Gelegen In de populaire en kindvriendelijke wijk Princenhage, royaal uitgebouwde en instapklare tussenwoning met vrij uitzicht op groen. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, luxe, open keuken, 4 ruime slaapkamers en een achtertuin gelegen op het westen met een stenen berging en een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, sportfaciliteiten, scholen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
UITGEBOUWDE WOONKAMER
LUXE, OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN MET STENEN BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
Middels fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De uitbouw aan de voorzijde van de woning zorgt voor een ruime hal voorzien van een pvc vloer en een garderobeplek. De hal is verder voorzien van een vaste kast waarin de meterkast (vernieuwd met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) zich bevindt en geeft toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een pvc vloer, een ruime trapbergkast, toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping en inbouwspots. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en staat in open verbinding met de leefkeuken.

KEUKEN
Luxe, royale, open keuken in tweezijdige opstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. Het spoeleiland is voorzien van een composiet werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser en aan weerszijden diverse onderladen. De wandopstelling/werkzijde is eveneens voorzien van een composiet werkblad en beschikt over een 5-pits gaskooktoestel met brede oven, afzuigschouw, 7 laden vriezer, koelkast, een tweetal combimagnetrons, inbouw koffiemachine en diverse kasten/laden.

ACHTERTUIN
(ca. 11.85 x 5.75 m) Fraai aangelegde achtertuin, diepe gelegen op het westen. De grotendeels bestrate tuin beschikt over een groot terras, kunstgras gazon, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 3.40 x 185 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een pvc vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en airconditioning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en airconditioning.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en airconditioning.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en een zwevend toilet. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDER/SLAAPKAMER 4
Royale zolderslaapkamer voorzien van een pvc vloer, dakkapel met bergruimte achter de schotten aan weerszijden van de woning, airconditioning, inbouwspots. Deze slaapkamer biedt toegang tot;

WASKAMER/BERGRUIMTE
Voorzien van een pvc vloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

BERGRUIMTE
Voorzien van een pvc vloer. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV combi ketel (Intergas).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning beschikt over een handig Domotica systeem;
Deze woning beschikt over een volledig dekkend wifi netwerk systeem (in de woning en in de tuin);
De woning beschikt over een camerasysteem aan de voor- en achterzijde van de woning;
De woning is voorzien van elektrische rolgordijnen en SKG*** sloten inclusief certificaat;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie;
De badkamer is recentelijk verbouwd (2024);
De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruim 4-kamer maisonnettewoning met 2 balkons en een eigen overdekte parkeerplaats gelegen in de wijk ‘Brabantpark! Dit appartement is gelegen op een zeer rustige en autoluwe locatie met uitzicht over het park en beschikt over een royale woonkamer, open keuken en 3 slaapkamers! Dit relatief jonge appartement is gelegen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals het ‘Brabantplein’, het ‘Brabantpark’, diverse sportfaciliteiten en (hoge)scholen. Tevens bevindt het appartement zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum van Breda, het NS-station en zijn de directe uitvalswegen A16, A27 en A58 zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
ENERGIELABEL A
GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘BRABANTPARK’
OPEN KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
OVERDEKT PARKEERTERREIN MET EIGEN PARKEERPLAATS
2 RUIME BALKONS

BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen, bellentableau, eigen berging en een glazen pui welke toegang geeft tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en de eigen berging is gelegen in het souterrain van het complex.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, meterkast, video intercom, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot;

TOILET 1
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
Royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een vaste trapbergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt tevens over een loopdeur welke toegang biedt tot het balkon.

BALKON 1
(ca. 5.15 x 2.20 m) Ruim balkon gelegen op het oosten.

KEUKEN
(ca. 4.00 x 3.45 m) De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een laminaatvloer, kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken beschikt tevens over een loopdeur naar Balkon 2.

