Ruime, moderne en geheel geïsoleerde hoekwoning met 3 slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers en berging, gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woning is gesitueerd in de ruim opgezette woonwijk “Om de Haenen”, gebouwd onder architectuur van Bedaux de Brouwer architecten en ligt op loopafstand van de golfbaan De Haenen, de Teteringse bossen en het Cadettenkamp, winkels en basisscholen. De diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen.

KENMERKEN:
RUIME HOEKWONING MET BERGING EN RUIME PARKEERGELEGENHEID VOOR EN NAAST DE WONING
3 SLAAPKAMERS EN WERKKAMER
2 BADKAMERS
GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OM DE HAENEN
LOOPAFSTAND VAN DE GOLFBAAN, DE BOSSEN, WINKELS EN BASISSCHOLEN
NABIJ IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met garderobehoek, meterkast met uitgebreide groepenkast, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
modern toilet met fonteintje.

WOONKAMER
via een mooie deur toegang tot de ruime woonkamer, in open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een leuk zijraam, praktische trapkast, gashaard en een schuifpui naar de tuin.

KEUKEN
moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met keukenblok aan de voorzijde en aan weerszijden opgesteld met diverse laden, onder- en bovenkasten, kunststof werkblad met 1,5 spoelbak, afzuigkap en voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat en vaatwasser. De wandopstelling is voorzien van een koelkast, 4-ladenvriezer en combi-oven.

ACHTERTUIN
gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, kunstgras, met een houten berging en eigen achterom.

HOUTEN BERGING
voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
met toegang tot tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, over de volle breedte met walk in closet, de kamer is voorzien van airco.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde met leuk zijraam.

BADKAMER
moderne badkamer met wastafel met onderkasten, zwevend toilet en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld in 2020. Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte en via een stoere deur toegang tot de slaapkamer.

WASRUIMTE
met aansluitpunten ten behoeve van was-apparatuur, opstelplaats warmte-terugwininstallatie, cv-combiketel, omvormer voor zonnepanelen en bergruimte.

SLAAPKAMER 3
voorzien van airco en eigen badkamer, via een schuifdeur te bereiken.

BADKAMER 2
moderne badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming.

WERKKAMER
via een open doorgang vanuit de slaapkamer toegang tot werkkamer of logeerkamer. Deze kamer is eenvoudig aan te passen, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is goed onderhouden;
Op korte afstand van de woning is een oplaadpunt voor het elektrisch laden van auto’s aanwezig;
De gehele begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
Het elektrische bedienbaar zonnescherm blijft achter;
De gehele woning is voorzien van screens, waarbij de eerste verdieping elektrisch te bedienen is;
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
Het schilderfonds bedraagt €70,00,– per kwartaal.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

0p gewilde locatie in Breda Zuid gelegen, uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk, nabij het Valkeniersplein, winkelcentrum De Burcht, sportfaciliteiten, de in- en uitvalswegen A16 en A27 en openbaar vervoer. Ook het centrum van Breda is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

KENMERKEN:
UITGEBOUWDE SFEERVOLLE TUSSENWONING
3 SLAAPKAMERS
RUIME V00R- EN ACHTERTUIN
GELEGEN IN GROENE EN KINDVRIENDELIJ KE WOONWIJK
NABIJ BASISSCHOOL, WINKELS, SPORTFACILITEITEN EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobehoek, verdiepte trapkast met nieuwe groepenkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

TOILET
modern toilet met fonteintje.

WOONKAMER
uitgebouwde sfeervolle woonkamer met dubbele schuifdeuren naar de tuin, open haard en eikenhouten vloer. De woonkamer heeft een open keuken. De woonkamer heeft mooie lichtinval door de lichtstraat.

KEUKEN
moderne keuken met kookeiland voorzien van rvs spoel bak, afzuigkap, diverse onderkasten, vaatwasser, betonlook werkblad en eetbar. De keuken, opgesteld in rechte opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, Quooker, laden en Pelgrim fornuis met 5- pitsgaskookplaat en 1,5 oven.

