Deze gedeeltelijke woonboerderij uit het begin van de 19e eeuw betreft een rijksmonument en is gelegen in Breda-Zuid. De woning heeft een fantastisch uitzicht over het fraaie Markdal en is voorzien van een aparte woon- en eetkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het Ginnekenmarktje, de dorpskern van Ulvenhout en het stadscentrum van Breda. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN BREDA ZUID
RIJKSMONUMENT
RUIME WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
DIEPE TUIN

BEGANE GROND:
Middels voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De entree van de woning beschikt over een tochtportaal welke toegang geef tot de gang en is voorzien van een authentieke tegelvloer. De gang is voorzien van een meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap met traplift naar de eerste verdieping en biedt toegang tot;

KELDER
(ca. 2.30 x 2.95 m) Kelder op stahoogte.

WOONKAMER
Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schouw.

EETKAMER
De aparte eetkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens beschikt de eetkamer over een schouw en biedt het een fantastisch uitzicht over het fraaie Markdal.

BADKAMER
De voormalige opkamer is thans in gebruik als badkamer en is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, toilet, vaste wastafel in meubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

KEUKEN
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tegelvloer. De eenvoudige, nette keuken beschikt over kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, een koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevindt zich hier een originele schouw. De keuken geeft uitzicht op de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 22.70 x 11.00 m) ruime en diepe achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van een terras met overkapping, riant gazon, diverse borders en een tuinhuis. Tevens beschikt de achtertuin een extra berging en een eigen achterom.

TUINHUIS
(ca. 2.70 x 2.70 m) Gelegen aan de achterzijde van de tuin.

BERGING
(ca. 2.70 x 3.00 m) Gelegen aan de zijkant van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakvenster en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakvenster en een riante vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 4
Eveneens gelegen aan de achterzijde.

BERGRUIMTE
Ruime bergruimte waar de opstelplaats van de cv combi-ketel zich bevindt.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning is een rijksmonument.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin op het noordoosten met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
5 SLAAPKAMERS
DIEPE ACTERTUIN OP HET NOORDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapbergkast. De gang geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel licht inval en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een spoelbak met kraan, gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 8.70 x 6.20 m) Aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 3.30 x 2.25 m) voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.65 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 3.50 x 2.30 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
(ca. 2.70 x 3.80 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een ruime berging. De voorzolder geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarmingsunit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR++ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze prachtige en verrassend grote ‘theaterwoning’ is rustig gelegen aan de rand van het Chassépark en biedt een fraai zicht op de Grote kerk van Breda! De ruime woning is voorzien van een royale woonkamer, riante woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens biedt de strak afgewerkte woning een aparte werkruimte en beschikt de woning over een eigen parkeergarage direct gelegen onder de woning. Op loopafstand van het stadscentrum, het Chassétheater, de Grote Markt, Valkenbergpark en diverse winkels en restaurants maar toch veel rust en privacy!

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
ROYALE WOONKAMER
RIANTE WOONKEUKEN
APARTE WERKRUIMTE
3 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
ENERGIELABEL A EN GASLOOS
EIGEN PARKEERGARAGE, GROTE EN KLEINE BERGING ONDER DE WONING

BEGANE GROND:
(ca. 65 m²) Middels bordestrap is er toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De ruime hal is voorzien van een eikenhouten parketvloer, vaste kast waarin de meterkast (12 groepen), doorstroomapparaat en de unit voor de stadsverwarming zich bevinden, een trapafgang naar de kelder van de woning en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKEUKEN
Middels taatsdeur is er toegang tot de riante woonkeuken. De woonkeuken is eveneens voorzien van een eikenhouten parketvloer, grote schuifpui welke voor veel lichtinval zorgt en toegang geeft tot Balkon 1 en een L-vormige keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een beton-look aanrechtblad met spoelbak, 5-pits inductiekooplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, hete lucht-oven en diverse onder- en bovenkasten/lades.