BALKON 2
Gelegen aan de binnenzijde van de het appartementencomplex waar tevens de ingang van het appartement zich bevindt. Dit balkon is gelegen op het westen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

TOILET 2
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

SLAAPKAMER 1
(ca. 5.70 x 3.00 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
(ca. 3.50 x 1.80 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.

BERGING/CV-RUIMTE
Ruime berging waar de aansluitpunten van de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel zich bevindt.

SLAAPKAMER 3
(ca. 4.10 x 3.80 m) Zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en een separate handdouche en een wastafel.

BERGING
(ca. 3.00 x 2.10 m) De berging is gelegen op de begane grond van het complex en beschikt over elektra.

PARKEERPLAATS
(ca. 5.45 x 5.25 m) Eigen parkeerplaats op een overdekt terrein.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel A;
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats;
De aangrenzende straat beschikt over twee oplaadpunten voor elektrische auto’s;
De badkamer, het toilet en de keuken beschikken over mechanische ventilatie;
De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 318,72 inclusief parkeerplaats;
Voor dit appartement zijn projectvoorwaarden van toepassing (zoals projectnotaris en zelfbewoningsclausule).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Royale, jaren ‘70 tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in een autoluwe straat in Terheijden. Deze recent verbouwde woning met een ruime tuin met fraaie overkapping beschikt over een prachtig lichte woonkamer, open keuken, eigen werkplek en een moderne badkamer. De woning ligt zeer centraal gelegen ten opzichte van het dorpsplein, het haventje van Terheijden en de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans”. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ROYALE RECENT VERBOUWDE WONING
TUINGERICHTE WOONKAMER
MODERNE, OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS
EIGEN WERKKAMER
RUIME TUIN MET FRAAIE OVERKAPPING, BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels de entree toegang tot de woning.

HAL/ENTREE
De brede hal beschikt over een gietvloer met vloerverwarming en een meterkast met 8 groepen (vernieuwd). De hal geeft toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WERKKAMER
Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De werkkamer beschikt over een handige inbouwkast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. Tevens is er extra bergruimte.

KEUKEN
Via de eerdergenoemde hal is er toegang tot de open keuken met gietvloer en vloerverwarming. De L-vormige keuken is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De keuken geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer.

WOONKAMER
Tuingerichte woonkamer met veel daglicht door 3 Velux dakramen en het hoge plafond is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en beschikt over een pelletkachel en een fijne nis met een op maat gemaakte boekenkast waar de aansluiting voor de vloerwarming is weggewerkt. Tevens beschikt de woonkamer over een open, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 18.30 x 6.90 m) Ruime, netjes aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een fraaie overkapping met 2 grote dakkoepels, elektrische terrasverwarmer en een kachel. De tuin beschikt verder over een groen gazon, diverse borders, een berging met overkapping aan de achterzijde van de tuin en een eigen achterom.

BERGING
Houten berging met overkapping en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Open overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast waar de cv-combiketel zich bevindt (type en bouwjaar). De overloop geeft toegang tot dichte overloop welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste bergkast. De overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste kast.

BADKAMER
Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, ligbad met eveneens een thermostaatkraan en separate handdouche, dubbele wastafel met dubbele kranen in een meubel, zwevend toilet en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en screens.

SLAAPKAMER 4
Ruime (ouder)slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, screens en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De gehele begane grond is in 2023 voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een gietvloer;
De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
De keuken komt uit 2023;
Het toilet is in 2023 vernieuwd;
In 2023 is de oude kachel van de woonkamer naar de achtertuin verplaatst en een nieuwe pelletkachel in de woning geplaatst;
De Velux dakramen zijn in 2023 vernieuwd;
In 2023 is de werkkamer gerealiseerd;
In 2023 is er een waterontharder geplaatst;
Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal en een warmtepomp;
Er is een mogelijkheid tot het later aankopen van een losse garage nabij de woning.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime hoekwoning gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Oosterhout. Deze gerenoveerde woning is grotendeels verduurzaamd en beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een achtertuin en een eigen achterom. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals diverse winkels, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
ENERGIELABEL A
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
4 SLAAPKAMERS
DEZE WONING BESCHIKT OVER 6 ZONNEPANELEN

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

AANPANDIGE BERGING
(ca. 3.05 x 2.00 m) Aanpandige berging voorzien van elektra.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal welke voorzien is van een houten vloer, vaste kast waar zich de meterkast bevindt. De gang is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast, extra vaste kast en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern, deels betegeld toilet met een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Via de woonkamer heeft men toegang tot de keuken.

