Op een kindvriendelijke locatie, tegenover een speelveldje, gelegen ruime hoekwoning met voor- en ruime achtertuin met vrijstaande berging en eigen achterom. De woning is op korte afstand gelegen van winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens wordt er optioneel een garagebox bij te koop aangeboden.

KENMERKEN:
KINDVRIENDELIJKE OMGEVING
4 SLAAPKAMERS
RUIME VOORZOLDER
GELEGEN IN EEN HOFJE MET SPEELVELDJE
GARAGEBOX OPTIONEEL TE KOOP
IN DE NABIJE OMGEVING VAN WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met vaste kast met meterkast (vernieuwd 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), en waarop uitkomen;

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime Z- vormige woonkamer met open vaste trap naar 1e verdieping, houten vloer en open verbinding met de aan de achterzijde van de woning gelegen keuken.

KEUKEN
open keuken met een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Voorts loopdeur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ruime achtertuin deels groen, grotendeels bestraat en voorzien van een berging.

STENEN BERGING
vrijstaande berging met elektra en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van een laminaatvloer met vaste trap naar tweede verdieping en waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel.

BADKAMER
deels betegelde ruime badkamer voorzien van een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
ruime voor zolder voorzien van opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta), aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
zolder slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met draai kiepramen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Project voorwaarden van toepassing;
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing alsmede dak isolatie;
Met enige modernisering dient men rekening te houden;
Een garagebox aan de Kloosterlaan D te Etten-Leur wordt optioneel te koop aangeboden bij de woning voor € 19.950,– kosten koper.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op zeer centrale locatie in Breda-Zuid gelegen, grotendeels gerenoveerd (2022) 4-kamerappartement met twee balkons en eigen berging, gelegen in de wijk Sportpark II. De woning bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum, de wijk Zandberg, scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR
APPARTEMENT MET 2 BALKONS
3 SLAAPKAMERS
GELEGEN IN SPORTPARK II
NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA, SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

HAL/ENTREE
voorzien van een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, garderobeplek, intercom, meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars) en waarop uitkomen;

WOONKAMER
ruime, lichte woonkamer, eveneens voorzien van een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, deur naar balkon 1.

BALKON 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement gelegen op het westen en voorzien van een vaste kast, houten vlonder en fraai vrij uitzicht.

BALKON 2
gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een vlonder en gelegen op het oosten.

KEUKEN
moderne keuken, voorzien van een tegelvloer en keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, drieladenvriezer, oven en diverse onderkasten. In de keuken bevinden zich tevens een vaste voorraadkast, opstelplaats cv-combiketel en loopdeur naar balkon 1.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een in visgraat motief gelegde laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een in visgraat motief gelegde laminaatvloer en een deur naar balkon 2.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een in visgraat motief gelegde laminaatvloer en deur naar het balkon 2.

BADKAMER
luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en aparte handdouche, een vaste wastafel in meubel, een designradiator en een zwevend toilet.

BERGING
de eigen berging is gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement is instapklaar!
Het gehele appartement is grotendeels 2022 gemoderniseerd en gerenoveerd;
De woning is volledig voorzien van verlichting en raamwering.
Let op: Er is een bruto maandinkomen vereist van 2,5/3x maandhuur, uitgaande van één inkomen (vast dienstverband of intentieverklaring). Een 2e inkomen kan eventueel voor de helft worden meegerekend. Dit wordt per geval beoordeeld.
Studiefinanciering, toeslagen en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomen gezien. Eventuele betalingsverplichtingen (partneralimentatie, hypotheeklasten, schulden en overige leningen) worden op het inkomen in mindering gebracht.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een unieke en gewilde locatie in Breda-Zuid, tegenover het Mastbos gelegen recent compleet gerenoveerde en zeer luxe beneden woning met 2 slaapkamers en een groot terras. Het appartement is zeer centraal gelegen en op steenworp afstand van het Markdal en het Ginnekenmarktje. De diverse scholen, sportverenigingen en diverse in- en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

KENMERKEN:
COMPLEET VERNIEUWD IN 2022
GEHEEL GELIJKVLOERS
HOOG AFWERKINGSNIVEAU
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
GELEGEN TEGENOVER HET MASTBOS

BEGANE GROND:
gehele woning gelegen op de begane grond welke volledig voorzien van een, in visgraat motief gelegde, eikenhouten vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes.

