Deze gedeeltelijke woonboerderij uit het begin van de 19e eeuw betreft een rijksmonument en is gelegen in Breda-Zuid. De woning heeft een fantastisch uitzicht over het fraaie Markdal en is voorzien van een aparte woon- en eetkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het Ginnekenmarktje, de dorpskern van Ulvenhout en het stadscentrum van Breda. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN BREDA ZUID
RIJKSMONUMENT
RUIME WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
DIEPE TUIN

BEGANE GROND:
Middels voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De entree van de woning beschikt over een tochtportaal welke toegang geef tot de gang en is voorzien van een authentieke tegelvloer. De gang is voorzien van een meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste trap met traplift naar de eerste verdieping en biedt toegang tot;

KELDER
(ca. 2.30 x 2.95 m) Kelder op stahoogte.

WOONKAMER
Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schouw.

EETKAMER
De aparte eetkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens beschikt de eetkamer over een schouw en biedt het een fantastisch uitzicht over het fraaie Markdal.

BADKAMER
De voormalige opkamer is thans in gebruik als badkamer en is geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, toilet, vaste wastafel in meubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

KEUKEN
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tegelvloer. De eenvoudige, nette keuken beschikt over kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, een koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevindt zich hier een originele schouw. De keuken geeft uitzicht op de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 22.70 x 11.00 m) ruime en diepe achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van een terras met overkapping, riant gazon, diverse borders en een tuinhuis. Tevens beschikt de achtertuin een extra berging en een eigen achterom.

TUINHUIS
(ca. 2.70 x 2.70 m) Gelegen aan de achterzijde van de tuin.

BERGING
(ca. 2.70 x 3.00 m) Gelegen aan de zijkant van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakvenster en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakvenster en een riante vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 4
Eveneens gelegen aan de achterzijde.

BERGRUIMTE
Ruime bergruimte waar de opstelplaats van de cv combi-ketel zich bevindt.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning is een rijksmonument.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In het stadscentrum van Breda gelegen een zeer royale karakteristieke erkertussenwoning met fraaie stadstuin. Deze woning beschikt over een royale living, open leefkeuken, kantoorruimte, inpandige berging, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Deze gemoderniseerde woning is gelegen op steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, het bruisende Ginneken, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Het centraal station en de diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GEMODERNISEERDE WONING
6 ROYALE SLAAPKAMERS
KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND
VOORZIEN VAN EEN INPANDIGE BERGING
2 BADKAMERS
FRAAI AANGELEGDE STADSTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Brede hal voorzien van een gietvloer, vaste kastenwand (voorzien van een garderobeplek en de meterkast) (vernieuwd 15 groepen, aardlekschakelaars en krachtgroep), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

KELDER
(ca. 4.15 x 3.10 m) Royale kelder op stahoogte.

WOONKAMER
Zeer royale living voorzien van een in visgraat gelegde motief parketvloer. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en achtergelegen eetkamer en beschikt over een erker met glas in lood ramen, een haard met ombouw en diverse vaste inbouwkasten. Vanuit de eetkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open leefkeuken in 4-zijdige opstelling met een gietvloer is voorzien van een kookeiland, een werkzijde en twee wandzijden (wandzijde 1 en 2). Het kookeiland beschikt over een Belgisch hardstenen werkblad met 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, diverse onderladen en een bargedeelte. De werkzijde eveneens voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, spoelbak met Quooker, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. Wandzijde 1 voorzien van een ingebouwde Amerikaanse koel-vriescombinatie en diverse kasten. Wandzijde 2 voorzien van een 2-tal heteluchtovens en een magnetron.

Tussenportaal met loopdeur naar de tuin en waarvan toegang tot;

KANTOORRUIMTE
Kantoorruimte waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2024) en pomp ten behoeve van de vloerverwarming zich bevindt. Eveneens beschikt deze ruimte over een grote lichtkoepel waardoor er veel licht naar binnen valt.

