HEEFT U INTERESSE? WIJ ONTVANGEN GRAAG OP VOORHAND EEN BEWIJS VAN UW INKOMEN. ZIE HIERONDER.

HUURPERIODE
Minimaal 1 jaar.

INKOMENSEIS
Er is een bruto maandinkomen vereist van 4x maandhuur, uitgaande van één inkomen (vast dienstverband of intentieverklaring). Een 2e inkomen kan eventueel voor de helft worden meegerekend. Dit wordt per geval beoordeeld.
Studiefinanciering, toeslagen en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomen gezien. Eventuele betalingsverplichtingen (partneralimentatie, hypotheeklasten, schulden en overige leningen) worden op het inkomen in mindering gebracht.

BEZICHTIGING AANVRAGEN
Om een bezichtiging te kunnen inplannen dient u op voorhand een kopie van uw meest recente loonstrook te mailen naar verhuur@dietvorstborman.nl. Naar aanleiding hiervan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

PROCEDURE
Indien u na afloop van de bezichtiging nog steeds interesse heeft in het huren van de woning dan dient u dit bij ons kenbaar te maken waarna wij u een aanvraagformulier zullen toesturen. Dit aanvraagformulier dient u volledig in te vullen en de gevraagde bijlagen toe te voegen. Pas als wij alle benodigde stukken retour hebben zullen wij dit ter beoordeling indienen bij de eigenaar. Een aanvraag kan zonder opgave van reden worden geweigerd.

ZZP-ER/ONDERNEMER/EIGEN VERMOGEN
Als u ZZP-er of zelfstandig ondernemer bent dient u het Aanslagbiljet Inkomstenbelasting van de laatste 3 jaren te overleggen. Eigen vermogen dient te worden aangetoond d.m.v. een kopie bankafschrift.

HUURPRIJS € 1.000,- (INCLUSIEF 65,- SERVICEKOSTEN)
Ruim 3-kamerappartement gelegen boven winkelcentrum Heksenwiel, met 2 slaapkamers, balkon en open keuken. Direct gelegen boven de winkels, nabij openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
3 SLAAPKAMERS
GELEGEN OP DE BOVENSTE WOONLAAG
BOVEN WINKELCENTRUM HEKSENWIEL

HAL/ENTREE
Via galerij toegang tot het appartement op de derde woonlaag, entree met deur naar gang welke toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamers en toilet.

TOILET
betegeld en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar het balkon, open verbinding met de keuken en toegang tot een slaap-/werkkamer.

ROYAAL BALKON
gelegen op het westen, met leuk uitzicht over het plein winkelcentrum Heksenwiel.

KEUKEN
in open verbinding met de woonkamer, voorzien van keukenblok voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, diverse boven- en onderkasten, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

SLAAPKAMER 1
ca. 2.95 x 2.85 m. voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.65 x 2.85 m. voorzien van een laminaatvloer

BADKAMER
ca. 2.80 x 3.00 m. betegeld, voorzien van een ligbad, wastafel, douche en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

STENEN BERGING
gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
De meterkast van de woning bevindt zich aan de buitenkant van het appartement;
Er is een lift aanwezig in het complex.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

HEEFT U INTERESSE? WIJ ONTVANGEN GRAAG OP VOORHAND EEN BEWIJS VAN UW INKOMEN. ZIE HIERONDER.

HUURPERIODE
Minimaal 1 jaar.

INKOMENSEIS
Er is een bruto maandinkomen vereist van 4x maandhuur, uitgaande van één inkomen (vast dienstverband of intentieverklaring). Een 2e inkomen kan eventueel voor de helft worden meegerekend. Dit wordt per geval beoordeeld.
Studiefinanciering, toeslagen en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomen gezien. Eventuele betalingsverplichtingen (partneralimentatie, hypotheeklasten, schulden en overige leningen) worden op het inkomen in mindering gebracht.

