Deze sfeervolle tussenwoning met erker en vier slaapkamers is gelegen in een van de leukste plekjes van Breda-Zuid. De woning is gelegen op de rand van de wijken Ginneken en Blauwe Kei en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en open keuken. Deze eengezinswoning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum “het Valkeniersplein”, speeltuin “Ploegstraat” voor de kinderen, een achtergelegen parkeerterrein en diverse uitvalswegen. Aan de voorzijde is eveneens parkeergelegenheid. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Het centrum ligt op 8 minuten fietsen afstand.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE WOONKAMER MET ERKER EN OPENSLAANDE DEUREN NAAR TUIN
OPEN KEUKEN MET DIVERSE INBOUWAPPARATUUR
4 SLAAPKAMERS
WONING MET ENERGIELABEL B
GEVELISOLATIE, VLOERISOLATIE, GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS, NIEUWE KOZIJNEN
FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM
GUNSTIGE LIGGING TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SPEELTUIN EN UITVALSWEGEN
VEEL PARKEERGELEGENHEID DOOR EEN ACHTERGELEGEN PARKEERTERREIN

BEGANE GROND:
Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd, toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De royale entree, met tochtportaal welke is voorzien van een tegelvloer en garderobe plek, geeft toegang tot de hal welke beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte kelderkast waarin de meterkast (voorzien van 10 groepen en drie keer aardlekschakelaars) zich bevindt. De hal geeft toegang tot;

TOILET 1
Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

WOONKAMER
De sfeervolle erkerwoonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
De open keuken in L-vormige opstelling beschikt over een beuken aanrechtblad, porseleinen spoelbak, RVS afzuigkap, RVS SMEG vijf-pits gasfornuis met hete luchtoven, koelkast, magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onder kasten. Tevens beschikt de keuken over een open inbouw kast.

ACHTERTUIN
(Ca. 11.45 x 6.05 m) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, een gazon, diverse borders met beplanting, een waterpunt, overkapping, berging en een eigen achterom.

BERGING
(Ca. 3.30 x 2,05 m) Vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot:

TOILET 2
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een vaste kast.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en seperate handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel en een loopdeur naar het balkon.

BALKON
(Ca. 2.00 x 1.25 m) Gelegen op het oosten met uitzicht op de achtertuin.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
De ruime voorzolder beschikt over een dakraam en een aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de gas cv-combi ketel (Remeha, bj. 2022).

ZOLDER/SLAAPKAMER 4
De ruime zolderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Tevens is er toegang tot de bergruimte waar een dakraam is geplaatst.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
De woning is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte en comfort.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op loopafstand van de dorpskern van Prinsenbeek gelegen, een verrassend royale eindwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning met lichte woonkamer en een keuken beschikt over een ruime tuin met vrijstaande stenen garage en een eigen achterom. Tevens beschikt de woning over 2 balkons en is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. Het centrum van Breda is op 20 minuten fietsafstand en de directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
ZEER ROYALE EINDWONING
DOORZON WOONKAMER VAN CA. 33 M2
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN EIGEN ACHTEROM
OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN DE DORPSKERN VAN PRINSENBEEK

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een ruime trapbergkast. De hal biedt toegang tot;

TOILET
Geheel betegeld toilet voorzien van zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een open keuken.

KEUKEN
De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 8.35 x 6.15 m) Aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is deels groen aangelegd en deels sierbestraat. De tuin beschikt ver een groot terras, diverse borders en een eigen achterom. De achtertuin geeft toegang tot de garage.

GARAGE
(ca 6.25. x 2.90 m) Ruime garage voorzien van een sectionaaldeur.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET 2
Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

SLAAPKAMER 1
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten.

BADKAMER
Betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan en separate handdouche, een ligbad, een vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop waar de opstelplaats van de CV-combiketel zich bevindt. De overloop geeft toegang tot;

BALKON 1
(ca. 6.15 x 1.70 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het westen.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten en een loopdeur naar Balkon 2.

BALKON 2
(ca. 6.20 x 1.70 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het oosten.

BADKAMER 2
Betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van dubbele beglazing;
Projectvoorwaarden zijn van toepassing, projectnotaris Dentons Notarissen in Amsterdam;
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Ruim 3-kamerappartement met vrij, groen uitzicht en een eigen overdekte parkeerplaats gelegen in de wijk ‘Brabantpark! Dit appartement is gelegen op een zeer gunstige locatie direct naast het Brabantpark en beschikt over een moderne open keuken, 2 slaapkamers en een energielabel B! Dit relatief jonge appartement is gelegen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals het ‘Brabantplein’, diverse sportfaciliteiten, mooie wandelgebieden en (hoge)scholen. Tevens bevindt het appartement zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum, het NS-station en zijn de directe uitvalswegen (A16, A27 en A58) zeer goed te bereiken.