INPANDIGE BERGING
Ruime berging voorzien van elektra en verwarming.

STADSTUIN
(ca. 7.70 x 6.70 m) Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over diverse terrassen, een waterpunt, buitenverlichting en een poort naar een eigen achterom (middels recht van overpad).

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer. Deze slaapkamer beschikt over diverse vaste inbouwkasten. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning.

BALKON 1
(ca. 10.10 x 1.10 m) Balkon over de volle breedte van de woning en gelegen op het zuidoosten.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer. Deze slaapkamer beschikt over diverse vaste inbouwkasten. Middels openslaande deuren toegang tot het eerdergenoemde balkon 1.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Deze slaapkamer beschikt over diverse vaste inbouwkasten. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het kleine balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.

BALKON 2
Klein balkon gelegen aan de voorzijde van de woning en op het noordwesten.

BADKAMER
Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaat kraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad met separate handdouche, vaste wastafel in meubel, zwevend closet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Zeer ruime overloop voorzien van de laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 5
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste
inbouwkast.

SLAAPKAMER 6
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Tevens is vanuit deze slaapkamer middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk.

BERGZOLDER
Royale bergzolder, middels een raam heeft men toegang tot het plat dak.

WASRUIMTE
Ruime, deels betegelde wasruimte voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste wastafel in meubel.

TOILET 2
Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok.

BADKAMER 2
Voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!
Deze woning beschikt over energielabel C;
In 2018 /2019 is de gehele woning verbouwd en gemoderniseerd;
Deze woning is geheel voorzien van vernieuwde kozijnen en dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
4 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels de ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met een meterkast welke toegang geeft tot de gang.
De gang is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer.
Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze achtertuin beschikt over een eigen berging en een achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.05 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste kast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.70 x 3.85 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.65 x 3.85 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een bergruimte.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan een separate handdouche, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, twee vaste wastafels en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
(ca. 4.10 x 3.80 m) Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte achter een knieschot.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (onderhoud ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royaal en instapklaar 4-kamer appartement gelegen in de populaire wijk ‘ Ginneken’. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, ruim balkon gelegen op het zuiden en een gemeenschappelijke tuin. Op steenworpafstand gelegen van het appartement bevind zich het gezellige ‘Ginnekenmarktje’ en op korte loopafstand het gezellige centrum van Breda. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen. De directe in en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn goed te bereiken.

KENMERKEN:
INSTAP KLAAR!
GELEGEN IN DE WOONWIJK GINNEKEN
ROYALE WOONKAMER
RUIM 4-KAMER APPARTEMENT
GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN

BEGANE GROND:
De begane grond beschikt over een bellentableaus, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke gelegen is op de eerste verdieping.

HAL/ENTREE
De hal beschikt over een laminaatvloer, intercom en een vaste meterkast. (5 groepen + 2 aardlekschakelaars)

TOILET
Deels betegelde toilet met closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Royale doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon wat gelegen is aan de achterzijde van het appartement.

KEUKEN
Moderne keuken in tweedelige opstelling voorzien van een laminaatvloer, kunststof aanrecht blad met RVS spoelbak en vaatwasser. Teven beschikt de keuken over een RVS fornuis welke voorzien is van 5-pits gaskookplaat met oven en waar zich de aansluitpunten ten behoeven van de wasapparatuur bevind en de opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het franse balkon met vaste kast gelegen aan de voorzijde van de woning.

BALKON
(ca 2.00 x 0.90 m) Frans balkon gelegen op het noorden.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvoer en beschikt over een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien van een laminaatvloer, 2 inbouwkasten en via een vaste loopdeur toegang tot het ruime balkon.

BALKON
(ca 4.00 x 2.10 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het zuiden en beschikt over een vaste kast.

BADKAMER
Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een hoekdouche en een vaste wastafel.