BEZICHTIGING AANVRAGEN
Om een bezichtiging te kunnen inplannen dient u op voorhand een kopie van uw meest recente loonstrook te mailen naar verhuur@dietvorstborman.nl. Naar aanleiding hiervan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

PROCEDURE
Indien u na afloop van de bezichtiging nog steeds interesse heeft in het huren van de woning dan dient u dit bij ons kenbaar te maken waarna wij u een aanvraagformulier zullen toesturen. Dit aanvraagformulier dient u volledig in te vullen en de gevraagde bijlagen toe te voegen. Pas als wij alle benodigde stukken retour hebben zullen wij dit ter beoordeling indienen bij de eigenaar. Een aanvraag kan zonder opgave van reden worden geweigerd.

ZZP-ER/ONDERNEMER/EIGEN VERMOGEN
Als u ZZP-er of zelfstandig ondernemer bent dient u het Aanslagbiljet Inkomstenbelasting van de laatste 3 jaren te overleggen. Eigen vermogen dient te worden aangetoond d.m.v. een kopie bankafschrift.

HUURPRIJS € 940,- (INCLUSIEF 65,- SERVICEKOSTEN)
Ruim 3-kamerappartement gelegen boven winkelcentrum Heksenwiel, met 2 slaapkamers, balkon en open keuken. Direct gelegen boven de winkels, nabij openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
2 SLAAPKAMERS
GELEGEN OP DE EERSTE WOONLAAG
BOVEN WINKELCENTRUM HEKSENWIEL

HAL/ENTREE
Via galerij toegang tot het appartement op de eerste woonlaag, entree met deur naar gang welke toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamers en toilet.

TOILET
betegeld en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
ca. 7.80 x 4.85 m. met schuifpui naar het balkon en open verbinding met de keuken.

BALKON
ca. 7.35 x 2.15 m. gelegen op het zuidoosten, met leuk uitzicht over het plein winkelcentrum Heksenwiel.

OPEN KEUKEN
ca. 6.10 x 2.45 m. in open verbinding met de woonkamer, voorzien van keukenblok opgesteld in L-vorm voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, diverse boven- en onderkasten, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 2.45 x 1.10 m. met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.75 x 2.90 m.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.95 x 2.30 m.

BADKAMER
betegeld, voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel.

BERGING
gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
De meterkast van de woning bevindt zich aan de buitenkant van het appartement;
Er is een lift aanwezig in het complex.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De kijkmomenten voor deze woning zijn volledig ingevuld.

Mooie royale hoekwoning met prachtig uitzicht over water en volop wandelgelegenheid in deze wijk, de Waterdonken. De woning heeft een riante tuingerichte woonkamer met veel lichtinval met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping, die op dit moment is ingedeeld als slaap- en werkruimte, kan nog een tweede badkamer of extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens bevindt zich een berging/wasruimte met daarin de warmte-terugwin-unit. De woning is met hoogwaardige materialen gebouwd en volledig geïsoleerd. Via het warmte-terugwin-systeem worden alle vertrekken energiezuinig permanent geventileerd.

LIGGING EN OMGEVING
Waterdonken is een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht is op loopafstand gelegen en ook het bruisende stadscentrum van Breda en het NS-station Breda centraal zijn binnen 10 minuten per fiets vlot te bereiken. In en nabij Waterdonken bevinden zich scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Er is een goede verbinding met uitvalswegen naar de snelwegen A27, A16 en A59.

KENMERKEN:
VOLLEDIG GEÏSOLEERD
4 SLAAPKAMERS (MOGELIJK TOT CREËREN 5E SLAAPKAMER)
MODERNE BADKAMER
ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN MET ZIJPOORT EN HOUTEN BERGING
GELEGEN IN DE WIJK ‘WATERDONKEN’
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD VAN BREDA, WINKELCENTRUM ‘HOGE VUGT’ EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (uitgebreide groepenkast) en deur naar woonkamer.

TOILET
moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 10.00 x 5.75/2.90 m. tuingerichte woonkamer met fraaie lamelparketvloer en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft men prachtig, vrij uitzicht over het water.

KEUKEN
ca. 2.75 x 2.35 m. open keuken met keukenblok in rechte opstelling voorzien van modern kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, onderladen en vaatwasser. Extra kastruimte aan de zijkant, onder het raam met extra aanrechtblad. Aan de overzijde nog een rechte keukenopstelling met combi stoomoven, koelkast en vriezer 4-laden.

