Deze prachtige en verrassend grote ‘theaterwoning’ is rustig gelegen aan de rand van het Chassépark en biedt een fraai zicht op de Grote kerk van Breda! De ruime woning is voorzien van een royale woonkamer, riante woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens biedt de strak afgewerkte woning een aparte werkruimte en beschikt de woning over een eigen parkeergarage direct gelegen onder de woning. Op loopafstand van het stadscentrum, het Chassétheater, de Grote Markt, Valkenbergpark en diverse winkels en restaurants maar toch veel rust en privacy!

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
ROYALE WOONKAMER
RIANTE WOONKEUKEN
APARTE WERKRUIMTE
3 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
ENERGIELABEL A EN GASLOOS
EIGEN PARKEERGARAGE, GROTE EN KLEINE BERGING ONDER DE WONING

BEGANE GROND:
(ca. 65 m²) Middels bordestrap is er toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De ruime hal is voorzien van een eikenhouten parketvloer, vaste kast waarin de meterkast (12 groepen), doorstroomapparaat en de unit voor de stadsverwarming zich bevinden, een trapafgang naar de kelder van de woning en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKEUKEN
Middels taatsdeur is er toegang tot de riante woonkeuken. De woonkeuken is eveneens voorzien van een eikenhouten parketvloer, grote schuifpui welke voor veel lichtinval zorgt en toegang geeft tot Balkon 1 en een L-vormige keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een beton-look aanrechtblad met spoelbak, 5-pits inductiekooplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, hete lucht-oven en diverse onder- en bovenkasten/lades.

BALKON 1
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het oosten.

WERKKAMER
Voorzien van een eikenhouten parketvloer en een schuifpui welke toegang geeft tot Balkon 2. Deze ruimte is ideaal om in gebruik te nemen als kantoorruimte/thuiswerkplek.

BALKON 2
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het oosten.

EERSTE VERDIEPING:
(ca. 74 m²) Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer, grote schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval en een vaste kast. Middels een tussenhal is er toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping.

BALKON 3
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het westen. Het balkon biedt een vrij uitzicht over de Chassé Promenade en de Grote kerk van Breda.

TWEEDE VERDIEPING
(ca. 76 m²) Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een vaste kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 5.15 x 3.90 m) Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten parketvloer.

SLAAPKAMER 2
( ca. 5.00 x 2.90 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten parketvloer.

SLAAPKAMER 3
(ca. 5.15 x 3.90 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten parketvloer.

BADKAMER 1
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel met dubbele kraan in meubel, zwevend toilet en een designradiator.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend toilet, wastafel in meubel en een designradiator.

KELDER
Middels tussenhal is er toegang tot;

BERGING 1
Ruime berging van ca. 18 m² en voorzien van een gietvloer.

BERGING 2
Extra bergruimte van ca. 6 m² en eveneens voorzien van een gietvloer.

GARAGE
(ca. 3.45 x 6.00 m) Ruime, afgesloten garage gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van en elektrisch bedienbare roldeur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A
De woning is gasloos
De woonlagen hebben een plafondhoogte van ca. 260 cm
Vanuit alle slaapkamers is er prachtig uitzicht over de oude binnenstad van Breda
Deze woning beschikt over een waterontkalker
Deze woning beschikt over een doorstroomapparaat ten behoeve van de verwarming en het warmwater
De VvE kosten bedragen € 277,00 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een prachtige en markante woonlocatie in de woonwijk ‘Sportpark’ aan de rand van het stadscentrum gesitueerd, een compleet gemoderniseerde, royale en karakteristieke woning. De woning is voorzien van een royale woonkamer, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een leefkeuken. Tevens beschikt deze hoekwoning over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoermogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GEHEEL GEMODERNISEERDE ERKERWONING
KARAKTERISTIEKE HOEKWONING
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
IN DE VOORTUIN BEVINDT ZICH EEN FIETSBERGING

BEGANE GROND:
Middels grotendeels sierbestraat aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, glas-in-lood ramen, trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkelderkast die beschikt over een nieuwe meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet.

WOONKAMER
Sfeervolle en mooi afgewerkte erkerwoonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, glas-in-lood ramen, fraaie stalen en-suite schuifdeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken.