ACHTERTUIN
gelegen op het noordwesten, voorzien van een terras, gazon en borders en een eigen achterom.

HOUTEN BERGING
ca. 2.70 x 1.80 m.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en aan de achterzijde beschikt deze verdieping over zonwering en horren.

OVERLOOP
overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, en toegang tot 2 slaapkamers, walk-in closet, badkamer en separaat toilet.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast.

WALK- IN CLOSET
ca. 2.20 x 1.20 m. praktische walk-in closet.

TOILET
modern toilet met zwevend closet.

BADKAMER
moderne badkamer met ruim ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met houten onderkast.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

VOORZOLDER
voorzien van een dakraam, aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en opstelplaats cv-combiketel.

SLAAPKAMER 3
leuke zolderslaapkamer met twee Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
Het dak en de vloer zijn geïsoleerd, de vloer van de begane grond is volgestort met beton;
De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
De boiler is in 2020 volledig vernieuwd;
De woning beschikt over een slimme thermostaat;
De woning is geheel gerenoveerd in 2014.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/o f niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wet volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Sfeervolle tussenwoning met karakteristieke elementen als glas-in-lood en paneeldeuren, achtertuin met vrijstaande berging en eigen achterom. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en een badkamer en is geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. De woning is gelegen nabij basisscholen, de winkels op het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, speeltuin Ploegstraat en het Mastbos. Het centrum van Breda en diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE STARTERSWONING
VOORZIEN VAN DUBBELGLAS EN KUNSTSTOF KOZIJNEN
2 RUIME SLAAPKAMERS
GELEGEN NABIJ HET VALKENIERSPLEIN, MASTBOS EN GINNEKENMARKTJE
CENTRUM VAN BREDA EN IN- EN UITVALSWEGEN GOED BEREIKBAAR

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd en met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapbergkast. Vanuit de hal toegang tot het toilet en de woonkamer.

TOILET
deels betegeld zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer, openslaande tuindeuren en open verbinding met de keuken.

KEUKEN
moderne open keuken, voorzien van een kunststof werkblad met rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Via een deur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ruime, fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen en deels sierbestraat en deels groen aangelegd. De tuin is voorzien van vrijstaande houten berging en eigen achterom.

HOUTEN BERGING
ca. 2.70 x 3.35 m.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop, voorzien van een houten vloer en vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een houten vloer alsmede een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer en een vaste kast.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met mengkraan, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, vaste kast, designradiator en inbouwspots.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Ideale starterswoning!
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
Ruime privacy biedende achtertuin gelegen op het westen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruime Parkvilla (woonoppervlak ca. 165 m²) gelegen in het Chassé Park, nabij het bruisende centrum van Breda. De woning is voorzien van een terras op het zuiden, een woonkeuken met fraai hoog plafond, een ruime living, 3 slaapkamers, een complete badkamer, een multifunctionele berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. De gehele woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van vloerverwarming.

Deze fantastische kindvriendelijke woonlocatie, zeer rustig gelegen in een groene omgeving, is uniek te noemen. Zo is de gemeenschappelijke binnentuin voorzien van een gazon met prachtige bomen en een afsluitbaar hekwerk. Het autoluwe park ligt zeer centraal aan de Bredase singel. Het gevarieerde uitgaanscentrum van Breda is te voet bereikbaar met o.a. het Chassé Theater, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer.

Het Chassé Park-project, ontwikkeld door de beroemde architect Rem Koolhaas, is in 2007 bekroond met de landelijke Neprom-prijs. De parkvilla’s zijn ontworpen door architectenbureau Van Sambeek & Van Veen.

KENMERKEN:
WOONOPPERVLAKTE CA. 165 M² EN INHOUD CA. 600 M³
GEKENMERKT DOOR HOOG AFWERKINGSNIVEAU
3 SLAAPKAMERS
ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN
EIGEN PARKEERPLAATS IN SOUTERRAIN
CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD, WINKELS, HORECAGELEGENHEDEN, HET CHASSÉ THEATER, KINDEROPVANGCENTRA, SPORTFACILITEITEN EN OPENBAAR VERVOER

WOONLAAG 0

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal met meterkast (voorzien van 10 groepen + 2 aardlekschakelaars) en doorstroomapparaat voor verwarming en warm water, via een tochtdeur toegang tot de woonkeuken.

