Karakteristieke woning gelegen op een uitstekende locatie in het Ginneken. Dit object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het object is rond 1933 ontworpen en gebouwd door de architect Savenije. Scholen, sportmogelijkheden, winkels, het Mastbos en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE WONING
WOONKAMER EN SUITE
3 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID TOT CREËREN VAN 2 EXTRA SLAAPKAMERS
ZONNIGE ACHTERTUIN
NABIJ SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
ENTREE
entree/vestibule, voorzien van lambrisering, een marmeren vloer, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de hal.

HAL
de hal is voorzien van een marmeren vloer en toegang tot een verdiepte trapkast en toilet.

TOILET
half betegelde toiletruimte met hoekfonteintje.

WOONKAMER
ca. 3.90 x 9.80 m. de woonkamer en suite is voorzien van een parketvloer (gedeeltelijk) en een houtkachel en heeft openslaande tuindeuren naar een overdekt terras. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken via de hal bereikbaar.

WOONKEUKEN
ca. 2.20 x 5.77 m. de uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een moderne, betegelde keukenopstelling met terazzo-aanrechtblad en betegelde spoelbak, een RVS-fornuis en diverse boven- en onderkasten en vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Via een deur is de tuin bereikbaar.

ACHTERTUIN
ca. 6.00 x 14.00/10.00 m. zonnige en privacy biedende achtertuin is voorzien van een sfeervol terras onder de overkapping aan de woning en een terras achter in de tuin. De achterom komt uit in de Strijenlaan.

BERGING
ca. 2.15 x 4.00 m. de aanpandige berging is voorzien van elektra en een buitenkraan en bereikbaar via het terras.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.80 x 3.90 m. gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.80 x 3.66 m. gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.10 x 2.60 m. gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
ca. 2.10 x 2.80 m. betegeld en voorzien van een ligbad met douchegarnituur en een glazen scherm, een toilet en een wastafel. In de badkamer is een originele vaste kast aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
ca. 6.10 x 6.20 m. deze verdieping bestaat uit een sfeervolle multifunctionele ruimte, waar ook eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De ruimte is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde en heeft diverse dakramen. De vloer is uitgevoerd in massief kastanje. Het dak is geïsoleerd en voorzien van vuren delen. Er is een wastafel aanwezig en de cv-ketel (HR-combi, 2017) is hier opgesteld.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
Authentieke stijlelementen zijn bewaard gebleven zoals de paneeldeuren, de glas-in-looddeuren, de lambrisering en de trapopgang met bogen;
De 1e verdiepingsvloer bestaat uit de originele houten planken vloer (gebeitst).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Leuke hoekwoning gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de woonwijk Heusdenhout. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een zonnige tuin op het westen. Op korte afstand zijn winkelcentrum “Brabantplein” en het winkelcentrum aan de Bisschopshoeve te vinden.

KENMERKEN:
LICHTE DOORZON WOONKAMER
MODERNE KEUKEN
TUIN OP HET WESTEN
4 SLAAPKAMERS (5 MOGELIJK)
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE, OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, SPEEL- EN SPORTVOORZIENGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot:

MODERN TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

RUIME DOORZON WOONKAMER
ca. 8.40 x 3.55 m. voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin en een extra zijraam.

MODERNE KEUKEN
ca. 3.65 x 2.10 m. voorzien van een tegelvloer en keuken in rechte opstelling met composiet werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast,
3-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 11.00 x 6.00 m. ruime, keurig aangelegde achtertuin welke is gelegen op het westen, deels is sierbestraat, deels groen is aangelegd en is voorzien van een waterpunt en zonnescherm.

