In het gewilde Van Sonsbeeckpark gelegen, verrassende royale tussenwoning. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer, vrijstaande berging en eigen achterom. Het pand is gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke omgeving en tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige stadscentrum. De woning is gelegen nabij speelvoorzieningen, een park en een recreatiezwembad. Tevens zijn het Mastbos, het gezellige Ginnekenmarktje en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN ZEER GEWILDE EN ZEER KINDVRIENDELIJKE WIJK BOEIMEER
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
3 SLAAPKAMERS (4 SLAAPKAMERS MOGELIJK)
MODERNE BADKAMER
ROYALE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN ACHTEROM
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD, DIVERSE WINKELS, HET MASTBOS, SPORTGELEGENHEDEN, HET VAN SONSBEECKPARK MET HET ZWEMBAD EN TENNISBANEN
DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN OP KORTE AFSTAND

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een leistenen vloer met garderobeplek, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars en een groep ten behoeve van de zonnepanelen), ruime trapbergkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje met meubel.

WOONKAMER
Zeer sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en geheel vernieuwd in 2017. De keuken is voorzien van een tweezijdige opstelling. Een L-vormige opstelling met een natuurstenen werkblad, RVS spoelbak met Quooker kraan, koelkast, 5-pits gaskooktoestel met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten. Deze zijde is tevens voorzien van een bargedeelte. De werkzijde is eveneens voorzien van een natuurstenen werkblad met combimagnetron en diverse onderladen.

ACHTERTUIN
(Ca. 13.20 x 5.25 m) Ruime achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin welke is sierbestraat beschikt over een tweetal terrassen, waarvan een met een elektrisch zonnescherm, diverse borders en een waterpunt. De achtertuin heeft tevens een vrijstaande berging en een eigen achterom. De achtertuin is bereikbaar middels een zeer ruim gangpad.

BERGING
(Ca. 3.10 x 3.10 m) Vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer heeft de mogelijkheid om de kamer terug te brengen naar twee volwaardige slaapkamers.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

BADKAMER
Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een regendouche, een dubbele vaste wastafel met meubel, designradiator en een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de schotten. Hier bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit (2024) en vanwaar toegang tot:

ZOLDERKAMER 3
Voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en airconditioning (2023).

WASKAMER
Voorzien van een laminaatvloer, een ruime dakkapel, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel (Remeha, bj. 2017) en van de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel ;
De woning is volledig geïsoleerd;
De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021);
Bij de woning kan vergunninghoudend geparkeerd worden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Moderne instapklare maisonnettewoning gelegen in het Stationskwartier aan de rand van de populaire wijk Belcrum. Het appartement heeft 2 woonlagen (gelegen op de 4e en 5e verdieping, bereikbaar via lift) en beschikt over een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer en een zeer ruime slaapkamer die indien gewenst op eenvoudige wijze opgesplitst kan worden in twee volwaardige kamers. Het appartement is tevens voorzien van een eigen parkeerplaats gelegen op het dak van het Centraal Station en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het gezellige centrum van Breda met fraaie winkelstraten, de Grote Markt en het Valkenbergpark zijn op loopafstand te bereiken. Tevens bevinden zich er in de directe omgeving diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en de directe in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
GELEGEN NAAST HET CENTRAAL STATION
MODERNE INSTAPKLARE MAISONNETE
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN MET VEEL LICHTINVAL
EIGEN PARKEERPLAATS
VLOERVERWARMING EN VERKOELING
ENERGIELABEL A EN GASLOOS

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over brievenbussen en een bellentableau. Middels het trappenhuis en de lift is er toegang tot de diverse verdiepingen evenals de gemeenschappelijke fietsenberging en de afvalruimte.

HAL/ENTREE
Voorzien van een garderobeplek, intercomsysteem, meterkast (7 groepen/2 aardlekschakelaars) en middels enkele treden niveauverschil toegang tot;

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een riant hoog plafond en een frans balkon. Door de hoekpositie van dit grote appartement is er sprake van extra zijramen waardoor er extra lichtinval binnenkomt. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.

