KENMERKEN:
VRIJSTAANDE JAREN ’20 WONING
MET AUTHENTIEKE ELEMENTEN
2 WOONKAMERS
4 SLAAPKAMERS
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een authentieke terrazzovloer met mozaïek en meterkast (3 groepen) en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER 1
L-vormige woonkamer voorzien een van houtkachel en met toegang tot de keuken, kelder (ca. 2.80 x 2.55 m) en tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit eerder genoemde hal middels deur toegang tot;

WOONKAMER 2
voorzien van authentieke schouw, een vaste bergkast en met toegang tot tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.

KEUKEN
vanuit woonkamer 1 toegang tot de betegelde keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak en deur naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken via een deur toegang tot de tuin en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld duo block toilet.

BADKAMER
voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en met deur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
voorzien van een gazon, diverse beplanting en deels sierbestraat met een berging. Voorts toegang tot achtergelegen perceel waar een grote schuur is gesitueerd voorzien van houten garage deuren en een achteruitgang welke wordt afgeschermd door een dubbele stalen poort.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
slaapkamer.

SLAAPKAMER 3
voorzien van een vaste kast en met bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een vaste kast.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
middels niveauverschil toegang tot multifunctionele ruimte. Tevens is hier de standplaats van de gas cv-combiketel (Nefit bj. 2013).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gelegen op een zeer ruim dubbel perceel van in totaal 583m²;
Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN AAN ÉÉN VAN DE SINGELS
KARAKTERISTIEKE BOVENWONING MET AUTHENTIEKE DETAILS
ROYALE WOON-/EETKAMER
3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION, HET VALKENBERG EN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN BREDA

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
entree met toegang tot gang met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), tegellambrisering en trapopgang naar eerste verdieping.

KELDER
ca. 4.05 x 1.60 m, thans in gebruik als bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
met trapopgang naar tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon. In deze kamer is tevens een hoogslaper gecreëerd en is een authentieke schouw aanwezig.

BALKON
gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over de singel.

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER/EETKAMER
woonkamer aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de grote Kerk, het kasteel van Breda en de singel, een authentieke schouw, twee vaste kasten en middels en-suitedeuren toegang tot de eetkamer. De eetkamer is ook voorzien van een authentieke schouw, fraaie gestucte plafonds en twee vaste kasten. Een schuifdeur biedt toegang tot de serrekamer.

SERREKAMER
voorzien van openslaande deuren.

KEUKEN
welke is voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met granieten aanrechtblad voorzien van roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, dubbele vaste kast, combimagnetron, rvs fornuis voorzien van vijf pitten, oven en diverse onderkasten.
TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap toegang tot tweede verdieping.

OVERLOOP
overloop vanwaar toegang tot;

TOILET
apart toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

BADKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, dubbele vaste wastafel met ombouw en een vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de gas cv-combiketel geplaatst. (Nefit HR topline.)

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een niveau verschil en twee dakramen. Er bevindt zich een grote bergruimte onder het niveau verschil.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een authentieke schouw, twee vaste kasten, openslaande deuren naar royaal dakterras en met doorloop naar de badkamer.

DAKTERRAS
ca. 3.20 x 4.10 m, thans voorzien van een hekwerk ten behoeve van de katten.

BADKAMER 2
gelegen aan de achterzijde. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met dubbele stort douche, een vrijstaand ligbad en een vaste wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning, met uitzondering van de hal en de sanitaire voorzieningen, is voorzien van een houten vloer;
Actieve VVE met een bijdrage van € 200,– per maand;
De voorzijde van de woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische bedienbare rolluiken;
De woning is voorzien van vele authentieke details en hoge plafonds.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
MIDDEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA GELEGEN
3-KAMERAPPARTEMENT
3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
BERING EN PARKEERPLAATS

BEGANE GROND:
via centrale entree toegang tot trappenhuis en lift vanwaar toegang tot eerste woonlaag. Via de galerij langs de gemeenschappelijke binnentuin op de eerste woonlaag komen we uit bij het appartement.

HAL/ENTREE
welke is voorzien van meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergkast met standplaats van de mechanische ventilatie, boiler en cv-combiketel (Agpo, bj. 2007) en vanwaar toegang tot;

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
multifunctionele ruimte.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
royale woonkamer met vier draai-/kiepramen en met uitzicht op de gezellige Nieuwstraat.

