Gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Breda en om de hoek bij het Van Coothplein ligt dit verrassende en sfeervolle hoekappartement welke beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een tweetal balkons en een eigen parkeerplaats. Dit appartement met energielabel B is voorzien van een fraaie keuken, een moderne badkamer en ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals diverse winkels, openbaar vervoer en horeca- uitgaansgelegenheden.

KENMERKEN:
GELEGEN OP TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
RUIME WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
BALKON EN TERRAS
EIGEN PARKEERPLAATS
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Middels de lift of de trappenhal is er toegang tot de diverse woonlagen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex.

HAL/ENTREE
Middels een groot terras is er toegang tot de entree van het appartement. De hal beschikt over een laminaatvloer, groepenkast (7 groepen en een aardlekschakelaar) en geeft toegang tot;

TOILET
Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

BERGING/CV-RUIMTE
Praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-combi ketel en de mechanische ventilatie unit.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren naar het terras gelegen aan de voorzijde en een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Keuken in L-vormige opstelling voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden.

BALKON
(ca. 5.00 x 1.55 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het oosten.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een vaste kastenwand en een laminaatvloer. Tevens is er via een loopdeur toegang tot het eerdergenoemde balkon.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en een designradiator.

BERGING
(ca. 3.25 x 2.60 m) Gelegen in het souterrain van het appartementencomplex.

PARKEERPLAATS
In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel B;
Dit appartement is gedeeltelijk voorzien van HR glas en van dubbele beglazing;
Dit appartement beschikt over vloer- en muurisolatie;
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 244,63 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklaar 2-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping (bovenste) van residentie ‘De Zuiderborg’. Dit appartement beschikt over een mooie lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer, zonnig balkon, badkamer, aparte toiletruimte en een eigen berging op de begane grond. Het complex residentie De Zuiderborg is gunstig gelegen in Breda-Zuidoost en heeft op loopafstand een huisartsenpost en een apotheek alsmede het winkelcentrum ‘De Burcht’, met allerlei winkels en supermarkten voor de alledaagse benodigdheden. Natuurgebied het Markdal, het Mastbos en het gezellige Ginnekenmarktje liggen op fietsafstand van het appartement. Zowel uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook in de nabijheid te vinden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘IJPELAAR’
RUIME WOON- EN SLAAPKAMER MET VEEL LICHTINVAL
BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
VOORZIEN VAN EEN EIGEN BERGING
OP LOOPAFSTAND VAN EEN HUISARTSENPOST EN EEN APOTHEEK
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
De centrale entree voorzien van brievenbussen en een bellentableau biedt toegang tot de dubbele lift, het trappenhuis, en door middel van een doorgang het achtergelegen parkeerterrein. Op de begane grond zijn de bergingen voorzien van elektra gesitueerd.

HAL/ENTREE
Middels galerij waar de meterkast zich bevindt toegang tot de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, een vaste inbouwkast en vanwaar toegang tot;

TOILET (bj. 2025)
Vernieuwd toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt en een schuifpui met een zonnescherm aan de buitenkant welke toegang geeft tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

BALKON
(ca. 4.30 x 2.10 m) gelegen op het zuidoosten en aan de achterzijde van het appartement.

KEUKEN
Open keuken in tweedelige opstelling gelegen aan de voorzijde van het appartement. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad, keramische kookplaat, brede spoelbak en diverse onderladen en bovenkasten. De wandzijde beschikt over een kastenwand met combi oven, 4-laden vriezer en een ruime koelkast. Tevens beschikt het keukenraam over een screen aan de buitenzijde.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer beschikt over een schuifpui, een screen aan de buitenzijde, een vaste kastenwand en geeft toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een dubbele wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

