€ 990.000,- k.k.
Op een zeer gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zandberg gelegen verrassend royale helft van een 2/1-kapwoning. De sfeervolle woning beschikt over vele authentieke details zoals paneeldeuren, en-suite deuren, een visgraatvloer en glas-in-lood ramen. Verder is de woning voorzien van 6 slaapkamers en een ruime tuin en is op loopafstand gelegen van de geliefde winkelstraat de Ginnekenweg en het bruisende stadscentrum van Breda. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en in- en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen.
KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN DE WOONWIJK ZANDBERG
ROYALE HELFT VAN EEN 2/1-KAPWONING
VELE AUTHENTIEKE DETAILS
6 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN
VELE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
Een ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s biedt toegang entree van de woning.
Zij-entree voorzien van een hardstenen vloer, verdiepte trapkast, garderobe, toilet en deur met facetglas naar de woonkamer.
TOILET
zwevend toilet met fonteintje.
WOONKAMER
L-vormige sfeervolle woonkamer voorzien van een visgraatvloer en en-suite deuren met kasten. De voorkamer is voorzien van een erker en een open haard. De achterkamer, het eetgedeelte, heeft openslaande deuren naar de tuin.
Een doorgang biedt toegang tot de woonkeuken.
KEUKEN
L-vormige keukeninrichting met granieten blad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, koelkast, oven en met een deur naar de bijkeuken.
BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en met deur naar de berging en tuin.
BERGING
welke via de oprit en de bijkeuken te bereiken is en tevens een doorgang naar de tuin heeft.
ACHTERTUIN
ca. 14.00 x 8.50 m. volop privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is deels sierbestraat en voorzien van een overkapping met zitje, diverse terrassen, beplanting en een gazon.
EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, glas-in-lood ramen en vanuit hier toegang tot;
SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken lamelparketvloer en een hoekraam.
SLAAPKAMER 2
ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eiken lamelparketvloer en een vaste kastenwand.
SLAAPKAMER 3
ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eiken lamelparketvloer.
BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafel met ombouw, designradiator en met deur naar het balkon.
BALKON
ca. 1.90 x 2.70 m. en gelegen aan de achterzijde van de woning.
TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.
OVERLOOP
via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met standplaats van de cv-combiketel (bj. 2005).
SLAAPKAMER 4
ruime zolderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. De kamer is deels geïsoleerd en voorzien van een wastafel, een dakkapel en een zijdakkapel.
SLAAPKAMER 5
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een zijdakkapel, een Velux raam en een wastafel.
SLAAPKAMER 6
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een uitzetraam
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gelegen op een ruim perceel van in totaal 319 m²;
De woning beschikt over 6 slaapkamers en een zeer ruime woonkamer van ca. 45m²;
Spouwmuurisolatie;
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.