KEUKEN
open keuken en voorzien van nette keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse onderkasten.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement en met uitzicht op de binnentuin.

BADKAMER 1
voorzien van een douche en een vaste wastafel en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 2
grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en met toegang tot het terras en de royale badkamer.

BADKAMER 2
geheel betegelde, royale badkamer voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel.

TERRAS EN GEZAMELIJKE BINNENTUIN
vanuit slaapkamer 2 is het terras te bereiken dat aan de binnenzijde van het complex is gesitueerd en uitzicht biedt op de binnentuin. De binnentuin wordt goed onderhouden en is voorzien van diverse beplanting, bomen, vlonders en terrassen.

BERGING + PARKEERPLAATS
eigen parkeerplaats en berging (ca. 3.50 x 2.25 m) gelegen in de afgesloten parkeerkelder. Hier is ook plaats om fietsen te stallen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
Glad gestucte wandafwerking en met deuren tot aan het plafond;
De woning is volledig geïsoleerd;
De VvE bijdrage bedraagt ca. € 226,– per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

De woning maakte onderdeel uit van het nieuwbouwplan Haag5 en is in 2018 opgeleverd. Parkeren geschiedt aan de voorzijde van de woning. De woning ligt nabij de gezellige Haagse Markt, de binnenstad van Breda, het Centraal Station en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA
VOLLEDIG GEISOLEERDE GESCHAKELDE WONING
ROYALE LICHTE WOONKAMER
VLOERVERWARMING EN ZONNEPANELEN
4 SLAAPKAMERS
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld met modern zwevend closet, een leuke tegelvloer en een fonteintje.

WOONKAMER
royale, lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en praktische trapkast. Via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin.

KEUKEN
aan de voorzijde gelegen luxe moderne keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, combi-oven, oven, vriezer en vaatwasser.

ACHTERTUIN
ca. 10.50 x 8.50 m, prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met kunstgras gazon, borders, diverse terrassen, een pergola, tuin verlichting en met een deur naar de garage.

GARAGE
de garage is voorzien van een stalen kanteldeur en deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap toegang tot eerste verdieping.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

BADKAMER
moderne luxe badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, ligbad, brede wastafel met 2 kranen, een spiegel en onderkasten.

ZOLDERVERDIEPING
via vaste trap toegang tot zolderverdieping.

SLAAPKAMER 4
zeer royale zolderkamer met een hoogwaardige laminaatvloer, een Velux dakraam en een ruime dakkapel aan de achterkant van de woning. Verder zijn er aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is er een cv-ruimte met standplaats van de cv-combiketel (Nefit, bj. 2018) en mechanische ventilatie unit. Ook is er een op maat gemaakte kastenwand.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
De woning is in 2018 als nieuwbouwproject opgeleverd en is volledig geïsoleerd;
Rustige ligging;
De ramen zijn voorzien van horren.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan de rand van de wijk Princenhage gelegen ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnig dakterras en een ruime voor-, zij- en achtertuin. De woning is op korte afstand gelegen van de gezellige historische dorpskern en op korte afstand van het centrum, de bossen, natuurgebied “De Rith” en de in- en uitvalswegen (A16 en A27). De straat biedt voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
TUINGERICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN CA. 36 M²
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN MET ZIJTUIN
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
NABIJ DE GEZELLIGE “HAAGSEMARKT” WAAR DIVERSE VOORZIENINGEN AANWEZIG ZIJN

BEGANE GROND:

RUIME HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de eerste verdieping, vaste kast, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

TUINGERICHT WOONKAMER
met loopdeur naar de tuin en open doorgang naar de keuken aan de voorzijde van de woning.

OPEN KEUKEN
voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een gazon, diverse borders en via de zijtuin toegang tot de poort richting de straatzijde.

STENEN BERGING
ca. 4.25 x 2.15 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
welke geheel is betegeld en is voorzien van een toilet, vaste wastafel, douche en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een ruime vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 4
voorzien van een vaste wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een loopdeur naar het dakterras.

ZONNIG DAKTERRAS
welke is gelegen op het zuidwesten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris en indien nodig zijn de kosten voor kadastrale inmeten zijn voor rekening van koper).