STENEN BERGING
ca. 6.00 x 2.10 m. voorzien van elektra en toegang tot de eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING

RUIME OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ca. 5.75 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en toegang tot de walk-in-closet. Deze kamer is eenvoudig weer op te delen in twee slaapkamers. Tevens een mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.55 x 2.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.65 x 2.15 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 2.50 x 1.95 m. voorzien van een ligbad met mengkraan en douchegedeelte, vaste wastafel in meubel, een toilet, mechanische ventilatie en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam en toegang tot:

SLAAPKAMER 4
ca. 6.80 x 3.55 m. (vloermaat) voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten, een groot Velux dakraam en opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR combi, 2007)

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas. De schuifpui in de woonkamer is voorzien van veiligheidsglas.
De zijgevel is recent opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van een niet raam. Deze gevel is ook volledig geïsoleerd.
Het dak van de woning is geïsoleerd.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De gewenste opleverdatum van verkoper is april/mei 2021

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Aan de rand van de wijk Princenhage gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnig dakterras en een ruime voor- en achtertuin. De woning is op korte afstand gelegen van de gezellige historische dorpskern en op korte afstand van het centrum, de bossen, natuurgebied “De Rith” en de in- en uitvalswegen (A16 en A27). De straat biedt voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
TUINGERICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN CA. 36 M²
4 SLAAPKAMERS
IN 2019 VOORZIEN VAN EEN NIEUWE VOORDEUR + LUIFEL
RUIME ACHTERTUIN
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
NABIJ DE GEZELLIGE “HAAGSEMARKT” WAAR DIVERSE VOORZIENINGEN AANWEZIG ZIJN

BEGANE GROND:

RUIME HAL/ENTREE
voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping, vaste kast, meterkast en toegang tot;

TOILET
ca. 1.20 x 1.00 m. welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

TUINGERICHT WOONKAMER
ca. 5.50 x 4.95 m. voorzien van een loopdeur naar de tuin en open doorgang naar de keuken aan de voorzijde van de woning.

OPEN KEUKEN
ca. 3.40 x 2.45 m. voorzien van een keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
ca. 13.50 x 5.50 m. welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een gazon, diverse borders en een eigen achterom.

STENEN BERGING
ca. 4.25 x 2.15 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 4.40 x 3.40 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.95 x 3.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.95 x 2.40 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 2.35 x 2.05 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een toilet, vaste wastafel, ligbad met douchegedeelte en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een ruime vaste kast met opstelplaats CV-combiketel. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ca. 4.50 x 3.80 m. voorzien van een vaste wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een loopdeur naar het dakterras.

ZONNIG DAKTERRAS
ca. 5.50 x 2.30 m. welke is gelegen op het zuidwesten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
In 2019 is de voordeurpui vervangen en is er een luifel aangebracht.
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris en de kosten voor kadastrale inmeten zijn voor rekening van koper).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van DietvorstBorman Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In 2017 compleet gerenoveerd, geschakelde woning met een zeer ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het westen. De woning heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.

KENMERKEN:
COMPLEET INSTAPKLAAR!
LICHTE EN ROYALE LIVING CA. 50 M² MET LUXE OPEN KEUKEN
3 RUIME SLAAPKAMERS + BERGZOLDER
ZONNIGE, FRAAI AANGELEGDE TUIN GELEGEN OP HET WESTEN
MULTIFUNCTIONELE BERGING/VOORMALIGE GARAGE
EIGEN OPRIT
DE WONING IS VRIJ GELEGEN AAN DE ACHTERZIJDE

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet maar ook toegang tot de berging/voormalige garage.

LUXE TOILET
welke geheel is betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet en fonteintje.

ROYALE LIVING
ca. 11.60 x 5.00 m. (incl. open keuken) over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de volledig glazen uitbouw met schuifpui en separate loopdeur aan de achterzijde van de woning.

LUXE OPEN KEUKEN
centraal gelegen in de living en voorzien van een luxe keukeninrichting in een tweezijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een werkblad, koelkast, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. Het eiland is voorzien van een werkblad met 4-pits inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkapunit, RVS spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser, diverse onderkasten-/laden en een bargedeelte.

FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN
ca. 8.50/5.50 x 8.50 m. fraai aangelegde, zonnige achtertuin welke is gelegen op het westen, nagenoeg geheel is sierbestraat (een tweetal terrassen) en deels groen aangelegd.

BERGING/VOORMALIGE GARAGE
ca. 5.80 x 2.70 m. voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, vaste kast met vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en opstelplaats doorstroom unit (ten behoeve van de stadsverwarming) en pompinstallatie ten behoeve van de vloerverwarming. Tevens heeft men via een loopdeur toegang tot de achtertuin.
?
EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een PVC-vloer, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de diverse slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.05 x 3.25 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een PVC-vloer en bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de inloopkast.

INLOOPKAST
ca. 3.35 x 2.00 m. eveneens voorzien van een PVC-vloer en een ruime vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.30 x 3.85 m. (vloermaat) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een PVC-vloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.85 x 3.60 m. (vloermaat) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en PVC-vloer.

LUXE BADKAMER
ca. 3.35 x 2.15 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een Velux dakraam, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche, een tweede zwevend toilet, vaste wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

RUIME BERGZOLDER
ca. 6.20 x 4.30 m. (vloermaat) voorzien van een groot Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is compleet instapklaar!
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de berging/voormalige garage).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op ruim perceel gelegen verrassend ruime 2/1-kapwoning met veel leefruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een gezellige overkapping en een ruime garage met bergzolder en eigen oprit. De woning is gelegen op een heerlijke/rustige locatie in Bavel met aan de voorzijde een brede groenstrook met speelvoorzieningen en op loopafstand alle benodigde voorzieningen van het dorpscentrum.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER MET SERRE (TOTAAL CA. 52 M²)
4 RUIME SLAAPKAMERS
FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING OP HET ZUIDEN
GARAGE MET BERGZOLDER EN EIGEN OPRIT
VRIJ GELEGEN AAN DE VOORZIJDE
HEERLIJKE LOCATIE MET DE DORPSKERN VAN BAVEL OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR EN CA. 25 MIN FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde zij-tuin bereikt men de woning. De indeling is als volgt:

RUIME ZIJ-ENTREE
ca. 3.20 x 2.80 m. voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming, spiltrap naar de eerste verdieping, garderobehoek, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot:

TOILET
welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

ROYALE L-VORMIGE WOONKAMER
ca. 7.85 x 3.70 m. en ca. 3.60 x 3.60 m. voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming, een houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot de serre en via een doorgang toegang tot de keuken.

SERRE
ca. 3.65 x 2.75 m. voorzien van een schuifpui en separate deur naar de tuin. Tevens heeft men vanuit de serre toegang tot de keuken.

KEUKEN
ca. 3.65 x 3.20 m. voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming en een L-vormige keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is de keuken voorzien van een vaste voorraadkast.

FRAAI AANGELEGEDE ACHTERTUIN
ca. 13.00 x 12.00/9.00 m. welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van diverse borders, terrassen, een jacuzzi ter overname en een overkapping met houtkachel. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de garage en achterom.

GARAGE MET CARPORT
ca. 8.00/6.95 x 3.75 m. voorzien van een grote bergzolder en een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur (recent geplaatst) welke toegang biedt tot de eigen oprit.

EERSTE VERDIEPING:

RUIME OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, vaste spiltrap naar de tweede verdieping en toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ca. 3.80 x 3.75 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een ruime vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.90 x 3.20 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een ruime vaste kast.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.65-2.75 x 3.25 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

ROYALE BADKAMER
ca. 4.10 x 3.20 m. (vloermaat) voorzien van een getrommelde arduinen vloer, dakkapel, tweepersoons ligbad met whirlpool functie, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel granieten blad en spoelbakken.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter de knieschotten, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Bosch 2011) met indirect gestookte boiler en toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ca. 5.10 x 3.90 m. voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het gehele object is in 2019 opnieuw geschilderd.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklaar 2-kamerappartement op de eerste verdieping met ruim terras, gelegen in het appartementencomplex “Dok 64” aan de Nieuwe Mark van Breda. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op loopafstand.

