€ 835.000,- k.k.
Zeer goed onderhouden fraaie, vrijstaande, instapklare villa met energielabel A gelegen nabij de dorpskern van Chaam. De woning beschikt over een aparte werkruimte op de begane grond, 5 slaapkamers, luxe open keuken, oprit voor meerdere auto’s fraai aangelegde tuin en op loopafstand van winkels en voorzieningen.
KENMERKEN:
INSTAPKLARE, VRIJSTAANDE VILLA
5 RUIME SLAAPKAMERS
FRAAIE LEEFKEUKEN EN LUXE BADKAMER
ROYALE PRIVACY BIEDENDE TUIN
OPRIT MET CARPORT
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
via een overdekte zij entree toegang tot de ruime hal voorzien een tegelvloer, garderobehoek, plaats van de meterkast (welke is voorzien van 11 groepen, krachtgroepen t.b.v. oplaadpunt voor de elektrische auto, inductie kookplaat en zonnepanelen), bergruimte onder de trap, toegang tot het toilet, de werkkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en middels zwarte staallook deur met glas toegang tot de woonkamer.
TOILET
grotendeels betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
WERKKAMER
gelegen aan de zijzijde van de woning te bereiken via de hal, voorzien van een lamel parket vloer.
WOONKAMER
zeer ruime, lichte woonkamer, voorzien van een massief eiken parketvloer, erker aan de voorzijde, open (hout) haard, openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tevens toegang tot de open keuken.
OPEN KEUKEN
luxe royale woon/eetkeuken voorzien een tegelvoer, kookeiland met diverse lades, inductie kookplaat met vijf zones, spoelgedeelte voorzien van een Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water, twee hetelucht ovens waarvan 1 met steamer, design afzuigkap, diverse kasten, vaatwasser, grote koelkast en diverse onderkasten, middels dubbele schuifpui en een aparte loopdeur toegang naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. Tevens voorzien van elektrische sunscreens over de volle breedte van het terras aan de zijzijde van de woning.
BIJKEUKEN
royale bijkeuken voorzien van loopdeur naar tuin, vaste kast waarin aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens opstelplaats van de gas cv- combiketel (Atag 2020), omvormer van de zonnepanelen en unit voor de vloerverwarming. Via een loopdeur toegang tot de garage.
GARAGE/BERGING
voorzien van een elektrisch bedienbare aluminium sectionaal deur en toegang tot de oprit.
ACHTERTUIN
ca. 12.60 x 20.10 m. fraai aangelegde tuin voorzien van beukenhaag, gazon rondom, terras en een aparte berging met een overdekt terras.
EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP
royale overloop voorzien van een eiken lamel parket en toegang tot de slaapkamers, badkamer. Teven middels een gesloten trapopgang toegang tot de tweede verdieping.
SLAAPKAMER 1
royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een eiken lamel parket, middels schuifdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde tevens aparte loopdeur naar de badkamer en eveneens middels een schuifdeur toegang tot de kledingkamer.
SLAAPKAMER 2
gelegen aan achterzijde van de woning voorzien van een eiken lamel parket is.
SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien eiken lamel parket en bergruimte onder de trap.
BADKAMER
strakke, moderne badkamer vernieuwd in 2021, voorzien van een inloopdouche met infraroodshower, dubbele stortdouche, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel met ombouw en design bad. De badkamer heeft een moderne strakke uitstraling mede door grote keramische tegels van 1.20 m. bij 1.20 m.
TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
voorzien van een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en voorts toegang tot de slaapkamers, bergkast en wasruimte/kamer.
SLAAPKAMER 4
met bergruimte achter de knieschotten, Velux dakraam en vaste kasten.
SLAAPKAMER 5
eveneens voorzien van een Velux dakvenster, vaste kasten bergruimte achter de achter de knieschotten.
WASRUIMTE/KAMER
voorzien van vaste wastafel met ombouw en Velux dakvenster. Deze ruimte biedt de mogelijkheid een extra badkamer te creëren.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is optimaal geïsoleerd;
De woning beschikt over energielabel A;
De keuken en aanbouw zijn geplaatst in 2018;
De badkamer is vernieuwd in 2021;
In 2020 is de CV-ketel vervangen;
De woning beschikt over 20 zonnepanelen en een Solar Edge omvormer;
Het bouwjaar van de woning is 2001.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.