HAL/ENTREE
entree vanwaar toegang tot de hal met daarin de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), vanuit de hal toegang tot glazen schuifdeur naar de woon-eetkeuken;

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

WOON-EETKEUKEN
moderne keuken voorzien van een vier-pits inductiekookplaat met Bora afzuigmechaniek, rvs spoelbak, composiet aanrechtblad, kraan met Quooker, vaatwasser, royale koelkast, twee heteluchtovens, diverse laden en onderkasten en voorts toegang tot de bijkeuken;

BIJKEUKEN
voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en de unit voor de vloerverwarming.

WOONKAMER
royale woonkamer voorzien van een aparte werk/tv hoek, vaste trap naar de kelder, brede loopdeuren naar het terras aan de achterzijde en vanwaar toegang tot de lange corridor.

KELDER
voorzien van een glazen doorkijk naar de bovengelegen woon-eetkeuken.

TERRAS
breed terras aan de achterzijde van de woning.

CORRIDOR
lange hal met daarin een vaste kast waarin de unit voor de vloerverwarming is geplaatst, de gas cv-combiketel en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
voorzien van openslaande deuren naar het terras.

BADKAMER
luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en een dubbele vaste wastafel met ombouw.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een loopdeur naar het terras.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Compleet vernieuwd en gemoderniseerd in 2022;
Voorzien van alle luxe materialen;
Mogelijkheid parkeren op het achtergelegen terrein waar zich ook diverse garageboxen bevinden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de gewilde wijk Sportpark 2 (Breda-Zuid), karakteristieke erkertussenwoning met gezellige woonkamer, 4 slaapkamers en een tuin met berging en achterom. De woning is voorzien van authentieke elementen zoals glas-in-lood, een schouw en paneeldeuren. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, de bruisende binnenstad van Breda, het Ginneken, het Mastbos en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK SPORTPARK 2 (BREDA-ZUID)
KARAKTERESTIEKE TUSSENWONING
AUTHENTIEKE ELEMENTEN
4 SLAAPKAMERS
DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, trapkast met meterkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en van waaruit toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en RVS fonteintje

WOONKAMER
voorzien van een erker, fraaie eiken parketvloer, “losse” schouw met voorzetkachel, een doorgang naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
waarin L-vormige keuken inrichting voorzien van een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pitsgascomfort, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en diverse onder- en bovenkasten. Een deur biedt toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
6.50 x 5.10 m. en gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels sierbestraat en voorzien van borders met beplanting, een berging en achterom.

STENEN BERGING
ca. 1.85 x 2.55 m. stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien twee inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en met openslaande deuren naar Frans balkon.

SLAPENKAMER 3/WASKAMER
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloop douche, vaste wastafel met ombouw en vrij hangend toilet.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap toegang tot tweede verdieping.

SLAAPKAMER 4
zolderkamer voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een kunststof dakkapel voorzien van draai-kiepramen en dubbelglas. Tevens is in deze ruimte de gas cv-combiketel geplaatst (HR Nefit).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht in het plantsoen;
De woning is geheel voorzien van dubbelglas;
De achterzijde van de woning (begane grond + 1e verdieping) is voorzien van rolluiken;
De authentieke deuren zijn bewaard gebleven.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een zeer geliefde locatie in de wijk Boeimeer (Breda-Zuid) gelegen, royaal 3-kamerappartement met een fraai uitzicht over het Boeimeerpark en de Mark. Het appartementencomplex is ideaal gesitueerd ten opzichte van het centrum van Breda en alle uitvalswegen.

