In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Nieuw Wolfslaar gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten en met eigen achterom. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een veld met speeltuintje. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Bavel, maar ook het centrum van Breda, winkelcentrum De Burcht en de diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NIEUW WOLFSLAAR
4 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET ZUIDWESTEN
VRIJ UITZICHT MET SPEELTUINTJE
NABIJ DORPSKERN BAVEL, CENTRUM BREDA EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal met garderobeplek, trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (14 groepen en drie aardlekschakelaars).

TOILET
betegeld toilet met fonteintje en vrij hangend closet.

KEUKEN
gelegen aan de voorzijde van de woning, met L-vormige keukeninrichting voorzien van composiet aanrechtblad, vierpits-gaskookplaat, afzuigkap , combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2021) en diverse onder- en bovenkasten en eiland met extra kastruimte.

WOONKAMER
voorzien van fraaie eikenparketvloer en openslaande deuren naar tuin.

ACHTERTUIN
verzorgde, besloten tuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van berging met eigen achterom en elektrisch zonnescherm.

STENEN BERGING
separate berging, gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
waarop uitkomen de trapopgang naar de tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en twee vaste wastafels.
TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
vanwaar toegang tot waskamer, zolderkamer en bergruimte.

WASKAMER
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur, de opstelplaats cv-combiketel (Intergas HRE) en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 4
royale zolderslaapkamer, voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer.
BERGRUIMTE
met opstelplaats warmte-terugwin-unit, afgesloten middels muur en deur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw Wolfslaar;
De gehele woning is voorzien van een spachtelputz-wandafwerking;
In het najaar van 2020 is een nieuwe cv-ketel (Intergas HRE) geplaatst;
Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
Waterkraan aanwezig in zowel de voor- als achtertuin;
Voldoende parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

OP DIT MOMENT IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN GEWENST KUNNEN WIJ UW CONTACTGEGEVENS WEL NOTEREN OP EEN RESERVELIJST. DEZE MAG U DAN NAAR ONS MAILEN.

In de zeer gewilde wijk Zandberg (Breda Zuid) gelegen tussenwoning met over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en 3 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning is gelegen in de wijk Zandberg nabij winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE WONING
INSTAPKLAAR
MODERNE KEUKEN, TOILET EN BADKAMER
TUIN OP HET ZUIDEN
NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een granitovloer, trapopgang naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapbergkast, vaste kast waarin opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats pomp vloerverwarming en vanwaar toegang tot:

TOILET
luxe ruim deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ca. 11.60 x 3.35 m. royale, over volle breedte uitgebouwde woonkamer, voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, ruim zit- en eetgedeelte en luxe open keuken.

KEUKEN
ca. 5.50 x 1.85 m. voorzien van een tweezijdige opstelling, groot eiland met een composiet werkblad, rvs spoelbak en Quooker, 4-pits inductie kookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser en diverse onderkasten/-laden aan beide zijden. Wand opstelling voorzien van een koelkast, een 3-ladenvriezer, een combimagnetron, grote combi-oven en diverse kasten. De keuken beschikt over een fraaie lichtstraat en volledig glazen achterwand met openslaande tuindeuren.

ACHTERTUIN
ca. 10.40 x 5.60 m. gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat en deels groen aangelegd met toegang tot:

