KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
RUIME WOONKAMER
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
2 SLAAPKAMERS
CENTRALE LIGGING T.O.V. STADSCENTRUM, HOGESCHOLEN, NS STATION EN DIVERSE IN-EN-UITVALSWEGEN.

BEGANE GROND:
De entree van het appartementencomplex beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis welke toegang geeft tot de berging gelegen in het souterrain van het complex en tot het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een vaste kast en inbouwspots. Middels een tweetal loopdeuren is er toegang tot Balkon 1.

BALKON 1
(ca. 11.00 x 1.05 m) Zeer ruim, over de volle breedte van appartement, balkon gelegen op het zuidwesten.

KEUKEN
De keuken in L-vormige opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 5-pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde RVS koelkast met 2 vriesladen en diverse onder- en bovenladen/kasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combi ketel en is er middels een loopdeur toegang tot Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 2.60 x 1.05 m) Gelegen op het noordwesten.

SLAAPKAMER 1
Zeer ruime slaapkamer voorzien van een vinylvloer, een tweetal vaste inbouwkasten en een loopdeur welke toegang biedt tot het eergenoemde Balkon 1.

SLAAPKAMER 2
Voorzien van een vinylvloer en middels loopdeur toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1.

BADKAMER
Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in ombouw en een zwevend toilet.

BERGING
(ca. 2.50 x 3.20 m) Ruime berging gelegen in het souterrain van het appartementencomplex en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Het appartement beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing;
De CV-combi ketel betreft een huurketel;
De maandelijkse kosten van de VvE bedragen € 165,00 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
4-KAMERAPPARTEMENT
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
3 SLAAPKAMERS
BALKON GELEGEN OP HET OOSTEN
DE WONING IS RECENT VERDUURZAAMD (DUBBEL GLAS, SPOUWMUURISOLATIE EN SCHILDERWERK)
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen en bellentableaus en geeft middels het trappenhuis en de lift toegang tot de verschillende verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex. De berging is gelegen op de begane grond.

De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement.

HAL/ENTREE
Via de overdekte galerijtoegang tot de ruime hal welke is voorzien van een vaste kast. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Grotendeels betegeld toilet welke beschikt over een closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

BALKON
(ca. 4.50 x 1.90 m) Gelegen op het oosten.

KEUKEN
Keuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde combi oven en diverse onder- en bovenkasten/laden.

Middels de eerdergenoemde woonkamer is er toegang tot de gang welke beschikt over een ruime vaste kast en vanwaar er toegang is tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot het eerder genoemde balkon.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot het eerder genoemde balkon.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel, zwevend closet en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
(ca. 2.40 x 2.30 m) Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Dit appartement beschikt over energielabel A;
De vereniging is opgericht en wordt nu door de verkoop van dit appartement actief, de servicekosten gaan ca. € 150,– per maand bedragen;
Stadsverwarming aanwezig;
De woning is recent verduurzaamd, er is dubbel glas geplaatst, de spouwmuur is geïsoleerd en de buitenzijde is geschilderd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN PRINCENHAGE
RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
DIEPE TUIN MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING, OVERKAPPING EN EIGEN ACHTEROM
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN DE HAAGSE MARKT

BEGANE GROND:
Middels grotendeels bestrate voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
Royale doorzonwoonkamer voorzien van een vaste trapbergkast en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

KEUKEN
Open keuken in L-vormige opstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, afzuigkap, gas- en wateraansluitingen en diverse onder- en bovenkasten/laden.

