Helft van 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, 4 slaapkamers en voor- en ruime achtertuin. De woning is in de gewilde woonwijk Molenbuurt in een verkeersluwe straat gelegen. In de straat kan men in de parkeerhavens parkeren. Er is plaats voor 2 auto’s op de eigen oprit. Op korte afstand van het winkel- en uitgaanscentrum, historisch gebied ‘De Heilige Driehoek’ en in- en uitvalswegen (A27).

KENMERKEN:
2-ONDER-1-KAPWONING
4 SLAAPKAMERS
2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN OPRIT
VERKEERSLUWE STRAAT

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Overdekte zij-entree hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Hang- en sluitwerk van de voordeur volledig vernieuwd (2017), voordeur voorzien van inbraakwerend glas en buiten is sensorverlichting aanwezig.

TOILET
Luxe deels betegeld zwevend toilet met hoekfonteintje.

WOONKAMER
ca. 5.95 x 5.15/4.15 m. ruim, tuingericht en voorzien van een houten vloer, openslaande tuindeuren, trapbergkast en open verbinding naar de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning.

KEUKEN
ca. 3.45 x 2.70 m. in driezijdige opstelling, wandzijden voorzien van een kunststof werkblad, met rvs spoelbak en vaatwasser en diverse onderkasten. Kastenzijde voorzien van koelkast, vriezer (4 laden), een combimagnetron en diverse kasten. Het eiland is voorzien van een kunststof werkblad met vijf pits-gaskookplaat een rvs afzuigkap en diverse onderladen.

ACHTERTUIN
ca. 78 m2, ruim, fraai aangelegd, gelegen op het zuiden. De achtertuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, met diverse terrassen, elektrische zonwering (2015) en deur naar de aanpandige garage. De zijschutting is in 2020 volledig vernieuwd.

GARAGE
ca. 6.70 x 4.70/2.70 m. voorzien van elektra en elektrische sectionaal-deur (2017).

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Ruime overloop, voorzien van een laminaatvloer, met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en 3 slaapkamers.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.15 x 3.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.20 x 2.05 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 4.20 x 3.00 m. (vloeroppervlak) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam.

BADKAMER
ca. 2.80 x 2.05 m. (vloeroppervlak) modern, geheel betegeld, voorzien van een ruime douche met regendouche en separate handdouche, een duo vaste wastafel in meubel en een tweede zwevend toilet en een Velux dakraam.

TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMER 4
ca. 4.80 x 4.25 m. (vloeroppervlak) ruime open zolderverdieping/slaapkamer 4, voorzien van een laminaatvloer een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In een vaste kast bevindt zich de opstelplaats ten behoeve van de wasapparatuur, cv-combiketel (Remeha Avanta HR 2013) en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Begane grond is voorzien van een schilderij ophangsysteem;
In 2010 compleet gemoderniseerd;
Naast keuken en badkamer zijn ook alle radiatoren, elektra, vloeren en deuren vernieuwd;
De woning is uitgerust met deels vernieuwde kozijnen, alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
In de woning is mechanische ventilatie aanwezig (2020 vernieuwd);
Ook de dakgoten zijn vernieuwd en het houtwerk is vervangen door metselwerk.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en
oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Sfeervolle, ruime, jaren ’30 woning met tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een woonkamer en-suite met erker, moderne open keuken en 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van nog een extra slaapkamer, diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven. De woning is centraal gelegen, de uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. De binnenstad van Breda en NS station zijn gelegen op ca. 10-15 minuten fietsafstand.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING
TUIN OP HET ZUIDEN
4 SLAAPKAMERS (5 MOGELIJK)
DIVERSE AUTHENTIEKE ELEMENTEN ZIJN BEWAARD GEBLEVEN
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN, ZOALS SCHOLEN, DE UITVALSWEGEN, EN OPENBAAR VERVOER.

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
royale hal met glas-in-lood, meterkast met vernieuwde groepenkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische verdiepte trapkast, toilet, en via een mooie deur met facetglas toegang tot de woonkamer.

TOILET
modern toilet met hoekfonteintje.

WOONKAMER
ca. 7.30 x 3.70 m. woonkamer en-suite met erker met glas-in-lood, onderverdeeld in een eetkamer aan de voorzijde, voorzien van schouw met gashaard, vaste kast, schuifdeuren met glas-in-lood en een zitkamer met schouw en openslaande tuindeuren.

