Op kindvriendelijke en centrale woonlocatie in Bavel gelegen vrijstaande woning met ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), royale achtertuin op het westen en een eigen oprit met carport. De woning is centraal gelegen, nabij winkels en de dorpskern. Het centrum van Breda en de in- en uitvalswegen A27 en A16 zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
L-VORMIGE WOONKAMER CA. 40 M²
3 SLAAPKAMERS (4E SLAAPKAMER MOGELIJK)
ROYALE ACHTERTUIN OP HET WESTEN
EIGEN OPRIT MET CARPORT
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING
CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELS EN DORPSKERN, A27 EN A16, 10 AUTOMINUTEN VAN BREDA

BEGANE GROND:
via de eigen oprit met carport bereikt men de woning.

HAL/ENTREE
ca. 2.85 x 1.35 m. voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, vaste trapbergkast, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot;

TOILET
voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

L-VORMIGE WOONKAMER
ca. 6.45 x 3.65 m. en ca. 4.85 x 3.55 m. ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de keuken.

MODERNE KEUKEN
ca. 2.85 x 2.35 m. voorzien van een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven en diverse onder– en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 2.90 x 2.80 m. voorzien van een vaste kastenwand, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de voorzijde/carport en een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ca. 3.00 x 2.30 m. voorzien van vloerbedekking, een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 4.80 x 3.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.55 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.65 x 3.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

MODERNE BADKAMER
ca. 3.00 x 2.35 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een vaste wastafel met ombouw.

BERGZOLDER
met opstelplaats van de geiser ten behoeve van de warmwatervoorziening, ketel ten behoeve van de hete luchtverwarming en unit ten behoeve de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

ROYALE ACHTERTUIN
ca. 13.00 x 10.00 m. gelegen op het westen en voorzien van een terras en diverse borders.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale, instapklare en recent gebouwde 2/1-kapwoning met ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, eigen oprit, inpandig bereikbare garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze woning is gelegen in de nieuwste buurt van Prinsenbeek, Westrik, een buurtschap met een onderscheidende sfeer. De openbare ruimte van de buurt oogt ontspannen en doet authentiek dorps aan. Met smalle, autoluwe straten, gevarieerde woningtypen en volop leef-, speel- en ontmoetingsplekken in een natuurlijke omgeving. De dorpskern met zijn dorpse identiteit, diverse voorzieningen, scholen, sportgelegenheden en het Liesbos zijn op korte afstand gelegen, evenals de verbindingswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Utrecht. In Westrik woon je nog echt buiten, terwijl bruisend Breda vlakbij is.

KENMERKEN:
ROYALE INSTAPKLARE 2/1-KAPWONING
5 SLAAPKAMERS
ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP ZUIDOOSTEN
GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE AUTHENTIEKE WIJK
AAN DE DORPSRAND VAN PRINSENBEEK IN EEN DUURZAME ENCLAVE

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Zij-entree met toegang tot hal. In de hal bevindt zich een garderobehoek, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (13 groepen en drie aardlekschakelaars) en toegang tot:

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
royale, L-vormige woonkamer, opgedeeld in een zitkamer en woon/eetkeuken. Vanuit de zitkamer, met openslaande deuren naar de tuin, mooi zicht op de aangelegde tuin. Het zitgedeelte is voorzien van een fraaie houtnerf tegelvloer. Vanuit het zitgedeelte middels stalen openslaande deuren toegang tot royale woon/eetkeuken voorzien van luxe keukeninrichting. Vanuit de woonkamer tevens via een deur toegang tot de garage.

WOON/EETKEUKEN
luxe woonkeuken in een rechte opstelling, voorzien van composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en vaatwasser. In een aparte ingebouwde kastwand bevinden zich de combimagnetron, stoomoven, diverse kasten, de koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een tegelvloer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het park.

GARAGE
voorzien van tegelvloer en elektrische sectionaaldeur naar de oprit. Vanuit de garage tevens een deur naar de achtertuin en de woonkamer.

