Op een uitstekende locatie in Breda-Zuid (Ginneken) gelegen karakteristieke benedenwoning met leuke stadstuin. De woning is voorzien van veel authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en ornamenten.
Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals diverse winkels (Valkeniersplein & Ginnekenmarkt), scholen en horecagelegenheden maar ook natuurgebieden zoals het Markdal en het Mastbos zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN OP UITSTEKENDE LOCATIE
BREDA-ZUID (GINNEKEN)
KARAKTERISTIEKE BENEDENWOING
AUTHENTIEKE ELEMENTEN
IN NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een houten, fraaie glas-in-lood partijen, meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), garderobeplek en waarop uitkomen;

WOONKAMER
ruime woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, marmeren schouw met gashaard, glas-in-lood ramen en een fraai plafond met sierlijsten.
De ruime zitkamer is eveneens voorzien van een houten vloer, vaste kast, deur naar de gang, fraai plafond met sierlijsten en met openslaande deuren naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 5.50 x 4.00 m. leuke achtertuin welke is voorzien van een eigen achterom.

GANG
ruime gang voorzien van een granitovloer en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer op te delen in twee slaapkamers.

KEUKEN
gesloten keuken eveneens voorzien van een originele granitovloer en keuken in tweezijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van origineel keukenblok met granitoblad, spoelbak en diverse onderkasten. Het eiland is voorzien van een houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onderladen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, toilet en badkamer.

TOILET
deels betegeld toilet.

BADKAMER
deels betegelde badkamer voorzien van een inloop douche met mengkraan, een vaste wastafel en radiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
Zeer karaktervolle benedenwoning;
De woning beschikt over een cv-combiketel (Remeha bj. ca. 2018);
VVE aanwezig, de servicekosten bedragen € 50,– per maand;
Deels voorzien van dubbele beglazing alsmede vloerisolatie.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale stadsvilla met 6 slaapkamers, 3 badkamers, tuin rondom en eigen parkeerplaats, zwembad en poolhouse. De villa heeft veel karakteristieke elementen en is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen in de wijk Zandberg, nabij winkels, (basis-)scholen, horeca, het centrum van Breda en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
STADSVILLA NABIJ CENTRUM BREDA
6 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS
MET ZWEMBAD MET POOLHOUSE
EIGEN PARKEERPLAATS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
vestibule voorzien van een tegelvloer, originele marmeren wandlambrisering en fraai glas-in-lood. Vanuit de vestibule toegang tot de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer, fraaie originele wandtegel en hier bevindt zich de trapopgang met bordestrap naar eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet bereikbaar.

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
royale living middels en suite onderverdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer (ca. 4.40 x 3.85 m.) is voorzien van een erker een visgraatparketvloer en vaste kasten. De achterkamer (ca. 8.80 x 5.40 m.) is eveneens voorzien van een visgraatparketvloer, dubbele openslaande tuindeuren, diverse vaste kasten, lichtstraat en dubbele deur welke toegang geven tot de woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
ca. 5.00 x 3.90 m. de woonkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk en voorzien van een tweezijdige opstelling en een kook- en spoeleiland. Het eiland is voorzien van een kunststof werkblad met vijfpits-inductiekookplaat en afzuiging, een rvs spoelbak, met Quooker, een vaatwasser en diverse onderkasten en -laden, een bargedeelte, en ook een wijnklimaatkast welke geïntegreerd is aan de kopse kant van het eiland. De wandopstelling is voorzien van een tweetal ovens (één combimagnetron, één stoomoven) en grote koelkast en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken, via dubbele openslaande deuren, toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. Eveneens vanuit de keuken bereikbaar zijn de kelder en de bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 3.90 x 2.50 m. voorzien van een tegelvloer en pantry met werkblad en spoelbak en diverse onderkasten en onderladen. Hier bevindt zich een grote vaste kastenwand. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

KELDER
ca. 4.05 x 2.10 m. op stahoogte met opstelplaats van de meterkast (13 groepen en drie aardlekschakelaars).

