Gelegen nabij het centrum van Hoeven, vrijstaande semi-bungalow met 2 slaapkamers, toilet en een badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, sport en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Hoeven is ruim opgezet met veel groen waardoor het dorp een ontspannen sfeer ademt. Het bosgebied “Pagnevaart” bevindt zich tevens op loopafstand.

KENMERKEN:
GELEGEN NABIJ CENTRUM VAN HOEVEN
VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW
4 SLAAPKAMERS WAARVAN 2 OP DE BEGANE GROND
ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN IN DE NABIJE OMGEVING
HET BOSGEBIED “PAGNEVAART” BEVINDT ZICH OP LOOPAFSTAND

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een natuurstenenvloer en met garderobehoek, meterkast (5 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
welke is voorzien van een natuurstenenvloer en openhaard. Een aparte deur biedt toegang tot de achtertuin en het terras. De achterramen zijn voorzien van een UV filter.

KEUKEN
voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pitsgasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, warmhoudlade, koelkast, vriezer en 3 vaste kasten en diverse onderkasten. Een deur biedt toegang tot de tuin.

TOILET
geheel betegeld en met zwevend closet en fonteintje.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met fraaie glazenwand en een dubbele wastafel in meubel.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast met 3 schuifdeuren.

INPANDIGE GARAGE
voorzien van een stalen kanteldeur, vliering alsmede aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en met aparte deur naar de tuin.

TUIN
ca. 545 m² fraai aangelegde, privacy biedende tuin rondom de woning en gelegen op het zuiden. De tuin is deels sierbestraat en voorzien van een gazon, borders met diverse beplanting, een terras en een vijver.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een dakkapel, een Velux dakraam, vaste kasten en met bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de cv-combiketel geplaatst (Remeha 2009). Vanuit hier toegang tot slaapkamer 3 en 4.

SLAAPKAMER 3
voorzien van zeil met een laminaatlook.

SLAAPKAMER 4
voorzien van zeil met een laminaatlook en met bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is gelegen op een royaal perceel van 654 m²;
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
Levensloopbestendige woning met 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Garagebox met kanteldeur.

Servicekosten € 26,22,– per maand.

WAT MOET U WETEN EN WAAR MOET U AAN VOLDOEN?

HUURPERIODE
Minimaal 1 jaar. Per de 1e of 15e van de maand beschikbaar.

INKOMENSEIS
Er is een bruto maandinkomen vereist van 4 – 4,5x maandhuur, uitgaande van één inkomen (vast dienstverband of intentieverklaring). Een 2e inkomen kan eventueel voor de helft worden meegerekend. Dit wordt per geval beoordeeld.
Studiefinanciering, toeslagen en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomen gezien. Eventuele betalingsverplichtingen (partneralimentatie, hypotheeklasten, schulden en overige leningen) worden op het inkomen in mindering gebracht.

BEZICHTIGING AANVRAGEN
Om een bezichtiging te kunnen inplannen dient u op voorhand een kopie van uw meest recente loonstrook te mailen naar ons kantoor. Naar aanleiding hiervan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.

PROCEDURE
Indien u na afloop van de bezichtiging nog steeds interesse heeft in het huren van de woning dan dient u dit bij ons kenbaar te maken waarna wij u een aanvraagformulier zullen toesturen. Dit aanvraagformulier dient u volledig in te vullen en de gevraagde bijlagen toe te voegen. Pas als wij alle benodigde stukken retour hebben zullen wij dit ter beoordeling indienen bij de eigenaar. Een aanvraag kan zonder opgave van reden worden geweigerd.

ZZP-ER/ONDERNEMER/EIGEN VERMOGEN
Als u ZZP-er of zelfstandig ondernemer bent dient u het Aanslagbiljet Inkomstenbelasting van de laatste 3 jaren te overleggen. Eigen vermogen dient te worden aangetoond d.m.v. een kopie bankafschrift.

KOSTEN HUURDER
Bij het aangaan van een huurovereenkomst worden aan huurder éénmalig administratiekosten van € 75,- in rekening gebracht.

KENMERKEN:
WOONKAMER CA. 33
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
VRIJWEL GEHEEL VOORZIEN VAN EEN LAMINAATVLOER
GROTE TUIN
GARAGE

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met trap opgang naar de eerste verdieping, vaste kast en vanwaar toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
met open doorgang naar de keuken.

OPEN KEUKEN
moderne keuken met loopdeur naar de tuin.

