Vrijstaande villa met garage gelegen in de wijk ‘Warande’. Deze sfeervolle woning is voorzien van een riante woonkamer, royale woonkeuken met op maat gemaakte stijlvolle keukeninrichting, ruime slaapkamers en dubbele badkamers. De volop privacy biedende tuin is sfeervol aangelegd. Tevens is de villa voorzien van een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s. Op loopafstand gelegen van verschillende sportaccommodaties, zoals voetbal- en hockeyvelden en een tennispark. Zowel het basis- als middelbaaronderwijs zijn op loop- of fietsafstand te bereiken.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE VILLA
OPRIT BIEDT RUIMTE VOOR MEERDERE AUTO’S
UITSTEKEND ONDERHOUDEN
GELEGEN OP RIANT PERCEEL MET SFEERVOLLE TUIN DIE VOLOP PRIVACY BIEDT
ER IS EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING VAN TE MAKEN (IS VOORBEREID)

BEGANE GROND:

RUIME HAL/ENTREE
voorzien van garderobeplek, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje.

RUIME WERKKAMER
voorzien van een eikenhouten vloer.

SFEERVOLLE WOONKAMER
voorzien van een eikenhouten vloer, openhaard, zij-erker en tweemaal openslaande tuindeuren.

WOONKEUKEN
ruime woonkeuken, met gezellige eetbar, op maat gemaakte woonkeuken van Tinello voorzien van keukenkasten, een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, Falcon gaskookstel met oven, een grill, warmhoud oven, afzuigkap, apothekerskast en koelkast.

TUSSENHAL
via de keuken toegang tot een tussenhal met vaste kast en deur naar praktische kelder.

PRAKTISCHE KELDER
ca. 2.35 x 1.75 m. ruime kelder op stahoogte.

GARAGE
vanuit de eerdergenoemde tussenhal toegang tot de ruime uitgebouwde garage in spouw met houten garagedeuren en een deur naar de tuin. In deze ruimte bevinden zich voorbereidingen om een slaapkamer met badkamer te realiseren, de garage is al voorzien van verwarming en elektra.
In de garage bevindt zich ook een klein keukenblokje met spoelbak.

TUSSENHAL 2
Vanuit de keuken toegang tot een andere tussenhal welke toegang biedt tot de bijkeuken en de trapopgang naar de achtergelegen ouderslaapkamer.

BIJKEUKEN
met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

SLAAPKAMER 1
zeer ruime, aan de achterzijde van de woning gelegen, ouderslaapkamer voorzien van airco en toegang tot het dakterras met uitzicht op de achtertuin, achter de knieschotten veel bergruimte, waarin tevens de cv-combiketel is geplaatst, vanuit deze slaapkamer toegang tot de ruime walk-in kast, dit was voorheen een slaapkamer, dit is eenvoudig wederom te realiseren.

BADKAMER 1
ruime badkamer met dubbele spoelbak in granieten blad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, via een deur naar het 2e gedeelte van de badkamer.

BADKAMER 2
voorzien van wastafel, bubbelbad en zwevend toilet. Deze badkamer is ook vanuit de overloop aan de voorzijde te bereiken.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een ruime walk-in kast en een deur naar het balkon, vanuit deze slaapkamer ook toegang tot een slaapzolder, met luik naar bergruimte.
Ook deze ruime slaapkamer kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers (zoals te zien op de plattegrond).

ACHTERTUIN
via openslaande deuren in de woonkamer toegang tot de ruime achtertuin. Deze Frans aandoende tuin vol privacy is voorzien van terrassen, borders, een gazon, sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
– Keuken is geplaatst in 2017;
– De villa is voorzien van een nieuw dak en zonnepanelen in 2018;
– cv-combiketel (bj. 2019);
– Schilderwerk binnen en buitenzijde 2017.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de gewilde wijk Ginneken (Breda-Zuid), karakteristieke tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin. De woning is zeer sfeervol met veel karakteristieke elementen zoals een houten vloer, ornamenten en paneeldeuren. Daarnaast is de woning perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden aan het Valkeniersplein en Ginnekenmarkt, het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK GINNEKEN (BREDA ZUID)
KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING
SFEERVOL MET KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
4 SLAAPKAMERS
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar 1e verdieping en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER
ruime woonkamer voorzien van een houten vloer, openslaande tuindeuren, ruime vaste bergkast, meterkast (7 groepen en één aardlekschakelaar) en toegang tot de achtergelegen keuken.