KENMERKEN:
2 SLAAPKAMERS
FRAAI UITZICHT OP HET BOEIMEERPARK EN DE MARK
NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA
EIGEN BERGING

BEGANE GROND:

CENTRALE ENTREE
via een overdekte entree met brievenbussen, een bellentableau met intercominstallatie komt men in een afgesloten hal voorzien van een trappenhuis met toegang tot het souterrain en het op de tweede woonlaag gelegen appartement.

HAL/ENTREE
ruime hal met daarin een meterkast (4 groepen en aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet.

WOONKAMER
ruime woonkamer met vloerbedekking, uitzicht op het Boeimeerpark en een balkon. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard en loopdeur naar het balkon.

BALKON
aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast waar de cv-combiketel is geplaatst.

KEUKEN
nette keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, vier-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaste kast en diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanwaar toegang tot de badkamer.

BADKAMER
betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel met ombouw en inloopdouche met thermostaatkraan.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schouw.

BERGING
in het souterrain bevindt zich nog een eigen berging.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement is voorzien van rolluiken;
Het appartement is voorzien van een zonnescherm aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
Het appartement is aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Vrijstaande jaren ’20 woning met authentieke elementen en met 2 woonkamers en 4 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE JAREN ’20 WONING
MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN
2 WOONKAMERS
4 SLAAPKAMERS
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een authentieke terrazzovloer met mozaïek en meterkast (3 groepen) en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER 1
L-vormige woonkamer voorzien een van houtkachel en met toegang tot de keuken, kelder (ca. 2.80 x 2.55 m) en tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit eerder genoemde hal middels deur toegang tot;

WOONKAMER 2
voorzien van authentieke schouw, een vaste bergkast en met toegang tot tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

KEUKEN
vanuit woonkamer 1 toegang tot de betegelde keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak en deur naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken via een deur toegang tot de tuin en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld duo block toilet.

BADKAMER
voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en met deur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
voorzien van een gazon, diverse beplanting en deels sierbestraat met een berging. Voorts toegang tot achtergelegen perceel waar een grote schuur is gesitueerd voorzien van houten garage deuren en een achteruitgang welke wordt afgeschermd door een dubbele stalen poort.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
slaapkamer.

SLAAPKAMER 3
voorzien van een vaste kast en met bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een vaste kast.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
middels niveauverschil toegang tot multifunctionele ruimte. Tevens is hier de standplaats van de gas cv-combiketel (Nefit bj. 2013).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gelegen op een zeer ruim dubbel perceel van in totaal 583m²;
Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette wijk Overakker in Breda-Zuid, uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, voor- en achtertuin en 4 slaapkamers. In de nabijheid bevinden zich vele voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, een kinderboerderij, zwembad Wolfslaar, diverse sportgelegenheden, het Ulvenhoutsebos en de gezellige Ginnekenmarkt.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GELIEFDE, GROENE WIJK OVERAKKER IN BREDA-ZUID
UITGEBOUWDE TUSSENWONING
RUIME WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS
VELE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID
OPTIONEEL GARAGE TE KOOP

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
middels overdekte entree toegang tot de hal welke is voorzien van een tegelvloer met toegang tot verdiepte kelderkast met meterkast (vijf groepen), trapopgang naar eerste verdieping en voorts toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld met hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
doorzonwoonkamer voorzien van een erker, openhaard, tegelvloer, een convectorput en met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier toegang tot de keuken.

KEUKEN
besloten keuken met doorkijk naar de woonkamer welke is voorzien van een L-vormige keuken inrichting met kunststof aanrechtblad, 1 1/2 RVS spoelbak, 5-pitsgasfornuis, heteluchtoven, koelkast, combimagnetron, RVS afzuigkap en diverse onder- en boven kasten.