ACHTERTUIN

GARAGE
ca. 6.20 x 2.90 m.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

BADKAMER 1
voorzien van een ligbad en vaste wastafel.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
met opstelplaats cv-combiketel, loopdeur naar terras 2 en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten.

TERRAS 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER 2
Voorzien van een douche en vaste wastafel

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee vaste kasten en vanwaar toegang tot;

TERRAS 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER 2
voorzien van een douche en vaste wastafel

Keurig 2-kamerappartement met extra hobbykamer annex berging, zonnig terras en gelegen in Breda-zuid.

Op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk ‘De IJpelaar’ in Breda-Zuid gelegen tweekamerappartement met berging in het souterrain. Ruime woonkamer met schuifpui naar groot dakterras, open keuken, royale slaapkamer en gemoderniseerde badkamer met ligbad.

Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte circa 87 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m².
Externe bergruimte ca. 7 m². Bruto inhoud ca. 235 m³.

KENMERKEN:
KEURIG 2-KAMERAPPARTEMENT
GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING
OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN TOILET
ZEER ROYAAL DAKTERRAS
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK IJPELAAR
OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRUM ‘DE BURCHT’

BEGANE GROND:

CENTRALE ENTREE
via de hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en intercom met videofoon toegang tot een afgesloten hal met liften en het trappenhuis.
Aan de zijkanten van het complex bevinden zich entrees met een trappenhuis, verhuislift en toegang tot de bergingen in het souterrain. Op de galerij bevindt zich de meterkast (vijf groepen).

HAL/ENTREE
voorzien van een vaste garderobekast en biedt toegang tot:

TOILET
het gemoderniseerde toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje in meubel.

WOONKAMER
(ca. 4.30 x 9.00/11.15 m. totaal ca. 42 m²) is voorzien van een laminaatvloer met houtnerf en v-groef met certificaat (20DB isolatie). De woonkamer is voorzien van een koelinstallatie.

KEUKEN
(ca. 2.10 x 4.55 m.) voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, separate vriezer en diverse onder- en bovenkasten (2010).

DAKTERRAS
vanuit de woonkamer gaat u via de schuifpui naar het royale dakterras. Het dakterras (ca. 6.75 x 4.60 m.) is zongunstig gesitueerd.

SLAAPKAMER
ruime slaapkamer (ca. 4.30 x 4.35 m.) met aangrenzende inloopkamer (ca. 1.80 x 2.35 m.) met een vaste kast, beiden voorzien van een laminaatvloer. De inloopkamer heeft aansluitingen voor wasapparatuur en is tevens de toegang tot de badkamer.

BADKAMER
de gemoderniseerde badkamer (ca. 2.25 x 2.35 m.) is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche, vaste kast, vast wastafel in meubel en designradiator.

BERGING
op de begane grond (ca. 2.10 x 3.00 m.) voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Ruime berging gelegen in het souterrain en voorzien van elektra;
In de directe omgeving bevindt zich voldoende parkeergelegenheid;
Het appartement heeft een royaal dakterras;
Gelegen in de wijk ‘IJpelaar”;
Het appartement is aangesloten op blokverwarming.

ALGEMEEN
De Doenradestraat is gelegen op een goede locatie in de wijk “De IJpelaar”. De wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen, zoals een nieuw Zorgcentrum en winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Het centrum evenals het centraal station is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op ca. 200 meter loopafstand. Via de zuidelijke rondweg zijn de diverse uitvalswegen (A16 en A27) snel te bereiken.

Het appartementencomplex ‘Residentie De Zuiderborg’ werd destijds met alle luxe en comfort gebouwd. Ondanks dat het complex circa 48 jaar oud is, is het nog altijd een modern en luxe complex, waarbij het comfort hoog staat aangeschreven. Enkele jaren geleden heeft het gebouw aan de voorzijde (Zwijnsbergenstraat) een facelift gehad met o.a. nieuwe gevelbekleding, balustrades en vernieuwde terrassen.

Het complex beschikt over acht logeerunits met eigen badkamer. De eventuele loges kunnen, tegen geringe betaling, gebruik maken van deze units. Ook is er een wasserette met industriële was- en droogapparatuur aanwezig. In de twee containerruimten kunt u uw gescheiden afval deponeren. Aan de achterzijde van het gebouw is een ruime eigen terrein gelegen met voldoende parkeergelegenheid.

