KENMERKEN:
VRIJSTAANDE JAREN ’20 WONING
MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN
2 WOONKAMERS
4 SLAAPKAMERS
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een authentieke terrazzovloer met mozaïek en meterkast (3 groepen) en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER 1
L-vormige woonkamer voorzien een van houtkachel en met toegang tot de keuken, kelder (ca. 2.80 x 2.55 m) en tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit eerder genoemde hal middels deur toegang tot;

WOONKAMER 2
voorzien van authentieke schouw, een vaste bergkast en met toegang tot tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

KEUKEN
vanuit woonkamer 1 toegang tot de betegelde keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak en deur naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken via een deur toegang tot de tuin en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld duo block toilet.

BADKAMER
voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en met deur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
voorzien van een gazon, diverse beplanting en deels sierbestraat met een berging. Voorts toegang tot achtergelegen perceel waar een grote schuur is gesitueerd voorzien van houten garage deuren en een achteruitgang welke wordt afgeschermd door een dubbele stalen poort.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
slaapkamer.

SLAAPKAMER 3
voorzien van een vaste kast en met bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een vaste kast.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
middels niveauverschil toegang tot multifunctionele ruimte. Tevens is hier de standplaats van de gas cv-combiketel (Nefit bj. 2013).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gelegen op een zeer ruim dubbel perceel van in totaal 583m²;
Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN AAN ÉÉN VAN DE SINGELS
KARAKTERISTIEKE BOVENWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS
ROYALE WOON-/EETKAMER
3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, HET VALKENBERG EN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN BREDA

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
entree met toegang tot gang met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), tegellambrisering en trapopgang naar eerste verdieping.

KELDER
ca. 4.05 x 1.60 m, thans in gebruik als bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
met trapopgang naar tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon. In deze kamer is tevens een hoogslaper gecreëerd en is een authentieke schouw aanwezig.

BALKON
gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over de singel.

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER/EETKAMER
woonkamer aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de grote Kerk, het kasteel van Breda en de singel, een authentieke schouw, twee vaste kasten en middels en-suitedeuren toegang tot de eetkamer. De eetkamer is ook voorzien van een authentieke schouw, fraaie gestucte plafonds en twee vaste kasten. Een schuifdeur biedt toegang tot de serrekamer.

SERREKAMER
voorzien van openslaande deuren.

KEUKEN
welke is voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met granieten aanrechtblad voorzien van roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, dubbele vaste kast, combimagnetron, rvs fornuis voorzien van vijf pitten, oven en diverse onderkasten.
TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap toegang tot tweede verdieping.

OVERLOOP
overloop vanwaar toegang tot;

TOILET
apart toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

BADKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, dubbele vaste wastafel met ombouw en een vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de gas cv-combiketel geplaatst. (Nefit HR topline.)

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een niveau verschil en twee dakramen. Er bevindt zich een grote bergruimte onder het niveau verschil.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een authentieke schouw, twee vaste kasten, openslaande deuren naar royaal dakterras en met doorloop naar de badkamer.

DAKTERRAS
ca. 3.20 x 4.10 m, thans voorzien van een hekwerk ten behoeve van de katten.

BADKAMER 2
gelegen aan de achterzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met dubbele stort douche, een vrijstaand ligbad en een vaste wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning, met uitzondering van de hal en de sanitaire voorzieningen, is voorzien van een houten vloer;
Actieve VVE met een bijdrage van € 200,– per maand;
De voorzijde van de woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische bedienbare rolluiken;
De woning is voorzien van vele authentieke details en hoge plafonds.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Garagebox ca. 5.50 x 2.85 m gelegen aan woonerf.

KENMERKEN:
VRIJSTAAND WOONHUIS MET APPARTE LOODS
UITERMATE GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS
3 SLAAPKAMERS
GUNSTG GELEVEN TEN OPZICHTE VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping, een meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar en krachtstroom) en toegang tot royale berg trapkast.

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet.

