Vrijstaande woning, gelegen in de dorpskern van Bavel. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime erkerwoonkamer, fraai aangelegde tuin, oprit voor meerdere auto’s en zeer royale loods. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportgelegenheden en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN CA. 69 M²
5 SLAAPKAMERS
RUIME, VERZORGDE TUIN GELEGEN OP HET WESTEN
ROYALE LOODS CA. 146 M² (EXCL. ZOLDER)
EIGEN OPRIT T.B.V. MEERDERE AUTO’S
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS,
SPORTGELEGENHEDEN, HORECAGELEGENHEDEN,
OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

ZIJ-ENTREE/HAL
ca. 2.65 x 1.90 m. met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot;

TOILET
welke is betegeld en is voorzien van een fonteintje en zwevend toilet.

ROYALE WOONKAMER
totaal ca. 60 m² welke is onderverdeeld in een zit– en eetgedeelte en is voorzien van een erker aan de voorzijde, een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de keuken.

KEUKEN
ca. 3.35 x 2.65 m. L-vormige keuken voorzien van een 1½ RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 3.00 x 1.65 m. met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (HR combi, Nefit) en unit ten behoeve van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

ROYALE ACHTERTUIN
gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, diverse borders, terras met overkapping en een poort naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

TOILET
welke is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet.

SLAAPKAMER 1
ca. 5.60 x 3.30 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.35 x 2.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.35 x 2.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 3.35 x 2.05 m. welke is betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
ca. 3.35 x 3.00 m. voorzien van een vaste trap, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ca. 3.50 x 3.00 m. voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 5
ca. 3.35 x 3.00 m. voorzien van vloerbedekking.

LOODS
BEGANE GROND
geïsoleerd en voorzien van een roldeur, een toilet en vaste trap welke toegang biedt tot de zolder.

ZOLDER
ca. 7.45 x 4.80 m. en ca. 3.55 m. hoog.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De achterzijde van de woning en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.
De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming.
De gevels, vloer en het dak zijn geïsoleerd.

Verrassend ruime, gemoderniseerde karakteristieke eindwoning met erker en jaren ’30 elementen als granitovloer, en suite en schouwen in de woonkamer. De woning heeft o.a. een moderne open keuken, een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom en stenen berging. Gelegen op een toplocatie in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Zandberg en op loopafstand van diverse horeca en vele winkelvoorzieningen. Ook het centrum van Breda, het gezellige Ginneken en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

KENMERKEN
TUIN OP HET ZUIDEN
4 SLAAPKAMERS
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
MASSIEF EIKENHOUTEN VLOEREN
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ALS GRANITOVLOER, EN SUITE EN SCHOUWEN

INDELING

BEGANE GROND

HAL/ENTREE
Fraaie hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, prachtige originele granitovloer, trapkast en toegang tot woonkamer en het toilet.

TOILET
Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset.

WOONKAMER
De ruime lichte woonkamer en-suite is onder te verdelen in een voor-en achterkamer. De voorkamer (ca. 3.25 x 2.95 m) met erker is voorzien van een schouw en en-suite deuren. De achterkamer (ca. 5.30 x 4.55 m) heeft openslaande deuren naar de tuin, een schouw, vaste kast, luxe open keuken en aparte deur naar de tuin.

KEUKEN
ca. 3.00 x 1.90 m. modern, op maat gemaakt keuken in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, Quooker, oven en koelkast met vriesvakje. Alle apparatuur is van het merk Atag behalve de vaatwasser (Siemens). De keuken is tevens voorzien van diverse lades en kasten.

ACHTERTUIN
ca. 8.50 x 5.50 zonnig, gelegen op het zuiden en beschikt over een waterdicht elektrapunt en tuinverlichting. Via de berging is de achterom bereikbaar.