ACHTERTUIN
(ca. 14.30 x 5.85 m) Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een groot terras, fraaie overkapping, diverse borders, berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 3.40 x 1.85 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.95 x 3.60 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.40 x 2.80 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.35 x 2.70) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van de opstelplaats van de CV-combiketel en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
(ca. 5.40 x 3.00 m) Voorzien van een dakkapel en bergruimte achter schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Bij deze woning zijn verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 eindwoning met 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze ruime woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME EINDWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
4 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL D
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.50 x 6.25 m) Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

STENEN BERGING
(ca. 4.00 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.85 x 2.60 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.30 x 2.60 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.80 x 3.65 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopkast.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan, ligbad en een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
(ca. 4.75 x 3.75 m) Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (onderhoud, ca. € 145,- per jaar);
De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 hoekwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze ruime woning heeft een achtertuin op het zuidwesten met eigen garage en achterom. De woning ligt nabij Winkelcentrum de Burcht. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME HOEKWONING IN DE GEWILDE WOONWIJK IJPELAAR
5 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN OM HET ZUIDWESTEN
ENERGIELABEL D
EIGEN PARKEERGARAGE GRENZEND AAN DE ACHTERTUIN
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
Ruime voortuin welke toegang geeft tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een lopen haard. De woonkamer beschikt over veel licht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 59 m2) De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een garage en een eigen achterom.

GARAGE
(ca. 7.80 x 3.00 m) Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en een sectionaaldeur.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.85 x 2.55 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 2.55 x 2.30 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.85 x 3.60 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
(ca. 3.65 x 2.30 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele vaste wastafel en een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
Ruime voorzolder vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 5
(ca. 4.75 x 3.75 m) Riante slaapkamer voorzien van een dakkapel en een wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Deze woning is voorzien van een stadsverwarming unit (onderhoud, ca. € 145,- per jaar);
De woning is voorzien van dubbel glas;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUGHT
3 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL A
DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een open haard en middels een loopdeur heeft men toegang tot de keuken.

KEUKEN
Dichte keuken welke toegankelijk is via eerdergenoemde hal en woonkamer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 17.50 x 6.10 m) Gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

STENEN BERGING
(ca. 5.90 x 2.50 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.40 x 3.50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.30 x 3.50 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.25 x 2.15 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel in ombouw en een toilet.

BERGZOLDER
Toegankelijk middels vlizotrap op de overloop.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel D;
Deze woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,– per jaar, € 26,– per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUGHT
4 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET ZUIDEN MET BERGING EN EEN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL B
DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De hal geeft toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer.
Middels een loopdeur heeft men toegang tot de keuken.

KEUKEN
Half open keuken welke toegankelijk is via eerdergenoemde hal en woonkamer. De keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 13.30 x 6.10 m) Gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

STENEN BERGING
(ca. 5.90 x 2.45 m) Vrijstaande stenen berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.40 x 3.50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
(ca. 4.30 x 3.50 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
(ca. 3.30 x 2.15 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche met separate handdouche, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

VOORZOLDER
Hier bevindt zich de opstelplaats van de boiler en biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Royale slaapkamer voorzien van een dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Deze woning is voorzien van dubbel glas;
Deze woning is voorzien van dakisolatie;
Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,– per jaar, € 26,– per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt;
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen;
Verkoopvoorwaarden van toepassing.

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE
KARAKTERISTIEKE DETAILS
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
UITGEBOUWDE WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN
TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Royale hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, glas-in-loodramen, trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot;

KELDER
(ca. 3.75 x 1.45 m) Hier bevindt zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars).

TOILET 1
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte woonkamer voorzien van een eiken lamelparket vloer. De woonkamer beschikt over een schouw en is uitgebouwd aan de achterzijde. Middels openslaande tuindeuren en een separate loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken.

KEUKEN
Moderne, deels open keuken in 2-zijdige opstelling voorzien van een tegelvloer. De werkzijde beschikt over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en diverse onderladen. De wandzijde beschikt over een vaste kastenwand met vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven en diverse laden.

ACHTERTUIN
(ca. 8.50 X 6.40 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met diverse terrassen, een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. De tuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. Tevens biedt de achtertuin volop privacy.

BERGING
(ca. 2.35 x 2.30 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot;

TOILET 2
Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het plat dak. Tevens beschikt deze kamer over een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon.

BALKON
(ca. 3.65 x 0.90 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. Het balkon biedt vrij uitzicht over de Koninginnestraat en deels over het Wilhelminapark.