BALKON 1
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het oosten.

WERKKAMER
Voorzien van een eikenhouten parketvloer en een schuifpui welke toegang geeft tot Balkon 2. Deze ruimte is ideaal om in gebruik te nemen als kantoorruimte/thuiswerkplek.

BALKON 2
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het oosten.

EERSTE VERDIEPING:
(ca. 74 m²) Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer, grote schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval en een vaste kast. Middels een tussenhal is er toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.

BALKON 3
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het westen. Het balkon biedt een vrij uitzicht over de Chassé Promenade en de Grote kerk van Breda.

TWEEDE VERDIEPING
(ca. 76 m²) Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een vaste kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 5.15 x 3.90 m) Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten parketvloer.

SLAAPKAMER 2
( ca. 5.00 x 2.90 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten parketvloer.

SLAAPKAMER 3
(ca. 5.15 x 3.90 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten parketvloer.

BADKAMER 1
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel met dubbele kraan in meubel, zwevend toilet en een designradiator.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend toilet, wastafel in meubel en een designradiator.

KELDER
Middels tussenhal is er toegang tot;

BERGING 1
Ruime berging van ca. 18 m² en voorzien van een gietvloer.

BERGING 2
Extra bergruimte van ca. 6 m² en eveneens voorzien van een gietvloer.

GARAGE
(ca. 3.45 x 6.00 m) Ruime, afgesloten garage gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van en elektrisch bedienbare roldeur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A
De woning is gasloos
De woonlagen hebben een plafondhoogte van ca. 260 cm
Vanuit alle slaapkamers is er prachtig uitzicht over de oude binnenstad van Breda
Deze woning beschikt over een waterontkalker
Deze woning beschikt over een doorstroomapparaat ten behoeve van de verwarming en het warmwater
De VvE kosten bedragen € 277,00 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royaal instapklaar 3-kamer hoekappartement gelegen op een heerlijke locatie in de groene wijk ‘Ruitersbos’. Dit sfeervolle appartement beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, groot balkon over de volle breedte van het appartement én een eigen garage! Op steenworpafstand gelegen van het appartement bevindt zich het mastbos, het Ginneken en het gezellige Ginnekenmarktje. De directe in-en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT
ROYALE WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
ROYAAL BALKON MET VEEL PRIVACY GELEGEN OP HET ZUIDEN
VRIJ UITZICHT
EIGEN GARAGE

BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een video-intercomsysteem. De entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een pvc vloer, video intercom, garderobe plek en een vaste kast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Modern deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

WOONKAMER
Royale woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een pvc vloer en een designradiator. Vanuit het zitgedeelte is er middels een dubbele schuifpui toegang tot het balkon.

KEUKEN
Luxe, semi-open, massief houten keuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een pvc vloer gelegen aan de voorzijde van het appartement. De werkzijde is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker, 4-pits inductiekooplaat (zones) met downdraft afzuiging, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. De wandopstelling is voorzien van koelkast, 4-lade vriezer, 2 combimagnetrons en diverse kasten. De keuken beschikt tevens over een mobiele eettafel welke als verlengstuk van het aanrechtblad kan fungeren. Via een schuifdeur is er toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 2.65 x 16.65 m) Royaal balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het zuiden. Het balkon is voorzien van een vlonder van composiet en heeft een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van pvc vloer. Middels loopdeur is er toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER 2
Zeer royale slaapkamer(Masterbedroom) met en suite badkamer. De slaapkamer is voorzien van een pvc vloer. Middels schuifdeur ook hier weer toegang tot het balkon.

BADKAMER
Luxe badkamer voorzien van een tegelvloer, dubbele vaste wastafel in meubel, zwevende toilet en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. Tevens zijn er aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger (fraai weggewerkt).