WOONKAMER
royale woonkamer voorzien van een erker, tegelvloer, schouw met een allesbrander en met openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
welke is voorzien van een rechte keuken opstelling, kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven en diverse onder- en bovenkasten.

TUSSENPORTAAL
middels tussen portaaltoegang tot;

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en met toegang tot de kelder en voormalige badkamer.

ACHTERTUIN
betegelde royale achtertuin met chalet, aparte berging en toegang tot loods.

HOUTEN CHALET
ca. 3.55 x 3.50 m.

HOUTEN BERGING
ca. 3.95 x 2.40 m.

LOODS
ca. 6.80 x 5.50 m. met aansluiting voor krachtstroom, een uitstort gootsteen, meterkast (4 groepen + krachtstroom) en met openslaande deuren naar de achterplaats. Tevens is er een bestaande constructie met mogelijkheid tot hijsblok.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
overloop met toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche en een vaste wastafel. Tevens is hier de standplaats van de gas cv-combiketel (Nefit HR, bj. 2011). Via een deur toegang tot plat dak aan de achterzijde van de woning.

ZOLDERVERDIEPING
middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.

BERGZOLDER
voorzien van een Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met modernisering dient men rekening te houden;
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE EN ZEER RUIME 2/1-KAPWONING
GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN ULVENHOUT
WOONOPPERVLAKTE: 157 M2
4 RUIME SLAAPKAMERS
ROYALE OPRIT, VOOR- EN ACHTERTUIN
OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE VOORZIENINGEN
IN- EN UITVALSWEGEN BINNEN ENKELE MINUTEN BEREIKBAAR

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte zij-entree vanwaar toegang tot royale hal met toegang tot de vaste trap naar de eerste etage. De hal is voorzien van een travertijn vloer, een verdiepte kelderkast, meterkast (6 groepen) en voorts toegang tot;

TOILET
deels betegeld duoblok toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime, lichte L-vormige woonkamer (ca. 45m2) met parketvloer en via een deur toegang tot de achtertuin. Door de vorm en grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een eetgedeelte te creëren. De ruimte is voorzien van sfeerverlichting d.m.v. ingebouwde plafondspots.

WOONKEUKEN
voorzien van een L-vormige eenvoudige keukeninrichting met deels een rvs-blad en deels formica aanrechtblad. De keuken is voorzien van een dubbele rvs spoelbak, een vaste kast, afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/laden. De keuken heeft veel daglicht en biedt via een deur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
royale overloop met trapopgang naar tweede verdieping en voorts toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De hele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, dubbele inbouwkasten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en twee vaste kasten.

BADKAMER
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met ombouw, een duoblok toilet en met deur naar balkon.

BALKON
ca. 3.65 x 3.90 m. en gelegen op het zuidoosten. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.

OVERLOOP
met toegang tot een slaapkamer en de wasruimte. Ook is er op deze verdieping veel bergruimte met in potentie plek voor bijvoorbeeld een extra werkruimte.

SLAAPKAMER 4
royale zolderslaapkamer welke is voorzien van een dakkapel en met bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden van de slaapkamer.

WASRUIMTE
voorzien van een uitstortgootsteen, met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en standplaats van de gas cv-combiketel (Intergas HR, bj. 2022).

TUIN
VOORTUIN
De voortuin is voorzien van een oprit met voldoende parkeerruimte. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De voordeur is bereikbaar via een looppad.

ACHTERTUIN
ca. 9.00 x 10.50 m. fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, deels sierbestraat, deels groen. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders met beplanting, bomen en vanuit de achtertuin heeft u toegang tot garage.

GARAGE
royale garage met houten garagedeur en met een aparte deur naar de voorzijde van de woning.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zeer ruime 2/1-kapwoning met een woonoppervlakte van 157m2;
De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk ‘De IJpelaar’ in Breda-Zuid gelegen tweekamerappartement met berging in het souterrain. Ruime woonkamer met schuifpui naar groot dakterras, open keuken, royale slaapkamer en gemoderniseerde badkamer met ligbad.

Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte circa 87 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m².
Externe bergruimte ca. 7 m². Bruto inhoud ca. 235 m³.

KENMERKEN:
KEURIG 2-KAMERAPPARTEMENT
GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING
OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN TOILET
ZEER ROYAAL DAKTERRAS
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK IJPELAAR
OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM ‘DE BURCHT’

BEGANE GROND:

CENTRALE ENTREE
via de hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en intercom met videofoon toegang tot een afgesloten hal met liften en het trappenhuis.
Aan de zijkanten van het complex bevinden zich entrees met een trappenhuis, verhuislift en toegang tot de bergingen in het souterrain. Op de galerij bevindt zich de meterkast (vijf groepen).

HAL/ENTREE
voorzien van een vaste garderobekast en biedt toegang tot:

TOILET
het gemoderniseerde toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje in meubel.

KEUKEN
(ca. 2.10 x 4.55 m.) voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, separate vriezer en diverse onder- en bovenkasten (2010).

WOONKAMER
(ca. 4.30 x 9.00/11.15 m. totaal ca. 42 m²) is voorzien van een laminaatvloer met houtnerf en v-groef met certificaat (20DB isolatie). De woonkamer is voorzien van een koelinstallatie.

DAKTERRAS
vanuit de woonkamer gaat u via de schuifpui naar het royale dakterras. Het dakterras (ca. 6.75 x 4.60 m.) is zongunstig gesitueerd.

SLAAPKAMER
ruime slaapkamer (ca. 4.30 x 4.35 m.) met aangrenzende inloopkamer (ca. 1.80 x 2.35 m.) met een vaste kast, beiden voorzien van een laminaatvloer. De inloopkamer heeft aansluitingen voor wasapparatuur en is tevens de toegang tot de badkamer.

BADKAMER
de gemoderniseerde badkamer (ca. 2.25 x 2.35 m.) is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche, vaste kast, vast wastafel in meubel en designradiator.

BERGING
op de begane grond (ca. 2.10 x 3.00 m.) voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Ruime berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra;
In de directe omgeving bevindt zich voldoende parkeergelegenheid;
Het appartement heeft een royaal dakterras;
Gelegen in de wijk ‘IJpelaar”;
Het appartement is aangesloten op blokverwarming.

ALGEMEEN
De Doenradestraat is gelegen op een goede locatie in de wijk “De IJpelaar”. De wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen, zoals een nieuw Zorgcentrum en winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Het centrum evenals het centraal station is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op ca. 200 meter loopafstand. Via de zuidelijke rondweg zijn de diverse uitvalswegen (A16 en A27) snel te bereiken.

Het appartementencomplex ‘Residentie De Zuiderborg’ werd destijds met alle luxe en comfort gebouwd. Ondanks dat het complex circa 48 jaar oud is, is het nog altijd een modern en luxe complex, waarbij het comfort hoog staat aangeschreven. Enkele jaren geleden heeft het gebouw aan de voorzijde (Zwijnsbergenstraat) een facelift gehad met o.a. nieuwe gevelbekleding, balustrades en vernieuwde terrassen.

Het complex beschikt over acht logeerunits met eigen badkamer. De eventuele loges kunnen, tegen geringe betaling, gebruik maken van deze units. Ook is er een wasserette met industriële was- en droogapparatuur aanwezig. In de twee containerruimten kunt u uw gescheiden afval deponeren. Aan de achterzijde van het gebouw is een ruime eigen terrein gelegen met voldoende parkeergelegenheid.