V.v.E:
Het is goed om te weten dat het huidige bestuur van de Vereniging van Eigenaren actief is. De servicekosten bedragen thans ca. € 361,– t.b.v. het groot- en klein onderhoud, schoonmaken en verlichten van de algemene ruimten, tuin- en terreinonderhoud, onderhoud liften en technische installaties inclusief CV en koeling (airco), glasbewassing van niet bereikbare ramen, opstalverzekering, waterverbruik koud/warm water. Naast de servicekosten betaalt u een voorschot t.b.v. de stookkosten. Deze kosten bedragen circa € 91,– per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen 2/1-kapwoning met garage, 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping.

KENMERKEN:
WOONKAMER CA. 33 M²
1 SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND (TOTAAL 3 SLAAPKAMERS)
AANPANDIGE GARAGE
OP RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE GELEGEN MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID

BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
ca. 1.85 x 1.60 m. welke is voorzien van een groepenkast en toegang tot de;

WOONKAMER
ca. 5.20 x 3.70 m. en ca. 4.50 x 3.00 m. totaal ca. 33 m² voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de twee tussenhallen.

OPEN KEUKEN
ca. 2.40 x 2.00 m. voorzien van een tegelvloer en keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.

TUSSENHAL
met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

TUSSENHAL
welke toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en garage.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.50 x 3.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand.

BADKAMER
ca. 2.50 x 2.00 m. welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet.

GARAGE
ca. 5.80 x 3.10 m. welke is voorzien van verwarming, opstelplaats mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met luik naar bergzolder en toegang tot;

SLAAPKAMER 2
ca. 3.80 x 2.40 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

BERGKAMER
ca. 1.90 x 1.85 m. voorzien van een dakraam.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.80 x 3.70 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

ACHTERTUIN
ca. 8.30 x 8.00 m. gelegen op het noordwesten en voorzien van een eigen achterom.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid in de wijk Sportpark I, instapklare karakteristieke erkertussenwoning met 3 slaapkamers, een royale zolder en een voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning is op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, het prachtige Wilhelminapark en diverse scholen en winkels.

KENMERKEN:
GELEGEN IN BREDA-ZUID IN DE WIJK SPORTPARK I
INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING
3 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE ZOLDER
VRIJSTAANDE STENEN BERGING
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een fraaie tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar 1e verdieping, trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 7 groepen).

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met fonteintje.

Voorts toegang tot:

WOONKAMER
ruime erkerwoonkamer voorzien van een laminaatvloer, openslaande tuindeuren (fraaie glas-in lood partijen) en open verbinding met de keuken.

KEUKEN
moderne semi open keuken in L-opstelling voorzien van een composiet werkblad met rvs spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten en een deur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. De achtertuin is grotendeels sierbestraat, deels voorzien van kunstgras, heeft ingebouwde tuinverlichting en een eigen achterom. Vanuit hier toegang tot vrijstaande stenen berging.

STENEN BERGING
vrijstaand met elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste kast met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker, een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en een vaste kast.

BADKAMER
ruim en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate douche, een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel. Tevens is er een designradiator alsmede mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

ZOLDER
zeer royale, open zolderverdieping voorzien van een over de volle breedte geplaatste dakkapel aan de achterzijde met screens. Tevens met een kleine dakkapel aan de voorzijde. De zolder is voorzien van veel bergruimte achter de schotten en een royale vaste kastenwand (aanpasbaar) met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR 2002).
Deze ruimte is op eenvoudige wijze in te delen in bijvoorbeeld twee slaapkamers, twee slaapkamers en een tweede badkamer of als open zolder ruimte te blijven gebruiken.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Geheel voorzien van dubbele beglazing, alsmede dakisolatie;
De achterzijde van de woning is voorzien van nieuwe dakpannen, alsmede een nieuwe dakgoot;
De voortuin en achtertuin zijn in 2018 compleet vernieuwd;
De voortuin beschikt over een praktische half in de grond verzonken fietsenberging.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In de kindvriendelijke wijk Overkroeten gelegen verrassend royale, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, ruime woonkamer met leefkeuken, 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot meerdere slaapkamers) en een grote tuin. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met aan de voorzijde een speelveldje. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Heksenwiel en speelvoorzieningen. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK OVERKROETEN
ROYALE, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT
RUIME WOONKAMER MET LEEFKEUKEN
GROOT PERCEEL
DIVERSE SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, WINKELCENTRUM EN SPEELVOORZIENINGEN IN DE OMGEVING

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
hal/entree voorzien van een houten vloer, garderobeplek, meterkast (vernieuwd 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping en waarop uitkomen:

TOILET
deels betegeld modern zwevend toilet.