GARAGE
(ca. 6.15 x 2.75 m) gelegen op de begane grond onder het appartementen complex.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement beschikt over energielabel C;
Het appartement is in 2020 volledig verbouwd en gemoderniseerd;
Dit appartement beschikt over eigen parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex;
Dit appartement beschikt over een vernieuwd (2023) elektrisch zonnescherm;
Er bevinden zich laadpunten voor de elektrische auto op eigen terrein;
De meterkast bevindt zich buiten de woning (vernieuwd 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars);
De maandelijkse bedragen voor dit appartement zijn ca. € 407,10 (VvE bijdrage, service + water) en een voorschot voor stookkosten van €120,00 per maand;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Volledig in 2020 gemoderniseerd en gerenoveerd karakteristiek herenhuis gelegen in de populaire wijk ‘Zandberg’! Deze woning met moderne afwerking en behoud van authentieke elementen beschikt over een royale woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, strakke open keuken, 5 slaapkamers 2 badkamers en een achtertuin met een gezellige overkapping. De woning ligt om te hoek van de populaire winkelstraten ‘Ginnekenweg’ en ‘Wilhelminastraat’ en op korte loopafstand van het Wilhelminapark en het centrum van Breda. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
AUTHENTIEKE ELEMENTEN
ROYALE WOONKAMER
OPEN KEUKEN
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS

BEGANE GROND:
Middels netjes aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Luxe, deels betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

KELDER
(ca. 5.55 x 2.25 m) Ruime kelder op stahoogte waar zich de meterkast (vernieuwd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) bevindt.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle erker, een tweetal vaste kasten en een fraaie schouw en geeft middels originele glas-in-lood ensuite schuifdeuren toegang tot het eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en geeft middels openslaande deuren (vernieuwde achterpui) toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Luxe, open keuken met tegelvloer in 3-zijdige opstelling. De werkzijde beschikt over een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en diverse onderladen. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 3-laden vriezer, combioven, combimagnetron en diverse kasten/laden. Het eiland is eveneens voorzien van een composiet werkblad en diverse onderkasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.80 x 6.25 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin is deels bestraat en deels met kunstgras aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een houten overkapping, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 2.80 x 2.25 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een eikenhouten vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

BERGING/WASKAST
Hier bevinden zich de aansluitpunten van de wasapparatuur en de opstelplaats van de vernieuwde cv combi-ketel (Nefit hr).

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, meerdere kasten en openslaande deuren naar Balkon 1.

BALKON 1
Klein balkon gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidwesten.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, een tweetal vaste kasten en openslaande deuren naar Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 1.25 x 3.55 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het noordwesten. Tevens is er de mogelijkheid om hier een groter dakterras van te maken.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en een dakkapel. De slaapkamer geeft toegang tot Badkamer 2.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en twee VELUX dakramen. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot Badkamer 2.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Deze woning is vier jaar geleden (2020) volledig verbouwd, denk hierbij aan volledig nieuw elektra, CV-netwerk, nieuwe keuken, nieuwe badkamers, vloer- en wandafwerking. De tuin is ook volledig aangelegd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare, ruime hoekwoning met eigen garage gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Oosterhout. Deze gerenoveerde woning is grotendeels verduurzaamd en beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een achtertuin met een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals diverse winkels, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE HOEKWONING!
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
4 SLAAPKAMERS
EIGEN GARAGE
DEZE WONING BESCHIKT OVER 6 ZONNEPANELEN
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang. De gang is voorzien van een meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast, extra vaste kast en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

KEUKEN
Moderne keuken in rechte opstelling voorzien van een stenen aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. De keuken is tevens bereikbaar via de eerdergenoemde hal. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.00 x 8.00 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is deels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, groot gazon, garage en een eigen achterom.

GARAGE
(ca. 3.05 x 6.25 m) Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste inbouwkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.20 x 4.00 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een tweetal vaste inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.20 x 3.00 m) Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning een tweetal vaste inbouwkasten.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.00 x 3.00 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een visgraat pvc vloer .