ACHTERTUIN
fraaie aangelegde tuin met drainagesysteem, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een groot terras, een gazon, diverse borders en een overkapte, fraaie loungehoek. Via een poort is er vanuit de tuin toegang tot de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
middels een vaste trap toegang tot eerste verdieping. De gehele eerste verdiepingsvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met uitzondering van de sanitaire ruimtes.

OVERLOOP
Op de overloop komen uit:

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een zogenaamde walk in-closet.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, solitair ligbad en dubbele vaste wastafel met ombouw.

TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap toegang tot tweede verdieping. Ook deze verdieping is geheel voorzien van fraaie laminaatvloer.

VOORZOLDER
ruime voorzolder met de gas cv-combiketel, de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de luchtbehandelingsfilter en de omvormer voor de vijf zonnepanelen.

SLAAPKAMER 4
zeer royale voorslaapkamer, die zich kenmerkt door hoge nok, waardoor deze slaapkamer een zeer ruimtelijk effect krijgt. Deze ruimte biedt mogelijkheid tot het maken van bergzolder.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze ruimte kenmerkt zich door de hoge nok.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, de temperatuur is per ruimte te reguleren;
De woning is in 2019 gebouwd en beschikt onder meer over zonnepanelen en oplaadpunt voor een hybride auto;
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
De woning is instapklaar!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DE KIJKMOMENTEN ZITTEN VOL.

Op gewilde locatie nabij het Markdal gelegen 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde woon-/ eetkamer, 3 slaapkamers, eigen oprit en garage.
De woning is gelegen op een rustige woonlocatie nabij het centrum van het groene dorp Ulvenhout (gemeente Breda) met op loopafstand basisscholen, winkels en supermarkten, de speelweide bij de monumentale “Pekhoeve”, het Markdal, het Ulvenhoutse bos en Mastbos. Het centrum van Breda is gelegen op circa 10 autominuten afstand en het Ginneken op 10 fietsminuten. Er zijn tal van leuke wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.

KENMERKEN:
2-ONDER-1-KAPWONING
GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN NATUURGEBIED MARKDAL
3 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET WESTEN
EIGEN OPRIT EN GARAGE
ZEER GELIEFDE EN GROENE WOONLOCATIE
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DIVERSE WINKELS, SPEELWEIDE BIJ DE “PEKHOEVE”, SPORTGELEGENHEDEN, RIVIER DE MARK, HET MARKDAL EN DE ULVENHOUTSE BOSSEN
UITSTEKENDE AANSLUITING OP DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een trap/kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping toegang tot het toilet en doorgaan naar de woonkamer.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
L- vormige woonkamer met houten vloer, open haard, vaste kaste en toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de tuin via een schuifpui te bereiken.

KEUKEN
keuken met leuk zijraam, de is voorzien van een keukenblok opgesteld in L-vorm met diverse onder -en bovenkasten met kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen met terras, borders, de zonnige tuin biedt volop privacy.

GARAGE
met stalen kanteldeur, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Overloop met fraai glas in lood raam, voorzien van een laminaatvloer, toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamers en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

TOILET
betegeld toilet (Sanibroyeur).

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, met openslaande deuren naar een Frans balkon en vaste kast.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en vaste kast.

BADKAMER
royale, badkamer met ligbad, wastafel met ombouw, en separate douche.

TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER
met bergruimte aan weerszijden en toegang tot de slaapkamer.

SLAAPKAMER 3
zolderslaapkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer, met vaste wastafel, 2 vaste kasten en dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas:
Het houten dakkapel is voorzien van dubbel glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ideale starterswoning met 4 slaapkamers. Deze tussenwoning met ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom is zeer centraal gelegen. Nabij het stadscentrum, winkels, scholen en op loopafstand van het station van Breda.

KENMERKEN:
IDEALE STARTERSWONING
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN MET EIGEN BERGING EN ACHTEROM
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM, SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN EN STATION BREDA

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van gietvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 9 groepen en 2 aardlekschakelaars).
TOILET
deels betegeld eenvoudig toilet.

WOONKAMER
sfeervolle woonkamer, voorzien van houten visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en deur naar de achtertuin.

