Instapklare jaren ’60 hoekwoning met vrijstaande ruime garage gelegen in de populaire wijk ‘Linie (Doornbos-Linie)! Deze woning beschikt over een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal geschikt om thuis te werken. De woning kijkt uit op het Liniepark, dichtbij het Centraal station en op loopafstand van het centrum van Breda. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM
RUIME WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
IDEAAL GESCHIKT VOOR COMBINATIE WONEN/WERKEN
RUIME GARAGE
GELEGEN DICHTBIJ STATION EN CENTRUM

BEGANE GROND:
Middels netjes aangelegde voortuin toegang tot de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, verdiepte trapkelderkast met meterkast (9 groepen en meerdere aardlekschakelaars), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot

TOILET
Deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en twee loopdeuren welke toegang geven tot de keuken en de multifunctionele ruimte.

KEUKEN
Gesloten keuken met tegelvloer, een werkzijde en een wandzijde. De werkzijde is voorzien van een kunststof werkblad met anderhalve RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een werkblad met diverse onderladen. Middels loopdeuren toegang tot de eerdergenoemde hal en tot de achtertuin.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Deze ruimte is te gebruiken als onder andere werkruimte, slaapkamer met badkamer, speelkamer of om te bouwen naar een woonkeuken. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

ACHTERTUIN
(6.40 x 8.40 m2) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten en grotendeels sierbestraat. De achtertuin beschikt over een eigen achterom en geeft toegang tot de vrijstaande garage.

GARAGE
(ca. 3.00 x 6.00 m) Voorzien van elektra, bergvliering en een stalen kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking en een vaste trap tot de tweede verdieping en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaat.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en inbouwspots.

BERGING
Voormalige badkamer welke thans in gebruik is als berging maar kan worden omgebouwd naar waskamer of toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam, bergruimte achter de schotten en de opstelplaats van de CV – combiketel (Vaillant HR, ca. 2007) en vanwaar toegang tot.

SLAAPKAMER 4
Ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, aan weerzijden een groot Velux dakraam en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een prachtige en markante woonlocatie in de woonwijk ‘Sportpark’ aan de rand van het stadscentrum gesitueerd, een compleet gemoderniseerde, royale en karakteristieke half vrijstaande woning met riante oprit. De woning is voorzien van een royale woonkamer, 5 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een leefkeuken. Tevens beschikt deze 2-onder-1 kapwoning over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen en een inpandige ruime berging. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING GELEGEN IN DE WIJK SPORTPARK
HALF VRIJSTAANDE WONING
ROYALE WOONKAMER
5 RUIME SLAAPKAMERS
EIGEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S
ZEER FRAAI VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING

BEGANE GROND:
Middels groen aangelegde voortuin en riante oprit voor meerdere auto’s toegang tot de overdekte entree welke is gelegen aan de zijkant van de woning.

HAL/ENTREE
L-vormige hal is voorzien van een natuurstenen (arduin) vloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

KELDER
(Ca. 3.75 x 2.20m) De droge kelder, op stahoogte, beschikt over een vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars en een groep ten behoeve van een elektrische laadpaal) en een waterontharder.

TOILET
Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Riante L-vormige woonkamer voorzien van een eikenhoutenvloer. De voorzijde van de woonkamer beschikt over een brede erker en een ingebouwde open haard. Door de grote lichtstraat aan de achterzijde van de woning valt er veel licht binnen. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken.

KEUKEN
Moderne leefkeuken in L-opstelling voorzien van een natuurstenen (arduin) vloer. De keuken beschikt over een composiet werkblad met RVS spoelbak, geïntegreerde Quooker, 6-pits RVS gaskooktoestel met dubbele oven, RVS afzuigkap , vaatwasser (2023) en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandopstelling beschikt over een koelkast, 4-laden vriezer en diverse kasten. Tevens beschikt de keuken over airconditioning.

CV-/WASRUIMTE
Voorzien van een PVC tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR 2018).

BERGING
(Ca. 1.80 x 4.90m) Geeft middels loopdeur toegang tot de oprit en de achtertuin.

ACHTERTUIN
Speels aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De ruime achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een royale vlonder, diverse borders en veel groen.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer, een karakteristiek glas-in-lood zijgevelraam, loopdeur met trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET 2
Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, een 2-tal vaste kasten en airconditioning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhoutenvloer.

SLAAPKAMER 3
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een eikenhouten vloer, een 2-tal vaste kasten en airconditioning.