ACHTERTUIN
ca. 12.60 x 6.00 m. gelegen op het westen en voorzien van een vlonder, een terras, een gazon, sierbestrating en een zijpoort.

HOUTEN BERGING
ca. 2.50 x 2.50 m.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met vaste trap naar zolder en zeer ruime vaste kast. De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers. De verdieping is tijdens de bouw uitgebouwd waardoor de kamers aan de achterzijde zijn vergroot.

SLAAPKAMER 1
ca. 6.05 x 3.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.35 x 2.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.80 x 3.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

MODERNE BADKAMER
ca. 2.40 x 2.65 m. goed ingedeelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMER 4
ca. 7.60 x 5.75 m. zeer royale slaap-/werkruimte met prachtig hoog plafond en mooie hoge ramen. Deze ruimte is nu ingedeeld als slaapkamer en werkruimte. Tevens is er hier een ruimte met een kast waarin de warmte-terug-win unit is geplaatst alsmede de wasmachine aansluiting. Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte.
Er is een mogelijkheid om een tweede badkamer of extra slaapkamer te realiseren.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van HR++ glas;
De slaapverdieping krijgt extra veel daglicht door het zijraam.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In kindvriendelijke woonwijk gelegen, drive-in woning met 3 slaapkamers, multifunctionele tuinkamer, garage/berging, woonkamer met open keuken (ca. 42m²) en een verzorgde tuin en ruim balkon op het zuidwesten. De woning is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Breda, het Ginneken, scholen, winkels (vernieuwde winkelcentrum de Burcht) en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN CA. 42 M²
MULTIFUNCTIONELE TUINKAMER CA. 14 M²
VERZORGDE TUIN EN RUIM BALKON OP HET ZUIDWESTEN
3 SLAAPKAMERS
EIGEN OPRIT EN GARAGE
OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN SCHOLEN, WINKELS (DE BURCHT), HET CENTRUM VAN BREDA EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Via de eigen oprit bereikt men de overdekte entree. De hal is voorzien van een linoleumvloer, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de trapkast, het toilet, douche, garage/berging, tuinkamer en tuin.
TOILET
betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

DOUCHE
betegeld en voorzien van douchecabine en fonteintje.

TUINKAMER
ca. 4.75 x 2.90 m. voorzien van een parketvloer, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (Remeha) en een deur naar de achtertuin.

GARAGE/BERGING
ca. 5.80 x 2.65 m. voorzien van een vaste werkbank en aluminium sectionaaldeur.

ACHTERTUIN
verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een wenteltrap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

WOONKAMER
ca. 4.80 x 4.35 m. en ca. 2.80 x 2.50 m. voorzien van een open haard met marmeren schouw, lamelparketvloer, deur naar het balkon en een open doorgang naar de keuken.

OPEN KEUKEN
ca. 4.75 x 2.90 m. voorzien van een L-vormige keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, dubbele rvs spoelbak, 4-pits gaskooktoestel, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer en diverse onder- en bovenkasten.

BALKON
gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm en wenteltrap welke toegang biedt tot de tuin.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.00 x 2.90 m. (1.50 m. grens) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast, laminaatvloer en vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.85 x 2.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en met bergruimte over de volle lengte van de kamer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.90 x 1.85 m. (1.50 m. grens) gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 3.05 x 1.85 m. betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, vaste wastafel in meubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over dubbelglas;
In juli 2016 is het dak aan zijkanten voorzien van nieuwe (originele) shingels en zijn de boeiboorden vernieuwd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In kindvriendelijke woonomgeving gelegen tussenwoning met tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een 20 meter diepe achtertuin, en een ruime berging. De woning is gelegen in de wijk ‘plan Hooghuys’ in de nabijheid van diverse speelvoorzieningen, winkels en scholen.

KENMERKEN:
TUINGERICHTE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
20 METER DIEPE TUIN OP HET NOORDOOSTEN
GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJK WIJK MET DIVERSE SPEELVOORZIENINGEN, WINKELS EN SCHOLEN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

TUINGERICHTE WOONKAMER
ca. 5.40 x 5.20 m. voorzien van een schuifpui naar de tuin, loopdeur naar de tuin en toegang tot de keuken.

KEUKEN
ca. 2.80 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een net doch eenvoudig keukenblok met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, gasaansluiting, afzuigkap, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse onder- en bovenkasten.