BADKAMER
(ca. 3.15 x 2.00 m) Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel met dubbele kraan, zwevend closet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Ruime voorzolder voorzien van de opstelplaats van de CV-combiketel.

ZOLDER
Riante zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen;
Deze woning is deels voorzien van HR- en deels voorzien van HR ++ beglazing;
De woning beschikt over dak- en vloerisolatie;
De keuken, badkamer en het toilet zijn recentelijk gerenoveerd;
Deze woning dient kadastraal ingemeten te worden, de gebruikte kadastrale oppervlakte kan afwijken;
Verkoopvoorwaarden op aanvraag;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 eindwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME EINDWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET
5 SLAAPKAMERS
DIEPE ACTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een laminaatvloer, een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapbergkast. De gang geeft toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel licht inval en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De vernieuwde keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een spoelbak met kraan, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.75 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 2.20 x 4.15 m) voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.60 x 3.85 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 3.45 x 2.80 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 2.70 x 2.35 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
(ca. 2.70 x 3.80 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Ruime, gemoderniseerde, deels betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een ruime berging. De voorzolder geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarmingsunit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR++ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze instapklare 2-onder1-kapwoning met een eigen oprit voor meerdere auto’s, royale woonkamer en een open keuken is gelegen in een hofje op een rustige locatie aan de rand van Terheijden. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder. De woning is gelegen op korte fietsafstand van het dorpscentrum van Terheijden en diverse sportvoorzieningen, wandelgelegenheden en is Breda op enkele autominuten bereikbaar. De in-en uitvalswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
LEVENSLOOPBESTEDIGE WONING
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
EIGEN OPRIT
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s is er toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Via de ruime zij-entree is er toegang tot de hal welke is voorzien van een pvc vloer, traptoegang naar de eerste verdieping, garderobeplek, vast kast waarin de meterkast (vernieuwd met 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot:

TOILET
Modern, geheel betegeld toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.

BIJKEUKEN
Ruime bijkeuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Hr, bj. 2015) en de omvormer unit van de zonnepanelen.

WOONKAMER
Royale, tuingerichte woonkamer in L-vorm voorzien van een pvc vloer en een schuifpui welke toegang geeft tot de serre. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

SERRE
Voorzien van een tegelvloer, elektra, glazen schuifwand waardoor de serre nagenoeg het gehele jaar te gebruiken is. De serre geeft toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Open keuken in tweezijdige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De werkzijde is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/lades. de wandopstelling is voorzien van een koelkast, 4-laden vriezer, combi-oven en een stoomoven.

Middels loopdeur is er toegang van de woonkamer naar de achtergelegen slaapkamer.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer.

BADKAMER 1
Moderne, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting en een zwevend toilet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots.

ACHTERTUIN
(ca.10.00 x 9.00m) fraai aangelegde achtertuin welke deels bestraat en deels groen is aangelegd.
Deze privacy bediende achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een kunstgras gazon, vijver, waterpunt elektra en een houten berging. De achtertuin is tevens te bereiken middels de naastgelegen tuin van de woning.

ZIJTUIN
(ca. 4.50 x 26.00 m)
Groene zijtuin gelegen aan een waterloop. Deze strook grond behoort voor een gedeelte toe aan de woning en is voor een gedeelte eigendom van het waterschap. Hier mag niet op gebouwd worden, maar mag kan wel volledig in gebruik genomen worden als tuin.

BERGING 1
Aangebouwde houten berging welke beschikt over een kleine overkapping en bergruimte.

BERGING 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en toegankelijk via de oprit. De berging beschikt over openslaande deuren en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van vloerbedekking en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 2
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, dakkapel, inbouwspots en airconditioning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een vaste kast.

BADKAMER 2
Ruime, geheel betegelde badkamer welke beschikt over een Whirlpool ligbad met mengkraan en separate handdouche, douchecabine met mengkraan en een vaste wastafel. Tevens is hier de mogelijkheid tot het aanbrengen van een extra toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trapopgang tot de tweede verdieping.

