€ 598.000,- k.k.
Royaal herenhuis gelegen aan de rand van het centrum van Breda met achtergelegen multifunctionele ruimte. Dit riante pand bestaat uit een beneden-, boven- en achter woning en beschikt daardoor over meerdere keukens, woonkamers en badkamers. Dit karakteristieke pand is ideaal voor wie op zoek is naar een royale woning in combinatie met werken aan huis. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Breda en het Centraal station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.
KENMERKEN:
ROYAAL HERENHUIS
8 KAMERS
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE MET EIGEN KEUKEN
IDEAAL GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS
DIT OBJECT BIEDT TAL VAN MOGELIJKHEDEN
Teteringsedijk 33
BEGANE GROND:
Middels voordeur toegang tot de woning.
HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De hal geeft toegang tot;
WOONKAMER 1
De woonkamer is middels en-suite schuifdeuren op te verdelen in een voor- en achterkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, vaste kast en een radiatorombouw. Vanuit de achterkamer is er toegang tot;
SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een aantal vaste kasten. Deze kamer is thans in gebruik als werkruimte.
KEUKEN 1
Eenvoudige keuken voorzien van een keukenblad met spoelbak en diverse onderkasten. Tevens beschikt de keuken over een originele vaste kast en een loopdeur die toegang geeft tot de tuin.
Via een tussenhal die beschikt over een vaste wastafel is de badkamer en het toilet toegankelijk.
BADKAMER 1
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
TOILET 1
Deels betegeld toilet.
TUIN
(ca. 3.85 x 2.90 m) Kleine patiotuin voorzien van trap naar de eerste verdieping. Tevens is er een achterom aanwezig welke uitkomt aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een fietsenstalling en een dubbele poort.
Teteringsedijk 33A
HAL/ENTREE
Middels aparte voordeur toegang tot de hal (middels tussendeur ook toegang tot de benedenwoning). De hal beschikt over een meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een trapopgang naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
OVERLOOP
Voorzien van vloerbedekking, vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot;
TOILET 2
Geheel betegeld toilet.
WOONKAMER 2/SLAAPKAMER 2
Voorzien van een laminaatvloer. Via deze kamer is er toegang tot slaapkamer 3 en tot de badkamer.
BADKAMER 2
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche cabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel.
WOONKAMER 2/SLAAPKAMER 3
Eveneens voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot de keuken.
KEUKEN 2
Gesloten keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over een laminaatvloer en keukenblok met stenen werkblad, 1 ½ RVS spoelbak, vier-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De overzijde is voorzien van een koelkast, combimagnetron en een kastruimte.
Tevens is er toegang tot het balkon.
BALKON 1
(ca. 1.40 x 3.80 m) Gelegen op het noorden. Tevens toegang tot de tuin middels vaste trap.
TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
ZOLDER
De openzolderverdieping is onderverdeeld in een slaapkamer, keuken en een douche.
KEUKEN 3
Gelegen aan de achterzijde van de verdieping en voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, koelkast en diverse kasten.
Multifunctionele achter woning
BEGANE GROND:
Via achtergelegen straat toegang tot de tuin welke toegang geeft tot de entree van de achter woning.
HAL/ENTREE
Voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek en waarop uitkomen;
BADKAMER 3
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie.
WOONKAMER 3
Royale woonkamer voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste trapbergkast met meterkast (3 groepen). Tevens geeft de woonkamer toegang tot de keuken.
KEUKEN 4
Gesloten keuken voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keuken met RVS werkblad, dubbele spoelbak en diverse onder- en bovenkasten/lades. De keuken beschikt over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
VOORZOLDER
Ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, VELUX dakraam en toegang tot;
SLAAPKAMER 4
Voorzien van een laminaatvloer
BERGZOLDER
Voorzien van bergruimte en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, bj. ca. 2016).
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel F;
De woning is niet gesplitst (dubbele gas/elektra aansluiting en een enkele cv-installatie);
Ideaal geschikt voor wonen en werken aan huis;
Met modernisering dient men rekening te houden;
Het pand is geruime tijd verhuurd geweest en wordt vrij van huur opgeleverd.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.