V.v.E:
Het is goed om te weten dat het huidige bestuur van de Vereniging van Eigenaren actief is. De servicekosten bedragen thans ca. € 361,– t.b.v. het groot- en klein onderhoud, schoonmaken en verlichten van de algemene ruimten, tuin- en terreinonderhoud, onderhoud liften en technische installaties inclusief CV en koeling (airco), glasbewassing van niet bereikbare ramen, opstalverzekering, waterverbruik koud/warm water. Naast de servicekosten betaalt u een voorschot t.b.v. de stookkosten. Deze kosten bedragen circa € 91,– per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan de rand van de wijk Princenhage gelegen ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnig dakterras en een ruime voor-, zij- en achtertuin. De woning is op korte afstand gelegen van de gezellige historische dorpskern en op korte afstand van het centrum, de bossen, natuurgebied “De Rith” en de in- en uitvalswegen (A16 en A27). De straat biedt voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
TUINGERICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN CA. 36 M²
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN MET ZIJTUIN
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
NABIJ DE GEZELLIGE “HAAGSEMARKT” WAAR DIVERSE VOORZIENINGEN AANWEZIG ZIJN

BEGANE GROND:

RUIME HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de eerste verdieping, vaste kast, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

TUINGERICHT WOONKAMER
met loopdeur naar de tuin en open doorgang naar de keuken aan de voorzijde van de woning.

OPEN KEUKEN
voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een gazon, diverse borders en via de zijtuin toegang tot de poort richting de straatzijde.

STENEN BERGING
ca. 4.25 x 2.15 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
welke geheel is betegeld en is voorzien van een toilet, vaste wastafel, douche en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een ruime vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 4
voorzien van een vaste wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een loopdeur naar het dakterras.

ZONNIG DAKTERRAS
welke is gelegen op het zuidwesten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris en indien nodig zijn de kosten voor kadastrale inmeten zijn voor rekening van koper).

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN BREDA-ZUID, OP LOOPAFSTAND VAN MARKDAL, GINNEKENMARKT EN HET MASTBOS
3-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP DE DERDE WOONLAAG
2 SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDEN
DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN ZIJN UITSTEKEND BEREIKBAAR

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en vanwaar toegang tot het souterrain en de diverse appartementen.

HAL/ENTREE
met intercom, toegang tot woonkamer, slaapkamer I, badkamer, toilet en de wasruimte.

WOONKAMER
lichte, ruime woonkamer voorzien van een groot raam, een leuk zijraam en een laminaatvloer, via een deur toegang naar het balkon. Vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer II.

BALKON
ca. 2.85 x 1m. gelegen op het zuiden.

KEUKEN
moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer, een 4-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-ovenmagnetron.

BADKAMER
ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche, apart ligbad en twee wastafels.

TOILET
volledig betegeld en met fonteintje.

WASRUIMTE
praktische wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de standplaats voor de cv-ketel en luchtafvoer voor de wasdroger.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

BERGING
gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 166,- per maand en zijn o.a. inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud, reservering voor klein- en groot onderhoud;
Om het complex heeft men voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
Rondom het complex ligt een riante tuin, deze tuin wordt goed onderhouden en bestemd voor gebruik door de bewoners van het appartementencomplex.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In het stadscentrum van Breda gelegen zeer royaal, 3-kamerappartement met een woonkamer van ca. 54 m², 2 balkons, 2 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag en is daardoor zeer zongunstig gelegen en voorzien van veel lichtinval.

Het appartement is gesitueerd op een bijzonder aantrekkelijke locatie op loopafstand van het stadspark Valkenberg, gezellige restaurants, winkels, de Grote Markt, bioscoop, theater en het NS-station.

KENMERKEN:
ZEER LICHT EN ZONGUNSTIG GELEGEN
ROYALE WOONKAMER CA. 54 M²
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER
ZEER CENTRAAL GELEGEN IN HET CENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:
met bellentableau, brievenbussen en deur naar lift en trappenhuis.

Het te verkopen appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en de indeling is als volgt:

HAL/ENTREE
royaal, met garderobe-gelegenheid en meterkast.

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

TECHNISCHE RUIMTE
met opstel plaatst van de cv-combiketel en met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

WOONKAMER
zeer royaal, met een oppervlakte van circa 54 m² en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Vanuit hier toegang tot balkon 1.

BALKON 1
ca. 3.00 x 2.05 m. gelegen op het westen.

