In de zeer geliefde wijk Zandberg gelegen karakteristieke erkertussenwoning met voor- en diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning kent diverse authentieke elementen waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en originele granito-vloeren. Scholen, winkels, restaurants en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING
GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ZANDBERG
DIEPE ACHTERTUIN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
vestibulehal voorzien van een fraaie originele granitovloer, originele wandtegel, glas-in-loodportaal, garderobeplek en meterkast (drie groepen). De gang is eveneens voorzien van originele granitovloer en wandtegel, verdiepte trapkelderkast met meterkast (4 groepen) en vanwaar toegang tot:

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met hoekfonteintje.

WOONKAMER
ruime erkerwoonkamer voorzien van een eikenhoutenvloer, gaskachel, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de achtertuin.

KEUKEN
gesloten keuken, eveneens voorzien van een granitovloer (onder zeilvloer) en keuken in rechte opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat, wasemkap, close-in-boiler, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ruime fraai aangelegde privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordwesten, deels bestraat, deels groen aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
voorzien van elektra en water en afvoer (mogelijkheid plaatsen wasmachine).

EERSTE VERDIEPING:
vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop, voorzien van vloerbedekking, een ruime vaste kast en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, een vaste wastafel en een tweede zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER/SLAAPKAMER 3
royale voorzolder/slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een dakkapel voorzien van draai/kiepramen met dubbele beglazing, Velux dakraam, vaste wastafel, bergruimte achter de schotten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de badgeiser.

SLAAPKAMER 4
eveneens voorzien van vloerbedekking en dakkapel en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
Veel authentieke details (granito vloer, glas-in-lood, originele wandtegel, paneeldeuren);
Met modernisering dient men rekening te houden;
Verwarming geschiedt middels een gaskachel (enkel woonkamer) en warmwater in de keuken middels een close-in-boiler. In de badkamer komt het warmwater via een badgeiser.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer ruim en luxe senioren appartement (55+) gelegen in het midden van het centrum van Ulvenhout. Het appartement is gelegen in het centrum van Ulvenhout. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex Markhof, dichtbij de winkelstraat met diverse specialiteitswinkels, supermarkt en horecagelegenheden gelegen. Op wandelafstand ligt het mooie Markdal en de bossen van Ulvenhout.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel. Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een privé berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte met bergzolder gelegen in de wijk Princenhage. De woning beschikt tevens over een oprit aan beide zijde, zonnige achtertuin op het zuidwesten, royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, uitgebreide badkamer en ruime zolderverdieping. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE WONING
IDEAAL GESCHIKT TE MAKEN VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN DOOR AANWEZIGHEID VOORZIENINGEN BEGANE GROND
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
TUIN OP HET ZUIDWESTEN
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SLAAPKAMER 3 (EN MOGELIJKHEID 2E BADKAMER)
GELEGEN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN, SCHOLEN, WINKELS, SPORTACCOMODATIES

MAATVOERING WONING CONFORM NEN 2580
Gebruiksoppervlakte wonen woning: 98.66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 31.42 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 10.92 m²
Inhoud: 409.50 m³

MAATVOERING BIJGEBOUW CONFORM NEN 2580
Gebruiksoppervlakte wonen: 22.49 m²
Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: 2.35 m²
Externe bergruimte: 7.16 m²
Inhoud: 111.91 m³

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, garderobehoek trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, het toilet en de (opberg)kelderruimte.

TOILET
geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet.

WOONKAMER
ca. 45 m². royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin en in open verbinding met de keuken.

OPEN KEUKEN
ca. 3.40 X 2.75 m. in U-opstelling, met kunststof werkblad met een 1½ rvs spoelbak,
4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, diverse onder -en bovenkasten /laden en een praktisch bargedeelte met onderkasten. Via een loopdeur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 13.30 x 12.00 m. ruime fraai aangelegde achtertuin deels bestraat, deels groen aangelegd, voorzien van een waterpunt, buitenelektra, terrasheaters, een overkapping aan de keukenzijde alsmede een ruime overkapping aan de woonkamerzijde. Tevens poort naar de oprit met carport, toegang tot de multifunctionele ruimte en de berging.

