In de zeer geliefde wijk Zandberg gelegen karakteristieke erkertussenwoning met voor- en diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning kent diverse authentieke elementen waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en originele granito-vloeren. Scholen, winkels, restaurants en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING
GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ZANDBERG
DIEPE ACHTERTUIN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
vestibulehal voorzien van een fraaie originele granitovloer, originele wandtegel, glas-in-loodportaal, garderobeplek en meterkast (drie groepen). De gang is eveneens voorzien van originele granitovloer en wandtegel, verdiepte trapkelderkast met meterkast (4 groepen) en vanwaar toegang tot:

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met hoekfonteintje.

WOONKAMER
ruime erkerwoonkamer voorzien van een eikenhoutenvloer, gaskachel, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de achtertuin.

KEUKEN
gesloten keuken, eveneens voorzien van een granitovloer (onder zeilvloer) en keuken in rechte opstelling, voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat, wasemkap, close-in-boiler, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ruime fraai aangelegde privacy biedende achtertuin, gelegen op het noordwesten, deels bestraat, deels groen aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
voorzien van elektra en water en afvoer (mogelijkheid plaatsen wasmachine).

EERSTE VERDIEPING:
vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop, voorzien van vloerbedekking, een ruime vaste kast en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, een vaste wastafel en een tweede zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER/SLAAPKAMER 3
royale voorzolder/slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een dakkapel voorzien van draai/kiepramen met dubbele beglazing, Velux dakraam, vaste wastafel, bergruimte achter de schotten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de badgeiser.

SLAAPKAMER 4
eveneens voorzien van vloerbedekking en dakkapel en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
Veel authentieke details (granito vloer, glas-in-lood, originele wandtegel, paneeldeuren);
Met modernisering dient men rekening te houden;
Verwarming geschiedt middels een gaskachel (enkel woonkamer) en warmwater in de keuken middels een close-in-boiler. In de badkamer komt het warmwater via een badgeiser.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DE KIJKMOMENTEN ZITTEN VOL. U KUNT UW GEGEVENS WEL MAILEN ZODAT WIJ DEZE KUNNEN NOTEREN OP EEN RESERVELIJST.

Op een zeer centrale locatie gelegen leuke tussenwoning, met ruime achtertuin en 4 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkels, scholen en op loopafstand van het station van Breda.

KENMERKEN:
IDEALE STARTERSWONING!
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET EIGEN ACHTEROM
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM, SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, STATION BREDA EN ALLE DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een garderobeplek, laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping, trapkelderkast met meterkast (vernieuwd 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet.

RUIME WOONKAMER
voorzien van een laminaatvloer, een nis met loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
gesloten keuken in 2-zijde opstelling. Werkzijde voorzien van een houten werkblad met rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap. 2e zijde voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, diverse kasten en losse vaatwasser (blijft achter). Loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ruime, grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, eigen achterom en toegang tot;

STENEN BERGING
royale vrijstaande berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar tweede verdieping, vaste kast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
geheel betegeld, voorzien van een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Intergas HR bj. 2018) en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing alsmede dakisolatie.
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, waarvan de woonkamer elektrisch bedienbaar en de overige handmatig.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer ruim en luxe senioren appartement (55+) gelegen in het midden van het centrum van Ulvenhout. Het appartement is gelegen in het centrum van Ulvenhout. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex Markhof, dichtbij de winkelstraat met diverse specialiteitswinkels, supermarkt en horecagelegenheden gelegen. Op wandelafstand ligt het mooie Markdal en de bossen van Ulvenhout.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel. Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een privé berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

Zeer ruim en luxe senioren appartement (55+) gelegen in het midden van het centrum van Ulvenhout. Het appartement is gelegen in het centrum van Ulvenhout. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex Markhof, dichtbij de winkelstraat met diverse specialiteitswinkels, supermarkt en horecagelegenheden gelegen. Op wandelafstand ligt het mooie Markdal en de bossen van Ulvenhout.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel. Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een privé berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

Zeer ruim en luxe senioren appartement (55+) gelegen in het midden van het centrum van Ulvenhout. Het appartement is gelegen in het centrum van Ulvenhout. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex Markhof, dichtbij de winkelstraat met diverse specialiteitswinkels, supermarkt en horecagelegenheden gelegen. Op wandelafstand ligt het mooie Markdal en de bossen van Ulvenhout.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot een slaapkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER:
Het gehele appartement is voorzien van zonnescreens
De woonkamer is ruim en licht, aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de 2e slaapkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken, voorzien van douche, toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder is nog een prive berging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is gelegen.

