KENMERKEN:
INSTAPKLAAR
APPARTEMENT MET 2 BALKONS
2 SLAAPKAMERS
GELEGEN IN SPORTPARK II
NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA, SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie geeft toegang tot het trappenhuis vanwaar toegang tot de verschillende verdiepingen. Via het trappenhuis komen we uit bij het appartement dat gesitueerd is op de derde woonlaag.

HAL/ENTREE
voorzien van houten vloer, garderobe plek, intercom en meterkast en waarop uitkomen;

TOILET
deels betegeld en voorzien van een vaste toilet.

WOONKAMER
ruime woonkamer, voorzien van houten vloer, hoogwaardige kunststof kozijnen met HR + + glas, de draaiende delen zijn veelal uitgevoerd met draai-/kantelramen en geeft toegang naar de open keuken.

KEUKEN
de open keuken heeft een U-opstelling, voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. Naast de keuken vind u een loopdeur met toegang naar balkon 1.

BALKON 1
ca. 1.00 x 4.35 m. Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, vaste kast en hoogwaardige kunststof kozijnen met HR ++ glas.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en hoogwaardige kunststof kozijnen met HR ++ glas. De slaapkamer geeft middels loopdeur toegang naar balkon 2.

BALKON 2.
gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht.

BADKAMER
deels betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats voor de combiketel en een vaste kast.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gehele appartement voorzien van HR ++ kozijnen met veelal draai-/kantelramen.
Deze woning beschikt over energielabel E
Binnen de VVE is besloten tot isolatie voorzieningen waarbij energielabel C wordt bereikt
De servicekosten bedragen €160,96 (appartement) en €18,09 (berging)

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
ENERGIELABEL A
IN APRIL 2022 ZIJN ALLE KOZIJNEN VERVANGEN DOOR KUNSTSTOF KOZIJNEN
GELEGEN IN DE WIJK SPORTPARK
RUIM 3-KAMER APPARTEMENT
BALKON AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE VAN HET APPARTEMENT

CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van brievenbus- en bellentableau, vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping, de gezamenlijke fietsenberging en de eigen ruime berging in het souterrain.

HAL
ruime hal voorzien van een tegelvloer, garderobe plek, intercom en waarop uitkomen;

TOILET
geheel betegeld modern toilet voorzien van zwevend closet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Middels loopdeuren toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde van het appartement.

BALKON 1
(ca. 1.00 x 3.05 m) gesitueerd aan de voorzijde van de woning gelegen op het westen.

BALKON 2
(ca. 1.00 x 6.10 m) gesitueerd aan de achterzijde van woning gelegen op het oosten.

KEUKEN
moderne keuken voorzien van een tegelvloer. Keukenblok in L-opstelling voorzien van een kunststof werkblad met vier pits gaskookplaat, RVS spoelbak en kraan, oven en diverse onder- en boven kasten. Tevens is het balkon aan de achterzijde te bereiken via een loop deur in de keuken. In de keuken bevind zich een vaste kast waarin zich de opstelplaats CV combiketel (Nefit HR) bevindt.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een laminaatvloer (2023) en loopdeur naar balkon 1.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van het appartement en eveneens voorzien van een laminaatvloer (2023) en loopdeur naar balkon 2.

BADKAMER
geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

BERGING
(ca. 2.80 x 3.45 m) gelegen in het souterrain onder het complex.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai/kiepkozijnen, deze zijn vervangen in april 2022;
In 2022 zijn alle gevels gereinigd, geïsoleerd, opnieuw gevoegd, waterslangen vervangen, betonwerk is aan de buitenkant geverfd, betonherstellingen zijn gedaan en de balkons zijn gecoat.
Vernieuwde meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar);
De gehele woning is in november 2023 opnieuw geverfd;
De vloeren in de slaapkamers zijn in november 2023 vervangen voor een laminaatvloer;
VVE bijdrage ca. €168,-

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK BRABANTPARK
TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN MET ACHTEROM
10 MINUTEN FIETSEN VAN HET BRUISENDE STADSCENTRUM
RUSTIGE STRAAT MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een eiken houten vloer, garderobeplek, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld voorzien van hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een eiken houten vloer en open verbinding naar de keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels open slaande deuren toegang tot de tuin.

KEUKEN
open keuken in L-vormige keukeninrichting met schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combioven, 6-pits gaskookplaat, koelkast en diverse onder- en boven kasten/laden. Middels een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.50 x 6 m) achtertuin gelegen op het noordoosten, deels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van een overkapping, terras en geeft toegang tot de stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 2.30 x 3.40 m) voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van laminaat vloer, opbergkast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloer en inloopkast.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaat vloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast.