BADKAMER
Luxe, volledig gerenoveerde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, vrijstaand ligbad met losstaande badkraan en aparte handdouche, brede vaste wastafel in meubel, een designradiator en een loopdeur naar het achtergelegen platte dak (hier bevinden zich de zonnepanelen). De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, een vaste inbouwkast, wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en geeft de overloop toegang tot de ruime bergzolder.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houtenvloer, leuke en ruime bedstede en een dakkapel.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houtenvloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten (terug te bouwen naar bedstede).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel… (Deze is opgemaakt, maar hebben wij nog niet binnen gekregen);
De oprit beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto;
De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2023).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op zeer centrale locatie midden in het bruisende centrum van Breda, royaal instapklaar 3-kamerhoekappartement gelegen op de 3e verdieping. Het appartement bevindt zich in het nieuwbouwcomplex ‘Het Turfschip’ en beschikt over een royale woonkamer, ruim balkon, luxe keuken en een berging gelegen in het souterrain van het complex. Tevens is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in het souterrain. De diverse horeca- en winkelvoorzieningen evenals de gezellige Grote Markt en het Valkenbergpark zijn op korte loopafstand.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
HOOGWAARDIGE AFWERKING
ROYALE ZEER LICHTE WOONKAMER CA. 45M2
2 SLAAPKAMERS
RUIM BALKON
DE WONING IS UITSTEKEND GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM, WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis en de lift vanwaar toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en de berging in het souterrain.

HAL/ENTREE
Voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming, video-intercominstallatie, meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

WASRUIMTE
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

OPBERGKAST/CV RUIMTE
Ruime opbergkast voorzien van natuurstenen plavuizen, een opstelplaats voor de boiler (2023) en een unit voor de mechanische ventilatie en voor de vloerverwarming.

TOILET
Geheel betegeld toilet met zwevend closet voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
Grote lichte woonkamer voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming en veel raampartijen. Middels een schuifpui is er toegang tot het inpandig balkon. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken.

BALKON
(ca. 2.70 x 2.20 m) Gelegen op het zuidwesten waardoor de zon de hele dag aanwezig is. Het terras beschikt over een terrasvlonder, een 2-tal heaters en is geheel af te sluiten middels glazen schuifwand systeem.

KEUKEN (2024)
Luxe open keuken in U- opstelling met bargedeelte aan de eilandzijde. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met 1 ½ RVS spoelbak, geïntegreerde Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met down draft afzuiging, koelkast, 3-laden vriezer, grote combimagnetron, vaatwasser en diverse onder en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
Grote slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een grote vaste kast en TV-aansluiting.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde vaste kasten en TV-aansluiting.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, duo vaste wastafel in meubel met spiegel (verwarmd), zwevend closet, vaste kast en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie.

BERGING
(ca. 3.85 x 2.60 m) Royale berging gelegen in het souterrain voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming;
Dit appartement heeft een plafondhoogte van ca. 2.80 hoog;
Het appartement is voorzien van draai-/kiep kozijnen;
Het appartement is voorzien van elektrische screens;
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 368,- per maand inclusief € 150,- stookkosten (en o.a. inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud, reservering voor klein- en groot onderhoud;
In de parkeergarage is een parkeerplaats te huur waarvan de kosten € 100, per maand bedragen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een prachtige locatie gelegen aan de singels van Breda, een tussenwoning met karakteristieke details. Deze sfeervolle jaren ’30 erkerwoning is fraai afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer met en suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen en een fijne uitbouw aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande berging en een eigen achterom. Het bourgondische centrum van Breda is op loopafstand, evenals het Sonsbeeck park en het zwembad. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN AAN DE SINGELS VAN BREDA
RUIME WOONKAMER MET UITBOUW
KARAKTERISTIEKE DETAILS ZOALS GLAS-IN-LOOD RAMEN
4 SLAAPKAMERS
TUIN GELEGEN OP HET WESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels bestraat aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De prachtige voordeur geeft toegang tot de hal welke beschikt over een originele granitovloer en wandtegels, een garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet met zwevend closet.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer met een houten vloer is opgesplitst in een voor- en achterkamer. De voorkamer beschikt over een erker met glas-in-lood ramen, en suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen, een schouw met allesbrander en een vaste inbouwkast.
De achterkamer is voorzien van een schouw, vaste inbouwkast en openslaande deuren welke toegang geven tot de aangebouwde serre welke is voorzien van vernieuwde plissé zonwering. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren en een loopdeur.

