkamer met grote erker en voorzien van fraaie parketvloer (Kambala), openhaard, aparte loopdeur naar de tuin en doorgeefkast naar de keuken.

KEUKEN
nette, eenvoudige keuken met tegelvloer voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, RVS spoelbak, kunststof aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten.
Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast, bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en biedt het toegang via een loopdeur naar de tuin.

ACHTERTUIN
fraai, gedeeltelijk betegelde tuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een tuinkast, berging, overkapping (ca. 1.90 x 1.80 m.) en achterom.

STENEN BERGING
ca. 4.00 x 1.80 m. stenen berging met zadeldak.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, vaste kast en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast, vloerbedekking en biedt via een loopdeur toegang tot de badkamer en het balkon (gesitueerd op het zuiden).

SLAAPKAMER 2
ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
deels betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder met opstelplaats van de gas cv-ketel en de geiser (warmwatervoorziening).
Tevens biedt de voorzolder toegang tot de ruime bergruimte en de slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel en is voorzien van vloerbedekking, vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van vloerbedekking en dakkapel met draai-kiepramen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
De woning beschikt deels over dubbelglas;
De woning verkeerd in goede staat, maar met enige modernisering dient rekening gehouden te worden;
Verkopers hebben zelf de woning niet bewoond, er zal een clausule worden opgenomen in de koopakte.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een uitstekende, kindvriendelijke locatie grenzend aan de gewilde woonwijk Belcrum, tussenwoning met lichte woonkamer, landelijke keuken, 4 slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Breda en op loopafstand van het Centraal station. Tevens zijn de diverse in- en uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
UITSTEKENDE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE
4 SLAAPKAMERS
TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN
BERGING
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van tegelvloer, verdiepte trapkast waarin de meterkast (3 groepen), trapopgang naar eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer met niveauverschil. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van een grenenvloer en een tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
landelijke keuken in L-vormige opstelling en voorzien van een tegelvloer, kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ASP wasmachine, koelkast, een combi magnetron en diverse onder- en bovenkasten. Een deur geeft toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 8.00 x 5.50 m. privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is deels betegeld en voorzien een gazon en borders met diverse beplanting.

STENEN BERGING
ca. 3.20 x 2.25 m. berging met overkapping voorzien van elektra en dakbedekking voorzien van asbestcement golfplaatjes en achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
met vaste kast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grenen vloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grenenvloer en houten lambrisering.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
standplaats van de cv-combiketel en vanwaar toegang tot;

ZOLDERSLAAPKAMER 4
voorzien van twee dakkapellen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met enige modernisering dient men rekening te houden;
Gelegen op een kindvriendelijke en groene locatie.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

HEEFT U INTERESSE? WIJ ONTVANGEN GRAAG OP VOORHAND EEN BEWIJS VAN UW INKOMEN. ZIE HIERONDER.

HUURPERIODE
Minimaal 1 jaar.

INKOMENSEIS
Er is een bruto maandinkomen vereist van 4x maandhuur, uitgaande van één inkomen (vast dienstverband of intentieverklaring). Een 2e inkomen kan eventueel voor de helft worden meegerekend. Dit wordt per geval beoordeeld.
Studiefinanciering, toeslagen en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomen gezien. Eventuele betalingsverplichtingen (partneralimentatie, hypotheeklasten, schulden en overige leningen) worden op het inkomen in mindering gebracht.

BEZICHTIGING AANVRAGEN
Om een bezichtiging te kunnen inplannen dient u op voorhand een kopie van uw meest recente loonstrook te mailen naar verhuur@dietvorstborman.nl. Naar aanleiding hiervan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

PROCEDURE
Indien u na afloop van de bezichtiging nog steeds interesse heeft in het huren van de woning dan dient u dit bij ons kenbaar te maken waarna wij u een aanvraagformulier zullen toesturen. Dit aanvraagformulier dient u volledig in te vullen en de gevraagde bijlagen toe te voegen. Pas als wij alle benodigde stukken retour hebben zullen wij dit ter beoordeling indienen bij de eigenaar. Een aanvraag kan zonder opgave van reden worden geweigerd.