KEUKEN
Luxe open keuken in tweezijdige opstelling met fraai kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem (recirculatie), vaatwasser en diverse onderkasten-/laden. De wandopstelling is voorzien van een koel-vriescombinatie, combimagnetron en diverse boven- en onderkasten/kasten. De keuken is tevens voorzien van een ruime trapbergkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER
Zeer royale en lichte slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en een frans balkon. Indien gewenst kan deze slaapkamer op eenvoudige wijze opgesplitst worden in twee volwaardige kamers.

BADKAMER
Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet en een vaste wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Bijzonder goed onderhouden appartement op een centrale locatie naast het niet hoorbare en uit het zicht gelegen station;
Het appartement beschikt over hoge plafonds en veel glaspartijen, waardoor er veel lichttoetreding is;
Volledig geïsoleerd met dubbelglas, extra dikke wanden en voordeur;
Centrale WKO-installatie met vloerverwarming en vloerverkoeling op beide verdiepingen;
Glasvezel aansluiting op beide etages;
Volledig te openen grote raamdeuren om een zomerbriesje binnen te laten;
Eigen parkeerplaats bevindt zich op het unieke parkeerdek van het Centraal Station met tevens parkeergelegenheid voor bezoekers.
De VVE kosten bedragen € 261,67 per maand (inclusief parkeerplaats).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen in een van de leukste plekjes van Breda-Zuid. De woning is gelegen op de rand van de wijken Ginneken en Blauwe Kei en beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openhaard, een open keuken en een ruime achtertuin gelegen op het westen. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum “het Valkeniersplein’, speeltuin “Ploegstraat” voor de kinderen, scholen en de diverse uitvalswegen. Het centrum van Breda ligt op 8 minuten fietsafstand.

KENMERKEN:
HOEKWONING GELEGEN IN BREDA-ZUID!
UITGEBOUWDE WOONKAMER MET OPENHAARD
4 SLAAPKAMERS (5DE IS MOGELIJK)
ROYALE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN
RUIM DAKTERRAS OP HET WESTEN
GUNSTIGE LIGGING TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SPEELTUIN EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree welke is gelegen aan de zijkant van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een meterkast (12 groepen + 3 aardschakelaars), een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot;

KELDER
(ca. 2.20 x 1.90 m) Kelder op stahoogte (1.80 m).

TOILET
Toilet voorzien van een closet.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, openhaard (niet gebruikt) en een vaste zitbank. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Keuken in rechte opstelling voorzien van een gietvloer. De keuken beschikt over een beukenhouten aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en diverse onderkasten en laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.60 x 8.25 m) Royale achtertuin gelegen op het westen. De tuin is grotendeels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een berging en een poort welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning.

BERGING
(ca. 3.00 x 2.00 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop voorzien van een parketvloer en een vaste kast waar de CV-combiketel zich bevindt en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een parketvloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het dakterras.

DAKTERRAS
(ca. 5.90 x 3.05 m) Ruim dakterras gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan achterzijde van de woning en voorzien van een parketvloer.
Deze slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een parketvloer.
Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet en een vaste wastafel met ombouw.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDER
Royale zolderslaapkamer voorzien van een parketvloer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer luxe afgewerkte 3-kamer stadswoning (maisonnette) gelegen in het autoluwe hart van Breda! Dit moderne en gasloze stadswoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en een tuin gelegen op het zuiden. Tevens beschikt deze stadswoning over een eigen berging en parkeerplaats gelegen in het souterrain en is het voorzien van vloerverwarming en -verkoeling, energielabel A++ en een warmtepomp. De stadswoning is begin 2025 opgeleverd en gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en beschikt over een volledig isolatiepakket en een WarmteTerugWin systeem. De stadswoning bevindt zich op korte loopafstand van het Centraal Station, Park Valkenberg, stadscentrum en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GASLOOS EN ENERGIELABEL A++
MODERN AFGEWERKT
RUIME EN LICHTE WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN
VOORZIEN VAN EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN HET SOUTERRAIN
OP LOOPAFSTAND VAN HET STATION EN HARTJE BREDA

BEGANE GROND:
De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de diverse verdiepingen. Deze stadswoning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping.