KEUKEN
gesloten keuken voorzien van een tegelvloer, keuken in rechte opstelling voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Voorts toegang tot een zeer ruime verdiepte kelderkast en een tussenportaal.

TUSSENPORTAAL
eveneens voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en vanwaar toegang tot;

TOILET
deels betegeld toilet.

WASKAST
vaste kast voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Remeha HR ca. 2017).

BADKAMER
geheel betegelde ruime badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan en separate handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel en mechanische ventilatie.

ACHTERTUIN
ca. 15.00 x 4.50 m. ruime, fraaie privacy biedende achtertuin, deels bestraat, deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van een terras, diverse beplanting, een berging en poort naar eigen achterom.

VOORTUIN
eventueel voor het plaatsen van fietsen en containers.

STENEN BERGING
ca. 2.00 X 1.60 m. aanpandige stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een witgelakte houten vloer, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning en voorzien van een laminaatvloer en met aansluiting voor een wastafel.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer en een radiator voorzien van ombouw.

SLAAPKAMER 3
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer en een radiator voorzien van ombouw.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

ZOLDERRUIMTE/SLAAPKAMER 4
zeer royale open 2e verdieping welke is opgedeeld in een werkruimte met bureau en een logeerkamer. De ruimte is voorzien van een houten vloer, een wastafel en 2 grote dakkapellen. Het gehele kozijn kan open waardoor deze tevens als loggia gebruikt kan worden (avondzon).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
4 ruime slaapkamers;
Ruime living;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
De 2e verdieping is er in 2006 op geplaatst;
De begane grondvloer is een dichtgestorte betonnen vloer.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

op gewilde locatie op loopafstand van het centrum, op de eerste woonlaag gelegen 4-kamerappartement met balkon! Het appartement is gelegen in Residentie Zwanenhof, een kleinschalig (20 appartementen) complex, voorzien van een parkeerkelder en lift, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen.

KENMERKEN:
RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHT
MODERNE KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
BIJKEUKEN
EIGEN BERGING

BEGANE GROND:
via de hoofdentree heeft men toegang tot de lift, het trappenhuis en het souterrain. Bel- en brievenbus-plateau bevinden zich aan de buitenzijde van de entree. Het complex is beveiligd middels een video-intercom en bezit elektrische deuren alsmede een elektrische rolstoel-opgang.

INDELING APPARTEMENT:
HAL/ENTREE
de royale hal geeft u toegang tot een vaste kast waarin de cv-combiketel is geplaatst alsmede de mechanische ventilatie-unit, 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en woonkamer.

TOILET
deels betegeld voorzien van fonteintje.

WOONKAMER
ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, videofoon en een open verbinding met de keuken en het balkon.

BALKON
ruim en overdekt balkon met uitzicht op een strook groen.

KEUKEN
moderne keuken voorzien van rvs spoelbak, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
voorzien van grote vaste kastenwand en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BADKAMER
moderne betegelde badkamer voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, douche en een designradiator.

BERGING
in het souterrain gelegen en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
eigen parkeerplaats aanwezig
de servicekosten bedragen € 289,66 per maand (appartement, berging en parkeerplaats)
meterkast bevindt zich in de algemene hal, met moderne groepenkast en elektra-, gas- en watermeter.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royaal 4-kamerappartement, gelegen op de vijfde woonlaag in gebouw ‘Kortenaer’, met vrij uitzicht, in de gewilde wijk Boeimeer. Centrale ligging nabij klein winkelcentrum, het stadscentrum van Breda, het Mastbos, binnenzwembad Sonsbeeck, tennisbanen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
ROYAAL APPARTEMENT GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING
IN DE WIJK BOEIMEER
3 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
VRIJ UITZICHT
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN STADSCENTRUM

BEGANE GROND:
CENTRALE HAL
entree met bellentableau, brievenbussen en voorts toegang tot de lift.