HOUTEN BERGING
vrijstaand, voorzien van elektra en aansluitpunten wasapparatuur, overkapping en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ruim en voorzien van een laminaatvloer, een lichtkoepel en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ca. 3.80 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en tv aansluiting.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.50 x 3.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.50 x 1.80 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 2.30 x 1.80 m. geheel betegeld, voorzien van een ligbad met douchegedeelte, thermostaatkraan en aparte handdouche, vaste wastafel in meubel en een tweede, zwevend toilet, radiator en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
– Instapklaar!
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie met vloerverwarming;
– Bouwtekeningen beschikbaar voor uitbreiding eerste verdieping en een nog te realiseren tweede verdieping;
– Zonnepanelen aanwezig;
– De wijk Zandberg is onlangs door de app Nextdoor uitgeroepen tot beste buurt van Brabant.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Verrassend ruime helft van een 2/1-kapwoning (ruim 140 m² woonoppervlak) met 4 slaapkamers, hobbyruimte, inpandige garage, grote berging, eigen oprit en sfeervolle, groene achtertuin. De woning is gelegen op een kindvriendelijke, rustige locatie, nabij parkgebied Waterakkers, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Oosterhout en Breda zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME 2/1-KAPWONING MET WOONOPPERVLAK VAN RUIM 140 M²
4 SLAAPKAMERS EN HOBBYRUIMTE
PRIVACYBIEDENDE SFEERVOLLE ACHTERTUIN
GELEGEN OP RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE LOCATIE
DIVERSE VOORZIENINGEN NABIJ ALS SCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
vanuit de overdekte entree toegang tot de hal met garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met uitgebreide groepenkast + 1 aardlekschakelaar) en toegang tot het toilet, de woonkamer en de achtertuin.

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer, speels raamverdeling met veel lichtinval.

KEUKEN
aan de achterzijde van de woning gelegen, in open verbinding met de woonkamer. De U-vormige opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, met 1 ½ spoelbak, inductiekookplaat met grillplaat, koelkast, combi-oven, magnetron, vaatwasser, diverse onderladen, onderkasten en bovenkasten.

ACHTERTUIN
zeer diepe en brede achtertuin met eigen achterom, deels betegeld, deels voorzien van borders, diverse mooi begroeide pergola’s en met een sfeervolle haard. De achtertuin biedt volop privacy.

STENEN BERGING
bereikbaar vanuit de achtertuin.

GARAGE
voorzien van elektra en kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
speelse overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie mooie ruime slaapkamers, de badkamer en een hobbyruimte.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ook gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ruime, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel in wastafelmeubel, zwevend toilet, ligbad met douche combinatie en designradiator.

HOBBYRUIMTE
een verrassende extra op deze verdieping is de hobbyruimte/werkruimte gelegen boven de garage.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping

VOORZOLDER
met grote open voorzolder met Velux dakraam mechanische ventilatie en cv combi ketel via deze ruimte toegang tot de zolderslaapkamer.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een groot Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is gelegen op een hele leuke locatie in Teteringen in een rustige straat heeft een eigen oprit;
Nabij de diverse voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een kindvriendelijke gewilde locatie, geheel gerenoveerde, sfeervolle verbouwde én uitgebouwde tussenwoning met diepe zonnige tuin op het westen. Gelegen in een autoluw hofje, met voldoende (gratis) parkeergelegenheid, op korte afstand van school, een winkelplein en op loopafstand van een speeltuintje. Het centrum van Breda en diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
LEUKE GEWILDE LOCATIE
KINDVRIENDELIJK AUTOLUW HOFJE
4 SLAAPKAMERS AANWEZIG, 5 MOGELIJK
DIEPE ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN
OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS
CENTRAAL GELEGEN TOV DE UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met fraaie vloer, meterkast met nieuwe groepenkast, garderobegelegenheid, modern toilet, trapopgang, praktische trapkast en mooie look-a-like stalen deur naar de woonkamer.

TOILET
met zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
mooie, lichte en vooral ruime woonkamer met brede planken laminaatvloer met open keuken. De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de tuin en er is ook een praktische deur naar de tuin. De woonkamer heeft een strakke afwerking en is geheel voorzien van gestukadoorde muren en plafonds.

KEUKEN
luxe keuken met opstelling in keukenwand, voorzien van vriezer, koelkast, combi-oven en een rechte keukenopstelling met composieten blad, zwarte spoelbak en kraan, diverse onder- en bovenkasten en -laden, vaatwasser en inductiekookplaat.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en gazon. De zonovergoten tuin is gelegen op het westen. Achterin de tuin bevindt zich een over de volle breedte gebouwde stenen berging.

