Op uitstekende en centrale locatie in het zuiden van Oosterhout gelegen royale 2/1-kapwoning met eigen garage, oprit en royale achtertuin op het zuidwesten. Deze ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, diepe keuken en lichte woonkamer. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en dichtbij diverse uitgestrekte bosgebieden en het winkelcentrum ‘Zuiderhout’

KENMERKEN:
DOORZON WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
NABIJ UITGESTREKTE BOSGEBIEDEN EN WINKELCENTRUM ZUIDERHOUT, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN (A27, A59 EN A16)
CENTRUM VAN DE STAD OP CIRCA 10 MINUTEN FIETSEN

BEGANE GROND:
Middels voortuin met eigen oprit toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot;

TOILET
Deels betegeld en voorzien van een fonteintje en closet.

WOONKAMER
Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer en een loopdeur naar de keuken. Tevens is er via een loopdeur toegang tot de tuin.

KEUKEN
Ruime, deels betegelde keuken voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak, afzuigkap, aansluitpunten voor het gas en diverse boven- en onderkasten/laden.

ACHTERTUIN:
(ca. 16.80 x 9.50 m) Royale tuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een betegeld terras met zonnescherm, gazon en diverse borders. Tevens toegang tot de aangebouwde garage.

GARAGE
Voorzien van een stalen kanteldeur, verwarming en elektra. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler voor het water.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot:

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fonteintje.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douchegedeelte.
TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-combiketel en is er toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer voorzien van bergruimte en een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel F;
Bij deze woning zijn verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Unieke kans!

Prachtige en ruime twee-onder-een kapwoning opgeleverd in 2022 en voorzien van energielabel A+++. Deze gasloze en instapklare eengezinswoning van ca. 180 m2 beschikt over een aardwarmtepomp (koelen én verwarmen) en 15 zonnepanelen. Tevens heeft deze sfeervolle woning, gelegen aan een rustig en kindervriendelijk hofje in Bavel, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en is het voorzien van een eigen oprit (2 auto’s) en garage, een riante woonkamer, luxe keuken, 4 ruime slaapkamers (5e is mogelijk) en een riante achtertuin van ca. 200 m2!

De woning is gelegen tegen het groene buitengebied, direct aan de rand van het dorp Bavel en op steenworp afstand van de gezellige dorpskern. Bavel heeft volop leuke winkels, horeca en een rijk verenigingsleven en ligt op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Breda, het Ginneken en Ulvenhout.
Ook de A58, A27 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor is dit de perfecte locatie om te genieten van de rust en ruimte maar ben je ook zo bij alle voorzieningen zoals goede scholen, winkels en sportfaciliteiten.

KENMERKEN:
UNIEKE, INSTAPKLARE 2 ONDER 1 KAPWONING IN BAVEL
RUIM PERCEEL MET EIGEN OPRIT EN GARAGE
ENERGIELABEL A+++
ROYALE LIVING MET LUXE KEUKEN
4 RUIME SLAAPKAMERS (5e IS MOGELIJK)
RIANTE ACHTERTUIN VAN CA. 200 M2
DICHTBIJ DE NATUUR EN DE DORPSKERN

BEGANE GROND:
Via de eigen oprit (2 auto’s) met laadpaal toegang tot de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide meterkast (o.a. een groep voor de laadpaal en de zonnepanelen) en een garderobekast. Via een moderne glazen deur toegang tot de ruime living.

TOILET 1
Modern betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een wastafel.

WOONKAMER
De ruime lichte living met lichte PVC vloer biedt een fraai uitzicht op het ruim opgezette groene hofje en de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
Door de grote lichtstraat (met elektrische screen) boven het kookeiland ervaar je een royale,
lichte en prettige leefruimte.
Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De luxe keuken is voorzien van een groot kookeiland met bar, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en Quooker kraan en diverse soft-close onderladen.
De wandopstelling beschikt over een grote koelkast met hyperfresh laden, een oven en een opstelling voor de koffiecorner. Naast de geïntegreerde afzuigkap van Bora is alle inbouwapparatuur van het merk Siemens.
Vanuit de keuken is er een directe toegangsdeur tot de ruime garage.