KEUKEN
De keuken in rechte opstelling is voorzien van een originele granitovloer, betonnen aanrechtblad met ingegoten spoelbak, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie, losse Indesit 5-pits kooktoestel met een oven, afzuigschouw en diverse onderladen. Middels loopdeur toegang tot eerdergenoemde serre.

ACHTERTUIN
(ca. 5.75 x 7.55 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een border, waterpunt, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 3.30 x 2.25 m) Vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
De overloop is voorzien van een pvc vloer, de trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en vaste inbouwkast.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een vaste inbouwkast.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer.

BADKAMER
De moderne, deels betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en deur, vaste wastafel, zwevend closet, designradiator en een loopdeur welke toegang geeft tot het platte dak.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang tot;

CV-/WASRUIMTE
Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 4
Royale en sfeervolle zolderslaapkamer voorzien van een voor- en achter dakkapel en op maat gemaakte inbouwkast. De gehele zolder is voorzien van isolatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Deze woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
De bitumen van het dak zijn kortgeleden vernieuwd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Wil je wonen in een energiezuinige woning in de populaire wijk Belcrum?

Deze sfeervolle woning is gunstig gelegen aan een gezellig pleintje in de populaire wijk Belcrum, dichtbij het stadscentrum. De woning ademt rust en ruimte en beschikt over een volledig nieuwe opbouw, in loftsfeer. Dit huis biedt ruimte en comfort, met 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer en een open keuken.

De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. De locatie is bijzonder praktisch: Dichtbij het station en het centrum op 5 minuten lopen.

In de omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Daarnaast bieden de nabijgelegen uitvalswegen naar de A27 en A58 snelle toegang tot de rest van de regio.

Kortom, een woning die comfort, sfeer, duurzaamheid en een centrale ligging combineert.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
IN 2022 GEHEEL OP- EN VERBOUWD
ROYALE WOONKAMER
OPEN KEUKEN
3 RUIME SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Via fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van tegelvloer, garderobeplek, meterkast (vernieuwd met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER
Royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een, in hout beklede, gashaard en een vaste trapkast. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en in open verbinding met de open keuken. Tevens beschikt de woonkamer over een grote lichtstraat waardoor er veel lichtinval is.

KEUKEN
De moderne, open keuken in L-vormige opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits inductiekooplaat met diverse zones, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels schuifpui toegang tot de achtertuin.

TOILET
Luxe, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
(ca. 7.90 x 5.00 m) Fraai aangelegde achtertuin welke grotendeels is bestraat en deels groen is aangelegd. Deze sfeervolle achtertuin beschikt over een knusse overkapping met loungehoek, diverse borders, een buitendouche (warm én koud water), berging en een eigen achterom.

HOUTEN BERGING
(ca. 2.30 x 2.25 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping, twee vaste kasten waar de opstelplaats van de CV combi-ketel (Awb, bj. 2010) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden en vanwaar toegang tot;

Vanuit de overloop is er toegang tot het achtergelegen dakterras. Deze is niet omheind en is gelegen op een groen dak.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast.

BADKAMER
Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte, thermostaatkraan met regendouche en separate handdouche, brede, vaste wastafel in meubel met spiegelkast en een zwevend closet (sanibroyeur). Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, inbouwspots en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDER/SLAAPKAMER 3
Royale loft-achtige open tweede verdieping welke is onderverdeeld in een ruime slaapkamer en een luxe badkamer. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer, dakkapel met draai/kiep ramen, airconditioning en een vaste kast. De luxe badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel met draai/kiepramen, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een dubbele wastafel in meubel, zwevend closet (sanibroyeur) en inbouwspots.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Het pleintje gelegen aan de voorzijde van de woning zal aankomend jaar worden vernieuwd om een groenere omgeving te realiseren waarbij spelen en ontmoeten centraal staat;
De woning beschikt over vloerisolatie en het keukengedeelte over volledige isolatie;
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
De opbouw is in 2022 geplaatst
De uitbouw is in 2022 volledig geïsoleerd;
De woning beschikt over Philips HUE slimme verlichting;
De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ beglazing en deels kunststof kozijnen;
Op de tweede verdieping is airconditioning (verkoelen en verwarmen) aanwezig;
De keuken apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en niet ouder dan 2 jaar;
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken (grotendeels deels elektrisch).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen midden in de natuur tussen Breda en Rijsbergen 2 onder 1 kapwoning op een royaal perceel van ca. 5545 m2, Riante woning met prachtige oprijlaan en fantastisch uitzicht aan de achterkant van de woning op de weilanden. Deze ruime woning met een fraai aangelegde tuin is voorzien van 3 slaapkamers (4e is mogelijk) en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is tevens voorzien van een ideaal tuinhuis met sauna naast de nabijgelegen natuur zwemvijver.
Het bruisende centrum van Breda is op 10 autominuten rijden en Rijsbergen op 5 autominuten.
De directe in- en uitvalswegen van de A16 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
PRACHTIG GELEGEN 2 ONDER 1 KAPWONING OP ROYAAL PERCEEL (CA. 5545 M2)
FANTASTISCH UITZICHT VANUIT DE FRAAI AANGELEGDE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN
3 SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK) EN 2 BADKAMERS WAARVAN 1 SLAAPKAMER MET BADKAMER OP BEGANE GROND
MOOIE OPRIT MET PLAATS VOOR MEERDERE AUTO’S
TUINHUIS MET SAUNA EN NATUUR ZWEMVIJVER
OP 10 AUTOMINUTEN VAN HET BRUISENDE BREDA