KEUKEN
vanuit de woonkamer toegang tot de deels betegelde keuken met simpele L-vormige keukeninrichting. De keuken is voorzien van een dubbele rvs spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een laminaatvloer en kastenwand.

SLAAPKAMER 2
voorzien van een laminaatvloer en met toegang tot balkon 2.

BALKON 2
ca. 2.95 x 2.05 m. gelegen op het zuiden.

BADKAMER
gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duo-block toilet, douche met thermostaatkraan en wastafel met ombouw.

RUIME BERGING
gelegen in het souterrain.

EIGEN PARKEERPLAATS
gelegen in de ondergrondse parkeergarage.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De VvE-kosten bedragen € 339,18 per maand;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
RUIME, MODERNE WONING MET CA. 100 M2 LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND
CARPORT EN PARKEERMOGELIJKHEID VOOR MEERDERE AUTO’S OP EIGEN TERREIN
ROYALE ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM
4 SLAAPKAMERS, WERKKAMER EN ATELIER
GELEGEN NABIJ HET VALKENIERSPLEIN, DE BURCHT, SCHOLEN, SPORTGELEGENHEDEN EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot royale hal, voorzien van een travertijn vloer, meterkast (10 groepen, 3 fasen krachtstoom en dubbele aardlekschakelaar) en vanwaar toegang tot:

WERKKAMER
gelegen aan de voorzijde van de woning.

ATELIER
voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

TOILET
met een duoblok toilet en fonteintje.

WOONKAMER
middels openslaande deuren toegang tot lichte woonkamer, voorzien van travertijn vloer, open haard, openslaande deuren naar de serre en toegang tot de keuken en middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

SEMI OPEN KEUKEN
voorzien van L-vormige keukeninrichting met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, rvs afzuigkap met schouw, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten, eetbar en een aparte hoek met daarin de combimagnetron, voorraadkast en de koel/vries-combinatie. In de keuken bevindt zich een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en hete lucht unit, deze voorziet in de hete luchtverwarming van de gehele woning. Via een deur toegang tot;

SERRE
over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde serre, voorzien van tegelvloer, openslaande deuren naar tuin en tevens toegang tot;

BIJKEUKEN
met ruimte voor de proviand.

ACHTERTUIN
volop privacy biedende tuin met een vijverpartij, diverse terrassen, gazon en een houten berging. Aan de zijkant van de woning is een afsluitbare achterom.

HOUTEN BERGING
voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping

OVERLOOP
lichte overloop met tochtdeur, welke toegang biedt tot een gang waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
master bedroom, voorzien van grote schuifdeurkast en deur naar badkamer 1.

BADKAMER 1
geheel betegeld, voorzien van een toilet, tweepersoonshoekligbad en een dubbele vaste wastafel met ombouw.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het dakterras.

BADKAMER 2
geheel betegeld, voorzien van een douche, vaste wastafel met rvs waskom. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

BERGKAST
bereikbaar vanuit de gang.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
De kozijnen zijn vernieuwd in 2020, evenals de cv in 2020;
Het dak is vernieuwd in 2018.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ’T GINNEKEN (BREDA ZUID)
GEHEEL GERENOVEERDE HALF VRIJSTAANDE WONING
SFEERVOL MET KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
4 SLAAPKAMERS
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
via een mooie voordeur met glas-in-lood toegang tot ruime hal met meterkast (nieuwe groepenkast), praktische trapkast met bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
modern zwevend closet met geïntegreerde geurzuivering en fonteintje.

WOONKAMER
via een zwart stalen deur met glas toegang tot riante, sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een prachtige in visgraat gelegde pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een erker, moderne haardpartij met extra opbergmogelijkheden en een DRU gashaard.