STENEN BERGING
voorzien van elektra en achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
de eerste verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn geheel gestukadoord.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.
SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
moderne badkamer met ruime inloopdouche, een wastafel in meubel met onderladen, een kast, zwevend toilet en een vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
met aansluitpunten voor de was-apparatuur en doorgang naar zolderkamer.

ZOLDERKAMER
met dakraam en opstelplaats cv-ketel (huur). De gehele zolderverdieping is geïsoleerd en voorzien van een dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel is de woonoppervlakte met 17 m2 te vergroten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich veel parkeermogelijkheden;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas met diverse horren;
Dakisolatie is aanwezig.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op de eerste verdieping gelegen zeer ruim 3-kamerappartement met een woonoppervlak van 140 m², met berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft een prachtig uitzicht op het stadspark Valkenberg. Op korte loopafstand gelegen van gezellige restaurants, winkels, de Grote Markt, bioscoop, theater en het NS-station.

KENMERKEN:
RUIM APPARTEMENT MET 140M² WOONOPPERVLAK
2 SLAAPKAMERS
EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER
PRACHTIG UITZICHT OVER STADSPARK VALKENBERG
ZEER CENTRAAL GELEGEN

BEGANE GROND:
via de fraaie entree bereikt men via de lift of trap het appartement.

HAL/ENTREE
royaal, met garderobe-gelegenheid en meterkast met vernieuwde groepenkast.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 9.25 x 8.45 m. zeer ruime woonkamer met prachtig uitzicht op het park, deur naar balkon en met doorgang naar de keuken.

KEUKEN
ca. 2.95 x 2.15 m. met modern keukenblok, opgesteld in L-vorm en met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

BIJKEUKEN
praktische bijkeuken/bergruimte met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

BALKON
ca. 3.85 x 2.05 m. gelegen op het noordwesten.

HAL
ruime tussenhal met mogelijkheid tot het plaatsen van extra kasten of om een kantoorfunctie te creëren.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.75 x 4.60 m.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.60 x 2.75 m.

BADKAMER
ca. 4.60 x 2.10 m. met ligbad, douche, wastafel met onderkast en extra badkamerkast.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een rustige locatie in de wijk Zandberg in een hofje gelegen 3-kamerappartement met inpandige loggia, berging en eigen parkeerplaats. Het onder architectuur gebouwde appartement is gelegen op de eerste verdieping en is met een lift te bereiken en heeft direct en mooi uitzicht op groen en een vijver. Het appartement is gelegen in de voormalige kloostertuin en op wandelafstand van de Bredase binnenstad, gezellige Ginnekenweg met veel winkels, waaronder een Albert Heijn en openbaar vervoer op korte afstand.

KENMERKEN:
3-KAMERAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING
MET EEN LIFT TE BEREIKEN
GELEGEN IN EEN GROEN HOFJE
NABIJ DE BREDASE BINNENSTAD EN VOORZIENINGEN OP DE GINNEKENWEG

BEGANE GROND:
centrale hal/entree, voorzien van bellen- en brievenbussentableau en met toegang tot het trappenhuis en de lift.

HAL/ENTREE
vanuit de entree toegang tot de hal met meterkast en garderobe gelegenheid. Aan de voorzijde van het appartement is de toegang ook in gebruik als balkon.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
met uitzicht op de mooie bomen en vijver, tevens is er een praktische bergkast met opbergmogelijkheden en cv-combiketel (februari 2016).

KEUKEN
gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is opgesteld in L-vorm, met kunststof blad, 1,5 rvs-spoelbak, koelkast, 4-pitsgaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

LOGGIA
met veel lichtinval, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en de woonkamer.

OUDERSLAAPKAMER 1
met deuren naar de loggia.

