Op een gewilde locatie midden in het centrum van het gezellige Breda gelegen, royale onder architectuur gebouwde, bijzondere woning. De eindwoning maakt onderdeel uit van de zogenaamde Theaterwoningen, gelegen in het Chassepark en direct naast het Chasse Theater, het Casino, de binnenstad, Albert Heijn en openbaar vervoer.

De woning is geheel en bijzonder smaakvol gemoderniseerd, biedt ruimte aan een royale werkruimte (ook te gebruiken als atelier), mooie living met luxe keuken en twee slaapkamers. De woning heeft een moderne uitstraling door de strak gestukadoorde wanden, prachtige massief eiken, getrommelde en vergrijsde visgraat vloeren op alle verdiepingen en zwarte binnendeuren.

KENMERKEN:

BIJZONDER SMAAKVOL GEMODERNISEERD
3 WOONLAGEN
RUIME WERKKAMER/ALTELIER (EENVOUDIG OM TE ZETTEN NAAR GARAGE)
2 SLAAPKAMERS
MODERNE, LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND IN INBOUWAPPARATUUR
MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA GELEGEN DIRECT NAAST HET CHASSE THEATER, DE BINNENSTAD EN HET CASINO

De indeling is als volgt:

WOONLAAG 0

ENTREE/HAL
toegang tot eerste woonlaag, prachtige deur naar bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast met doorstroomapparatuur en uitgebreide groepenkast, via gang met opbergmogelijkheden toegang tot praktisch ingerichte werkkamer.

WOONLAAG -1

WERKKAMER
via een trap naar beneden bereikt men de praktisch ingerichte werkkamer, ook te gebruiken als atelier. De ruimte is geïsoleerd en te verwarmen via een elektrische kachel. De ruimte is goed doordacht verbouwd waardoor er een bergzolder is ontstaan, een mooie pui is gerealiseerd waardoor bij het openzetten van de garagedeur er voldoende daglicht kan toetreden, tevens is er rekening mee gehouden dat er fietsen gestald kunnen worden. Doordat de garagedeur nog steeds aanwezig is zou het ook nog steeds mogelijk zijn om de ruimte als garage te gebruiken.

WOONLAAG 1

OVERLOOP
met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang via een mooie spiltrap met speelse daglichttoetreding naar de tweede woonlaag.

Toegang via houten dubbele deuren naar de woonkamer, de deuren met stoere stalen look geven het een moderne uitstraling.

WOONKAMER
met mooie glazen pui en voorzien van schuifpui en lambrisering, massief eiken getrommelde en vergrijsde visgraat vloer, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

LUXE KEUKEN
(Next 125 van Duitse Makelij) met breed kookeiland en rechte opstelling met prachtige marmeren bladen (Armani Grey).
Kookeiland met veel bergruimte doordat aan weerszijden kasten en laden zitten, het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem. Aan de overzijde een rechte opstelling met oven, combi-oven spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. De inbouwappartuur is van het merk Atag.

WOONLAAG 2

trapopgang met mooi zijraam, de trappen zijn gerenoveerd en hebben nu een moderne uitstraling met zwarte treden.

OVERLOOP
overloop met modern toilet met zwevend toilet met fonteintje, deur naar de twee slaapkamers.

SLAAPKAMER 1
met prachtig uitzicht op de bomen, Frans balkon met schuifpui en deur naar badkamer.

BADKAMER
moderne badkamer met douche, ligbad, designradiator en wastafel met onderladen, via de badkamer doorgang naar slaapkamer 2.

SLAAPKAMER 2

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De huidige eigenaren betalen € 110,- per maand om te parkeren in de Chasseparking, de parking is op zeer korte loopafstand om de hoek van het gebouw gelegen en via een lift bereikbaar. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid.
De woning is voorzien van stadsverwarming.
De servicekosten bedragen ca. € 129,28 per maand.
De woning beschikte over een eigen garage, dit kan eenvoudig weer terug gebracht worden in de originele staat.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime Parkvilla (woonoppervlak ca. 165 m²) gelegen in het Chassé Park, nabij het bruisende centrum van Breda. De woning is voorzien van een terras op het zuiden, een woonkeuken met fraai hoog plafond, een ruime living, 3 slaapkamers, een complete badkamer, een multifunctionele berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. De gehele woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van vloerverwarming.