Bij de bouw van dit markante, onder architectuur van Pascal Grosfeld gebouwde complex is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen waardoor het appartement een bijzonder hoog afwerkingsniveau kent.

KENMERKEN:
RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL CA. 45 M²
LUXE BADKAMER EN KEUKEN
RUIM BALKON
LUXE AFWERKINGSNIVEAU
GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS
GELEGEN IN HET STADSCENTRUM VAN BREDA
NABIJ DE BESTE BINNENSTAD VAN NEDERLAND WAAR DIVERSE VOORZIENINGEN AANWEZIG ZIJN DICHTBIJ DE UITVALSWEGEN EN CENTRAAL STATION

INDELING
CENTRALE ENTREE
middels videofooninstallatie toegang tot de centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen, trappenhuis, afgesloten overnameruimte volautomatische parkeerstalling en gemeenschappelijke fietsenberging.

Door de unieke architectonische manier van bouwen is een atrium gecreëerd welke zorgt voor een schitterende lichte ruimte in de centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot een ruime gemeenschappelijke binnenplaats welke is voorzien van hardhouten vlonders, bankjes en een groenvoorziening.

APPARTEMENT

HAL/ENTREE
voorzien van een gietvloer, met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), video-intercominstallatie en toegang tot;

LUXE TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

INPANDIGE BERGING
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

RUIME WOONKAMER
ca. 45 m². voorzien van een gietvloer met diverse inbouwspots en veel lichtinval door het grote raampartij.

LUXE OPEN KEUKEN
voorzien van een wandopstelling met granieten aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, vriezer (3 laden), combimagnetron, vaatwasser en diverse onder– en bovenkasten alsmede een kookeiland welke is voorzien van een eetbar met granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap en diverse onderkasten.

SLAAPKAMER
ca. 3.95 x 2.90 m. voorzien van een novilon vloer, tv-aansluiting en een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon.

BALKON
ca. 3.00 x 2.40 m. welke is gelegen op het oosten en is voorzien van houten vlonder planken.

LUXE BADKAMER
ca. 1.90 x 2.20 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower, brede vaste wastafel in meubel en een designradiator.

GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS
De bewoners van de 39 appartementen kunnen elkaar ontmoeten op het grote, mooi aangelegde gemeenschappelijke dakterras op de vierde verdieping. Het terras is verdiept aangelegd in een groen begroeid, aflopend dak van de laagbouw. Door een uitsparing in de gevel is het visueel verbonden met de levendige waterkant en beslaat maar liefst 140 m².
Op dit dakterras is een gemeenschappelijke berging t.b.v. balkon- en tuinaccessoires.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeerautomaat;
Het appartement is optimaal geïsoleerd;
De servicekosten bedragen ca. € 237,- per maand (voor het appartement en de parkeerplaats);

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning gelegen op een zeer centrale locatie nabij alle benodigde voorzieningen en het stadscentrum van Breda. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) en een moderne badkamer. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen (geen directe inkijk).
Op korte afstand bevinden zich diverse winkels (Winkelcentrum Tuinzigt en Stada Stores), het vernieuwde Nelson Mandelaplein, horecagelegenheden, het stadscentrum van Breda, speelvoorzieningen (Speeltuin de Abeelstraat), scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn diverse in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
SFEERVOL EN VERRASSEND RUIM!
OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN
3 RUIME SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK)
MODERNE BADKAMER
VRIJ GELEGEN AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE
OP STEENWORP AFSTAND GELEGEN VAN WINKELS, SPEELVOORZIENINGEN, SCHOLEN,

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt men de woning.

De indeling is als volgt:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapkelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot:

TOILET
voorzien van een fonteintje en authentieke stortbak.