ROYALE ACHTERTUIN
ca. 20.00 x 5.30 m. verzorgde tuin gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, een zonnescherm en diverse borders.

RUIME BERGING
ca. 2.50 x 2.00 m.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 4.20 x 3.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.15 x 2.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.20 x 3.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 2.20 x 2.05 m. welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een vaste wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
met opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta), mechanische ventilatie unit en toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ca. 3.30 x 2.55 m. (vanaf de 1.50 m. hoogte grens) voorzien van een dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.

In een kindvriendelijke omgeving gelegen hoekwoning met grote garage en berging/hobbyruimte, gelegen in de woonwijk Brabantpark. De woning beschikt over een royale tuin met terras met overkapping en eigen afgesloten parkeerplaats. Nabij de winkelcentra Epelenberg en Brabantplein en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
3 SLAAPKAMERS
ROYALE TUIN MET EIGEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS
RUIME GARAGE EN BERGING
GELEGEN IN DE WIJK BRABANTPARK

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Vanuit de hal met garderobeplek en trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot trapkast (met meterkast, 10 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en woonkamer.

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet en hoekfonteintje.

WOONKAMER
ca. 6.20 x 3.25 m. voorzien van een eikenhouten vloer, vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en tevens toegang tot de semi-open keuken.

KEUKEN
ca. 3.20 x 2.05 m. L-vormige keuken met kunststof aanrechtblad, 4-pitsgasfornuis, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De keuken is tevens voorzien van een bar en aparte deur naar de tuin en terras met overkapping.

ACHTERTUIN
ca. 24.00 x 7.50 en 9.60 x 5.80 m. gelegen op het westen, deels bestraat, deels voorzien van beplanting. Vanuit de tuin toegang tot de berging, garage en de parkeerplaats, gelegen aan de zijkant van de woning. De parkeerplaats is middels een afgesloten poort bereikbaar.

STENEN BERGING
ca. 3.40 x 2.30 en. voorzien van elektra.

GARAGE
ca. 5.70 x 3.45 m. eveneens voorzien van elektra, met dakraam en met een ijzeren garage-kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
Middels vaste trap toegang tot eerste verdieping. Op de overloop, met vaste kast, komen twee slaapkamers uit en de trapopgang naar de zolderverdieping.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.75 x 3.60 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast en een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.05 x 3.60 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, tevens voorzien van laminaatvloer en vaste kast.

BADKAMER
ca. 3.15 x 2.10 m. geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, toilet, ligbad en vaste wastafel met laden.

WASRUIMTE
ca. 1.10 x 2.10 m. de voormalige badkamer, is thans in gebruik als wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tevens is hier een vaste wastafel geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
Middels vaste trap toegang tot tweede verdieping. Op de voorzolder is de cv combi-ketel geplaatst. Vanaf de overloop toegang tot de zolderkamer.

ZOLDERKAMER
ca. 4.75 x 3.50 m. (vloeroppervlak) met dakvenster, zijraam en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Voorzien van dubbele beglazing;
De begane grond is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
De eerste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepsysteem;
De woning heeft spouwmuurisolatie.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In groenrijke woonomgeving gelegen ruime tussenwoning met doorzon woonkamer en 4 ruime slaapkamers, tuin op het noordwesten en een ruime berging. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat en bevindt zich op een centrale locatie ten opzichte van winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:

RUIME DOORZON WOONKAMER CA. 30 M²
4 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET NOORDWESTEN
GROENRIJKE WOONOMGEVING, RUIM OPGEZETTE STRAAT
CENTRAAL GELEGEN NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
ca. 4.50 x 2.25/1.40 m. voorzien van een garderobehoek, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

RUIME DOORZON WOONKAMER
ca. 7.80 x 3.75 m. voorzien van een laminaatvloer.

KEUKEN
ca. 3.30 x 2.25 m. voorzien van een net keukenblok met spoelbak, RVS gasfornuis met oven, afzuigkap, gasaansluiting en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft men via een loopdeur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 13.00 x 6.30 m. gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, een zonnescherm en diverse borders.