WOONKEUKEN
voorzien van L-vormige keukeninrichting met composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, rvs spoelbak, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en diverse onderladen en een tegelvloer.

WOONLAAG -1
via een vaste trap toegang tot het souterrain.

TOILET
via niveauverschil naar het souterrain toegang tot toiletruimte, welke geheel is betegeld en is voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
vanuit hal tevens toegang tot multifunctionele ruimte, welke voorzien is van een schuifdeuren- kastenwand met veel bergruimte. Via een loopdeur toegang tot parkeergarage met eigen parkeerplaats.

WOONLAAG 1
via een vaste trap toegang tot de eerste woonlaag.

WOONKAMER
voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en grote schuifpui naar het terras.

TERRAS
ca. 34 m², volop privacy biedend en gelegen op het zuiden.

WOONLAAG 2
via een vaste trap toegang tot de tweede woonlaag. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eiken lamelparketvloer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

WASRUIMTE
betegeld met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur.

TOILET
geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
De slaapkamerramen aan de achterzijde zijn voorzien van draai-/kiepsysteem met ventilatieroosters en zonwering met afstandsbediening;
Ook het zijraam in de keuken beschikt over het draai-/kiepsysteem;
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van draairamen met ventilatierooster en een rolhor; Het terras is voorzien van een zonnescherm met afstandsbediening;
De koper wordt automatisch lid van de goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt de opstalverzekering, het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, parkeergarages, algemene ruimtes, buitengevels en dak van de woning. De ramen aan de voorkant worden vanuit de VvE regelmatig gewassen. De maandelijkse VvE-bijdrage: € 137,31.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In de ruim opgezette woonwijk “Princenhage” waarin veel groen, speelvoorzieningen, scholen en winkels gelegen zijn, bevindt zich deze ruime tussenwoning met ruim 17 meter diepe achtertuin op het noordwesten met eigen achterom. De woning ligt nabij de “Haagsemarkt” met diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen.

KENMERKEN:

WOONKAMER CA. 30 M²
4 SLAAPKAMERS
RUIME ACHTERTUIN
GELEGEN AAN RUSTIGE WEG, KLEINSCHALIG PARK OP LOOPAFSTAND
CENTRAAL GELEGEN T.O.V. DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN EN DE HAAGSE MARKT

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een meterkast (voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

TOILET
voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
ca. 8.40 x 3.50 m. voorzien van houten vloer, een afgesloten trap naar de eerste verdieping, vaste trapbergast en een loopdeur naar de tuin.

OPEN KEUKEN
ca. 3.20 x 2.30 m. welke is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling met een werkblad, RVS spoelbak, afzuigkap en diverse onder– en boven kasten.

ACHTERTUIN
ca. 17.50 x 4.50 m. welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een eigen achterom. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de garage.

VRIJSTAANDE GARAGE
voorzien van stalen kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met vaste trap naar de tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
ca. 4.25 x 2.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.20 x 2.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.90 x 4.05 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 3.00 x 1.90 m. welke deels is betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafel in ombouw, een tweede toilet en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
met opstelplaats CV-combiketel (Intergas).

SLAAPKAMER 4
ca. 5.10 x 2.95 m. voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
verkoopvoorwaarde zijn van toepassing;
met modernisering dient rekening te worden gehouden.

Op gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen, ruime en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers op een extra ruim perceel van maar liefst 300 m2. De woning kent door zijn hoekligging veel lichtinval. De tuin is fraai aangelegd en achter in de tuin staat een garage. De tuin is gelegen op het oosten en door het ruime hoekperceel is de zon op de verschillende terrassen elk moment van de dag te vinden. Daarnaast biedt dit ruime perceel diverse mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning. Nabij basisscholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein en de in- en uitvalswegen. Verder in de straat ligt een groot gazon met speeltoestellen.