SLAAPKAMER 2
voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
Voorzien van douche, wastafel en kasten en aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.
?
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Er is een lift aanwezig in het kleinschalige appartementencomplex;
De woning beschikt over een eigen berging in het souterrain;
De parkeerplaats is in eigendom;
Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas;
Aan de voorzijde van het appartement is ook een gelegenheid om buiten te zitten;
De woning beschikt over glasvezelaansluiting;
Het betreft een appartement met energielabel B;
De VvE-bijdrage is €200,– per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklaar en licht 4-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping met een zonnig balkon op het zuiden, moderne keuken, 3 slaapkamers en een eigen berging in het souterrain.
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en volop parkeergelegenheid in de straat. Het gebouw ligt op loopafstand van het gezellige en uitgebreide winkelcentrum Hoge Vucht en met de fiets of bus is het sfeervolle centrum van Breda goed te bereiken.

KENMERKEN:
LICHTE WOONKAMER CA. 23 M²
MODERNE KEUKEN (2018)
3 SLAAPKAMERS
ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN
PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER DE DIRECTE OMGEVING
OP LOOFAFSTAND GELEGEN VAN WINKELCENTRUM HOGE VUCHT EN OPENBAAR VERVOER

BEGANE GROND:

OVERDEKTE CENTRALE ENTREE
voorzien van brievenbussen, bellentableau en toegang tot de centrale hal;

CENTRALE HAL
voorzien van lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping.

INDELING APPARTEMENT:
L-VORMIGE HAL
voorzien van een laminaatvloer, vaste kast met meterkast en vaste kast met opstelplaats van de huurboiler

LICHTE WOONKAMER
voorzien van een laminaatvloer.

MODERNE KEUKEN (2018)
voorzien van een fraaie tegelvoer en moderne L-vormige keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, gaskookplaats, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde/galerijzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde/balkonzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar het balkon. Deze slaapkamer is op eenvoudige wijze te betrekken bij de woonkamer.

ZONNIG BALKON
welke is gelegen op het zuiden.

SLAAPKAMER 3
voorzien van een laminaatvloer.

TOILET
welke deels is betegeld.

BADKAMER
welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement is keurig onderhouden en derhalve instapklaar;
Het appartement is deels voorzien van dubbel glas;
De servicekosten bedragen ca. € 196,- per maand;
Het voorschot voor de stookkosten is ca. € 46,- per maand;
De kosten voor de huurboiler zijn ca € 32,67,- per kwartaal.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer ruim, sfeervol en instapklaar herenhuis met grote tuin in de jaren ‘30 wijk Belcrum. De tussenwoning heeft een vloeroppervlak van ca. 170 m2, telt 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning aan de prachtige brede laan is rustig gelegen en bevindt zich op loopafstand van het centraal station en het centrum van Breda. In- en uitvalswegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
ZEER ROYAAL, SFEERVOL, INSTAPKLAAR HERENHUIS
WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 170 M²
5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
GELEGEN AAN DE SFEERVOLLE SPEELHUISLAAN IN DE BELCRUM
NABIJ SCHOLEN, FACILITEITEN, WINKELS EN SPORTFACILITEITEN

BEGANE GROND:

ENTREE
vestibule voorzien een fraaie tegelvloer, originele wandtegel, garderobeplek en toegang tot de hal.

HAL
eveneens voorzien van de fraaie tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en waarop uitkomen:

KELDER
ruime kelder op stahoogte met opstelplaats van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De kelder is volledig waterdicht.

TOILET 1
modern, zwevend toilet met natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER
royale, sfeervolle woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer, open haard en openslaande tuindeuren en openslaande deuren naar de keuken.

KEUKEN
moderne, semi-open keuken, voorzien van een kunststof werkblad met 1,5 rvs spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, 4-ladenvriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser en diverse onderkasten/-laden. Via een deur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
royale fraai aangelegde achtertuin (circa 18 meter diep en 6 meter breed) voorzien van hardsteen terras, deels groen, deels bestraat en met toegang tot een berging en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte zeer zongunstig. Tevens beschikt de tuin over een waterpunt.

STENEN BERGING
ruime vrijstaande stenen berging, gebouwd in spouw en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet.

OVERLOOP
met de trapopgang naar tweede verdieping en waarop uitkomen:

TOILET 2
separaat, deels betegeld, tweede zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 1
ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien openslaande deuren naar het royale dakterras en met verbinding naar de badkamer.