SLAAPKAMER 3
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER 1
Deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, separate handdouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een designradiator en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Overloop voorzien van een laminaatvloer, een vlizotrap naar de bergzolder en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 4
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 5
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

BADKAMER 2
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met ombouw en twee dakramen. Tevens beschikt de badkamer over bergruime achter de schotten.

BERGING
Bergruimte voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, bj. 2024).

BERGZOLDER
(ca. 6.50 x 4.50 m) Middels vlizotrap heeft men toegang tot de ruime bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Het dak is in 2021 vernieuwd en volledig geïsoleerd;
In 2023 is de riolering vernieuwd;
Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen;
Deze woning beschikt over hoge plafonds.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WIJK IJPELAAR
4 SLAAPKAMERS
DIEPE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
ENERGIELABEL C
DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALWEGEN

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, meterkast (5 groepen + aparte kookgroep) trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
Betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, inbouwkast en een vaste kast. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een houtgestookte haard en het eetgedeelte staat deels in open verbinding met de keuken. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Open keuken in tweezijdige opstelling voorzien van een spoelzijde en een kookzijde.
De spoelzijde voorzien van een graniet aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, hete lucht oven en diverse onderkasten/laden. De kookzijde beschikt eveneens over een graniet aanrechtblad met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden.

ACHTERTUIN
(ca. 14.90 x 6.70 m) Ruime achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een border, diverse terrassen, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

BERGING
(ca. 2.90 x 2.05 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Overloop voorzien van een laminaatvloer, bergkast (voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur) en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Deze slaapkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten en middels schuifdeuren heeft men toegang tot slaapkamer 2.

Vanuit eerder genoemde overloop heeft men eveneens toegang tot slaapkamer 2.

SLAAPKAMER 2
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 3
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het plat dak.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegarnituur, vaste wastafel en een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
Overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en vanwaar toegang tot;

TECHNISCHE RUIMTE/INLOOPKAST
Technische ruimte voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de schotten. Hier bevindt zich eveneens de opstelplaats van de CV-combiketel (bj. 2023).

ZOLDERSLAAPKAMER
Royale zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een dubbele vaste kast, dakkapel en een vaste wastafel met ombouw. Tevens beschikt deze slaapkamer aan de voor- en achterzijde over rolluiken (voorzijde is defect) en bergruimte achter de schotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (Draai-kiepramen HR +).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

KENMERKEN:
LICHTE WOONKAMER MET EEN HOUTKACHEL
LEEFKEUKEN EN EEN BIJKEUKEN
3 SLAAPKAMERS (4DE SLAAPKAMER IS MOGELIJK)
RUIME BADKAMER
VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING
FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM (CA. 505 M2)
EEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S
EIGEN GARAGE

BEGANE GROND:
Middels aangelegde tuin en eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
Royale hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen op de begane grond en voorzien van een tegelvloer.

WOONKAMER
Lichte woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer, een houtkachel en een vaste kast. De woonkamer staat in semi open verbinding met de leefkeuken.

KEUKEN
Leefkeuken in U-vormige opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, hete lucht oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Ruime bijkeuken eveneens voorzien van een tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens beschikt de bijkeuken over een meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en een bergruimte waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit) en de unit ten behoeve van de vloerverwarming zich bevinden. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok en een fonteintje.

GARAGE
(ca. 5.60 x 3.35 m) Royale garage voorzien van openslaande houten deuren en elektra. Tevens beschikt de garage over een bergzolder.

TUIN
(ca. 505 m2) Fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is deels sierbestraat en grotendeels groen aangelegd. De tuin beschikt over diverse borders, een vijver, een kas, barbecuehoek en diverse terrassen. De tuin biedt tevens veel privacy.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop voorzien van een tegelvloer, een dakkapel, vlizotrap naar de kleine bergzolder en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en een bergruimte.

SLAAPKAMER 3
Eveneens een ruime slaapkamer voorzien van een tegelvloer en twee Velux dakramen.
Indien gewenst is het mogelijk om van deze slaapkamer twee slaapkamers te maken.

BADKAMER
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een tweepersoons ligbad, vaste wastafel, een toilet en een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.