Royaal herenhuis gelegen aan de rand van het centrum van Breda met achtergelegen multifunctionele ruimte. Dit riante pand bestaat uit een beneden-, boven- en achter woning en beschikt daardoor over meerdere keukens, woonkamers en badkamers. Dit karakteristieke pand is ideaal voor wie op zoek is naar een royale woning in combinatie met werken aan huis. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Breda en het Centraal station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYAAL HERENHUIS
8 KAMERS
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET EIGEN KEUKEN
IDEAAL GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS
DIT OBJECT BIEDT TAL VAN MOGELIJKHEDEN

Teteringsedijk 33

BEGANE GROND:
Middels voordeur toegang tot de woning.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De hal geeft toegang tot;

WOONKAMER 1
De woonkamer is middels en-suite schuifdeuren op te verdelen in een voor- en achterkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, vaste kast en een radiatorombouw. Vanuit de achterkamer is er toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een aantal vaste kasten. Deze kamer is thans in gebruik als werkruimte.

KEUKEN 1
Eenvoudige keuken voorzien van een keukenblad met spoelbak en diverse onderkasten. Tevens beschikt de keuken over een originele vaste kast en een loopdeur die toegang geeft tot de tuin.

Via een tussenhal die beschikt over een vaste wastafel is de badkamer en het toilet toegankelijk.

BADKAMER 1
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILET 1
Deels betegeld toilet.

TUIN
(ca. 3.85 x 2.90 m) Kleine patiotuin voorzien van trap naar de eerste verdieping. Tevens is er een achterom aanwezig welke uitkomt aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een fietsenstalling en een dubbele poort.

Teteringsedijk 33A

HAL/ENTREE
Middels aparte voordeur toegang tot de hal (middels tussendeur ook toegang tot de benedenwoning). De hal beschikt over een meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van vloerbedekking, vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot;

TOILET 2
Geheel betegeld toilet.

WOONKAMER 2/SLAAPKAMER 2
Voorzien van een laminaatvloer. Via deze kamer is er toegang tot slaapkamer 3 en tot de badkamer.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche cabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel.

WOONKAMER 2/SLAAPKAMER 3
Eveneens voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot de keuken.

KEUKEN 2
Gesloten keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over een laminaatvloer en keukenblok met stenen werkblad, 1 ½ RVS spoelbak, vier-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De overzijde is voorzien van een koelkast, combimagnetron en een kastruimte.

Tevens is er toegang tot het balkon.

BALKON 1
(ca. 1.40 x 3.80 m) Gelegen op het noorden. Tevens toegang tot de tuin middels vaste trap.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDER
De openzolderverdieping is onderverdeeld in een slaapkamer, keuken en een douche.

KEUKEN 3
Gelegen aan de achterzijde van de verdieping en voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, koelkast en diverse kasten.

Multifunctionele achter woning

BEGANE GROND:
Via achtergelegen straat toegang tot de tuin welke toegang geeft tot de entree van de achter woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek en waarop uitkomen;

BADKAMER 3
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie.

WOONKAMER 3
Royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste trapbergkast met meterkast (3 groepen). Tevens geeft de woonkamer toegang tot de keuken.

KEUKEN 4
Gesloten keuken voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keuken met RVS werkblad, dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten/lades. De keuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

VOORZOLDER
Ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, VELUX dakraam en toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Voorzien van een laminaatvloer

BERGZOLDER
Voorzien van bergruimte en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bj. ca. 2016).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel F;
De woning is niet gesplitst (dubbele gas/elektra aansluiting en een enkele cv-installatie);
Ideaal geschikt voor wonen en werken aan huis;
Met modernisering dient men rekening te houden;
Het pand is geruime tijd verhuurd geweest en wordt vrij van huur opgeleverd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze fijn uitgebouwde tussenwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei beschikt over een royale woonkamer, half open keuken, badkamer en 4 slaapkamers. De woning is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen met een berging en een eigen achterom. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushalte en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE WIJK BLAUWE KEI
UITGEBOUWDE WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR
TUIN OP HET WESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels kleine voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een marmeren tegelvloer, garderobeplek, verdiepte trapkelderkast met meterkast (3 groepen), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
Uitgebouwde woonkamer voorzien een marmeren tegelvloer en een open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de half open keuken. Vanuit de woonkamer heeft men middels twee loopdeuren toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De keuken in rechte opstelling is voorzien van een marmeren tegelvloer, kunststof aanrechtblad met spoelbak, 4-pits kookplaat met een oven, koelkast (defect) en diverse boven en onderkasten/laden.