ENTREE/HAL
Middels de centrale hal, met een drietal appartementen, heeft men toegang tot de entree van de stadswoning. De ruime hal is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer, garderobeplek, meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en welke toegang biedt tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Zeer lichte en ruime woonkamer met kamerhoge raampartij met een draai/kiep paneel welke is voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer en een vaste trap naar de eerste verdieping. Middels een loopdeur heeft men toegang geeft tot de tuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

TUIN
(Ca. 3.20 x 5.30 m) Fraaie tuin gelegen op het zuiden voorzien van terrastegels, een buitenkraan, groenafscheiding en een poort naar het toekomstige park. Deze entree kan tevens als entree worden gebruikt.

KEUKEN
Moderne greeploze Bruynzeel keuken in rechte opstelling voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en Quooker, 4-pits Bora inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, multifunctionele oven met magnetronfunctie, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten en ingebouwde verlichting.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
Voorzien van een in visgraat-motief-gelegde eiken-lamelparketvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens voorzien van een in visgraat-motief-gelegde-eiken-lamelparketvloer.

BADKAMER
Moderne en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met mat zwarte thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een ligbad met eveneens een mat zwarte thermostaatkraan en een separate handdouche, zwevend closet en een vaste wastafel met mat zwarte kraan in eikenmeubel en spiegel met ingebouwde led-verlichting. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie.

INPANDIGE BERGING
Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de WarmteTerugWin Installatie (WTW-installatie), de installatie voor vloerverwarming en vloerverkoeling en de warmtepomp.

BERGING
(Ca. 3.05 x 1.85 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS
(Ca. 5.20 x 2.55 m) Inpandige parkeerplaats gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze stadswoning beschikt over energielabel A++;
Deze stadswoning is gasloos;
Deze stadswoning beschikt over een WTW-installatie;
Deze stadswoning is geheel voorzien van vloerverwarming en verkoeling;
Deze stadswoning verkeert in absolute nieuwstaat inclusief SWK garantie;
De VvE kosten bedragen per maand € 161,00 per maand incl. eigen berging en parkeerplaats. Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor het groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Midden het centrum van Oosterhout gelegen 2-kamerappartement, gelegen op de vijfde verdieping met een eigen berging en balkon. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon gelegen op zuidwesten. Het appartementencomplex “Schapendries” is voorzien van een liftinstallatie en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING
RUIME WOONKAMER
COMPLEX VOORZIEN VAN LIFTINSTALLATIE
RUIM BALKON OP HET ZUIDWESTEN
EIGEN BERGING IN HET COMPLEX
GELEGEN IN HET GEZELLIGE STADSCENTRUM MET O.A. EEN SLAGER, BAKKER, TRAITEUR EN GROENTEWINKEL
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR

BEGANE GROND:
De centrale entree van het appartementencomplex “Schapendries” is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping.

HAL/ENTREE
Middels de galerij is er toegang tot de entree van de woning met tochtportaal welke voorzien van een garderobeplek en een meterkast. Vanuit het tochtportaal is er toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot;

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen, via een schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

BALKON
(Ca.1.40 x 5.10 m) Ruim balkon gelegen op het zuidwesten.