BEGANE GROND:
Middels prachtige oprijlaan met automatische poort toegang tot het fraai aangelegd royaal perceel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een dubbele carport met garage.

HAL/ENTREE
Overdekte entree welke toegang geeft tot de mooie hal welke is voorzien van een tegelvloer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot de vestibule welke is voorzien van een fonteintje, garderobeplek en meterkast (12 groepen en hoofdschakelaar). Vanaf de vestibule toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet.

WOONKAMER
In de breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin en het terras.

KEUKEN
Semi open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens is er een apart keukenblok aanwezig waarin de hete lucht oven en de koelkast zijn geplaatst. Middels loopdeur toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Bijkeuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-combi ketel.

SLAAPKAMER 1
Middels eerder genoemde woonkamer toegang tot de slaapkamer gelegen op de begane grond met eigen badkamer voorzien van een tegelvloer en een over de volle lengte vaste schouder wandkast. De openslaande deuren en het aangesloten terras bieden een heerlijk uitzicht over de achtertuin.

BADKAMER 1
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met ombouw en vanwaar toegang tot de slaapkamer.

ACHTERTUIN
(ca. 33.50 x 28.00 m) Volledig privacy biedende parkachtige tuin voorzien van diverse borders met rododendrons, groot en mooi onderhouden gazon en vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Verder is de achtertuin voorzien van een overdekt terras met een vijver en een pergola welke toegang geeft tot het ruime tuinhuis en de aangelegde natuur zwemvijver. Het tuinhuis is voorzien van een houtkachel en een overkapping met groot zonneterras welke aansluit aan de natuur zwemvijver.

GARAGE MET DUBBELE CARPORT
Gelegen aan de zijkant van de woning bevindt zich een riante garage met vliering en een dubbele carport voor twee auto’s. De garage is voorzien van een eigen groepenkast en elektra. Op het dak van de garage zijn 24 zonnepanelen aangebracht. Naast de garage bevindt zich een aangebouwde overkapping welke is voorzien van een sauna en een douche.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime multifunctionele ruimte met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten welke is in te richten als werkplek of als extra slaapkamer. Vanuit hier toegang tot;

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een handige inloopkast.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel en een bergkast. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en zwevend closet.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning is voorzien van spouwisolatie;
In 2023 zijn er 24 zonnepanelen aangelegd;
De woning is in Juli 2024 voorzien van een warmtepomp;
De gemiddelde energiekosten zijn ca. € 250,- tot € 300,- per maand (2023).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Sfeervolle tussenwoning met vrij uitzicht op water gelegen in de wijk ‘Haagse Beemden’. Deze woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, eigen parkeergelegenheid en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen zoals wandelgelegenheid langs rivier ‘De Moerenloop’, scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten. De directe in- en uitvalsweg richting de A16 en de A58 zijn zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
VRIJ GELEGEN AAN HET WATER IN DE WIJK ‘HAAGSE BEEMDEN’
ROYALE WOONKAMER
OPEN KEUKEN
3 RUIME SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER
EIGEN PARKEERGELEGENHEID
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels betegelde voortuin toegang tot de entree.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een vernieuwde groepenkast, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot;

TOILET
Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
De royale woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, schuifpui welke toegang biedt tot de tuin en staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open en moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een tegelvloer en beschikt over tweezijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een oven, koelkast en diverse kasten/laden. De werkzijde is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en diverse onderkasten/laden.

ACHTERTUIN
(16.30 x 5.70 m) Diepe en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over diverse borders, een klein gazon, groot terras, stenen berging, opberghok aan de achterzijde en een eigen achterom. Het is mogelijk om aan de achterzijde van de tuin een carport/garage te realiseren.