BERGING
ca. 3.30 x 2.15 m. houten berging, voorzien van elektra.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SLAAPKAMER 3 (MOGELIJKHEID VOOR 2E BADKAMER)
Voormalige garage, vanuit de tuin middels loopdeur te bereiken. Voorzieningen voor een tweede badkamer zijn aanwezig.

BIJKEUKEN/RUIMTE 1
voorzien van een werkblad waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR ca. 2014) t.b.v. de multifunctionele ruimte, diverse kastjes en vlizotrap naar de ruime bergzolder.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/ RUIMTE 2
ca. 4.75 x 3.45 m. voorzien van een vaste wastafel, waterpunt, stroom en krachtstoom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 5.80 x 2.80 m. gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze kamer is relatief eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat waardoor er 2 slaapkamers ontstaan.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.50 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 3.00/ 2.10 x 2.50 m. geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een duo vaste wastafel in meubel, tweede zwevend toilet alsmede een design radiator.

ZOLDER
ca. 6.45 x 5.80 m. (vloermaat) royale bergzolder op stahoogte met opstel plaats van de
cv-combiketel en unit ten behoeve van de zonnepanelen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
De woning is voorzien van spouwmuur isolatie;
Aan beide zijde van de woning is een oprit gelegen, voor ca. 4 auto’s;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer ruim en luxe senioren appartement (55+) gelegen in het midden van het centrum van Ulvenhout. Het appartement is gelegen in het centrum van Ulvenhout. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex Markhof, dichtbij de winkelstraat met diverse specialiteitswinkels, supermarkt en horecagelegenheden gelegen. Op wandelafstand ligt het mooie Markdal en de bossen van Ulvenhout.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel. Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een privé berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

Zeer ruim en luxe senioren appartement (55+) gelegen in het midden van het centrum van Ulvenhout. Het appartement is gelegen in het centrum van Ulvenhout. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex Markhof, dichtbij de winkelstraat met diverse specialiteitswinkels, supermarkt en horecagelegenheden gelegen. Op wandelafstand ligt het mooie Markdal en de bossen van Ulvenhout.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een prive berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Dit appartement is gestoffeerd;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

In het bruisende centrum van Breda gelegen royale 2-kamer maisonnette (gelegen op de 2e en 3e verdieping) met ruim balkon op het westen en eigen berging. De maisonnette is gelegen in het gezellige stadscentrum van Breda, met diverse winkels, horeca, uitgaansgelegenheden.

KENMERKEN:
2-KAMER MAISONNETTE
CENTRUM VAN BREDA
RUIM BALKON OP HET WESTEN
NABIJ WINKELS, HORECA, UITGAANSGELEGENHEDEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar verdieping, meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en een vaste garderobekast en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER
ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer vaste kastenwand en en suite naar badkamer.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel in meubel en een spiegelkast.
EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, video-intercom, ruime vaste kast met daarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats cv-combiketel (Remeha HR 2019) en opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop toegang tot:

TOILET
deels betegeld ruim toilet met fonteintje.

WOONKAMER
zeer royale woonkamer in L- vorm, voorzien van een laminaatvloer en in open verbinding met de keuken, gelegen aan de achterzijde van het appartement.

KEUKEN
ruime open keuken, voorzien van een marmeren vloer en keuken in L-opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, een vier-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken via een deur toegang tot het balkon.

BALKON
ruim balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het westen.

STENEN BERGING
ruime stenen berging gelegen op het dak.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zeer ruime maisonnette;
Gelegen in het stadscentrum van Breda;
De VvE-bijdrage is €178,50 per maand;
Betaald parkeren is mogelijk in de nabij gelegen Parkeergarage Houtmarkt, ook is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DE KIJKMOMENTEN ZITTEN VOL.