UITGEBOUWDE WOONKAMER
ca. 9.45 x 3.35 m. voorzien van een houten vloer, inbouwspots, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

MODERNE OPEN KEUKEN
ca. 3.70 x 2.00 m. voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninrichting in
U-opstelling met een beton Ciré aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, 3 laden vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte.

ACHTERTUIN
ca. 8.75 x 5.30 m. volop privacy biedende tuin welke is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating en een eigen achterom.

STENEN BERGING
ca. 3.00 x 2.00 m.

EERSTE VERDIEPING:

RUIME OVERLOOP
voorzien van een originele houten plankenvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 3.30 x 2.90 m. gelegen aan de voorzijde en voorzien van een originele houten plankenvloer en een erker.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.80 x 3.30 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een originele houten plankenvloer en drie vaste kasten.

MODERNE BADKAMER
ca. 2.80 x 1.85 m. voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet en een brede vaste wastafel met onderladen.

TWEEDE VERDIEPING

ROYALE OVERLOOP
ca. 5.25 x 2.70 m. en ca. 2.45 x 1.85 m. voorzien van een gelakte houten plankenvloer, twee dakkapellen, dakraam, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, vaste kastenwand met opstelplaats CV-combiketel (2020) en een ruime bergvliering. De royale overloop biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.10 x 2.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een gelakte houten plankenvloer, vaste kastenwand en een dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De begane grond vloer is bij het realiseren van de uitbouw volgestort met beton.
De woning is geheel voorzien dubbele beglazing in houten kozijnen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen aan de Singels van Breda 3-kamerappartement met ruim terras op het westen. Het appartement is gelegen op de 4de en tevens bovenste verdieping van het complex en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken met veel lichtinval door een glazen wand /dak. Op loopafstand zijn diverse winkels, horecagelegenheden, de Grote Markt, het Van Sonsbeeckpark en het openbaar vervoer te vinden. De diverse uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

KENMERKEN:
3-KAMERAPPARTEMENT
GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING
LIFTINSTALLATIE AANWEZIG
VERRASEND LICHTE WOONKAMER
ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau/videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en de trappenhal.

VIERDE VERDIEPING;
INDELING APPARTEMENT

HAL/ENTREE
met video/intercominstallatie, plaats van de meterkast en toegang tot:

TOILET
betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
ca. 5.65 / 6.85 x 7.55 m. (incl. open keuken) met volledig glazen wand aan de westzijde met vrij uitzicht over de stad, voorzien van een eiken lamel parketvloer, toegang tot het terras en de open keuken.

TERRAS
ca. 3.40 x 3.10 m. met fraai uitzicht over de stad.

KEUKEN
ca. 2.95 x 3.10 m. voorzien van moderne een keuken inrichting met kunststof aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, 1 1/2 RVS spoelbak, diverse onder -en boven kasten, koelkast en combimagnetron.

SLAAPKAMER 1
ca. 5.05 x 3.40 m. voorzien van een eiken lamel parketvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.50 x 2.70 m. voorzien van een eiken lamel parketvloer.

BADKAMER
ca. 2.30 x 3.40 m. geheel betegeld, voorzien van een dubbele vaste wastafel, vrij hangend toilet, ligbad en een douche met glazen douchescherm.

WASRUIMTE
ca. 2.25 x 2.70 m. gedeeltelijk betegelde wasruimte met van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, plaats van de cv-combiketel en de warmte terugwinunit.
Tevens is middels een vlizotrap de royale bergzolder te bereiken.

ZOLDER
ca. 3.90 x 7.60 m. (vloermaat) ruime bergzolder, deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 50) in de parkeerkelder en een aparte berging (nummer 34) in het souterrain;
De VvE bijdrage is € 160,55 per maand (met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, groot en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, schoonmaakwerk algemene ruimtes, waterverbruik etc.);
Het appartementencomplex is voorzien van een gezamenlijke binnentuin die toegang geeft tot de parkeergarage, middels een trappenhuis en een lift.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.