KENMERKEN:
IN HEUSDENHOUT GELEGEN RUIME LICHTE HOEKWONING
4 RUIME SLAAPKAMERS
EXTRA RUIME TUIN EN EEN PERCEEL VAN CIRCA 300 M2
NABIJ BASISSCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, WINKELCENTRA EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met plaats voor de meterkast, garderobehoek, deur naar de gang, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken en de woonkamer.

TOILET
modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
met mooi uitzicht op de tuin. Omdat het een hoekperceel betreft, beschikt de woonkamer ook over een raam in de zijgevel. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar de tuin.

WOONKEUKEN
de aan de achterzijde gelegen woonkeuken kent een rechte keukenopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, boiler en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevindt zich in de keuken een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. De entree, de hal en de woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN
fraai aangelegde privacy biedende tuin, voorzien van diverse terrassen, verlichting, tapkraan en elektra. De tuin is gelegen op het oosten en (mede) vanwege de hoekligging is er gedurende de hele dag de zon op de diverse terrassen te vinden.

GARAGE
voorzien van inbouwkast met schuifdeuren, loopdeur, stalen kanteldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en voorzien van een ruime inbouwkast. De overloop biedt toegang tot:

SLAAPKAMER 1
slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten.

BADKAMER
goed ingedeelde betegelde badkamer met ligbad, designradiator, douche met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
met toegang tot zolderslaapkamer, wasruimte en bergruimten.

WASRUIMTE
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur, een vaste wastafel en grote bergruimte onder de schuine kant.

BERGRUIMTE
met opstelplaats van de HR-combiketel merk Remeha type Tzerra M (2016).

SLAAPKAMER 4
ruime zolderslaapkamer voorzien aan de achterzijde van een kunststof dakkapel. Verder beschikt deze slaapkamer over een kastenwand met schuifdeuren, een wastafel en bergruimte achter het knieschot.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over muurisolatie en op de begane grond en op de zolderverdieping over dubbelglas;
De woning is op de begane grond voorzien van zonneschermen;
Het ruime perceel biedt diverse mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning;
Nabij winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein;
Op korte afstand gelegen van in- en uitvalswegen;
Aanvaarding per 1 juli 2022;
Optioneel is er een extra garagebox te koop, gelegen direct tegenover de woning (Meent 271) voor € 25.000,– kosten koper.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een gewilde locatie midden in het centrum van het gezellige Breda gelegen, royale onder architectuur gebouwde, bijzondere woning. De eindwoning maakt onderdeel uit van de zogenaamde Theaterwoningen, gelegen in het Chassepark en direct naast het Chasse Theater, het Casino, de binnenstad, Albert Heijn en openbaar vervoer.

De woning is geheel en bijzonder smaakvol gemoderniseerd, biedt ruimte aan een royale werkruimte (ook te gebruiken als atelier), mooie living met luxe keuken en twee slaapkamers. De woning heeft een moderne uitstraling door de strak gestukadoorde wanden, prachtige massief eiken, getrommelde en vergrijsde visgraat vloeren op alle verdiepingen en zwarte binnendeuren.

KENMERKEN:

BIJZONDER SMAAKVOL GEMODERNISEERD
3 WOONLAGEN
RUIME WERKKAMER/ALTELIER (EENVOUDIG OM TE ZETTEN NAAR GARAGE)
2 SLAAPKAMERS
MODERNE, LUXE KEUKEN MET KOOKEILAND IN INBOUWAPPARATUUR
MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA GELEGEN DIRECT NAAST HET CHASSE THEATER, DE BINNENSTAD EN HET CASINO

De indeling is als volgt:

WOONLAAG 0

ENTREE/HAL
toegang tot eerste woonlaag, prachtige deur naar bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast met doorstroomapparatuur en uitgebreide groepenkast, via gang met opbergmogelijkheden toegang tot praktisch ingerichte werkkamer.