KENMERKEN:
ENERGIELABEL B
GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘BRABANTPARK’
OVERDEKT PARKEERTERREIN MET EIGEN PARKEERPLAATS
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN

BEGANE GROND:
De centrale hal is voorzien van brievenbussen, bellentableau, eigen berging en een glazen pui welke toegang geeft tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en de eigen berging is gelegen op de begane grond van het complex.

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een garderobeplek, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), video intercom en biedt toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
De brede woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt tevens over een loopdeur welke toegang biedt tot het balkon.

BALKON
(ca. 4.85 x 2.90 m) Ruim balkon gelegen op het oosten.

KEUKEN
De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1,5 RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en kan indien gewenst gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en tevens voorzien van een loopdeur welke toegang biedt tot het eerder genoemde balkon.

BADKAMER
Grotendeels betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met mengkraan en een separate handdouche en een wastafel.

CV-RUIMTE
inpandige berging met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Dit appartement beschikt over energielabel B;
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een overdekt terrein;
De aangrenzende straat beschikt over twee oplaadpunten voor elektrische auto’s;
De badkamer, het toilet en de keuken beschikken over mechanische ventilatie;
De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ca € 265,19 inclusief parkeerplaats en berging;
Voor dit appartement zijn projectvoorwaarden van toepassing (zoals projectnotaris en zelfbewoningsclausule).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen in Teteringen! Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (5de is mogelijk) en een luxe badkamer. Tevens is deze woning voorzien van een ruime oprit ten behoeve van meerdere auto’s, een garage en een ruime achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De woning heeft een fijne ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de Golfbaan en het natuurgebied ‘Teteringse Heide’. Tevens ligt de woning op korte afstand van de in- en uitvalswegen richting de snelweg en op fietsafstand van het centrum van Breda en Oosterhout.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
RUIME WOONKAMER
OPEN KEUKEN
4 SLAAPKAMERS (5DE IS MOGELIJK)
LUXE BADKAMER
VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGE EN OPRIT
ENERGIELABEL B

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin en oprit ten behoeve van meerdere auto’s toegang tot de overdekte entree van de woning.

HAL/ENTREE
De hal voorzien van een keramische tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en waarvan toegang tot;

TOILET
Luxe, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
Ruime woonkamer voorzien van een keramische tegelvloer opgesplitst in een zit- en achtergelegen eetkamer. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en over een ruime trapbergkast waar de opstelplaats van de pomp t.b.v. de vloerverwarming zich bevindt. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Luxe uitgebouwde keuken in L-vormige opstelling voorzien van een composiet werkblad, spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.70 x 9.60 m) Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is geheel sierbestraat en beschikt over diverse terrassen, een waterpunt en poort naar de oprit. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de garage.

GARAGE
(ca. 7.70 x 3.05 m) voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer
Middels een doorloop toegang tot de achtergelegen kasten kamer. Deze kasten kamer is indien gewenst op eenvoudige wijze weer als aparte slaapkamer in te richten.

BADKAMER
Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regen douche en separate handdouche, een duo ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan met separate handdouche een duo vaste wastafel in meubel met een spiegelkast. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop voorzien van een pvc vloer, Velux dakraam, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR, bj. circa 2018).

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een dakkapel.

SLAAPKAMER 4
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een VELUX dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel B;
Het platte dak boven de keuken is in 2025 geheel vernieuwd;
In 2025 is het platte dak boven de keuken evenals de zolder volledig geïsoleerd;
In 2025 is er vloerisolatie toegepast op de gehele begane grond;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met triple HR+++ glas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Verrassende royale instapklare stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m2! Dit object is gelegen tussen de Wilhelminastraat en de Baronielaan op een rustige locatie met een fraaie aangelegde binnentuin. Deze centraal gelegen en zeer goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer, moderne luxe Italiaanse design woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is deze woning voorzien van een beschutte achtertuin en een balkon gelegen op het zuidwesten.

Daarnaast beschikt de woning over een grote garage en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De ideale ligging tussen de wijk ‘Zandberg’ en het stadscentrum heeft het voordeel dat alle voorzieningen binnen loopafstand te bereiken zijn. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn tevens zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
IN 2021 COMPLEET VERBOUWD EN GERENOVEERD
RUIME EN MODERNE LUXE WOONKEUKEN
ROYALE WOONKAMER
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
BESCHUTTE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN
EIGEN BALKON
ENERGIELABEL A
VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGE EN EEN PARKEERPLAATS

HAL/ENTREE
Ruime hal voorzien van een fraaie in visgraat motief gelegde eiken parketvloer, garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, bergruimte onder de trap en waarvan toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Middels stalen deuren heeft men toegang tot de moderne luxe woonkeuken.