STENEN BERGING
(3.70 x 1.90 m) Aangrenzend aan de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer (2024).

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer (2024).

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer (2024)

BADKAMER
Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel in meubel, toilet, designradiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De gehele woning beschikt over dubbel glas;
De woning beschikt over stadsverwarming;
De badkamer is in 2024 geheel opnieuw betegeld;
Het dak en de muren van de schuur zijn geïsoleerd;
De woning biedt mogelijk tot het realiseren van een carport/garage.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Fraaie hoekwoning gebouwd in 2015 gelegen in de geliefde woonwijk Brabantpark! Deze jonge woning met strakke afwerking, houten vloeren en een luxe open keuken biedt een eigentijdse woonsfeer waar u zich direct thuis voelt.
De woning beschikt over 4 slaapkamers (5e is mogelijk), ruime woonkamer, moderne badkamer, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin gelegen op het westen. Deze instapklare woning kijkt vrij uit op een groen park met diverse speelvoorzieningen en ligt op fietsafstand van het stadscentrum en het centraal station. In de directe omgeving zijn er diverse winkels en enkele basisscholen. De uitvalswegen naar het bruisende stadscentrum van Breda, Teteringen en de snelweg A27 zijn nabij gelegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
4 SLAAPKAMERS (5e IS MOGELIJK)
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
ENERGIELABEL A
EIGEN PARKEERPLAATS

BEGANE GROND:
Middels voetpad gelegen aan een groen park toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een houten vloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld, modern toilet met zwevend closet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, ruime trapbergkast en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Open keuken gelegen aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van een kunststof werkblad met 1,5 RVS spoelbak, 6-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combimagnetron en diverse onderladen en kasten.

ACHTERTUIN
(ca. 8.85 x 5.15 m)Fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het westen. De achtertuin is grotendeels bestraat en bestaat deels uit kunstgras en een houten vlonder. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een eigen achterom.

HOUTEN BERGING
(ca. 2.50 x 2.90 m)Vrijstaande houten berging voorzien van elektra en aansluitingen voor een laadpaal.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdiepingen en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Ruime, moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, douchecabine met mengkraan en douchekop, dubbele vaste wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

SLAAP/ZOLDERKAMER
Royale open zolderverdieping/slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas, bj. 2015), opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tevens is er opslagruimte achter de knieschotten.

Deze kamer is op eenvoudige wijze op te delen in twee volwaardige slaapkamers.

PARKEERPLAATS
De eigen parkeerplaats bevindt zich op een mandelig terrein aan de achterzijde van de woning. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 50,00.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
De woning is volledig geïsoleerd;
De woning is voorzien van HR++ beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklaar 2-kamer appartement gelegen in de sfeervolle wijk ‘De Ijpelaar’. Dit ruime appartement op de tweede verdieping beschikt over een riante woonkamer, open keuken, ruime badkamer, zeer royaal dakterras en een berging in het souterrain. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum ‘de Burcht’, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ‘DE IJPELAAR’
RIANTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
ZEER ROYAAL DAKTERRAS GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
RUIME SLAAPKAMER MET EIGEN BADKAMER

BEGANE GROND
De centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableaus en intercominstallatie met videofoon geeft toegang tot een afgesloten hal met liften en het trappenhuis. Aan de zijkant van het complex bevinden zich meerdere entrees welke voorzien zijn van een trappenhuis, verhuislift en toegang tot de berging gelegen in het souterrain. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping.

HAL/ENTREE
Middels galerij toegang tot de hal welke is voorzien van een meterkast en vanwaar toegang tot;

TOILET
Voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen, elektrische sfeerhaard met ombouw en een glazen schuifpui welke toegang geeft tot het royale dakterras. Tevens biedt het eetgedeelte, welke beschikt over een vaste inbouwkast, toegang tot de open keuken.

DAKTERRAS
(ca. 9.00 x 4.60 m) Middels schuifpui toegang tot het royale dakterras. Dit dakterras gelegen op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm.

KEUKEN
Open keuken in L-opstelling gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad, ingebouwde oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een brede schuifpui welke toegang biedt tot het eerdergenoemde dakterras. Tevens is de slaapkamer voorzien van een screen aan de buitenkant. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Gedeeltelijk betegelde, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
STENEN BERGING
(ca. 3.00 x 2.10 m) gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Dit appartement is voorzien van blokverwarming;
Dit appartement is gedeeltelijk voorzien van screens;
De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedragen € 360,- inclusief berging.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.