ACHTERTUIN
fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, verwarmd en zelfreinigend zwembad. Het zwembad kan met behulp van een frame ook als tuin worden gebruikt. In de tuin is een poolhouse gelegen met pantry, toilet en douche en er is een separate deur vanuit de tuin naar de berging.

POOLHOUSE
ca. 3.95 x 1.45 en 1.70 x 1.30 m.
met pantry, toilet en douche.

STENEN BERGING
ca. 3.50 x 1.65 m.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en met trapopgang naar tweede verdieping. Op de overloop komen een toilet, 2 slaapkamers en 1 badkamer uit. Tevens is vanaf de overloop tussenverdieping 1 bereikbaar.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.70 x 4.25 m. master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een zij-erker, tv-aansluiting en open verbinding naar de walk-in-closet en en suite naar de badkamer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.80 x 3.25 en 2.35 x 3.15 m. gelegen aan de voorzijde van de woning met een erker en diverse vaste kasten.

BADKAMER 1
ca. 3.05 x 2.35 m. royaal, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche. De badkamer is eveneens voorzien van een ruime inloopdouche eveneens voorzien van een thermostaatkraan en regendouche en separate handdouche er een duo vaste wastafel in meubel en derde zwevend toilet en diverse vaste kasten tevens een design radiator en mechanische ventilatie.

TOILET
zwevend, deels betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE TUSSENVERDIEPING
voorzien van laminaatvloer en vanwaar toegang tot een derde slaapkamer en middels niveauverschil toegang tot de tweede badkamer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.95 x 2.95 m. voorzien van een laminaatvloer en tv-aansluiting.

BADKAMER 2
ca. 3.05 x 1.05 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste bordestrap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
ruim, voorzien van een grote inbouwkast en vanwaar toegang tot slaapkamers 4 en 5, badkamer 3 en de tweede tussenverdieping.

SLAAPKAMER 4
ca. 4.20 x 3.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Deze kamer is opgewerkt tot aan de nok waardoor de spanten fraai in het zicht zijn.

SLAAPKAMER 5
ca. 5.60 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER 3
ca. 2.95 x 2.95 m. grotendeels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan een ligbad eveneens voorzien van een thermostaat kraan en separate handdouche er een vierde zwevend toilet en dubbele vaste wastafel in meubel tevens mechanische ventilatie en inbouwspots.

TWEEDE TUSSENVERDIEPING
overloop voorzien van een kastenwand waarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats cv combi-ketel (Nefit HR) zich bevinden en toegang tot slaapkamer 6.

SLAAPKAMER 6
ca. 3.10 x 2.95 m. eventueel te gebruiken als was-/werkkamer, voorzien van een vaste kastenwand.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!
De woning is de afgelopen jaren geheel grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van alle authentieke elementen, zoals Jugendstil glas-in-looddetails.
Ideale gezinswoning. Eventueel interessant voor een gezin met een au-pair, doordat de woning en zijbeuk heeft waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden.
Alarmsysteem aanwezig.
Met een parkeerplaats op eigen terrein.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verhuurder(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen.

In het gezellige centrum van Oosterhout, nabij winkels en openbaar vervoer gelegen, 3-kamerappartement op de derde verdieping met een eigen berging, ruime zonnige woonkamer, 2 slaapkamers en ruim balkon op het westen. Het appartementencomplex ‘Schapendries’ is voorzien van een liftinstallatie en biedt rondom voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING
HET GEHELE APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN PRACHTIGE PVC VLOER
RUIM BALKON OP HET WESTEN
ZONNIGE RUIME WOONKAMER EN VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS
IN HET GEZELLIGE STADSCENTRUM MET O.A. AH, SLAGER, BAKKER, TRAITEUR EN GROENTENWINKEL

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL/ENTREE
met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de trapopgangen, bergingen en liftinstallatie.

INDELING APPARTEMENT
3e VERDIEPING:

TOCHTPORTAAL
voorzien van vaste kast met vernieuwde groepenkast en vanwaar toegang tot;

HAL
ruime hal met garderobe-/bergkast en vanwaar toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde.

TOILET
deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

KEUKEN
royale woonkeuken met moderne hoekkeuken voorzien van kunststof blad, RVS spoelbak, inductie kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en toegang tot de badkamer.