KEUKEN
moderne gesloten keuken in rechte opstelling, voorzien van een natuursteen werkblad met spoelbak, 5-pits rvs gaskooktoestel met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten/-laden. De andere zijde is voorzien van een praktische kastenwand (deels open en deels met kasten). De keuken is voorzien van een gietvloer. Vanuit de keuken via een deur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten en deels bestraat en deels groen aangelegd. Vrijstaande stenen berging met elektra, overkapping en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en vaste trap naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is thans als kastenkamer in gebruik.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is thans als waskamer in gebruik.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel in meubel.

BADKAMER
deels betegelde eenvoudige badkamer, voorzien van een inloopdouche met mengkraan en vaste wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
thansvoorzien van een klein dakraam en bergruimte achter de schotten.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een groot Velux dakraam en opstelplaats cv-combi ketel (Nefit HR 2016).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Ideale starterswoning!
De woning is voorzien van vier slaapkamers;
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing (woonkamer, voorzijde en slaapkamer voorzijde);
De achterzijde is voorzien van rolluiken, op de begane grond zijn deze elektrisch bedienbaar en de overige rolluiken zijn handmatig bedienbaar.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklaar 3-kamerappartement, gelegen op de tweede woonlaag, van het onder moderne architectuur gebouwde appartementencomplex “De Kyker”, aan de rand van de groene woonwijk ‘De IJpelaar’. Het appartementencomplex staat voor wooncomfort, veiligheid en hoogwaardige isolatie. Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en winkelcentrum ‘De Burcht’ met supermarkten en een divers winkelaanbod. Het centrum van Breda en de gezellige dorpskern van Bavel bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR 3 KAMERAPPARTEMENT OP DE TWEEDE WOONLAAG
IN APPARTEMENTENCOMPLEX ‘DE KYKER’
GELEGEN IN GROENE WIJK DE IJPELAAR
HOOGWAARDIG GEISOLEERD
NABIJ DE BURCHT, HET CENTRUM VAN BREDA EN BAVEL

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL
royale entree met bellentableau, brievenbussen, video-intercominstallatie en voorts toegang tot dubbele liften en trappenhuis.

HAL/ENTREE
via een voordeur toegang tot het appartement en voorzien van een laminaatvloer, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en terugwininstallatie van de zonnepanelen. Voorts toegang tot:

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon.

BALKON
ruim en beschut balkon, welke de mogelijkheid biedt om middels de glazen wand een extra ruime tuinkamer te creëren.

KEUKEN
semi open keuken, voorzien van L-vormige keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse lades en eetbar.

HAL
via een tussenhal toegang tot de slaapkamers, badkamer en bergkast.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een laminaatvloer en via een deur toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER 2
royale ouderslaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en een nis, met mogelijkheden voor het plaatsen van een walk in-closet.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douche, vrij hangend toilet, kast en vaste wastafel.

INPANDIGE BERGKAST
met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de gas cv-combiketel en de warmte-terugwininstallatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, er zijn geen radiatoren;
De woning beschikt over 3 zonnepanelen;
Op de begane grond bevindt zich de eigen parkeerplaats en een separate berging;
De servicekosten bedragen €125,- per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In de gewilde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Princenhage gelegen hoekwoning met vrijstaande garage en 4 slaapkamers. De woning is gelegen nabij de ‘Haagse Markt’ en diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten.

KENMERKEN:
HOEKWONING MET GARAGE
4 SLAAPKAMERS
GELEGEN IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK PRINCENHAGE
NABIJ DE HAAGSE MARKT EN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, garderobeplek en meterkast (vernieuwd, vijf groepen en twee aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot:

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
doorzonwoonkamer, voorzien van een tegelvloer, trapbergkast en toegang tot de achtergelegen keuken.

KEUKEN
semi-open keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok met rvs werkblad met dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Via een deur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
deels bestraat, deels groen en vanwaar toegang tot vrijstaande stenen garage. Tevens is er een eigen achterom.