Karakteristieke, zeer sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en met ruime achtertuin en multifunctionele ruimte/garage, gelegen in de wijk Belcrum. Deze woning is instapklaar! Gelegen nabij het gezellige centrum van Breda, het NS-station, winkels, horeca en basisscholen. De Belcrum is recentelijk (2020) door Nextdoor uitgeroepen tot ‘Beste buurt van Nederland’. Door de centrale ligging zijn de directe in- en uitvalswegen (A16, A27, A58 en A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:

KARAKTERISTIEKE, ZEER SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
INSTAPKLAAR
CENTRAAL GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK BELCRUM
NABIJ WINKELS, HORECA, SCHOLEN EN DE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een hardhouten vloer, garderobe plek, meterkast (in 2021 compleet vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergruimte onder de trap en vanwaar toegang tot:

WOONKAMER
ruime woonkamer, voorzien van een hardhouten vloer, open haard (thans niet in gebruik), inbouw klimaatkast (wijn), open trapopgang naar verdieping, vaste kast met daarin draaibare opbergkast en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2011)

KEUKEN
moderne open keuken (2015) in de uitbouw. De keuken is eveneens voorzien van een hardhouten vloer, grote lichtkoepel en keuken in L-opstelling. Houten werkblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en diverse dubbele onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken toegang tot het tussenportaal, recentelijk voorzien van een Portugese tegelvloer (2020) met elektrische vloerverwarming, deur naar tuin en toegang tot:

TOILET
modern, zwevend toilet (2020) met fonteintje, Portugese tegelvloer met elektrische vloerverwarming en fluisterstille mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin, grotendeels sier bestraat, met 3 stroompunten ter voorbereiding buitenverlichting, deels groen met een buitendouche en vanwaar toegang tot:

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
royale multifunctionele ruimte/garage voorzien van een laminaatvloer aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, grote dubbele openslaande houten deuren, aparte loopdeur en een grote lichtkoepel. Tevens is er een vaste wastafel in meubel en is de ruimte voorzien van verwarming (CV).

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

BADKAMER
moderne deels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate douchecabine en eveneens voorzien van een thermostaatkraan, een tweede toilet, vaste wastafel in meubel, radiator, inbouwspots en fluisterstille mechanische ventilatie unit.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een houten vloer en over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel, met bergruimte achter de schotten en voorzien van bekabelde internetaansluiting.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:

• Deze woning is instapklaar!
• 4 slaapkamers;
• Met een multifunctionele ruimte/garage van 23m²;
• De woning heeft energielabel B en is hiervoor o.a. geheel voorzien van dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie;
• Alle platte daken zijn recentelijk (tussen 2015 en 2021) voorzien van PIR isolatie en compleet vernieuwd;
• In alle ruimtes, inclusief de multifunctionele ruimte, is de temperatuur afzonderlijk regelbaar met Honeywell EVOHOME Smart thermostaat & app;
• Woning is voorzien van geschakelde FireAngel hitte-, rook en CO2 melders.
• Parkeren voor de deur met parkeervergunning (bezoekersregeling is van toepassing)

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op de eerste verdieping gelegen zeer ruim 3-kamerappartement, met berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft een prachtig uitzicht op het stadspark Valkenberg. Op korte loopafstand gelegen van gezellige restaurants, winkels, de Grote Markt, bioscoop, theater en het NS-station.

KENMERKEN:
2 SLAAPKAMERS
EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER
PRACHTIG UITZICHT OVER STADSPARK VALKENBERG
ZEER CENTRAAL GELEGEN

BEGANE GROND:
via de fraaie entree bereikt men via de lift of trap het appartement.