De keuken is tevens bereikbaar via de eerder genoemde hal.

KEUKEN
Moderne keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer, stenen aanrechtblad met een RVS spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.00 x 6.00 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is deels sierbestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste inbouwkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 4.00 x 3.20 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.20 x 3.00 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste inbouwkasten.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.00 x 2.95 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Modern, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel, toilet en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
(ca. 4.00 x 4.00 m) Ruime voorzolder voorzien van de opstelplaats van de CV-combiketel.

SLAAPKAMER 4
Riante zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen;
Deze woning is voorzien van HR beglazing;
De keuken en de badkamer zijn recentelijk gerenoveerd;
Deze woning dient kadastraal ingemeten te worden, de gebruikte kadastrale oppervlakte kan afwijken;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In het stadscentrum van Breda gelegen een zeer royale karakteristieke erkertussenwoning met fraaie stadstuin. Deze woning beschikt over een royale living, open leefkeuken, kantoorruimte, inpandige berging, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Deze gemoderniseerde woning is gelegen op steenworpafstand van de Nieuwe Ginnekenstraat, het bruisende Ginneken, de fraaie Wilhelminastraat en het sfeervolle Van Coothplein met diverse trendy eetgelegenheden. Het centraal station en de diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GEMODERNISEERDE WONING
6 ROYALE SLAAPKAMERS
KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND
VOORZIEN VAN EEN INPANDIGE BERGING
2 BADKAMERS
FRAAI AANGELEGDE STADSTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Brede hal voorzien van een gietvloer, vaste kastenwand (voorzien van een garderobeplek en de meterkast) (vernieuwd 15 groepen, aardlekschakelaars en krachtgroep), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

KELDER
(ca. 4.15 x 3.10 m) Royale kelder op stahoogte.

WOONKAMER
Zeer royale living voorzien van een in visgraat gelegde motief parketvloer. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en achtergelegen eetkamer en beschikt over een erker met glas in lood ramen, een haard met ombouw en diverse vaste inbouwkasten. Vanuit de eetkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open leefkeuken in 4-zijdige opstelling met een gietvloer is voorzien van een kookeiland, een werkzijde en twee wandzijden (wandzijde 1 en 2). Het kookeiland beschikt over een Belgisch hardstenen werkblad met 5-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, diverse onderladen en een bargedeelte. De werkzijde eveneens voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, spoelbak met Quooker, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. Wandzijde 1 voorzien van een ingebouwde Amerikaanse koel-vriescombinatie en diverse kasten. Wandzijde 2 voorzien van een 2-tal heteluchtovens en een magnetron.

Tussenportaal met loopdeur naar de tuin en waarvan toegang tot;

KANTOORRUIMTE
Kantoorruimte waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, bj. 2024) en pomp ten behoeve van de vloerverwarming zich bevindt. Eveneens beschikt deze ruimte over een grote lichtkoepel waardoor er veel licht naar binnen valt.

INPANDIGE BERGING
Ruime berging voorzien van elektra en verwarming.

STADSTUIN
(ca. 7.70 x 6.70 m) Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over diverse terrassen, een waterpunt, buitenverlichting en een poort naar een eigen achterom (middels recht van overpad).

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een eikenhouten vloer, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer. Deze slaapkamer beschikt over diverse vaste inbouwkasten. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning.