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per direct;
– Servicekosten € 94,00 per maand
– Borg 1 maand huur
– Huurperiode: minimaal 12 maanden, evt korter bespreekbaar;
– Seniorencomplex, minimaal 55+;
– Keuken is voorzien van inductiekookplaat;
– Dit appartement is gestoffeerd;
– Huisdieren in overleg met de verhuurder;

In de ruim opgezette woonwijk “Princenhage” waarin veel groen, speelvoorzieningen, scholen en winkels gelegen zijn, bevindt zich deze ruime tussenwoning met diepe achtertuin op het noordoosten met vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

De woning ligt nabij de “Haagsemarkt” met diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen.

KENMERKEN:
4 RUIME SLAAPKAMERS
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VOLDOENDE PARKEERPLAATSEN
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN, NABIJ DE HAAGSEMARKT EN DIVERSE UITVALSWEGEN

INDELING:
BEGANE GROND;

ENTREE/HAL
ca. 1.85 x 1.40 m. met plaats van de meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

RUIME WOONKAMER
ca. 8.40 x 3.95/3.05 m. met toegang tot de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping, loopdeur naar achtertuin en toegang tot de open keuken.

OPEN KEUKEN
ca. 3.35 x 2.30 m. met eenvoudige keukeninrichting en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.

ACHTERTUIN
gelegen op het noordoosten en voorzien van een eigen achterom.

STENEN BERGING
ca. 3.40 x 1.75 m.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.95 x 3.55 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.40 x 2.70 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.35 x 2.70 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 2.85 x 1.85 m. grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel, een toilet en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
met opstelplaats van de CV-combiketel en toegang tot de slaapkamer.

ZOLDERSLAAPKAMER
ca. 5.10 x 2.90 m. met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris).

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. DE KIJKMOMENTEN ZITTEN VOL.

Karakteristieke, zeer sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en met ruime achtertuin en multifunctionele ruimte/garage, gelegen in de wijk Belcrum. Deze woning is instapklaar! Gelegen nabij het gezellige centrum van Breda, het NS-station, winkels, horeca en basisscholen. De Belcrum is recentelijk (2020) door Nextdoor uitgeroepen tot ‘Beste buurt van Nederland’. Door de centrale ligging zijn de directe in- en uitvalswegen (A16, A27, A58 en A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:

KARAKTERISTIEKE, ZEER SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
INSTAPKLAAR
CENTRAAL GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK BELCRUM
NABIJ WINKELS, HORECA, SCHOLEN EN DE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een hardhouten vloer, garderobe plek, meterkast (in 2021 compleet vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergruimte onder de trap en vanwaar toegang tot:

WOONKAMER
ruime woonkamer, voorzien van een hardhouten vloer, open haard (thans niet in gebruik), inbouw klimaatkast (wijn), open trapopgang naar verdieping, vaste kast met daarin draaibare opbergkast en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2011)

KEUKEN
moderne open keuken (2015) in de uitbouw. De keuken is eveneens voorzien van een hardhouten vloer, grote lichtkoepel en keuken in L-opstelling. Houten werkblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en diverse dubbele onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken toegang tot het tussenportaal, recentelijk voorzien van een Portugese tegelvloer (2020) met elektrische vloerverwarming, deur naar tuin en toegang tot:

TOILET
modern, zwevend toilet (2020) met fonteintje, Portugese tegelvloer met elektrische vloerverwarming en fluisterstille mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde achtertuin, grotendeels sier bestraat, met 3 stroompunten ter voorbereiding buitenverlichting, deels groen met een buitendouche en vanwaar toegang tot:

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
royale multifunctionele ruimte/garage voorzien van een laminaatvloer aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, grote dubbele openslaande houten deuren, aparte loopdeur en een grote lichtkoepel. Tevens is er een vaste wastafel in meubel en is de ruimte voorzien van verwarming (CV).

