€ 698.000,- k.k.
DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG! KOM DEZE WONING OP 1 APRIL A.S. TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR BEZICHTIGEN TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG.
Zeer royale (voormalige dubbele woning) hoekwoning van circa 198 m² met klassieke elementen als granito vloeren en glas-in-loodramen, met 7 kamers (waarvan 4 slaapkamers). Een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Verder is er een binnentuin, tuin rondom en dakterras op het zuiden. Het huis is gelegen tegenover een speelveld in het kindvriendelijke Sportpark II, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum van Breda en de diverse in- en uitvalswegen, (A27 en A58).
KENMERKEN:
ZEER ROYALE HOEKWONING MET CIRCA 198 M2 WOONOPPERVLAK
TUIN RONDOM, BINNENTUIN EN DAKTERRAS
7 KAMERS (WAARVAN 4 SLAAPKAMERS)
KLASSIEKE ELEMENTEN ALS GRANITO VLOEREN EN GLAS-IN-LOODRAMEN
GELEGEN AAN EEN SPEELVELD IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK SPORTPARK II
NABIJ SCHOLEN, WINKEL, SPORTVOORZIENINGEN, CENTRUM VAN BREDA EN DE IN- EN UITVALSWEGEN (A27 EN A58)
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
royale hal, voorzien van een fraaie granito vloer, glas-in-lood, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en waarop uitkomen:
TRAPKELDERKAST
met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep).
TOILET
geheel betegeld, zwevend toilet met fonteintje, granito vloer en mechanische ventilatie.
WOONKAMER
ruime woonkamer, voorzien van een visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de zij-tuin.
BIJKEUKEN
vanuit de eerder genoemde hal toegang tot de royale bijkeuken, eveneens voorzien van een granito vloer en werkblad met ondergelegen aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en diverse kasten. Via een deur naar de binnentuin en toegang tot:
TUSSENHAL
eveneens voorzien een granito vloer en een deur naar de binnentuin. Vanuit de tussenhal toegang tot de werkkamer, keuken en binnentuin.
WERKKAMER
voorzien van een visgraat parketvloer.
KEUKEN
zeer royale leefkeuken, voorzien van een luxe keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad met rvs spoelbak, 5-pitsinductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combimagnetron, koelkast, 4-ladenvriezer en diverse onderladen en kasten.
BINNENTUIN
ruime binnentuin, grotendeels sierbestraat, deels groen, gelegen op het zuiden en vanwaar toegang tot:
STENEN BERGING
een aanpandige stenen berging, voorzien van elektra en een eigen achterom.
EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap naar eerste verdieping.
OVERLOOP
ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot:
TOILET
deels betegeld toilet.
SLAAPKAMER 1
zeer royale ouder erkerslaapkamer (ca. 40 m2), gelegen aan de voor-/zijzijde van de woning en voorzien van een visgraat parketvloer en een vaste kast. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.
PANTRY
voorzien van een laminaatvloer en keukenblok in tweezijdige opstelling, voorzien van een werkblad met 1,5 spoelbak en diverse onderladen. Het andere blok is eveneens voorzien van een werkblad met onderladen. Deze ruimte beschikt daarnaast ook over een vaste kast. Deze ruimte is ideaal geschikt en eenvoudig om te zetten tot tweede badkamer. Vanuit de pantry via een deur toegang tot het dakterras.
DAKTERRAS
zeer ruim dakterras (ca. 40 m2), geheel voorzien van een kunststof vlonder. Op dit dakterras heeft men de gehele dag zon.
TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap naar tweede verdieping.
OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer en welke toegang biedt tot:
SLAAPKAMER 2
voorzien van een laminaatvloer en een tweetal vaste kasten. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.
SLAAPKAMER 4
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
BADKAMER
ruime geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met mengkraan en separate handdouche, een hoekdouchecabine met thermostaatkraan, eveneens voorzien van een handdouche, een derde zwevend toilet en een vaste wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2005)
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
Zeer ruime woning, het is een voormalig dubbel hoekhuis;
Perfecte locatie met vrij zicht over het Achillesplein.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.