WOONKAMER
royale tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, vaste trapbergkast en dubbele deuren welke toegang bieden tot de woonkeuken.

KEUKEN
In L-opstelling met eetgedeelte, voorzien van een composiet werkveld met porseleinen spoelbak, koelkast, 3-laden vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. Het kookeiland is eveneens voorzien van een composiet werkblad met 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap en diverse onderkasten en laden. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de:

ACHTERTUIN
ca. 9.50 x 9.30 m. fraai aangelegde ruime achtertuin, geheel sierbestraat met diverse terrassen, een zeer fraai royaal vrijstaand houten tuinhuis met aanpandige berging en met poort naar achterom.

HOUTEN TUINHUIS
in L- vorm voorzien van een tweetal heaters, diverse kasten, een hoekbankopstelling met tafel en een gashaard. Het tuinhuis heeft een aanpandige houten berging die voorzien is van elektra.

AANPANDIGE STENEN BERGING
voorzien van elektra en extra groepenkast, met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, ten behoeve van uitbouw.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking en waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

WALKINCLOSET
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaat kraan, regendouche en separate handdouche, een dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

OVERLOOP
voorzien van veel praktische bergruimte. Voorts toegang tot:

WASRUIMTE
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR combi 2002) en opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zeer royale uitgebouwde hoekwoning;
3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meerdere slaapkamers);
Groot perceel;
Zij-uitbouw in 2002 gerealiseerd;
Eigen oprit ten behoeve van 1 auto;
Buitenzijde is in 2020 geschilderd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de dorpskern van Ulvenhout, markante uitgebouwde woning met oprit en verassend diepe tuin. Deze voormalige smederij is voorzien van een zeer ruime woonkamer, een woon/eetkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een royale badkamer. Door de grootte van de woning kan deze multifunctioneel gebruikt worden zoals bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis.
De woning is gelegen op loopafstand van de diverse winkels, de basisscholen, het Ulvenhoutse bos of natuurgebied Markdal.

KENMERKEN:
VOORMALIGE SMEDERIJ
DIVERSE AUTHENTIEKE ELEMENTEN UIT DE SMEDERIJ ZIJN BEWAARD GEBLEVEN
ZEER ROYALE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
RUIME GARAGE
DIEPE, PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN

INDELING:
BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
zij-entree, voorzien van een tegelvloer, toegang tot de woonkamer, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en plaats van de uitgebreide meterkast.

TOILET
betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
zeer royale woonkamer voorzien van een tegelvloer, balken plafond en origineel smidsvuur. Diverse elementen uit de smederij zijn nog zichtbaar in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken.

WOON/EETKEUKEN
voorzien van een tegelvloer, keuken in L-opstelling met koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, vaatwasser, 5- pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

BIJKEUKEN
voorzien van een aanrechtblok, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en droger, plaats van de geiser en loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
met toegang tot de slaapkamers en de badkamer en kast met plaats van de CV-combiketel (Itho, bouwjaar ca. 2017).

SLAAPKAMER 1
royale (ouder) slaapkamer, deels onder de schuine kap met balken plafond, voorzien van een tegelvloer en uitzicht over de achtertuin.

SLAAPKAMER 2
ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een klein dakkapel en vaste kasten onder de schuine kant.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens met kleine dakkapel en bergkasten onder de schuine kant. Tevens luik met vlizotrap naar de bergvliering.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de zij-zijde van de woning, voorzien van een dakkapel en bergkast onder de schuine kant.

BADKAMER
geheel betegelde, complete badkamer, gelegen aan de zij-zijde en voorzien van een wastafel meubel, toilet, douche en ligbad.

BERGVLIERING:
vanuit slaapkamer 3 te bereiken middels een vlizotrap, de bergvliering is gelegen boven slaapkamer 2 en 3.

ACHTERTUIN
zeer diepe achtertuin gelegen op het oosten. Deze privacy biedende achtertuin is voorzien van diverse borders met vaste beplanting, grasgazon, diverse terrassen en elektrapunten. Via een poort is de oprit te bereiken, tevens toegang tot de garage en berging.

BERGING
houten berging.