BALKON 1
(ca. 10.10 x 1.10 m) Balkon over de volle breedte van de woning en gelegen op het zuidoosten.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer. Deze slaapkamer beschikt over diverse vaste inbouwkasten. Middels openslaande deuren toegang tot het eerdergenoemde balkon 1.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Deze slaapkamer beschikt over diverse vaste inbouwkasten. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het kleine balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.

BALKON 2
Klein balkon gelegen aan de voorzijde van de woning en op het noordwesten.

BADKAMER
Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaat kraan, regendouche en separate handdouche, een ligbad met separate handdouche, vaste wastafel in meubel, zwevend closet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Zeer ruime overloop voorzien van de laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 5
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste
inbouwkast.

SLAAPKAMER 6
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Tevens is vanuit deze slaapkamer middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk.

BERGZOLDER
Royale bergzolder, middels een raam heeft men toegang tot het plat dak.

WASRUIMTE
Ruime, deels betegelde wasruimte voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste wastafel in meubel.

TOILET 2
Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok.

BADKAMER 2
Voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Instapklaar!
Deze woning beschikt over energielabel C;
In 2018 /2019 is de gehele woning verbouwd en gemoderniseerd;
Deze woning is geheel voorzien van vernieuwde kozijnen en dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in de gewilde woonwijk ‘Ijpelaar’.
Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, zonnig balkon, badkamer, apart toiletruimte en een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gunstig gelegen in Breda-Zuidoost en heeft op loopafstand een huisartsenpost en een apotheek alsmede het winkelcentrum ‘De Burcht’, met allerlei winkels en supermarkten voor de alledaagse benodigdheden. Natuurgebied het Markdal, het Mastbos en het gezellige Ginnekenmarktje liggen op fietsafstand van het appartement. Zowel uitvalswegen en openbaar vervoer is ook de nabijheid te vinden.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘IJPELAAR’
BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
2 SLAAPKAMERS
VOORZIEN VAN EEN EIGEN BERGING
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS EN DIVERSE IN-EN-UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
De centrale entree voorzien van brievenbussen en een bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Op de begane grond zijn de bergingen voorzien van elektra gesitueerd.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een garderobeplek, meterkast, vaste kast en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot het balkon.

BALKON
(ca. 4.25 x 1.30 m) gelegen op het zuidoosten en aan de achterzijde van het appartement.

KEUKEN
Ruime keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over een aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
(ca. 4.35 x 2.75 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.45 x 2.75 m) Gelegen aan de voorzijde van het appartement.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegarnituur en een vaste wastafel.

STENEN BERGING
(ca. 3.25 x 2.80 m) gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel D;
Dit appartement beschikt over kunststof kozijnen;
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 232,10;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

RUITERSBOSHOEVE: 4 ROYALE BOUWPERCELEN OP TOPLOCATIE
Unieke mogelijkheid om op een toplocatie in Breda-Zuid, aan de rand van de villawijk Ruitersbos, uw droomvilla te realiseren. We bieden vier royale bouwpercelen aan de Burgemeester Guljélaan aan (nog 2 beschikbaar).

KAVEL A
• Kavelgrootte: ca. 1.442 m²
• Vraagprijs: € 1.195.000,- V.O.N.

KAVEL B
• Reeds succesvol verkocht

KAVEL C
• Reeds succesvol verkocht

KAVEL D
• Kavelgrootte: ca. 1.393 m²
• Vraagprijs € 1.225.000,- V.O.N.

Ter inspiratie heeft HMV Architecten uit Breda een fantastisch ontwerp gemaakt voor een villa op kavel A en D, zie hiervoor de visualisaties. Meer informatie (en plattegronden) hierover kunt u opvragen bij de makelaars.