BADKAMER
voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel op wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
voorzien van laminaatvloer, dakkapel en opstelplaats voor de combi CV ketel (Intergas Incomfort Basis2).

SLAAPKAMER 4
ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning is voorzien van dubbel glas;
Er zit een huurcontract op de CV combi ketel (€30,31 p.m.).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN BREDA
INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE WONING
GROTE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET NOORDEN MET BERGING EN ACHTEROM
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW VAN C.A. 43 M2
RUIME WOONKAMER MET UITBOUW
16 ZONNEPANELEN
EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:

TUSSENHAL
entree voorzien van fraaie glas in lood ramen, vloerbedekking, garderobeplek en toegang tot de hal.

HAL
eveneens voorzien van vloerbedekking, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast waarin opstelplaats van de pomp ten behoeve van de vloerverwarming zich bevindt en waarop uitkomen;

KELDER
ruime kelder op stahoogte met vernieuwde meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte groep ten behoeve van de zonnepanelen).

TOILET
deels betegeld voorzien van modern zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruime living voorzien van karakteristieke glas in lood ramen, laminaatvloer, vloerverwarming, uitbouw, openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding met de keuken.

KEUKEN
semi-open keuken in L-opstelling (2019) voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast en diverse onderladen/kasten. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van laminaatvloer, afgesloten vaste trapopgang naar de tweede verdieping , loopdeur naar een plat dak aan de achterzijde en waarop uitkomen;

TOILET
separaat tweede zwevend toilet.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, 2 grote vaste kasten en grote erker.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van elektrische rolluiken en een laminaatvloer.

BADKAMER
deels betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, een vaste wastafel in meubel en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDERVERDIEPING/SLAAPKAMER 4
royale, open zolderverdieping voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel in meubel, diverse vaste kasten, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV combiketel (vaillant hr ca. 2007). De zolderverdieping is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.

BERGZOLDER
te bereiken via vlizo-trap.

ACHTERTUIN
(ca. 15.00 x 6.75 m) fraai aangelegde ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, deels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van een waterpunt, eigen achterom en geeft toegang tot een multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de tuin en een aanpandige stenen berging.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
c.a. 43m2 multifunctionele ruimte, met op het dak 16 zonnepanelen, is onderverdeeld in een 2-tal grote ruimten welke beide apart via de tuin toegankelijk zijn. Beide ruimten zijn verbonden via een badkamer.

WOONKAMER
voorzien van een pelletkachel, pantry/keukenblok met werkblad, spoelbak en diverse kasten.

SLAAPKAMER 1
voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een opstelplaats ten behoeve van de boiler.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Instapklaar!;
Wonen in het centrum van Breda;
Verschillende voorzieningen op loopafstand;
16 zonnepanelen;
Vergunning houdend parkeren (1e vergunning is gratis);
Woonoppervlakte woning: 125 m2, inhoud: 505 m3;
Woonoppervlakte multifunctionele bijgebouw: 43 m2, inhoud 187 m3;
Eigen achterom!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE DETALS ZOALS GLAS-IN-LOOD RAMEN
TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMER
ACHTERTUIN MET STENEN BERGING GELEGEN OP HET OOSTEN EN ACHTEROM
OP LOOPAFSTAND VAN DE GINNEKENWEG EN HET WILHELMINAPARK
RUSTIGE STRAAT MET SPEELPLEINTJE
GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET MASTBOS EN GINNEKENMARKT

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot tochtportaal voorzien van tegelvloer, meterkast en karakteristieke glas-in-lood ramen. Via het tochtportaal heeft u toegang tot de gang voorzien van tegelvloer, vaste trapopgang naar eerste verdieping en een verdiepte kelderkast waar zich de gas- en watermeters bevinden en vanwaar toegang tot;

TOILET
betegeld toilet met closet duo block en fonteintje.

WOONKAMER
middels schuifdeur toegang tot de woonkamer welke Is voorzien van fraaie eiken houten vloer. De voorkamer is voorzien van erker, het eetgedeelte is voorzien van een houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. Middels dubbele tuindeuren is de tuin bereikbaar.

KEUKEN
open keuken voorzien van L-vormige opstelling met composiet aanrechtblad, RVS spoelbak en afzuigkap, vier-pits gascomfort, magnetron, hete luchtoven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en boven kasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
gelegen op het oosten , geheel bestraat. De tuin is voorzien van diverse borders, buiten haard, vrijstaande stenen berging en een achterom.