ACHTERTUIN
(ca. 10.5 x 5.00 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een border, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 3.05 x 2.15 m) Vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifdeuren kast.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchebak, vaste wastafel, toilet en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Hier bevindt zich de optelplaats voor de CV-combiketel (defect) en eveneens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 4
De ruime zolderkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en over een dakkapel aan de voor- en achterzijde.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel E.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Zeer ruime over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ met prachtig vrij uitzicht over een park. Deze instapklare woning beschikt over een ruime woonkamer, vernieuwde keuken en over een achtertuin met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het ‘Winkelcentrum Brabantplein’, diverse sportfaciliteiten, mooie wandelgebieden, (hoge)scholen en een kinderdagverblijf. Tevens bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum en het NS-station. De directe in-en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn tevens goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘BRABANTPARK’
ENERGIELABEL B
4 SLAAPKAMERS (5E MOGELIJK)
ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een tegelvloer, originele wandtegels, garderobeplek, meterkast (vernieuwd 7 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, dichte schouw, vaste kast en middels een loopdeur toegang tot de keuken en de achtertuin.

KEUKEN
Zeer ruime keuken voorzien van een tegelvloer. De keuken in tweedelige opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en diverse onder en bovenkasten/laden. De keuken beschikt tevens over een kastenwand voorzien van diverse schuifdeuren en een vaste kaste waar zich de opstelplaats van de vernieuwde CV-combiketel (NEFIT HR bj ca. 2016) zich bevindt. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin en tot de kelder.

ACHTERTUIN
Fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het westen, grotendeels bestraat en deels groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 3.95 x 2.00 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

KELDER
(ca. 1.95 x 1.70 m) Kelder, praktisch te gebruiken als opslag.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

TERRAS
(2.85 x 6.70 m) Ruim terras gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloop douche met thermostaatkraan, regendouche, separate handdouche, vaste wastafel in meubel, zwevend toilet en een spiegel met verlichting. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 2.10 x 1.00 m) Klein balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer. De overloop beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een VELUX dakraam.

ZOLDERSLAAPKAMER
Royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en beschikt over bergruimte achter de schotten. Deze slaapkamer is indien gewenst eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Met het plaatsen van zonnepanelen zal het energielabel direct een A-label worden;
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing (2023) ;
De woning is voorzien van een vernieuwde elektraleidingen (2016);
Het dak van deze woning is geïsoleerd met steenwol (2016) en beschikt over nieuwe dakpannen en dakgoten (2018);
De woning is in 2023 voorzien van muurisolatie;
De keuken en badkamer is in 2016 volledig vernieuwd;
Alle ruimten zijn in 2023 voorzien van inbraakvrije instelbare luchtroosters;
In 2023 zijn de voordeur, dakkapel en de dakrand opnieuw geschilderd;
In 2024 is het park/sportveld volledig gerenoveerd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op uitstekende en centrale locatie in het zuiden van Oosterhout gelegen royale 2/1-kapwoning met eigen garage, oprit en een royale achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, een diepe keuken en lichte woonkamer. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en dichtbij diverse uitgestrekte bosgebieden en het winkelcentrum ‘Zuiderhout’.

KENMERKEN:
ROYALE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
NABIJ UITGESTREKTE BOSGEBIEDEN EN WINKELCENTRUM ZUIDERHOUT, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN (A27, A59 EN A16)
CENTRUM VAN DE STAD OP CIRCA 10 MINUTEN FIETSEN

BEGANE GROND:
Middels voortuin met eigen oprit toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot;

TOILET
Deels betegeld en voorzien van een fonteintje en closet.

WOONKAMER
Royale woonkamer voorzien een loopdeur welke toegang geeft tot de tuin.

KEUKEN
Ruime, grotendeels betegelde keuken voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak, aansluitpunten voor het gas en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler voor het water. (huurboiler van BSI)

ACHTERTUIN:
(ca. 18.00 x 9.60 m) Royale tuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een betegeld terras, groot gazon en diverse borders. Tevens toegang tot de aangebouwde garage.

GARAGE
Voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot:

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fonteintje.