Deze fantastische kindvriendelijke woonlocatie, zeer rustig gelegen in een groene omgeving, is uniek te noemen. Zo is de gemeenschappelijke binnentuin voorzien van een gazon met prachtige bomen en een afsluitbaar hekwerk. Het autoluwe park ligt zeer centraal aan de Bredase singel. Het gevarieerde uitgaanscentrum van Breda is te voet bereikbaar met o.a. het Chassé Theater, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

Het Chassé Park-project, ontwikkeld door de beroemde architect Rem Koolhaas, is in 2007 bekroond met de landelijke Neprom-prijs. De parkvilla’s zijn ontworpen door architectenbureau Van Sambeek & Van Veen.

KENMERKEN:
WOONOPPERVLAKTE CA. 165 M² EN INHOUD CA. 600 M³
GEKENMERKT DOOR HOOG AFWERKINGSNIVEAU
3 SLAAPKAMERS
ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN
EIGEN PARKEERPLAATS IN SOUTERRAIN
CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD, WINKELS, HORECAGELEGENHEDEN, HET CHASSÉ THEATER, KINDEROPVANGCENTRA, SPORTFACILITEITEN EN OPENBAAR VERVOER

WOONLAAG 0

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal met meterkast (voorzien van 10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en doorstroomapparaat voor verwarming en warm water, via een tochtdeur toegang tot de woonkeuken.

WOONKEUKEN
voorzien van L-vormige keukeninrichting met composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en diverse onderladen en een tegelvloer.

WOONLAAG -1
via een vaste trap toegang tot het souterrain.

TOILET
via niveauverschil naar het souterrain toegang tot toiletruimte, welke geheel is betegeld en is voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
vanuit hal tevens toegang tot multifunctionele ruimte, welke voorzien is van een schuifdeuren- kastenwand met veel bergruimte. Via een loopdeur toegang tot parkeergarage met eigen parkeerplaats.

WOONLAAG 1
via een vaste trap toegang tot de eerste woonlaag.

WOONKAMER
voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en grote schuifpui naar het terras.

TERRAS
ca. 34 m², volop privacy biedend en gelegen op het zuiden.

WOONLAAG 2
via een vaste trap toegang tot de tweede woonlaag. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

WASRUIMTE
betegeld met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

TOILET
geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
De slaapkamerramen aan de achterzijde zijn voorzien van draai-/kiepsysteem met ventilatieroosters en zonwering met afstandsbediening;
Ook het zijraam in de keuken beschikt over het draai-/kiepsysteem;
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van draairamen met ventilatierooster en een rolhor; Het terras is voorzien van een zonnescherm met afstandsbediening;
De koper wordt automatisch lid van de goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt de opstalverzekering, het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, parkeergarages, algemene ruimtes, buitengevels en dak van de woning. De ramen aan de voorkant worden vanuit de VvE regelmatig gewassen. De maandelijkse VvE-bijdrage: € 137,31.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen, ruime en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers op een extra ruim perceel van maar liefst 300 m2. De woning kent door zijn hoekligging veel lichtinval. De tuin is fraai aangelegd en achter in de tuin staat een garage. De tuin is gelegen op het oosten en door het ruime hoekperceel is de zon op de verschillende terrassen elk moment van de dag te vinden. Daarnaast biedt dit ruime perceel diverse mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning. Nabij basisscholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein en de in- en uitvalswegen. Verder in de straat ligt een groot gazon met speeltoestellen.

KENMERKEN:
IN HEUSDENHOUT GELEGEN RUIME LICHTE HOEKWONING
4 RUIME SLAAPKAMERS
EXTRA RUIME TUIN EN EEN PERCEEL VAN CIRCA 300 M2
NABIJ BASISSCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, WINKELCENTRA EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met plaats voor de meterkast, garderobehoek, deur naar de gang, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken en de woonkamer.

TOILET
modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
met mooi uitzicht op de tuin. Omdat het een hoekperceel betreft, beschikt de woonkamer ook over een raam in de zijgevel. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar de tuin.

WOONKEUKEN
de aan de achterzijde gelegen woonkeuken kent een rechte keukenopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, boiler en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevindt zich in de keuken een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. De entree, de hal en de woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN
fraai aangelegde privacy biedende tuin, voorzien van diverse terrassen, verlichting, tapkraan en elektra. De tuin is gelegen op het oosten en (mede) vanwege de hoekligging is er gedurende de hele dag de zon op de diverse terrassen te vinden.

GARAGE
voorzien van inbouwkast met schuifdeuren, loopdeur, stalen kanteldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en voorzien van een ruime inbouwkast. De overloop biedt toegang tot:

SLAAPKAMER 1
slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten.