KEUKEN
U-vormige, open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met dubbele RVS spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven en diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer voorzien van een vaste kast. Middels een loopdeur is er toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
Eigen inpandige berging gelegen op de begane grond.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
Gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. vaste projectnotaris en het appartement wordt alleen verkocht voor eigen bewoning, dus niet als investeringsobject voor de verhuur);
De servicekosten voor het appartement (incl. berging) bedragen ca. € 186,59 per maand;
Het voorschot stookkosten is ca. € 55,97 per maand;
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw (betaald en/of parkeervergunning);
Deze woning beschikt over energielabel E.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In een gewilde woonwijk Ijpelaar in Breda Zuid-Oost gelegen, ruime tussenwoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers, diepe tuin, berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING
WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
4 SLAAPKAMERS
DIEPE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING
GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE EN KORTE AFSTAND VAN WINKELCENTRUM DE BURCHT

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Royale hal voorzien van een garderobeplek, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een loopdeur waarmee men toegang heeft tot de achtertuin.

KEUKEN
Dichte keuken in rechte opstelling met origineel Bruynzeel keukenblok. De keuken is voorzien van een gas- en wasapparatuuraansluiting. De keuken beschikt tevens over een loopdeur waarmee men toegang heeft tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 16.40 x 6.15 m) Ruime tuin gelegen op het zuidoosten voorzien, van een terras, gazon, borders, goed onderhouden volwassen bomen, een berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.05 x 2.10 m) Vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Ruime voorzolder voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich eveneens de opstelplaats van de CV-combiketel.

ZOLDERSLAAPKAMER
Ruime zolderslaapkamer voorzien van een dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
Deze woning heeft een vernieuwde badkamer uit 2020;
Deze woning heeft vernieuwde dakpannen;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze instapklare eindwoning is gelegen in de geliefde wijk Belcrum, op een kindvriendelijke locatie. Deze stadsvilla beschikt over een ruime living en suite met open keuken, 10 zonnepanelen, sfeervolle houtkachel, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een wasruimte. De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en eigen achterom. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een speeltuin, meerdere winkels, supermarkten, centraal station Breda (om de hoek), diverse scholen en sportfaciliteiten. Tevens is het stadscentrum met fraaie winkelstraten en de Grote Markt op enkele minuten loopafstand gelegen.

KENMERKEN:
ENERGIELABEL A
GELEGEN IN DE BELCRUM
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA, SCHOLEN, CENTRAAL STATION
EIGEN PARKEERPLAATS MET LAADPAAL

BEGANE GROND:
Middels grotendeels bestrate voortuin is er toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Hal welke is voorzien van een fraaie houten vloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobeplek en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en bij het zitgedeelte in de woonkamer is een houtkachel geplaatst. Voorts is er een ruime vaste kast. Door de grote glazen plafondhoge puien aan beide zijden van de living is er veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe open keuken. Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang naar de achtertuin.

KEUKEN
Keuken in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad met 5-pits inductiekookplaat met RVS recirculatiekap, RVS spoelbak, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse kasten.

ACHTERTUIN
(ca. 7.00 x 5.00 m) De sfeervolle zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van een waterpunt, een aanpandige berging, eigen achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

BERGING
(ca. 2.95 x 1.80 m) Stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning, voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kastenwand. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer.

SLAAP/WERKKAMER 3
Tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte toegang tot de waskamer/technische ruimte.

WASRUIMTE
Met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats cv-combiketel (Intergas HR 2016) , opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

BADKAMER 1
Ruime, geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een royaal ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een douchecabine, eveneens voorzien is van een thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een zwevend closet, een designradiator en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, airconditioning en een ruime walk- in closet. Tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens.

SLAAPKAMER/WERKKAMER 5
Slaapkamer gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en een vaste kastenwand.

BADKAMER 2
Luxe badkamer, voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een dubbele wastafel in meubel, een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, een designradiator en inbouwspots.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen;
De zuidwestzijde van de eindwoning is voorzien van warmte werende beglazing;
De eindwoning is in 2016 gebouwd en is instapklaar;
De eindwoning beschikt over één eigen parkeerplaats;
De parkeerplaats valt onder een VVE met een bijdrage van ca € 14,- per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Deze woning beschikt tevens over een diepe achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vught, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUGHT
3 SLAAPKAMERS
TUIN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL D
DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT

BEGANE GROND:
Middels voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer.
Middels een loopdeur is er toegang tot de keuken.