STENEN BERGING
(ca. 3.00 x 2.15 m) gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Dit appartement is voorzien van blokverwarming met een individuele meter;
Dit appartement is gedeeltelijk voorzien van screens;
Het appartementencomplex beschikt over dakisolatie (bj. 2024);
De maandelijkse VvE bijdrage voor de VvE bedragen ca. € 302,11 inclusief berging;
De voorschot aan stookkosten bedragen ca. € 70,- per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een rustige locatie in Breda-Zuid (Ginneken/Overakker) gelegen, zeer royaal geschakelde woning met dubbele oprit en een fraai aangelegde achtertuin met berging en een eigen achterom.
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, semi-open keuken, luxe badkamer en 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer gelegen is op de begane grond. Deze woning ligt op loopafstand van de winkels aan het Valkeniersplein en op korte afstand van winkelcentrum de Burcht, het gezellige Ginnekenmarktje en het Mastbos en de diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, stadscentrum, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De directe in- en uitvalwegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER MET SEMI OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
LUXE BADKAMER (2DE BADKAMER IS MOGELIJK)
TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN
DAKKTERRAS GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
ENERGIELABEL A+
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels bestraat aangelegde voortuin toegang tot de zij-ingang van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een garderobeplek, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Moderne toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Royale woonkamer voorzien van een houten vloer en is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte.
Het zitgedeelte beschikt over een houtkachel en geeft toegang tot de achtertuin. Het eetgedeelte beschikt over een loopdeur welke eveneens toegang geeft tot de tuin. Tevens beschikt de woonkamer aan de voorzijde van de woning over een werkplek. De woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De halfopen keuken in tweedelige opstelling is voorzien van een fraaie tegelvloer. De wandzijde beschikt over een composiet aanrechtblad, een fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven, afzuigkap en diverse onderladen. De spoelzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met spoelbak, quooker kraan, vaatwasser op praktische stahoogte en diverse onderladen en kasten. De keuken beschikt tevens over een grote vrijstaande koel-vriescombinatie.

ACHTERTUIN
(ca. 11.00 x 8.00 m) Fraai aangelegde achtertuin, met buitenkraantje, gelegen op het noordwesten. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd en beschikt over terras, een houten berging en een eigen achterom.

Vanuit eerdergenoemde woonkamer heeft men toegang tot de berging.

BERGING/WASRUIMTE
De berging beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Vanuit eerdergenoemde hal en berging heeft men toegang tot de slaapkamer, ook in te richten als kantoor.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en op de begane grond. Hier kan men een badkamer realiseren.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het dakterras.

DAKTERRAS
Royale dakterras gelegen op het zuidwesten, met mooi vrij uitzicht op het groene Vrederust park.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde terras.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een dakkapel.

BADKAMER
Luxe badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een inloop-/stoomdouche met thermostaatkraan, regendouche, separate handdouche en een dubbele wastafel in meubel.

De badkamer geeft toegang tot de technische ruimte.

TECHNISCHE RUIMTE
Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, bj. 2022) en de WTW-installatie (Inventum, bj 2022).

TOILET
Zwevend toilet met kraan als bidetvoorziening.

BERGZOLDER
Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A+;
De keuken is in 2020 gerenoveerd;
De badkamer is in 2022 gerenoveerd;
In 2022 is er een dakkapel geplaatst;
In 2025 zijn de kozijnen binnen en buiten geschilderd;
Deze woning beschikt over een Warmte Terugwin Installatie;
Buitenkraantje op de oprit;
Er is een voorbereiding in de meterkast voor een laadpaal;
Rolluiken aanwezig bij slaapkamer 1 en 2.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Vrijstaande villa, gelegen in één van de meest sfeervolle laantjes van Breda. De laan kijkt uit op het Markdal, het Mastbos en ligt op loopafstand van het gezellige Ginnekenmarktje. De villa heeft een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, moderne keuken, 2 werkkamers en 3 slaapkamers met 2 badkamers. De woning is gelegen in een groene omgeving en de directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE LIVING
SLAAPKAMER + BADKAMER OP DE BEGANE GROND
2 SLAAPKAMERS + BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING
EIGEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S
ZONNIGE EN GROENE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
ENERGIELABEL B