STENEN GARAGE
met stalen kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
met trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
deels betegelde ruime badkamer, voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een tweede toilet, een vaste wastafel en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
voorzien van opstelplaats cv-combiketel (Vaillant HR, circa 2008). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing alsmede vloerisolatie;
De woning beschikt over een eigen garage;
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op zeer centrale locatie gelegen, ruim 3-kamerappartement met zonnig terras, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een terras op het zuidwesten, 2 slaapkamers en een royale badkamer. Het appartement is gelegen in het centrum van Breda op een rustige locatie, diverse voorzieningen, sportgelegenheden en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
2-SLAAPKAMERS
RUIM BALKON
EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER
GELEGEN IN HET CENTRUM VAN BREDA, DIVERSE VOORZIEINGEN ZIJN IN DE NABIJHEID GELEGEN

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

TWEEDE VERDIEPING
INDELING APPARTEMENT

HAL/ENTREE
met video/intercominstallatie, plaats van de meterkast, doorstroomapparaat, garderobe en toegang tot de verschillende ruimtes.

TOILET
deels betegeld, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
ca. 50 m². (incl. open keuken), voorzien van een schuifpui met grote ramen, hierdoor is het appartement bijzonder licht. Toegang tot de open keuken en het balkon.

BALKON
ca. 15 m². het balkon is gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over het park.

KEUKEN
de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Door de diverse lades en kasten is er voldoende bergruimte. Via de keuken is de toegang naar de inpandige berging/wasruimte/provisieruimte.

BERG/ WASRUIMTE (inpandig)
ca. 2.80 x 1.45 m. met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 1
ca. 5.00 x 2.85 m. gelegen aan de voorzijde van het appartement, door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de slaapkamer.

SLAAPKAMER 2
ca. 5.00 x 2.60 m. gelegen aan de voorzijde het van appartement, eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen.

BADKAMER
ca. 2.90 x 2.70 m. voorzien van een mooie plavuizen vloer in donkergrijze kleurstelling en lichte tegelwanden, inloopdouche met glaswand een royaal ligbad en twee wastafels.

PARKEREN
in het souterrain is een privé-parkeerplaats welke behoort bij het appartement. Te bereiken met de auto via de automatische roldeur naast de entree.

BERGING
ca. 1.65 x 2.80 m. gelegen in het souterrain, voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gehele appartement is voorzien van een houten vloer m.u.v. de badkamer;
Nabij uitvalswegen te bereiken via de rondwegen;
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en aparte bergruimte in het souterrain;
Vanaf het balkon is er een uitzicht over het park;
Het appartement is gelegen op een rustige locatie in het centrum van Breda;
Servicekosten per maand ca. € 220,– incl. 1 parkeerplaats.
Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond, hiervoor zal een clausule worden opgenomen in de koopakte.
Er is geen vragenlijst beschikbaar van het appartement.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklaar 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) gelegen op de eerste verdieping (tweede woonlaag) met twee balkons en eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in het Ginneken, in Breda-Zuid en nabij de winkels op het Valkeniersplein, diverse (sport-)voorzieningen, basisscholen.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
CENTRAAL GELEGEN IN BREDA-ZUID
NABIJ VOORZIENINGEN OP VALKENIERSPLEIN, (SPORT-)VOORZIENINGEN EN BASISSCHOLEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Ruime hal/entree met garderobeplek en meterkast (vernieuwd 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot:

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje in meubel.

KEUKEN
gesloten keuken in rechte opstelling voorzien van een kunststof werkblad een vierpits-gaskookplaat een rvs afzuigkap (recirculatie) een oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten en laden. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

WOONKAMER
royale woonkamer, onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement én het balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer.

BALKON 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dit balkon is gelegen op het oosten.

BALKON 2
gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dit balkon is gelegen op het westen en voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
deels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van het appartement, eveneens voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon.

STENEN BERGING
gelegen op de begane grond. Hier bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenberging.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is instapklaar!
De woning is recent voorzien van spouwmuurisolatie;
Het complex beschikt over een gemeenschappelijke achtertuin;
De VvE-bijdrage is €160,- per maand (waarvan €85,- servicekosten en €75,- voorschot stookkosten).

