€ 1.598.000,- k.k.
Zeer royale en karakteristieke woning met veel authentieke details gelegen op toplocatie aan de rand van de gewilde woonwijk Zandberg met uitzicht op de prachtige Wilhelminavijver. De ruime 2/1-kapwoning is voorzien van oorspronkelijke elementen, zoals: glas-in-lood ramen, een originele tegelvloer, paneeldeuren en een bordestrap. Tevens is de woning voorzien van een ruime woonkamer met en-suite deuren, moderne keuken en zes slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van winkels aan de Ginnekenweg en de Wilhelminastraat en het bruisende stadscentrum van Breda. Diverse voorzieningen zoals scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen net als de diverse uitvalswegen.
KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE WIJK ZANDBERG
MET UITZICHT OP DE PRACHTIGE WILHELMINAVIJVER
KARAKTERISTIEKE, ROYALE 2/1-KAPWONING (BJ. 1928)
AUTHENTIEKE DETAILS
RUIME WOONKAMER MET EN-SUITE DEUREN EN 6 SLAAPKAMERS
OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS EN HET BRUISENDE STADSCENTRUM
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
middels niveau verschil toegang tot overdekte zij-entree met toegang tot vestibule en de fraaie hal. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van een originele tegelvloer met een bordestrap naar de eerste verdieping en een “water nachtegaal”. De hal biedt toegang tot;
TOILET
betegeld toilet met duoblok.
PROVISIEKELDER
ca. 3.45 x 3.25 m. op stahoogte.
WOONKAMER
gelegen aan de voorzijde van de woning met een openhaard en een erker welke een bijzonder fraai uitzicht biedt over het Wilhelminapark. Fraaie en-suite deuren met glas-in-lood ramen bieden toegang tot de achterkamer. De achterkamer is voorzien van een originele schouw, een allesbrander en heeft openslaande deuren naar de tuin.
KEUKEN
welke is voorzien van een Frako keukeninrichting met betonnen aanrechtblad 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, Quooker, vaatwasser en diverse onderladen. Aan de andere kant is een kastenwand gesitueerd met een koelkast, heteluchtoven, combimagnetron, aparte vriezer en diverse kastruimte. Vanuit hier toegang tot de bijkeuken.
BIJKEUKEN
voorzien van een uitstortgootsteen, heeft aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, beschikt over een aparte deur naar de oprit en een schuifdeur met daarachter bergruimte.
OPRIT
welke mogelijkheid biedt tot het parkeren van drie auto’s. Een poort biedt toegang tot de houten berging en voorts toegang tot de achtertuin.
ACHTERTUIN
een volle privacy biedende achtertuin voorzien van een gazon, diverse borders, een fraaie notenboom en een royaal terras.
EERSTE VERDIEPING:
via bordestrap toegang tot eerste verdieping.
OVERLOOP
royale overloop vanwaar toegang tot;
TOILET
betegeld toilet met duoblok.
BADKAMER
geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel en een douchecabine.
SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het dakterras.
DAKTERRAS
ca. 4.60 x 3.10 m. gelegen op het zuiden.
SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning, thans in gebruik als werkkamer. Middels deur toegang tot het balkon.
BALKON
ca. 3.00 x 0.75 m. gelegen op het noorden.
SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde woning welke een prachtig uitzicht biedt over het Wilhelminapark.
TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
OVERLOOP
vanwaar toegang tot;
SLAAPKAMER 4
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, een vaste kast en met bergruimte achter de knieschotten.
SLAAPKAMER 5
gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel, een vaste kast en met bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een luik gesitueerd met toegang naar de bergzolder.
SLAAPKAMER 6
gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een dakkapel. Voorts toegang tot bergruimte met standplaats van de CV-combiketel (Bosch bj. 2002).
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is gelegen op een toplocatie;
Voorzien van 6 slaapkamers;
De kozijnen, ramen en deuren zijn in september 2021 geschilderd;
De eerste verdieping met uitzondering van de badkamer en toilet is geheel voorzien van een eiken lamel parketvloer.
De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