VOORTUIN:
Zeer grote en fraai aangelegde voortuin met meerdere parkeerplaatsen en elektrische laadpaal welke toegang biedt tot de overdekte zij-ingang van de woning. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning en tevens is er vanuit de voortuin toegang tot de achtertuin.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een parketvloer, garderobeplek, een vaste open trap naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER
Middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer welke is voorzien van een parketvloer, sfeervolle houtkachel met schouw en grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. De woonkamer biedt middels een tweetal traptreden toegang tot het lager gelegen eetgedeelte en tevens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
Zeer royale achtertuin gelegen op het zuidoosten welke is voorzien van diverse zitjes en een fraaie overkapping. De achtertuin biedt volledig privacy en geeft tevens toegang tot de eerder genoemde voortuin.

EETGEDEELTE
Het eetgedeelte is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft toegang tot;

WERKKAMER 1
De werkkamer is voorzien van een parketvloer en door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen.

KEUKEN (BJ. 2020)
Middels openslaande deuren toegang tot de keuken met natuurstenen vloer. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, ingelegde wasbak met Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi magnetron, warmhoudladen, vaatwasser en een koelkast met 3-laden vriezer. Tevens beschikt de keuken over een grote apothekerskast en een leuke koffiecorner.

Vanuit de keuken is er toegang tot de gang welke beschikt over een lichtkoepel met zonwering (Velux). De gang biedt toegang tot;

BIJKEUKEN/BERGING
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en aansluitpunten voor een extra toilet.

TOILET 1
Het toilet is voorzien van een zwevend closet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WERKKAMER 2
Zeer ruime werkkamer voorzien van een laminaatvloer en gelegen aan de voorzijde van de woning.

Middels eerdere genoemde hal/entree toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen op de begane grond en voorzien van een ingebouwde kast, deze slaapkamer geeft toegang tot de aangrenzende badkamer.

BADKAMER 1
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, brede wastafel met dubbele kraan in ombouw en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over ventilatie en over vloerverwarming.

TOILET 2
Ruim toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een vinyl vloer en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 2
De slaapkamer is voorzien van een vinyl vloer, een vaste wastafel en aan beide kante vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de unit ten behoeve van de zonnepanelen. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 8.15 x 1.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en op het westen.

BADKAMER 2
Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en ventilatie.

SLAAPKAMER 3
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste wastafel, een vaste kast en elektrische screens. Deze slaapkamer geeft toegang tot de bergruimte waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha RCX plus 145 L, bj. 2022) met boiler en luchtverwarming zich bevindt.

BERGING
(ca. 4.55 x 2.90 m) Ruime stenen berging met toegang tot de achtertuin en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Deze woning is voorzien van heteluchtverwarming;
Deze woning beschikt over zonnepanelen;
De platte daken zijn recent vernieuwd met isolatie;
De gehele achterpui is recentelijk vernieuwd;
De woning beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en screens;
De woning beschikt over gedeeltelijk hout met dubbele beglazing;
De buitenzijde van de woning is in 2024 geschilderd;
De totale perceeloppervlakte is 708 m2.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare woning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer, een royale achtertuin op het zuidoosten met berging en een eigen achterom. Tevens is deze woning voorzien van een warmtepomp. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
ENERGIELABEL A
RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN
5 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
RUIME BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een tegelvloer, garderobehoek, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast (hier bevindt zich de warmtepomp t.b.v. de verwarming, warmwater en koeling) en vanwaar toegang tot;

TOILET
Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en beschikt over een tegelvloer. Middels twee loopdeuren heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Open keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap met koolstoffilter, hete lucht hoeven, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
(ca. 10.00 x 4.65 m) Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 4.95 x 2.10 m) Houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel met ombouw en inbouwspots.