ZZP-ER/ONDERNEMER/EIGEN VERMOGEN
Als u ZZP-er of zelfstandig ondernemer bent dient u het Aanslagbiljet Inkomstenbelasting van de laatste 3 jaren te overleggen. Eigen vermogen dient te worden aangetoond d.m.v. een kopie bankafschrift.

HUURPRIJS € 975,- (EXCLUSIEF € 65,- SERVICEKOSTEN)

OMSCHRIJVING APPARTEMENT:
Ruim 3-kamerappartement gelegen boven winkelcentrum Heksenwiel, met 2 slaapkamers, balkon en berging. Het appartement is direct gelegen boven de winkels, nabij openbaar vervoer en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT
2 SLAAPKAMERS
BALKON
GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING
BERGING GELEGEN OP DE BEGANE GROND
BOVEN WINKELCENTRUM HEKSENWIEL

HAL/ENTREE
via de galerij toegang tot het appartement op de eerste woonlaag, entree met deur naar gang welke toegang biedt tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een laminaatvloer en met een schuifpui naar het balkon.

BALKON
ca. 1.95 x 4.80 m. gelegen op oosten, met leuk uitzicht over het plein van winkelcentrum Heksenwiel.

KEUKEN
in verbinding met de woonkamer en voorzien van simpele keukeninrichting met keukenblok voorzien van een RVS aanrechtblad, dubbele spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN/CV-RUIMTE
met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur en standplaats van de cv-combiketel.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

STENEN BERGING
gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
De meterkast van de woning bevindt zich aan de buitenkant van het appartement;
Er is een lift aanwezig in het complex.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en tuin rondom, gesitueerd in een rustige straat met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een privacy biedende op het westen gesitueerde tuin. Wonen nabij de dorpskern, sportfaciliteiten en diverse in- en uitvalswegen zijn met een paar autominuten bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE VRIJSTAANDE WONING
VRIJSTAANDE GARAGE
SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
VIER RUIME SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE VERDIEPING
ROYALE TUIN RONDOM
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DIVERSE WINKELS, SCHOLEN
EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Overdekte zij entree met toegang tot royale hal met garderobehoek, alarminstallatie en meterkast welke is voorzien van 14 groepen alsmede een aparte groep voor een elektrische auto, een vaste kast alwaar de gas, cv-ketel is geplaatst en de unit van de vloerverwarming is gesitueerd. Vanwaar toegang tot;

TOILET
betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
middels openslaande deuren toegang tot lichte en royale L-vormige woonkamer met een fraaie eiken houten massieve vloer, hout gestookte haard en aan de voorzijde een schuifpui naar de tuin en aan de achterzijde naar een kleine overkapping en tuin.

KEUKEN
semi open keuken voorzien van Coriander aanrechtblad, een Schepers gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, Quooker, combimagnetron, koelkast met diverse lades en toegang tot;

BIJKEUKEN
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, vaste kasten en loopdeur naar de achtertuin.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een massief eikenhouten vloer en met toegang tot de badkamer.

BADKAMER 1
voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en dubbele vaste wastafel met ombouw.

TUIN
volop privacy biedende tuin welke is gelegen op het westen met diverse terrassen en gazon. De oprit biedt parkeergelegenheid tot minimaal vier auto’s. Er bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto en geeft toegang tot;

VRIJSTAANDE GARAGE
(ca. 7.45 x 4.20 m.) royale garage voorzien van een elektrische stalen kanteldeur en loopdeur naar de achtertuin.

VERDIEPING:
via vaste trap naar verdieping.

OVERLOOP
met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een betonvloer met daarbovenop een fraaie houten grenen plankenvloer.

SLAAPKAMER 2
met vaste wastafel, vaste kast en toegang tot bergruimte.

SLAAPKAMER 3
met toegang tot royale bergruimte.

BADKAMER 2
betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset en vaste dubbele wastafel met ombouw.