BERGING
ca. 5.50 x 2.15 m. voorzien van elektra en een deur naar de achterom.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.25 x 2.95 m. met erker en originele schouw gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.85 x 3.25 m. gelegen aan de achterzijde met vaste kast.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.65 x 1.90 m. gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
ca. 3.00 x 1.90 m. modern, voorzien van een inloopdouche met rvs inbouwkranen, regendouche en aparte handdouche, wandcloset, wastafel, ligbad en elektrische vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Ruime multifunctionele overloop met vlizotrap naar de vliering en aansluitpunten voor de wasapparatuur, dakkapel en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek.

SLAAPKAMER 4
ca. 5.30 x 4.05 m. royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. In de vaste kast bevindt zich de cv-ketel.

VLIERING
Middels vlizotrap vanuit de overloop te bereiken.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn van massief eikenhout.
De vloer op de tweede verdieping is een laminaatvloer.
De woning heeft originele schouwen. Tevens heeft de woning hoge plafonds met sierlijst en zijn de originele vaste kasten behouden.
De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van zonwering (markies).
De woning is gemoderniseerd. Hierbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: de plafonds op de begane grond zijn vervangen, de riolering is vervangen, elektra is deels aangepast en het leidingwerk is deels vervangen, de begane grond en badkamer zijn voorzien van strakke designradiatoren en de woning is voorzien van modern schakelmateriaal.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een bijzonder fraaie locatie aan de Ulvenhoutselaan gelegen riante, riet gedekte 2/1-kapwoning uit 1934. Deze charmante woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.166 m² met een volop privacy biedende tuin en beschikt over een riante leefruimte met moderne keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s.

Op zeer korte afstand bevinden zich diverse natuurgebieden zoals het Markdal en het Mastbos. Tevens zijn het centrum van Ulvenhout en de Ginnekenmarkt binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
BIJZONDER CHARMANTE JAREN ’30 WONING
RIANTE LEEFRUIMTE MET MODERNE KEUKEN
6 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS (3E MOGELIJK)
EIGEN OPRIT T.B.V. MEERDERE AUTO’S EN EEN GARAGE
ROYALE, VOLOP PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN CA. 750 M²
OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN HET PRACHTIGE NATUURGEBIED ‘MARKDAL’, HET MASTBOS, GINNEKENMARKT EN HET CENTRUM VAN ULVENHOUT

BEGANE GROND:

Via de overdekte entree bereikt men de woning, de indeling is als volgt:

ROYALE HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, meterkast (16 groepen + 4 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis en toegang tot;

TOILET
welke is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

EET-/VOORKAMER
ca. 3.75 x 3.60 m. voorzien van een eiken lamelparketvloer en een vaste kast.

WOONKAMER
ca. 9.45 x 4.35/4.00 m. voorzien van een eiken lamelparketvloer, open haard en openslaande deuren naar de serre/tuinkamer.

SERRE/TUINKAMER
ca. 4.35 x 4.10 m. voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, lichtstraat, openslaande deuren naar het royale terras en via een open doorgang toegang tot de eetkamer.

EETKAMER
ca. 4.10 x 3.30 m. eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer heeft men middels een niveauverschil toegang tot de bijkeuken en via een doorkijk heeft men contact met de keuken.

BIJKEUKEN
ca. 4.40 x 2.00 m. voorzien van een tegelvloer, opstelplaats CV-combiketel en toegang tot de wasruimte.

WASRUIMTE
ca. 2.40 x 2.15 m. voorzien van een tegelvloer, L-vormig keukenblok met dubbele RVS spoelbak, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse onder- en bovenkasten.

MODERNE KEUKEN
ca. 4.00 x 3.95 m. voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne
L-vormige keukeninrichting met composiet aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak met Quooker kraan, 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap in schouw, vaatwasser en een aparte buffetkast met daarin een hete lucht oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder.

KELDER
ca. 5.15 x 3.15 m.

Vanuit de eerder genoemde bijkeuken heeft men toegang tot de garage:

GARAGE
ca. 5.10 x 2.95 m. voorzien van verwarming en twee houten openslaande deuren naar de oprit.