WOONKEUKEN
De moderne luxe woonkeuken (Italiaans design) in tweedelige opstelling is eveneens voorzien van een in visgraat motief gelegde eiken parketvloer met vloerverwarming. Het kookeiland beschikt over een composiet aanrechtblad met Quookerkraan (Cube met bruiswater), 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en een eetkamertafel welke doorloopt in de keuken. De wandzijde beschikt eveneens over een composiet aanrechtblad met RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, klimaatmaatkast en diverse onder- en bovenkasten. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast waar de meterkast zich bevindt (9 groepen en een aparte kookgroep). Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
Beschutte achtertuin gelegen op zuidwesten. De tuin is deels voorzien sierbestrating, deels groen aangelegd met diverse beplating en beschikt over een terras en een eigen achterom. De tuin is eveneens bereikbaar via een achter de woning gelegen afgesloten brandgang. Via deze brandgang toegang tot de nabij gelegen garage en openbaar parkeerterrein.

EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP 1
Overloop voorzien van een eiken parketvloer, bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en waarvan toegang tot;

ROYALE WOONKAMER
Royale woonkamer voorzien van een in visgraat motief gelegde eiken parketvloer. Woonkamer beschikt over meerdere openslaande deuren welke toegang geven tot een zogenaamd “Frans Balkon”.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
De overloop voorzien van een eiken parketvloer, trapopgang naar de derde verdieping en waarvan toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eiken parketvloer.

SLAAPKAMER 2
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken parketvloer.

BADKAMER 1
Luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en separate handdouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

TOILET 2
Modern toilet voorzien van een zwevend closet.

DERDE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de derde verdieping.

OVERLOOP 3
De overloop voorzien van een eiken lamel parketvloer en geeft toegang;

TECHNISCHE RUIMTE/WASKAMER
Technische ruimte voorzien van een eiken lamel parketvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel. Middels een loopdeur heeft men toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning.

BALKON
(ca. 5.50 x 3.00 m) Balkon gelegen aan de achterzijde van de woning en op het zuidwesten.

SLAAPKAMER 3
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eiken lamel parketvloer.

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eiken lamel parketvloer.

BADKAMER 2
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met separate handdouche en een vaste wastafel in meubel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Compleet verbouwd en gerenoveerd in 2021;
Deze woning beschikt over energielabel A;
Deze woning beschikt over een garage, gelegen op een ander adres (Cornelis Nahuysstraat 5);
Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (71);
Naast het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeerontheffing en/of betaald).
De woning maakt deel uit van het moderne complex “De Tuin van de Baronie”.
Er is derhalve een Vereniging van Eigenaren actief (VvE). De bijdrage voor de VvE is ca. € 298,61 (woning, garage en parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder) per maand (inbegrepen: onderhoud buitenzijde van de woning, onderhoud van de binnentuin, opstal verzekering etc.).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Boeimeer, jaren ’50 tussenwoning met een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Sonsbeeckpark en het Mastbos. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BOEIMEER
RUIME WOONKAMER
5 SLAAPKAMERS
RUIME EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
ENERGIELABEL C

BEGANE GROND:
Middels aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Royale hal welke is voorzien van een tegelvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast (waar de meterkast zich bevindt (10 groepen + 1 aardlekschakelaar) en waarvan toegang tot;

TOILET
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

WOONKAMER
Doorzon woonkamer voorzien van een eiken plankenvloer en een gashaard. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
Keuken in L-vormige opstelling voorzien van een eiken plankenvloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven, stoomoven en een ruime koelkast. Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
(ca. 10.00 x 5.80 m) Aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd en beschikt over een eigen berging en een achterom.

BERGING
(ca. 3.05 x 2.15 m) Vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast. De overloop geeft toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een dubbele douche met thermostaatkraan en separate handdouche, twee vaste wastafels met ombouw en een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot;

TECHNISCHE RUIMTE/BERGING
Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HRE bj. 2021). Tevens beschikt deze ruimte over een dakkapel en over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

SLAAPKAMER 5
Eveneens een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel C;
Gehele woning is voorzien van kunststof kozijn en dubbele beglazing HR++ met Argon gas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark, is dit fraaie en zeer lichte 3-kamerappartement gesitueerd. Het duurzame appartement beschikt mede door het WTW systeem en de HR++ beglazing over het energielabel A+! Tevens beschikt het appartement over een ruime woonkamer met moderne, open keuken, een fijne loggia en 2 volwaardige slaapkamers.