KENMERKEN:
GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING
RUIME WOONKAMER CA 31 M²
LIFTINSTALLATIE AANWEZIG
RUIM BALKON OP HET WESTEN
IN HET GEZELLIGE STADSCENTRUM MET O.A. AH, SLAGER, BAKKER, TRAITEUR EN GROENTEWINKEL

APPARTEMENT:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en de indeling is als volgt;

TOCHTPORTAAL
voorzien van een meterkast, vaste kast en vanwaar men toegang heeft tot;

HAL
met toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer.

WOONKAMER
met laminaatvloer en middels een schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

BALKON
gelegen op het westen en voorzien van een vaste kast.

KEUKEN
eenvoudig maar net keukenblok met werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER
voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. vaste projectnotaris);
Het appartement beschikt over een eigen ruime berging voorzien van elektra;
Voor het appartement is de VvE bijdrage in 2022 € 139,66 per maand en voor de bijbehorende berging € 4,59 per maand.
Het voorschot op de stookkosten is ca. € 56,- per maand;
Het appartement is deels voorzien van dubbel glas;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw (betaald/parkeervergunning).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN DE WOONWIJK ZANDBERG
ROYALE HELFT VAN EEN 2/1-KAPWONING
VELE AUTHENTIEKE DETAILS
6 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN
VELE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Een ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s biedt toegang entree van de woning.
Zij-entree voorzien van een hardstenen vloer, verdiepte trapkast, garderobe, toilet en deur met facetglas naar de woonkamer.

TOILET
zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
L-vormige sfeervolle woonkamer voorzien van een visgraatvloer en en-suite deuren met kasten. De voorkamer is voorzien van een erker en een open haard. De achterkamer, het eetgedeelte, heeft openslaande deuren naar de tuin.
Een doorgang biedt toegang tot de woonkeuken.

KEUKEN
L-vormige keukeninrichting met granieten blad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, koelkast, oven en met een deur naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en met deur naar de berging en tuin.

BERGING
welke via de oprit en de bijkeuken te bereiken is en tevens een doorgang naar de tuin heeft.

ACHTERTUIN
ca. 14.00 x 8.50 m. volop privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is deels sierbestraat en voorzien van een overkapping met zitje, diverse terrassen, beplanting en een gazon.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, glas-in-lood ramen en vanuit hier toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken lamelparketvloer en een hoekraam.

SLAAPKAMER 2
ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eiken lamelparketvloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 3
ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eiken lamelparketvloer.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafel met ombouw, designradiator en met deur naar het balkon.

BALKON
ca. 1.90 x 2.70 m. en gelegen aan de achterzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.

OVERLOOP
via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met standplaats van de cv-combiketel (bj. 2005).

SLAAPKAMER 4
ruime zolderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. De kamer is deels geïsoleerd en voorzien van een wastafel, een dakkapel en een zijdakkapel.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zijdakkapel, een Velux raam en een wastafel.

SLAAPKAMER 6
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een uitzetraam

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gelegen op een ruim perceel van in totaal 319 m²;
De woning beschikt over 6 slaapkamers en een zeer ruime woonkamer van ca. 45m²;
Spouwmuurisolatie;
Grotendeels voorzien van dubbel glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In het stadscentrum van Breda gelegen zeer royaal, 3-kamerappartement met een woonkamer van ca. 54 m², 2 balkons, 2 ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag en is daardoor zeer zongunstig gelegen en voorzien van veel lichtinval.

Het appartement is gesitueerd op een bijzonder aantrekkelijke locatie op loopafstand van het stadspark Valkenberg, gezellige restaurants, winkels, de Grote Markt, bioscoop, theater en het NS-station.

KENMERKEN:
ZEER LICHT EN ZONGUNSTIG GELEGEN
ROYALE WOONKAMER CA. 54 M²
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER
ZEER CENTRAAL GELEGEN IN HET CENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:
met bellentableau, brievenbussen en deur naar lift en trappenhuis.

Het te verkopen appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en de indeling is als volgt:

HAL/ENTREE
royaal, met garderobe-gelegenheid en meterkast.

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

TECHNISCHE RUIMTE
met opstel plaatst van de cv-combiketel en met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

WOONKAMER
zeer royaal, met een oppervlakte van circa 54 m² en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Vanuit hier toegang tot balkon 1.