ACHTERTUIN
ca. 8.75 x 6.00 m. grotendeels betegelde tuin welke is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse borders, een berging en een poort naar achtergelegen binnenterrein waar zich tevens een aparte garage bevindt.

STENEN BERGING
ca. 2.20 x 3.00 m.

GARAGE
ca. 6.50 x 3.20 m. en voorzien van elektra. De garage bevindt zich op het achtergelegen binnenterrein. (Deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,– kosten koper.)

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, een vaste wastafel en een inbouwkast.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met schuifdeur.

BADKAMER
betegeld en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met ombouw en een Sanibroyeur toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
voorzien van een dakkapel en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de gas cv-combiketel geplaatst (Nefit Topline bj. 2011) en voorts toegang tot;

SLAAPKAMER 4
grote zolderkamer voorzien van een wastafel, een dakkapel en met veel bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De begane grond is voorzien van dubbelglas;
Er wordt separaat een garage aangeboden voor € 35.000,– kosten koper.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een unieke locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Breda nabij ’t Spanjaardsgat en de “nieuwe haven”, instapklaar ruim 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met ruim balkon en eigen berging in het souterrain. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van diverse winkels, restaurants, scholen, het centraal station en andere voorzieningen.

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE
NABIJ HET SPANJAARDSGAT EN “DE NIEUWE HAVEN”
INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT
GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING
EIGEN BERGING
IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL
voorzien van brievenbussen, bellentableau en middels afgesloten deur toegang tot het trappenhuis en de lift.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping.

HAL/ENTREE
voorzien van een houten vloer, garderobeplek, meterkast (vernieuwd 8 groepen met aardlekschakelaars), vaste kast en vanwaar toegang tot;

TUSSENHAL
eveneens voorzien van een houten vloer en open verbinding met de keuken en de woonkamer.

WOONKAMER
ruime woonkamer over de volle breedte van het appartement voorzien van een houten vloer. De kamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte middels loopdeur toegang tot het balkon.

BALKON
ca. 1.30 x 4.10 m. ruim balkon voorzien van een houten vlonder en gelegen op het zuiden. Het balkon biedt een fraai zicht op de Grote Kerk.

KEUKEN
Luxe, open keuken voorzien van een houten vloer en keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, rvs spoelbak met Quooker, een 5-pits gaskookplaat, rvs recirculatiekap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse onderladen/-kasten.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een houten vloer en een tv-aansluiting.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een houten vloer en kastenwand (ter overname).

TUSSENPORTAAL
voorzien van een houten vloer, video intercom, dubbele elektrische boiler, aansluiting voor extra koelkast of koel-vriescombinatie.

TOILET
luxe, deels betegeld zwevend toilet.

BADKAMER
luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een inloopdouche eveneens voorzien van een thermostaatkraan met regendouche en separate handdouche, een duo vaste wastafel in meubel, praktische bergruimte en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

BERGING
ca. 3.00 x 2.05 m. gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!
2 ruime slaapkamers;
Ruime woonkamer;
Veel lichtinval;
Parkeren gaat middels een parkeervergunning;
Luxe keuken, badkamer en toilet;
Fraai zicht op de Grote Kerk;
VVE bijdrage ca. € 160,00 per maand + €100,00 euro aan voorschot stookkosten.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In het centrum van Oosterhout gelegen royaal 2-kamer appartement op de vijfde verdieping met een eigen berging en ruim balkon. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, gesloten keuken en een multifunctionele tussenhal. Het appartementencomplex, genaamd “Schapendries”, is voorzien van een liftinstallatie en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer. Rondom het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:

GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING
RUIME WOONKAMER CA 35 M²
MULTIFUNCTIONELE TUSSENHAL
COMPLEX VOORZIEN VAN LIFTINSTALATIE
RUIM BALKON
GELEGEN IN HET GEZELLIGE STADSCENTRUM MET O.A. EEN SLAGER, BAKKER, TRAITEUR EN GROENTEWINKEL

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL/ENTREE
met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de trapopgangen, bergingen en liftinstallatie.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en de indeling is als volgt:

TOCHTPORTAAL
voorzien van ruime vaste kaste en meterkast met vernieuwde groepen, vanwaar toegang tot;

HAL/ENTREE
ruime hal vanwaar toegang tot het tochtportaal, het toilet, de woonkamer en de keuken.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime woonkamer met grote ramen en via een schuifpui toegang tot het balkon.