BERGING
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot de walk-in closet.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft men middels een loopdeur toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 4.30 x 2.25 m) Overdekt balkon gelegen aan de voorzijde van de woning en op het noordwesten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en eveneens voorzien van een koelfunctie;
De tweede verdieping is optimaal geïsoleerd en beschikt over draai-kiepramen;
Bij deze woning behoren twee parkeerplaatsen;
De VvE bijdrage bedraagt ca. € 218,- per maand;
Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt geregeld vanuit de VvE.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op toplocatie, midden in het centrum van Breda gelegen, 3-kamerappartement met zonnig terras op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, semi open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. In de directe nabijheid bevinden zich de Grote Markt van Breda met al haar voorzieningen, het stadspark Valkenberg, openbaar vervoer en het Centraal Station van Breda. De directe in-en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA GELEGEN
ROYALE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
ZEER MODERNE KEUKEN
BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
2 SLAAPKAMERS
EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS

BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van bellentableau en brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. De berging is gelegen in het souterrain.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, intercominstallatie, vernieuwde meterkast ( 8 groepen) en vanwaar toegang tot;

TOILET
Moderne, zeer ruim en deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet met fonteintje.

WOONKAMER
Fraaie woonkamer met een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen en middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon. De woonkamer staat in semi open verbinding met de keuken.

BALKON
(ca. 4.90 x 1.90 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het zuidoosten.

KEUKEN
Zeer moderne keuken in L-vormige opstelling voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, brede spoelbak met kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse onderladen/kasten. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2022) en de ventilatie unit.

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement met vaste kastenwand en eveneens voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer.

BADKAMER
Zeer fraaie, moderne badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, hoekdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, wastafel op ombouw en een designradiator.

BERGING
(ca. 2.20 x 1. 85 m) De eigen berging is gelegen in het souterrain en beschikt over elektra.

GARAGE
Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeergarage met een fietsenstalling en een eigen parkeerplaats.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 256,52.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare uitgebouwde woning met de Asterdplas aan het einde van de straat. Deze geschakelde hoekwoning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, achtertuin op het noorden en een eigen berging met achterom. Deze woning is gelegen in de buurt Asterd nabij het groene buitengebied van Breda en is op loopafstand van een modern winkelcentrum, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Tevens is het NS-station Breda-Prinsenbeek en de diverse in- en uitvalswegen richting de A16, A58 en A27 goed te bereiken.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE WONING BIJ DE ASTERDPLAS IN DE WOONWIJK HAAGSE BEEMDEN
UITGEBOUWDE WOONKAMER MET EEN RUIME SERRE MET VEEL LICHTINVAL EN EEN SFEERVOLLE HAARD
3 SLAAPKAMERS (4DE SLAAPKAMER IS EENVOUDIG TE REALISEREN) ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
Middels deels bestraat en deels groen aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een houten vloer, meterkast, een vaste kast waar de opstelplaats van de stadsverwarming zich bevindt, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Grotendeels betegeld toilet voorzien van een duoblok en een fonteintje.

WOONKAMER
Zeer brede uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle haard (brandgel) en een grote trapbergkast. Het eetgedeelte in de uitbouw beschikt over lichtspots, veel beglazing en een brede schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin.

KEUKEN
Ruime keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in L-vormige opstelling met een houten vloer. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad met 1 ½ spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een brede apothekerskast.

ACHTERTUIN
(ca. 7.70 x 5.30 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over diverse borders en een berging met een eigen achterom, met toegang tot ruime parkeergelegenheid.

BERGING
(ca. 3.00 x 2.05 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal Velux dakramen, voorzien van screens en rolluiken.