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer en twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

BADKAMER
moderne deels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate douchecabine en eveneens voorzien van een thermostaatkraan, een tweede toilet, vaste wastafel in meubel, radiator, inbouwspots en fluisterstille mechanische ventilatie unit.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 4
voorzien van een houten vloer en over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel, met bergruimte achter de schotten en voorzien van bekabelde internetaansluiting.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:

• Deze woning is instapklaar!
• 4 slaapkamers;
• Met een multifunctionele ruimte/garage van 23m²;
• De woning heeft energielabel B en is hiervoor o.a. geheel voorzien van dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie;
• Alle platte daken zijn recentelijk (tussen 2015 en 2021) voorzien van PIR isolatie en compleet vernieuwd;
• In alle ruimtes, inclusief de multifunctionele ruimte, is de temperatuur afzonderlijk regelbaar met Honeywell EVOHOME Smart thermostaat & app;
• Woning is voorzien van geschakelde FireAngel hitte-, rook en CO2 melders.
• Parkeren voor de deur met parkeervergunning (bezoekersregeling is van toepassing)

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op gewilde locatie in Breda-Zuid gelegen ruim 3-kamerappartement op de eerste woonlaag met lichte doorzon woonkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons met een fraai vrij uitzicht en een eigen ruime berging met elektra in het souterrain. Het complex is gelegen op loopafstand van het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarkt en het stadscentrum. Tevens zijn de diverse in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
SFEERVOL APPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL
DOORZON WOONKAMER CA. 25 M²
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS MET EEN FRAAI VRIJ UITZICHT
GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS IN KUNSTSTOF KOZIJNEN
OP GELIEFDE LOCATIE GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET MASTBOS, MARKDAL, GINNEKENMARKT EN HET STADSCENTRUM

CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en vanwaar toegang tot het souterrain en de diverse appartementen.

Het te verkopen appartement ligt op de eerste woonlaag en de indeling is als volgt:

HAL/ENTREE
met intercominstallatie en meterkast en vanwaar toegang tot;

TOILET
voorzien van een fonteintje.

DOORZON WOONKAMER
ca. 7.10 x 3.50 m. met schouw en openslaande deuren naar het grote balkon aan de achterzijde.

BALKON 1
ca. 3.50 x 1.40 m. gelegen op het zuiden

KEUKEN
ca. 3.50 x 1.95/1.65 m. voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een rvs aanrechtblad met diverse onder- en bovenkasten. Tevens is de keuken voorzien van een vaste voorraadkast, opstelplaats CV-combiketel en een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde.

BALKON 2
voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.65 x 3.30 m. met loopdeur naar balkon 1.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.95 x 3.65 m.

BADKAMER
ca. 2.50 x 1.80 m. welke is betegeld en is voorzien van een wastafel en ligbad

EIGEN BERGING
ca. 11 m² welke is gelegen in het souterrain en is voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning wordt alleen verkocht aan klanten die kopen voor eigen bewoning.
De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 151,43,— per maand en zijn o.a. inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud, reservering voor klein- en groot onderhoud;
Het gehele appartement is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
Om het complex heeft men voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
U dient rekening te houden met modernisering van het appartement.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Vrijstaande woning met multifunctionele ruimte met bergzolder gelegen in de wijk Princenhage. De woning beschikt tevens over een oprit aan beide zijde, zonnige achtertuin op het zuidwesten, royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, uitgebreide badkamer en ruime zolderverdieping. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE WONING
IDEAAL GESCHIKT TE MAKEN VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN DOOR AANWEZIGHEID VOORZIENINGEN BEGANE GROND
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
TUIN OP HET ZUIDWESTEN
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SLAAPKAMER 3 (EN MOGELIJKHEID 2E BADKAMER)
GELEGEN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN, SCHOLEN, WINKELS, SPORTACCOMODATIES

MAATVOERING WONING CONFORM NEN 2580
Gebruiksoppervlakte wonen woning: 98.66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 31.42 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 10.92 m²
Inhoud: 409.50 m³

MAATVOERING BIJGEBOUW CONFORM NEN 2580
Gebruiksoppervlakte wonen: 22.49 m²
Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: 2.35 m²
Externe bergruimte: 7.16 m²
Inhoud: 111.91 m³

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, garderobehoek trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, het toilet en de (opberg)kelderruimte.