SLAAPKAMER 4
met grote bergzolder.

SLAAPKAMER 5
met zijgevelramen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van een alarminstallatie;
HR++, vloerisolatie en voorzien van dakisolatie;
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
Gelegen op 10 autominuten van het stadscentrum van Breda;
Kortom een bijzonder object welke de moeite waard is om te bezichtigen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op gewilde woonlocatie in Breda-Zuid (Sportpark II) gelegen instapklare karakteristieke erkertussenwoning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer, voor- en achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging met eigen achterom. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Het stadscentrum, scholen, winkels, een speeltuintje en diverse in- en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
OP GEWILDE LOCATIE IN BREDA-ZUID
JAREN 30 ERKERTUSSENWONING
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
4 SLAAPKAMERS
VOOR- EN ACHTERTUIN
BERGING EN EIGEN ACHTEROM
IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een originele voordeur, fraaie originele Granito vloer, glas-in-lood ramen, trapopgang naar 1e verdieping, uitgediepte trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

TOILET
geheel betegeld zwevend toilet voorzien van inbouwspots.

WOONKAMER
ruime erkerwoonkamer voorzien van een massief eiken houten vloer. De kamer is onderverdeeld in een zitkamer aan de voorzijde van de woning en een eetkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een originele en-suite met fraaie schuifdeuren met facetglas en vaste kast, een 2-tal originele fraaie marmeren schouwen, openslaande tuindeuren, originele authentieke deur/toegang vanuit de zitkamer naar gang en open verbinding met de keuken.

KEUKEN
moderne open keuken (2009) in 2 zijdige opstelling. Hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, 5-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, 4-laden vriezer, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten/laden. Een deur geeft toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin (2019) gelegen op het zuidwesten, groot hardhouten terras, deels groen aangelegd, en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en elektrisch bedienbare screens. Tevens is er een waterpunt en tuinelektra.

STENEN BERGING
ca. 3.85 x 1.85 m. vrijstaande stenen berging met elektra, eigen achterop.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een bamboe vloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een bamboe vloer en een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een bamboe vloer en een vaste kast. (Nu in gebruik als werkkamer.)

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een bamboe vloer.

BADKAMER
ruime luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een duo ligbad, een duo vaste wastafel in meubel, een tweede zwevend toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

SLAAPKAMER 4
ruime zolder slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en klein dakraam. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR ca. 2009). Het dak is van binnenuit na geïsoleerd en er zijn voorbereidingen getroffen (leidingen) mocht er op zolder een andere indeling zijn gewenst. Verder is er een mogelijkheid voor het creëren van knieschotten met bergruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
– De gebruiksoppervlakte van de woning is 99m2, dit is inclusief 16m2 van de zolderverdieping. Deze zolderverdieping wordt meegerekend als overige inpandige ruimte want mag i.v.m. het te kleine dakraam officieel niet worden meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen;
– Deze woning beschikt over energielabel C;
– De woning is geheel voorzien van fraaie hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++), vloerisolatie in de kruipruimte en dakisolatie;
– Instapklaar!;
– Alle authentieke details nog aanwezig (originele voordeur, hang en sluitwerk, originele “Joodse” sierlijsten, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, Granito vloeren);
– Ter plaatse van de erker in de woonkamer zitten 3 screens (handmatig bedienbaar);
– 4 slaapkamers;
– Riolering, elektra/meterkast, cv installatie, leidingen en radiatoren zijn compleet vernieuwd in 2009;
– Schilderwerk buiten in 2020 compleet uitgevoerd;
– Massief eiken houten vloer is opnieuw geschuurd en gewaxed in 2022.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde, parkachtige locatie midden in het centrum van het gezellige Breda, royale onder architectuur gebouwde tussenwoning met een bijzondere indeling, verdeeld over drie niveaus; de woonkeuken, een royale woonkamer, twee slaapkamers en een inloopkast. Tevens is er in het souterrain een berging met toegang tot een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning maakt deel uit van de zogenaamde Theaterwoningen, gelegen in het Chassépark, direct naast het Chassé Theater, het Casino, de binnenstad, Albert Heijn en openbaar vervoer.