KEUKEN
Ruime leefkeuken in L-opstelling voorzien van een eikenhouten vloer. De keuken beschikt over een extra diep natuurstenen werkblad met RVS spoelbak met close in boiler, 5-pits RVS gaskooktoestel, RVS afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandopstelling beschikt over een koelkast, 3-laden vriezer, combi oven, magnetron en diverse onder en bovenkasten. Tevens beschikt de leefkeuken over een fraaie gashaard, vaste inbouwkasten en een lichtstraat waardoor er veel licht binnen valt. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande tuindeuren en een loopdeur.

ACHTERTUIN
(ca 10 x 5.75 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten, maar door de ligging op een hoek heeft men later op de dag nog volop zon. De achtertuin is deels groen aangelegd en voorzien van een tweetal terrassen, luxe sierbestrating, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 1.75 x 2.80 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een houten vloer, vaste trap naar de tweede verdieping, een tweetal ruime vaste kasten en vandaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime erkerslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een houten vloer en een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een houten vloer. Deze ruimte is thans in gebruik als kastenkamer/werkkamer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast.

BADKAMER 1
De moderne badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een zwevend closet, vaste wastafel, inbouwspots en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer, vlizotrap naar de bergzolder en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en beschikt over airconditioning en elektrische screens.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en beschikt over airconditioning en elektrische screens.

BADKAMER 2
Luxe badkamer voorzien van een douche cabine met thermostaat kraan, een zwevend toilet en een vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een dakkapel, designradiator en mechanische ventilatie.

WASKAMER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

ZOLDER
Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Trendline HRC30/CW50, bj. 2016).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen (2024);
Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
Deze woning beschikt over dakisolatie;
De tweede verdieping beschikt over elektrisch bedienbare screens (2023);
De zolderverdieping is voorzien van airconditioning;
Deze woning beschikt over vloerisolatie (TONZON);
In 2024 is de schoorsteen gerenoveerd;
In 2023 is de eerste etage aan de buitenkant opnieuw geschilderd en de boeidelen achter vernieuwd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royaal en instapklaar 4-kamer hoekappartement gelegen in de populaire wijk ‘Boeimeer’. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer met apart eetgedeelte, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers (3e is mogelijk) en een ruim balkon gelegen op het oosten met vrij uitzicht. Op steenworpafstand gelegen van het appartement bevindt zich het ‘Graaf Hendrik lll plein’ en op korte loopafstand het gezellige Bredase centrum. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, het ‘Ginnekenmarktje’, sportfaciliteiten en scholen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
GELEGEN IN DE WIJK BOEIMEER
RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT
ROYALE WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
2 SLAAPKAMERS (3E IS MOGELIJK)

BEGANE GROND:
De begane grond beschikt over bellentableaus, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de derde verdieping.

De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (6 groepen + 2 aardlekschakelaars).

HAL/ENTREE
De hal beschikt over een laminaatvloer, intercom, een vaste garderobekast en biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet met closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer is opgedeeld in een zit- en eetkamer. De zitkamer is voorzien van een stenen schouw en een vaste inbouwkast. De eetkamer is gemakkelijk af te sluiten en te gebruiken als werk/slaapkamer. Tevens biedt de eetkamer toegang het Frans balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement.

KEUKEN
Moderne keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer, kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, magnetron en diverse onder en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit ca. 2015) zich bevindt. Middels loopdeur toegang tot het balkon.

BALKON
(ca 1.05 x 4.60 m) Ruim balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het oosten en beschikt over een vaste kast.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, 2 ruime inbouwkasten en een loopdeur naar het eerdergenoemde balkon.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een 2-tal vaste kasten en biedt toegang tot de wasruimte waar zich de aansluitpunten ten behoeven van de wasapparatuur bevinden.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een brede douche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, spiegelkast en een natuurlijke ventilatie.