‘TUSSEN’ VERDIEPING:

Via de bordestrap heeft men toegang tot de ‘tussen’ verdieping met gang naar slaapkamer 1 en 2.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.10 x 3.05 m. voorzien van een vaste kast en vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.35 x 3.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

OVERLOOP
welke toegang biedt tot;

SLAAPKAMER 3
ca. 3.75 x 3.75 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken lamelparketvloer en vaste kast.

SLAAPKAMER 4
ca. 5.50 x 4.00 m. (thans in gebruik als bibliotheek) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel, vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar het balkon.

BALKON
ca. 4.20 x 1.55 m. welke is overdekt en is gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 5
ca. 5.20 x 3.85 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot badkamer 1.

?
BADKAMER 1
ca. 3.00 x 2.75 m. welke deels is betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een douche/stoomcabine, ligbad en twee vaste wastafels.

BADKAMER 2
ca. 3.00 x 1.65 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, bidet, douchecabine en een vaste wastafel in meubel.

Middels een afgesloten vaste trap bereikt men de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDERKAMER
ca. 6.05 x 5.90 m. voorzien van een dakkapel en toegang tot slaapkamer 6.

SLAAPKAMER 6
ca. 6.15 x 2.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, bergruimte en toegang tot een berging met vaste wastafel welke de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een extra badkamer.

ACHTERTUIN
ca. 47.00 x 16.00 m. volop privacy biedende tuin mede door de vele volwassen begroeiing rondom. De tuin is voorzien van een gazon en terras van ca. 55 m² met een zonnescherm. Vanuit de tuin heeft men toegang tot berging 2.

BERGING 2
ca. 2.40 x 2.00 m.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op loopafstand van het centrum gelegen, royaal herenhuis met een diepe zonnige achtertuin en een fraai uitzicht over de prachtige Chassésingel. Deze woning is door de huidige indeling uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. De diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden, het NS-station en de uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEK HERENHUIS
IDEAAL OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN
GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE
DIEPE ACHTERTUIN
NABIJ UITVALWEGEN, HET NS-STATION, SCHOLEN EN WINKELS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
entree met tochtportaal en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
gelegen aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de open woon/eetkeuken en de hal.

WOON/EETKEUKEN
ca. 20 m². met kookeiland, voorzien van een vijf-pits kooktoestel, afzuigkap, RVS spoelbak en vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, diverse onderkasten en een vaste kast waarin een aanrechtblad met spoelbak en een close-in boiler zijn geplaatst. Tevens via een loopdeur toegang tot de achtertuin en middels een tussenportaal toegang tot de doucheruimte en het toilet.

BADKAMER 1
geheel betegelde douche met wastafel.

TOILET
geheel betegeld.

HAL
bereikbaar via een deur aan de rechterzijde van de woning met entree met plaats van de meterkast (voorzien is van 11 groepen en een aardlekschakelaar) luik met toegang tot de kelder en middels wenteltrap toegang tot de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met toegang tot de woonkamer en het toilet.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 25 m². voorzien van een voormalige schouw, laminaatvloer, kastenwand met vaste bureau, toegang tot de half open keuken en middels een loopdeur naar het terras.

TERRAS
ca. 3.30 x 1.70 m. gelegen aan de achterzijde, middels een (stalen) trap toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 30.00 x 4.50 m. diepe tuin op het noordwesten waarin diverse terrassen en tevens voorzien van een stenen berging (ca. 2.00 x 2.80 m.).

HALF OPEN KEUKEN
ca. 4.55 x 2.65 m. in L-opstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en diverse onder en- bovenkasten. Vanuit de keuken toegang tot een tweede kelder.

TWEEDE VERDIEPING:
via wenteltrap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.40 x 4.40 m. gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en fraai uitzicht over de singels.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.20 x 2.50 m. gelegen aan de achterzijde met dakkapel en dubbele vaste kast waarin opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha).