BALKON
ca. 1.80 x 5.40 m. ruim balkon gelegen op het zuid-westen.

KEUKEN
L-vormige moderne keuken voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

MULTIFUNCTIONELE TUSSENHAL
met de mogelijkheid tot het realiseren van bijvoorbeeld een werkplek of walk-in-closet en welke toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer.

SLAAPKAMER
ruime slaapkamer (voorheen waren dit 2 slaapkamers, eenvoudig terug te realiseren door middel van een scheidingswand).

BADKAMER
betegelde badkamer voorzien van een ligbad met handdouche en een dubbele wastafel in meubel.

BERGING
separate eigen bering.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. vaste projectnotaris en verkoper verkoopt alleen aan een partij die er zelf gaat wonen);
Vernieuwde groepenkast;
De maandelijkse VVE bijdrage is € 251,28 (appartement) en € 4,59 (berging). Een voorschot stookkosten bedraagt per maand € 104,18;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw;
Dubbel glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in het centrum van het gezellige Breda gelegen, royale onder architectuur gebouwde, bijzondere woning. De eindwoning maakt onderdeel uit van de zogenaamde Theaterwoningen, gelegen in het Chassépark en direct naast het Chassé Theater, het Casino, de binnenstad, Albert Heijn en openbaar vervoer.

De woning is geheel en bijzonder smaakvol gemoderniseerd. Het heeft een moderne uitstraling door de strak gestucte wanden, prachtige massief eiken, getrommelde en vergrijsde visgraatvloeren op alle verdiepingen en zwarte binnendeuren. De woning biedt ruimte aan een mooie living met luxe keuken en 2 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een royale werkruimte, momenteel in gebruik als 3e slaapkamer.

KENMERKEN:
BIJZONDER SMAAKVOL GEMODERNISEERD
4 WOONLAGEN
RUIME WERKKAMER/SLAAPKAMER (EENVOUDIG OM TE ZETTEN NAAR GARAGE)
3 SLAAPKAMERS
MODERNE, LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND EN INBOUWAPPARATUUR
IN HET CENTRUM VAN BREDA GELEGEN, DIRECT NAAST HET CHASSE THEATER, DE BINNENSTAD EN HET CASINO

De indeling is als volgt:

WOONLAAG 0

ENTREE/HAL
toegang tot eerste woonlaag, prachtige deur naar bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast met doorstroomapparatuur en uitgebreide groepenkast, via gang met opbergmogelijkheden toegang tot praktisch ingerichte werk-/slaapkamer.

WOONLAAG -1

WERK-/SLAAPKAMER 3
via een trap naar beneden bereikt men de praktisch ingerichte werk-/slaapkamer. De ruimte is geïsoleerd en te verwarmen d.m.v. een elektrische kachel. De ruimte is goed doordacht verbouwd waardoor er een bergzolder is ontstaan, een mooie pui is gerealiseerd waardoor bij het openzetten van de garagedeur er voldoende daglicht kan toetreden, tevens is er rekening mee gehouden dat er fietsen gestald kunnen worden. Doordat de garagedeur nog steeds aanwezig is zou het ook nog steeds mogelijk zijn om de ruimte als garage te gebruiken.

WOONLAAG 1

OVERLOOP
met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang via een mooie spiltrap met speelse daglichttoetreding naar de tweede woonlaag.

Toegang via houten dubbele deuren naar de woonkamer, de deuren met stoere stalen look geven het een moderne uitstraling.