KEUKEN
luxe keuken met zwarte keukenwand voorzien van een wijnklimaatkast, bergkasten, combi-oven, koelkast en een vriezer. Daarnaast gelegen keukenopstelling met inductiekookplaat, mooi keramiek blad en achterwand, extra breed spoeleiland met spoelbak en Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Alle inbouw apparatuur is van Siemens. Er is veel daglichttoetreding door de zwarte aluminium achterpui. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
(ca. 7.80 x 7.50 m.) opnieuw aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met ingebouwde haard, borders met beplanting en Schellevis tegels. De tuin is ook bereikbaar via een eigen gangpad en is voorzien van een bewatering-systeem.

BERGINGEN
rondom de tuin zijn bergingen gebouwd afgewerkt met zwarte gepotdekselde planken, aansluitpunten voor lampen, via een naast de woning gelegen gang kom je aan de voorzijde van de woning. De berging is voorzien van licht en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop met toegang tot;

TOILET
modern zwevend closet met geïntegreerde geurzuivering en fonteintje.

BADKAMER
luxe badkamer met vrijstaand ligbad, wastafel met dubbele kranen, designradiator en een inloopdouche met stort- en handdouche.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een walk-in-closet en inbouwspots.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en met deur naar balkon.

ZOLDERVERDIEPING

VOORZOLDER
voorzien van een Velux dakraam en met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en klein zijraam. Verder zijn er op maat gemaakte bergkasten in de knieschotten aanwezig en inbouwspots.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam, tevens bergruimte in de knieschotten en een vaste kast met de cv-combiketel (Calenta bj. 2021).

Beide verdiepingen, met uitzondering van de badkamer en toilet, zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Geheel dubbel glas, ook de glas-in-loodramen;
Geheel gerenoveerd half 2020/2021 en geheel geschilderd in 2022;
Woning is volledig ingericht met Smart home apparatuur;
Elke kamer heeft apart internet;
De woning is voorzien van nieuwe paneeldeuren, een bewatering systeem en heeft vloer- en dakisolatie;
Extra geïsoleerde verdiepingsvloeren en laminaatvloeren;
Hoogwaardige afwerking! Prachtige materialen;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR
HOEKAPPARTEMENT
2 SLAAPKAMERS
RUIME BERGZOLDER
EIGEN BERGING
GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE IN EEN GROENE OMGEVING

BEGANE GROND:

CENTRALE ENTREE
via een overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie komt men in een afgesloten hal met trappenhuis en toegang tot de diverse appartementen en de berging.

INDELING APPARTEMENT:

DERDE VERDIEPING:

ENTREE
aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich naast de entree de (afgesloten) meterkast, deze is voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar.

HAL
met garderobehoek, vaste kast en toegang het toilet, de woonkamer, slaapkamer 2 en middels vlizotrap toegang tot de (berg)zolder.

TOILET
welke deels is betegeld.

WOONKAMER
Vanuit de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren de slaapkamer te bereiken. Tevens toegang tot de open keuken, de badkamer en het balkon en is de woonkamer voorzien van een vaste kast. omdat het appartement op een hoek is gelegen beschikt het appartement over een extra zijraam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt.

OPEN KEUKEN
L-vormige keuken inrichting voorzien van kunststof aanrechtblad 4- pits gaskookplaat, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser een recirculatie afzuigkap en diverse onder en boven kasten en toegang tot de badkamer.

BALKON 1
gelegen op het westen, aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de appartement en een loopdeur naar balkon 1.

BALKON 2
gelegen op het oosten, aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een prachtig vrij uitzicht over de Mark en het Boeimeerpark.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en welke toegang biedt tot de badkamer.

BADKAMER
geheel betegeld, voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel.

BERGZOLDER
middels vlizotrap via de hal te bereiken, met opstelplaats van de cv-combiketel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels in kunststof en deels houten kozijnen
Prachtig uitzicht over de Mark en het Boeimeerpark;
Het is niet toegestaan om de zolder te betrekken bij de woning deze mag enkel worden gebruikt voor opstal en voor als opstelplaats van de CV-ketel. De zolder behoort tot de algemene ruimte van de VVE;
De servicekosten bedragen € 206,- per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.