WOONKAMER
ruime woonkamer met vaste kast, toegang tot slaapkamer 2 en schuifpui naar het balkon.

BALKON
ca. 5.30 x 1.80 m. gelegen op het westen en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kast.

SLAAPKAMER 2
via de woonkamer toegang tot ruime, aan de achterzijde gelegen 2e slaapkamer en vanwaar toegang tot de badkamer.

BADKAMER
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

EIGEN BERGING
ca. 3.70 x 1.45 m. in het souterrain gelegen berging.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement is in 2019 gerenoveerd en voorzien van;
– Nieuwe binnendeuren;
– Vernieuwde groepenkast;
– Nieuwe keuken
– Nieuwe vloer;
Gedeeltelijk dubbel glas;
Servicekosten bedragen ca. € 248,57 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt ca. 87,00 per maand.
Mogelijkheid tot aankopen garage vraagprijs € 35.000,- k.k.

RUITERSBOSHOEVE: 4 ROYALE BOUWPERCELEN OP TOPLOCATIE
Unieke mogelijkheid om op een toplocatie in Breda-Zuid, aan de rand van de villawijk Ruitersbos, uw droomvilla te realiseren. We bieden vier royale bouwpercelen aan de Burgemeester Guljélaan aan (nog 3 beschikbaar).

KAVEL A
• Kavelgrootte: ca. 1.600 m²
• Vraagprijs: € 1.285.000,- V.O.N.

KAVEL B
• Kavelgrootte: ca. 1.190 m²
• Vraagprijs: € 1.050.000,- V.O.N.

KAVEL C
• Reeds succesvol verkocht

KAVEL D
• Kavelgrootte: ca. 1.393 m²
• Vraagprijs € 1.225.000,- V.O.N.

Ter inspiratie heeft HMV Architecten uit Breda een fantastisch ontwerp gemaakt voor een villa op kavel D, zie hiervoor de visualisaties. Meer informatie (en plattegronden) hierover kunt u opvragen bij de makelaars.

BIJZONDERHEDEN
• Unieke mogelijkheid tot het ontwerpen en bouwen van uw eigen droomvilla
• Koper is vrij in keuze van aannemer en architect
• Maximaal 1 vrijstaande woning per kavel
• Tenminste 2 parkeerplaatsen per kavel
• De kavel wordt geleverd in de huidige staat
• Koper dient zelf zorg te dragen voor o.a. de navolgende zaken, te weten;
– Aansluiting nutsvoorzieningen
– Aansluiting gemeentelijke riolering
– Aanvraag inritvergunning
– Aanvraag omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)

MEER WETEN?
Neem contact op met een van de verkoopmakelaars. Zij vertellen u graag alles over de mogelijkheden. Onderstaand treft u de bouwregels aan. Nadere informatie is op te vragen bij de makelaars.

BOUWREGELS KAVELS
Algemeen:
– gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ worden gebouwd
– bebouwingspercentage vrijstaande woningen 40% met een maximum van 400 m²

Hoofdgebouw:
– goothoogte: maximaal 7 m1
– bouwhoogte: maximaal 11 m1
– afstand hoofdgebouw tot zijdelingse bouwperceelsgrens aan één zijde minimaal 3 m1
– diepte van het hoofdgebouw maximaal 15 m1

Aan- en uitbouwen en bijgebouwen:
– aan- en uitbouwen en bijgebouwen uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’
– aan- en uitbouwen en bijgebouwen minimaal 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan
– carports en overkappingen mogen direct achter de voorgevel of het verlengde daarvan
– goothoogte: maximaal 3 m1
– bouwhoogte: maximaal 6 m1
– het hoofgebouw mag aan de zijgevel worden uitgebouwd met aan- en uitbouwen
– het hoofgebouw mag aan de achtergevel worden uitgebouwd met aan- en uitbouwen, waarbij de goothoogte
maximaal 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van de woning mag liggen
– gezamenlijk oppervlak van aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen mag maximaal 60 m² bedragen