Garage
Ruime garage gelegen naast de keuken en voorzien van een praktische uitstortgootsteen.

ACHTERTUIN
(ca. 22.00 x 10.00 m) De fraai aangelegde, diepe en privacy biedende achtertuin beschikt over 2 ruime terrassen waardoor er altijd keuze is tussen de zon en de schaduw. Middels achtertuin is de garage toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De ruime en lichte overloop voorzien van een vaste dichte trap naar de zolder en biedt toegang tot;

TOILET 2
Modern betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een wastafel.

SLAAPKAMER 1
(ca. 5.95 x 3.00 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast en grote ramen.

SLAAPKAMER 2
(ca. 3.20 x 3.35 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot raam met Frans balkon.

SLAAPKAMER 3
(ca. 2.75 x 4.00 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een voor- en zijraam.

BADKAMER
Volledig betegelde badkamer en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, 4 soft-close onderladen en een spiegelkast met ingebouwde verlichting. Daarnaast is er een ruime inloopdouche, een designradiator en een royaal ligbad aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste, dichte trap toegang tot de grote en perfect afgewerkte zolder.

SLAAPKAMER 4/ZOLDERVERDIEPING
Deze grote zolderruimte is ideaal om 2 extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte welke beschikt over de aardwarmtepomp, het verdeelstation, de WTW installatie en waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A+++ (optimaal en naar alle hedendaagse eisen geïsoleerd);
Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming én verkoeling;
Alle muren zijn strak gestukt en alle ruimtes zijn voorzien van een aparte temperatuurregelaar;
De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp;
In 2023 zijn er 15 zonnepanelen met micro omvormers geplaatst (395 wp per stuk);
De kosten aan elektra zijn (inclusief laden elektrische auto’s) ca. € 20,- per maand;
De woning is in 2022 opgeleverd aan de huidige eigenaren, is licht en modern afgewerkt en voldoet aan alle hedendaagse eisen;
De woning beschikt over parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein met laadpaal;
Door de geweldige ligging ervaar je een goede balans tussen landelijk en groen wonen en alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime en sfeervolle tussenwoning voorzien van Energielabel A gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kroeten’. Deze woning met eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een riante slaapkamer met eigen Walk-in-Closet!
De woning is gelegen dichtbij de natuur en op korte afstand van het winkelcentrum ‘Heksenwiel’ en de Asterdplas. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden met snelle trein verbinding naar de randstad. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
EIGEN OPRIT
FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels ruime oprit toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast met uitgebreide groepenkast en stadsverwarming en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer verdeeld in een zit- en eetgedeelte door de prachtige keuken in het midden van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, handige trapbergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin.

KEUKEN
Luxe keuken met kookeiland en kastenwand. De kastenwand beschikt over een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Het kookeiland is voorzien van een composieten aanrechtblad met spoelbak, Bosch inductiekooplaat met geïntegreerde afzuigkap en diverse laden en kasten. Tevens beschikt het kookeiland over een leuke nis aan de voorkant van de keuken.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging.

BERGING
(ca. 4.20 x 2.00 m) inpandige berging met toegangsdeur vanuit de woonkamer en vanuit de buitenzijde van de woning.

ACHTERTUIN
(ca. 10.00 x 5.35 m) Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, gazon en diverse borders.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vaste kast met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een walk-in-closet.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Ruime, nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een designradiator.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning is volledig geïsoleerd.

Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’. Deze jaren ’60 woning met ruime woonkamer beschikt over 5 slaapkamers, een achtertuin gelegen op het westen en een riante badkamer. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum de Burcht en de diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WIJK IJPELAAR
5 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels geheel bestraatte voortuin toegang tot het overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer waar de meterkast zich bevindt en welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste trapkast en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met grote raampartijen welke voor veel licht zorgen. De woning is tevens voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

KEUKEN
Via de gang toegankelijke keuken in rechte opstelling met tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
Diepe achtertuin gelegen op het westen en grotendeels bestraat aangelegd. De achtertuin is voorzien van een groot terras, een berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.05 x 2.25 m) Voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.35 x 2.70 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 3.85 x 2.70 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.85 x 3.60 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
(ca. 2.35 x 3.50 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele vaste wastafel en een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

BERGRUIMTE
Ruime opbergruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarmingsunit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR++ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een fijne locatie met prachtig uitzicht over Breda gelegen, instapklaar 3-kamerappartement met moderne keuken en badkamer en een ruim woonkamer met balkon op het Zuiden! Het appartement is gelegen op de achtste etage van het appartementencomplex, beschikt over een eigen berging in het souterrain en ligt op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum ‘Moerdijk’, waar een divers scala aan winkels te vinden is. Het centrum van Breda is op fietsafstand en heeft een goede busverbinding. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden zijn binnen handbereik. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR
2 SLAAPKAMERS
RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN
EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN

BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Verder is de entree voorzien van een lift en een trappenhuis welke toegang geven tot de diverse verdiepingen en het souterrain waar de berging gelegen is. Het appartement is gelegen op de achtste verdieping.

HAL/ENTREE
Via de overdekte galerij toegang tot het appartement. De hal is voorzien van een vaste kast waar zich de meterkast bevindt, elektrische boiler (eigendom), video intercominstallatie, garderobekast en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern, geheel betegeld toilet.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, laminaatvloer en toegang tot het ruime balkon.

BALKON
(ca. 8.00 x 1.15 m) Ruim balkon gesitueerd aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuiden. Het balkon geeft een prachtig en vrij uitzicht over Breda en op de groenpartij met vijver aan de achterzijde van het appartementencomplex.

KEUKEN
Moderne keuken in L-opstelling voorzien van combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tevens zijn er aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met ombouw en vloerverwarming.

BIJKEUKEN
Ruime bijkeuken.

BERGING
(ca. 4.35 x 1.40 m) Gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
Dit appartement is voorzien van isolerende beglazing;
Dit appartement beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen;
De VvE bijdrage is € 337,48 per maand (inclusief berging en € 60,13 aan voorschot warmte).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare, karakteristieke erkertussenwoning met authentieke details gelegen in de populaire wijk het Ginneken! Deze uitgebouwde woning met erker is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het westen met grote berging en een eigen achterom. De woning is tevens voorzien van een grote, moderne badkamer en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushalte en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE, INSTAPKLARE TUSSENWONING!
VRIJ UITZICHT AAN DE VOORKANT
UITGEBOUWDE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN MET GROTE BERGING EN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkelderkast met kleine kelder en vanwaar toegang tot;

TOILET
Ruime, deels betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
Riante, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, hoge plafonds, erker met fraaie glas in lood ramen en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken.

KEUKEN
Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, vaatwasser en diverse kasten/laden. Middels Loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 11.50 x 5.00 m) Ruime, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. Deze volop privacy biedende tuin is deels sierbestraat en deels groen aangelegd en beschikt over een over de volle breedte geplaatste vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.50 x 3.00 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer, vaste kast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden, luik naar bergzolder en waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur welke toegang geeft tot het balkon.

BALKON
(Ca. 3.30 x 1.00 m) gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een karakteristieke erker, laminaatvloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
Moderne, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en een tweede zwevend toilet.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
De woning is voorzien van dakisolatie.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de populaire straten van de wijk Zandberg, karakteristieke, vrijstaande, jaren ’20 woning. Deze sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken 3 ruime slaapkamers. Tevens is deze woning voorzien van prachtige glas-in-lood ramen, hoge plafonds, een diepe tuin met eigen achterom en is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, de Ginnekenweg, de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het Wilhelminapark. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
OP GELIEFDE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE WONING
MODERNE KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
DIEPE TUIN MET RUIME SCHUUR EN EIGEN ACHTEROM
OP LOOPAFSTAND VAN DE BRUISENDE WINKELSTRATEN VAN BREDA
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET GINNEKENMARKTJE EN HET MASTBOS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Voorzien van tochtportaal met meterkast welke toegang geeft tot de diepe gang welke is voorzien van een granito vloer, hoge plafonds, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast en vanwaar toegang tot;

TOILET
Voorzien van zwevend closet.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen, in visgraat motief gelegde vloer en een houtkachel met schouw. De woonkamer geeft, middels prachtige glas-lood-schuifdeuren toegang tot de serre vanwaar toegang tot de achtergelegen keuken en middels openslaande deuren tot de achtertuin.