HAL/ENTREE
via een voordeur toegang tot de royale hal voorzien van een garderobehoek en bergkast.

TOILET
geheel betegeld, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
vanuit eerder genoemde hal middels loopdeur toegang tot de woonkamer welke voorzien is van een deur naar het balkon gelegen aan de voorzijde.

KEUKEN
keukeninrichting in een rechte opstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, apart werkblad met aansluitpunt voor wasmachine en droger en deur naar balkon.

BALKON 1
gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken. Tevens is dit balkon voorzien van een bergkast.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand en deur naar het tweede balkon.

BALKON 2
gelegen aan de achterzijde.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ruim, gelegen aan de achterzijde en vanwaar toegang tot;

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel.

BERGING
ca. 1.80m x 1.80m en gelegen op de begane grond.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en er wordt momenteel verduurzaamd;
Het complex is voorzien van een videointercom-installatie;
De woning beschikt over elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde;
Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling;
De huidige VvE bijdrage is ca. € 385,- (servicekosten);
Het maandelijks te betalen voorschot op de stookkosten bedraagt € 89,-.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Instapklare, geheel in 2022 gerenoveerde, verduurzaamde en gemoderniseerde hoekwoning met voor- en ruime achtertuin. Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Princenhage. Winkels, basisscholen en diverse in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn nabij gelegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR
ONLANGS GEHEEL GERENOVEERD, GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD
MET BEHOUD VAN KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
3 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Vestibule/ hal voorzien van een fraaie (granito look) tegelvloer, meterkast (volledig vernieuwd 10 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaars, en 1 vrije groep voor tuin), garderobeplek en fraaie portaal deuren naar de gang.

GANG
eveneens voorzien van een (granito look) tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping, trapbergkast met opstelplaats van de pomp ten behoeve van de vloerverwarming en toegang tot het toilet, de woonkamer en keuken.

TOILET
luxe, deels betegeld zwevend toilet met fonteintje en vloerverwarming.

KELDER
ideaal te gebruiken als opslag/bijkeuken (niet op stahoogte).

WOONKAMER
ruime living voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer (met vloerverwarming), hoge plafonds, fraaie halfronde raampartij, en-suite naar leefkeuken en fraaie vaste kast.

LEEFKEUKEN
eveneens voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, openslaande tuindeuren en keuken in 2-zijdige opstelling. De wandzijde is voorzien van een werkblad met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, 3-laden browser, combimagnetron en diverse onder -en bovenkasten en laden. Het eiland is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, vaatwasser, onderkasten en een bargedeelte.

ACHTERTUIN
royale tuin (ca. 13.20 x 4.00m), gelegen op het noordwesten, diverse terrassen, deels groen, volop privacy en eigen achterom via de zijkant van de woning. Tevens voorzien van buitenelektra en een waterpunt.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
royale overloop voorzien van een laminaatvloer, lichtkoepel, vaste kast met opstelplaats van de
CV-combiketel (Remeha Avanta) en toegang tot de slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ruime (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en verbinding met de zij kamer, ideaal te gebruiken als kastenkamer of werkkamer. Vanuit deze kamer heeft men via een loop deurtoegang tot het balkon welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

WASRUIMTE
met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en natuurlijke ventilatie.

BADKAMER
luxe, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een duo vaste wastafel in meubel en een tweede zwevend toilet. Tevens inbouwspots en design radiator en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2022;
De woning is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie (buitenzijde geïsoleerd);
De woning is voorzien van volledig vernieuwde kozijnen (hardhout met HR++ beglazing);
De Gevel is volledig geïsoleerd (voor- zij en achterkant).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In de gewilde wijk ‘Oud Boeimeer’ gelegen vooroorlogse, karakteristieke tussenwoning. De woning heeft verrassend veel ruimte met een woonkamer en open keuken van ca. 31m², 4 slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle tuin op het zuiden. De wijk is zeer centraal gelegen doch kindvriendelijk en op korte afstand van het stadscentrum, winkels aan het Graaf Hendrik III plein, scholen, van Sonsbeeck park, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
WOONKAMER CA. 31 M²
4 SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER
ENERGIELABEL C
SFEERVOLLE TUIN OP HET ZUIDEN
KINDVRIENDELIJKE LIGGING MET EEN SPEELPLAATS AAN DE VOORZIJDE EN ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER
RUSTIGE LIGGING DOCH OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM

BEGANE GROND:

TOCHTPORTAAL
voorzien van een tegelvloer, garderobehoek en toegang tot;

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast (vernieuwde groepenkast) en toegang tot;

TOILET
welke is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een erker, eiken houtenvloer, houtkachel, open doorgang naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
open, moderne keuken voorzien van een L-vormige keukeninrichting met composieten aanrechtblad, kokend waterkraan van Franke, koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en diverse onder– en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 7.35 x 5.25/2.50 m. verzorgde tuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, diverse borders met beplanting en een berging met achterom.

STENEN BERGING
ca. 3.50 x 2.70 m. voorzien van elektra en toegang tot de achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een afgesloten trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker, een houten vloer en een vaste kast.

WASKAMER
voorzien van een wastafel in aanrechtblad, bovenkasten en met aansluitpunten ten behoeven van de wasapparatuur.

BADKAMER
moderne badkamer, voorzien van een wastafel in meubel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een wastafel en met toegang tot;

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en 2 grote Velux dakramen.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en met vlizotrap naar de bergzolder.

STOOKRUIMTE
met heteluchtverwarming en boiler.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van dubbelglas met uitzondering van de dakkapel;
Er is een rolluik aanwezig aan de achterzijde op de begane grond;
De woning is voorzien van energielabel C;
Parkeren middels een parkeervergunning (kosten zijn voor de eerste auto gratis en voor de tweede auto € 8,- per maand, bezoek mag tegen een gereduceerd tarief parkeren).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In rustige omgeving met overwegend vrijstaande woningen gelegen vrijstaande semi bungalow met royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), royale tuin, oprit voor meerdere auto’s en een garage.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheid bevinden zich in de nabijheid. Voorts zijn binnen enkele minuten het stadscentrum en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW
ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
GELEGEN OP ROYAAL PERCEEL VAN 677 M²
ZONNIGE TUIN
OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S
GARAGE
DIVERSE VOORZIEINGEN IN DE NABIJHEID

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, garderobe, vaste kast met meterkast en met toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
royale woonkamer met een mooie lichtinval en een speelse plafondhoogte. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, open haard, een vide met kantoorgedeelte, een schuifpui naar de tuin, een open verbinding met de keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

KEUKEN
open woonkeuken in U-vorm, eveneens voorzien van een tegelvloer. Verder is de keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur, een bar, eetgedeelte en deur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ruime, zonnige tuin rondom voorzien van een terras, gazon, diverse beplanting en een berging.

TUINHUIS
ca. 2.10 x 2.50 m. vrijstaande houten tuinhuis.

GANG
vanuit de woonkamer toegang tot de gang naar het slaapgedeelte van de woning. De gang is voorzien van een tegelvloer en een vaste kast met standplaats van de cv-combiketel, deur naar de tuin en met toegang tot;

BIJKEUKEN
voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en met deur naar de oprit.

TOILET
gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

BADKAMER
gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel.

SLAAPKAMER 1
royale ouder slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van vloerbedekking, deur naar voormelde badkamer en met schuifpui naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerst verdieping.

VIDE
met een kantoorgedeelte, dakkapel en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 2
voorzien van vloerbedekking, dakkapel, berging achter de knieschotten en een vaste wastafel.

GARAGE
ca. 5.15 x 3.20 m. bereikbaar vanuit de oprit en achtertuin en voorzien van een elektrische kanteldeur met afstandsbediening.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gedeeltelijk dubbel glas;
Gelegen op een ruim perceel van 677 m².