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
– plaatsing carports en overkappingen achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan
– hoogte carports en overkappingen maximaal 3 m1
– hoogte erfafscheidingen maximaal 2 meter, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg of het openbaar gebied gekeerde gevel(s) of het verlengde daarvan maximaal 1 meter mag bedragen, met uitzondering van hoekpercelen waar de hoogte maximaal 2 meter mag bedragen, mits deze erf- en terrein afscheidingen minimaal 3 meter achter de voorgevel van het hoofgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd
– bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 meter

Gelegen in het bruisende Ginneken, sfeervolle uit- en opgebouwde 2/1-kapwoning met volop karakteristieke elementen, een gezellige achtertuin met garage en eigen achterom. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en is geheel voorzien van dubbelglas. De woning is gelegen nabij basisscholen, de winkels op het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, speeltuin Ploegstraat en het Mastbos. Het centrum van Breda en de diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE UIT- EN OPGEBOUWDE HOEKWONING
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
4 SLAAPKAMERS
GARAGE
GELEGEN NABIJ HET VALKENIERSPLEIN, MASTBOS EN GINNEKENMARKTJE
CENTRUM VAN BREDA EN IN- EN UITVALSWEGEN GOED BEREIKBAAR

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een eikenhouten vloer met trapopgang naar de eerste verdieping, gemoderniseerde meterkast, trapkast en toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld en modern toilet met zwevend closet en hoekfonteintje.

WOONKAMER
sfeervolle uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, schouw, hoog plafond en en-suite kasten. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de daaraan grenzende keuken.

EETKAMER
voorzien van een houten vloer, mooie elektrische Velux dakramen en met toegang tot de keuken. Openslaande deuren bieden toegang tot de gezellige tuin.

KEUKEN
opgesteld in L vorm met modern keukenblok voorzien van houten blad met rvs spoelbak, diverse onderkasten en -laden, combi oven, koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de vaste kast zijn de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur geplaats, die zijn tevens ook op zolder te creëren.

ACHTERTUIN
ca. 8.00 x 5.00 m. volop privacy biedende, zonnige achtertuin met diverse terrassen en borders. Via een riante zijpoort is de garage te bereiken. Ideaal voor de motor of autoliefhebber!

GARAGE
ca. 4.85 x 5.00 m. extra brede garage met houten deuren en een loopdeur. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerst verdieping.

OVERLOOP
ruime, sfeervolle overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 grote ramen.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
geheel betegelde, moderne en luxe badkamer met inloopdouche met regendouche en handdouche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel en een designradiator

De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een mooie grenenhouten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel met meubel, twee dakramen en een ingebouwde vaste kast. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, bj, 2019).

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische ingebouwde kast met extra bergruimte en twee nieuwe Velux dakramen.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie grenenhouten vloer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van het raampje naast de voordeur);
Grotendeels vloerisolatie en geheel dakisolatie;
De woning is voorzien van strak stucwerk;
Gezellige ligging, nabij bakker, Valkeniersplein.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

“ Wonen in een karakteristieke jaren 30- woning te midden van het groen op een unieke locatie in een rustige omgeving nabij de geliefde wijk het Ruitersbos te Breda ”.

Dat is wat deze woning uit 1932 onder andere zo bijzonder maakt. Onlosmakend verbonden met de rijke historie van de vroegere Marechausseekazerne, onlangs getransformeerd tot luxe woningen en behorende bij het Kazernekwartier, is deze op zichzelf staande, goed onderhouden authentieke karakteristieke hoekwoning er een van 3 onder 1 kap. Gelegen aan een schitterende groene laan met eeuwenoude eikenbomen en op steenworp afstand van de monumentale boerderij De Princenhoeve met haar lommerrijke dreven van eiken-en beukenbomen. Het aangrenzende Mastbos en Trippelenberg zijn op loopafstand bereikbaar. In de onmiddellijke omgeving zijn tal van sportverenigingen. Hockey, tennis, voetbal, atletiek, joggen of mountainbikend dan wel wandelend langs de meanders en in het dal van de Aa of Weerijs? Het kan allemaal en wel op loopafstand!
Het is hier wonen met allure in deze warme en goed onderhouden woning met een diepe voortuin en een prachtige achtertuin op het zuidwesten met heel veel privacy en een prieeltje. De woonkamer is L- vormig met hoge plafonds van 3,35 m. De grote woonkeuken kan worden gebruikt als centraal middelpunt voor een gezellig samen zijn. Aangrenzend hieraan is de bijkeuken/berging, die eveneens verwarmd is. Het centrum van Breda en het gezellige Ginneken zijn met 5 autominuten of binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. In de kern van Princenhage en het Ginneken treft u winkels, (middelbare) scholen (en internationale scholen) en alle andere voorzieningen aan. De woning is voorst gelegen nabij de uitvalswegen richting Tilburg (A27), Rotterdam/Den Haag en Antwerpen. (A 16) Dit alles maakt deze prachtige woning met zijn ideale ligging een gewild plekje. Wij begrijpen het dan ook maar al te goed als u een bezichtiging in wilt plannen!