KENMERKEN:
ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE TUSSENWONING
MET WOONKEUKEN EN RUIME WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
ENERGIELABEL A
UITZICHT OVER HET PARK EN DE SINGEL
BIJZONDERE INDELING, VERDEELD OVER 3 NIVEAUS
GELEGEN IN HET CHASSEPARK, IN DE BREDASE BINNENSTAD MET HAAR VELE VOORZIENINGEN

NIVEAU 0:

HAL/ENTREE
voorzien van een fraaie eiken planken vloer, meterkast (7 groepen + 2 extra groepen voor elektrisch kopen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKEUKEN
in landelijke stijl en voorzien van een fraaie eiken planken vloer, granieten werkblad, keramische spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Het kookeiland is eveneens voorzien van een granieten werkblad en diverse lades en kasten.
De keuken is voorzien van een schuifpui naar het terras aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot de grote bergkast.

BALKON 1
ca. 4.25 X 0.90 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

NIVEAU 1
via vaste trap naar niveau 1.

WOONKAMER
geheel voorzien van een massieve visgraat parketvloer. De woonkamer beschikt over een bergkast en geeft toegang tot het balkon.

BALKON
ca. 4.10 x 0.70 m. welke uitzicht geeft over het park en de singel.

NIVEAU 2
via vaste trap naar niveau 2.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui.

SLAAPKAMER 2
voorzien van een laminaatvloer, een schuifpui en met toegang tot een inloopkas

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekdouche, dubbele vaste wastafel met ombouw, ligbad en tweede zwevende toilet.

WASKAMER
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens met opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.

NIVEAU -1
via vaste trap naar niveau -1.

HAL
voorzien van een tegelvloer en vanwaar toegang tot;

BERGING/KELDER
ca. 3.15 x 1.95 m. inpandige berging voorzien van een tegelvloer en elektra.

PARKEERGARAGE
eigen parkeerplaats gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Fraai uitzicht over het park en de singel;
Volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen parkeergarage;
De woning is voorzien van stadsverwarming;
De servicekosten van de VvE bedragen ca. € 158,86 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het stadscentrum gelegen. Ruime karakteristieke jaren 30-erkertussenwoning met 5 slaapkamers, vrijstaande multifunctionele ruimte en eigen achterom. De woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ vlakbij het winkelcentrum ‘Brabantplein’ met zijn diverse winkels. Het bourgondische stadscentrum van Breda met winkelstraten, horecagelegenheden, scholen, de grote markt en het Chassé theater zijn op loopafstand te vinden. Het Centraal Station en de diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE
RUIME, KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING
5 SLAAPKAMERS
VRIJSTAANDE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
OP KORTE AFSTAND VAN DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN HET CENTRAAL STATION

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, fraai glas-in-loodportaal, trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet voorzien van mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruime erkerwoonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, gesloten gashaard, fraaie glas-in-lood ramen, openslaande tuindeuren en een open verbinding met de keuken.

KEUKEN
semi open keuken met een tegelvloer en keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met 1 1/2 rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, close-in boiler en diverse onder- en bovenkasten/laden. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen deels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van een eigen achterom en een multifunctionele ruimte/berging.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/BERGING
welke in spouw is uitgevoerd, voorzien is van een tegelvloer, water, elektra en vlizotrap naar ruime bergzolder.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, een ruime vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker, kurkvloer en een 2-tal vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een hoekdouchecabine eveneens voorzien van een thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en een 2e zwevend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

OVERLOOP
kleine overloop voorzien van vloerbedekking en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam. Voorts vanuit deze kamer toegang tot:

ZOLDERKAMER
voorzien van vloerbedekking, opstelplaats cv-combiketel (Intergas HR ca. 2005) en met vlizotrap naar bergzolderruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel F;
Ruime jaren 30 woning, veel authentieke details als paneeldeuren en glas-in-lood ramen nog aanwezig;
Vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde van de woning;
Vergunning houdend parkeren;
Multifunctionele ruimte/ruime berging in de tuin.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale, hoekwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie achtertuin gesitueerd op het zuiden, oprit ten behoeve van meerdere auto’s en inpandige garage. De woning is ruim van opzet, heeft veel leefruimte met een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning voor verschillende doelgroepen uitermate geschikt kan zijn!