De prachtige binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is op slechts één minuut lopen, maar ook de diverse uitvalwegen rondom Breda zijn zeer goed te bereiken. Tevens is in 2025 de Nieuwe Mark compleet gerenoveerd en hierbij het water verdiept waardoor het mogelijk is om met bootjes te varen over deze mooie stadsrivier!

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
ZEER LICHTE EN RUIME WOONKAMER
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
FIJNE LOGGIA
EIGEN BERGING
ENERGIELABEL A+

BEGANE GROND:
De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en bellentableaus en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex.

HAL/ENTREE
De voordeur van het appartement biedt toegang tot de ruime hal. De hal beschikt over een meterkast en geeft toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

INPANDIGE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE:
Deze ruime berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van het WarmteTerugWinsysteem (WTW) en de CV combi-ketel.

WOONKAMER
Fraaie en zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen. Deze raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het terrein van de Rooi Pannen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de loggia.

LOGGIA
(ca. 2.65 m x 1.75 m) Inpandig balkon gelegen op het zuidwesten met een fijn uitzicht op het terrein van de Rooi Pannen van Breda.

KEUKEN
Open keuken in L-vormige opstelling. Deze moderne keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
(Ca. 4.45 m x 3.00 m) Ruime slaapkamer voorzien van een Frans Balkon.

SLAAPKAMER 2
(Ca. 4.45 m x 2.25 m) Eveneens een ruime slaapkamer voorzien van een Frans Balkon.

BADKAMER
Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel.

BERGING
(Ca. 2.40 m x 1.55 m) Gelegen in het souterrain (parkeergarage) en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A+;
Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
Alle kozijnen van dit appartement beschikken over een draai/kiepsysteem;
Het appartement is gesitueerd boven de parkeergarage van Q-park waar er een mogelijkheid is tot het hebben van een abonnement voor het stallen van een auto waarbij u via de parkeergarage direct het appartementencomplex kunt betreden;
De servicekosten van de VvE bedragen € 250,30 per maand (inclusief berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark en de Grote kerk, is dit fraaie en zeer lichte penthouse gesitueerd. Dit duurzame appartement met royale woonkamer en moderne, open keuken beschikt mede door het WTW systeem en de HR++ beglazing over het energielabel A+! Tevens beschikt het appartement over een tweetal dakterrassen, 2 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime badkamer.

De prachtige binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is op slechts één minuut lopen, maar ook de diverse uitvalwegen rondom Breda zijn zeer goed te bereiken. Tevens is in 2025 de Nieuwe Mark compleet gerenoveerd en hierbij het water verdiept waardoor het mogelijk is om met bootjes te varen over deze mooie stadsrivier!

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
ZEER LICHT EN RIANT PENTHOUSE
ROYALE WOONKAMER VAN CA. 100 M2
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
EIGEN BERGING
ENERGIELABEL A+

BEGANE GROND:
De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en bellentableaus en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Dit appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex.

HAL/ENTREE
De voordeur van het appartement biedt toegang tot de ruime hal. De hal beschikt over een meterkast en geeft toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

INPANDIGE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE:
Deze ruime berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van het WarmteTerugWinsysteem (WTW) en de CV combi-ketel.

WOONKAMER
Fraaie, royale en zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen. Deze raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de nieuwe Mark welke in 2025 verdiept en gerenoveerd is en met uitzicht op de prachtige Grote kerk van Breda. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft aan weerszijden een dakterras. De gehele woonkamer beschikt over elektrisch bedienbare screens.

KEUKEN
Open keuken in hoekopstelling. Deze moderne keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
(Ca. 4.10 m x 3.70 m) Ruime slaapkamer gelegen aan de voorkant van het appartement.

SLAAPKAMER 2
(Ca. 4.10 m x 2.70 m) Slaapkamer gelegen aan de achterkant van het appartement.

BADKAMER
Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een dubbele vaste wastafel in meubel. Tevens beschikt de badkamer over een ventilatiesysteem en een designradiator.

