Zeer goed onderhouden fraaie, vrijstaande, instapklare villa met energielabel A gelegen nabij de dorpskern van Chaam. De woning beschikt over een aparte werkruimte op de begane grond, 5 slaapkamers, luxe open keuken, oprit voor meerdere auto’s fraai aangelegde tuin en op loopafstand van winkels en voorzieningen.

KENMERKEN:
INSTAPKLARE, VRIJSTAANDE VILLA
5 RUIME SLAAPKAMERS
FRAAIE LEEFKEUKEN EN LUXE BADKAMER
ROYALE PRIVACY BIEDENDE TUIN
OPRIT MET CARPORT
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
via een overdekte zij entree toegang tot de ruime hal voorzien een tegelvloer, garderobehoek, plaats van de meterkast (welke is voorzien van 11 groepen, krachtgroepen t.b.v. oplaadpunt voor de elektrische auto, inductie kookplaat en zonnepanelen), bergruimte onder de trap, toegang tot het toilet, de werkkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en middels zwarte staallook deur met glas toegang tot de woonkamer.

TOILET
grotendeels betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WERKKAMER
gelegen aan de zijzijde van de woning te bereiken via de hal, voorzien van een lamel parket vloer.

WOONKAMER
zeer ruime, lichte woonkamer, voorzien van een massief eiken parketvloer, erker aan de voorzijde, open (hout) haard, openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tevens toegang tot de open keuken.

OPEN KEUKEN
luxe royale woon/eetkeuken voorzien een tegelvoer, kookeiland met diverse lades, inductie kookplaat met vijf zones, spoelgedeelte voorzien van een Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water, twee hetelucht ovens waarvan 1 met steamer, design afzuigkap, diverse kasten, vaatwasser, grote koelkast en diverse onderkasten, middels dubbele schuifpui en een aparte loopdeur toegang naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. Tevens voorzien van elektrische sunscreens over de volle breedte van het terras aan de zijzijde van de woning.

BIJKEUKEN
royale bijkeuken voorzien van loopdeur naar tuin, vaste kast waarin aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens opstelplaats van de gas cv- combiketel (Atag 2020), omvormer van de zonnepanelen en unit voor de vloerverwarming. Via een loopdeur toegang tot de garage.

GARAGE/BERGING
voorzien van een elektrisch bedienbare aluminium sectionaal deur en toegang tot de oprit.

ACHTERTUIN
ca. 12.60 x 20.10 m. fraai aangelegde tuin voorzien van beukenhaag, gazon rondom, terras en een aparte berging met een overdekt terras.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
royale overloop voorzien van een eiken lamel parket en toegang tot de slaapkamers, badkamer. Teven middels een gesloten trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een eiken lamel parket, middels schuifdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde tevens aparte loopdeur naar de badkamer en eveneens middels een schuifdeur toegang tot de kledingkamer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan achterzijde van de woning voorzien van een eiken lamel parket is.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien eiken lamel parket en bergruimte onder de trap.

BADKAMER
strakke, moderne badkamer vernieuwd in 2021, voorzien van een inloopdouche met infraroodshower, dubbele stortdouche, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel met ombouw en design bad. De badkamer heeft een moderne strakke uitstraling mede door grote keramische tegels van 1.20 m. bij 1.20 m.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
voorzien van een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en voorts toegang tot de slaapkamers, bergkast en wasruimte/kamer.

SLAAPKAMER 4
met bergruimte achter de knieschotten, Velux dakraam en vaste kasten.

SLAAPKAMER 5
eveneens voorzien van een Velux dakvenster, vaste kasten bergruimte achter de achter de knieschotten.

WASRUIMTE/KAMER
voorzien van vaste wastafel met ombouw en Velux dakvenster. Deze ruimte biedt de mogelijkheid een extra badkamer te creëren.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is optimaal geïsoleerd;
De woning beschikt over energielabel A;
De keuken en aanbouw zijn geplaatst in 2018;
De badkamer is vernieuwd in 2021;
In 2020 is de CV-ketel vervangen;
De woning beschikt over 20 zonnepanelen en een Solar Edge omvormer;
Het bouwjaar van de woning is 2001.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een unieke plek midden in het centrum gelegen verassend licht en ruim 3 -kamerappartement met balkon op het zuiden. Het appartement heeft een zonnige woonkamer, open keuken en 2 slaapkamers.
Vanuit de woonkamer heeft met een fraai zicht over het stadserf, een rustige plek midden in de stad.
Daarnaast heeft het appartement een eigen afgesloten parkeerplaats en berging. Alle voorzieningen zoals, winkels, de gezellige horeca van Breda, sportgelegenheden het stadspark Valkenberg en het centraal station zijn op loopafstand te vinden. De diverse uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

KENMERKEN:
UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING
ROYAAL OVERDEKT BALKON OP HET ZUIDEN
EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL
met plaats van brievenbussen, video-intercom, trappenhuis, lift en vanuit de tussenhal toegang tot het achtergelegen parkeerterrein en de bergingen.