BADKAMER 2
ca. 2.50 x 1.80 m. voorzien van hoekdouche, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en toilet.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
De woning beschikt over 2 voordeuren, wonen en werken kan hier eenvoudig worden gecombineerd;
Voor het parkeren voor de deur dient een vergunning te worden aangevraagd bij de gemeente;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale bovenwoning met dakterras, 5 slaapkamers en veel karakteristieke elementen als paneeldeuren, sierlijsten op het plafond, marmeren schouwen en inbouwkasten. De woning is gelegen aan het gezelligste pleintje van Breda met speeltuintje, in de wijk Zandberg. Diverse scholen, kinderopvangorganisaties en winkels bevinden zich nabij. Het centrum van Breda is gelegen op loopafstand.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE BOVENWONING MET DAKTERRAS
5 SLAAPKAMERS
GELEGEN AAN HET GEZELLIGE HYACINTPLEIN IN DE WIJK ZANDBERG
NABIJ DIVERSE SCHOLEN EN HET CENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Entree met meterkast (vijf groepen en twee aardlekschakelaars) en toegang tot kelder welke zich onder de trap bevindt. Via trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot de woonkamer, keuken, een slaapkamer en het toilet.

TOILET
deels betegeld toilet en voorzien van een granitovloer.

WOONKAMER
ca. 4.05 x 3.55 m. en 4.35 x 3.55 m. ruime woonkamer en suite opgedeeld in een voorkamer/zitkamer en achterkamer/eetkamer. De zitkamer is voorzien van een beuken lamelparketvloer, erker, vaste kast en marmeren schouw. Via de en suite met deuren toegang tot de eetkamer, eveneens voorzien van een beuken lamelparketvloer, twee vaste kasten, marmeren schouw en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
ca. 2.40 x 2.00 m. open, in L-opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak en vierpits-gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Het achtergelegen dakterras is bereikbaar via een deur in de keuken.

DAKTERRAS
ca. 6.25 x 1.85 m. ruim, gelegen op het zuidoosten en voorzien van houten vlonderplanken.

SLAAPKAMER 1
ca. 2.30 x 2.00 m. slaap/werk/waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, voorzien van vloerbedekking en vanwaar toegang tot 3 slaapkamers en via een vaste trap toegang tot de derde verdieping.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.30 x 3.60 m. (vloeroppervlak) ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met vloerbedekking, twee vaste kasten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.45 x 3.60 m. (vloeroppervlak) gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, twee vaste kasten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 4
ca. 3.40 x 2.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
ca. 2.30 x 2.00 m. geheel betegelde badkamer, voorzien van douche met thermostaatkraan, een ligbad eveneens met thermostaatkraan en een radiator. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel.

DERDE VERDIEPING

VOORZOLDER
voorzien van vloerbedekking, Velux-dakraam en vaste wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha HR).

SLAAPKAMER 5
ca. 4.70 x 3.60 m. voorzien van vloerbedekking en een groot Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
• De woning is deels voorzien van dubbele beglazing alsmede dakisolatie.
• VVE-bijdrage is € 87,- per maand.
• Op het dak van de woning bevindt zich een warmwater collector die tot de benedenwoning (nummer 14) behoort.
• Op de begane grond bevindt zich een berging (ca. 2.05 x 1.70 m.).
• Parkeermogelijkheid is betaald of middels vergunningen.
• De woning dient nog kadastraal gesplitst te worden.
• Koper dient een aandeel reservefonds te storten ad € 1.350,- , dit zal via de notaris worden geregeld.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In het centrum van Breda bevindt zich dit luxe afgewerkte, verrassend ruime 3-kamer-appartement, gelegen op de vijfde verdieping, met een royaal terras van 17 m² op het westen, gelegen in het appartementencomplex “Dok 64” aan de Nieuwe Mark van Breda. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op loopafstand.
Bij de bouw van dit markante, onder architectuur van Pascal Grosfeld gebouwde complex is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen, waardoor het appartement een bijzonder hoog afwerkingsniveau kent.