KEUKEN
Dichte keuken welke eveneens toegankelijk is via eerdergenoemde hal en woonkamer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 13.10 x 6.00 m) Gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 5.90 x 2.45 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.45 x 3.50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.25 x 3.50 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.20 x 2.15 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGZOLDER
Toegankelijk middels vlizotrap op de overloop.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,– per jaar, € 26,– per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eindwoning gelegen in de wijk ‘Heuvel’. Deze woning gelegen nabij het Haagse Marktje en het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Deze woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het noordwesten. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals scholen, parken, sportfaciliteiten en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16 en de A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ZEER RUIME WOONKAMER
OPEN KEUKEN
5 SLAAPKAMERS
AANGELEGDE TUIN OP HET NOORDWESTEN
ENERGIELABEL C
ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET GEZELLIGE ‘PRINCENHAGE’

BEGANE GROND:
Middels enkele traptreden is er toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek en een verdiepte trapbergkast waar de meterkast zich bevindt. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een extra leefruimte aan de achterzijde van de woning, voor bijvoorbeeld een werkplek. Middels een zeer brede schuifpui heeft men toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Keuken in tweezijdige opstelling voorzien van een werkzijde en kastzijde. De werkzijde is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak en kraan, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. De kastzijde beschikt eveneens over een kunststof aanrechtblad met een leuke koffiecorner, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kasten en laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de eerdergenoemde hal.

ACHTERTUIN
(ca. 8.20 x 7.60 m) Middels enkele traptreden is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stuk kunstgras. Tevens beschikt deze tuin over een waterpunt, stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.20 x 2.30 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
De overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, vaste wastafel in ombouw met spiegelkast, toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha). De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

SLAAPKAMER 5
Zeer ruime slaapkamer over de volle diepte van de woning welke beschikt over een zeer groot Velux dakraam en een dakkapel met ingebouwde horren. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel. Tevens is er toegang tot de zeer ruime bergruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
De achterzijde van de woning op de begane grond en de eerste verdieping is voorzien van screens (grotendeels elektrisch bedienbaar);
De voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in Breda-Zuid (Sportpark II) gelegen, een instapklare erkertussenwoning!
Deze karakteristieke woning is in 2019 voorzien van een riante opbouw waardoor de woning beschikt over 5 slaapkamers, een waskamer en de mogelijkheid biedt tot een tweede badkamer. De woning beschikt tevens over een diepe achtertuin gelegen op het westen met een brede berging en een eigen achterom. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk. Het stadscentrum van Breda, de diverse winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand. De in- en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
5 SLAAPKAMERS EN EEN WASKAMER
MODERNE BADKAMER (MOGELIJKHEID TOT HET CREËREN VAN EEN TWEEDE)
DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN MET EEN EIGEN BERGING EN ACHTEROM
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin, deels groen en deels sierbestrating, is er toegang tot de overdekte entree.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een fraaie granito vloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapbergkast (hier bevindt zich de meterkast; 9 groepen, 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot:

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
Erkerwoonkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een separate loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

OPEN KEUKEN
Moderne keuken in L-vormige opstelling voorzien van een fraaie tegelvloer. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast (blijft achter), combimagnetron en diverse onderkasten/laden.

ACHTERTUIN
(ca. 15.40 x 5.50 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, deels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen, borders met beplanting, tuinverlichting en elektra. Tevens beschikt de achtertuin over een grote overkapping, een berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 5.00 x 2.75 m) Vrijstaande stenen berging over de volle breedte van de tuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
Ruime erkerslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

MODERNE BADKAMER
Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, ligbad met eveneens een thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel en zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot:

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een brede dakkapel.

SLAAPKAMER 5
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

WASKAMER
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2025) alsmede de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De ze woning beschikt over 10 zonnepanelen (bj. 2022);
De opbouw van de woning is in 2019 gerealiseerd;
De gehele eerste en tweede verdieping beschikken over een laminaatvloer;
Er is een mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.