HAL/ENTREE
royaal, met garderobe-gelegenheid en meterkast met vernieuwde groepenkast.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 9.25 x 8.45 m. zeer ruime woonkamer met prachtig uitzicht op het park, deur naar balkon en met doorgang naar de keuken.

KEUKEN
ca. 2.95 x 2.15 m. met modern keukenblok, opgesteld in L-vorm en met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

BIJKEUKEN
praktische bijkeuken/bergruimte met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

BALKON
ca. 3.85 x 2.05 m. gelegen op het noordwesten.

HAL
ruime tussenhal met mogelijkheid tot het plaatsen van extra kasten of om een kantoorfunctie te creëren.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.75 x 4.60 m.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.60 x 2.75 m.

BADKAMER
ca. 4.60 x 2.10 m. met ligbad, douche, wastafel met onderkast en extra badkamerkast.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DE KIJKMOMENTEN ZITTEN VOL. U KUNT UW GEGEVENS WEL MAILEN ZODAT WIJ DEZE KUNNEN NOTEREN OP EEN RESERVELIJST.

Op een zeer centrale locatie gelegen leuke tussenwoning, met ruime achtertuin en 4 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkels, scholen en op loopafstand van het station van Breda.

KENMERKEN:
IDEALE STARTERSWONING!
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET EIGEN ACHTEROM
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM, SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, STATION BREDA EN ALLE DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een garderobeplek, laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping, trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet.

RUIME WOONKAMER
voorzien van een laminaatvloer, een nis met loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
gesloten keuken in 2-zijde opstelling. Werkzijde voorzien van een houten werkblad met rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. 2e zijde voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, diverse kasten en losse vaatwasser (blijft achter). Loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ruime, grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, eigen achterom en toegang tot;

STENEN BERGING
royale vrijstaande berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar tweede verdieping, vaste kast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
geheel betegeld, voorzien van een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Intergas HR bj. 2018) en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing alsmede dakisolatie.
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, waarvan de woonkamer elektrisch bedienbaar en de overige handmatig.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime eindwoning met sfeervolle, ruime tuin, gelegen op het zuiden en 3 slaapkamers, gelegen in de wijk Brabantpark. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (loopafstand ca. 15 min), winkels aan het Brabantplein, een park, (hoge)scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
RUIME EINDWONING
SFEERVOLLE TUIN OP HET ZUIDEN
3 SLAAPKAMERS
ZEER CENTRAAL GELEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, vaste trapopgang naar eerste verdieping, trapkelderkast met daarin de meterkast (vijf groepen) en vanwaar toegang tot:

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet.

WOONKAMER
ruime, L-vormige woonkamer voorzien van brede eiken plankenvloer, open haard en zij-erker en vanwaar toegang tot de woonkeuken.

KEUKEN
toegang tot royale woon-/eetkeuken, voorzien van moderne L-vormige keukeninrichting met composiet aanrechtblad, vierpits-gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten en brede lades. Via een deur toegang tot de fraai aangelegde tuin.

ACHTER- EN ZIJTUIN
voorzien van terras, gazon en overkapping met poort naar de achterkant van de woning.

HOBBYRUIMTE
in de voormalige garage, welke in gebruik was als massagesalon. De hobbyruimte is voorzien van een tegelvloer, elektra en verwarming.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping. De overloop beschikt over een vaste kast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte, twee slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.

WASRUIMTE
voormalige badkamer gelegen aan de voorzijde, thans in gebruik als wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en met vaste wastafel.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
royale kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwschuifkast en deur naar het balkon.

BALKON
royaal balkon, gelegen op het zuiden.

BADKAMER
moderne, betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, vaste wastafel met ombouw en diverse onderkasten.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017).

SLAAPKAMER 3
zolderkamer, voorzien van grote dakkapel (2021) met draaikiepramen en vaste kastenwand.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De buitenkant van de woning is in 2019/2020 geschilderd;
De woning beschikt geheel over dubbelglas;
De woning heeft spouwmuurisolatie.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.