KEUKEN
Moderne keuken in U-opstelling met tegelvloer voorzien van riante oven met 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, losse koelkast met vriezer en diverse onderkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 14.00 x 6.40 m) Fraai aangelegde, diepe achtertuin gelegen op het oosten. Deze achtertuin is grotendeels sierbestraat en is voorzien van diverse borders en terrassen, een aangebouwde berging en een ruime schuur met overkapping gelegen aan de achterzijde van de tuin. Tevens is de achtertuin voorzien van een zijpoort.

STENEN BERGING
(ca. 1.70 x 1.10 m) Voorzien van elektra en van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SCHUUR
(ca. 3.00 x 5.90 m) Ruime, houten schuur met eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer, een vaste berging kast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dubbele vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dubbele vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel G;
In 2023 is de totale riolering vervangen;
In 2019 zijn de fundering en de muren van de uitbouw geïnjecteerd tegen optrekkend vocht;
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op geliefde locatie in Breda-Zuid gelegen zeer royale, karakteristieke hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin met eigen oprit! De woning is voorzien van een prachtige ronde erker op de begane grond en eerste verdieping, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, strakke keuken en een vrijstaande garage. De woning is gelegen in het hartje Ginneken op een kindvriendelijke locatie dichtbij het Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein en om de hoek van een basisschool. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
OP GELIEFDE LOCATIE IN HET GINNEKEN
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
SFEERVOLLE WONING MET PRACHTIGE RONDE ERKER, PANEELDEUREN EN GLAS IN LOOD RAMEN
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMER
RUIME TUIN MET OPRIT EN GARAGE

BEGANE GROND:
Via beschutte voortuin, gelegen op het zuidoosten welke is voorzien van een klein hockeyveldje en buitenverlichting is er toegang tot de entree met ronde voordeur.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tegelvloer, garderobehoek en meterkast (vernieuwde groepenkast: 13 groepen en 4 aardlekschakelaars). Middels originele glas-in-lood deur toegang tot de hal welke eveneens is voorzien van een tegelvloer. Tevens is de hal voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft deze toegang tot;

KELDER
(ca. 3.35 x 2.05 m) Kelder op stahoogte.

TOILET
Luxe, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Royale woonkamer welke middels ensuite deuren is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een fraaie visgraat eikenhouten vloer. De zitkamer biedt veel lichtinval door de ronde erker en beschikt over een open haard met natuurstenen schouw en een vaste kast. De eetkamer is voorzien van een vaste kast, vaste servieskast en openslaande deuren naar de tuin. Tevens staat de eetkamer in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De keuken in L-opstelling is voorzien van een composiet aanrecht blad RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, oven, moderne afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
(ca. 255 m2)Beschutte achtertuin die doorloopt naar de zijkant van de woning welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, diverse borders, garage en een zijpoort naar de achterom.

GARAGE
(ca. 7.50 x 3.50 m) Voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping

OVERLOOP
Voorzien van een houten vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET 2
Luxe, deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet.

WASRUIMTE
Betegelde ruimte voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, ronde erker en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast.

BADKAMER 1
Luxe, betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met ombouw, ligbad, inloopdouche met separate handdouche en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, dakkapel en bergruimte achter de schotten. Vanuit hier toegang tot de walk in closet. Tevens is vanaf deze slaapkamer de cv-ruimte te bereiken.

WALK IN CLOSET
Voorzien van een vaste wastafel (niet in gebruik) met onderbouw, luik naar bergzolder en een tweetal ingebouwde schuifkasten.

CV RUIMTE
Voorzien van een Velux dakraam en hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-combiketel (bj. 2009).