KEUKEN
ca. 6.00 x 2.30 m. ruime keuken in moderne witte uitvoering, opgesteld in L-vorm, voorzien van een grijs composieten aanrechtblad met spoelbak, inbouwapparatuur zoals een combi oven, grote koelkast met vriesvak, vaatwasser 5- pits gaskookplaat, apothekerskast, diverse laden en kasten en eetbar met zitgelegenheid en via loopdeur toegang tot de tuin.

de begane grond is voorzien van een grijze moderne leistenen vloer met vloerverwarming.

ACHTERTUIN
ca. 8.75 x 5.70 m. sfeervolle achtertuin op het zuiden, voorzien van sierbestrating, gezellige overkapping en toegang tot de ruime berging.

BERGING
ca. 3.35 x 2.30 m.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.35 x 3.55 m. gelegen aan de voorzijde met mooie eikenhouten vloer, openslaande deuren naar het balkon en inbouwkast.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.55 x 3.40 m. gelegen aan de achterzijde en voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.60 x 1.50 m. gelegen aan de achterzijde en voorzien van een mooie eikenhouten vloer en loopdeur naar het plat dak.

BADKAMER
ca. 3.30 x 2.55 m. zeer ruime badkamer met hoekligbad, toilet, douche, houten wastafelmeubel met kasten en 2 waskommen.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
overloop met extra daglicht door lichtkoepel.

ZOLDERRUIMTE/SLAAPKAMER 4
ca. 5.65 x 5.45 m. fraaie open zolderruimte met 2 dakkapellen en lamelparketvloer, schouw, bergruimte, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en cv ruimte met plaats van de cv- combiketel (2006). Door het plaatsen van een muur kunnen hier relatief eenvoudig 2 slaapkamers worden gecreëerd.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van dubbel glas;
Buitenschilderwerk is in 2019 opnieuw gedaan;
Het dak is in 2019 vernieuwd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare tussenwoning met een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk), 2 moderne badkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een zonnig dakterras op het zuiden.
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuw Wolfslaar welke centraal is gelegen ten opzichte van scholen, winkels en sportvoorzieningen maar ook het gezellige centrum van Breda is binnen ca. 15 fietsminuten bereikbaar.

KENMERKEN:
LIVING MET MODERNE KEUKEN CA. 40 M²
FRAAIE TUIN OP HET ZUIDEN + ROYAAL DAKTERRAS
4 SLAAPKAMERS (5 MOGELIJK)
2 MODERNE BADKAMERS
CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN SCHOLEN, WINKELS, HET ULVENHOUTSE BOS, STADSCENTRUM VAN BREDA, SPORTFACILITEITEN EN DIVERSE UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een fraaie houten vloer, meterkast (7 groepen, 3-fasen kookgroep, 2 aardlekschakelaars), ruime vaste kast waarin opstelplaats warmtepomp (huur, januari 2021) t.b.v. het warmwater en vloerverwarming, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot;

MODERN TOILET
welke geheel is betegeld en voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje.

RUIME, TUINGERICHTE WOONKAMER
ca. 6.80 x 3.40 m. en ca. 4.15 x 1.95 m. voorzien van een fraaie houten vloer, openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken.

MODERNE, SEMI-OPEN KEUKEN
ca. 3.40 x 2.40 m. voorzien van een composiet aanrechtblad, RVS spoelbak met kokend water kraan (Daalderop), 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer (2016) combimagnetron (2016) en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken is deels voorzien van een fraaie houten vloer en deels voorzien van tegels.

FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN
ca. 10.00 x 6.00 m. zonnige tuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, diverse borders, een gazon, waterornament en op afstand bedienbare tuinverlichting en een op afstand bedienbaar elektrisch zonnescherm. Naast de berging is een overkapping vanwaar men toegang heeft tot de achterom. In de tuin en onder de overkapping zijn diverse stopcontacten aangelegd.

BERGING
ca. 3.55 x 2.35 m. voorzien van elektra en een eigen achterom.
?
EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ca. 2.30 x 1.50 m. voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 5.35 x 3.20 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.10 x 2.50 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.95 x 3.20 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

MODERNE BADKAMER 1
ca. 2.80 x 2.50 m. welke geheel is betegeld en voorzien is van led inbouwverlichting, een ruim ligbad met whirlpoolfunctie, separate inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel met ombouw.