BADKAMER 1
voorzien van een ruim ligbad met muurkranen, een inloopdouche, voorzien van een stortdouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, een designradiator en mechanische ventilatie.
DAKTERRAS
over de volle breedte van de woning en voorzien van houten vlonderplanken.

SLAAPKAMER 2
ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een royale vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is thans in gebruik als walk-in closet.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een houten vloer, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (Nefit HR, 2019) en opstelplaats mechanische ventilatie-unit. Voorts toegang tot:

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een tweetal Velux dakramen een houten vloer.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer.

BADKAMER 2
geheel betegeld, voorzien van een douche, een derde zwevend toilet en dubbele vaste wastafel in meubel. Met modernisering van deze badkamer dient rekening te worden gehouden.

WASKAMER
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De vloer op de begane grond is dichtgestort;
De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een waskamer;
De woning is geheel voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
De platte daken zijn in 2020 vernieuwd;
Sinds 2008 zijn de kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen, ook de hardhouten boeiboorden zijn vervangen en voorzien van een fraaie zinken kraal;
In 2020 is de woning geheel geschilderd;
De woning is met recht instapklaar!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op kindvriendelijke en centrale woonlocatie in Bavel gelegen vrijstaande woning met ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), royale achtertuin op het westen en een eigen oprit met carport. De woning is centraal gelegen, nabij winkels en de dorpskern. Het centrum van Breda en de in- en uitvalswegen A27 en A16 zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
L-VORMIGE WOONKAMER CA. 40 M²
3 SLAAPKAMERS (4E SLAAPKAMER MOGELIJK)
ROYALE ACHTERTUIN OP HET WESTEN
EIGEN OPRIT MET CARPORT
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING
CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELS EN DORPSKERN, A27 EN A16, 10 AUTOMINUTEN VAN BREDA

BEGANE GROND:
via de eigen oprit met carport bereikt men de woning.

HAL/ENTREE
ca. 2.85 x 1.35 m. voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, vaste trapbergkast, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot;

TOILET
voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

L-VORMIGE WOONKAMER
ca. 6.45 x 3.65 m. en ca. 4.85 x 3.55 m. ruime woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de keuken.

MODERNE KEUKEN
ca. 2.85 x 2.35 m. voorzien van een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven en diverse onder– en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 2.90 x 2.80 m. voorzien van een vaste kastenwand, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de voorzijde/carport en een loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ca. 3.00 x 2.30 m. voorzien van vloerbedekking, een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 4.80 x 3.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.55 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.65 x 3.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

MODERNE BADKAMER
ca. 3.00 x 2.35 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een vaste wastafel met ombouw.

BERGZOLDER
met opstelplaats van de geiser ten behoeve van de warmwatervoorziening, ketel ten behoeve van de hete luchtverwarming en unit ten behoeve de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

ROYALE ACHTERTUIN
ca. 13.00 x 10.00 m. gelegen op het westen en voorzien van een terras en diverse borders.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras, berging en ruime voor- en achtertuin (gelegen op het zuiden). De woning is rustig gelegen aan een hofje, in een groenrijke omgeving en vooral gunstig ten opzichte van het centrum, scholen en tal van faciliteiten. Tevens is er ook voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse speelvelden op loopafstand.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET BERGING
RUSTIG GELEGEN AAN EEN HOFJE
NABIJ DIVERSE FACILITEITEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met garderobeplek, vaste trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (5 groepen) en vanwaar toegang tot:

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
royale tuingerichte woonkamer met een openhaard, open vaste trap naar de eerste verdieping en loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning en met een net maar eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, gasaansluiting en een afzuigkap.

ACHTERTUIN
ruime achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
waarop uitkomen de trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, ligbad en tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
met opstelplaats cv-combiketel en bergruimte achter de schotten.

SLAAPKAMER 4
met een deur naar het royale dakterras (ca. 5.80 x 2.00 m).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van enkele beglazing;
Met modernisering dient men rekening te houden;
Er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.