SLAAPKAMER 5
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een vaste wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels vernieuwde kozijnen;
De woning is voorzien van dakisolatie;
De kelder beschikt over een nieuwe kelderbak (2018);
Boven de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een fraaie en rustige locatie, dichtbij het stadscentrum van Breda gelegen, 4-kamerappartement met 2 balkons en een eigen bering in het souterrain. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en biedt een prachtig uitzicht over het Liniepark. Verder is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, Het Valkenberg Park en het Centraal station van Breda. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE
GEHEEL VERNIEUWD 4 KAMER APPARTEMENT
3 SLAAPKAMERS
UITZICHT OP HET PARK
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
centrale entree voorzien van brievenbussen en bellentableaus en geeft toegang tot het trappenhuis vanwaar toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex.

HAL/ENTREE
ruime hal voorzien van een pvc vloer, meterkast en bergkast en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld, modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Lichte en ruime woonkamer voorzien van een pvc vloer en gestucte muren.

KEUKEN
Luxe, nieuwe keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is er een loopdeur welke toegang geeft tot balkon 1.

BALKON 1
(ca. 1.25 x 2.30 m) gesitueerd aan de achterzijde van het complex en gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een pvc vloer en een loopdeur naar balkon 2.

BALKON
(ca. 1.50 x 4.45 m) gesitueerd aan de voorzijde van het complex, gelegen op het oosten en voorzien van vrij uitzicht over het park.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een pvc vloer en een loopdeur naar het balkon.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een pvc vloer en in open verbinding met de badkamer.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad en vaste wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van een op maat gemaakte kast waar de opstelplaats voor de cv combi-ketel (Intergas, bj. 2012) zich bevindt.

BERGING
(ca. 1.80 x 4.05 m) middels trappenhuis wordt het souterrain bereikt waar de eigen berging zich bevindt.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
De keuken in is 2017 vernieuwd;
De badkamer is in 2017 vernieuwd;
De maandelijkse Vve bijdragen zijn € 126,- per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen onder de rook van Breda in Terheijden, ruime ‘jaren 70 tussenwoning met 3 slaapkamers, diepe tuin op het zuiden met berging en eigen achterom en een eigen werkruimte. Deze woning met open keuken, uitgebouwde woonkamer en luxe badkamer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het dorpsplein, het haventje van Terheijden en de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans”. Tevens is er de mogelijkheid om de zolder naar wens te verbouwen voor een extra slaapkamer.
In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME GESCHAKELDE WONING MET EIGEN OPRIT
3 SLAAPKAMER MET MAKKELIJKE MOGELIJKHEID TOT 4
RIANTE WOONKAMER MET UITGEBOUWDE SERRE
DIEPE TUIN VAN CA. 20 M GELEGEN OP HET ZUIDEN EN VOORZIEN VAN EIGEN ACHTEROM
KANTOOR MET EIGEN INGANG

BEGANE GROND:
Middels eigen oprit toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Hal voorzien van een tegelvloer en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de aangebouwde serre voorzien van een tegelvloer, open trap naar de eerste verdieping en een ruime serre welke middels schuifdeur toegang geef tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Open keuken in U-opstelling voorzien van tegelvloer, granieten aanrechtblad met spoelbak, 6-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens is er een koffiecorner aanwezig welke eveneens voorzien is van een granieten aanrechtblad en diverse onderladen. Middels loopdeur toegang tot bijkeuken.

BIJKEUKEN
Ruime bijkeuken voorzien van tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De bijkeuken is tevens toegankelijk via de voorzijde van de woning.

WERKRUIMTE
Gelegen aan de voorzijde van de woning en toegankelijk via de oprit. De werkruimte is voorzien van een laminaatvloer.

ACHTERTUIN
(ca. 19.50 x 5.90 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Deze fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse borders en terrassen, een vijver, berging en een eigen achterom.