BIJZONDERHEDEN
• Unieke mogelijkheid tot het ontwerpen en bouwen van uw eigen droomvilla
• Koper is vrij in keuze van aannemer en architect
• Maximaal 1 vrijstaande woning per kavel
• Tenminste 2 parkeerplaatsen per kavel
• De kavel wordt geleverd in de huidige staat
• Koper dient zelf zorg te dragen voor o.a. de navolgende zaken, te weten;
– Aansluiting nutsvoorzieningen
– Aansluiting gemeentelijke riolering
– Aanvraag inritvergunning
– Aanvraag omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)

MEER WETEN?
Neem contact op met een van de verkoopmakelaars. Zij vertellen u graag alles over de mogelijkheden. Onderstaand treft u de bouwregels aan. Nadere informatie is op te vragen bij de makelaars.

BOUWREGELS KAVELS
Algemeen:
– gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ worden gebouwd
– bebouwingspercentage vrijstaande woningen 40% met een maximum van 400 m²

Hoofdgebouw:
– goothoogte: maximaal 7 m1
– bouwhoogte: maximaal 11 m1
– afstand hoofdgebouw tot zijdelingse bouwperceelsgrens aan één zijde minimaal 3 m1
– diepte van het hoofdgebouw maximaal 15 m1

Aan- en uitbouwen en bijgebouwen:
– aan- en uitbouwen en bijgebouwen uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’
– aan- en uitbouwen en bijgebouwen minimaal 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan
– carports en overkappingen mogen direct achter de voorgevel of het verlengde daarvan
– goothoogte: maximaal 3 m1
– bouwhoogte: maximaal 6 m1
– het hoofgebouw mag aan de zijgevel worden uitgebouwd met aan- en uitbouwen
– het hoofgebouw mag aan de achtergevel worden uitgebouwd met aan- en uitbouwen, waarbij de goothoogte
maximaal 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van de woning mag liggen
– gezamenlijk oppervlak van aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen mag maximaal 60 m² bedragen

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
– plaatsing carports en overkappingen achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan
– hoogte carports en overkappingen maximaal 3 m1
– hoogte erfafscheidingen maximaal 2 meter, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg of het openbaar gebied gekeerde gevel(s) of het verlengde daarvan maximaal 1 meter mag bedragen, met uitzondering van hoekpercelen waar de hoogte maximaal 2 meter mag bedragen, mits deze erf- en terrein afscheidingen minimaal 3 meter achter de voorgevel van het hoofgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd
– bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 meter

Deze riante woning met eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk ‘Nieuw Wolfslaar’. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met woonkeuken, ruime slaapkamers, aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met berging en een eigen achterom. Tevens is deze woning voorzien van een warmtepomp. Deze woning is gesitueerd aan de rand van Bavel, het Ulvenhoutse bos, landgoed Wolfslaar en ligt in nabijheid van diverse sport- en onderwijsfaciliteiten, supermarkten en diverse winkels. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 autominuten. De belangrijke uitvalswegen bevinden zich eveneens op een steenworp afstand.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK NIEUW WOLFSLAAR
3 SLAAPKAMERS (4DE SLAAPKAMER IS EENVOUDIG TE REALISEREN)
ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN EN BIEDT VEEL PRIVACY
EIGEN OPRIT
ENERGIELABEL A
GASLOOS

BEGANE GROND:
Middels aangelegde oprit toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een houten vloer, vernieuwde meterkast, een kast waar de warmtepomp zich bevindt, trapbergkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET 1
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een hoekfonteintje.

WOONKAMER
De ruime woonkamer beschikt over een houten vloer en mooie lichtinval door de speelse zijramen. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De woonkeuken in tweezijdige opstelling is voorzien van een houten vloer. De kookzijde beschikt over een houten werkblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse laden.
De wandzijde beschikt over een combi oven, koelkast, apothekerskast en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
(ca. 13.90 x 8.70 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met extra stuk zijtuin. De zonnige tuin is grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en beschikt over een terras, vrijstaande stenen berging en een brede zijpoort.

BERGING
(ca. 3.70 x 2.60 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Zeer ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET 2
Betegeld toilet voorzien van een duoblok toilet.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over extra zijramen en middels een loopdeur heeft men toegang tot de badkamer.