BERGING
(Ca. 2.30 m x 1.60 m) Gelegen in het souterrain (parkeergarage) en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A+;
Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
Alle kozijnen van dit appartement beschikken over een draai/kiepsysteem;
Het appartement is gesitueerd boven de parkeergarage van Q-park waar er een mogelijkheid is tot het hebben van een abonnement voor het stallen van een auto waarbij u via de parkeergarage direct het appartementencomplex kunt betreden;
De servicekosten van de VvE bedragen € 250,30 per maand (inclusief berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

3-kamerappartement met een tweetal balkons gelegen in de rustige en gewilde wijk ‘Sportpark II’. Dit appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van het appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum de Burcht, het Valkeniersplein en het Ginnekenmarktje. Tevens is het appartement centraal gelegen in Breda-Zuid en op korte afstand van het stadscentrum, scholen, winkels en de diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ‘SPORTPARK II’
2 SLAAPKAMERS
2 BALKONS EN EEN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN
CENTRAAL GELEGEN IN BREDA-ZUID
NABIJ HET STADSCENTRUM, SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:
De centrale hal beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de eerste verdieping.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien van een vaste kast, intercominstallatie en een meterkast. De hal geeft toegang tot;

WOONKAMER
Zeer lichte woonkamer opgesplitst in een zit-en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft men vrij uitzicht en middels een loopdeur heeft men toegang tot Balkon 1 en Balkon 2.

BALKON 1
(ca. 4.30 x 0.95 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het zuidwesten. Dit balkon beschikt over een vaste kast waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit) zich bevindt.

BALKON 2
(ca. 2.60 x 0.95 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het noordoosten.

KEUKEN
Keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak, RVS gasfornuis, vaatwasser, bergkast en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels en loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer voorzien van vloerbedekking en middels een loopdeur heeft men toegang tot het eerdergenoemde Balkon 2.

SLAAPKAMER 2
Eveneens voorzien van vloerbedekking en thans in gebruik als kastenkamer.

BADKAMER
Badkamer voorzien van een tegelvloer, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel in meubel (op maat gemaakt). Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet en over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

EIGEN BERGING
(ca. 3.90 x 2.60 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement beschikt over energielabel C;
Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
In het souterrain bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling;
Er is een gemeenschappelijke afsluitbare ruimte;
De VvE kosten bedragen ca. € 241,00 per maand.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark en de Grote kerk, is dit fraaie en zeer lichte 3-kamerappartement gesitueerd. Het duurzame appartement beschikt mede door het WTW systeem en de HR++ beglazing over het energielabel A+! Tevens beschikt het appartement over een ruime woonkamer met moderne, open keuken, een fijne loggia en 2 volwaardige slaapkamers.

De prachtige binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is op slechts één minuut lopen, maar ook de diverse uitvalwegen rondom Breda zijn zeer goed te bereiken. Tevens is in 2025 de Nieuwe Mark compleet gerenoveerd en hierbij het water verdiept waardoor het mogelijk is om met bootjes te varen over deze mooie stadsrivier!

KENMERKEN:
GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA
ZEER LICHTE EN RUIME WOONKAMER
OPEN KEUKEN
2 SLAAPKAMERS
FIJNE LOGGIA
EIGEN BERGING
ENERGIELABEL A+

BEGANE GROND:
De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en bellentableaus en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex.

HAL/ENTREE
De voordeur van het appartement biedt toegang tot de ruime hal. De hal beschikt over een meterkast en geeft toegang tot;

TOILET
Modern toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

INPANDIGE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE:
Deze ruime berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van het WarmteTerugWinsysteem (WTW) en de CV combi-ketel.

WOONKAMER
Fraaie en zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen. Deze raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de nieuwe Mark welke in 2025 verdiept en gerenoveerd is en met uitzicht op de prachtige Grote kerk van Breda. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de loggia.

LOGGIA
(ca. 3.05 m x 2.25 m) Inpandig balkon gelegen op het noordwesten met een fijn uitzicht op de Nieuwe Mark en de binnenstad van Breda.

KEUKEN
Open keuken in hoekopstelling. Deze moderne keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden.

SLAAPKAMER 1
(Ca. 3.75 m x 3.50 m) Ruime slaapkamer voorzien van een Frans Balkon.

SLAAPKAMER 2
(Ca. 3.45 m x 3.30 m) Eveneens een ruime slaapkamer voorzien van een Frans Balkon.

BADKAMER
Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche en een vaste wastafel in meubel.

BERGING
(Ca. 2.45 m x 1.50 m) Gelegen in het souterrain (parkeergarage) en voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A+;
Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
Alle kozijnen van dit appartement beschikken over een draai/kiepsysteem;
Het appartement is gesitueerd boven de parkeergarage van Q-park waar er een mogelijkheid is tot het hebben van een abonnement voor het stallen van een auto waarbij u via de parkeergarage direct het appartementencomplex kunt betreden;
De servicekosten van de VvE bedragen € 250,30 per maand (inclusief berging).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.