HOUTEN BERGING
Vrijstaande houten berging gelegen aan de achterzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een vrijstaand bad, zwevend toilet, douchecabine met regendouche, separate handdouche en massagestanden, designradiator en vaste wastafel met ombouw.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDERKAMER
Ruime zolderkamer waar de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas HRE, bj. 2018) zich bevindt. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en is in te vullen als extra slaapkamer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Er is sprake van dakisolatie;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime, karakteristiek jaren ‘30, tussenwoning gelegen in de zeer populaire wijk Belcrum! Deze sfeervolle woning is voorzien van diverse karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen. Tevens is de woning voorzien van 5 slaapkamers, voortuin en zeer ruime achtertuin met eigen achterom en een eigen garage. De woning ligt op loopafstand van het Centraal Station en dichtbij het stadscentrum van Breda en het Valkenberg park. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, kinderopvang, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM
ROYALE TUIN (20.30 X 5.50 M)
EIGEN GARAGE
KARAKTERISTIEKE DETAILS ZOALS GLAS-IN-LOOD RAMEN, GRANITO VLOEREN, PANEELDEUREN EN OPENSLAANDE TUINDEUREN

BEGANE GROND:
(ca. 5.30 x 5.00 m) Middels netjes aangelegde voortuin toegang tot de entree.

HAL/ENTREE
Voorzien van originele granito vloer, originele wandtegel en garderobe plek. Middels glas-in-lood portaal toegang tot de gang welke eveneens voorzien is van een granito vloer. Verder is de gang voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkelderkast waarin de meterkast (7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) zich bevindt. Vanuit de gang toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van originele wandtegel en granitovloer, mechanische ventilatie en een toilet met stortbak.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met erker en karakteristieke details zoals glas-in-lood. Tevens is de woonkamer voorzien van een houten vloer en openslaande tuindeuren welke eveneens zijn voorzien van glas-in-lood ramen erboven.

KEUKEN
Gesloten keuken in rechte opstelling voorzien van een granito vloer, een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw, koelkast, vaatwasser, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 20.30 x 5.50 m) Zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is deels sierbestraat en deels groen. Verder is de achtertuin voorzien van diverse terrassen, een vrijstaande dubbele stenen berging en geeft de achtertuin toegang tot de vrijstaande ruime garage.

DUBBELE STENEN BERGING
(ca. 6.50 x 2.25 m) Voorzien van elektra en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

VRIJSTAANDE GARAGE
(ca. 3.00 x 5.00 m) Ruime vrijstaande garage voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een witgelakte houten vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een witgelakte houten vloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker, witgelakte houten vloer en een vaste kast.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegedeelte, een vaste wastafel met dubbele kranen en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap naar de tweede verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer, vlizotrap tot de bergzolder en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, een Velux dakraam en toegang tot de ruimte waar zich tevens de opstelplaats van de cv combi-ketel (Bosch Vrc, bj. 2011) bevindt.

Slaapkamer 5
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De eerste parkeervergunning voor een auto is gratis, een tweede vergunning kost € 40,00 per jaar;
De garage aan de achterzijde van de woning is gesitueerd aan de Lachapellestraat.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op gewilde locatie in Breda-Zuid (Sportpark II) gelegen, jaren ‘30 erkertussenwoning met in de breedte uitgebouwde woonkamer, open keuken en authentieke elementen. Deze karakteristieke woning beschikt over 4 slaapkamers, voor- en ruime achtertuin op het oosten met vrijstaande berging met eigen achterom. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum ‘De Burcht’ en diverse groenvoorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels te vinden. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE
JAREN 30 ERKERTUSSENWONING MET KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels grotendeels bestrate voortuin met groene omheining toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van tegelvloer en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje.

WOONKAMER
In de breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van karakteristieke erker, openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin, vaste trapbergkast en een deur voor de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Open keuken in L-opstelling met kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse onderkasten/laden. Middels loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.00 x 5.40 m) Ruime achtertuin gelegen op het oosten. Deze fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse terrassen, een gazon, waterpunt, diverse borders en een fijne overkapping aan de achterzijde van de tuin. Tevens beschikt de achtertuin over een vrijstaande berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 3.70 x 3.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een houten vloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker, houten vloer, vaste wastafel en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dubbele vaste kast.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel, toilet en een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-combiketel.

SLAAPKAMER 4
Riante slaapkamer voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.