STENEN BERGING
voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vaste trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
royale slaapkamer gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van grenen hout vloer en twee inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grenen houtvloer en vast bureau.

SLAAPKAMER 3
slaapkamer gelegen aan de voorkant van de woning voorzien van grenen hout vloer, erker en inbouwkast.

BADKAMER
betegelde badkamer voorzien van ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met ombouw en houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SLAAPKAMER 4
riante verdieping voorzien van laminaatvloer, betegelde douche cabine met glazen schuifdeur, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats voor de cv- combi ketel (ATAG combiketel bj. 2012), vaste kast voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood ramen, bergruimte achter knieschotten en een vaste trap welke toegang geeft tot;

VIDE
open zolderruimte voorzien van twee dakkapellen en twee grote VELUX dakvensters waardoor veel lichtinval.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Het dak van deze woning is in 2010 geïsoleerd;
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
De woonkamer en keuken zijn in 2017 groots verbouwd;
Alle oude installaties (riool, gas, water, elektra) zijn geheel vervangen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN IN HET GINNEKEN
ROYALE EN INSTAPKLARE VILLA
RUIME WOONKAMER EN WOONKEUKEN
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
ZONNIGE EN PRIVACY BIEDENDE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN
DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID
MIDDELS EENVOUDIGE INGREEP IS ER 66M2 WOONOPPERVLAKTE EXTRA TE REALISEREN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
middels overdekte entree toegang tot hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast (zeer uitgebreide stoppenkast met 19 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en met toegang tot het toilet.

TOILET
betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

WOONKEUKEN
middels openslaande stalen glazen deuren toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een lichtkoepel, een spoel- en kookeiland met bargedeelte, wandzijde en een kastenwand voorzien van apparatuur. Het spoeleiland is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, een Corian aanrechtblad, mengkraan met Quooker, vaatwasser en diverse lades. De wandzijde is voorzien van een Corian aanrechtblad met divers lades en de kastenwand van een stoomoven en combimagnetron, koelkast en vriezer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

WOONKAMER
zeer lichte en royale living voorzien van een massief eikenvloer, schouw met gashaard, houtkachel, schuifpui naar de tuin en met openslaande deuren naar de overkapping.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde, deels betegelde privacy biedende tuin gelegen op het zuidenwesten en voorzien van een overkapping grenzend aan het woonhuis, een gazon, borders met diverse beplanting, een zwembad en middels niveauverschil toegang tot het overdekte terras. Naast het overdekte terras bevindt zich een aparte ruimte voor de installatie van het zwembad.

BIJKEUKEN
voorzien van een aanrechtblad met rvs spoelbak, vaste kast en aparte loopdeur naar de garage. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garages.

DUBBELE GARAGE
voorzien van een tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De eerste garage is tevens voorzien van een uitstortgootsteen en de tweede garage heeft een aparte deur naar de achtertuin.

SLAAPKAMER 1
bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een eikenhouten vloer, openslaande deuren naar de tuin en met toegang tot de badkamer.

BADKAMER 1
gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweepersoons ligbad, dubbele vaste wastafel met ombouw, hangend closet, legplanken en met toegang tot de walk-in closet.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een niveauverschil, een vaste kastenwand en met openslaande deuren naar het platte dak.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en toegang tot grote bergruimte.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 5
lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER 2
moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met ombouw, hangend closet en royale inloopdouche met stort douche.

De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.

ZOLDERVERDIEPING
middels vlizotrap toegang tot;

BERGZOLDER
met standplaats van de gas cv-combiketel (Ecoline Nefit HR) en aparte boiler.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein;
Rustige woonomgeving op loopafstand van het Markdal;
In de woonoppervlakte is 22m2 extra opgenomen zijnde de garage. Middels eenvoudige ingreep is er 44m2 woonoppervlakte extra te realiseren;
Verrassende, hoog afgewerkte villa.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
TOPLOCATIE
VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE
4 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT 5
KARAKTISTIEKE GLAS IN LOOD RAMEN
KINDVRIENDELIJKE STRAAT

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een plavuizen vloer, garderobeplek, glas in lood ramen, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars) en waarop uitkomen;

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
erkerwoonkamer voorzien van een houten vloer, glas in lood ramen, karakteristieke haard met schouw (niet in gebruik) en loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
gesloten keuken voorzien van een plavuizen vloer en een eenvoudige keuken in 2-zijdige opstelling. Kookzijde voorzien van een werkblad met dubbele RVS spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigunit, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en diverse onder en bovenkasten/laden.

