€ 950.000,- k.k.
Charmante vrijstaande jaren ’20-woning op een riant perceel (1.265 m²) gelegen, met tuin rondom, volop bergruimte en voorzien van een multifunctioneel bijgebouw met slaap- en badkamer. De woning is gelegen in het centrum van Prinsenbeek en is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld wonen en werken aan huis, mantelzorg of een fantastische plek voor kinderen. Nabij winkels, scholen, horeca en op enkele fiets- of autominuten van Breda.
KENMERKEN:
CHARMANTE KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING
MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW MET TWEE SLAAPKAMERS
RIANT PERCEEL VAN 1.265 M2!
ZEER GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS, MANTELZORG OF FANTASTISCHE PLEK VOOR KINDEREN
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
voorzien van een granito vloer, meterkast (11 groepen, 3-fase groep en 3 aardlekschakelaars) trapopgang naar eerste verdieping en vanwaar toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER
ca. 7.25 x 4.65 m. ruime, fraaie woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetkamer. De zitkamer is voorzien van een houten vloer, fraaie glas-in-loodramen, houtkachel en en suite (met kastruimte) naar eetkamer.
EETKAMER
ca. 4.00 x 3.90 m. eveneens voorzien van een houten vloer, openslaande tuindeuren, en vanwaar toegang tot kelder en tussenportaal.
KELDER
ca. 3.15 x 3.25 m. ruime kelder met opstelplaats Aquacell (waterontharder).
HAL
met tegelvloer, garderobeplek en waarop uitkomen toilet en de keuken.
TOILET
deels betegeld, modern zwevend toilet met fonteintje.
KEUKEN
ca. 2.65 x 3.90 m. gesloten keuken, eveneens voorzien van tegelvloer, en keuken in L-opstelling voorzien van een natuurstenen werkblad met porseleinen spoelbak, een 4-pits gaskooktoestel met oven, afzuigschouw, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Fraaie servieskast. De losse koel/vries-combinatie is ter overname.
ACHTERTUIN
royale, fraaie, parkachtige aangelegde tuin rondom, voorzien van een oprit ten behoeve van meerdere auto’s, diverse terrassen, veel groen, vrijstaande stenen dubbele berging waartussen een overkapping (ideaal geschikt voor houtopslag, een buitenkeuken of loungehoek) en aparte ontsluiting aan de achterzijde middels inrit.
STENEN BERGING 1
ca. 3.80 x 2.20 m. voorzien van elektra.
STENEN BERGING 2
ca. 3.80 x 2.20 m. voorzien van elektra.
EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP
Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en een ruime fraaie overloop, voorzien van vaste kasten, vloerbedekking een Velux dakraam en vanwaar toegang tot 3 slaapkamers, de walk in closet en de badkamer.
SLAAPKAMER 1
ca. 4.15 x 3.70 m. (vloeroppervlak) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste wastafel, vaste kastenwand en trap naar vide.
SLAAPKAMER 2
ca. 2.80 x 3.70 m. (vloeroppervlak) gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van vloerbedekking en een trap naar de vide.
SLAAPKAMER 3
ca. 4.45 x 3.90 m. gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking vaste kasten en twee Velux dakramen.
WALK-IN CLOSET
ca. 2.70 x 1.65 m. (vloeroppervlak) vanaf de overloop bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de opstel plaats ten behoeve van de cv-combiketel (Nefit HR 2018).
TOILET
deels betegeld tweede zwevend toilet deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam.
BADKAMER
ca. 2.15 x 3.45 m. ruime, deels betegelde badkamer voorzien van een ruim ligbad met mengkraan en aparte handdouche, een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel in meubel, inbouwspots en radiator.
ZOLDERVERDIEPING
Vanuit de twee slaapkamers toegang tot de zolder met vides en bereikbaar middels zoldertrapjes.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW
bereikbaar via een zijentree, welke toegang geeft tot een bijkeuken, voorzien van een pantry, slaapkamer en badkamer. Dit multifunctionele bijgebouw beschikt over een aangebouwde carport.
SLAAPKAMER 4
ca. 5.55 x 3.00 m. met pantry met werkblad, spoelbak, onderkasten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur een eigen meterkast met vier groepen en twee aardlekschakelaars. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en vanwaar toegang tot badkamer 2 en speelkamer.
BADKAMER 2
ca. 1.25 x 3.25 m. voorzien van een douche met mengkraan, een vaste wastafel en een derde toilet.
SPEELKAMER/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SLAAPKAMER 5
ca. 5.55 x 3.40 m. voorzien van vloerbedekking, openslaande tuindeuren en vlizotrap naar bergzolder.
WOONKAMER/CHILLKAMER
ca. 4.60/2.65 x 6.90 m. vanuit de speelkamer toegang tot een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als chillkamer/sportruimte, eveneens voorzien van vloerbedekking en openslaande tuindeuren.
BERGZOLDER BIJGEBOUW
ca. 5.30 x 6.50 m. met vide.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van een alarmsysteem;
De woning is voorzien van grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken;
De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout;
De woning is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld wonen en werken aan huis, mantelzorg of een fantastische plek voor kinderen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