TOILET
geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet.

WOONKAMER
ca. 45 m². royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin en in open verbinding met de keuken.

OPEN KEUKEN
ca. 3.40 X 2.75 m. in U-opstelling, met kunststof werkblad met een 1½ rvs spoelbak,
4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, diverse onder -en bovenkasten /laden en een praktisch bargedeelte met onderkasten. Via een loopdeur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 13.30 x 12.00 m. ruime fraai aangelegde achtertuin deels bestraat, deels groen aangelegd, voorzien van een waterpunt, buitenelektra, terrasheaters, een overkapping aan de keukenzijde alsmede een ruime overkapping aan de woonkamerzijde. Tevens poort naar de oprit met carport, toegang tot de multifunctionele ruimte en de berging.

BERGING
ca. 3.30 x 2.15 m. houten berging, voorzien van elektra.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SLAAPKAMER 3 (MOGELIJKHEID VOOR 2E BADKAMER)
Voormalige garage, vanuit de tuin middels loopdeur te bereiken. Voorzieningen voor een tweede badkamer zijn aanwezig.

BIJKEUKEN/RUIMTE 1
voorzien van een werkblad waaronder de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR ca. 2014) t.b.v. de multifunctionele ruimte, diverse kastjes en vlizotrap naar de ruime bergzolder.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/ RUIMTE 2
ca. 4.75 x 3.45 m. voorzien van een vaste wastafel, waterpunt, stroom en krachtstoom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 5.80 x 2.80 m. gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en vlizotrap naar de ruime bergzolder. Deze kamer is relatief eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat waardoor er 2 slaapkamers ontstaan.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.50 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 3.00/ 2.10 x 2.50 m. geheel betegelde, ruime badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een duo vaste wastafel in meubel, tweede zwevend toilet alsmede een design radiator.

ZOLDER
ca. 6.45 x 5.80 m. (vloermaat) royale bergzolder op stahoogte met opstel plaats van de
cv-combiketel en unit ten behoeve van de zonnepanelen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
De woning is voorzien van spouwmuur isolatie;
Aan beide zijde van de woning is een oprit gelegen, voor ca. 4 auto’s;

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op uitstekende locatie in de wijk Blauwe Kei gelegen royaal, instapklaar 3-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag) en een berging in het souterrain. Het appartementencomplex is ideaal gesitueerd ten opzichte van alle uitvalswegen, winkelvoorzieningen (o.a. Valkeniersplein en de Burcht), het sfeervolle Ginneken en het centrum van Breda.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE
ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM, SCHOLEN EN ALLE DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:
centraal afgesloten entree met intercom, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis naar de appartementen en toegang naar de separate berging in het souterrain.

HAL/ENTREE
voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

RUIME WOONKAMER
voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar het balkon aan de voorzijde.

BALKON 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement op het westen.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met douchegedeelte, thermostaatkraan, vaste wastafel in een meubel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Vanuit de eerder genoemde hal toegang tot;

KEUKEN
gesloten keuken eveneens voorzien van een laminaatvloer, keuken in 2-zijdige wandopstelling voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat,
rvs afzuigkap, combi magnetron, koelkast en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens vaste kast waarin opstelplaats voor CV-combiketel (Remeha HR, bouwjaar 2020) en loopdeur naar tweede balkon.

BALKON 2
gelegen aan de achterzijde van het appartement en op het oosten.

WAS- BERGKAMER
voorzien van een laminaatvloer, werkblad waaronder aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanuit deze ruimte toegang tot;

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien van een laminaatvloer.

BERGING
eigen berging in het souterrain voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Instapklaar!
VVE bijdrage is € 120,64 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.