BALKON 1
ca. 3.00 x 2.05 m. gelegen op het westen.

KEUKEN
vanuit de woonkamer toegang tot de deels betegelde keuken met simpele L-vormige keukeninrichting. De keuken is voorzien van een dubbele rvs spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een laminaatvloer en kastenwand.

SLAAPKAMER 2
voorzien van een laminaatvloer en met toegang tot balkon 2.

BALKON 2
ca. 2.95 x 2.05 m. gelegen op het zuiden.

BADKAMER
gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duo-block toilet, douche met thermostaatkraan en wastafel met ombouw.

RUIME BERGING
gelegen in het souterrain.

EIGEN PARKEERPLAATS
gelegen in de ondergrondse parkeergarage.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De VvE-kosten bedragen € 339,18 per maand;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
MET KARAKTERISTIEKE EN AUTHENTIEKE ELEMENTEN
HOGE PLAFONDS BEGANE GROND
2 SLAAPKAMERS
KANTOOR AAN HUIS/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN BERGING MET BERGZOLDER
OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN NABIJ O.A. WINKELS, SCHOLEN, HET VALKENIERSPLEIN, GINNEKENMARKT EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/GARDEROBE
voorzien van een hardstenen vloer, meterkast (uitgebreide groepenkast) en mooie deur welke toegang biedt tot de woonkamer.

SFEERVOLLE WOONKAMER
ca. 30 m2, voorzien van eiken houtenvloer, een open bordestrap naar de eerste verdieping en (afsluitbare) originele bedstee ca. 1.75 x 1.10 m. (thans in gebruik als berging). De woonkamer biedt toegang tot de kelder, badkamer en keuken.

KEUKEN
vanuit de woonkamer toegang tot keuken welke is voorzien een hardstenen vloer met vloerverwarming en een rechte opstelling aan weerszijden. De keuken is voorzien van een terrazzo aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse onderladen en -kasten. Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot de tuin.

MODERNE BADKAMER
gedeeltelijk betegeld en voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming, een zwevend toilet, ligbad met douchegedeelte en een vaste wastafel in ombouw.

KELDER
ca. 4.20 x 1.05 m. en ca. 1.50 m. hoog

PRIVACY BIEDENDE TUIN
ca. 7.25 x 6.85 m. zonnige tuin gelegen op het noordwesten, voorzien van sierbestrating, een zijpoort en een deur naar de berging en multifunctionele ruimte/Heerenkamer.

BIJGEBOUW
kantoor aan huis/multifunctionele ruimte welke volledig is geïsoleerd en voorzien van eiken vloer, elektriciteit en openslaande deuren. Deze ruimte kan eenvoudig voorzien worden van een eigen ingang voor kantoor/studio aan huis.

BERGING
met bergzolder en elektriciteit.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
middels een vaste trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping met bergruimte, opstelplaats CV-combiketel (Nefit), wasmachineaansluiting en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 2
voorzien van airconditioning (2021 geïnstalleerd), een dakkapel aan de achterzijde en een vaste kast met Louvre-deuren.

BERGZOLDER

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren zijn nog aanwezig;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK HEUSDENHOUT
ROYALE TUSSENWONING
5 SLAAPKAMERS
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

TOCHTPORTAAL
voorzien van een houten vloer, garderobehoek, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot;

HAL/ENTREE
voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast en toegang tot;

TOILET
welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet.

WOONKAMER
voorzien van een houten vloer en met doorgang naar de keuken.

KEUKEN
voorzien van een keukeninrichting met gasaansluiting en met loopdeur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 9.50 x 6.40 m. De achtertuin is gelegen op het westen, geheel betegeld en voorzien van zonwering, een border met beplanting en een berging.

STENEN BERGING
ca. 4.50 x 2.15 m. met toegang tot de achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator, brede vaste wastafel met meubel en aansluitpunten ten behoeve van de was apparatuur.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
met opstelplaats cv-combiketel (Vaillant).

SLAAPKAMER 4
voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 5
voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is gelegen in een kindvriendelijk hofje op een leuke en gewilde locatie;
De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
De achterzijde is op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De voorzijde (slaapkamer 1) heeft houten kozijnen met dubbel glas (de grote ruit is lek). De badkamer is voorzien van houten kozijnen met enkelglas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.