RUIME BERGING
voorzien van elektra en een loopdeur naar de achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 3.75 x 3.25 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.75 x 3.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kast.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.15 x 2.30 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

RUIME BADKAMER
ca. 2.55 x 2.30 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
ca. 5.90 x 2.30 m. (vloermaat) met opstelplaats CV-combiketel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ca. 5.90 x 3.75 m. (vloermaat) voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris).

Instapklaar 2-kamerappartement op de vierde verdieping met ruim terras en eigen ondergrondse parkeerplaats, gelegen in het appartementencomplex “Dok 64” aan de Nieuwe Mark van Breda. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op loopafstand.
Bij de bouw van dit markante complex, onder architectuur van Pascal Grosfeld, is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen, waardoor het appartement een bijzonder hoog afwerkingsniveau kent.

KENMERKEN:
RUIME WOONKAMER (CA. 45 M²) MET VEEL LICHTINVAL
ROYALE KEUKEN
RUIM BALKON
GOED AFWERKINGSNIVEAU
GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS
GELEGEN IN HET STADSCENTRUM VAN BREDA
IN DE BESTE BINNENSTAD VAN NEDERLAND MET VELE VOORZIENINGEN
DICHTBIJ DE UITVALSWEGEN EN CENTRAAL STATION

BEGANE GROND:

CENTRALE ENTREE
middels videofooninstallatie toegang tot de centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen, trappenhuis, volautomatische parkeerstalling en gemeenschappelijke fietsenberging.

Door de unieke architectuur is een atrium gecreëerd, waardoor een schitterende lichte ruimte ontstaan is in de centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot een ruime gemeenschappelijke binnenplaats, voorzien van hardhouten vlonders, bankjes en een groenvoorziening.

HAL/ENTREE
voorzien van een houten vloer, met meterkast, video-intercominstallatie en toegang tot toilet, badkamer, woonkamer en inpandige berging/bijkeuken.

TOILET
deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
ca. 45 m². voorzien van een houten vloer en veel lichtinval door het grote raampartij (met 2 zonnescreens, van binnenuit te bedienen) met een fraai vrij uitzicht over het centrum van Breda met de Grote Kerk en Sint-Antoniuskathedraal!

KEUKEN
Luxe, open keuken, voorzien van een wand/eiland-opstelling met kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs recirculatiekap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 3-ladenvriezer en diverse onder- en bovenkasten/-laden.

INPANDIGE BERGING
ca. 5 m² met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel en opstelplaats warmte-terugwin-unit.

SLAAPKAMER
ca. 4.20 x 2.95 m. voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui, met toegang tot het balkon.

BALKON
ca. 3.00 x 2.40 m. gelegen op het oosten en voorzien van houten vlonderplanken, met eveneens prachtig uitzicht over het stadscentrum.

BADKAMER
ca. 1.85 x 2.00 m. modern, grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een designradiator.

GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS
De bewoners van de 39 appartementen kunnen elkaar ontmoeten op het grote, mooi aangelegde gemeenschappelijke dakterras op de vierde verdieping. Het terras is verdiept aangelegd in een groen begroeid, aflopend dak van de laagbouw. Door een uitsparing in de gevel is het visueel verbonden met de levendige waterkant en beslaat maar liefst 140 m². Op dit dakterras is een gemeenschappelijke berging voor balkon- en tuinaccessoires.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeerautomaat;
Het appartement is optimaal geïsoleerd;
De servicekosten bedragen ca. € 237,- per maand (voor het appartement en de parkeerplaats).
Het appartementencomplex is gelegen aan de te vernieuwen Markendaalseweg. Het nabijgelegen nieuwbouwproject The Marker, met de uitbreiding van de Nieuwe Mark, wordt binnenkort gerealiseerd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale stadsvilla met 6 slaapkamers, 3 badkamers, tuin rondom en eigen parkeerplaats, zwembad en poolhouse. De villa heeft veel karakteristieke elementen en is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen in de wijk Zandberg, nabij winkels, (basis-)scholen, horeca, het centrum van Breda en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
STADSVILLA NABIJ CENTRUM BREDA
6 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS
MET ZWEMBAD MET POOLHOUSE
EIGEN PARKEERPLAATS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
vestibule voorzien van een tegelvloer, originele marmeren wandlambrisering en fraai glas-in-lood. Vanuit de vestibule toegang tot de hal. Deze is voorzien van een tegelvloer, fraaie originele wandtegel en hier bevindt zich de trapopgang met bordestrap naar eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet bereikbaar.