ZOLDER/SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking en bergruimte achter schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning beschikt over 20 zonnepanelen (ca. 5500kwh opbrengst per jaar);
De zijtuin is behoort voor een gedeelte tot de woning en is voor een gedeelte eigendom van het waterschap;
de oprit beschikt over een vast laadpaal voor elektrische auto’s.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De woning aan de Ukkelstraat 35 te Breda is een jaren ’60 tussenwoning. Deze ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke straat heeft een groene en aangelegde voor- en achtertuin, een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Hoge Vucht met een groot aanbod aan winkels, zoals supermarkten en diverse speciaalzaken. De ligging is vlakbij een kinderboerderij, sportfaciliteiten en het Natuurgebied Lage Vuchtpolder, waar je kunt wandelen. Het bruisende centrum van Breda met een grote diversiteit aan winkels, theater, restaurants en cafés is, net als het treinstation, in 15 fietsminuten bereikbaar. De centrale ligging van dit huis combineert de rust van wonen in de wijk en toch alle benodigde voorzieningen die binnen handbereik zijn. Met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en diverse uitvalswegen, is deze woning het bezichtigen meer dan waard!

KENMERKEN:
DEGELIJK GEBOUWDE TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUCHT
4 SLAAPKAMERS (5DE IS MOGELIJK)
RUIME ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DE WONING IS CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET BRUISENDE STADSCENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Je bereikt deze doorzonwoning middels de aangelegde voortuin met openbare parkeerplaatsen direct voor de deur.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een garderobeplek, opstelplaats van de stadsverwarming, trapkelderkast met meterkast (vier groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een closet.

WOONKAMER
Doorzonwoonkamer voorzien van een lichte parketvloer en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Dichte keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vaste kast en diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 13.50 x 5.90 m) Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is deels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een overkapping, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.80 x 2.00 m) Vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop op de eerste verdieping en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning die ook geschikt te maken is als studeerkamer en/of thuiswerkplek.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens beschikt de badkamer over een geiser (eigendom) voor de warmwatervoorziening van de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
De ruime voorzolder beschikt over bergruimte achter de schotten, een vliering en vanwaar toegang tot;

BERGKAMER
Bergkamer voorzien van een dakraam en bergruime achter de schotten.

ZOLDERSLAAPKAMER
Ruime zolderslaapkamer voorzien van een dakraam en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning beschikt aan de achterzijde over een groot zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruim 3-kamerappartement met vrij, groen uitzicht en een eigen overdekte parkeerplaats gelegen in de wijk ‘Brabantpark! Dit appartement is gelegen op een zeer rustige en autoluwe locatie met uitzicht over het groen en beschikt over een open keuken, 2 slaapkamers en energielabel A! Dit relatief jonge appartement is gelegen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals het ‘Brabantplein’, het ‘Brabantpark’, diverse sportfaciliteiten, mooie wandelgebieden en (hoge)scholen. Tevens bevindt het appartement zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum, het NS-station en zijn de directe uitvalswegen (A16, A27 en A58) zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
ENERGIELABEL A
GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘BRABANTPARK’
OVERDEKT PARKEERTERREIN MET EIGEN PARKEERPLAATS
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
RUIM BALKON GELEGEN OP HET WESTEN MET VRIJ UITZICHT

BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen, bellentableau, eigen berging en een glazen pui welke toegang geeft tot de het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en de eigen berging is gelegen in het souterrain van het complex.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een garderobeplek, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), video intercom en biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
De brede woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt tevens over een loopdeur welke toegang biedt tot het balkon.