STENEN BERGING
(ca. 4.10 x 3.45 m) Ruime berging gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel E;
Dit appartement beschikt over een royale fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
Dit appartement beschikt over kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning;
De maandelijkse bedragen voor dit appartement zullen € 117,78 bedragen (incl. berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een gunstige locatie, 3-kamerappartement op de vijfde en tevens bovenste verdieping met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een open keuken, een balkon en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Brabantplein en het Centraal Station. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
VRIJ UITZICHT
AIRCONDITIONING!
EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING
WOONKAMER CA. 30 M2 MET OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
ENERGIELABEL A
ZEER GUNSTIG GELEGEN

BEGANE GROND:
De centrale entree voorzien van bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot het trappenhuis en de lift vanwaar toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gesitueerd op de vijfde verdieping en de berging op de begane grond.

HAL/ENTREE
Voorzien van een laminaat met garderobeplek, meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de opstelplaats voor het doorstroomapparaat. De hal geeft toegang tot;

WOONKAMER
Voorzien van een laminaatvloer en strakke wand afwerking, airconditioning en een elektrisch screen. Tevens bevindt zich in de woonkamer een ruime vaste kast waarin opstelplaats WTW zich bevindt en waar de mogelijkheid is tot het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Middels loopdeur is er toegang tot het ruime balkon.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een hordeur en een losse screen voor de balkondeur

BALKON
(Ca. 3.05 x 1.80 m) Ruim balkon gelegen op het westen en voorzien van kunststof vlonders. Door de ligging op bovenste etage heeft men een prachtig vrij uitzicht (over de bomen) over de stad en beschikt het balkon al in de middag over veel zon.

SLAAPKAMER 1
Voorzien van laminaatvloer, tv-aansluiting en een kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Eveneens voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel in meubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
(ca. 4.65 x 1.65 m) Gelegen op de begane grond van het appartementencomplex en voorzien van een automatisch licht.

PARKEERPLAATS
Er bevindt zich een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten, eigen terrein.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement beschikt over energielabel A;
Dit appartement is volledig geïsoleerd;
Dit appartement beschikt over vloerverwarming;
Het appartement beschikt over airconditioning (woonkamer & keuken);
Elektrisch bedienbaar screen en hordeur naar het balkon (op het westen);
Het meetrapport is van een gelijk appartement in hetzelfde gebouw;
De servicekosten bedragen €155,71 per maand (inclusief berging en parkeerplaats).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een fantastische locatie in de populaire wijk Ginneken, levensloop bestendige patiowoning met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Deze jonge woning, gebouwd in 2008 is voorzien van een hybride warmtepomp (2024) en een Warmte Terug Win systeem wat deze woning erg energiezuinig maakt. De riante woonkamer en open keuken zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht de woning binnenvalt. Tevens beschikt deze woning over een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein en het Ginnnekenmarktje, maar bent u ook op korte afstand van de prachtige polders en het Mastbos. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
LEVENSLOOPBESTENDIGE PATIOWONING IN HET POPULAIRE GINNEKEN
RIANTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
PATIOTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN EN VOORZIEN VAN EEN EIGEN ACHTEROM
DE WONING BESCHIKT OVER ENERGIELABEL A++
ENERGIEZUINIG D.M.V. EEN HYBRIDE WARMTEPOMP (2024)
OP KORTE AFSTAND VAN DE PRACHTIGE POLDERS EN HET MASTBOS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een meterkast (11 groepen en meerdere aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

BERGING
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de unit voor de vloerverarming en tevens bevindt zich hier de nieuw geplaatste hybride warmtepomp met boiler.

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Riante woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een open trap. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en middels de schuifpui heeft u toegang tot de patiotuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open keuken in rechte opstelling en wandgedeelte is voorzien van een kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, RVS afzuigkap en diverse onderkasten. Via de keuken heeft u ook toegang tot de patiotuin. Middels loopdeur toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Fijne bijkeuken welke toegang geeft tot de patiotuin.

ACHTERTUIN
(ca. 6.25 x 4.25 m) Patiotuin gelegen op het zuiden. Deze achtertuin is volledig bestraat, biedt volop privacy en heeft een eigen achterom. Tevens is de achtertuin voorzien van screens en een zonnescherm.

TUSSENHAL
Middels eerder genoemde woonkamer toegang tot de tussenhal welke toegang geeft tot;

SLAAPKAMER 1
Deze stijlvolle slaapkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van een laminaatvloer, diverse vaste kasten en zwevende nachtkastjes met lichtpunten. Tevens beschikt deze slaapkamer over een eigen badkamer.