BADKAMER
Vanuit eerder genoemde overloop heeft men eveneens toegang tot de badkamer. Betegelde badkamer voorzien van een ligbad met separate handdouche, douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

ZOLDER/SLAAPKAMER 4
Zeer ruime open ruimte waar een 4de slaapkamer eenvoudig is te realiseren. Deze ruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De maandelijkse kosten aan vastrecht bronwarmte bedragen € 64,77 per maand (incl. huur warmtepomp);
Naast een eigen oprit volop gratis parkeergelegenheid;
Diverse speeltuinen in de directe omgeving.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Deze ruime hoekwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei beschikt over een royale woonkamer, open keuken met kookeiland, badkamer en 4 slaapkamers. De woning is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten met een berging en een eigen achterom. Tevens beschikt deze woning over een garage aan de zijkant van de woning. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushalte en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE WIJK BLAUWE KEI
RUIME WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
ENERGIELABEL B
TUIN OP HET NOORDWESTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
EIGEN GARAGE AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE 1
De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapbergkast met vernieuwde meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

KEUKENGEDEELTE
Ruime open keuken voorzien van een laminaatvloer met apart zitgedeelte en een keuken met wandzijde en een kookeiland. De wandzijde is voorzien van een Belgisch hardsteen aanrechtblad met spoelbak en Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Het kookeiland is eveneens voorzien van een Belgisch hardsteen aanrechtblad met ingebouwd inductiekookplaat met Bora afzuiging, een bargedeelte voor meerdere barkrukken en diverse onderladen. De keuken beschikt eveneens over een losse koelkast met een vriezer, ijsklont machine en over een tv aansluiting. Middels openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 11.90 x 5.90 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten, deels betegeld en deels met kunstgras aangelegd. De achtertuin beschikt over diverse groene borders, elektrapunten, verlichting, een elektrisch zonnescherm, berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 2.85 x 2.30 m) Stenen berging voorzien van elektra.

WOONKAMER
De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt eveneens over een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een zwevende gashaard en grote raampartijen waardoor er veel licht binnen valt. Middels de woonkamer is er toegang tot een berging, voortuin en hal 2.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET 2
Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER 1
Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Middels loopdeur toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 3.60 x 1.05 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidoosten en voorzien van een screen.

WASRUIMTE
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tegel laminaatvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BADKAMER
Modern, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermosstaatkraan, regendouche en separate handdouche, ligbad en een dubbele kraan met wastafel in ombouw. Tevens beschikt de badkamer over een brede spiegel met licht en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Voorzien van hoogpolig tapijt en vanwaar toegang tot;

BERGING/TECHNISCHE RUIMTE
Ruime berging voorzien van hoogpolig tapijt en een dakkapel. De berging beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-Combiketel (Nefit Trendline, bj. 2021) en de omvormer van de twaalf zonnepanelen.

(ZOLDER) SLAAPKAMER 3
Ruime zolderslaapkamer voorzien van hoogpolig tapijt en een riant dakraam.

Via eerdergenoemde woonkamer is er toegang tot;

HAL/ENTREE 2
Voorzien van een tweede voordeur en een vaste trap tot de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET 3
Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

GARAGE
(ca. 5.40 x 2.80 m) Inpandige garage met elektrische overhead deur, voorzien van elektra en een vlizotrap naar de bergzolder. Middels een loopdeur toegang tot eerdergenoemde achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

(ZOLDER) SLAAPKAMER 4
Slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Deze woning beschikt over dubbele beglazing;
Deze woning beschikt over plafond en vloerisolatie;
Er is een mogelijkheid tot krachtstroom om elektrisch te kunnen laden;
Er is een mogelijkheid voor een eigen praktijk aan huis;
Het plat dak van deze woning is in 2024 vervangen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gemoderniseerde, karakteristieke erkertussenwoning gelegen in de populaire wijk Blauwe Kei! Deze uitgebouwde woning met erker is voorzien van een ruime woonkamer met authentieke wandafwerking, ruime leefkeuken met kookeiland, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer) en een achtertuin gelegen op het zuidoosten met een berging en een achterom. De woning is tevens voorzien van twee moderne badkamers en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, winkels, bushalte en diverse uitvalswegen te vinden.