KENMERKEN:
RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING
2 SLAAPKAMERS
ROYAAL EIGEN TERRAS OP HET WESTEN (CA. 17 M2)
LUXE AFWERKINGSNIVEAU
GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS
GELEGEN IN HET STADSCENTRUM VAN BREDA MET VELE VOORZIENINGEN
DICHTBIJ DE UIVALSWEGEN EN CENTRAAL STATION

CENTRALE ENTREE
Middels videofooninstallatie toegang tot de centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen, trappenhuis, afgesloten overnameruimte, volautomatische parkeerstalling en gemeenschappelijke fietsenberging.
Door de unieke architectonische manier van bouwen is een atrium gecreëerd, welke zorgt voor een schitterende lichte ruimte in de centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot een ruime gemeenschappelijke binnenplaats, voorzien van hardhouten vlonders, bankjes en een groenvoorziening.

INDELING APPARTEMENT:

ENTREE
toegang tot het appartement via het riante terras van ca. 17 m². Vanuit het terras middels loopdeur toegang tot het appartement en separate loopdeur welke toegang geeft tot de:
HAL
met opstelplaats meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit hier toegang tot de woonkamer, toilet en inpandige berging.

TOILET
voorzien van een luxe zwevend toilet en fonteintje

INPANDIGE BERGING
ca. 2.20 x 1.35 m. met opstelplaats cv-combiketel, warmte-terugwin-unit en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WOONKAMER
ca. 7.80 x 4.70 m. – totaal ca. 36 m2 voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Tevens vanuit de woonkamer een schitterend zicht over de Nieuwe Mark en open verbinding met de:
KEUKEN
ca. 3.20 x 2.95 m. met een rechte opstelling alsmede een schiereiland. De rechte opstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad met rvs-spoelbak, koelkast, separate 4-laden-vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron (Siemens), een stoomoven (Siemens) en diverse onder- en bovenkasten en laden. Het schiereiland heeft tevens een natuurstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een dubbele besteklade en diverse onderladen. Tevens is het keukenblad wat doorgetrokken waardoor een praktische eetbar is ontstaan.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.30 x 3.00 m. rustig gelegen aan de binnenzijde van het complex.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.30 x 2.50 m. eveneens rustig gelegen aan de binnenzijde van het complex.

BADKAMER
ca. 3.20 x 2.10 m. geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel en designradiator.

PRIVE BALKON/TERRAS
ca. 17 m² gelegen op het westen en eveneens rustig gelegen aan het water en welke is voorzien van Bankirai vloerdelen, ingebouwde plafondverlichting en diverse elektrapunten.

GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS
de bewoners van de 39 appartementen kunnen elkaar ontmoeten op het grote, mooi aangelegde gemeenschappelijke dakterras op de vierde verdieping. Het terras is verdiept aangelegd in een groen begroeid, aflopend dak van de laagbouw. Door een uitsparing in de gevel is het visueel verbonden met de levendige waterkant en beslaat maar liefst 140 m².
Op dit dakterras is een gemeenschappelijke berging t.b.v. balkon- en tuinaccessoires.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De isolatievoorzieningen van het complex zijn optimaal;
Waar mogelijk zijn zwevende dekvloeren gebruikt;
Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een eikenhouten vloer;
Het appartementencomplex is gelegen aan de te vernieuwen Markendaalseweg. Het nabijgelegen nieuwbouwproject The Marker, met de aan te leggen Nieuwe Mark wordt binnenkort gerealiseerd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime twee-onder-een-kapwoning op perceel van ca. 630 m², prachtig landelijk gelegen aan een rustige dijk en op een groot perceel met uitzicht op de landerijen van Standdaarbuiten. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime tuin en eigen garage. Nabij Roosendaal, Breda en Dordrecht.

KENMERKEN:
RUIME TWEE-ONDER-1-KAPWONING OP GROOT PERCEEL (ca. 630 m²)
UITZICHT OVER DE LANDERIJEN
4 SLAAPKAMERS
MET RUIME TUIN EN EIGEN GARAGE

WOONLAAG -1
Voorportaal een deur naar royale slaapwerkkamer.