ACHTERTUIN
(ca. 8.25 x 5.75 m) achtertuin gelegen op het noordwesten, deels bestraat, deels groen, vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trapopgang naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, vaste trap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2
slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van en loopdeur naar het balkon.

BALKON
(ca. 1.00 x 2.35) klein balkon gelegen op het noordwesten.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van douche met mengkraan, vaste wastafel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trapopgang naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder voorzien van een zeil vloer, dakraam en opstelplaats voor de cv combi ketel (Nefit HR circa 2005).

SLAAPKAMER 4
ruime slaapkamer voorzien van een houten vloer, een vaste wastafel, een kleine dakkapel aan de voorzijde en verbinding met de berg zolder ruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Voor deze woning wordt een niet bewoond clausule opgenomen;
Deze woning beschikt over energielabel E;
Met algehele modernisering dient men rekening te houden;
Voor deze woning wordt een niet bewoond clausule opgenomen;
Vrij uitzicht aan de voorzijde.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
2 SLAAPKAMERS
GESITUEERD OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX
GROOT BALKON OP HET ZUIDWESTEN
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK SPORTPARK II
KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM EN HET GINNEKENMARKTJE

BEGANE GROND:
De centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie geeft toegang tot het trappenhuis vanwaar toegang tot de verschillende verdiepingen. Via de galerij komen we uit het het appartement dat gesitueerd is op de derde woonlaag.

HAL/ENTREE
hal voorzien tegelvloer, intercominstalatie, inbouwkast en meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars vanwaar toegang tot;

WOONKAMER
ruime, lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer en loopdeuren naar de twee balkons.

BALKON 1
gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het noordoosten.

BALKON 2
royaal balkon gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuidwesten.

KEUKEN
gesloten keuken met houten werkbladen voorzien van 4-pits gas kookplaat, spoelbak met flexibele horeca spoelkraan, vaatwasser, oven, combimagnetron, vrieskast, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van laminaatvloer en wastafel.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van laminaatvloer, wastafel en geeft middels loopdeur toegang tot BALKON 1.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de Nefit HR combi C.V. ketel (2015)

BERGING
ruime berging (ca. 3.30 x 2.80 m) gesitueerd in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over het energielabel C;
Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing;
Het dak van het appartementencomplex is in September 2023 geheel vernieuwd;
De servicekosten inclusief berging bedragen € 154,- per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
5 SLAAPKAMERS
GELEGEN OP MOOIE LOCATIE IN DE WIJK BOEIMEER
TUIN OP HET ZUIDEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, trapbergkast, meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar eerste verdieping en waarop uitkomen;

TOILET
deels betegeld, luxe afgewerkt toilet.

WOONKAMER
ruime woonkamer voorzien van een houten vloer, open haard, openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding met de keuken.

KEUKEN
moderne, open keuken voorzien van een tegelvloer en keuken in rechte opstelling, werkblad met anderhalve RVS spoelbak, 6 pits RVS gaskooktoestel met brede oven, afzuigkap, grote RVS koel-vriescombinatie, diverse onder laden en kasten vanwaar toegang tot bijkeuken

BIJKEUKEN
ruime bijkeuken voorzien een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine, de opstelplaats voor de CV-ketel en diverse opbergruimtes en vanwaar toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 6,25 x 5,25 m) fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden voorzien van een overkapping en achterom (recht van overpad).

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap naar de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaat vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer vanwaar toegang tot ruim dakterras gelegen op het zuiden.

BADKAMER
geheel betegelde, luxe badkamer en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan met regendouche en separate handdouche, een dubbele wastafel in meubel, een zwevend toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap naar de tweede verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
gelegen aan den voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en twee dakkapellen.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan den achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met draai/kiepramen;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GEWILDE, GROENE LOCATIE IN BAVEL
RUIME 2/1-KAP WONING
ROYALE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
RUIME TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID

BEGANE GROND:

ENTREE
middels ruime oprit met carport te bereiken zijentree voorzien van tegelvloer, uitgebreide groepenkast, radiator, garderoberuimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

KEUKEN
L-vormige keuken voorzien van granieten aanrechtblad, dubbele RVS spoelbak, gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en diverse onder- en boven kasten. Vanuit de keuken heeft u mooi uitzicht over de achtertuin welke te bereiken is middels een loopdeur.