WOONKAMER
met mooie glazen pui en voorzien van schuifpui en lambrisering, massief eiken getrommelde en vergrijsde visgraat vloer, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

LUXE KEUKEN
(Next 125 van Duitse Makelij) met breed kookeiland en rechte opstelling met prachtige marmeren bladen (Armani Grey).
Kookeiland met veel bergruimte doordat aan weerszijden kasten en laden zitten, het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem. Aan de overzijde een rechte opstelling met oven, combi-oven spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. De inbouwapparatuur is van het merk Atag.

WOONLAAG 2
trapopgang met mooi zijraam, de trappen zijn gerenoveerd en hebben nu een moderne uitstraling met zwarte treden.

OVERLOOP
overloop met modern toilet met zwevend toilet met fonteintje, deur naar slaapkamers.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een prachtige visgraatvloer met uitzicht op de bomen, Frans balkon met schuifpui en deur naar badkamer.

BADKAMER
moderne badkamer met douche, ligbad, designradiator en wastafel met onderladen, via de badkamer doorgang naar slaapkamer 2.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een prachtige visgraatvloer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De huidige eigenaren betalen € 110,- per maand om te parkeren in de Chasséparking, de parking is op zeer korte loopafstand om de hoek van het gebouw gelegen en via een lift bereikbaar. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid.
De woning is voorzien van stadsverwarming.
De servicekosten bedragen ca. € 133,37 per maand.
De woning beschikte over een eigen garage, nu in gebruik als derde slaapkamer. Deze kan eenvoudig weer terug gebracht worden in de originele staat.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op uitstekende locatie gelegen, instapklare, zeer luxe afgewerkte, riet gedekte, vrijstaande villa met inpandige dubbele garage, oprit voor meerdere auto’s, fraai aangelegde tuin met zwembad en poolhouse. Daarnaast beschikt de woning over een royale ontvangsthal met vide, een royale woonkamer, luxe woon/eetkeuken, serre, 4 slaapkamers, twee badkamers en een ruime bergzolder. Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, het Ulvenhoutse bos maar ook het centrum van Breda zijn op korte afstand te bereiken.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE VILLA
ENERGIELABEL A
HOOG AFWERKINGSNIVEAU
4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
ZWEMBAD MET POOLHOUSE
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN DE UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:

VOORTUIN
middels een op afstand bedienbare elektrische poort is de oprit bereikbaar. De voortuin is voorzien van borders met diverse beplanting, een gazon en biedt toegang tot de garage en entree van de woning.

ENTREE
indrukwekkende, statige entree met dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de hal.

HAL
zeer fraaie, royale hal met plaats van de meterkast (voorzien van een zeer uitgebreide stoppenkast met 28 groepen diverse aardlekschakelaars) een domotica systeem, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en middels stalen deuren aan beide zijde van de trap toegang tot de woonkamer.

TOILET
voorzien van hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
de woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan de zijzijde en harmonicadeur aan de achterzijde welke toegang bieden tot de achtertuin met zwembad. Tevens is de woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer (visgraat gelegd), een gashaard en een vaste (berg)kast onder de trap en toegang tot de woon/eetkeuken, de serre en de bijkeuken.

WOON EET/KEUKEN
luxe keuken inrichting, voorzien van een tegelvloer, kookeiland met drie wok branders, aanrecht met twee RVS spoelbakken met quooker, vaatwasser, koffiecorner, stoomoven, hete lucht oven, twee royale koelkasten en diverse opberglades. Voorts toegang tot de tv/werkkamer en middels openslaande deuren naar de serre.

TV/WERKKAMER
eveneens voorzien van een eiken houten vloer (visgraat gelegd) en dubbele openslaande deuren naar de zijzijde van de woning.

SERRE/TUINKAMER
voorzien van een tegelvloer, glazen pui welke in zijn geheel kan worden open gezet, heaters, grote glazen koepel voor meer daglicht en toegang tot de achtertuin.