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op uitstekende locatie gelegen, instapklare, zeer luxe afgewerkte, riet gedekte, vrijstaande villa met inpandige dubbele garage, oprit voor meerdere auto’s, fraai aangelegde tuin met zwembad en poolhouse. Daarnaast beschikt de woning over een royale ontvangsthal met vide, een royale woonkamer, luxe woon/eetkeuken, serre, 4 slaapkamers, twee badkamers en een ruime bergzolder. Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, het Ulvenhoutse bos maar ook het centrum van Breda zijn op korte afstand te bereiken.

KENMERKEN:
VRIJSTAANDE VILLA
ENERGIELABEL A
HOOG AFWERKINGSNIVEAU
4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
ZWEMBAD MET POOLHOUSE
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN DE UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:

VOORTUIN
middels een op afstand bedienbare elektrische poort is de oprit bereikbaar. De voortuin is voorzien van borders met diverse beplanting, een gazon en biedt toegang tot de garage en entree van de woning.

ENTREE
indrukwekkende, statige entree met dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de hal.

HAL
zeer fraaie, royale hal met plaats van de meterkast (voorzien van een zeer uitgebreide stoppenkast met 28 groepen diverse aardlekschakelaars) een domotica systeem, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en middels stalen deuren aan beide zijde van de trap toegang tot de woonkamer.

TOILET
voorzien van hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
de woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan de zijzijde en harmonicadeur aan de achterzijde welke toegang bieden tot de achtertuin met zwembad. Tevens is de woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer (visgraat gelegd), een gashaard en een vaste (berg)kast onder de trap en toegang tot de woon/eetkeuken, de serre en de bijkeuken.

WOON EET/KEUKEN
luxe keuken inrichting, voorzien van een tegelvloer, kookeiland met drie wok branders, aanrecht met twee RVS spoelbakken met quooker, vaatwasser, koffiecorner, stoomoven, hete lucht oven, twee royale koelkasten en diverse opberglades. Voorts toegang tot de tv/werkkamer en middels openslaande deuren naar de serre.

TV/WERKKAMER
eveneens voorzien van een eiken houten vloer (visgraat gelegd) en dubbele openslaande deuren naar de zijzijde van de woning.

SERRE/TUINKAMER
voorzien van een tegelvloer, glazen pui welke in zijn geheel kan worden open gezet, heaters, grote glazen koepel voor meer daglicht en toegang tot de achtertuin.

BIJKEUKEN
voorzien van een keukenblok aanrechtblad met RVS spoelbak en diverse onderkasten, vriezer garderobe, een kastenwand, aparte loopdeur naar zijzijde van de woning en toegang tot de garage.

GARAGE
dubbele garage voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en opstelplaats van twee boilers, de warmtepomp en de waterontharder.

ACHTERTUIN
zeer fraai aangelegde tuin rondom de villa met volwassen borders, heesters bomen, gasgazon, diverse terrassen en een zwembad met poolhouse.

POOLHOUSE
het poolhouse beschikt over een fraai keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, bar en diverse lades. Tevens beschikt het poolhouse over een aparte badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met ombouw. In de technische ruimte bevinden zich een aparte meterkast, filterinstallatie van de pomp van het zwembad, dit wordt volledig automatisch gestuurd. Bovenop het dak van het poolhouse bevinden zich de warmwater collectoren voor verwarming van het zwembad.

EERSTE VERDIEPING:
vanuit de eerder genoemde trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP/VIDE
ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, het aparte toilet, de badkamer en middels gesloten trapopgang toegang tot de zolderverdieping.

TOILET
toilet met fonteintje.

MASTERBEDROOM
zeer riante slaapkamer met 3 dakkapellen, op maat gemaakte garderobe met veel kastruimte en toegang tot de eigen badkamer welke is voorzien een inloopdouche met stortdouche, een infrarood paneel, een dubbele vaste wastafel met ombouw en een Solitaire design bad.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van twee dakkapellen en op maat gemaakte inbouwkasten.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde voorzien van een twee dakkapellen.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van twee dakkapellen.