INDELING APPARTEMENT:

HAL/ENTREE
ruime hal met video-intercom, garderobe, meterkast met 6 groepen 3-fase kookgroep en een aardlekschakelaar.

WOONKAMER
royale, lichte woonkamer voorzien van vloerbedekking, deur naar het balkon en toegang tot de
half-open keuken. Door de grote raampartijen is er veel daglicht in de woonkamer.

BALKON
ruim en zonnig, overdekt, balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over het stadserf.

KEUKEN
semi open keuken in U-opstelling met dubbele RVS spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, en een extra 3-ladevriezer.

WAS/BERGRUIMTE
Alwaar aansluitingen zijn voor de was apparatuur.

CV- RUIMTE
vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2020) en mechanische ventilatie unit.

TOILET
geheel betegeld toilet met fonteintje.

BADKAMER
geheel betegelde, ruime badkamer met een douchecabine, dubbele vaste wastafel en radiator.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een uitsparing voor een grote kledingkast.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement. Op dit moment ingericht als werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand en bureau.

BERGING
ca. 2.00 x 1.90 m. gelegen op de begane grond, toegankelijk via de parkeerplaats.

PARKEERPLAATS
eigen parkeerplaats op het afgesloten achtergelegen parkeerterrein. Het parkeerterrein is bereikbaar via een op afstand bedienbare poort.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Door de vele, grote raampartijen is het een bijzonder licht appartement;
Het gehele pand is onlangs geschilderd aan de buitenzijde;
Eigen parkeerplaats alsmede een eigen berging op de begane grond;
Er is een actieve VvE, die zorg draagt voor het onderhoud.
Vve bijdrage bedraagt ca. € 225,– per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie midden in het centrum van het gezellige Breda, royale onder architectuur gebouwde tussenwoning met woonkeuken, royale woonkamer, 2 slaapkamers en een bijzondere indeling, verdeeld over 3 niveaus. In het souterrain heeft de woning een eigen parkeerplaats.

De woning maakt onderdeel uit van de zogenaamde Theaterwoningen, gelegen in het Chassépark en direct naast het Chassé Theater, het Casino, de binnenstad, Albert Heijn en openbaar vervoer.

KENMERKEN:
ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE TUSSENWONING
MET WOONKEUKEN EN ROYALE WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
UITZICHT OVER HET PARK EN DE SINGEL
BIJZONDERE INDELING, VERDEELD OVER 3 NIVEAUS
GELEGEN IN HET CHASSEPARK, IN DE BREDASE BINNENSTAD MET HAAR VELE VOORZIENINGEN

NIVEAU 0:

HAL/ENTREE
voorzien van fraaie massief eiken parketvloer, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

WOONKEUKEN
eveneens voorzien van fraaie massief eiken parketvloer en een keuken in 2-zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een composiet werkblad, 1 1/2 RVS spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, vriezer, en diverse onder- en bovenkasten.
Het kookeiland met keramische kookplaat is tevens voorzien van een composiet aanrechtblad.
Verder is de keuken voorzien van een schuifpui naar het terras aan de voorzijde en heeft tevens toegang tot de grote bergruimten.

BALKON 1
ca. 4.10 X 0.85 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

NIVEAU 1
via vaste trap naar niveau 1.

WOONKAMER
ruime woonkamer die geheel voorzien is van een eiken parketvloer. De woning beschikt over een grote bergkast en geeft toegang tot het tussenportaal en via een schuifpui naar het balkon.

BALKON
ca. 4.10 x 0.65 m. welke uitzicht geeft over het park en de singel.

TUSSENPORTAAL
voorzien van een vaste kast en met toegang tot;

NIVEAU 2
via vaste trap naar niveau 2.