TWEEDE VERDIEPING

ZEER ROYALE OVERLOOP
ca. 5.25 x 3.20 m. voorzien van vloerbedekking. Deze ruimte is thans in gebruik als werkruimte maar op eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren. Vanaf de overloop heeft men toegang tot:

SLAAPKAMER 4
ca. 4.10 x 2.45 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en hallogeen inbouwspots.

MODERNE BADKAMER 2
ca. 2.45 x 2.35 m. welke geheel is betegeld en voorzien is van led inbouwverlichting, een inloopdouche met stortdouche, een sanibroyeur en een brede vaste wastafel met ombouw.

RUIME WAS-/BERGKAMER
ca. 3.20 x 1.25 m. welke voorzien is van een tegelvloer, aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, opstelplaats warmte terug- win unit en een loopdeur welke toegang biedt tot het dakterras.

ROYAAL DAKTERRAS
ca. 6.05 x 2.65 m. gelegen op het zuiden.
?
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning woonkamer is aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn eveneens voorzien van rolluiken (handmatig bedienbaar).
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling.
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.
In 2016 is de woning van binnen (houten kozijnen en plafonds) opnieuw geschilderd.
In 2018 is het houtwerk aan de buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd.
Er is een glasvezelaansluiting.
Alle deuren zijn voorzien van 3-punts veiligheidssloten.
De woning is voorzien van diverse brandmelders (2019).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In groenrijke woonomgeving gelegen ruime tussenwoning met doorzon woonkamer en 4 ruime slaapkamers, tuin op het noordwesten en een ruime berging. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat en bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:

RUIME DOORZON WOONKAMER CA. 30 M²
4 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET NOORDWESTEN
GROENRIJKE WOONOMGEVING, RUIM OPGEZETTE STRAAT
CENTRAAL GELEGEN NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
ca. 4.50 x 2.25/1.40 m. voorzien van een garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

RUIME DOORZON WOONKAMER
ca. 7.80 x 3.75 m.

KEUKEN
ca. 3.30 x 2.25 m. keukenblok met spoelbak, afzuigkap, gasaansluiting en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft men via een loopdeur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 13.00 x 6.30 m. gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, een gazon en diverse borders.

RUIME BERGING
voorzien van elektra en een loopdeur naar de achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 3.75 x 3.25 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.75 x 3.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.15 x 2.30 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

RUIME BADKAMER
ca. 2.55 x 2.30 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
ca. 5.90 x 2.30 m. (vloermaat) met opstelplaats CV-combiketel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ca. 5.90 x 3.75 m. (vloermaat) voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris).

Op gewilde locatie op loopafstand van het centrum, op de bovenste verdieping gelegen, royaal penthouse met ruim dakterras van maar liefst 69 m2! Het appartement is gelegen in Residentie Zwanenhof, een kleinschalig (20 appartementen) complex, voorzien van een parkeerkelder en lift, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen.

Het 3-kamer appartement heeft een woonoppervlak van ruim ca. 154 m2 en een dakterras van maar liefst 69 m2.

Via de hoofdentree heeft men toegang tot de lift, het trappenhuis en het souterrain. Bel- en brievenbus-plateau bevinden zich aan de buitenzijde van de entree. Het complex is beveiligd middels een video-intercom en bezit elektrische deuren alsmede een elektrische rolstoel-opgang.

Indeling appartement:
De royale hal geeft u toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en woonkamer.

WOONKAMER (ca 60m2):

ruime woonkamer (ca. 60m) met groots uitzicht op het aangrenzende dakterras. Het hoge plafond en veel raampartijen zorgen voor daglichttoetreding, vanuit de woonkamer via een tweetal deuren toegang tot het dakterras.

KEUKEN

half-open keuken ca, 2.05 x 3.03 m. met keukenblok opgesteld in L-vorm, voorzien van kookaansluiting en afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

BIJKEUKEN

bijkeuken ca. 2.05 x 2.70 m. is toegankelijk vanuit de keuken, in de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gerealiseerd alsmede de opstelling van de WTW installatie.

SLAAPKAMER 1

ouderslaapkamer ca. 5.80 x 4.00m. voorzien van een bergkast over de volledige lengte van de kamer, met een loopdeur naar het voormelde dakterras.

SLAAPKAMER 2

slaapkamer ca. 5.50m x 2.80m.