SLAAPKAMER 2
Eveneens ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douchegedeelte.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-combiketel en is er toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer voorzien van bergruimte en een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel F;
Huurboiler aanwezig;
Bij deze woning zijn verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale vrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Bavel. De woning is gesitueerd op een riant perceel met een oprit voor meerdere auto’s, eigen garage en een privacy biedende achtertuin. Tevens is de woning voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Bavel welke beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. Het centrum van Breda is op enkele autominuten rijden en de directe in- en uitvalswegen van de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN BAVEL
GROTE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
RIANTE ACHTERTUIN
RUIME OPRIT MET CARPORT EN EIGEN GARAGE

BEGANE GROND:
Middels fraai aangelegde voortuin met diepe oprit en carport toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een tegelvloer, een meterkast en geeft toegang tot;

TOILET
Ruim, geheel betegeld toilet voorzien van een duo blok toilet en een fonteintje. Middels een schuifdeur is er toegang tot de cv-ruimte.

CV-RUIMTE
Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv combi-ketel (Remeha), ketel voor de hete lucht verwarming (Brink Allure) en de omvormer voor de zonnepanelen.

BIJKEUKEN
Via de eerder benoemde hal is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een keukenblok met kunststof aanrechtblad en RVS spoelbak en een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

WOONKAMER
De woonkamer beschikt over een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een eikenhouten parketvloer, open haard, open trap tot de eerste verdieping en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een arduinen tegelvloer met vloerverwarming. Middels niveauverschil is er toegang tot de keuken.

KEUKEN
De keuken in L-vormige opstelling beschikt over een granieten aanrechtblad, 1 ½ RVS spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken beschikt tevens over vloerverwarming.

ACHTERTUIN
(ca. 25.00 x 16.00 m) Fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin welke beschikt over een royaal gazon, diverse borders met beplanting, riant terras met sfeervolle open haard en een overkapping over de gehele breedte van de woning. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een overdekt terras en is er toegang tot de aangebouwde garage.

GARAGE
(7.95 x 2.75 m) Diepe garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een dakkapel en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een grote kastenwand.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, douchecabine en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over een luik welke toegang biedt tot de bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De woning beschikt over zonnepanelen;
De woning beschikt deels over airconditioning;
De woning beschikt over HR beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op uitstekende en rustige locatie gelegen geschakelde bungalow met eigen oprit, 2 slaapkamers en een tuin met vrij uitzicht gelegen op het noordoosten.

KENMERKEN:
GESCHAKELDE BUNGALOW MET EIGEN OPRIT
TUINGERICHTE WOONKAMER
2 SLAAPKAMERS
TUIN GELEGEN OP HET NOOROOSTEN VOORZIEN VAN VRIJ UITZICHT
GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT/HOFJE

INDELING:

HAL/ENTREE
(ca. 3.65 x 1.20 m) Voorzien van een meterkast (5 groepen) en toegang tot de diverse vertrekken;

WOONKAMER
(ca. 4.85 x 3.95 m) Woonkamer met uitzicht over de tuin en vanwaar toegang tot de keuken en Slaapkamer 1.

KEUKEN
(ca. 3.65 x 2.20 m) Eenvoudige keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, gasaansluiting, afzuigkap, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse onder- en bovenkasten.

SLAAPKAMER 1
(ca. 4.25 x 2.80 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een loopdeur naar de tuin. Tevens is er toegang tot de badkamer.

ACHTERTUIN
(ca. 7.30 x 6.00 m) Gelegen op het noordoosten.

BADKAMER
(ca. 2.80 x 1.15 m) Geheel betegelde badkamer voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.80 x 2.10 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luik naar de kruipruimte.

BERGING
(ca. 3.65 x 1.45 m) Ruime berging waar de opstelplaats van CV-combiketel zich bevindt.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het energielabel van de woning is C;
De woning is voorzien van dubbele beglazing;
Verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. een vaste projectnotaris en de kosten voor kadastrale inmeten zijn voor rekening van koper).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Volledig in 2020 gemoderniseerd en gerenoveerd karakteristiek herenhuis gelegen in de populaire wijk ‘Zandberg’! Deze woning met moderne afwerking en behoud van authentieke elementen beschikt over een royale woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, strakke open keuken, 5 slaapkamers 2 badkamers en een achtertuin met een gezellige overkapping. De woning ligt om te hoek van de populaire winkelstraten ‘Ginnekenweg’ en ‘Wilhelminastraat’ en op korte loopafstand van het Wilhelminapark en het centrum van Breda. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
AUTHENTIEKE ELEMENTEN
ROYALE WOONKAMER
OPEN KEUKEN
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS

BEGANE GROND:
Middels netjes aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Luxe, deels betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

KELDER
(ca. 5.55 x 2.25 m) Ruime kelder op stahoogte waar zich de meterkast (vernieuwd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) bevindt.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle erker, een tweetal vaste kasten en een fraaie schouw en geeft middels originele glas-in-lood ensuite schuifdeuren toegang tot het eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en geeft middels openslaande deuren (vernieuwde achterpui) toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Luxe, open keuken met tegelvloer in 3-zijdige opstelling. De werkzijde beschikt over een composiet werkblad met RVS spoelbak en Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en diverse onderladen. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 3-laden vriezer, combioven, combimagnetron en diverse kasten/laden. Het eiland is eveneens voorzien van een composiet werkblad en diverse onderkasten. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.80 x 6.25 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin is deels bestraat en deels met kunstgras aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een houten overkapping, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 2.80 x 2.25 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een eikenhouten vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

BERGING/WASKAST
Hier bevinden zich de aansluitpunten van de wasapparatuur en de opstelplaats van de vernieuwde cv combi-ketel (Nefit hr).

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, meerdere kasten en openslaande deuren naar Balkon 1.

BALKON 1
Klein balkon gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidwesten.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, een tweetal vaste kasten en openslaande deuren naar Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 1.25 x 3.55 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het noordwesten. Tevens is er de mogelijkheid om hier een groter dakterras van te maken.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een zwevend closet. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots, een radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en een dakkapel. De slaapkamer geeft toegang tot Badkamer 2.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer en twee VELUX dakramen. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot Badkamer 2.

BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Deze woning is vier jaar geleden (2020) volledig verbouwd, denk hierbij aan volledig nieuw elektra, CV-netwerk, nieuwe keuken, nieuwe badkamers, vloer- en wandafwerking. De tuin is ook volledig aangelegd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruim 3-kamer hoekappartement met een tweetal balkons gelegen in de gewilde wijk ‘Sportpark’. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en er is een ruime berging aanwezig in het souterrain. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Wilhelminapark en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in-en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIM HOEKAPPARTEMENT GELEGEN IN DE WIJK SPORTPARK
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS
RUIME BERGING IN HET SOUTERRAIN
ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM

BEGANE GROND:
De begane grond beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping.

De meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar) bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, intercom en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een schouw. Middels een loopdeur heeft men toegang tot balkon 1 en balkon 2.

BALKON 1
(ca. 3.16 x 1.20 m) Gelegen aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het westen.

BALKON 2
(ca. 6.05 x 1.10 m) Gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het oosten.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur toegang tot balkon 1.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur toegang tot het balkon 2.

KEUKEN
De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een zeilvloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en boven kasten. Tevens beschikt de keuken over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en over een vaste kast waar de opstelplaats van de CV-combiketel zich bevindt. Middels een loopdeur heeft men toegang tot balkon 2.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met mengkraan, wastafel, designradiator en natuurlijke ventilatie.

BERGING
(ca. 3.45 x 2.80 m) Ruime berging gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel C;
Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
De gevel van het hele complex is afgelopen jaar geïsoleerd;
De VvE bijdrage bedraagt ca. € 168,59 (inclusief berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning met groene strook aan de voorkant van de woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
4 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer en meterkast welke toegang geeft tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken met tegelvloer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met 1 1/2 spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.10 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.70 x 3.80 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.60 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eigen walk-in-closet.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met dubbele kranen en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarming unit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 tussenwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze zeer ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
5 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Middels de ruime voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer en meterkast welke toegang geeft tot de gang. De gang is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gang biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.85 x 6.20 m) Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze achtertuin is deels groen en deels sierbestraat aangelegd en beschikt over een tweetal terrassen, een border, berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.10 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.70 x 2.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.70 x 3.80 m) Ruime slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.60 x 3.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
(ca. 3.50 x 2.35 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, twee vaste wastafels, zwevend closet, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een klein dakkapel, ruime berging en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is voorzien van een Stadsverwarming unit (huur, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR+ glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.