Deze jaren ’30-stijlwoning is gelegen op een uitstekende locatie in Bavel (zuidzijde Breda) in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Wolfslaar nabij de Ulvenhoutse bossen. Op fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals: de dorpskern van Bavel, winkelcentrum de Burcht, de kinderboerderij en basisscholen. De verbinding ten opzichte van de A27, A58 en A16 is perfect te noemen.

KENMERKEN:
MODERNE HOEKWONING
DRIE SLAAPKAMERS
TWEE BADKAMERS
ENERGIEZUINIG
LEVENSLOOPBESTENDIG

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
ruime entree/hal voorzien van een betonlook vloer met garderobe, meterkast (15 groepen, krachtgroep ten behoeve van elektrische laadpaal en 3 aardlekschakelaars). Voorts toegang tot:

TOILET
luxe deels betegeld hangcloset met fonteintje (2019). Tevens inbouwspots en mechanische ventilatie aanwezig.

WOONKAMER
royale lichte living eveneens voorzien van een betonlook vloer, openslaande tuindeuren, op maat ontworpen wandkast en staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
luxe semi open keuken eveneens voorzien van een betonlook vloer. De keuken heeft een 3-zijdige opstelling. Werkzijde met werkblad, RVS spoelbak met Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en diverse onderladen. Eilandopstelling met een groot werkblad voorzien van een bargedeelte en aan beide zijden diverse onderladen en kasten. Kastenzijde met een Miele combimagnetron, Miele stoomoven en koelkast. Vanuit de keuken zijn er 2 loopdeuren naar de achtertuin.

GARAGE
vanuit de eerder genoemde hal voorts toegang tot een ruime inpandige garage (5.65 x 3.57m) voorzien van een tegelvloer en elektrische sectionaaldeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en is er plaats voor bijvoorbeeld een extra (wijn)koelkast, vriezer en een vaste trapkast waarin opstelplaats pomp ten behoeve van de vloerverwarming is gesitueerd.

SLAAPKAMER 1
voorzien van vloerbedekking en ‘en suite’ naar badkamer 1.

BADKAMER 1
luxe geheel betegelde badkamer (2019) voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een duo ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan en separate handdouche, een duo vaste wastafel in meubel. Tevens inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
fraaie, vrij aangelegde achtertuin, deels groen aangelegd en bestraat met groot zonneterras, gesitueerd op het zuiden. Elektra, waterpunt en tuinverlichting aanwezig en eigen achterom.

BERGING
vrijstaande houten berging (circa 1.04 x 1.83m).

VERDIEPING:

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van vloerbedekking en voorts toegang tot:

TOILET
geheel betegeld tweede zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

TECHNISCHE RUIMTE/INPANDIGE BERGING
voorzien van een tegelvloer, opstelplaats cv-combiketel met extra boiler (Nefit HR circa 2006) en opstel plaats WTW (2021). Tevens bevinden zich hier ook aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en airconditioning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van vloerbedekking en airconditioning.

BADKAMER 2
geheel betegelde tweede badkamer voorzien van een ruime douchecabine met thermostaat kraan, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

ZOLDER:
Vanuit de overloop middels een vlizotrap is een royale bergzolder (8.86 x 4.80m) bereikbaar.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De hal, woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
Volledig isolatiepakket;
Screens aanwezig op de begane grond (woonkamer en keuken);
Eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s (met laadpunt ten behoeve van een elektrische auto);
Instapklaar!
Drie ruime slaapkamers en twee badkamers;
Fijne, vrije en open ligging met achtertuin op het zuiden;
Bijzonder veel lichtinval;
Royale bergzolder;
Alarminstallatie aanwezig.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.