KENMERKEN:
GELEGEN IN EEN PRACHTIGE BOSRIJKE OMGEVING
3/1-KAPWONING
ROYALE WOONKAMER MET LANDELIJKE WOONKEUKEN
3 SLAAPKAMERS
OPRIJLAAN
GROTE, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
entree met toegang tot gang waarin meterkast (10 groepen, 2 keer aardlekschakelaar en aparte groep voor de zonnepanelen), trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot verdiepte kelderkast en waarop uitkomen;

TOILET
betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
royale L-vormige woonkamer voorzien van massieve eiken parketvloer, houtkachel (ter overname) en met openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
royale landelijke woonkeuken, betegeld met antieke estriken en voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met composiet aanrechtblad, composiet spoelbak, vijf-pits Falcon gasfornuis met dubbele oven en grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een deur naar de tuin.

TUSSENHAL
betegeld met antieke estriken en met toegang tot bijkeuken, carport met oprijlaan en parkeerplaats voor meerdere auto’s.

BERGING/BIJKEUKEN
grote verwarmde bijkeuken voorzien van een tegelvloer, aparte loop deur naar voorzijde van de woning. Tevens is de bijkeuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een lichtkoepel en een keukenblad. Op het platte dak bevinden zien 10 zonnepanelen (2017) waardoor deze niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg.

ACHTERTUIN
prachtig aangelegde, privacy biedende tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd en voorzien van borders met diverse beplanting, een gazon, terras, zonwering en een overdekt prieel.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken Whitewash lamel parketvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast, een Whitewash lamel parketvloer en met toegang tot de voorste slaapkamer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eiken Whitewash lamel parketvloer, en een dakkapel.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van hoekdouche, toilet en vaste wastafel tegen schuine dakkapel.

BERGZOLDER
middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier is de standplaats van de gas cv-combiketel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Gelegen in een bosrijke, rustige omgeving;
De woning is voorzien van gevel- en dak isolatie en dubbelglas;
De ruime aanbouw, waarin zich de keuken en bijkeuken bevinden is volledig geïsoleerd;
De totale vloeroppervlakte bedraagt bijna 194 m2 en de woning heeft een inhoud van meer dan 646 m3. Het perceeloppervlakte bedraagt in totaal 542 m2.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In landelijke, idyllische en lommerrijke omgeving gelegen sfeervol landhuis met camperhuis gelegen op een royaal perceel (ca. 11.050 m²) aan de zuidwest kant van Breda. Het woonhuis beschikt over een volop privacy biedende tuin met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het aansluitende bos- perceel beschikt over diverse wandelpaden en opstallen. Aan de voorzijde beschikt de woning over meerdere parkeerplaatsen. Tevens is de woning op de begane grond voorzien van een slaap- en badkamer & walk-in closet.

KENMERKEN:
UNIEK, IDYLLISCH SFEERVOL LANDHUIS MET CAMPERHUIS
GELEGEN AAN DE ZUIDWEST KANT VAN BREDA
ROYAAL PERCEEL VAN CA. 11.050 M2
LANDELIJK GELEGEN
PRVACY BIEDENDE TUIN MET VRIJ UITZICHT
SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal met meterkast (16 groepen, 3 fase en 4 keer aardlekschakelaar) en vanuit hier toegang tot het toilet, de woonkeuken en met loopdeur naar de zijkant van de woning.