BADKAMER 1
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met handig zitgedeelte, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Riante overloop met ruimte voor een aparte werkplek en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking en een vaste kast waar zich de Warmte Terug Win installatie zich bevindt. Tevens heeft u vanaf hier toegang tot de eigen badkamer.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A++;
De daken van deze woning zijn recent vernieuwd;
De woning is voorzien van vloerverwarming;
In 2024 is een nieuwe warmtepomp geplaatst;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare erkerwoning met voor- en achtertuin en een vrijstaande garage gelegen in de wijk ‘Tuinzigt’. Deze jaren ’40 tussenwoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open, moderne keuken en een ruime, fraai aangelegde achtertuin. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen en ligt zeer goed gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het Centraal Station en het Westerpark. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
4 SLAAPKAMERS
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
RUIME ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN EIGEN ACHTEROM
EIGEN GARAGE
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, ruime trapbergkast met meterkast (vernieuwd met 7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER
Strak afgewerkte erker woonkamer voorzien van een laminaatvloer en welke in open verbinding staat met de keuken.

KEUKEN
Open keuken in tweezijdige opstelling. De werkzijde is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pitsgaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, combi magnetron en diverse kasten en laden. Middels loopdeur is er toegang tot de tussenhal.

TUSSENHAL
Voorzien van een tegelvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de tussenhal toegang tot het toilet.

TOILET
Modern, deel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

ACHTERTUIN
(ca. 21.50 x 5.20 m) Fraai aangelegde, ruime achtertuin welke deels groen en deel sierbestraat is aangelegd. De achtertuin beschikt over een ruim terras, diverse borders, een gazon, waterpunt, diverse elektrapunten en tuinverlichting, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een eigen vrijstaande stenen garage.

BERGING
(ca. 1.80 x 2.95 m) Voorzien van elektra.

GARAGE
(ca. 3.00 x 4.35 m) Vrijstaande stenen garage welke beschikt over een elektrische sectionaaldeur. De garage is niet geschikt om een auto in te stallen.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een brede vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDER/SLAAPKAMER 4
Ruime, open zolderverdieping welke ook in gebruik genomen kan worden als vierde slaapkamer. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer, een groot kunststof dakkapel met draai/kiep ramen, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, praktische kastruimte en bergruimte achter de schotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, Bj. 2012) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen;
Deze woning beschikt over dakisolatie;
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van kunststof kozijnen;
De woning is aan de achterkant voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig bedienbaar.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een toplocatie in de wijk Zandberg, vooroorlogse tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuidoosten, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Deze karakteristieke uitgebouwde woning met ruime woonkamer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadcentrum, de Ginnekenweg, de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het Wilhelminapark. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
UITGEBOUWDE TUSSENWONING
3 SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK)
ACHTERTUIN MET STENEN BERGING GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN EIGEN ACHTEROM
OP LOOPAFSTAND VAN DE GINNEKENWEG EN HET WILHELMINAPARK
RUSTIGE STRAAT
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK “ZANDBERG”
GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET MASTBOS EN GINNEKENMARKT

BEGANE GROND:
Middels bestraat aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een laminaatvloer, een garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast welke beschikt over een vernieuwde meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet.

WOONKAMER
Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer.

KEUKEN
De gesloten eenvoudige keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, een lichtkoepel waardoor er veel licht binnenkomt en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt tevens over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
(ca. 5.00 m x 7.30 m incl. berging) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, zonwering en is deels groen aangelegd. Tevens beschikt de woning over een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging.

STENEN BERGING
(ca. 2.20 x 5.15 m) Vrijstaande ruime stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer, vlizotrap naar de zolderverdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekdouchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping (een vaste trap is mogelijk).

ZOLDERVERDIEPING
Een open zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV- combiketel. Met plaatsing van een dakkapel (in combinatie met een vaste trap) is het realiseren van een 4e kamer mogelijk.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel F;
Deze woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
Deze woning is rondom voorzien van rolluiken;
Met enige modernisering dient men rekening te houden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Unieke rietgedekte woonboerderij, landelijk en rustig gelegen aan de rand van de zeer gewilde villawijk Ruitersbos.
Deze unieke woning is in 2023 volledig verbouwd en gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen en beschikt over een energielabel A+, zonnepanelen en een hybride warmtepomp!