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
royale living middels en suite onderverdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer (ca. 4.40 x 3.85 m.) is voorzien van een erker een visgraatparketvloer en vaste kasten. De achterkamer (ca. 8.80 x 5.40 m.) is eveneens voorzien van een visgraatparketvloer, dubbele openslaande tuindeuren, diverse vaste kasten, lichtstraat en dubbele deur welke toegang geven tot de woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
ca. 5.00 x 3.90 m. de woonkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk en voorzien van een tweezijdige opstelling en een kook- en spoeleiland. Het eiland is voorzien van een kunststof werkblad met vijfpits-inductiekookplaat en afzuiging, een rvs spoelbak, met Quooker, een vaatwasser en diverse onderkasten en -laden, een bargedeelte, en ook een wijnklimaatkast welke geïntegreerd is aan de kopse kant van het eiland. De wandopstelling is voorzien van een tweetal ovens (één combimagnetron, één stoomoven) en grote koelkast en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken, via dubbele openslaande deuren, toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. Eveneens vanuit de keuken bereikbaar zijn de kelder en de bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 3.90 x 2.50 m. voorzien van een tegelvloer en pantry met werkblad en spoelbak en diverse onderkasten en onderladen. Hier bevindt zich een grote vaste kastenwand. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

KELDER
ca. 4.05 x 2.10 m. op stahoogte met opstelplaats van de meterkast (13 groepen en drie aardlekschakelaars).

ACHTERTUIN
fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, verwarmd en zelfreinigend zwembad. Het zwembad kan met behulp van een frame ook als tuin worden gebruikt. In de tuin is een poolhouse gelegen met pantry, toilet en douche en er is een separate deur vanuit de tuin naar de berging.

POOLHOUSE
ca. 3.95 x 1.45 en 1.70 x 1.30 m.
met pantry, toilet en douche.

STENEN BERGING
ca. 3.50 x 1.65 m.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en met trapopgang naar tweede verdieping. Op de overloop komen een toilet, 2 slaapkamers en 1 badkamer uit. Tevens is vanaf de overloop tussenverdieping 1 bereikbaar.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.70 x 4.25 m. master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een zij-erker, tv-aansluiting en open verbinding naar de walk-in-closet en en suite naar de badkamer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.80 x 3.25 en 2.35 x 3.15 m. gelegen aan de voorzijde van de woning met een erker en diverse vaste kasten.

BADKAMER 1
ca. 3.05 x 2.35 m. royaal, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche. De badkamer is eveneens voorzien van een ruime inloopdouche eveneens voorzien van een thermostaatkraan en regendouche en separate handdouche er een duo vaste wastafel in meubel en derde zwevend toilet en diverse vaste kasten tevens een design radiator en mechanische ventilatie.

TOILET
zwevend, deels betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

EERSTE TUSSENVERDIEPING
voorzien van laminaatvloer en vanwaar toegang tot een derde slaapkamer en middels niveauverschil toegang tot de tweede badkamer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.95 x 2.95 m. voorzien van een laminaatvloer en tv-aansluiting.

BADKAMER 2
ca. 3.05 x 1.05 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste bordestrap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
ruim, voorzien van een grote inbouwkast en vanwaar toegang tot slaapkamers 4 en 5, badkamer 3 en de tweede tussenverdieping.

SLAAPKAMER 4
ca. 4.20 x 3.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Deze kamer is opgewerkt tot aan de nok waardoor de spanten fraai in het zicht zijn.

SLAAPKAMER 5
ca. 5.60 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER 3
ca. 2.95 x 2.95 m. grotendeels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan een ligbad eveneens voorzien van een thermostaat kraan en separate handdouche er een vierde zwevend toilet en dubbele vaste wastafel in meubel tevens mechanische ventilatie en inbouwspots.

TWEEDE TUSSENVERDIEPING
overloop voorzien van een kastenwand waarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats cv combi-ketel (Nefit HR) zich bevinden en toegang tot slaapkamer 6.