WOONLAAG -1

WERKKAMER
via een trap naar beneden bereikt men de praktisch ingerichte werkkamer, ook te gebruiken als atelier. De ruimte is geïsoleerd en te verwarmen via een elektrische kachel. De ruimte is goed doordacht verbouwd waardoor er een bergzolder is ontstaan, een mooie pui is gerealiseerd waardoor bij het openzetten van de garagedeur er voldoende daglicht kan toetreden, tevens is er rekening mee gehouden dat er fietsen gestald kunnen worden. Doordat de garagedeur nog steeds aanwezig is zou het ook nog steeds mogelijk zijn om de ruimte als garage te gebruiken.

WOONLAAG 1

OVERLOOP
met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang via een mooie spiltrap met speelse daglichttoetreding naar de tweede woonlaag.

Toegang via houten dubbele deuren naar de woonkamer, de deuren met stoere stalen look geven het een moderne uitstraling.

WOONKAMER
met mooie glazen pui en voorzien van schuifpui en lambrisering, massief eiken getrommelde en vergrijsde visgraat vloer, de woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

LUXE KEUKEN
(Next 125 van Duitse Makelij) met breed kookeiland en rechte opstelling met prachtige marmeren bladen (Armani Grey).
Kookeiland met veel bergruimte doordat aan weerszijden kasten en laden zitten, het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem. Aan de overzijde een rechte opstelling met oven, combi-oven spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. De inbouwappartuur is van het merk Atag.

WOONLAAG 2

trapopgang met mooi zijraam, de trappen zijn gerenoveerd en hebben nu een moderne uitstraling met zwarte treden.

OVERLOOP
overloop met modern toilet met zwevend toilet met fonteintje, deur naar de twee slaapkamers.

SLAAPKAMER 1
met prachtig uitzicht op de bomen, Frans balkon met schuifpui en deur naar badkamer.

BADKAMER
moderne badkamer met douche, ligbad, designradiator en wastafel met onderladen, via de badkamer doorgang naar slaapkamer 2.

SLAAPKAMER 2

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De huidige eigenaren betalen € 110,- per maand om te parkeren in de Chasseparking, de parking is op zeer korte loopafstand om de hoek van het gebouw gelegen en via een lift bereikbaar. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid.
De woning is voorzien van stadsverwarming.
De servicekosten bedragen ca. € 129,28 per maand.
De woning beschikte over een eigen garage, dit kan eenvoudig weer terug gebracht worden in de originele staat.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Goed onderhouden, royale tussenwoning, met luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, ruim dakterras, tuin met berging en eigen achterom. De woning is rustig gelegen in het gewilde Princenhage, in een doodlopend straatje met speeltuintje, nabij de Haagse Markt, winkels, scholen en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GOED ONDERHOUDEN, ROYALE TUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS
DAKTERRAS EN TUIN MET BERGING EN ACHTEROM
GELEGEN IN HET GEWILDE PRINCENHAGE
NABIJ WINKELS, SCHOLEN EN DE UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer en het toilet.

TOILET
voorzien van wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Met openslaande deuren naar de tuin en een vaste kast.

KEUKEN
luxe, open keuken in hoekopstelling gelegen aan de voorzijde, voorzien van onder andere 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en diverse lades en kasten warmwater voorziening doormiddel van een close-in boiler.

ACHTERTUIN
geheel betegelde achtertuin, gelegen op het oosten en met een eigen achterom.

HOUTEN BERGING
voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met Whirlpool, wastafelmeubel, douche met glazen douchescherm, wandcloset en wandbetegeling. De vloer is (deels) voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
met bergruimte achter de knieschotten, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur. In een vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (ATAG 2013). Vanaf de overloop toegang tot het dakterras.

SLAAPKAMER 4
riante zolderslaapkamer met een laminaatvloer.

