€ 749.000,- k.k.
Gelegen in het zeer gewilde, bruisende centrum van Breda, direct achter het van Coothplein. Tevens rustig gelegen, instapklare, karakteristieke hoekwoning met glas in lood ramen.
De woning beschikt over een ruime living, moderne semi-open keuken, royale achtertuin op het noordwesten met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en een eigen achterom. Op loopafstand van de grote markt, winkels, horeca, het Wilhelminapark en de Mark.
KENMERKEN:
GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN BREDA
INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE WONING
GROTE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDEN MET BERGING EN ACHTEROM
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN C.A. 43 M2
RUIME WOONKAMER MET UITBOUW
16 ZONNEPANELEN
EIGEN ACHTEROM
BEGANE GROND:
TUSSENHAL
entree voorzien van fraaie glas in lood ramen, vloerbedekking, garderobeplek en toegang tot de hal.
HAL
eveneens voorzien van vloerbedekking, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast waarin opstelplaats van de pomp ten behoeve van de vloerverwarming zich bevindt en waarop uitkomen;
KELDER
ruime kelder op stahoogte met vernieuwde meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte groep ten behoeve van de zonnepanelen).
TOILET
deels betegeld voorzien van modern zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
WOONKAMER
ruime living voorzien van karakteristieke glas in lood ramen, laminaatvloer, vloerverwarming, uitbouw, openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding met de keuken.
KEUKEN
semi-open keuken in L-opstelling (2019) voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast en diverse onderladen/kasten. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
OVERLOOP
ruime overloop voorzien van laminaatvloer, afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping , loopdeur naar een plat dak aan de achterzijde en waarop uitkomen;
TOILET
separaat tweede zwevend toilet.
SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, 2 grote vaste kasten en grote erker.
SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van elektrische rolluiken en een laminaatvloer.
BADKAMER
deels betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, een vaste wastafel in meubel en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
ZOLDERVERDIEPING/SLAAPKAMER 4
royale, open zolderverdieping voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel in meubel, diverse vaste kasten, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV combiketel (vaillant hr ca. 2007). De zolderverdieping is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.
BERGZOLDER
te bereiken via vlizo-trap.
ACHTERTUIN
(ca. 15.00 x 6.75 m) fraai aangelegde ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, deels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van een waterpunt, eigen achterom en geeft toegang tot een multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de tuin en een aanpandige stenen berging.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
c.a. 43m2 multifunctionele ruimte, met op het dak 16 zonnepanelen, is onderverdeeld in een 2-tal grote ruimten welke beide apart via de tuin toegankelijk zijn. Beide ruimten zijn verbonden via een badkamer.
WOONKAMER
voorzien van een pelletkachel, pantry/keukenblok met werkblad, spoelbak en diverse kasten.
SLAAPKAMER 1
voorzien van vloerbedekking.
BADKAMER MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een opstelplaats ten behoeve van de boiler.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Instapklaar!;
Wonen in het centrum van Breda;
Verschillende voorzieningen op loopafstand;
16 zonnepanelen;
Vergunning houdend parkeren (1e vergunning is gratis);
Woonoppervlakte woning: 125 m2, inhoud: 505 m3;
Woonoppervlakte multifunctionele bijgebouw: 43 m2, inhoud 187 m3;
Eigen achterom!
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.