BADKAMER
goed ingedeelde betegelde badkamer met ligbad, designradiator, douche met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
met toegang tot zolderslaapkamer, wasruimte en bergruimten.

WASRUIMTE
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur, een vaste wastafel en grote bergruimte onder de schuine kant.

BERGRUIMTE
met opstelplaats van de HR-combiketel merk Remeha type Tzerra M (2016).

SLAAPKAMER 4
ruime zolderslaapkamer voorzien aan de achterzijde van een kunststof dakkapel. Verder beschikt deze slaapkamer over een kastenwand met schuifdeuren, een wastafel en bergruimte achter het knieschot.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over muurisolatie en op de begane grond en op de zolderverdieping over dubbelglas;
De woning is op de begane grond voorzien van zonneschermen;
Het ruime perceel biedt diverse mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning;
Nabij winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein;
Op korte afstand gelegen van in- en uitvalswegen;
Aanvaarding per 1 juli 2022;
Optioneel is er een extra garagebox te koop, gelegen direct tegenover de woning (Meent 271) voor € 25.000,– kosten koper.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In de ruim opgezette woonwijk “Princenhage” waarin veel groen, speelvoorzieningen, scholen en winkels gelegen zijn, bevindt zich deze ruime tussenwoning met ruim 17 meter diepe achtertuin op het noordwesten met eigen achterom. De woning ligt nabij de “Haagsemarkt” met diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen.

KENMERKEN:

WOONKAMER CA. 30 M²
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN
GELEGEN AAN RUSTIGE WEG, KLEINSCHALIG PARK OP LOOPAFSTAND
CENTRAAL GELEGEN T.O.V. DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN EN DE HAAGSE MARKT

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
ca. 8.40 x 3.50 m. voorzien van houten vloer, een afgesloten trap naar de eerste verdieping, vaste trapbergast en een loopdeur naar de tuin.

OPEN KEUKEN
ca. 3.20 x 2.30 m. welke is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling met een werkblad, RVS spoelbak, afzuigkap en diverse onder– en boven kasten.

ACHTERTUIN
ca. 17.50 x 4.50 m. welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een eigen achterom. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de garage.

VRIJSTAANDE GARAGE
voorzien van stalen kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met vaste trap naar de tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
ca. 4.25 x 2.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.20 x 2.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.90 x 4.05 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 3.00 x 1.90 m. welke deels is betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafel in ombouw, een tweede toilet en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
met opstelplaats CV-combiketel (Intergas).

SLAAPKAMER 4
ca. 5.10 x 2.95 m. voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
verkoopvoorwaarde zijn van toepassing;
met modernisering dient rekening te worden gehouden.

Ruime, moderne en geheel geïsoleerde hoekwoning met 3 slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers en berging, gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning is gesitueerd in de ruim opgezette woonwijk “Om de Haenen”, gebouwd onder architectuur van Bedaux de Brouwer architecten en ligt op loopafstand van de golfbaan De Haenen, de Teteringse bossen en het Cadettenkamp, winkels en basisscholen. De diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen.

KENMERKEN:
RUIME HOEKWONING MET BERGING EN RUIME PARKEERGELEGENHEID VOOR EN NAAST DE WONING
3 SLAAPKAMERS EN WERKKAMER
2 BADKAMERS
GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OM DE HAENEN
LOOPAFSTAND VAN DE GOLFBAAN, DE BOSSEN, WINKELS EN BASISSCHOLEN
NABIJ IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met garderobehoek, meterkast met uitgebreide groepenkast, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
modern toilet met fonteintje.

WOONKAMER
via een mooie deur toegang tot de ruime woonkamer, in open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een leuk zijraam, praktische trapkast, gashaard en een schuifpui naar de tuin.

KEUKEN
moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met keukenblok aan de voorzijde en aan weerszijden opgesteld met diverse laden, onder- en bovenkasten, kunststof werkblad met 1,5 spoelbak, afzuigkap en voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat en vaatwasser. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 4-ladenvriezer en combi-oven.

ACHTERTUIN
gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, kunstgras, met een houten berging en eigen achterom.

HOUTEN BERGING
voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
met toegang tot tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, over de volle breedte met walk in closet, de kamer is voorzien van airco.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde met leuk zijraam.

BADKAMER
moderne badkamer met wastafel met onderkasten, zwevend toilet en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld in 2020. Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte en via een stoere deur toegang tot de slaapkamer.