De sfeervolle woning is o.a. voorzien van een 5-tal ruime slaapkamers, 2 badkamers, luxe keuken, ruime garage en beschikt over een royale tuin. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het stadscentrum, het Mastbos en het Ginneken marktje.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN AAN DE RAND VAN VILLAWIJK RUITERSBOS
5 ROYALE SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
LUXE KEUKEN
ROYAAL PERCEEL
VRIJ EN RUSTIG GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE AAN NATUURGEBIED WEERIJS EN ZAANMARK
AUTHENTIEKE DETAILS
ENERGIELABEL A+
MASTER BEDROOM MET ENSUITE BADKAMER
RUIME GARAGE
WARMTEPOMP
ZONNEPANELEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Royale hal voorzien van vloerverwarming, open trap naar de eerste verdieping, garderobehoek en vanwaar toegang tot;

TOILET
Luxe toilet voorzien van gietvloer met vloerverwarming, hangend closet en fonteintje.

TECHNISHE RUIMTE
Voorzien van een uitgebreide meterkast (14 groepen), unit ten behoeve van de vloerverwarming en voorzieningen ten behoeve van een laadpaal en zonnepanelen.

WOONKEUKEN
Zeer royale (open) woonkeuken welke is voorzien van een moderne keukeninrichting en hoogwaardige keuken apparatuur. Verder is de keuken voorzien van openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Riante woonkamer, voorzien van een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming, drie dubbele openslaande deuren naar de tuin, vaste kasten en ingebouwd tv-meubel.

ACHTERTUIN
Zeer royale tuin, gelegen rondom de boerderij voorzien van beplanting waaronder diverse volwassen bomen, verschillende borders, bestrating en verlichtingspunten. De tuin is tevens voorzien van een beregeningsinstallatie en diverse elektrapunten.

BERGING/GARAGE
Royale berging, ca 60 m² voorzien van openslaande deuren.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP I
Ruime overloop voorzien van open trap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Voorzien van hangend toilet met fonteintje.

MASTER BEDROOM MET ENSUITE BADKAMER
Met recht een masterbedroom te noemen, voorzien van een riant dakkapel waarbij de houten balkenstructuur van de boerderij in het zicht is gebleven. Tevens toegang tot de ensuite badkamer en de aparte garderobehoek.

ENSUITE BADKAMER
Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel met ombouw en vrijstaand ligbad.

SLAAPKAMER II
Eveneens voorzien van een dakkapel met houten balkenstructuur in het zicht.

SLAAPKAMER III
Voorzien van een Velux dakraam.

BADKAMER II
Voorzien van een dubbele wastafel in meubel en inloopdouche.

CV-RUIMTE
Voorzien van een opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, hybride CV-combiketel), ventilatie unit en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP II
Ruime overloop vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER IV
Voorzien van een groot Velux dakraam.

SLAAPKAMER V
Eveneens voorzien van een groot Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
•   De woning is voorzien van het energielabel A+;
•   De gehele woning is optimaal geïsoleerd;
•   Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van pvc lamellen vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes) en vloerverwarming;
•   De woning is geheel gerenoveerd/verbouwd met behoud van authentieke details;
•   De begane grond is voorzien van een gietvloer en eiken parketvloer;
•   De woning beschikt over een alarminstallatie;
•   De woning is voorzien van een domoticasysteem (Digital Strom);
•   Royaal perceel van ruim 1.937 m²;
•   Woonoppervlakte van 265 m².

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG. BEZOEK DEZE WONING TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 5 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR.

Op zeer centrale locatie midden in het bruisende centrum van Breda, royaal instapklaar 3-kamerhoekappartement gelegen op de 3e verdieping. Het appartement bevindt zich in het nieuwbouwcomplex ‘Het Turfschip’ en beschikt over een royale woonkamer, ruim balkon, luxe keuken en een berging gelegen in het souterrain van het complex. Tevens is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in het souterrain. De diverse horeca- en winkelvoorzieningen evenals de gezellige Grote Markt en het Valkenbergpark zijn op korte loopafstand.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
HOOGWAARDIGE AFWERKING
ROYALE ZEER LICHTE WOONKAMER CA. 45M2
2 SLAAPKAMERS
RUIM BALKON
DE WONING IS UITSTEKEND GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM, WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis en de lift vanwaar toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en de berging in het souterrain.