TOILET
met hangend closet en fonteintje.

WOONKEUKEN
middels schuifdeur met glas-in-loodramen toegang tot de in landelijke sfeer uitgevoerde, ruime woonkeuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van een marmeren aanrechtblad, dubbele keramische spoelbak, 2-pitsgasfornuis, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit hier toegang tot;

BIJKEUKEN/KELDER
(ca. 2.25 x 1.85 m en 1.60 m hoog) met toegang tot de provisiekelder.

WOONKAMER
voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een grote haardpartij en een serre met openslaande deuren naar tuin/bos en het overdekte terras. Vanuit de woonkamer via een trapopgang toegang tot de eerste verdieping en middels een schuifdeur toegang tot de slaapkamer.

SLAAPKAMER 1
met openslaande deuren naar de tuin/bos en voorzien van een tegelvloer. Voorts doorloop naar de walk-in-closet en middels een schuifdeur toegang tot de badkamer.

BADKAMER 1
voorzien van een tegelvloer, ligbad met douchegedeelte, hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel op een marmeren onderblad.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

SLAAPKAMER 2
ruimte welke de mogelijkheid biedt tot het realiseren van twee slaapkamers. De ruimte is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer.

BADKAMER 2
voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel.

TECHNISCHE RUIMTE
opstelplaats voor de gas cv-combiketel (Nefit Trendline bj. 2017).

TUIN
volop privacy biedende tuin rondom de woning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een eigen bos met wandelpaden. De tuin is voorzien van diverse terrassen en opstallen, beplanting, bomen en een gazon.

CAMPERHUIS
ca. 11.05 x 6.50 m. welke geheel geïsoleerd is en uitgevoerd in spouw. De gevelbekleding is van Red Cedar hout. Verder is de loods voorzien van dubbele houten openslaande deuren, dakisolatie, een betonvloer, heteluchtverwarming, elektriciteit en tevens zijn hier ook de aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur gesitueerd. In een gedeelte van deze ruimte kan een extra verdieping gemaakt worden.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 11.050 m²;
De woning is voorzien van dubbele beglazing;
Mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel aan de achterzijde om de tuin te vergroten;
In 2000 is de woning compleet gerenoveerd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen op de gewilde locatie “De Kleine Schans”, nabij het natuurgebied en rivier “De Mark” en met uitzicht over de kleine jachthaven, vrijstaand geschakeld woonhuis met tuin rondom. De woning is voorzien van een zeer royale living, een bijkeuken, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een oprit en garage en beschikt over energielabel A. Het bruisende centrum van Breda is op 5 minuten rijden bereikbaar en diverse voorzieningen zoals winkels en basisscholen bevinden zich op korte afstand.

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE
NABIJ “DE MARK”
VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS
ENERGIELABEL A
ROYALE LIVING
4 SLAAPKAMERS
DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een eikenhouten vloer, garderobeplek, meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars), opstelplaats van de waterontharder, trapopgang naar 1e verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
ruim en geheel betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
zeer royale, lichte living, voorzien van een eikenhouten vloer, veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

KEUKEN
gesloten keuken (op eenvoudige wijze bij de woonkamer te voegen waardoor een open keuken ontstaat).
De keuken heeft een tegelvloer, een keukeninrichting in L-vormige opstelling en is voorzien van een composiet werkblad met 1 ½ RVS spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, vaste kast, loopdeur naar de tuin en deur naar garage.

GARAGE
royale garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur en separate loopdeur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de unit/pomp ten behoeve van de vloerverwarming.

TUIN
fraai aangelegde, ruime tuin. De tuin is deels bestraat en voorzien van diverse terrassen en borders met beplanting.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een PVC vloer, trapopgang naar 2e verdieping en waarop uitkomen;

TOILET
luxe, geheel betegeld toilet voorzien van mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 1
ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer en een vaste wastafel.