BIJKEUKEN
voorzien van een keukenblok aanrechtblad met RVS spoelbak en diverse onderkasten, vriezer garderobe, een kastenwand, aparte loopdeur naar zijzijde van de woning en toegang tot de garage.

GARAGE
dubbele garage voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en opstelplaats van twee boilers, de warmtepomp en de waterontharder.

ACHTERTUIN
zeer fraai aangelegde tuin rondom de villa met volwassen borders, heesters bomen, gasgazon, diverse terrassen en een zwembad met poolhouse.

POOLHOUSE
het poolhouse beschikt over een fraai keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, bar en diverse lades. Tevens beschikt het poolhouse over een aparte badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met ombouw. In de technische ruimte bevinden zich een aparte meterkast, filterinstallatie van de pomp van het zwembad, dit wordt volledig automatisch gestuurd. Bovenop het dak van het poolhouse bevinden zich de warmwater collectoren voor verwarming van het zwembad.

EERSTE VERDIEPING:
vanuit de eerder genoemde trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP/VIDE
ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, het aparte toilet, de badkamer en middels gesloten trapopgang toegang tot de zolderverdieping.

TOILET
toilet met fonteintje.

MASTERBEDROOM
zeer riante slaapkamer met 3 dakkapellen, op maat gemaakte garderobe met veel kastruimte en toegang tot de eigen badkamer welke is voorzien een inloopdouche met stortdouche, een infrarood paneel, een dubbele vaste wastafel met ombouw en een Solitaire design bad.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van twee dakkapellen en op maat gemaakte inbouwkasten.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde voorzien van een twee dakkapellen.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van twee dakkapellen.

BADKAMER
voorzien van een tegelvloer, betegelde inloopdouche en wastafel met ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING:
ZOLDER
ruime, geheel afgewerkte bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over energielabel A;
De woning is optimaal geïsoleerd;
De woning is voorzien van vloerverwarming;
Er is een domoticasysteem aanwezig in de woning;
De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale instapklare maisonnette gelegen in de Bredase wijk Linie. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het NS-station en diverse in- en uitvalswegen. Het bruisende, historische stadcentrum van Breda is op loopafstand. De woning bevindt zich op de tweede en derde woonlaag en is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd. Verder beschikt de woning over een zonnig balkon aan de voorzijde en een Frans balkon aan de achterzijde.

KENMERKEN:
RUIME MAISONNETTE
INSTAPKLAAR
RUIME BERGING
VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN GERENOVEERD
NABIJ HET STADCENTRUM VAN BREDA EN HET NS-STATION

CENTRALE HAL:
afgesloten trappenhal voorzien van brievenbussen, bellentableau en intercom. Daarnaast ook doorgang naar de aan de achterzijde van het complex gelegen berging.

De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping en de indeling is als volgt:

1E WOONLAAG

HAL/ENTREE
voorzien van laminaatvloer, garderobeplek, trapopgang naar derde verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
deels betegeld zwevend toilet voorzien van mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruime doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots, openslaande deuren aan de achterzijde met Frans balkon en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde van de woning.

BALKON
gelegen op het westen en voorzien van een houten vlonder en vaste kast.

KEUKEN
semi open keuken in U-opstelling, voorzien van een verdiept werkblad met rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs recirculatiekap, koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
slaap/werkkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

2E WOONLAAG
via vaste trap naar derde woonlaag;

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, vaste kast waarin opstelplaat cv combiketel (Remeha HR ca 2017 en opstelplaats mechanische ventilatie unit), Velux dakraam en vanwaar toegang tot;

BADKAMER
ruime deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel, zwevend toilet, praktische inbouwkasten, Velux dakraam, inbouwspots en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 2
royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, op maat gemaakte vaste laden, twee grote Velux dakramen en een luik naar grote bergruimte achter de schotten.

BERGING
ruime vrijstaande berging op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar;
Volledig geïsoleerd;
VVE bijdrage is € 93,22 per maand;
Meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars);
Appartementencomplex is in 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.