BADKAMER
voorzien van een tegelvloer, betegelde inloopdouche en wastafel met ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING:
ZOLDER
ruime, geheel afgewerkte bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over energielabel A;
De woning is optimaal geïsoleerd;
De woning is voorzien van vloerverwarming;
Er is een domoticasysteem aanwezig in de woning;
De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een unieke en gewilde locatie in Breda-Zuid, tegenover het Mastbos gelegen recent compleet gerenoveerde en zeer luxe beneden woning met 2 slaapkamers en een groot terras. Het appartement is zeer centraal gelegen en op steenworp afstand van het Markdal en het Ginnekenmarktje. De diverse scholen, sportverenigingen en diverse in- en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.

KENMERKEN:
COMPLEET VERNIEUWD IN 2022
GEHEEL GELIJKVLOERS
HOOG AFWERKINGSNIVEAU
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
GELEGEN TEGENOVER HET MASTBOS

BEGANE GROND:
gehele woning gelegen op de begane grond welke volledig voorzien van een, in visgraat motief gelegde, eikenhouten vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes.

HAL/ENTREE
entree vanwaar toegang tot de hal met daarin de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), vanuit de hal toegang tot glazen schuifdeur naar de woon-eetkeuken;

TOILET
gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

WOON-EETKEUKEN
moderne keuken voorzien van een vier-pits inductiekookplaat met Bora afzuigmechaniek, rvs spoelbak, composiet aanrechtblad, kraan met Quooker, vaatwasser, royale koelkast, twee heteluchtovens, diverse laden en onderkasten en voorts toegang tot de bijkeuken;

BIJKEUKEN
voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en de unit voor de vloerverwarming.

WOONKAMER
royale woonkamer voorzien van een aparte werk/tv hoek, vaste trap naar de kelder, brede loopdeuren naar het terras aan de achterzijde en vanwaar toegang tot de lange corridor.

KELDER
voorzien van een glazen doorkijk naar de bovengelegen woon-eetkeuken.

TERRAS
breed terras aan de achterzijde van de woning.

CORRIDOR
lange hal met daarin een vaste kast waarin de unit voor de vloerverwarming is geplaatst, de gas cv-combiketel en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
voorzien van openslaande deuren naar het terras.

BADKAMER
luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en een dubbele vaste wastafel met ombouw.

SLAAPKAMER 2
eveneens voorzien van een loopdeur naar het terras.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Compleet vernieuwd en gemoderniseerd in 2022;
Voorzien van alle luxe materialen;
Mogelijkheid parkeren op het achtergelegen terrein waar zich ook diverse garageboxen bevinden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een kindvriendelijke locatie, tegenover een speelveldje, gelegen ruime hoekwoning met voor- en ruime achtertuin met vrijstaande berging en eigen achterom. De woning is op korte afstand gelegen van winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens wordt er optioneel een garagebox bij te koop aangeboden.

KENMERKEN:
KINDVRIENDELIJKE OMGEVING
4 SLAAPKAMERS
RUIME VOORZOLDER
GELEGEN IN EEN HOFJE MET SPEELVELDJE
GARAGEBOX OPTIONEEL TE KOOP
IN DE NABIJE OMGEVING VAN WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met vaste kast met meterkast (vernieuwd 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), en waarop uitkomen;

TOILET
deels betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime Z- vormige woonkamer met open vaste trap naar 1e verdieping, houten vloer en open verbinding met de aan de achterzijde van de woning gelegen keuken.

KEUKEN
open keuken met een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Voorts loopdeur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ruime achtertuin deels groen, grotendeels bestraat en voorzien van een berging.

STENEN BERGING
vrijstaande berging met elektra en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van een laminaatvloer met vaste trap naar tweede verdieping en waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel.

BADKAMER
deels betegelde ruime badkamer voorzien van een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
ruime voor zolder voorzien van opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta), aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
zolder slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met draai kiepramen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Project voorwaarden van toepassing;
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing alsmede dak isolatie;
Met enige modernisering dient men rekening te houden;
Een garagebox aan de Kloosterlaan D te Etten-Leur wordt optioneel te koop aangeboden bij de woning voor € 19.950,– kosten koper.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.