SLAAP/WERKKAMER 1
ca. 6.20 x 4.80 m. met 2 vaste kasten, een kast met de cv-combiketel en royale, diepe vaste kastenwand met schuifdeuren. Via een schuifdeur toegang tot de tuin.

WOONLAAG 0

HAL/ENTREE
Entree/hal met leuke vide met dakkapel, trapopgang, toilet en meterkas. Vanuit de hal toegang tot woonlaag -1, deur naar woonkeuken en deur naar woonkamer.

TOILET
modern toilet met zwevend closet fonteintje.

WOONKAMER
ca. 6.40 x 5.00 m. met houten vloer, openhaard in schouw, prachtige doorkijk over de weilanden en schuifpui naar het balkon.

KEUKEN EN EETKAMER
ca. 4.20 x 4.40 m. met L-vormig keukenblok met kunststof aanrechtblad 1,5 spoelbak diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur zoals combi oven koelkast vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, deur naar praktische bijkeuken, met kasten waarin wasmachine aansluiting is geplaatst en aanrechtblok, en uitstortgootsteen, deur naar de tuin, deur naar woonkamer.

WOONLAAG 1

OVERLOOP
met toegang tot bergkast.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.30 x 4.20 m. (vloeroppervlak) met grote dakkapel en vaste kastenwand, gelegen aan de achterzijde, met mooi vrij uitzicht over de weilanden.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.75 x 4.20 m. gelegen aan de zijkant van het huis.

SLAAPKAMER 4
ca. 2.45 x 4.55 m (vloeroppervlak) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel.

BADKAMER
ca. 3.20 x 2.50 m. modern, met badkamerkast, zwevend toilet, douche, dubbele wastafel in meubel en inbouwspots.

ACHTERTUIN
Met een terras op woonlaag 0 met poort naar de voorzijde en toegang tot de garage. Via schuine helling of trap toegang tot de aangelegde tuin, deze biedt volop privacy, met diverse terrassen, borders, gazon, vijver en overkapping, op elk moment van de dag is de zon hier goed te vinden.

GARAGE
ca. 7.80 x 4.05 m. via de beneden gelegen tuin toegang tot het onderste gedeelte van de garage. De garage is voorzien van water, uitstortgootsteen en luik zodat men de garage kan gebruiken als smeerput (ca. 5.75 x 4.05 m). Het bovenste deel van de garage is voorzien van krachtstation, roldeur, elektra en luik naar bergzolder (ca. 7.80 x 4.05 m vloeroppervlak). De garage is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gebouwd in spouw.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
In de woning is alarm aanwezig (lease);
De woning is voorzien van Dubbelglas;
Vloerverwarming is aanwezig in de woonkeuken, bijkeuken en badkamer;
De woning is rondom grotendeels voorzien van rolluiken.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zonnige tussenwoning met carport aan voorzijde en met ruime voor- en achtertuin. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met houtkachel. De woning is gelegen in de geliefde wijk “Schildersbuurt” in Oosterhout-Noord. In de omgeving treft u op loopafstand winkelcentrum Arkendonk, basisschool De Rubenshof en een speeltuintje. De verbinding met de snelwegen A27 en A59 is goed.

KENMERKEN:
RUIME TUINGERICHTE WOONKAMER MET HOUTKACHEL
3 SLAAPKAMERS
MET CARPORT, BIJKEUKEN EN BERGING
GELEGEN IN DE SCHILDERSBUURT

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
hal/entree met garderobeplek, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet.

TOILET
deels betegeld en met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 6.25 x 5.15 m. ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een linoleumvloer, houtkachel en vaste trapbergkast, in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer via een deur toegang tot de aanpandige bijkeuken (1.25 x 1.60 m.) en loopdeur naar tuin.

KEUKEN
ca. 2.40 x 2.30 m. gelegen aan de voorzijde van de woning in L-opstelling, kunststof werkblad met rvs spoelbak, en onder- en bovenkasten, een los 4-pits rvs-gaskooktoestel met oven en een losse koel/vries-combinatie.