OVERLOOP
waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en een schuifpui.

SLAAPKAMER 2
tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien vloerbedekking en een schuifpui.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche met glazen wand, wastafel en zwevend toilet.

WASKAMER
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit.

NIVEAU -1
via vaste trap naar niveau -1.

BERGING/KELDER
ca. 3.15 x 1.95 m. inpandige berging voorzien van elektra.

PARKEERGARAGE
eigen parkeerplaats gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Fraai uitzicht over het park en de singel;
Volledig isolatiepakket;
De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen parkeergarage;
De woning is voorzien van stadsverwarming;
De servicekosten van de VvE bedragen ca. € 147,– per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op kindvriendelijk woonlocatie gelegen in Breda-zuid (Ypelaar), ruime tussenwoning met royale woonkamer, 5 slaapkamers en een ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt tegenover een plantsoen en is centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum ‘De Burcht’, scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN BREDA-ZUID
RUIME TUSSENWONING
5 SLAAPKAMERS
ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELCENTRUM ‘DE BURCHT’, SCHOLEN, SPORTGELEGENHEDEN, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot tochtportaal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek en een meterkast (7 groepen). Middels tochtdeur toegang tot de hal die is voorzien van een tegelvloer, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet voorzien van een hangcloset en fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van eiken parketvloer en een deur naar de tuin.

KEUKEN
keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met Corian aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1 1/2 RVS spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, een vaste kast en diverse onder- en bovenkasten en met deur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 13.00 x 6.20 m. fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van borders met diverse beplanting, buitenzonwering, berging en eigen achterom.

STENEN BERGING
ca. 1.75 x 3.30 m. vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
royale overloop voorzien van vloerbedekking en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking en gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, toilet, hoekdouche en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap toegang tot tweede verdieping.

VOORZOLDER
met toegang tot bergzolder en waarvan toegang tot;

WASKAMER
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de gas cv-combiketel geplaatst (Remeha bj. 2015).

SLAAPKAMER 5
royale zolder slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. Het gehele dak is voorzien van isolatieplaten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Deze woning beschikt over energielabel C.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op uiterst rustige en groene woonlocatie gelegen luxe maisonnette/penthouse met twee terrassen en een fraai uitzicht over het aangrenzende park.
Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met liftinstallatie, automatische deuren en is op korte loopafstand gelegen van het Valkeniersplein en Ginnekenmarkt met diverse winkels, het Markdal, Mastbos en openbaar vervoer aansluitingen.

KENMERKEN:
WOONOPPERVLAKTE CA. 130 M²
COMPLEET INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT
ROYALE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN
RUIME SLAAPKAMER
TWEE TERRASSEN
EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE PARKEERKELDER
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN LOOPAFSTAND VAN HET MARKDAL, MASTBOS, GINNEKENMARKT, VALKENIERSPLEIN EN OPENBAAR VERVOER

CENTRALE ENTREE
voorzien van brievenbussen, bellentableau met video intercom installatie, automatische toegangsdeuren, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de diverse appartementen en bergingen.

Het te verkopen appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en is geheel voorzien van een fraaie gietvloer. De indeling is als volgt:

EERSTE WOONLAAG:

HAL/ENTREE
ca. 3.90 x 2.60 m. voorzien van een video intercom installatie, meterkast, vaste trap naar de bovengelegen etage en toegang tot;

RUIM MODERN TOILET
welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een vaste wastafel met meubel.

LICHT WOONKAMER
ca. 6.75 x 6.75 m. voorzien van een fraai, vrij uitzicht over de directe omgeving, open doorgang naar de luxe keuken en een schuifpui naar het terras.

ROYAAL TERRAS
ca. 7.50 x 4.30/3.25 m. welke is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van veel privacy en een fraai uitzicht over het aangrenzende park.

LUXE OPEN KEUKEN
ca. 4.25 x 3.65 m. bestaande uit een wandopstelling en eiland voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals een 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse onderkasten en laden. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de multifunctionele ruimte en badkamer 1.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SLAAPKAMER 1
ca. 4.25 x 2.40 m. voorzien van een loopdeur naar het terras aan de achterzijde, vaste kastenwand en toegang tot badkamer 1.

BADKAMER 1
ca. 2.55 x 1.70 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE WOONLAAG

OVERLOOP
ca. 3.05 x 1.70 m. voorzien van een loopdeur naar het terras en toegang tot de badkamer en slaapkamer.