BERGING
(ca. 2.95 x 4.00 m) Ruime berging gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel G
Dit appartement beschikt over een gemeenschappelijke tuin
Dit appartement beschikt over houten kozijnen en dubbele beglazing
In 2023 is het schilderwerk aan de buitenkozijnen, ramen en deuren vernieuwd
De aangrenzende straat beschikt over oplaadpunten voor elektrische auto’s.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3-kamer appartement met een tweetal balkons gelegen in de wijk ‘Brabantpark’. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en er is een ruime berging aanwezig in het souterrain. Dit appartement is gelegen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals het ‘Brabantplein’, het ‘Brabantpark’, diverse sport faciliteiten, mooie wandelgebieden en (hoge)scholen. Tevens bevindt het appartement zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum, het NS-station en zijn de directe uitvalswegen (A16, A27 en A58) zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘BRABANTPARK’
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
RUIME BERGING IN HET SOUTERRAIN
ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
De begane grond beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een laminaatvloer, intercom, vernieuwde meterkast (8 groepen) en vanwaar toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, een tweetal vaste kasten waar in een kast de opstelplaats van de CV-combiketel zich bevindt (Remeha , ca. bj. 2013). Middels openslaande deuren toegang tot balkon 1.

BALKON 1
(ca. 3.50 x 1.20 m) Ruim balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het noorden.

KEUKEN
Nette keuken in tweezijdige opstelling voorzien van een laminaatvloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een loopdeur toegang tot balkon 2.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BALKON 2
(ca. 2.35 x 1.00 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuiden.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel.

BERGING
(ca. 3.15 x 2.30 m) Ruime berging gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement beschikt over energielabel D;
De VvE bijdrage bedraagt ca. € 199,32 per maand;
De spouwmuren van het hele complex zijn afgelopen jaar geïsoleerd;
Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
De wasmachine (ca. twee jaar oud) is inbegrepen bij de overname.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale, jaren ‘70 tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in een autoluwe straat in Terheijden. Deze recent verbouwde woning met een ruime tuin met fraaie overkapping beschikt over een prachtig lichte woonkamer, open keuken, eigen werkplek en een moderne badkamer. De woning ligt zeer centraal gelegen ten opzichte van het dorpsplein, het haventje van Terheijden en de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans”. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE RECENT VERBOUWDE WONING
TUINGERICHTE WOONKAMER
MODERNE, OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
EIGEN WERKKAMER
RUIME TUIN MET FRAAIE OVERKAPPING, BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels de entree toegang tot de woning.

HAL/ENTREE
De brede hal beschikt over een gietvloer met vloerverwarming en een meterkast met 8 groepen (vernieuwd). De hal geeft toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WERKKAMER
Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De werkkamer beschikt over een handige inbouwkast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. Tevens is er extra bergruimte.

KEUKEN
Via de eerdergenoemde hal is er toegang tot de open keuken met gietvloer en vloerverwarming. De L-vormige keuken is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer.

WOONKAMER
Tuingerichte woonkamer met veel daglicht door 3 Velux dakramen en het hoge plafond is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en beschikt over een pelletkachel en een fijne nis met een op maat gemaakte boekenkast waar de aansluiting voor de vloerwarming is weggewerkt. Tevens beschikt de woonkamer over een open, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 18.30 x 6.90 m) Ruime, netjes aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een fraaie overkapping met 2 grote dakkoepels, elektrische terrasverwarmer en een kachel. De tuin beschikt verder over een groen gazon, diverse borders, een berging met overkapping aan de achterzijde van de tuin en een eigen achterom.

BERGING
Houten berging met overkapping en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Open overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast waar de cv-combiketel zich bevindt (type en bouwjaar). De overloop geeft toegang tot dichte overloop welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste bergkast. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste kast.

BADKAMER
Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, ligbad met eveneens een thermostaatkraan en separate handdouche, dubbele wastafel met dubbele kranen in een meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en screens.