ACHTERTUIN
ca. 9.30 x 5.30 m. welke is gelegen op het zuiden en deels is bestraat en deels groen is aangelegd. Er bestaat de mogelijkheid om een strook grond (tot aan het water) bij de kopen van de gemeente.

STENEN BERGING
ca. 3.20 x 2.20 m. voorzien van elektra, gelegen aan de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer

SLAAPKAMER 1
ca. 4.10 x 5.15 m. (vloeroppervlak) ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, en twee Velux dakramen.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.15 x 2.40 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
ca. 2.10 x 2.65 m. deels betegelde badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, toilet, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vaste wastafel in meubel.
TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking, opstelplaats cv-combiketel (Intergas HR 2019) een kunststof dakkapel en vanwaar toegang tot de zolderslaapkamer.

SLAAPKAMER 3
ca. 5.60 x 3.05 m. (vloeroppervlak) voorzien van vloerbedekking en een dakkapel aan de voorzijde en een groot Veluws dakraam aan de achterzijde.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over een voortuin met carport en vrijstaande stenen berging.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De kijkmomenten voor deze woning zijn volledig ingevuld.

Op gewilde locatie in het Zuiden van Breda in de wijk Sportpark I gelegen, ruime, karakteristieke en vooral sfeervolle tussenwoning. De gemoderniseerde woning is gelegen op korte loopafstand van het centrum van Breda, het prachtige Wilhelminapark, diverse scholen en winkels tevens op korte afstand. De woning heeft naast een woonkamer-en-suite, maar liefst 5 slaapkamers een moderne badkamer, keuken en toilet.

KENMERKEN:
SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK
GEWILDE LOCATIE
MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET
WOONKAMER-EN-SUITE
5 SLAAPKAMERS
ORIGINELE ELEMENTEN ZOALS PANEELDEUREN, GLAS-IN-LOOD

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
ca. 2.00 x 2.20 m. ruime entree met tochtportaal met origineel glas-in-lood, via deur toegang tot gang welke toegang biedt tot trapopgang, kelder, modern toilet, biedt een leuke doorkijk naar de keuken en deur naar woonkamer.

KELDER
ca. 2.00 x 4.75 m. op stahoogte.

TOILET
modern toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 34 m2 de woonkamer en suite bestaande uit:
voorkamer met erker ca. 3.65 x 4.15 m., voorzien van houten vloer, vaste kast en originele schouw, middels originele en-suite deuren met glas-in-lood toegang tot de achterkamer ca. 3.65 x 4.45 m. met tevens een vaste kast en originele schouw, de achterkamer biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
ca. 2.00 x 2.85 m. de keuken is in 2019 gerestyled en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, het keukenblok is opgesteld in L-vorm met hardstenen blad met spoelbak, massief houten kastfronten en extra vrijstaand keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap in schouw en close in boiler, via een loopdeur tevens toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
gezellige tuin voorzien sierbestrating, de tuin is te bereiken via een achterom, in de tuin staat een stenen berging.

STENEN BERGING
ca. 1.75 x 2.80 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met vaste kast en afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.95 x 3.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning met 2 vaste kasten en erker.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.00 x 2.85 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.95 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast.

BADKAMER (2019)
ca. 2.00 x 2.85 m. moderne badkamer met ruime inloopdouche voorzien van stortdouche en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafels met houten meubel.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
met vaste trap naar entresol, de overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
ca. 2.80 x 5.75 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, over de volle breedte van het huis, met kleine dakkapel en Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 5
ca. 2.80/2.10 x 5.15 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, met 2 Velux dakramen en schuifwand naar was-/CV-ruimte met CV-combiketel, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

DERDE VERDIEPING

ENTRESOL
leuke extra ruimte om te logeren, of te gebruiken als speelruimte, extra bergruimte, met klein Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
– Nieuwe riolering;
– Grotendeels dubbel glas;
– Keukenrenovatie 2019;
– Nieuwe badkamer 2019.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Schapendries 20 G04

Garagebox met stalen kanteldeur.
Afmetingen ca. 5.67 x 2.86 m. en ca. 2.30 m. hoog