HAL/ENTREE
Voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming, video-intercominstallatie, meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

WASRUIMTE
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

OPBERGKAST/CV RUIMTE
Ruime opbergkast voorzien van natuurstenen plavuizen, een opstelplaats voor de boiler (2023) en een unit voor de mechanische ventilatie en voor de vloerverwarming.

TOILET
Geheel betegeld toilet met zwevend closet voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
Grote lichte woonkamer voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming en veel raampartijen. Middels een schuifpui is er toegang tot het inpandig balkon. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken.

BALKON
(ca. 2.70 x 2.20 m) Gelegen op het zuidwesten waardoor de zon de hele dag aanwezig is. Het terras beschikt over een terrasvlonder, een 2-tal heaters en is geheel af te sluiten middels glazen schuifwand systeem.

KEUKEN (2024)
Luxe open keuken in U- opstelling met bargedeelte aan de eilandzijde. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met 1 ½ RVS spoelbak, geïntegreerde Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met down draft afzuiging, koelkast, 3-laden vriezer, grote combimagnetron, vaatwasser en diverse onder en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
Grote slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een grote vaste kast en TV-aansluiting.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde vaste kasten en TV-aansluiting.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, duo vaste wastafel in meubel met spiegel (verwarmd), zwevend closet, vaste kast en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie.

BERGING
(ca. 3.85 x 2.60 m) Royale berging gelegen in het souterrain voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming;
Dit appartement heeft een plafondhoogte van ca. 2.80 hoog;
Het appartement is voorzien van draai-/kiep kozijnen;
Het appartement is voorzien van elektrische screens;
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 285,- per maand inclusief € 100,- stookkosten (en o.a. inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud, reservering voor klein- en groot onderhoud;
In de parkeergarage is een parkeerplaats te huur waarvan de kosten € 130, per maand bedragen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prachtig en goed onderhouden, karakteristieke hoekwoning met berging en stadstuin. Deze woning is stijlvol gerenoveerd met behoud van authentieke details en voorzien van een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, 3 slaapkamers en een luxe keuken. Deze woning is gelegen in de rustige Bloemstraat in hartje Ginneken waar soortgelijke, karakteristieke woonhuizen staan. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de winkels van het Valkeniersplein en van de Ginnekenweg. De gezellige Ginnekenmarkt met zijn terrassen is eveneens op korte loopafstand gelegen, evenals het iets verderop gelegen Mastbos en Markdal. Het stadscentrum van Breda is per fiets vlot bereikt (ca. 5 minuten). Via de uitvalswegen is er binnen 10 minuten aansluiting met de snelwegen A16 en A27.

KENMERKEN:
GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING GELEGEN IN HARTJE GINNEKEN
HOEKWONING
AUTHENTIEKE DETAILS
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:
Middels bestraat aangelegde trottoir toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, meterkast (9 groepen met aardlekschakelaars), afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

KELDER
(ca. 4.10 x 1.10 m) De kelder is op stahoogte.

WOONKAMER
De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een fraaie houten vloer, schuifdeur naar een tussenhal, schouw en middels tussenverbinding verbonden met de achterkamer. De achterkamer is eveneens voorzien van een houten vloer, open gashaard in schouw en diverse vaste inbouwkasten. Vanuit de achterkamer toegang tot de keuken.

KEUKEN
Luxe keuken in L-opstelling voorzien van een stenen vloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigunit verwerkt in plafond, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandopstelling beschikt over een koelkast, 3-laden vriezer, oven, magnetron en diverse kasten/laden. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en tevens toegang tot een tussenportaal voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR ca. 2017), aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een separate toilet.

TOILET
Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet.

ACHTERTUIN
(ca. 6.50 x 5.00 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, luxe sierbestrating, deels groen aangelegd en beschikt over een eigen achterom en vrijstaande stenen berging.