SLAAPKAMER
ca. 5.55 x 4.25 m. voorzien van een kastenwand en grote raampartijen.

MODERN BADKAMER
ca. 2.70 x 1.70 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, zwevend toilet, ligbad en een brede vaste wastafel in meubel.

DAKTERRAS
welke is gelegen op het oosten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De servicekosten voor het appartement en berging bedragen ca. € 250,- per maand;
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
Het appartement beschikt over een parkeerplaats en berging in het souterrain;
Het appartement is door de verkoper zelf niet bewoond, er is geen vragenlijst beschikbaar, tevens zullen wij een niet bewoningsclausule opnemen in de koopakte;
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een uitstekende locatie in Breda-Zuid (Ginneken) gelegen karakteristieke benedenwoning met leuke stadstuin. De woning is voorzien van veel authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en ornamenten.
Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals diverse winkels (Valkeniersplein & Ginnekenmarkt), scholen en horecagelegenheden maar ook natuurgebieden zoals het Markdal en het Mastbos zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN OP UITSTEKENDE LOCATIE
BREDA-ZUID (GINNEKEN)
KARAKTERISTIEKE BENEDENWOING
AUTHENTIEKE ELEMENTEN
IN NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een houten, fraaie glas-in-lood partijen, meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), garderobeplek en waarop uitkomen;

WOONKAMER
ruime woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetkamer. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, marmeren schouw met gashaard, glas-in-lood ramen en een fraai plafond met sierlijsten.
De ruime zitkamer is eveneens voorzien van een houten vloer, vaste kast, deur naar de gang, fraai plafond met sierlijsten en met openslaande deuren naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 5.50 x 4.00 m. leuke achtertuin welke is voorzien van een eigen achterom.

GANG
ruime gang voorzien van een granitovloer en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is op eenvoudige wijze weer op te delen in twee slaapkamers.

KEUKEN
gesloten keuken eveneens voorzien van een originele granitovloer en keuken in tweezijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van origineel keukenblok met granitoblad, spoelbak en diverse onderkasten. Het eiland is voorzien van een houten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onderladen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, toilet en badkamer.

TOILET
deels betegeld toilet.

BADKAMER
deels betegelde badkamer voorzien van een inloop douche met mengkraan, een vaste wastafel en radiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E;
Zeer karaktervolle benedenwoning;
De woning beschikt over een cv-combiketel (Remeha bj. ca. 2018);
VVE aanwezig, de servicekosten bedragen € 50,– per maand;
Deels voorzien van dubbele beglazing alsmede vloerisolatie.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op zeer gewilde woonlocatie in de wijk IJpelaar (Breda-Zuid) gelegen, royale tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en royale tuin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum de Burght, het Valkeniersplein en de diverse uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN OP TOPLOCATIE IN BREDA-ZUID
ROYALE TUSSENWONING
WOONKAMER CA. 30 M²
4 SLAAPKAMERS
CENTRAAL GELEGEN T.O.V. WINKELCENTRUM DE BURCHT, SCHOLEN, HET GINNEKEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
voorzien van een meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
deels betegeld toilet.

WOONKAMER
royale woonkamer met deur naar de achtertuin.

KEUKEN
voorzien van een keuken in rechte opstelling met een RVS-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, diverse onder- en bovenkasten en met deur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
royale achtertuin van ca. 14.20 x 6.00 m. en gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig sierbestraat en voorzien van borders met beplanting, een berging en een eigen achterom.

BERGING
ca. 1.80 x 3.30 m. vrijstaande stenen bering.

EERSTE VERDIEPING
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een vaste kast, met trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

VOORZOLDER
met berging en toegang tot de cv-ruimte met opstel plaatst van de CV-combiketel en met aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

WERK-/SLAAPKAMER 4
voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De hele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
Het energielabel is opgemaakt voor het verduurzamen van de woning, vandaar dat hij lager uitvalt;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Royaal bouwperceel van 602 m2 voor het realiseren een vrijstaande woning. Het perceel is op een fraaie locatie aan de rand van de dorpskern gesitueerd waarbij diverse voorzieningen en uitvalswegen (Antwerpen, Rotterdam, Eindhoven) op korte afstand bereikbaar zijn.