KENMERKEN:
OP- EN UITGEBOUWDE GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING GELEGEN IN DE WIJK BLAUWE KEI
ERKERTUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS (5E MOGELIJK)
2 BADKAMERS
FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN

BEGANE GROND:
Middels sierbestraat aangelegde voortuin (2023) toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is in 2023 geheel gerenoveerd en voorzien van een fraaie tegelvloer, authentieke wandafwerking en een vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot;

TOILET
Luxe en modern toilet met zwevend closet.

WOONKAMER
Ruime erkerwoonkamer voorzien van een fraaie eiken visgraathouten vloer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een erker, industriële wandafwerking en fraaie stalen en-suite deuren met ingebouwde kasten. Het eetgedeelte beschikt eveneens over diverse vaste kasten en authentieke wandafwerking. De eetkamer staat in open verbinding met de leefkeuken.

KEUKEN
Riante en moderne leefkeuken in tweedelige opstelling met wandzijde en kookeiland voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. Het kookeiland is voorzien van een RVS aanrechtblad, ingegoten spoelbak met geïntegreerde Quooker kraan, 4 geïntegreerde gaskookpitten, plafondafzuiging, een vaatwasser en diverse onderladen. Tevens beschikt het kookeiland over een ruim bargedeelte met ruimte voor vier barstoelen. De wandzijde van de keuken is voorzien van een koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en diverse vaste onder- en bovenkasten. Tevens bevinden zich in een van de kasten aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR, bj. 2018). De keuken beschikt tevens over een lichtstraat waardoor er veel licht binnen valt en geeft middels een trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Vanuit de keuken heeft men middels een geheel te openen pui met separate loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 12.10 x 5.15 m) Fraai aangelegde achtertuin (2023) gelegen op het zuidoosten en is deels groen aangelegd. De achtertuin is voorzien van een terras, luxe sierbestrating en beschikt over een waterpunt, tuinverlichting, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.05 x 2.40 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra en beschikt over een zolder.

EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een vaste inbouwkast. Deze kamer is indien gewenst op eenvoudige wijze op te delen in twee slaapkamers.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer.

BADKAMER
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een zwevend closet, vaste wastafel in meubel, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Overloop voorzien van een pvc vloer, Velux dakraam en vanwaar toegang tot;

TOILET 2
Modern toilet met zwevend closet en mechanische ventilatie.

ROYALE SLAAPKAMER MET EN-SUITE BADKAMER
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en tweetal dakkapellen, een vaste kastenwand en staat in open verbinding met de badkamer. De royale slaapkamer beschikt tevens over airconditioning (2023).

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een groot Velux dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BADKAMER 2
De luxe en-suite badkamer is voorzien van een ruim douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en een separate handdouche, een vrijstaand ligbad en een vaste wastafel. Tevens beschikt de badkamer over een praktische bergruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een haard;
Deze woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Deze woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
De keuken is voorzien van een afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
De uitbouw van deze woning dateert uit 2014 en de opbouw uit 2019;
Het dak van de aanbouw en van het hoofdgebouw is in 2014 en 2019 voorzien van hoogwaardige isolatie van 12 cm en 14 cm;
De houten vloer in de woonkamer is in 2023 geïsoleerd middels de Tonzon isolatie methodiek;
Het dak van de uitbouw is voorzien van een isolerend sedum groen dak;
Deze woning is in 2024 voorzien van een nieuwe isolerende voordeur;
In 2024 is het schilderwerk aan de binnenzijde van de woning uitgevoerd waarbij de wanden en plafonds op de begane grond, eerste verdieping (gedeeltelijk) en tweede verdieping zijn geschilderd. Het buitenschilderwerk is nagelopen en waar nodig hersteld/uitgevoerd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.