SLAAPKAMER 4
Ruime (ouder)slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, screens en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De gehele begane grond is in 2023 voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een gietvloer;
De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
De keuken komt uit 2023;
Het toilet is in 2023 vernieuwd;
In 2023 is de oude kachel van de woonkamer naar de achtertuin verplaatst en een nieuwe pelletkachel in de woning geplaatst;
De Velux dakramen zijn in 2023 vernieuwd;
In 2023 is de werkkamer gerealiseerd;
In 2023 is er een waterontharder geplaatst;
Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal en een warmtepomp;
Er is een mogelijkheid tot het later aankopen van een losse garage nabij de woning.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruim 3-kamer appartement met een tweetal balkons en een grote tuin (ca. 100 m2) gelegen in de gewilde wijk ‘Sportpark’. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en er is een ruime berging aanwezig in het souterrain. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Wilhelminapark en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN DE WIJK SPORTPARK
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS EN EEN GROTE TUIN (100 M2)
RUIME BERGING GELEGEN IN HET SOUTERRAIN
ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM

BEGANE GROND:
De begane grond beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de begane grond.

De meterkast (2 groepen) bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een houten vloer, garderobeplek, intercom en vanwaar toegang tot;

TOILET
Toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en een gashaard. Middels een loopdeur heeft men toegang tot balkon 1 en balkon 2.

KEUKEN
Gesloten keuken in hoekvormige opstelling voorzien van een originele granito vloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Tevens beschikt de keuken over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel. Middels een loopdeur heeft men toegang tot balkon 2.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, separate handdouche en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van vloerbedekking. Middels een loopdeur heeft men toegang tot balkon 1.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een houten vloer en vaste kast. Middels een loopdeur heeft men toegang tot balkon 2.

BALKON 1
(ca. 3.40 x 0.95 m) Gelegen aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het westen.

BALKON 2
(ca. 6.00 x 0.90 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het oosten. Vanuit dit balkon heeft men middels een trapje toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 100 m2) Royale achtertuin gelegen op het oosten. Deze fraai aangelegde achtertuin is deels bestraat, grotendeels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen.

BERGING
(ca. 2.95 x 2.55 m) Ruime berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG MOET TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing;
De vloeren in dit appartement zijn grotendeels geïsoleerd;
De ruimte onder de woonkamer (ca. 30 m2) is mogelijk te betrekken bij het appartement;
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 168, inclusief berging.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale levensloopbestendige patio bungalow gelegen op een rustige locatie in een hofje in de wijk ‘’Heusdenhout’’. De woning is voorzien van een riante woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin met eigen garage. De woning is gelegen op enkelen minuten rijden van het gezellige centrum van Breda en op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten en de uitvalwegen zijn eveneens op korte afstand te vinden.

KENMERKEN:
LEVENSLOOPBESTEDIGE WONING
GELEGEN IN DE WIJK HEUSDENHOUT
ROYALE WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
ROYALE GARAGE

BEGANE GROND
Middels deels sierbestraat en groen aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER
Royale en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, een tweetal lichtkoepels, openhaard en riante schuifpui welke toegang geeft tot de patiotuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Ruime, open keuken in een L-vormige opstelling voorzien van een kunststof aanrecht met RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en diverse onder- en bovenkasten/laden.

ACHTERTUIN
(ca 5.00 x 7.75 m) fraai aangelegde patiotuin welke nagenoeg geheel bestraat is. De achtertuin beschikt over buitenverlichting en een zonnescherm en geeft toegang tot de garage.

GARAGE
(ca 5.50 x 5.00 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van elektra en een elektrische stalen kanteldeur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-combiketel en is er toegang tot de berging.

BERGING
(ca 3.20 x 1.60 m) Stenen berging gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens toegankelijk via de garage.

GANG
Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

BADKAMER
Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een designradiator.

TOILET
Volledig betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en vanwaar middels loopdeur toegang tot de tuin.