SLAAPKAMER 2
Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam, voorzien van screen en rolluik. Tevens beschikt deze slaapkamer over een rolluik aan de achterzijde van de woning.
SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ruim bad met douchegarnituur, een vaste wastafel, een toilet, designradiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Het raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
BERGZOLDER
Zeer ruime bergzolder over de volle diepte van de woning en rondom voorzien van bergruimte achter de schotten en een tweetal dakramen met screens.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen; Deze woning is voorzien van dubbele beglazing;
De woning is aan voor- zij- en achterkant voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur en uitbouw); De Velux dakramen beschikken over een rolluik met afstandsbediening.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op kindvriendelijke locatie aan een autoluw woonerf gelegen tussenwoning met 3 ruime slaapkamers met voor- en ruime achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale woonkamer met mogelijkheid tot open keuken en bevindt zich op korte afstand van diverse scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
IDEALE STARTERSWONING!
WOONKAMER MET MOGELIJKHEID TOT OPEN KEUKEN CA. 37 M²
3 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
VOLDOENDE VRIJE PARKEERGELEGENHEID
KINDVRIENDELIJK GELEGEN AAN EEN AUTOLUW WOONERF NABIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
Middels voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een closet en een vaste kast met de doorstroomunit t.b.v. de stadsverwarming.

KEUKEN
Voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken.

TUINGERICHTE WOONKAMER
Voorzien van een tegelvloer, vaste trapbergkast en een brede schuifpui naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
(Ca. 11.85 x 5.40 m) Royale achtertuin gelegen is op het zuidoosten, deels groen en deels bestraat aangelegd en voorzien van een stenen berging.

STENEN BERGING
Voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het energielabel van de woning is B;
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
De woning beschikt over stadsverwarming en een doorstroomapparaat;
Op deze woning zijn verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen een verrassend ruime 4-kamer maisonnette. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, separate toilet, een balkon gelegen op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME 4-KAMER MAISONNETTE IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
LICHTE WOONKAMER MET SEMI OPEN KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Gezamenlijk entree voorzien van een bellentableau met intercominstallatie en geeft toegang tot het trappenhuis. Deze maisonnette is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een laminaatvloer, intercominstallatie, een ruime trapkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet.

WOONKAMER
Lichte woonkamer door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer staat in verbinding met de deels open keuken.

KEUKEN
De keuken in rechte opstelling voorzien van een laminaatvloer. De keuken beschikt over een werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Tevens beschikt de keuken over een elektrische boiler en over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit deze slaapkamer heeft men toegang tot het balkon.

BALKON 1
(ca. 3.40 x 1.10 m) Balkon gelegen op het zuidwesten en aan de achterzijde van de woning. Het balkon geeft toegang tot de ruime bergkast.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, separate handdouche en een vaste wastafel in meubel.

BERGING
(ca. 3.90 x 1.60 m) Eigen berging gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De verwarming komt tot stand door middel van blokverwarming en voor het warm water is er een elektrische boiler;
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 253,- (incl. blokverwarming).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Boeimeer, jaren ’50 tussenwoning met een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning is gelegen in een doodlopende straat nabij het aangelegde parkje en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Sonsbeeckpark en het Mastbos. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BOEIMEER
ROYALE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT NABIJ HET PARK
MOGELIJKHEID TOT 2 BADKAMERS

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De overdekte entree biedt toegang tot de ruime hal van de woning welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een provisiekelder op stahoogte waar de meterkast (7 groepen) en de opstelplaats van de cv combi-ketel (Nefit turbo, bj. 1993) is geplaatst. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet met een closet en een fonteintje.

KELDER
Zeer ruime kelder op stahoogte voorzien van elektra.

WOONKAMER
Royale woonkamer met een vaste kast en vanwaar toegang tot de keuken.

KEUKEN
Eveneens toegankelijk middels eerder benoemde hal en voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, hete lucht oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en een aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.25 x 6.40 m) Zeer zonnige, grotendeels betegelde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.35 x 2.15 m) Vrijstaande berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een tweetal inbouwkasten.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Moderne badkamer welke beschikt over een zwevend closet, vaste wastafel in ombouw en een inloopdouche met thermostaatkraan en separate handdouche.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
De voorzolder beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot;

WASKAMER
Deze ruimte beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Tevens is hier een geiser geplaatst welke voorziet in de warmwater voorzieningen. Het is mogelijk om hier een extra badkamer te creëren.