STENEN BERGING
(ca. 3.00 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een houten vloer, ingebouwde vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Sfeervolle en ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, fraaie balkenconstructie en 2-tal vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een Velux dakraam.

BADKAMER
Luxe badkamer voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een ligbad met thermostaatkraan een separate handdouche, dubbele vaste wastafel, zwevend closet, designradiator en een Velux dakraam.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDERKAMER/SLAAPKAMER 3
Ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, fraaie balkenconstructie en twee grote Velux dakramen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel F;
Deze woning beschikt over hoge plafonds.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht en een eigen overdekte parkeerplaats gelegen in de wijk ‘Brabantpark! Dit appartement is gelegen op een zeer rustige en autoluwe locatie met uitzicht aan de over het groen en riviertje ‘Den Molenley’ en beschikt over een open keuken, 2 slaapkamers, een en energielabel A! Dit relatief jonge appartement is gelegen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals het ‘Brabantplein’, het ‘Brabantpark’, diverse sportfaciliteiten, mooie wandelgebieden en (hoge)scholen. Tevens bevindt het appartement zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum, het NS-station en zijn de directe uitvalswegen (A16, A27 en A58) zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘BRABANTPARK’
OVERDEKT PARKEERTERREIN MET EIGEN PARKEERPLAATS
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
RUIM BALKON GELEGEN OP HET WESTEN MET VRIJ UITZICHT
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen, bellentableau, eigen berging en een glazen pui welke toegang geeft tot de het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en de eigen berging is gelegen in het souterrain van het complex.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een garderobeplek, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), video intercom en biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
De brede woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamers staat in open verbinden met de keuken en beschikt tevens over een loopdeur welke toegang biedt tot het balkon.

BALKON
(ca. 4.90 x 2.20 m) Ruim balkon gelegen op het westen en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

KEUKEN
De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, en diversen onder- en bovenkasten/laden. Middels deur toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN/CV-RUIMTE
Ruime bijkeuken/inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR, bj. Ca. 2017) en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie Unit.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en kan gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en tevens voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot het eerder genoemde balkon.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en een separate handdouche en een wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel A;
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een overdekt terrein;
De aangrenzende straat beschikt over twee oplaadpunten voor elektrische auto’s;
De badkamer, het toilet en de keuken beschikken over mechanische ventilatie;
De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 212,43,– inclusief parkeerplaats;
Voor dit appartement zijn projectvoorwaarden van toepassing (zoals projectnotaris en zelfbewoningsclausule).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een fraaie locatie gelegen in Breda-Zuid, 4-kamerappartement met berging gelegen in het souterrain. Het appartement is voorzien van een tweetal balkons en beschikt over 3 slaapkamers. Verder is het appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein, het Ginnekenmarktje en het Mastbos. Het gezellige stadscentrum is op korte afstand, evenals de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE
3 SLAAPKAMERS
EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN VAN HET COMPLEX
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET VALKENIERSPLEIN, HET GINNEKENMARKTJE EN HET MASTBOS
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID

BEGANE GROND:
Entree voorzien van brievenbussen en een trappenhuis welke toegang geeft tot de diverse verdiepingen van het complex. Dit appartement is gelegen op de begane grond.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een meterkast en welke toegang geeft tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer vanwaar toegang het balkon gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Tevens heeft u toegang tot SLAAPKAMER 1.

BALKON 1
(ca. 3.00 x 1.20 m) Gelegen op het oosten.

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.90 x 2.80 m) Lichte slaapkamer met balkon gelegen aan de achterzijde. Tevens toegang tot de badkamer

BALKON 2
(ca. 2.25 x 1.00 m) Gelegen op het westen en voorzien van een berging.

KEUKEN
(ca. 1.75 x 3.80 m) Eenvoudige keuken in rechte opstelling voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven en diverse onder/bovenkasten en laden. Tevens beschikt de keuken over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.35 x 3.80) gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.00 x 3.40 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het complex en vanwaar toegang tot BALKON 1.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een vaste wastafel in meubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
(ca. 2.40 x 1.80 m) Gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Bij dit appartement zijn verkoopvoorwaarden van toepassing zoals een projectnotaris;
De VvE bijdrage is € 126,46 per maand (inclusief berging). De stookkosten bedragen € 143,50 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.