DAKTERRAS
royaal, gelegen op het westen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer;
De ketel is recent onderhouden met nieuw expansievat.
De woonkamer beschikt aan de achterzijde over elektrisch bedienbare zonwering.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op één van de mooiste plekjes van Ulvenhout gelegen goed onderhouden helft van een twee-onder-één-kapwoning met 5 slaapkamers, voortuin en achtertuin gelegen op het westen en eigen oprit en garage. De woning bevindt zich in een groene, bosrijke omgeving, op loopafstand van het centrum van Ulvenhout, scholen, winkels en restaurants. Het centrum van Breda en de diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
2-ONDER-1-KAPWONING MOOI GELEGEN IN ULVENHOUT
5 SLAAPKAMERS
VOOR- EN ACHTERTUIN, EIGEN OPRIT EN GARAGE
IN GROENE, BOSRIJKE OMGEVING GELEGEN
OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ULVENHOUT
MET WINKELS, SCHOLEN, RESTAURANTS
NABIJ HET CENTRUM VAN BREDA EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree en toegang tot hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap/bergkast en toegang tot het toilet, de woonkamer en keuken.

TOILET
geheel betegeld toilet, voorzien van zwevend closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER
in L-vorm, voorzien van een elektrische haard en grote raampartijen, waardoor de woonkamer bijzonder licht is. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en via een deur toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
moderne keukeninrichting in rechte opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, vierpits-inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvakje en diverse onderladen. In de keuken bevinden zich de aansluitpunten voor de was-apparatuur en een aparte voorraadkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
diepe en volop privacy biedende achtertuin (ca. 16 meter diep), gelegen op het westen, deels bestraat, deels groen en met een eigen achterom. Vanuit de tuin toegang tot de garage en berging.

GARAGE
voorzien van houten garagedeuren en met bergzolder. De binnenzijde van de garage is afgetimmerd met asbesthoudende platen.

HOUTEN BERGING
ca. 2.70 x 2.25 m.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
vanwaar toegang de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de aan de achterzijde, met deur naar balkon.

BALKON
ca. 3.05 x 2.65 m. gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer, voorzien van een vrij hangend toilet, een vaste wastafel met ombouw en een inloopdouche. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de ouderslaapkamer.
TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (ATAG) en toegang tot 2 slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste wastafel en dakkapel.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de voorzijde, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
De mogelijkheid bestaat op de eerste verdieping een extra slaapkamer te maken, waardoor het totaal aantal slaapkamers op 6 komt;
Diepe achtertuin, eigen oprit en garage;
Gelegen nabij de dorpskern en de Ulvenhoutse bossen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

In de geliefde wijk Zandberg gelegen karakteristieke jaren 30 erkertussenwoning met 5 slaapkamers, voor- en ruime achtertuin, gelegen op het westen en eigen achterom. De woning beschikt nog over authentieke elementen als glas-in-lood. De woning is gelegen nabij de gezellige Ginnekenweg, het Mastbos, het centrum van Breda, winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
KARAKTERISTIEKE ERKERTUSSENWONING
5 SLAAPKAMERS
ACHTERTUIN OP HET WESTEN
GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ZANDBERG
NABIJ WINKELS, STADSCENTRUM VAN BREDA, SCHOLEN EN HET MASTBOS

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een plavuizen vloer, garderobehoek, meterkast (vier groepen en één aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en waarop uitkomen:

TOILET
geheel betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een erker, een houten vloer en open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer via een deur toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
open keuken met een keukenopstelling in u-vorm, voorzien van een werkblad met rvs spoelbak, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap een combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

KELDER
ruime kelder van ca. 8 m².

ACHTERTUIN
ruime achtertuin, deels groen aangelegd, deels bestraat en voorzien van twee bergingen. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde.

STENEN BERGING
vrijstaande stenen berging met elektra.

HOUTEN BERGING
tweede vrijstaande houten berging en eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en een sfeervolle erker met glas-in-lood.

BADKAMER
Eenvoudige, geheel betegelde badkamer, voorzien van een hoekdouchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, een tweede zwevend toilet, radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
ruime voorzolder, voorzien van een tweetal dakkapellen, aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2013) en voorts toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel, vaste kasten, bergruimte achter de schotten en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel en vaste kasten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Met algehele modernisering dient men rekening te houden;
Diepe achtertuin op het westen! Derhalve is de woning ideaal geschikt om nog uit te bouwen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.