BADKAMER

betegelde badkamer met dubbele wastafels, inloopdouche en ligbad.

TOILET

toilet voorzien van fonteintje.

DAKTERRAS (ca 69m2):

het riante dakterras met prachtig uitzicht over water “Zwanengat” en groenvoorziening is toegankelijk via slaapkamer en woonkamer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
eigen parkeerplaats aanwezig
geheel dubbel glas
royale berging ca. 14 m2
actieve vve
de servicekosten bedragen € 196,25 per maand (appartement, berging en parkeerplaats)

HEEFT U INTERESSE? WIJ ONTVANGEN GRAAG OP VOORHAND EEN BEWIJS VAN UW INKOMEN. ZIE HIERONDER.

HUURPERIODE
Minimaal 1 jaar.

INKOMENSEIS
Er is een bruto maandinkomen vereist van 4x maandhuur, uitgaande van één inkomen (vast dienstverband of intentieverklaring). Een 2e inkomen kan eventueel voor de helft worden meegerekend. Dit wordt per geval beoordeeld.
Studiefinanciering, toeslagen en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomen gezien. Eventuele betalingsverplichtingen (partneralimentatie, hypotheeklasten, schulden en overige leningen) worden op het inkomen in mindering gebracht.

BEZICHTIGING AANVRAGEN
Om een bezichtiging te kunnen inplannen dient u op voorhand een kopie van uw meest recente loonstrook te mailen naar verhuur@dietvorstborman.nl. Naar aanleiding hiervan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

PROCEDURE
Indien u na afloop van de bezichtiging nog steeds interesse heeft in het huren van de woning dan dient u dit bij ons kenbaar te maken waarna wij u een aanvraagformulier zullen toesturen. Dit aanvraagformulier dient u volledig in te vullen en de gevraagde bijlagen toe te voegen. Pas als wij alle benodigde stukken retour hebben zullen wij dit ter beoordeling indienen bij de eigenaar. Een aanvraag kan zonder opgave van reden worden geweigerd.

ZZP-ER/ONDERNEMER/EIGEN VERMOGEN
Als u ZZP-er of zelfstandig ondernemer bent dient u het Aanslagbiljet Inkomstenbelasting van de laatste 3 jaren te overleggen. Eigen vermogen dient te worden aangetoond d.m.v. een kopie bankafschrift.

HUURPRIJS 895,- (INCLUSIEF 65,- SERVICEKOSTEN)
Ruim 3-kamerappartement gelegen boven winkelcentrum Heksenwiel, met 2 slaapkamers, balkon en open keuken. Direct gelegen boven de winkels, nabij openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
2 SLAAPKAMERS
GELEGEN OP DE EERSTE WOONLAAG
BOVEN WINKELCENTRUM HEKSENWIEL

HAL/ENTREE
Via galerij toegang tot het appartement op de eerste woonlaag, entree ca. 1.45 x 1.40 m. met deur naar gang welke toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamers en toilet.

TOILET
betegeld en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
ca. 6.40/5.65 x 4.85 m. met schuifpui naar het balkon.

BALKON
ca. 4.45 x 2.10 m. gelegen op het oosten, met leuk uitzicht over het plein winkelcentrum Heksenwiel.

KEUKEN
ca. 2.75 x 2.65 m. in open verbinding met de woonkamer, voorzien van keukenblok opgesteld in L-vorm voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, diverse boven- en onderkasten, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 1.90 x 1.50 m. met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.85 x 2.85 m.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.75 x 2.40 m.

BADKAMER
ca. 2.85 x 2.05 m. betegeld, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche.?

STENEN BERGING
gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
De meterkast van de woning bevindt zich aan de buitenkant van het appartement;
Er is een lift aanwezig in het complex.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2/1-kapwoning met drie slaapkamers en direct gelegen aan landgoed Burgst. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Haagse Beemden. Diverse faciliteiten waaronder basisscholen, winkelcentra en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen.

KENMERKEN:
UITGEBOUWDE WOONKAMER CA. 42 M²
WOONKEUKEN MET KOOKEILAND
3 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT HET REALISEREN VAN 4E SLAAPKAMER)
DIRECT GRENZEND AAN LANDGOED BURGST

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
middels overdekte zij-entree toegang tot de hal vanwaar toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), garderobeplek en toilet.