BADKAMER
luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel, kastruimte en een designradiator.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een PVC vloer.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR ca. 2000), warmte terugwin installatie (2020) en omvormer ten hoeve van de zonnepanelen en met bergruimte achter de schotten.

SLAAPKAMER 4
ruime zolderslaapkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel, Velux dakraam en met toegang tot 2 bergzolders.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
12 zonnepanelen;
Volledig geïsoleerd;
Alarminstallatie aanwezig;
De woning is voorzien van een warmte terugwin installatie en waterontharder;
Horren en elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig;
De woning ligt aan de Mark, waarvan de dijk verzwaard zal worden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op gewilde locatie, op loopafstand van het Ginnekenmarktje gelegen sfeervol 2-kamerhoekappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
Het Fortuynhof is toegankelijk vanaf het begin van de Bavelselaan en het complex is gebouwd op de plaats van een oude graanmaalderij uit 1926. Vanaf deze locatie zijn alle voorzieningen die het bourgondische Ginneken te bieden heeft op steenworp afstand gelegen. Ook het prachtige Markdal, het Mastbos en het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod zijn op korte afstand gelegen De diverse in- en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
SFEERVOL 2-KAMERHOEKAPPARTEMENT
ROYAAL DAKTERRAS CA. 41M2 (GEEN EIGENDOM, ENKEL TOEGANKELIJK VANUIT DIT APPARTEMENT)
KARAKTERISTIEKE GEVEL VAN OUDE GRAANMAALDERIJ
OP RUSTIGE WOONLOCATIE AAN HOFJE GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET VALKENIERSPLEIN, MARKDAL EN MASTBOS

BEGANEGROND

CENTRALE HAL
centrale entree met bellenpaneel, brievenbussen en trapopgang.

INDELING APPARTEMENT (EERSTE VERDIEPING)

HAL/ENTREE
voorzien van een lamelparketvloer, meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars).

WOONKAMER
welke is voorzien van lamelparketvloer en openslaande deuren naar het dakterras (geen eigendom).

DAKTERRAS
royaal dakterras van ca. 41m2 en gelegen op het zuidoosten (geen eigendom echter enkel toegankelijk via dit appartement).

KEUKEN
in rechte keukenopstelling voorzien van een werkblad met RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS recirculatiekap, koelkast en diverse onderkasten.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lamelparketvloer en openslaande deuren naar het dakterras.

INPANDIGE BERGING
ca. 2.80 x 1.05 m. met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de CV-combiketel (bj. 2007).

BADKAMER
welke gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel en radiator.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
Aan het achtergelegen hof is voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd;
De servicekosten (incl. water) bedragen ca. € 174,18 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale, instapklare en zeer energiezuinige hoekwoning met drie woonlagen en een achtertuin gunstig gesitueerd op het westen met poort naar de achter de woning gesitueerde parkeerplaats.
De woning ligt aan een rustig woonerf midden in het groen in de wijk Wisselslag. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Moerwijk, (basis)scholen, sportvoorzieningen (o.a. Sportboulevard Wisselaar) en de kinderboerderij bij het Zwarte Dijkje. Het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop, het Chassé Theater en het NS-station Breda Centraal, zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 is uitstekend.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
COMFORTABEL EN DUURZAAMWONEN IN DE WIJK WISSELSLAG
GROENE LOCATIE NABIJ DE VUCHTPOLDER
4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN RUIM DAKTERRAS
FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GESITUEERD OP HET WESTEN
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID DOOR AAN HET ACHTERLIGGENDE PARKEERERF
DIVERSE VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
hal/entree voorzien van een PVC vloer, garderobeplek, meterkast ( 2 aardlekautomaten, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
luxe geheel betegeld toiletruimte met wandcloset, fonteintje in meubel en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
ruime living met open keuken en openslaande tuindeuren. Eveneens is de woonkamer voorzien van een PVC vloer en biedt het fraai groen en vrij uitzicht aan de voorzijde.