WASRUIMTE
met aansluitpunten ten behoeve van was-apparatuur, opstelplaats warmte-terugwininstallatie, cv-combiketel, omvormer voor zonnepanelen en bergruimte.

SLAAPKAMER 3
voorzien van airco en eigen badkamer, via een schuifdeur te bereiken.

BADKAMER 2
moderne badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming.

WERKKAMER
via een open doorgang vanuit de slaapkamer toegang tot werkkamer of logeerkamer. Deze kamer is eenvoudig aan te passen, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is goed onderhouden;
Op korte afstand van de woning is een oplaadpunt voor het elektrisch laden van auto’s aanwezig;
De gehele begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
Het elektrische bedienbaar zonnescherm blijft achter;
De gehele woning is voorzien van screens, waarbij de eerste verdieping elektrisch te bedienen is;
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
Het schilderfonds bedraagt €70,00,– per kwartaal.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op één van de mooiste plekjes van Ulvenhout gelegen goed onderhouden helft van een twee-onder-één-kapwoning met 5 slaapkamers, voortuin en achtertuin gelegen op het westen en eigen oprit en garage. De woning bevindt zich in een groene, bosrijke omgeving, op loopafstand van het centrum van Ulvenhout, scholen, winkels en restaurants. Het centrum van Breda en de diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
2-ONDER-1-KAPWONING MOOI GELEGEN IN ULVENHOUT
5 SLAAPKAMERS
VOOR- EN ACHTERTUIN, EIGEN OPRIT EN GARAGE
IN GROENE, BOSRIJKE OMGEVING GELEGEN
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ULVENHOUT
MET WINKELS, SCHOLEN, RESTAURANTS
NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree en toegang tot hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap/bergkast en toegang tot het toilet, de woonkamer en keuken.

TOILET
geheel betegeld toilet, voorzien van zwevend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER
in L-vorm, voorzien van een elektrische haard en grote raampartijen, waardoor de woonkamer bijzonder licht is. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en via een deur toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
moderne keukeninrichting in rechte opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, vierpits-inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvakje en diverse onderladen. In de keuken bevinden zich de aansluitpunten voor de was-apparatuur en een aparte voorraadkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
diepe en volop privacy biedende achtertuin (ca. 16 meter diep), gelegen op het westen, deels bestraat, deels groen en met een eigen achterom. Vanuit de tuin toegang tot de garage en berging.

GARAGE
voorzien van houten garagedeuren en met bergzolder. De binnenzijde van de garage is afgetimmerd met asbesthoudende platen.

HOUTEN BERGING
ca. 2.70 x 2.25 m.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de aan de achterzijde, met deur naar balkon.

BALKON
ca. 3.05 x 2.65 m. gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer, voorzien van een vrij hangend toilet, een vaste wastafel met ombouw en een inloopdouche. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer.
TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (ATAG) en toegang tot 2 slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste wastafel en dakkapel.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de voorzijde, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
De mogelijkheid bestaat op de eerste verdieping een extra slaapkamer te maken, waardoor het totaal aantal slaapkamers op 6 komt;
Diepe achtertuin, eigen oprit en garage;
Gelegen nabij de dorpskern en de Ulvenhoutse bossen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten en met eigen achterom. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een veld met speeltuintje. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Bavel, maar ook het centrum van Breda, winkelcentrum De Burcht en de diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NIEUW WOLFSLAAR
4 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET ZUIDWESTEN
VRIJ UITZICHT MET SPEELTUINTJE
NABIJ DORPSKERN BAVEL, CENTRUM BREDA EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal met garderobeplek, trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (14 groepen en drie aardlekschakelaars).

TOILET
betegeld toilet met fonteintje en vrij hangend closet.

KEUKEN
gelegen aan de voorzijde van de woning, met L-vormige keukeninrichting voorzien van composiet aanrechtblad, vierpits-gaskookplaat, afzuigkap , combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2021) en diverse onder- en bovenkasten en eiland met extra kastruimte.

WOONKAMER
voorzien van fraaie eikenparketvloer en openslaande deuren naar tuin.

ACHTERTUIN
verzorgde, besloten tuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van berging met eigen achterom en elektrisch zonnescherm.

STENEN BERGING
separate berging, gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
waarop uitkomen de trapopgang naar de tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en twee vaste wastafels.
TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
vanwaar toegang tot waskamer, zolderkamer en bergruimte.