SLAAPKAMER 2
Ruime en lichte slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en vanwaar middels loopdeur toegang tot de tuin.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De woning beschikt over natuurlijke ventilatie.
Verkoopvoorwaarden op aanvraag

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom en is verder voorzien van een ruime badkamer en een dakkapel. De woning ligt om de hoek van Winkelcentrum de Burcht en aan het eind van de straat bevindt zich een park. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
5 SLAAPKAMERS
RUIME WOONKAMER
DIEPE ACTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels voortuin toegang tot de overdekte entree.

HAL/ENTREE
Hal voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Middels vaste deur toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke via een vaste trapopgang toegang biedt naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van ingebouwde haard, radiator en een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de keuken. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van een spoelbak met kraan, 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
Diepe achtertuin, keurig aangelegd, deels groen, deels bestraat, gelegen op het noordwesten en voorzien van een berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 2.20 x 3.98 m) Vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trap tot de tweede verdieping, een opbergkast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.63 x 2.31 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 3.60 x 3.81 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 2.56 x 3.83 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning

SLAAPKAMER 4
(ca. 2.56 x 2.29 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Ruime, deels betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, douchecabine en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Riante slaapkamer met dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (En Natuurlijk, onderhoud, ca. € 145,- per jaar);
Er is op de tweede verdieping een huurboiler aanwezig;
Voor deze woning zijn verkoopwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een heerlijke locatie midden in het bruisende centrum van Breda, maar met de rust van een groene binnentuin. Dit 4-kamerappartement is gelegen op de eerste woonlaag van het appartementencomplex ‘Carré Markenhage’. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
MIDDEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA GELEGEN
4-KAMERAPPARTEMENT
3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN IN HET SOUTERRAIN

BEGANE GROND:
Via de centrale entree toegang tot het trappenhuis en de lift welke toegang geven tot de diverse woonlagen. Dit appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag waar zich tevens de gemeenschappelijke binnentuin bevindt.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergkast met standplaats van de mechanische ventilatie, boiler en cv-combiketel (Agpo, bj. 2007) en vanwaar toegang tot;

TOILET
Betegeld toilet voorzien van fonteintje.

WOONKAMER
De royale woonkamer geniet van veel lichtinval door de vier draai-/kiepdeuren met Frans balkon en geeft uitzicht op de gezellige Nieuwstraat.

KEUKEN
De open keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse onderkasten.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SLAAPKAMER 1
Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer, maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft uitzicht op de binnentuin.

BADKAMER 1
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 3
Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot het terras en de royale badkamer.

BADKAMER 2
De royale badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel.

TERRAS EN GEZAMELIJKE BINNENTUIN
Vanuit slaapkamer 2 is het terras te bereiken dat aan de binnenzijde van het complex is gesitueerd en uitzicht biedt op de binnentuin. De binnentuin wordt goed onderhouden en is voorzien van diverse beplanting, bomen, vlonders en terrassen.

BERGING EN PARKEERPLAATS
Eigen parkeerplaats en berging (ca. 3.50 x 2.25 m) gelegen in de afgesloten parkeerkelder. Tevens bevindt zich een afgesloten fietsenstalling.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement is voorzien van energielabel A;
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
Glad gestucte wandafwerking en met deuren tot aan het plafond;
De woning is volledig geïsoleerd;
De VvE bijdrage bedraagt ca. € 226,– voor het appartement en ca. € 35,64 voor de parkeerplaats per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

4-kamer appartement met een tweetal balkons en een ruime tuin (ca. 100 m2) gelegen in de gewilde wijk ‘Sportpark’. Dit prachtig afgewerkte appartement heeft een open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toilet. Tevens beschikt dit appartement over een multifunctionele ruimte en is er nog een ruime berging aanwezig in het souterrain. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Wilhelminapark en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
LUXE AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR!
2 BALKONS EN EEN GROTE TUIN
3 SLAAPKAMERS
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
MODERNE BADKAMER EN TOILET
ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM

BEGANE GROND:
De begane grond beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping.

De vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, intercom, vaste trap naar het souterrain en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

MODERNE KEUKEN
De open keuken in 2-zijdige opstelling met een laminaatvloer is voorzien van een keukeneiland en een wandzijde. De wandzijde is voorzien van een werkblad met 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Het keukeneiland is voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak en Quooker, vaatwasser, diverse onderkasten en een bargedeelte voor meerdere barstoelen. Middels een loopdeur toegang tot balkon 1.

BALKON 1
(ca. 9.25 x 1.00 m) Gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van het appartement op het oosten. Middels een trapje heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 11.00 x 9.00 m) Gelegen op het oosten, deels groen, deels sierbestraat. Deze zeer zonnige, royale achtertuin is voorzien van een riant terras en een grote houten overkapping.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.
Middels loopdeur toegang tot balkon 1.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.
Middels loopdeur toegang tot balkon 1.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, een 3-tal vaste kasten en middels loopdeur toegang tot balkon 2.

BALKON 2
Gelegen aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het westen.

LUXE BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend closet, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en een designradiator.

SOUTERRAIN
Middels vaste trap in eerder genoemde hal toegang tot de tussenhal en vanwaar toegang tot;

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Royale ruimte, thans in gebruik als multifunctionele ruimte en voorzien van vaste wandkasten waarin de opstelplaats CV-Combiketel (Nefit bj. ca 2017) en mechanische ventilatie unit zich bevinden. Tevens beschikt deze ruimte over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
(ca. 2.50 x 1.95 m) Eigen berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement beschikt over energielabel C;
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 132,78 per maand (inclusief berging);
Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
Het appartementencomplex is voorzien van spouwmuurisolatie;
Het balkon aan de achterzijde is in 2024 geschilderd, evenals de kozijnen aan de voorzijde.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde kindvriendelijke locatie in de woonwijk ‘Sportpark’ gelegen, jaren ’30 hoekwoning met 5 ruime slaapkamers en een royale woonkamer. Deze woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het westen voorzien van een berging en eigen achterom. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Breda en op fietsafstand van het gezellige ‘Ginnekenmarktje’. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en (hoge)scholen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en de A58 zijn zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ‘SPORTPARK’
DEZE HOEKWONING BESCHIKT OVER AUTHENTIEKE DETAILS
KINDVRIENDELIJKE BUURT
ROYALE WOONKAMER MET LICHTKOEPEL
5 RUIME SLAAPKAMERS
RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels grotendeels sierbestraat aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een ruime tochtportaal welke toegang geeft tot de gang. De gang is voorzien van een fraaie tegelvloer, authentieke wandafwerking, voorraadkelder met daarin de meterkast (5 groepen en 1 aardschakelaar), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is opgesplitst in een voor-en achterkamer. De voorkamer beschikt over een erker en geeft middels een authentieke doorgang toegang tot de uitgebouwde achterkamer. De achterkamer is voorzien van een lichtkoepel waardoor er veel licht naar binnen valt. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een fraaie tegelvloer. De keuken beschikt over een RVS aanrechtblad, RVS spoelbak, 6-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden.
Middels een loopdeur toegang tot de achtergelegen bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en eveneens over een lichtkoepel waardoor er veel licht naar binnen valt.

ACHTERTUIN
(ca. x ) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, deels betegeld en deels groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca 1.80 x 3.35 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een vaste kast waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas ca. bj 2015) zich bevindt en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon.

BALKON
Balkon gelegen op het oosten en aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste inbouwkasten.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer voorzien van een brede wastafel in meubel, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Kleine overloop voorzien van een vlizotrap en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en een dakraam.

SLAAPKAMER 5
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

BERGZOLDER
(ca. 5.25 x 2.65 m) Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel F;
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt (speeltuin/voetbalveld);
Deze woning is voorzien van 6 zonnepanelen (380wp);
In 2021 is het schilderwerk aan de buitenkozijnen, ramen en deuren vernieuwd;
De begane grond beschikt gedeeltelijk over HR++ en H+++ beglazing en over vloerisolatie;
Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (gratis voor de eerste auto en ca. €8,- per maand voor de tweede auto).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.