GARAGE
ruime, hoge garage met roldeur aan de voorzijde en een stalen kanteldeur aan de achterzijde, voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is op de begane grond aan de voor- en zijzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
De woning kan multifunctioneel worden gebruikt;
centraal gelegen in de dorpskern van Ulvenhout;
Op het terrein aan de overkant bevinden zich 2 rijksmonumenten, hier zal dus geen bebouwing komen;
Tegenover de woning bevinden zich voldoende parkeerplaatsen;
De woning is gelegen op loopastand van de Ulvenhoutse bossen en het Markdal, een speeltuin is gelegen tegenover de woning;
De verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, hiervoor zal een clausule worden opgenomen in de koopakte.

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Muizenberg (Haagse Beemden). 2-onder-1-kapwoning met een royale woonkamer, 3 slaapkamers en waarbij de diepe tuin, gelegen op het zuiden, grenst aan het water “De Moskesloop”. De woning is op loopafstand van het winkelcentrum “De Berg”, “Het Heksenwiel”, scholen, speelmogelijkheden, sportvelden en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WIJK MUIZENBERG
TUSSENWONING
ROYALE WOONKAMER
3 SLAAPKAMERS
OP LOOPAFSTAND VAN WINKELCENTRA, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal met garderobehoek, meterkast (5 groepen en 3 fasen aardlekschakelaars) met doorstroomapparaat ten behoeve van de warmwatervoorziening en de verwarming en trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
voorzien van vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
middels tochtportaal toegang tot royale woonkamer. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, openhaard, bergkast onder de trap en voorts toegang tot;

KEUKEN
luxe, L-vormige keukeninrichting voorzien van 5-pitsinductiekookplaat, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, marmeren aanrechtblad met rvs spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
vanuit hal/entree toegang tot voormalige garage, thans in gebruik als multifunctionele ruimte. De ruimte is voorzien van hobbyruimtemogelijkheid en voorzien van diverse inbouwkasten en bergruimte, tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De vloer is voorzien van keramische tegels. (Mogelijkheid om weer terug te brengen als garage.)

ACHTERTUIN
middels schuifpui toegang tot tuin met niveauverschil, welke is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, borders, diverse beplanting en via trap toegang tot tweede terras welke grenst aan het water “De Moskesloop”.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
via vaste trap toegang tot eerste verdieping vanwaar toegang tot bergkast en:

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een douche, een ligbad met Whirlpool functie, vrij hangend closet en vaste wastafel met ombouw.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Diepe achtertuin gelegen op het zuiden en aan water.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

I.V.M. DE VELE REACTIES IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DE KIJKMOMENTEN ZITTEN VOL.

In het bruisende centrum van Breda gelegen goed onderhouden en instapklaar 2-kamerappartement met uitzicht op de Grote Kerk en met balkon en eigen berging, gelegen op de tweede verdieping (bovenste woonlaag) van het kleinschalige appartementencomplex. Het appartement ligt zeer centraal, met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, horeca, uitgaansmogelijkheden en openbaar vervoer.

KENMERKEN:
2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN EIGEN BERGING
GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING, BOVENSTE WOONLAAG
INSTAPKLAAR
HARTJE BREDA GELEGEN MET UITZICHT OP DE GROTE KERK
WINKELS, HORECA, UITGAANSMOGELIJKHEDEN EN OV OP LOOPAFSTAND

BEGANE GROND:
centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en het souterrain en parkeergarage.

HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, twee vaste bergkasten en vaste kast met daarin de opstelplaats cv-combiketel (Intergas HR, bj. 2016) en opstelplaats mechanische ventilatie-unit. Tevens een vaste kast met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), voorts toegang tot:

TOILET
luxe deels betegeld toilet met fonteintje (2021).

WOONKAMER
voorzien van een laminaatvloer en met open keuken.

KEUKEN
open keuken in rechte opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, combimagnetron, koelkast en diverse onder- en bovenkasten en laden.

BALKON
gelegen op het oosten.

SLAAPKAMER
ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, deur naar het balkon en in open verbinding met de badkamer.

BADKAMER
luxe geheel betegelde badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en mechanische ventilatie.

BERGING
separate berging, gelegen op de eerste verdieping.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!
Zeer centraal gelegen, in het gezellige centrum van Breda;
Badkamer, toilet en vloerafwerking zijn in 2021 vernieuwd;
Het appartement beschikt over een praktische eigen berging;
De VvE-bijdrage is € 105,– per maand (woning en berging);
De woning is gelegen nabij het nieuwbouwproject Post Breda. Meer informatie over dit project is te vinden via postbreda.nl

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.