Op de kavel mag maximaal één vrijstaande woning worden gebouwd.
Er dienen ten minste twee parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

Maatvoering van het perceel:
– breedte: ca. 15 meter
– diepte: ca. 39 meter

Op de bouwkavel kan in eigen beheer worden gebouwd.
Voor de bebouwingsregels wordt verwezen naar de regels in het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl IMRO-idn: NL.IMRO.0758.AB2021224004-VG01
Verkoopvoorwaarden/ bepalingen Gemeente Breda van toepassing.

Koper dient zelf zorg te dragen voor de navolgende zaken, te weten;
– Aansluiting nutsvoorzieningen
– Aansluiting gemeentelijke riolering
– Aanvraag inritvergunning
– Aanvraag omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)

Koper is vrij in keuze van aannemer en architect.

Aanvaarding: In overleg

De bouwkavel wordt opgeleverd in de huidige staat. De kosten van overdracht, waaronder wordt begrepen o.a. het notarieel honorarium van alle benodigde akten en werkzaamheden, de verschuldigde overdrachtsbelasting en het kadastrale recht zijn voor rekening van koper. Alle kosten die verband houden met de realisatie van de vrijstaande woning zijn voor rekening van koper. Denk hierbij aan de legeskosten voor de benodigde omgevingsvergunningen en aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

Bijzonderheden
In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Verkoper heeft reeds een bouwvergunning aangevraagd voor een te bouwen patiowoning, deze vergunning kan tegen een vergoeding worden overgenomen.

Wonen op historische grond in het stadscentrum van Breda! Royaal, goed onderhouden en zeer ruim opgezet driekamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. In het appartementencomplex is een lift aanwezig. Het appartement is gesitueerd op bijzonder aantrekkelijke locatie op loopafstand van de gezellige, mooie, historische stad Breda met o.a. het casino, Chassé Theater, Graphic Design Museum, Stadspark Valkenberg, de Grote Markt en centraal station om de hoek.

KENMERKEN:
WOONKAMER CA. 35 M²
2 RUIME SLAAPKAMERS
UNIEKE LOCATIE IN STADSCENTRUM
EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER
VOLLEDIG GEÏSOLEERD
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SPORTACCOMMODATIE, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van video-intercominstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis vanwaar toegang tot het te verkopen appartement, gelegen op de eerste verdieping:

HAL/ENTREE
voorzien van een videofoon, meterkast en biedt toegang tot;

RUIME, LICHTE WOONKAMER
ca. 35 m² vanwaar toegang tot het balkon en de keuken.

KEUKEN
voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in L-opstelling met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, gasaansluiting en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel.

ZONNIG BALKON
gelegen op het westen en aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van het complex.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex.

BADKAMER
deels betegeld en is voorzien van douche, ligbad en vaste wastafel.

TOILET
deels betegeld.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Alle cultuur en historische bezienswaardigheden zijn op loopafstand van uw woning;
Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
De servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats bedragen ca. € 334,50 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod

In het centrum van Oosterhout gelegen 2-kamer appartement (zonder buitenruimte) op de eerste verdieping met een eigen berging. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en open keuken. Het appartementencomplex, genaamd “Schapendries”, is voorzien van een liftinstallatie en ligt op loopafstand van diverse winkels en het openbaar vervoer. Rondom het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING
RUIME WOONKAMER CA. 34 M²
COMPLEX VOORZIEN VAN LIFTINSTALATIE
GEEN BUITENRUIMTE
GELEGEN IN HET GEZELLIGE STADSCENTRUM MET O.A. EEN SLAGER, BAKKER, TRAITEUR EN GROENTEWINKEL

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL/ENTREE
met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de trapopgangen, bergingen en liftinstallatie.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en de indeling is als volgt:

TOCHTPORTAAL
voorzien van ruime vaste kast en meterkast en vanwaar toegang tot;

HAL/ENTREE
ruime hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer.

WOONKAMER
ruime woonkamer ca. 34m2, met grote ramen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met werkblad, RVS spoelbak en met diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER
ruime slaapkamer welke is voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

BERGING
eigen berging gelegen op de begane grond.

GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENBERGING
gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. vaste projectnotaris en het appartement wordt alleen verkocht voor eigen bewoning, dus niet als investeringsobject voor de verhuur);
De servicekosten voor het appartement (incl. berging) bedragen ca. € 136,00 per maand;
Het voorschot stookkosten is ca. € 52,00 per maand;
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw (betaald en/of parkeervergunning).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.