€ 998.000,- k.k.
Sfeervolle, instapklare vrijstaande woning gelegen aan de karakteristieke Houtse Heuvel in Den Hout met eigen B&B-ruimte. De woning ligt in de dorpskern van Den Hout én centraal ten opzichte van natuurgebied De Biesbosch, het centrum van Oosterhout, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook nabij de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg, Breda en de randstad.
KENMERKEN:
INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING
MET EIGEN B&B RUIMTE
ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET ZWEMBAD
GELEGEN IN DE DORPSKERN VAN DEN HOUT
CENTRAAL GELEGEN TEN OP ZICHTE VAN DE DIVERSE UITVASLWEGEN, SPORTVOORZIEINGEN EN WINKELS.
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
met trapopgang naar de eerste verdieping, plaats van de meterkast (met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet, de woonkamer en kantoorruimte.
TOILET
geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.
KANTOOR
aparte kantoorruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, door de 2 ramen is het een fijne lichte werkplek. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als slaapkamer.
WOONKAMER
voorzien van een eiken vloer, fraaie hardstenen manteling met gashaard, middels en-suite schuifdeuren toegang tot de woonkeuken en middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en het overdekte terras.
WOONKEUKEN
met spoeleiland voorzien van een hardsteenblad aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak. De wandzijde is eveneens voorzien van een hardstenen aanrechtblad met 5-pits gasfornuis met aparte wokbrander, vaatwasser, koelkast, hete luchtoven, aparte magnetron en diverse onderlades en -kasten. Tevens toegang tot de bijkeuken en een werkruimte.
BIJKEUKEN
geheel betegelde bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens loopdeur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP
de gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes) en biedt toegang tot de slaapkamers, het toilet en de badkamer.
SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel.
SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee dakkapellen.
SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde, voorzien van twee dakkapellen en doorgang naar de walk-in-closet welke is voorzien van diverse inbouwkasten.
BADKAMER
zeer royale badkamer met dubbele vaste wastafel met hardsteen blad ombouw met diverse lades, een doorloop naar de douche welke is voorzien van een stortdouche en apart tweepersoons ligbad met whirlpoolfunctie.
TOILET
volledig betegeld, voorzien van zwevend toilet.
BERGZOLDER
middels vlizotrap toegang tot de royale bergzolder op stahoogte, met opstelplaats cv-combiketel (gas).
ACHTERTUIN
royale achtertuin gelegen op het zuiden met overdekt terras met twee lichtkoepels, verwarming en screens, gazon, zwembad en de tuinkamer, warm waterkraan en toegang tot de tuinkamer, garage en de B&B.
GARAGE
zeer royale garage welke voorzien van een roldeur elektrisch toegang tot de tuinkamer.
BED&BREAKFAST
de voormalige brandweerpost is omgebouwd tot tuinkamer en B&B. Via een eigen entree toegang tot de B&B, met hal, voorzien van tegelvloer en toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer/slaapkamer.
TOILET
geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.
BADKAMER
geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche en vaste wastafel met ombouw.
WOONKAMER/SLAAPKAMER
deze open ruimte is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, en een keukenblok met rvs spoelbak, 2-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast, vaste kast met daarin de meterkast en boiler en diverse onder- en bovenkasten.
TUINKAMER
voorzien van een lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de B&B.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over energielabel A;
De woning heeft een (rijks)beschermd stads- of dorpsgezicht;
Sinds 2008 is Den Hout aangewezen als rijksbeschermd dorpsgezicht;
De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