WASKAMER
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur, de opstelplaats cv-combiketel (Intergas HRE) en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 4
royale zolderslaapkamer, voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer.
BERGRUIMTE
met opstelplaats warmte-terugwin-unit, afgesloten middels muur en deur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw Wolfslaar;
De gehele woning is voorzien van een spachtelputz-wandafwerking;
In het najaar van 2020 is een nieuwe cv-ketel (Intergas HRE) geplaatst;
Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
Waterkraan aanwezig in zowel de voor- als achtertuin;
Voldoende parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer ruim en luxe senioren appartement (55+) gelegen in het midden van het centrum van Ulvenhout. Het appartement is gelegen in het centrum van Ulvenhout. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex Markhof, dichtbij de winkelstraat met diverse specialiteitswinkels, supermarkt en horecagelegenheden gelegen. Op wandelafstand ligt het mooie Markdal en de bossen van Ulvenhout.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een prive berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Dit appartement is gestoffeerd;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

Sfeervolle tussenwoning met karakteristieke elementen als glas-in-lood en paneeldeuren, achtertuin met vrijstaande berging en eigen achterom. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een badkamer en is geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. De woning is gelegen nabij basisscholen, de winkels op het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, speeltuin Ploegstraat en het Mastbos. Het centrum van Breda en diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE STARTERSWONING
VOORZIEN VAN DUBBELGLAS EN KUNSTSTOF KOZIJNEN
2 RUIME SLAAPKAMERS
GELEGEN NABIJ HET VALKENIERSPLEIN, MASTBOS EN GINNEKENMARKTJE
CENTRUM VAN BREDA EN IN- EN UITVALSWEGEN GOED BEREIKBAAR

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd en met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapbergkast. Vanuit de hal toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer, openslaande tuindeuren en open verbinding met de keuken.

KEUKEN
moderne open keuken, voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Via een deur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ruime, fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen en deels sierbestraat en deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van vrijstaande houten berging en eigen achterom.

HOUTEN BERGING
ca. 2.70 x 3.35 m.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop, voorzien van een houten vloer en vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een houten vloer alsmede een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer en een vaste kast.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met mengkraan, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, vaste kast, designradiator en inbouwspots.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Ideale starterswoning!
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
Ruime privacy biedende achtertuin gelegen op het westen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

OP DIT MOMENT IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN GEWENST KUNNEN WIJ UW CONTACTGEGEVENS WEL NOTEREN OP EEN RESERVELIJST. DEZE MAG U DAN NAAR ONS MAILEN.

In de zeer gewilde wijk Zandberg (Breda Zuid) gelegen tussenwoning met over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en 3 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning is gelegen in de wijk Zandberg nabij winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE WONING
INSTAPKLAAR
MODERNE KEUKEN, TOILET EN BADKAMER
TUIN OP HET ZUIDEN
NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een granitovloer, trapopgang naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapbergkast, vaste kast waarin opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats pomp vloerverwarming en vanwaar toegang tot:

TOILET
luxe ruim deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ca. 11.60 x 3.35 m. royale, over volle breedte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, ruim zit- en eetgedeelte en luxe open keuken.

KEUKEN
ca. 5.50 x 1.85 m. voorzien van een tweezijdige opstelling, groot eiland met een composiet werkblad, rvs spoelbak en Quooker, 4-pits inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser en diverse onderkasten/-laden aan beide zijden. Wand opstelling voorzien van een koelkast, een 3-ladenvriezer, een combimagnetron, grote combi-oven en diverse kasten. De keuken beschikt over een fraaie lichtstraat en volledig glazen achterwand met openslaande tuindeuren.

ACHTERTUIN
ca. 10.40 x 5.60 m. gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat en deels groen aangelegd met toegang tot:

HOUTEN BERGING
vrijstaand, voorzien van elektra en aansluitpunten wasapparatuur, overkapping en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ruim en voorzien van een laminaatvloer, een lichtkoepel en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ca. 3.80 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en tv aansluiting.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.50 x 3.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.50 x 1.80 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 2.30 x 1.80 m. geheel betegeld, voorzien van een ligbad met douchegedeelte, thermostaatkraan en aparte handdouche, vaste wastafel in meubel en een tweede, zwevend toilet, radiator en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
– Instapklaar!
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie met vloerverwarming;
– Bouwtekeningen beschikbaar voor uitbreiding eerste verdieping en een nog te realiseren tweede verdieping;
– Zonnepanelen aanwezig;
– De wijk Zandberg is onlangs door de app Nextdoor uitgeroepen tot beste buurt van Brabant.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.