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
ca. 10.90 x 3.75 m. uitgebouwde woonkamer voorzien van een parketvloer en grote raampartij tot aan de grond, uitzicht biedend over de tuin en landerijen. Vanuit de woonkamer toegang tot de bergkast onder de trap, met ruimte voor de doorstroom warmtewisselaar (huur) voor de verwarming en pomp voor de vloerverwarming.

KEUKEN
ca. 4.45 x 2.80 m. voorzien van kookeiland met een arduinen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, RVS spoelbak, diverse onderkasten met lades en deur naar de tuin.

BIJKEUKEN
ca. 2.95 x 2.30 m. met aparte deur naar voorzijde woning.

ACHTERTUIN
ca. 13.80 x 8.50 m. fraai aangelegde tuin voorzien van een gazon, terrasvijver, houten berging en vrij uitzicht over landerijen.

HOUTEN BERGING
ca. 3.60 x 2.10 m. gelegen in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
vanwaar toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een witgelakte parketvloer.

SLAAPKAMER 1
ca. 5.20 x 3.80/2.90 m. gelegen aan de achterzijde. Voorheen bevonden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, in de huidige situatie is dit één grote slaapkamer.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.30 x 2.85 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 3.20 x 2.25 m. geheel betegeld en voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche, tweede toilet en ligbad met whirlpoolfunctie.

TWEEDE VERDIEPING
middels een vaste trap heeft men toegang tot de tweede verdieping met de voorzolder en derde slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

VOORZOLDER
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 3
ca. 5.35 x 3.20 (vloeroppervlak) en voorzien van bergruimte achter de knieschotten (ca. 3.20 x 1.90 m en 3.20 x 1.40 m).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de achterpui in de woonkamer).
Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel over de volle breedte van de woning.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan fraaie groenstrook in de wijk Boeimeer (Breda-Zuid) gelegen verrassend royale, uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage, woonkamer ca. 44 m², 5 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime besloten achtertuin. De woning is gelegen op een geliefde, groenrijke woonlocatie nabij scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:

ROYALE WOONKAMER MET SERRE CA. 44 M²
5 SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER
GARAGE MET EIGEN OPRIT T.B.V. MEERDERE AUTO’S
KUNSTSTOF KOZIJNEN + DUBBEL GLAS (GEHELE WONING)
OP GELIEFDE EN GROENRIJKE WOONLOCATIE GELEGEN NABIJ SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Via de eigen oprit bereikt men de zij-entree

HAL/ENTREE
voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

KELDER
met daarin de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars).

TOILET
welke is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en hoekfonteintje.

WOONKAMER
ca. 7.35 x 4.50/4.15 m. voorzien van een parketvloer, erker aan de voorzijde, vaste kast, houtkachel en toegang tot de serre.

SERRE
ca. 4.00 x 3.30 m. voorzien van een parketvloer, doorgang naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
ca. 5.05 x 2.40 m. voorzien van een tegelvloer en rechte keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, dubbele RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en diverse onder– en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de garage en eerder genoemde hal/entree.

GARAGE
ca. 5.10 x 3.20 m. voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, bergzolder, loopdeur naar de tuin en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

ACHTERTUIN
ca. 10.00 x 7.30 m. welke is gelegen op het noorden en is voorzien van een gazon, diverse borders en terras.

HOUTEN BERGING
ca. 2.00 x 2.00 m.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 4.50 x 3.55 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.50 x 2.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 4.15 x 3.25 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

MODERNE BADKAMER
ca. 2.30 x 2.20 m. welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een douche, zwevend toilet, vaste wastafel, designradiator en een loopdeur naar het balkon.

BALKON
ca. 3.30 x 2.35 m. welke is gelegen op het noorden.

VOORZOLDER
met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha 2014), twee vaste kasten en toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ca. 3.75 x 2.45 m. gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, vaste wastafel, vaste kast en bergruimte.

SLAAPKAMER 5
ca. 3.75 x 2.20 m. gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, vaste kast en bergruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

LET OP! ER HEBBEN OP DIT MOMENT AL VEEL KANDIDATEN INTERESSE GETOOND IN DEZE WONING.
DE EERSTE BEZICHTIGINGSRONDE ZIT HELAAS AL VOL

Op uitstekende en rustige locatie gelegen bungalow met 2 slaapkamers, bergzolder en een achtertuin gelegen op het zuidwesten.