KEUKEN
luxe open keuken voorzien van een royale trapkast met veel bergruimte en in 2-zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een werkblad met spoelbak, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, oven en diverse kasten en laden. Het kookeiland is voorzien van een werkblad met 5-pits gaskookplaat (inductie is voorbereid), afzuigunit, onderladen, bargedeelte en stroompunten. Middels een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen, deels groen aangelegd en deels bestraat. De tuin is voorzien van een overkapping met houten berging, eigen achterom, waterpunt, tuinverlichting, diverse stroompunten en een elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname).

BERGING
houten berging ca. 2.90 x 2.40 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping en geheel voorzien van een laminaatvloer.

OVERLOOP
met trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren naar Frans balkon.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren naar Frans balkon.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan met regendouche en separate handdouche, een duo-ligbad eveneens met thermostaatkraan en separate handdouche, een 2e zwevend toilet, een duo-wastafel in meubel en een spiegelkast met elektra. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot kamer 4 en de waskamer.

SLAAPKAMER 4
ruime, multifunctionele kamer voorzien van vloerbedekking, openslaande deuren naar het dakterras en met open verbinding naar de walk-in closet welke voorzien is van een laminaatvloer en rolluiken.

DAKTERRAS
ca. 5.60 x 1.90 m. groot dakterras met vrij en groen uitzicht over natuurgebied de Vuchtpolder

WASKAMER
waskamer/technische ruimte voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats warmtepomp, mechanische ventilatie unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Het betreft een zeer goed geïsoleerde, duurzame woning met hoogwaardige aluminium kozijnen;
De verwarming en warmwater wordt voorzien middels CV ketel Itho Daalderop HR Base Cube 24-35Kw CW5 Combi ketel en de ID Warmtepomp HP Cool Cube om te koelen. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming welke per ruimte afzonderlijk in te stellen is;
De woning beschikt over 6 zonnepanelen. welke zijn aangesloten op een converter en gebruikt worden voor elektra. Dus zeer lage energiekosten!

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Boeimeer gelegen hoekwoning met aangebouwde garage, 4 slaapkamers en extra groot perceel. De woning heeft charme en biedt volop verbouwingsmogelijkheden. In de nabije omgeving liggen een fraai aangelegd park, tennisbanen, diverse onderwijsinstellingen, winkelcentrum Langedijk, het Mastbos, en diverse uitvalswegen. Het gezellige Ginneken ligt op 5 minuten fietsafstand, alsmede het bourgondische stadscentrum van Breda.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK BOEIMEER
ROYALE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE
4 SLAAPKAMERS
ORIGINELE ELEMENTEN AANWEZIG ZOALS PANEELDEUREN
OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, HET MASTBOS, HET STADSCENTRUM VAN BREDA EN IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
middels overdekte entree toegang tot de hal met garderobe, trapgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwde groepenkast) en vanwaar toegang tot het toilet en via een originele deur tot de keuken.

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
tuingerichte, brede woonkamer voorzien van een schouw met allesbrander, vaste kast en loopdeur naar de tuin.

KEUKEN
gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting en biedt via een schuifdeur toegang tot de aangebouwde garage.

GARAGE
ca. 5.25 x 2.75 m. aangebouwde garage voorzien van een luik naar de bergzolder en biedt via houten openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de tuin. Tevens is hier de opstelplaat van de CV-combiketel en biedt het mogelijkheden om deze bij de woning te trekken.

BIJKEUKEN
voorzien van een tegelvloer.

ACHTERTUIN
gedeeltelijk betegelde, groen aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, vaste trap naar de tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning met houten vloer, mooi raampje en vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ouderslaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met houten vloer en openslaande deuren naar balkon.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BADKAMER
deels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en douche.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.

VOORZOLDER
voorzien van een wastafel, bergruimte en deur naar zolderslaapkamer.

SLAAPKAMER 4
zolderslaapkamer voorzien van een VELUX dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van kunststof ramen met dubbel glas m.u.v. de zolder;
Asbesthoudende stoffen aanwezig, die gezien het bouwjaar gebruikelijk waren;
De charmante woning verkeerd in goede staat, maar met enige modernisering dient rekening gehouden te worden;
De woning wordt al een tijdje niet bewoond, een artikel met betrekking tot deze feitelijk staat wordt opgenomen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.