WOONKAMER
middels glazen deur toegang tot royale, L-vormige woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, open haard, inbouwkast en schuifpui naar de achtertuin. Via een trapje bereikt u de tv hoek met leuke zijramen. Aan de voorzijde is de woning mooi vrij gelegen en heeft u uitzicht op veel groen.

ACHTERTUIN
ca. 21.00 x 10.00 m. fraai aangelegde, diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van diverse terrassen, borders en vanwaar toegang tot de garage.

GARAGE
ca. 6.55 x 3.60 m. en voorzien van elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop met toegang tot;

BADKAMER
zeer ruime, volledig betegelde badkamer, voorzien van toilet, douche, dubbele wastafel in meubel en design radiator.

SLAAPKAMER 1
ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en via deur te bereiken balkon, welke uitkijkt op de weilanden.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde met een deur naar eerder vermelde badkamer. De kamer is voorzien van vloerbedekking.

BALKON
ca. 4.15 x 1.00 m. en gelegen op het noord-westen.

SLAAPKAMER 3
voorzien van vloerbedekking en een zijraam.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, extra bergruimte, opstelplaats van de cv-combiketel en deur naar;

SLAAPKAMER 4
voorzien van ruime dakkapel, vloerbedekking en deur naar extra bergkast. De bergkast is voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gelegen in een zeer ruim opgezette straat;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Diepe achtertuin;
4 slaapkamers;
Buitenzijden van de woning volledig geschilders in 2022;
Elektrische zonneschermen geplaatst in 2023;
Deze woning beschikt over energielabel D.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In het centrum van Oosterhout gelegen 2-kamerappartement op de 2e verdieping met een eigen berging en ruim balkon op het westen. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer en een slaapkamer. Het appartementencomplex “Schapendries” is voorzien van een liftinstallatie en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:

GELEGEN OP DE 2e VERDIEPING
RUIME WOONKAMER VAN CA. 34M2
COMPLEX VOORZIEN VAN LIFTINSTALATIE
RUIM BALKON
GELEGEN IN HET GEZELLIGE STADSCENTRUM MET O.A. EEN SLAGER, BAKKER, TRAITEUR EN GROENTEWINKEL

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL/ENTREE
met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de trapopgangen, bergingen en liftinstallatie.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en de indeling is als volgt:

TOCHTPORTAAL
voorzien van ruime vaste kaste en meterkast en vanwaar toegang tot;

HAL/ENTREE
ruime hal vanwaar toegang tot het tochtportaal, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.

WOONKAMER
ruime woonkamer van ca. 34M² met open keuken, grote ramen en via een schuifpui toegang tot het balkon.

KEUKEN
tweezijdige, open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met werkblad, RVS spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. De andere zijde is voorzien een 4-pits gaskookstel met afzuigkap, koelkast en diverse onderladen.

BALKON
ca. 1.80 x 5.20 m. ruim balkon gelegen op het zuid/westen en voorzien van een berging.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitpunten ten behoeve van de wasaparatuur.

SLAAPKAMER
ruime slaapkamer met vaste kast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.

BERGING
eigen berging gelegen op de begane grond.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. vaste projectnotaris en het appartement wordt alleen verkocht voor eigen bewoning, dus niet als investeringsobject voor de verhuur);
De servicekosten voor het appartement (incl. berging) bedragen ca. € 142,68 per maand;
Het voorschot stookkosten is ca. € 55,97 per maand;
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw (betaald en/of parkeervergunning).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA
3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN BERGING
2 SLAAPKAMERS
BALKON GESITUEERD OP HET ZUIDOOSTEN
DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID

CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis

Het te verkopen appartement ligt op de vierde verdieping en de indeling is als volgt;

HAL
voorzien van een intercom, laminaatvloer, vaste kast met meterkast (5 groepen) en vanwaar toegang tot het toilet, badkamer, woonkamer en de twee slaapkamers.

TOILET
deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

WOONKAMER
lichte living voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar het balkon en staat in verbinding met de open keuken.

KEUKEN
open keuken in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat, combi oven, afzuigkap (werkt niet), vaatwasser, koelkast met vriesvakje en diverse onder- en boven kasten.

BALKON
ca. 2.60 x 1.85 m. en gesitueerd op het zuidoosten.

SLAAPKAMER 1
ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en zijraam.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een laminaatvloer en zijraam.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer en voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is de badkamer voorzien van een Solatube.

BERGING
ca. 2.60 x 2.15 m. en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
De woning beschikt over mechanische ventilatie;
Met afstandsbediening toegang tot parkeerterrein met enkele parkeerplaatsen (geen exclusief recht).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.