SLAAPKAMER 6
ca. 3.10 x 2.95 m. eventueel te gebruiken als was-/werkkamer, voorzien van een vaste kastenwand.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!
De woning is de afgelopen jaren geheel grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van alle authentieke elementen, zoals Jugendstil glas-in-looddetails.
Ideale gezinswoning. Eventueel interessant voor een gezin met een au-pair, doordat de woning en zijbeuk heeft waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden.
Alarmsysteem aanwezig.
Huurprijs is exclusief tuin- en zwembadonderhoud en schoonmaakkosten (optioneel).
Met een parkeerplaats op eigen terrein.
Huurperiode: minimaal 1 jaar.

HEEFT U INTERESSE? WIJ ONTVANGEN GRAAG OP VOORHAND EEN BEWIJS VAN UW INKOMEN.
Om een bezichtiging te kunnen inplannen, dient u op voorhand een kopie van uw meest recente loonstrook te mailen. Naar aanleiding hiervan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verhuurder(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen.

HEEFT U INTERESSE? WIJ ONTVANGEN GRAAG OP VOORHAND EEN BEWIJS VAN UW INKOMEN. ZIE HIERONDER.

HUURPERIODE
Minimaal 1 jaar.

INKOMENSEIS
Er is een bruto maandinkomen vereist van 4x maandhuur, uitgaande van één inkomen (vast dienstverband of intentieverklaring). Een 2e inkomen kan eventueel voor de helft worden meegerekend. Dit wordt per geval beoordeeld.
Studiefinanciering, toeslagen en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomen gezien. Eventuele betalingsverplichtingen (partneralimentatie, hypotheeklasten, schulden en overige leningen) worden op het inkomen in mindering gebracht.

BEZICHTIGING AANVRAGEN
Om een bezichtiging te kunnen inplannen dient u op voorhand een kopie van uw meest recente loonstrook te mailen naar verhuur@dietvorstborman.nl. Naar aanleiding hiervan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

PROCEDURE
Indien u na afloop van de bezichtiging nog steeds interesse heeft in het huren van de woning dan dient u dit bij ons kenbaar te maken waarna wij u een aanvraagformulier zullen toesturen. Dit aanvraagformulier dient u volledig in te vullen en de gevraagde bijlagen toe te voegen. Pas als wij alle benodigde stukken retour hebben zullen wij dit ter beoordeling indienen bij de eigenaar. Een aanvraag kan zonder opgave van reden worden geweigerd.

ZZP-ER/ONDERNEMER/EIGEN VERMOGEN
Als u ZZP-er of zelfstandig ondernemer bent dient u het Aanslagbiljet Inkomstenbelasting van de laatste 3 jaren te overleggen. Eigen vermogen dient te worden aangetoond d.m.v. een kopie bankafschrift.

HUURPRIJS 895,- (INCLUSIEF 65,- SERVICEKOSTEN)
Ruim 3-kamerappartement gelegen boven winkelcentrum Heksenwiel, met 2 slaapkamers, balkon en open keuken. Direct gelegen boven de winkels, nabij openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
2 SLAAPKAMERS
GELEGEN OP DE EERSTE WOONLAAG
BOVEN WINKELCENTRUM HEKSENWIEL

HAL/ENTREE
Via galerij toegang tot het appartement op de eerste woonlaag, entree ca. 1.45 x 1.40 m. met deur naar gang welke toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamers en toilet.

TOILET
betegeld en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
ca. 6.40/5.65 x 4.85 m. met schuifpui naar het balkon.

BALKON
ca. 4.45 x 2.10 m. gelegen op het oosten, met leuk uitzicht over het plein winkelcentrum Heksenwiel.

KEUKEN
ca. 2.75 x 2.65 m. in open verbinding met de woonkamer, voorzien van keukenblok opgesteld in L-vorm voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, diverse boven- en onderkasten, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
ca. 1.90 x 1.50 m. met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.85 x 2.85 m.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.75 x 2.40 m.

BADKAMER
ca. 2.85 x 2.05 m. betegeld, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche.?

STENEN BERGING
gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
De meterkast van de woning bevindt zich aan de buitenkant van het appartement;
Er is een lift aanwezig in het complex.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.