KENMERKEN:
LICHTE WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
PARKEREN OP EIGEN TERREIN
ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN
GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT/HOFJE
LET OP! HET KADASTRAAL PERCEEL DIENT NOG TE WORDEN INGEMETEN, DE TOTALE OPPERVLAKTE BEHORENDE BIJ DEZE WONING ZAL CA. 125M2 ZIJN

INDELING:

HAL/ENTREE
ca. 3.65 x 1.00 m. met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken.

ZONNIGE WOONKAMER
ca. 4.80 x 3.95 m. met toegang tot de keuken en slaapkamer 1.

KEUKEN
ca. 3.65 x 2.20 m. voorzien van een eenvoudig keukenblok, gasaansluiting, afzuigkap, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, extra aanrechtblad en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is er een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta 2009)

SLAAPKAMER 1
ca. 4.35 x 2.80 m. voorzien van een loopdeur naar de tuin en toegang tot de badkamer.

ACHTERTUIN
ca. 7.60 x 4.00 m. welke is gelegen op het zuidwesten.

BADKAMER
ca. 2.75 x 1.10 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.75 x 2.15 m. gelegen aan de voorzijde van de woning

BERGING
ca. 3.65 x 1.40 m. met deur naar buiten, opstelplaats CV-combiketel en met luik naar de bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van dubbele beglazing.
Verkoper verkoopt alleen voor eigen bewoning (dus niet voor investering of verhuur), koper dient het object zelf te gaan bewonen.
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris en het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten voor kadastrale inmeten zijn voor rekening van koper).

In de kindvriendelijke wijk Overkroeten gelegen verrassend royale, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, ruime woonkamer met leefkeuken, 4 slaapkamers en een grote tuin. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met aan de voorzijde een speelveldje. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Heksenwiel en speelvoorzieningen. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ZEER ROYALE WONING
4 RUIME SLAAPKAMERS
GROOT PERCEEL
EIGEN OPRIT T.B.V. 1 AUTO
KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET EEN SPEELVELDJE AAN DE VOORZIJDE
IN DE NABIJHEID GELEGEN VAN DE ASTERDPLAS EN NATUURGEBIED DE VIERDE BERGBOEZEM

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een grenen plankenvloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot:

MODERN TOILET
welke geheel is betegeld en is voorzien zwevend toilet en hoekfonteintje.

ROYALE, TUINGERICHTE WOONKAMER
ca. 7.00 x 5.10 m. en ca. 2.60 x 2.10 m. voorzien van een grenen plankenvloer, gaskachel, openslaande tuindeuren, vaste trapbergkast en een werkhoek aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken.

ZEER RUIME LEEFKEUKEN
ca. 5.30 x 3.70 m. voorzien van vloerverwarming en een keuken in rechte opstelling met composiet werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en diverse kasten- en laden. Vanuit de keuken heeft men via openslaande deuren toegang tot de tuin en via een deur toegang tot de bijkeuken/berging aan de voorzijde van de woning.

BIJKEUKEN/BERGING
ca. 3.70 x 2.00 m. met veel praktische bergruimte, plaats voor extra koelkast/vriezer en een loopdeur naar de oprit.

FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN
ca. 12.00 x 12.00 m. ruime tuin welke deels is sierbestraat en is voorzien van diverse terrassen, borders en een poort naar de zijtuin/voorzijde van de woning.

VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING
ca. 2.70 x 1.70 m.

EERSTE VERDIEPING

RUIME OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer en waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
ca. 4.10 x 2.85 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 5.10 x 3.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
ca. 6.20 x 3.70 m. (gerealiseerd bovenop de uitbouw) voorzien van vloerbedekking, een vaste wastafel en een groot Velux dakraam.

MODERNE BADKAMER
ca. 2.60 x 2.20 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een dubbele vaste wastafel, zwevend toilet en twee douchecabines, beiden met thermostaatkraan en regendouche.

TWEEDE VERDIEPING

ROYALE VOORZOLDER
ca. 5.20 x 3.35 m. voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (HR Combi 2008, laatste onderhoudsbeurt nov. 2020) en een Velux dakraam. De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4.

SLAAPKAMER 4
ca. 5.15 x 3.50 m. (vloermaat) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De zij-uitbouw is in 2001 gerealiseerd.
In 2020 is de buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.