Instapklaar 3-kamerpappartement gelegen op de vierde (bovenste) verdieping met een wintertuin, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het appartementencomplex is ideaal gesitueerd ten opzichte van winkelvoorzieningen en het centrum van Breda.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT
2 SLAAPKAMERS
WINTERTUIN
EIGEN PARKEERPLAATS
BERGING OP BEGANE GROND
CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM

BEGANE GROND:
centrale entree met intercom, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift naar de appartementen en vanwaar toegang tot de berging en afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats.

RUIME HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, video-intercom, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruim en voorzien van een laminaatvloer en middels schuifpui toegang tot;

WINTERTUIN
gelegen op het westen en voorzien van openslaande deuren naar Frans balkon en vanwaar fraai zicht richting de stad.

SEMI OPEN KEUKEN
voorzien van een laminaatvloer en keuken in L-opstelling, voorzien van een stenen werkblad,
1½ rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de galerijzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, aparte douchecabine, eveneens voorzien van een thermostaatkraan, vaste wastafel en designradiator. Tevens is hier elektrische vloerverwarming alsmede mechanische ventilatie aanwezig.

INPANDIGE BERGING
deels betegeld en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

BERGING
eigen berging op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
Geheel geïsoleerd;
Fraai uitzicht over de stad;
De woning beschikt aan de voorzijde over elektrische zonwering;
VVE bijdrage is € 129,38 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare, uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers, voor- en ruime achtertuin (gelegen op het zuidwesten), dakterras, een vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke wijk Westerpark. Nabij diverse voorzieningen als sport­ en recreatiegelegenheden, scholen, de Haagse markt in Princenhage, Stada stores en de woonboulevard. Het stadscentrum van Breda en het Liesbos zijn op enkele fietsminuten bereikbaar. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE UITGEBOUWDE EINDWONING
HOOG AFWERKINGSNIVEAU
4 SLAAPKAMERS
ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS GELEGEN IN WESTERPARK
NABIJ DIVERSE VOOR ZIENINGEN ALS SCHOLEN, WINKELS, SPORT EN RECR EATIE
VOLDOENDE (GRATIS) PARKEERGELEGENHEID
BEGANE GROND: HAL/ENTREE
voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, meterkast (8 groepen en 2
aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en waarop uitkomen:

TOILET
geheel betegeld, zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruime, over volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, dubbele schuifpui naar de tuin, ruime trapbergkast en open verbinding met de keuken welke is gelegen aan de voorzijde. Met zijraam.

KEUKEN
luxe open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tweezijdige opstelling. De werkzijden zijn voorzien van een stenen werkblad met 1,5 rvs spoelbak en vierpits-gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een combimagnetron , vaatwasser, koelkast en drie ladenvriezer en diverse onderladen. De wandzijde is eveneens voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse onderladen voor voldoende opbergruimte.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, welke deels is bestraat en deels groen is aangelegd. Tevens voorzien van een waterpunt (vorstvrij), zijpoort naar achterom en toegang tot de over de volle breedte geplaatste stenen berging.

STENEN BERGING
Ruim van opzet voor veel fietsen en genoeg ruimte voor opslag van (tuin) gereedschap, voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trap op gang naar tweede verdieping en van waar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
Over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Toegang tot een kruipzolderluik waar veel opbergmogelijkheid is.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raamkozijn.

SLAAPKAMER 3
Eveneens geleden aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, een kunststof raamkozijn en een extra zijraam.

BADKAMER
Ruime, moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, douchecabine, eveneens voorzien van een thermostaatkraan en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel en een tweede zwevend toilet. De badkamer beschikt tevens over mechanische ventilatie en LED inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Ruimte voorzolder, voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR 2009).

SLAAPKAMER 4
Eveneens voorzien van een laminaatvloer en deur naar het dakterras.

DAKTERRAS
Over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers;
De woning beschikt over een volledig isolatiepakket;
Het elektrisch bedienbaar zonnescherm is ter overname.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.