ZOLDER/SLAAPKAMER
Royale zolderslaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3-kamerappartement gelegen in de gewilde wijk ‘Boeimeer’. Dit appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers en 2 balkons. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en het Ginnekenmarktje. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushaltes en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
RUIME LICHTE WOONKAMER MET APART ZIT- EN EETGEDEELTE
2 SLAAPKAMERS
WASRUIMTE
VRIJ UITZICHT
2 BALKONS
EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND TEVENS EEN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over bellentableaus en brievenbussen. Middels de trappenhal en de lift is er toegang tot de verschillende verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de derde verdieping.

HAL/ENTREE
De hal tussen de lift en de voordeur van het appartement beschikt over vloerbedekking en geeft toegang tot het appartement.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een tweetal grote raampartijen waardoor de woning licht aanvoelt. De woonkamer beschikt tevens over elektrisch bedienbare screens en geeft toegang tot;

BALKON 1
(ca. 5.00 x 1.00 m) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een opbergkast en een zonnescherm.

KEUKEN
Dichte keuken in 2-zijdige opstelling en voorzien van een tegelvloer. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 2-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten. De muurzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met diverse onderkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1.

WASRUIMTE
Grotendeels betegelde wasruimte voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 3.30 x 1.00 m) gelegen op het noordwesten.

SLAAPKAMER 2
Zeer ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een aansluitende badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel met ombouw en een designradiator.

BERGING
Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Dit appartement beschikt over gedeeltelijk kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
De maandelijkse VvE bijdrage € 360,05,-

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In de gewilde wijk ‘Oud Boeimeer’ gelegen, instapklare over de zijkant uitgebouwde karakteristieke jaren 30 erker hoekwoning met eigen oprit en een voor- en achtertuin gelegen op het zuidoosten met eigen achterom. De woning is voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, een luxe badkamer en vele authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en erkers. De wijk is zeer centraal gelegen doch kindvriendelijk en op korte afstand van het stadscentrum, winkels aan het Graaf Hendrik III plein, scholen, van Sonsbeeck park, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK OUD BOEIMEER
KARAKTERISTIEKE ERKERHOEKWONING
ROYALE WOONKAMER VAN 40M²
ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER
RUSTIGE LIGGING DOCH OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar eerste verdieping, trapbergkast met meterkast (vernieuwd 7 groepen en 2 krachtgroepen, waarvan 1 voor elektrisch laden) en waarvan toegang tot;

TOILET
Luxe, deels betegeld zwevend closet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
Ruime, erker woonkamer met glas-in-lood details en voorzien van een eiken lamelparket vloer, openslaande tuindeuren, separate loopdeur en open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Luxe keuken, eveneens voorzien van een eiken lamelparket vloer en keuken in 2-zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een koelkast, 3-laden vriezer, combi-magnetron en diverse kasten. Verder is de keuken voorzien van een grote eilandopstelling met een composiet werkblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en diverse onderladen en kasten. Tevens is er een bargedeelte.

ACHTERTUIN
(ca. 6.50 x 6.70 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en voorzien van een berging met eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 3.50 x 2.50/0.50 m) vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een eiken lamelparket vloer, glas-in-lood ramen, afgesloten trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een eiken lamelparket vloer, een vaste kast en een airconditioning.

SLAAPKAMER 2
Erker slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken lamelparket vloer en een ruime vaste kast.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken lamelparket vloer.

BADKAMER
Luxe, deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met de thermostaat kraan en separate handdouche, een tweede zwevend closet, ruime inloopdouche eveneens voorzien van een thermostaat kraan met regen douche en separate handdouche en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 4
Royale zolder slaapkamer eveneens voorzien van een eiken lamelparket vloer, een grote dakkapel en airconditioning.

WAS/BERGKAMER
Voorzien van een eiken lamelparket vloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel (AWB HR ca. 2018), een kleine dakkapel en een Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
De woning is in 2019 bijna compleet gerenoveerd;
De woonkamer is voorzien van vloerisolatie;
De woning is voorzien van dakisolatie;
Nagenoeg volledig voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.