BALKON
(ca. 3.55 x 2.85 m) Ruim balkon gelegen op het westen

KEUKEN
De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, en diversen onder- en bovenkasten/laden. Middels deur toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN/CV-RUIMTE
Ruime bijkeuken/inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van het appartement en kan indien gewenst gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en tevens voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot het eerder genoemde balkon.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en een separate handdouche en een wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel A;
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een overdekt terrein;
De aangrenzende straat beschikt over twee oplaadpunten voor elektrische auto’s;
De badkamer, het toilet en de keuken beschikken over mechanische ventilatie;
De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ca € 282,07,- inclusief parkeerplaats;
Voor dit appartement zijn projectvoorwaarden van toepassing (zoals projectnotaris en zelfbewoningsclausule).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning? Dit vrijstaande huis aan de rand van het gezellige Bavel biedt alles wat u zoekt: een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin én veel extra mogelijkheden door de bijbehorende garage en hobbyruimtes. Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van een bushalte en de winkels in de dorpskern, combineert dit huis het gemak van nabijgelegen voorzieningen met de rust van het groen rondom.

Kenmerken van de woning:
• Vraagprijs: € 598.000
• Type: Vrijstaande woning
• Aantal slaapkamers: 4
• Woonoppervlakte en perceel: Ruim en licht
• Tuin: Grote achtertuin op het zuiden, veel privacy
• Oprit: Eigen oprit voor meerdere auto’s
• Energielabel: D

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de groene voortuin en de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van deze charmante woning. De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes en is voorzien van een tegelvloer en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De meterkast (8 groepen en 2 aardschakelaars) bevindt zich ook in de hal, evenals het deels betegelde toilet met closet en fonteintje.

De royale woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een sfeervolle erker, een convectorput en een schouw met houtkachel. Het zitgedeelte aan de achterzijde is in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne ruimtelijke indeling.

De keuken is een halfopen L-vormige opstelling, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin van ca. 13,35 x 10,20 meter ligt op het zuiden en is speels aangelegd met groene borders en verschillende terrassen. De tuin biedt veel privacy en geeft toegang tot het naastgelegen bijgebouw, dat een garage, een wasruimte en een grote hobbyruimte bevat.

Bijgebouw:
• Garage (ca. 2,85 x 6,70 m) met elektra en openslaande houten deuren die toegang geven tot de oprit.
• Wasruimte (ca. 2,85 x 3,50 m), voorzien van elektra, verwarming, aansluitpunten voor wasapparatuur en een fonteintje.
• Hobbyruimte (ca. 6,05 x 3,50 m) met betonnen vloer, verwarming en elektra. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de royale bergzolder, die extra opbergruimte biedt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is ruim, deels betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel zich bevindt. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt aan beide zijden van de kamer over bergruimte achter schotten, wat de ruimte optimaal benut.

Locatie:
Deze woning ligt in het sfeervolle dorp Bavel, dat bekend staat om zijn gezelligheid en goede voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van winkels, bushalte, horeca en een rijk verenigingsleven. Ook de groene omgeving biedt veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging zijn Breda, het Ginneken en Ulvenhout binnen 20 minuten fietsen te bereiken, en de nabijheid van de A16, A27 en A58 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Een ideale vrijstaande gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden.
• De locatie
• Extra bijgebouwen zoals een garage, wasruimte en grote hobbyruimte.
• Een ruime, privacyvolle tuin op het zuiden, perfect voor buitenleven.

Deze woning biedt u de kans om in een sfeervol en rustig dorp te wonen met alles binnen handbereik. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact op met DietvorstBorman Makelaars!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Deze woning beschikt tevens over een achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vught, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUGHT
3 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET WESTEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL B
DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 13.30 x 6.10 m ) Gelegen op het westen en beschikt over een eigen achterom en vrijstaande stenen berging.

STENEN BERGING
(ca. 5.90 x 2.40 m ) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.45 x 3.50 m ) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.30 x 3.50 m ) Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.25 x 2.15 m ) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, vaste kast, radiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGZOLDER
Toegankelijk middels vlizotrap op de overloop.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,– per jaar, € 26,– per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.