€ 2.650.000,- k.k.
Op uitstekende locatie gelegen, instapklare, zeer luxe afgewerkte, riet gedekte, vrijstaande villa met inpandige dubbele garage, oprit voor meerdere auto’s, fraai aangelegde tuin met zwembad en poolhouse. Daarnaast beschikt de woning over een royale ontvangsthal met vide, een royale woonkamer, luxe woon/eetkeuken, serre, 4 slaapkamers, twee badkamers en een ruime bergzolder. Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, het Ulvenhoutse bos maar ook het centrum van Breda zijn op korte afstand te bereiken.
KENMERKEN:
VRIJSTAANDE VILLA
ENERGIELABEL A
HOOG AFWERKINGSNIVEAU
4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
ZWEMBAD MET POOLHOUSE
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN DE UITVALSWEGEN.
BEGANE GROND:
VOORTUIN
middels een op afstand bedienbare elektrische poort is de oprit bereikbaar. De voortuin is voorzien van borders met diverse beplanting, een gazon en biedt toegang tot de garage en entree van de woning.
ENTREE
indrukwekkende, statige entree met dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de hal.
HAL
zeer fraaie, royale hal met plaats van de meterkast (voorzien van een zeer uitgebreide stoppenkast met 28 groepen diverse aardlekschakelaars) een domotica systeem, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en middels stalen deuren aan beide zijde van de trap toegang tot de woonkamer.
TOILET
voorzien van hangend closet en fonteintje.
WOONKAMER
de woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan de zijzijde en harmonicadeur aan de achterzijde welke toegang bieden tot de achtertuin met zwembad. Tevens is de woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer (visgraat gelegd), een gashaard en een vaste (berg)kast onder de trap en toegang tot de woon/eetkeuken, de serre en de bijkeuken.
WOON EET/KEUKEN
luxe keuken inrichting, voorzien van een tegelvloer, kookeiland met drie wok branders, aanrecht met twee RVS spoelbakken met quooker, vaatwasser, koffiecorner, stoomoven, hete lucht oven, twee royale koelkasten en diverse opberglades. Voorts toegang tot de tv/werkkamer en middels openslaande deuren naar de serre.
TV/WERKKAMER
eveneens voorzien van een eiken houten vloer (visgraat gelegd) en dubbele openslaande deuren naar de zijzijde van de woning.
SERRE/TUINKAMER
voorzien van een tegelvloer, glazen pui welke in zijn geheel kan worden open gezet, heaters, grote glazen koepel voor meer daglicht en toegang tot de achtertuin.
BIJKEUKEN
voorzien van een keukenblok aanrechtblad met RVS spoelbak en diverse onderkasten, vriezer garderobe, een kastenwand, aparte loopdeur naar zijzijde van de woning en toegang tot de garage.
GARAGE
dubbele garage voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en opstelplaats van twee boilers, de warmtepomp en de waterontharder.
ACHTERTUIN
zeer fraai aangelegde tuin rondom de villa met volwassen borders, heesters bomen, gasgazon, diverse terrassen en een zwembad met poolhouse.
POOLHOUSE
het poolhouse beschikt over een fraai keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, bar en diverse lades. Tevens beschikt het poolhouse over een aparte badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met ombouw. In de technische ruimte bevinden zich een aparte meterkast, filterinstallatie van de pomp van het zwembad, dit wordt volledig automatisch gestuurd. Bovenop het dak van het poolhouse bevinden zich de warmwater collectoren voor verwarming van het zwembad.
EERSTE VERDIEPING:
vanuit de eerder genoemde trapopgang toegang tot de eerste verdieping.
OVERLOOP/VIDE
ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, het aparte toilet, de badkamer en middels gesloten trapopgang toegang tot de zolderverdieping.
TOILET
toilet met fonteintje.
MASTERBEDROOM
zeer riante slaapkamer met 3 dakkapellen, op maat gemaakte garderobe met veel kastruimte en toegang tot de eigen badkamer welke is voorzien een inloopdouche met stortdouche, een infrarood paneel, een dubbele vaste wastafel met ombouw en een Solitaire design bad.
SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van twee dakkapellen en op maat gemaakte inbouwkasten.
SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde voorzien van een twee dakkapellen.
SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van twee dakkapellen.
BADKAMER
voorzien van een tegelvloer, betegelde inloopdouche en wastafel met ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING:
ZOLDER
ruime, geheel afgewerkte bergzolder.
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over energielabel A;
De woning is optimaal geïsoleerd;
De woning is voorzien van vloerverwarming;
Er is een domoticasysteem aanwezig in de woning;
De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
